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房屋租赁特别承诺

2016-08-26 14:46:43 编辑: 来源:http://www.chinazhaokao.com 文章库 浏览:

导读: 房屋租赁特别承诺(共6篇)租房承诺书《房屋租赁合同》租房承诺书为了让大家拥有一个和谐、舒适、安全的生活环境,根据《民法通则》第四条规定的自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则,承诺人在清楚了解本次租房事宜所有问题的前提下,向房屋出租方郑重做出如下承诺: 房费收取方法: 每月 元。方法一:按月...

篇一:房屋租赁特别承诺
租房承诺书

《房屋租赁合同

租房承诺书

为了让大家拥有一个和谐、舒适、安全的生活环境,根据《民法通则》第四

条规定的自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则,承诺人在清楚了解本次租房事宜所有问题的前提下,向房屋出租方郑重做出如下承诺: 房费收取方法: 每月 元。

方法一:按月缴费租房时谈好租价维持3个月,3个月后根据实际租价调整。 方法二:按季度缴费租房时谈好租价维持6个月,6个月后根据实际租价调整。 方法三:按半年缴费租房时谈好租价维持12个月,12个月后根据实际租价调整。 一、用水安全承诺:

1、长时间离开房屋一定会立即关闭水龙头;

2、停水后一定会立即关闭水龙头直到正常供水通知为止;

3、发现墙面、地面积水异常,及时告知出租方,否则造成损失本人全部承担;

二、 用电安全承诺:

4、绝不自行改造电路;

5、个人新增500瓦以上电器,一定会先向出租方申请;

6、电气设备出现故障一定会找专业电工处理,绝不私自处理; 7、出门前一定关闭室内所有用电电器;

三、 用气安全承诺:

8、 室内绝不再使用其他燃料,如瓶装液化气、煤等; 9、 使用燃气时一定会先打开厨房所有门窗,保证室内空气畅通

10、 燃气器具使用完毕,一定会先将开关调到关闭的位置,每次使用前一定会确

认其处在关闭的位置上,方可通气点火;

11、 烹调时有专人照料,避免汤水溢出熄灭炉火,导致然气泄露;

12、 外出和晚间入睡前,一定会关闭气源灶前阀,长期不用燃具,一定会自觉关

闭燃气入户总阀;

13、 绝不在燃气管道室或燃气管道周围牵挂电线、绳索悬挂杂物。

四、 其他承诺事项:

14、 按月租住户在当月后5天内缴纳下月房费,按季度租住户在第三个月后5天

内缴纳下季度房费,按半年租住户在第六个月后5天内缴纳下半年房费。

15、 本人承租房屋时已经检查、试用了所承租房屋内以及公区的一切设备设施,

确定房东将房屋在良好状态下出租给本人;

16、 日常费用:本人同意房屋使用所产生的水费和垃圾费,按照/月计算(不

足一月按整月计算),电费每度 元,按每月用电实际用量收取。

17、 本人承诺节约使用水电,满足自己使用的同时维护合租室友的共同利益,否

则出租方有权视为本人租房违约在先;

18、为了保证各合租室友的安全,不影响其他人的学习生活,本人承诺未取得出

租方同意绝不带亲朋好友留宿及在居室内聚餐搞活动、大声喧哗,否则出租方有权视为本人租房违约在先。

19、 本人承诺自觉维护室内环境卫生,自觉遵守《卫生值日表》,退房时,本人将

打扫干净室内卫生,将房屋在良好状态下交付出租方,否则出租方有权视为本人租房违约在先。

20、 本人承诺,绝不在墙面乱写乱画、增加挂钩等,否则出租方有权视为本人租

房违约在先;

21、 承租房屋时,房东已经告知本人需更换房门锁芯,同时本人承诺出门会锁好

自己房门,进出大门一定会随手锁门,否则造成的损失由本人承担;

22、 房东已经告知本人带身份证复印件到当地社区进行流动人口备案登记,否则

造成的一切后果由本人承担;

23、 本人承诺租房时出租房已经告知本人禁止高空抛物、禁止翻越防护栏等其他

安全事宜,如再出现事故责任全部由本人承担;

24、 出租方已经告知本人不得在室内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同

时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定,遵守社会主义道德,否则出租方有权视为本人租房违约在先。

五、 承租房屋时,出租方已经向本人用普通话、方言给承租方全部解释清楚以上

各承诺事项的危害性以及法律责任,出租方已经告知本人《租房承诺书》包含但不局限于以上条款,凡因本人不按规定使用房屋,造成设备损坏、以及对周围邻居的生命财产造成损坏的,按所造成的损失赔偿,同时承担相应法律责任。

承诺人签字:

