导读: 承包停车位赚钱不(共7篇)经营停车场赚钱吗?并非稳赚不赔(图为某停车场。) 停车难、停车贵,是如今不少有车族的烦恼。随着7月份福州爱琴海购物广场中止了免费停车服务之后,福州各主要商圈再也难觅免费停车服务了。经营停车场赚钱吗?在有车族眼中,停车场收费高,经营者稳赚不赔似乎是一定的。但,事实并非如此。 停车场收费攀升 早些年,免...
篇一 承包停车位赚钱不
经营停车场赚钱吗?并非稳赚不赔
(图为某停车场。)
停车难、停车贵,是如今不少有车族的烦恼。随着7月份福州爱琴海购物广场中止了免费停车服务之后,福州各主要商圈再也难觅免费停车服务了。经营停车场赚钱吗?在有车族眼中,停车场收费高,经营者稳赚不赔似乎是一定的。但,事实并非如此。
停车场收费攀升
早些年,免费停车场在福州并非稀有物,许多商场、超市等都提供免费停车服务。但随着福州乘用车保有量猛增,停车位成了抢手货,各商圈也陆续将原本免费提供的停车服务改为收费服务。
较早引起社会关注的要数2013年底仓山麦德龙超市停车场宣布终结其已有十多年历史的免费停车服务。当时商家给出的理由就是由于车辆增多,周边居民也常常将车停在其中,导致真正来购物的消费者没地方停车。随后,越来越多商家效仿,免费停车似乎只出现在一些刚刚开业的商业体中。例如,世欧广场、泰禾广场、万达广场、爱琴海购物中心等在开业初期都实行免费停车,以吸引顾客。
但是在免费期过后,这些商场的停车收费标准让不少车主深感“停不起”。
“如果是周末在泰禾广场逛街、吃饭、看电影等,待上一天很正常,但一天下来的停车费用就有可能高达数十元。”福州市民李小姐说,她经常与闺蜜相约在东二环泰禾广场共度周末,但停车场开始收费后让她觉得停车费太贵了。
记者了解到,东二环泰禾广场停车场从今年6月开始收费,收费标准为2小时内免费,超过2小时的每小时5元,一天80元封顶。这也是福州大多数城市综合体的停车收费标准。
市民逛街购物所花的停车费不菲,平时上下班或出门办事等停车也不便宜。例如福州五一广场附近的上班族就常常为停车所困扰,附近停车场虽多,但收费都不便宜,一天停下来最少也得三四十元。
记者走访发现,五一路附近的正大广场停车费为前三小时停车10元,后面每小时加5元。香格里拉大酒店停车场白天每小时收费15元。即便是五一广场附近的福州市民服务中心,如果不是前去办事的车辆,在8:00-18:00时段入场后30分钟内免费停车,1小时内(含免费的30分钟)按照20元/辆/次收费,1小时后按照每小时以5元/辆次递增式收费。
经营停车场赚钱吗?收费高不等于收益高
停车位的炙手可热使得许多人将之与高利润画上了等号,承包一个停车场似乎成了稳赚不赔的可靠财源。但实际上,同样由于其炙手可热,不少停车场在向外招商时开出的条件同样也很高,经营停车场赚钱并不是一定的。
在过去的一年中,位于五一广场附近的福建大剧院对外停车场闹出的动静就不小。记者走访了解到,一切的风波就与高昂的承包价格有关。在去年6月22日之前,福建大剧院对外停车场的收费标准为白天10元/次,夜间15元/次,且不限时。周边许多上班族会在白天将车辆停在里面,晚上前来观看演出的车辆增多时,这些上班族刚好下班离开,腾出车位。一直以来相安无事。
但是从去年6月份福建冠深物业管理有限公司通过公开竞标,竞得停车场经营权后,收费就突然提至2小时以内收费15元,每超过1小时另收5元,连续24小时最高收费不超过60元。与过去相比,24小时的最高收费从25元猛增至60元。这一收费标准一公布“惊呆”了周边的上班族。
“本来上班时间停这里,只要10元,收费标准改变以后,按照上午8点停进来,傍晚18点出去计算,一天停车费就要55元,还不包括有时加班延时等,根本停不起。”在附近上班的王先生说,他和同事纷纷撤出了这个停车场,原本难觅空位的大剧院停车场经常空空荡荡的。
虽然去年冠深物业竞得的承包期为3年,但仅仅过了半年,该公司就表达了不想继续经营的意愿,拖到了今年3月正式撤出。
在经过了一个多月的调整后,该停车场重新招标,由福建速易泊汽车服务有限公司取得经营权。收费标准调整为15分钟内免费,前两个小时10元,2小时后按每小时5元递增,一天50元封顶。并且推出了白天450元,夜间400元的月卡。
据知情人士透露,之前承包该停车场的冠深物业就是因为承包费用高达180万元/年而不得已提高收费标准。该停车场不大,仅一百多个停车位,再扣除人力等其他成本,难以为继。如今新的承包方则以160万元/年的承包费用取得经营权,希望能通过调低停车费及推出月卡等措施维系下去。
篇二 承包停车位赚钱不
住宅停车位投资,升值潜力大、收益高的赚钱生意
在国家政策调控之下,各地住宅市场价格开始出现实质性下调,但是住宅配套设施之一的停车位的价格却是日益攀高。有机构统计显示,2012年国内经济发达的一二线城市中,一些核心区的住宅停车位售价均已超过万元/平方米的高点。其不断攀升的价格以及市场中的紧俏,让其成为了不少投资者眼里新的投资方向。