篇二:房屋租赁特别承诺
房屋租赁承诺书

承诺书

【房屋租赁特别承诺】

房屋出租方(甲方):

房租承租方(乙方):

为了进一步提升本市场及周边环境质量,美化、净化商业区域环境,为广大商铺创造繁荣、卫生、安全、优美、和谐的商业氛围,经双方协商一致,共同作出如下承诺。

甲方承诺如下:

1、

2、

3、

4、

5、

6、 按时结算和收取水、电费。及时做好与供水、供电部门的结算工作,确 保正常供水、供电。 定期召开租赁户会议,及时贯彻上级会议精神,共同来维护市场秩序。 有足够的人力做好市场保洁工作,并及时清理和清除各种垃圾,同时确保区域内雨污水管道畅通 对个别承租人,有违规行为的,如乱设广告牌、乱拉电线、门外乱堆货物的等等,必须制止和处理,确保市场容貌整洁。 设立专门水、电维修人员,保证随叫随到。 经常维护和更新消防器材,确保用时拿得出、打得响。

乙方承诺如下:

1、必须遵守法律、法规及规章制度,保证合法经营,依法纳税,按时缴纳房屋租金及其他一切费用。保证履行房屋租赁合同和安全管理协议。

2、不随意改变房屋结构,如要室内改变装潢,事先一定与甲方保持书面联系,在甲方同意之下,才能动工。

3、决不在商铺前的台阶上或者在门前的公共地方堆放任何物品,竖立广告牌和其他公共场所张贴广告标语等行为。

4、经常维持美观、整洁。保证不乱丢垃圾、不乱倒污水,保持商铺内整洁、整齐,商铺门前一方卫生,不断提升自身形象。

5、保证做好消防安全工作,爱护公共消防器材,确保疏散通道和安全出口通畅。

6、决不把商铺作为吃、住场所,杜绝“三合一”发生。商铺打烊,及时关闭电源和气阀,保证做到规范用电、用气,经常检查安全隐患,一旦发现,及时处理。

如违反上述承诺,造成后果的,我愿意接受相应的行政处罚和经济处罚,并承担相信的法律责任

甲方: 乙方:

篇三:房屋租赁特别承诺
2016房屋租赁合同 空白

房屋租赁合同 空白

出租方(甲方):中山市小榄镇西区股份合作经济联合社

承租方(乙方):

住址:

身份证号码: 电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方出租给乙方的房屋位于西区一村商住楼宿舍共 间房(建筑面积/使用面积/套内面积)。

第三条 乙方应提供身份证明文件,并复印给甲方备存。复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共 个月。自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为宿舍使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 元(大写: )。 年租金总额为 元(大写: )。

2、 房屋租金支付方式如下:租金实行每月计租一次,乙方必须在每月10号前缴清当月租金,并且要送到物业部缴交,上述租金不含税。甲方收到租金时只提供收款收据,如需开具租金发票一切税金由乙方负责。乙方逾期缴交的,每日加收逾期租金的千分之八作为违约金。

第六条 定金

合同签订之时,乙方须先交付 元给甲方作为定金。定金在合同期满,双方办妥财物移交手续后,由甲方将该定金返还给乙方(不计息)。

第七条 租赁期间

乙方应按时交纳自行负担的费用(包括水费、电费、卫生管理费、治安费等)。

1

第八条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋重要设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须通知乙方,乙方应积极协助配合。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第十条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。

(7)拖欠房租累计2个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十一条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于30日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。

第十二条 违约责任

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1、甲方有下列情形,应向乙方承担违约责任:

(1) 甲方逾期1个月不能提供本合同约定的房屋;

(2) 甲方违反本合同约定,提前收回房屋;

(3) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

2、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,定金作为违约金不退还。若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计2个月以上的;

(5)在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的;

(6) 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方可依法向中山市人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十六条 本合同及附件一式四份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

签约代表:

签约日期: 年 月 日

3

房屋租赁合同 空白 [篇2]

合同编号:

出租方(甲方): 签约地点:

承租方(乙方): 签约地点;

甲乙双方就甲方向乙方租赁房屋事宜,经协商一致,签订本合同书,并共同遵守执行。

一、 租赁房屋及期限

1.1甲方同意将位于 的营业用房租赁给乙方作为经营场所使用。经营范围限于商业(不含餐饮业)。

1.2甲方出租该营业用房的建筑面积 平方米。

1.3甲方出租该房屋的装修及设备、设施见附表。

1.4租赁期限共 个月,从 年 月 日至 年 月 日止。

二、租金、租赁保证金及其他费用

2.1租金按建筑面积计算,每月每平方米租金为 元,每月租金共 元(不含租赁税费),乙方须于每月1日之前,缴交当月租金,若当天为节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。

2.2甲方同意给予乙方 月的装修期,乙方在此期间免交租金,但须缴交管理费和其它应缴费用。免租期属一次性的优惠,并不适合于任何续约或延长租期,乙方须于免租届满后,即从 年 月 日开始向甲方缴交租金。

2.3乙方在签订本协议书之日,应向甲方一次性-交付第一年三个月租金共 元人民币作为租赁保证金。

2.4在租赁期内,乙方应依规定自行承担管理费、空调费、水电费、电话费、 1

有线电视费、卫生费、保安费及其他与使用该房屋有关的应缴费用。

2.4.1管理费以建筑面积计算,每月每平方米 元,共 元。管理费应与当月租金在每月1日之前向甲方缴交。

2.4.2其他费用在每月5日前向甲方交纳,水电费、空调费根据独立水、电表及公共分摊进行计算。

三、乙方房屋的装修、增设他物

3.1乙方不得随意装修、改造、增设他物,不得改变、破坏房屋的结构。否则,甲方可要求乙方恢复原状,并赔偿甲方损失。

3.2乙方如需在承租的房屋内装修、增设他物,须将有关装修施工的设计图纸、材料等资料提交甲方,如有必要,应经公安消防、环保等主管部门审批,在征得甲方的同意并办理相应的手续方可施工,全部费用由乙方负责。

3.3乙方装修承租的房屋,必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求,并接受甲方的监管。

3.4乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统以及其他公共设施、设备的接驳、更改或搬移,必须取得甲方的书面同意,并由甲方指定的施工队施工,费用由乙方负责。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方必须按合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用。

4.2甲方应支持乙方开展正常经营活动,协调内外关系。

4.3甲方提供与房屋相关的证明材料,以便乙方办理审批手续和工商牌照,费用由乙方支付。

4.4甲方可以改进、扩充、增加或减少房屋所在物业用途或面积的权利,但2

不能在租期内更改租赁房屋的用途或面积。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方须按合同约定向甲方缴纳租金、管理费及各项费用。

5.2乙方自行办理营业执照及消防、卫生等相关经营证件,并缴纳税费,乙方应合法经营,自负盈亏,在租赁期内一切债权债务均自行负责,与甲方无关。

5.3乙方应自觉遵守房屋及市场管理各项规章制度,严格按甲方规定的营业时间开门营业,不得无故停止经营,以保证市场的正常运行。

5.4乙方不得将承租房屋对外担保、变卖。未经甲方同意,乙方不得将该承租房屋的全部或部分直接或间接转租、分租或交给他人使用。

5.5乙方不得使用承租房屋从事任何违法犯罪或不道德之用途。若发生有关公安、消防、税务、城-管、卫生、规划、城建、综合治理等争议和纠纷,均由乙方处理并自行承担全部的法律责任。

5.6乙方不得在该房屋吵闹、喧哗造成噪音污染。如因经营所需而播放适量音响须经甲方批准。

5.7乙方负责做好承租房屋内的安全保卫、消防、防盗、防污染、防事故等工作。乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险、违禁物品,不得在房屋内使用电炊具及煮食,严禁乱接电线。如在承租房屋内发生治安、安全事故造成甲方损失,应给予相应赔偿。

5.8未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋用途及经营范围。乙方不得使用该房屋私住或留宿用途。

5.9乙方负责承租房屋的保洁工作,不得在楼梯、平台、通道、电梯以及其他公共场地堆放物品、丢弃垃圾。

3

5.10乙方需在承租房屋任何向外部分(包括门窗部分)设臵招牌、广告、装饰物以及设臵位臵、式样、大小及用料,须经甲方同意并办理许可证、交纳费用。

5.11乙方应按水、电表容量安装、使用水电装臵,如需增容,在甲方同意后,由乙方负责办理增容手续并承担相应费用。

5.12乙方应保护房屋内及公共场地的地板、墙壁、天花板、窗户、内部装饰或固定装臵及附属设备、设施并负责日常维修、保养及费用。因乙方使用、管理不当或人为造成房屋损毁的,乙方应负责修缮并赔偿损失。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方在履行合同期间,变更本合同内容,均须取得双方的协商一致,达成书面协议。

6.2甲方如因房屋维修或装修,需乙方暂时搬出时,乙方应配合,并不得要求赔偿。但双方应签订回迁协议,扣减乙方搬出期间的租金,并顺延租期。

6.3经甲方同意,乙方可转让承租房屋的使用权,但应向甲方提出书面申请,明确各方权利、义务,正式办理转让手续,并向甲方缴纳手续费。

6.4乙方要求单方面解除合同,须提前30天以书面形式向甲方提出并征得甲方同意,并义清各项费用后办理合同解除手续。乙方所交的保证金不退并按未履行租期租金的30%支付违约金。