市场现状:车位售价年涨幅超50%,抢购已成潮流
搜狐房产调查统计,从2011年开始,国内各地的停车位(本文介绍的是住宅和商业地产的停车位)的售价迅速攀升,全国范围年均涨幅超过50%,其中一二线城市黄金地段停车位的年均涨幅已经超过70%;三线城市黄金地段的停车位年均涨幅超过60%。
以北京为例,现在部分区域的小区停车位已经与住宅价格相近,如潘石屹旗下的北京建外SOHO地下一层的停车位,目前报价约3万元/平方米(或39万元一个标准车位),地下二层停车位,目前报价约1.5—2万元/平方米(或18—30万元一个标准车位)。
而据北京百氏居房地产经纪有限公司负责人介绍,像北京、上海一些堵车现象十分严重的城市,一些黄金地段的停车位甚至比地面房价还要高。
同时据该负责人介绍,目前国内不少城市中抢购停车位已经成为了潮流,不少物业不得不采取摇号方式来出售停车位。
注:标准车位的划分标注是5.3米(长)×2.6米(宽)
投资理由:住宅停车位升值潜力大、收益高成为投资重要理由
据北京百氏居房地产经纪有限公司负责人介绍,停车位投资之所以活跃,主要有以下两个原因:
一是,升值潜力大。由于现在汽车普及度极高,市场中对各个社区、办公楼的停车位需求量极大,可是各个社区或商业地区因开发面积有限,停车位数量也是有限,所以随着私家车保有量的增大,停车位因“物以稀为贵”而价格越来越高。像北京,2012年第一季度停车位平均售价比2011年同期上涨了50%;同期天津停车位平均售价上涨了48%;同期上海停车位平均售价上涨了53%;同期青岛停车位平均售价上涨了45%……
二是,出租收益不错。据了解,目前住宅停车位投资者共有两种盈利方式:一是转让,其收益率大约在50%,即前一年花10万元购买,今年即能以15万元的价格转让;二是出租,目前一线城市的月均租金约1000元/月,其中商业地产的停车位价位较高,住宅停车位价位相对较低,二三线城市的月均租金约600元/月,按照2012年各类停车位的平均售价估算,投资者核算大约8—13年可以收回投资成本,这个投资回报远远高于商品房投资。
不过鉴于目前停车位售价一天一个变化,上涨势头迅猛,不少投资者普遍选择第二种方式,通过多购买几个停车位,赚取租金,等到最佳时机再出手转让停车位。
注:因地区不同,停车位售价也不尽相同,目前大部分二三线城市的停车位的平均售价低于10万元。
黄金地段、二线城市、地下车位是投资重点
据伟业我爱我家市场研究院置业顾问李琛介绍,尽管目前停车位投资价值凸显,但是投资者依然需要有所选择:
首先,选择城市的中心区域。因为离城市中心越近,越容易产生较大的车流量,车流量增大后,停车位的出租几率就高,而且停车位的升值速度也快。像北京三环边上某小区的停车位价格在3年内翻了三倍。但是其不利之处就是黄金地段的停车位售价较高,投资者投资成本较高。
其次,选择二线城市。主要原因是目前绝大部分的二线城市的停车位价格售价较低,虽然上涨幅度较高,但是因基数值不高,售价并不高,普遍一个停车位售价为三四万元。若按照目前一线城市停车位价格走势,二线城市的停车位未来几年具有较高的涨幅。
第三,地下车位比地上车位更具投资价值。由于地下停车场安全性更高,比如出入需要门禁卡、恶劣的天气对汽车没有影响、防盗性较强,所以相对地上车位,地下车位的升值速度会更快一些。
篇三 承包停车位赚钱不
停车场承包协议
停车场承包协议
甲 方: 方: 地 址: 址: 电 话: 话: 联系人: 将位于的停车场及配套的设
施设备委托乙方经营管理。据此 甲 、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下,就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见,特订立本合同。
一、 停车场位置及面积:
⑴位置:⑵面积:
二、 承包时间:
⑴上述房屋(场地)租赁时间自年月 年月日结束,协议期限为
⑵乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权,(具体起始日期
按实际进场之日起开始计算)。
三、 承包费及付款方式;
⑴甲 、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费
两部分组成,场地使用费为人民币/月;物业管理
费为人民币元/月。每月承包费合计人民币 元,(大写:。承包按照先付款
后使用的原则,本协议签订后,乙方还须向甲方缴纳人民币 元(大写:如数(不计利息)并按乙方签订时交付的币值退还乙方,乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人,未经甲方同意不得改变停车场用途,否则甲方有权单方面终止合同,收回场地并罚没押金,违约责任由乙方承担。