6.5如甲方或上级单位生产经营或建设需要、市政建设、不可抗力等原因导致本合同不能继续履行,甲方提前30天通知乙方(紧急情况不能提前通知的除外),双方解除合同,乙方应无条件按期归还租用场地,合同解除后,甲方将保证金如数退还给乙方。甲方或乙方损失自负,均不可向对方要求任何其他4

索偿。

七、租赁期满或合同解除的处理

7.1租赁期满,乙方如愿续租,应于期满两个月前书面通知甲方,如甲方仍对外出租,在同等条件下,乙方享有优先权,租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。

7.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同期满之日或解除合同之日搬迁并返还房屋及该房屋的所有钥匙。房屋内固定设备、设施归还甲方所有,乙方除搬走属于乙方的物品,其他设备、设施应完好无缺交还给甲方,不得拆除或破坏,乙方故意毁损应负责修复或赔偿损失。甲方对乙方用于房屋装修、增设他物的投资不予补偿。

7.3乙方搬出房屋后仍余物,视为乙方放弃所有权,甲方有权处臵。

7.4租赁期满或合同解除后十天内,乙方应结清各项费用。乙方已清缴全部租金及其它应缴之费并无违约行为,甲方应在乙方搬迁后两个月内将乙方的租赁保证金(不计利息)退回乙方。甲方可从租赁保证金中直接扣除拖欠的租费或违约金、损失赔偿金。

7.5在租赁期满前两个月内,如双方未达成续租协议。甲方有权于合适地点张贴有关出租该房屋的告示,并在事先通知乙方的情况下,可以带其他有意承租者进入该房屋查看。

八、违约责任

8.1如乙方迟延缴交租金及其它应缴款,每逾期一日,按所欠缴金额1%向甲方支付违约金。

8.2乙方违反本合同及管理制度,乙方在收到甲方书面通知整改通知后仍未 5

改正,甲方有权停止该房屋的水、电、煤气、空调等的供应,直至终止合同,收回该房屋。

8.3有下列情形之一,甲方可以单方面提前解除合同,收回房屋,不退乙方的租赁保证金,并可要求乙方赔偿损失。

8.3.1乙方逾期20天未能按约缴足租金、管理费、空调费及其它应缴之费(无论是否已获得正式通知催缴);

8.3.2乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动或不道德活动的;

8.3.3未经甲方同意,乙方擅自改变房屋使用用途的;

8.3.4未经甲方同意,乙方擅自不开档营业连续三天或当月累计五天以上的;

8.3.5乙方因无证经营、劳动纠纷等情况受到行政司法机关处理的。

8.4乙方未经甲方同意擅自将经营场地全部或一部分转租或出借给他人使用的,甲方有权收回场地,乙方保证金不退回,乙方还应支付违约金,违约金按乙方未履行的承租期间的租金的30%计算。

8.5租赁期满,双方未续签合同,或合同解除后,乙方逾期不交出租赁房屋的;甲方可采取停水电、封门等方式强制乙方限期迁出,并要求乙方按原合同租金标准的两倍交纳占用期间的房屋使用费。

8.6乙方在签订本合同之日起最迟15天内必须开门经营(如有特殊原因不能按时开门营业,应征得甲方同意),否则,每逾期一天,收取迟延履行违约金100元;逾期15天视为乙方自动放弃档位,甲方有权解除合同,保证金不退。

8.7违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一日,责任方应支付未付金额千分之三的滞纳金。

九、争议的解决及适用法律

6

9.1甲乙双方在履行合同如发生纠纷,应通过协商解决,协商解决不成,任何一方可向 法院起诉。【房屋租赁特别承诺】

9.2合同的签订、效力、解释,履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

十、通知

10.1乙方应提供真实、有效的联系方式给甲方,凡涉及双方权利、义务的,甲乙双方以书面信件通知。甲乙双方的通讯方式如有变更,应即时通知对方。如不通知,则按原通讯方式发出的通知视为送达。如因乙方原因导致甲方不能及时与乙方联系的,由乙方承担责任。

十一、其他

11.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。本协议书一式两份,具有同等效力,甲、乙双方各持一份。

11.2本协议书于年月日由双方代表在 签署。

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

(或授权代表人)(盖章) (或授权代表人)(盖章) 职 务: 职 务:

通讯地址: 通讯地址;

邮政编码: 邮政编码:

电 话: 电 话:

传 真: 传 真:

开户银行: 开户银行:

7

银行帐号: 银行帐号:

8

房屋租赁合同 空白 [篇3]

出租方(甲方): 承租方(乙方)

身份证号: 身份证号:

住址: 住址:

联系电话: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法规。经甲乙双方友好协商在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,双方一致同意达成如下协议:

第一条 出租房情况

1、甲方出租给乙方的房屋坐落在面积约平方米。

2、甲方在签订本合同前,保证该房屋未设定抵押及该房屋不存在任何权属争议。

3、甲方保证该房屋附属设施符合安全标准。

第二条:租赁用途

乙方租赁该房作为 。在租赁期内,乙方不得改为其他使用。

第三条:租赁期限

房屋租赁期限为三年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条:租金及其支付方式

1、每月租金:大写,小写: 元。

2、每月租金:大写,小写: 元。

3、每月租金:大写,小写: 元。

4、支付方式:实行先支付后使用,实行三个月一支付,在每三个月开始的5个工作日内一次性支付三个月的租金。甲方开具收款收据。

5、房屋保证金大写,小写:;在签订合同之日交付;

第五条:其他费用

在租赁期间,乙方使用该房屋发生的水、电、气、通讯、设备、排污、垃圾倾倒、环卫、物管费、各种税费等一切费用均由乙方承担。

第六条:房屋的返还

租赁期届满,乙方应在租赁期满后5日内将该房屋返还甲方。甲方退还给乙方房屋保证金大写 ,小写: 元。

若乙方未在规定的时间内返还,每逾期一日应向甲方支付违约金 元。 1

第七条:房屋的使用和维修

一、租赁期间,甲方应保护该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期每年对该房屋进行使用检查和养护。每次检查养护,甲方应提前通知乙方,乙方应予以配合,甲方应避免或减少对乙方使用该房屋的影响。

二、乙方有权在不损害房屋主体结构和安全的情况下对房屋进行装修或者增设附属设施和设备(如按规定须向有关部门审批的,则应在有关部门审批后进行)。乙方增设的附属设施和设备所有权归属乙方,由乙方负责维修。在本合同终止或租赁期限届满时,乙方有权在不损害房屋主体结构和安全的情况下将增设的或移动附属设施和设备拆走,但乙方应负责恢复该房屋的原始状态。

第八条:房屋的转租、续租、转让、抵押

(一)、租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)、乙方需要继续承租该房屋,应于租赁期届满前二个月向甲方提出续租书面要求,甲方在同等条件下应优先出租给乙方。

三、租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前二个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。

四、租赁期内,甲方将该房屋设定抵押或将房屋赠与他人的,应事先知乙方。

五、租赁期内,乙方要将门面转租他人,经甲方同意后所得的转让金由甲乙双方各得50%。

第九条:合同的解除

一、甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

二、有下列情况之一的,乙方可在书面通知甲方后解除该合同:

1、因甲方转让、赠与、抵押、重复出租等原因导致乙方无法正常使用房屋的;

2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;

3、该房屋损毁而致乙方无法使用的;

4、乙方在上述情形下解除本合同的,不构成乙方违约,乙方不承担违约责任和其他法律责任。

三、有下列情形之一的,甲方可在书面通知乙方后解除本合同:

1、乙方未征得甲方同意擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;

2、因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的;

3、乙方擅自转租房屋的;

4、乙方逾期不支付租金累计超过半月的;

5、甲方在上述情形下解除本合同的,不构成甲方违约,甲方不承担违约责任和其他法律责任。

第十条 违约责任

2

一、因甲方未在合同中如实告知乙方,该房屋出租前已抵押、出租、查封、扣押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

二、由于甲方原因而造成房屋损毁,并导致本合同无法继续履行的,甲方应赔偿乙方因此而遭受的损失。

三、由于乙方原因而造成房屋损毁,乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。

第十一条、其他条款

本合同未尽事宜,经甲乙协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

第十二条 争议的解决

本合同在履行过程中发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可选择下列 种方式解决(选择一种):

(一)向有管辖权的人民法院起诉;

(二)提交重庆仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

在诉讼或仲裁期间,本合同不涉及争议部分的条款仍然履行。

第十三条 合同生效

本合同同时满足下列条件后生效:1、甲方房屋所有权人或受权代理人签字盖章;2、乙方法定代表人或授权代理人签字盖章。

本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,房地产管理机关存一份,均具有同等效力。

甲方: 乙方:

签字盖章 签字盖章

年 月 日 年 月 日

3

房屋租赁合同 空白 [篇4]

甲方(出租人): 身份证号: 联系方式: 乙方(承租人): 身份证号: 联系方式:

根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意订立本合同并愿共同遵守之。

一、 房屋状况

第一条 甲方自愿将坐落在本市 兰山区 梨杭社区16号楼下车库 的房屋(以下简称该房屋),出租

给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证,在租赁期间不影响隔壁邻居,如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。

第二条 该房屋现有装修及设施情况在未经甲方允许的情况下禁止整改(包括乱涂乱画),如若发现,甲方有权收回房屋并不承担违约责任。

二、 房屋租金、租赁期限及支付方式

第三条 该房屋租赁期自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。共计 月。

第四条 该房屋月租金(大写) 叁佰元 整,¥ 300元。该房屋租金 1年内不变。该房屋押金(大 写) 壹仟元 整,¥ 1000 元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相 关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下(自然损耗除外),由甲方全额退还乙方。

第五条 乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间: 付款方式为现金支付,付款时间为每月月底双方协商时间

三、 其他费用

第六条 乙方在租赁期内,所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行 负担(除合同内特殊约定除外),并在退租时自行结清。如果未结清,甲方有权根据合同约定直接从押金 中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。

四、 房屋修缮和装修

第七条 在合同期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙 方之责任,由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失,则均应该由 甲方自行承担,乙方不承担任何责任。如果由于乙方不配合造成的损失,该损失产生的费用甲方有权从 押金中扣除,不足部分由乙方承担,甲方保留进行追究的权利。同时,乙方应在五个工作日内将押金补 足。

第八条 合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任,应由乙方承担。

第九条 乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后,除 甲方同意乙方拆除除外,依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除,视为违约。

第十条 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

五、 转租的规定

第十一条 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人。

六、 合同续签、变更、终止及解除的规定

第十二条 有下列情况之一的,甲乙双方可以变更或者终止本合同,房屋租金按照实际使用时间计算;

1、甲乙双方协商一致的;

2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的;

3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的;

4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的;

5、本合同期满或终止后,乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方(自然损耗乙方无须承担责任),如有留置的任何物品,均视为乙方自动放弃;

【房屋租赁特别承诺】

6、本合同未经双方书面同意,任何一方不得单方解除,但是合同另有约定的除外。

第十三条 乙方需要适当延长承租期的(在一个月内),需提前壹月通知甲方,并经双方协商后,于合同期满

前十天内,另行签订承租延长协议,延期租金,乙方需一次性支付。或者双方自行协商。

第十四条 乙方需要继续承租该房屋,需于本合同到期前壹月向甲方提出申请,协商一致后,应于本合同到期前十日内,另行签订新的承租合同,否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。

第十五条 因不可抗力造成合同不能履行,双方互不负违约责任,如发生重大情势变更需变更合同内容的,提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。

七、 适用法律及争议的解决

第十六条 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,向有管辖权的所在地人民法院起诉。

第十七条 本合同自签订之日起生效,本合同一式两份,甲乙各执一份,具有同等法律效力。

注:1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。

2、本合同可以粘单的形式予以补充。

3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》。

特别声明:甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之,如因共有权人提出异议而导致本

合同无法履行的,甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责任。

甲 方: 乙 方: 联系电话: 联系电话:

地 址: 地 址:

签约日期: 年 月 日

房屋租赁合同 空白 [篇5]

甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号

双方本着诚实信用,互利互惠的原则,经友好协商,根据中华人民共和国和国家合同法的规定,就房屋租赁相关事宜达成如下协议并共同遵守。

一、甲方将位于,面积计平方米出租给乙方。

二、租赁期限及租金:

租赁日期从 年 月 日起至 年 月 日止;每月共计。

三、缴费方式:

1、租金第一次缴费截止月,共计元,大写: ,以后按每 一缴,并提前半月交纳下期房租。

2、乙方应按时支付甲方租金,否则甲方有权终止合同,收回租赁物,乙方自行承担一切损失。

四、本合同签定时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金 元,大写: 。在合同履行期满后,无损坏甲方室内设施,甲方退还乙方保证金,如有损坏,应赔偿,保证金不计利息。

五、租赁期间,乙方租用房屋所产生的水、电、气费、物业管理费、垃圾处理费等相关费用,全部由乙方承担,乙方必须按规定交纳各项费用,如因拖欠造成的任何责任均由乙方承担。

六、乙方租赁期间不得利用租赁房屋进行任何违纪违法活动,应遵守公共道德,妥善处理相邻关系。

七、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自转租,否则甲方有

权终止合同。

八、本合同生效后,如因不可抗力和国家规划调查、房屋拆迁等重大原因导致合同不能继续履行,合同自然终止,双方互不承担违约责任,租金据实结算。

九、甲方交付租赁物后,乙方只享有对租赁物的使用权,不得将租赁用于抵押、质押、担保等。

十、本合同租赁期满后自然终止,乙方应将租赁物完整交还甲方,不得损坏房屋的设施、设备(含装修),如有损坏,应承担修复责任或照价赔偿,甲方若继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权;