⑵乙方需用水、电时,水、电费结算方式依照以下款执行:
a)水电费按实际用量结算,每月日前应向甲方交纳(价格标准按商业用水、用电收费标准收取)。
b)由甲方全额承担。
c) 甲方每月承担元,超额部分由乙方支付。
⑶若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营,甲方将不退还当月承包费以及履约保证金。
四、 双方责任
甲方责任:
1、 根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位;
2、 负责指导、监督停车场的公共维护工作;
3、
4、 负责指导、监督停车场的清洁工作; 负责停车场照明设备的维修保养。
乙方责任:
1、
2、
3、
4、
5、
6、 负责进场车辆的看护、保管、防盗工作; 依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行; 优先保证本项目业主的车辆停放; 负责停车场的公共秩序维护工作; 负责停车场的保洁工作; 负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。
五、 乙方不得擅自改变停车场公共设施,不能占用公共房屋(场地)及堵塞通道。停车场的清洁卫生,防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。
六、 乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许可后方可安放,不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。
七、 乙方的代表人是停车场安全第一负责人,要认真做好安全防火防盗工作,所租赁房屋(场地)如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程,如因乙方及其工作人员失职、疏
忽,违反规定而造成火灾、失窃等其它事故,乙方需承担所引起的经济和法律责任。
八、 本合同期满或因其他原因终止协议的,双方应共同检查交接停车场及其公共设施,如发现损坏,乙方应负责赔偿,未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除,因此引发的相关费用乙方自行承担。
九、 若乙方违反以下任何一条,甲方均有权单方面终止合同,收回停车场并没收保证金,违约责任由乙方承担。
乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用,欠费时间超过5日以上的。
擅自拆除停车场内的土木、水电设施,经书面告知超过5日以上仍未进行整改的。【承包停车位赚钱不】
存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的,以书面告知超过5日以上仍未进行整改的。
将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。
在所租赁房屋(场地)安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等,经书面告知超过5日经上仍未进行整改的。
十一、乙方违反本协议第九款之任意一条,甲方有权向乙方发出
终止协议通知,通知以书面形式送达。自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的,协议自动终止。
十二、协议终止之日起5日内,乙方必须将停车场内的自备物品予以转移,超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋(场地)内遗留物品的所有权。甲方有权对房屋(场地)内乙方遗弃物品进行处理。
十三、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时,双方互免承担违约责任。
十四、本协议未明确之处,双方可协商签订补充协议,其效力与本协议一到,对甲 、乙双方均有约束。
十五、本合同在执行过程中,若发生纠纷或异议,双方应友好协商解决,若协商未果,任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉,败诉方除补相关费用、违约金外,还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费用。