十一、在租赁期内,乙方因意外和不可抗力造成的人力和财力损失由乙方自行承担,甲方不负责任。

十二、乙方在租赁期间发生任何伤亡事故,与甲方无关,乙方自行负责。

十三、乙方向甲方交付租金,治安、工商、税收等费用,由乙方自行负责。

十四、本合同未尽事宜,由双方协商解决,若发生争议,无法协商时,可向有关辖区的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式贰份,经双方签字盖章后,即发生法律效力。

甲方: 乙方:

负责人: 负责人:

年 月 日

篇四:房屋租赁特别承诺
2016民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本)

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本)

甲方(出租方) 身份证号码 乙方(承租方) 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等自愿,共同协商一致的基础上,甲方将自有房屋的一部分租给乙方作为营业之用,现有关事项达成如下协议:

一、甲方出租房屋的位置,范围及面积。

乙方租用甲方的房屋位于宁乡县玉潭镇春城南路328号第一层(不含车库)

二、乙方租用甲方房屋经营

三、租期,自 年 月 日交房起至 年 月 日止。 以后每年递增 %,房租提前半个月支付。

期满后,如果乙方退租或甲方提出要另行出租,双方均提前两个月通知对方。 在同等条件下,甲方应优先原承租方。

四、租金为一年总额: (¥ )。 交房之日付 (¥ ),租金一年一付,如果不涉及相关费用,押金在终止租赁时退还乙方

五、租用房屋所支付的卫生、水电、租赁税及各项相关费用,由乙方向各部门按期足额缴纳。否则:如给甲方带来影响,甲方有权终止合同,之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方对房屋进行装修,不得损坏墙体及水、电等设施,乙方不得擅自变更经营项目或转租所租房屋。否则甲方有权终止合同,所收押金不退。合同终止时,乙方不得损坏室内原有装饰及墙体结构。甲方不承担乙方所有装修费用。

七、乙方应注意水电安全,如因使用不当或人为因素给甲方造成灾害及经济损失,由乙方负责部分责任。

乙方自己的财务,由乙方自己保管,甲方不负任何责任。

八、以上协议,双方各执一份,签字生效,具有法律效力。如有一方违约,依法承当相应责任。未尽事宜,可另行协商。

甲方签字: 乙方签字:

身份证号码: 身份证号码:

电 话: 电 话:

年 月 日

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇2]

编号:

中国民生银行股份有限公司

出租人(甲方):

住所地:

法定代表人(负责人):

通信地址: 邮政编码:

联系人: 电话:

承租人(乙方):中国民生银行股份有限公司

住所地:

法定代表人(负责人):

通信地址: 邮政编码:

联系人: 电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、公平、诚

实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同。本

合同分为一般条款与特别条款两部分,一般条款是出租人、承租人权利、义务的一般性、原

则性约定,特别条款是基于标的房屋的不同权属情况,出租人确保本合同项下的出租行为已

经取得房屋所有权人授权或同意而特别向承租人做出的承诺或保证,一般条款与特别条款共

同组成本合同,且双方同意共同遵守:

第一部分 一般条款

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落:于 市 路 的房屋(以下简称为 “标

的房屋”)。

(二)标的房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □房屋买卖合同/ □其他房

屋来源证明文件),标的房屋用途: ,标的房屋所有权证书编号: 或标的房屋来源证明名称: ,标的房屋所有权人(住房承租人、购房人)