本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,由双方签字盖章后生效。 甲 方: 乙 方: 甲方代表: 乙方代表;
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
篇四 承包停车位赚钱不
车位承包合同
承包合同
发包方:金沙县供销社塑料编织袋厂 (以下简称甲方) 承包方:涂 平、刘华明 (以下简称乙方)
甲方有位于城关镇罗马街河滨路147号的县供销社大楼后面的小车停放位,乙方自愿申请承包使用16个小车停放位。在平等、自愿、互利的原则下,经甲、乙双方共同协商一致,达成以下合同条款,供双方共同遵守。
一、承包期为十年,自2010年6月1日至2020年5月31日止。
二、承包费第一年为人民币41600元、第二年为人民币43200元、第三年为人民币44800元、第四年为人民币46400元、第五年为人民币48000元、第六年为人民币49600元、第七年为人民币51200万元、第八年为人民币52800元、第九年为人民币54400元、第十年为人民币56000元,于本合同签订之日凭甲方收据乙方以现金方式付给甲方第一年承包费41600元,第二年、第三年、第四年、第五年、第六年、第七年、第八年、第九年和第十年的承包费分别于2011年5月31日、2012年5月31日、2013年5月31日、2014年5月31日、2015年5月31日、2016年5月31日、2017年5月31日、2018年5月31日、2019年5月31日前凭甲方收据乙方以现金方式一次性付给甲方。
三、甲方承包给乙方的小车停放位,所产生的一切税费由乙方承担。
四、在承包期间:
(一)甲方移交给乙方使用的小车停放位,乙方在改造时,必须先经甲方同意后方能改造,改造的一切安全事故责任由乙方承担。
(二)乙方与甲方共同制定车辆进出管理制度,保证双方停车位的通道24小时畅通,随时可以自由出入;超出承包车位的停车位,
由甲、乙双方另行商定。
(二)车位车棚的保养维护由乙方负责维修,所停放车辆的一一切安全事故责任由乙方承担。
(三)因甲、乙双方中的一方管理不善,造成对方车辆在一天内多次不能正常出入或停放,责任方要赔偿受损方当天的损失。
五、合同期满后,如乙方需继续承包,在法律、法规允许的前提下,甲方在同等条件下优先承包给乙方;合同期满如乙方不愿或未取得承包权,乙方必须将承包的小车停放位完好无损的交回甲方,且甲方不作任何补偿。
六、争议解决办法:因本合同发生争执,双方共同协商解决,协商不成的,任何一方均可向人民法院起诉。
七、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签定盖章之日起生效。
甲方(盖章):金沙县供销社塑料编织袋厂 负责人(签字):
乙方(签字):
金沙县供销社合作社联合社在证人签字:
二O一O年一月二十三日
篇五 承包停车位赚钱不
停车场承包经营合同
停车场承包经营合同
甲 方:____ _ ____
乙 方:_____ ____
鉴于:甲乙双方就_________停车场的使用事宜,双方经协商一致,达成停车场承包合同,合同如下:
第一条 乙方以安全使用方式承包该停车场,保证每月按期支付承包费用,积极配合当地政府对停车场的工作,如因违反政府条例造成责任自负,甲方概不负责。
第二条 承包价格:乙方于每月_________日交付甲方承包费用人民币_________元(¥_________元)。
第三条 乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象,乙方对外绝对要维护公司利益。【承包停车位赚钱不】
第四条 甲方在整个承包时间内有对乙方的监督权,也有责任积极配合乙方的工作,如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。
第五条 陈述和保证
(一)甲方的陈述和保证。 甲方向各方陈述和保证如下:
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
(二)乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下:
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司
行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。【承包停车位赚钱不】
第六条 违约责任
(一)除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付合同约定承包费_________%的违约金。
(二)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第七条 保密
一方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。
第九条 合同附件
本合同附件包括但不限于:
(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;
任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
第十条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导
致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条 争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十三条 后继立法
除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。
第十四条 通知
本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十五条 合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
第十六条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同一式____份,具有相同法律效力。各方当事人各执____份,其他用于履行相关法律手续。
第十七条 如有未尽事宜,双方可协商解决。
甲 方: 乙 方:
法定代表人: 法定代表人:
________年____月____日 ________年____月____日
篇六 承包停车位赚钱不
停车场承包合同
、、、、、、、、、、、、、、、、小区
停车场承包合同
甲方(发包人):
乙方(承包人): 身份证号码:
经招标甲方同意将、、、、、、、、的停车场承包给乙方,双方经协商一致后,签订本合同:
一、承包范围:、、、 负一、二层停车场及本小区内的室外停车位。
二、承包期限:自2015年 7 月 21 日至2018年 7月 20日止,期限叁年。
三、承包费:承包费按年计算,第一年为0000.00元(大写:万元整),第二年在第一年的基础上上浮6%,第三年在第二年的基础上上浮6%。承包期期满后如继续承包,价格另议。
四、承包费缴纳方法:乙方须于合同生效后当日向甲方交付承包费,第二、三年承包费应在到期日前15天内交付下一年的承包费。
五、在签订本合同时,乙方应向甲方交付保证金 元,用于担保停车场内所有财物保管责任和本合同的违约责任。本合同到期不再续约承包的,乙方应保证原停车场内财物完好无损交给甲方,待甲方验收清楚后,方可退还保证金,若未尽到义务,
甲方有权不予退还(保证金不计利息)。
六、未经甲方同意乙方不得改变停车场用途,不得转租给第三方,否则甲方有权单方面终止合同,收回场地并罚没押金,违约责任由乙方承担。
七、收费标准:乙方应给按政府物价部门颁发的有关车辆收费标准进行收费,不得超过有关部门收费标准。
八、停车场安全责任:在承包期内,乙方应保证停车场内的防盗、防火安全,确保小区住户停放车辆的安全,同时保证小区住户二十四小时进出车辆的方便,不得以各种借口拒绝。如有发生失窃车辆和火灾事故等其他造成保管车辆损坏的情况,乙方应承担一切法律责任和经济责任,甲方概不负责。
九、停车场内的用水用电费用及应向国家税务部门缴纳的税费均由乙方自行负责。
十、乙方负责停车场的日常经营管理,负责停车场管理所需设备、用品添臵及消防器材配臵的费用。应随时保持车库的清洁卫生达到规定标准,不得拖欠员工工资福利。
十一、乙方应遵守国家政策和法律法规以及甲方的相关管理制度,制定完善的车辆管理制度,应尽职尽责保管好小区住户停放在停车场内的车辆。
十二、承包期满后,承包人若需继续承包,应在本合同到期前三十日到甲方继续承包合同手续,否则在合同到期后,合同自然终止,自合同终止七天后,若乙方还有物品放臵在停车场内,
甲方将其作为垃圾处理。甲方可将该场地再行对外承包。
十三、乙方在承包期应按时缴交承包费,如有出现一个月不交付承包费的,则乙方违约,合同自动终止,保证金不予退还,甲方有权再行对外承包。
十四、不可抗力或国家政策等情况引致该场所不宜再作为停车场经营使用时,本合同自然终止,甲乙双方都不违约,甲方退还给乙方保证金,乙方自行退出该停车场。
十五、未尽事宜或因环境、政策发生变化引起的问题,由双方本着诚信、公平的原则协商解决。如协商不成,可向甲方当地人民法院诉讼解决。
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,各具法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
篇七 承包停车位赚钱不
小区停车场承包合同
小区露天停车场承包协议书
甲方:________ ____ 法定代表人:___________ 联系电话: 乙方:__________ ____ 法定代表人:___________ 联系电话: 丙方: 法定代表人: 联系电话: 根据甲乙双方签定的《物业服务委托合同》附件第四条,甲方已就龙吟锦城小区建筑区划内所有地面停车位委托于乙方进入管理,甲乙双方对其共同投资,共享收益,但鉴于双方无相关资质且龙吟锦城业主委员会资金不足无法购买相关设施设备,鉴于以上原因,经甲方双方友好协商,均同意将龙吟锦城建筑区划内所有地面停车位(除已划开的大润发用于停放顾客购物车的区域)承包给丙方进行经营、由丙方自主管理,自负赢亏,经甲、乙、丙三方友好协商,根据相关法律法规达成如下协议:
第一条 承包时间:合同期共计五年, 年 月 日至 年 月 日止。
第二条 承包价格:承包费用为每年人民币¥30000.00(大写:叁万圆整),合 同期内承包费用不变,丙方需于每年合同到期前15日内交于甲方,逾期未缴纳,视丙方违约。
第三条 保证金及首年租金的支付:合同签定之时,丙方支付给甲方保证金 ¥5000.00(大写伍仟圆整),合同签定后五日内丙方向甲方支付首年租金¥30000.00(大写:叁万圆整),若逾期未缴纳,视丙方违约,保证金不予退还。
第四条 承包方式:承包采取包干制,即:
(1)、停车收费及其承包区域内现场标志标牌由丙方自行购置、安装、维护;
(2)、承包区域内的清洁卫生由丙方自行负责或与乙方协商支付一定报酬由乙方代劳;
(3)、承包区域内供水、供电由甲乙两方共同协调安装到位,但所需费用由丙方自行承担,供水供电所需费用及收取方式由丙方与提供方自行协商。
(4)、承区区域内所发生一切安全事故、车子刮擦、被盗等由丙方承担全部责任,甲乙两方概不负责;
(5)、承区区域内所得收益由丙方全部享受,甲乙两方不参于享受分
成;
(6)、承包区域内收费价格应按国家相关规定执行,但小区长住业主
收费不应超过80元/月/辆,银行及酒店上班人员认定为小区业主,收
费价目表应张贴于醒目处,明码实价,对于业主的收费甲乙双方必须
在法律许可范围内进行协调,做好业主的解释工作。
(7)、政府相关职能部门需要的证件,丙方自行办理,甲乙两方有义
务在法律许可范围内为丙方提供办理相关手续的证明材料,但不为其
承担任何违约责任。
(8)、三方未尽事宜,可协商解决,协商解决不成,可走司法程序。
第五条 违约责任:除不可抗力的原因外若甲乙两方违约时,应共同购买丙方 投入的设备、设施,但不赔偿丙方由此所得利润;丙方在设施设备安装完成后五日内应提供相关票据给甲方留存,否则视为丙方自动放弃此项权利。若丙方违约,承包区域内的所有设施设备丙方不得损坏,搬走,应全部完好交由甲方,且甲方不予退还丙方签定合同时所缴纳的保证金。
第六条 甲乙两方在整个承包时间内对丙方的工作有监督权,也有责任积极配 合丙方的工作,如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。
第七条 保密 签定合同三方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第四方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。
第九条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明,三方均不承担任何违约责任,各自的损失自行承担。
第十条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他事宜 若甲乙两方签定的龙吟锦城物业服务合同到期后,任何单位或个人续签龙吟锦城物业服务合同,均以此合同为先决条件。
第十三条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式 ____三_____份,具有相同法律效力。各方当事人各执____一_____份,其他用于履 行相关法律手续。
第十四条 如有未尽事宜,双方可协商解决。
甲方(盖章):__________
法定代表人(签字):_________ __ __年_____月______日
乙方(盖章):___________
法定代表人(签字):_________
_______年________月______日
丙方(盖章):
法定代表人(签字):_________
_________年________月______日
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