姓名或名称: ,标的房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 租赁期限及用途

(一)标的房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,

共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将标的房屋按约定条件交

付给乙方。《房屋交割清单》(见附件三)经甲乙双方交验签字盖章后视为交付完成。

(二)免租期。乙方享有 个月的免租期,免租期自 年 月 日起, 年

月 日止(包括首尾两日),免租期乙方不需向甲方缴纳租金。免租期期满之日的次日

为起租日。

(三)乙方承租房屋用于乙方为业主居民提供金融便利的用房。

第三条 房屋装饰装修

甲方同意:租赁期间,乙方有权以实现承租房屋用途之目的对标的房屋进行装修,包

括但不限于强电、弱电改造,布置乙方招牌,改变内部结构等。租赁期间届满或者合同解除

时,乙方应将标的房屋恢复原状。

租赁期限内,乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商

业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。

第四条 租金及其他相关费用

(一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),年

租金总计:人民币 元整(: )。

(二)租金包括标的房屋的租赁费用、物业费、电梯费和公共区域水电费,同时还包

括依照中华人民共和国法律、法规及地方政府规定甲方应当缴纳的税款和费用。

(三)支付方式:租金自起租日开始,以 为一期支付一次,于每期初的第一

个月内支付。乙方在合同签订生效后的30日内,向甲方支付第一期的租金(大写)人民币 万元整;(小写)人民币 万元。甲方收款人 ,开户银行 ,帐号 。

(四)发票:甲方应于每期租金支付前七个工作日内向乙方提供正式的相应金额的房

屋租赁发票,否则乙方有权延期支付此后到期应付的任何款项。

(五)除租金外,租赁期限内因标的房屋发生的下列费用由乙方承担:(1)电费;(2)通讯费用;(3)【其他费用】。

(六)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担,包括但不限于标的房

屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗修复费用、【】、【】等。【房屋租赁特别承诺】

(七)如一方垫付了应由另一方支付的费用,应负担费用一方应根据垫付一方出示的

相关缴费凭据向其返还相应费用。

第五条 甲方责任及保证条款

房屋租赁期限内,甲方不可撤消地保证并承诺如下:

(一)甲方保证甲方本身及标的房屋具备商业出租的合法条件,并保证该合法条件在

合同期持续存在。

(二)甲方保证对本合同标的房屋拥有合法的、以出租方式进行处置的权利,亦不存在查封等任何可能限制租赁的权利瑕疵。

(三)甲方须根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件,包括但不限于房屋产权证、建设工程规划许可证、乙方要求提供的其他法律文件。

(四)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

(五)租赁期限内,甲方保证标的房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修标的房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(六)如乙方装修办理各项施工许可证及其它有关部门手续需甲方协助的,甲方应提供协助,如因甲方原因导致装修时间延误的,乙方有权顺延乙方的免租期,因此给乙方造成的损失由甲方全权承担。

第六条 乙方责任及保证条款

(一)乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

(二)乙方将在租赁期届满时把标的房屋交还给甲方,双方应对标的房屋、水电使用

及网络通信费用等情况进行验收,并依照本合同约定结清各自应当承担的费用。

(三)如乙方拟继续承租上述房屋,应提前【三个月】与甲方协商,双方另签订租赁

合同。

第七条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、因第三人主张权利,致使乙方不能对标的房屋使用、收益的;

2、因不可归责于乙方的事由使标的房屋部分或全部毁损、损失的,致使不能实现合同

目的的;

3、迟延交付标的房屋达 日的;

4、标的房屋危及乙方的安全与健康的;

5、 。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

1、利用标的房屋进行违法犯罪活动的;

2、无故拖欠租金达三个月以上的;

3、未经甲方书面同意,擅自将标的房屋转租、转让或改变用途的。

(四)其他法定的合同解除情形。

(五)租赁期限内,若因政府建设需要搬迁,本合同自收到政府有权部门发出的搬迁

通知之日起终止,甲方扣除实际使用天数的租金后(即年租金/365天*剩余未用实际天数=退还乙方部分),全额退还给乙方。

第八条 违约责任

(一)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额

【 】%的违约金。

(二)甲方违反本合同约定提前收回房屋解除合同的,应支付乙方本合同租金总额

【 】%的违约金。

(三)甲方违反任何承诺或保证,应支付乙方本合同租金总额【 】%的违约金。

(四)本合同签订后,乙方违反本合同约定提前解除合同的,应按照合同租金总额的

【房屋租赁特别承诺】

【 】%向甲方支付违约金。

(五)乙方未按时向甲方支付租金和本合同约定的其它费用,应按应付未付金额的【】%

向甲方支付违约金。

(六)违约金不足以弥补守约方损失的,违约方应继续赔偿直至弥补守约方全部损失。

第九条 不可抗力

在本合同履行过程中,由于发生不可抗力事件的原因,致使任何一方无法履行本合同

规定的义务,遭受不可抗力的一方不承担违约责任。但迟延履约发生不可抗力的,迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的15天内,应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。不可抗力事件消除后,由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。

第十条 通知

与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至本合同所载

的对方的通讯地址;挂号寄出第7日或送达日(以较早为准)为文件的生效日。

第十一条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方均应友好协商解决。如果双方通

过友好协商不能达成一致意见时,双方同意选择向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他

(一)本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面合同,作为本合同的附件。本合同

的附件及双方所签订的补充合同为本合同的不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

(二)根据本合同出租人类型不同,需签订特别条款的,特别条款作为本合同不可分

割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

(三)除非另有规定,任何一方未能或延迟行使其于本合同项下的任何权益或求偿权

不应构成放弃该权利或求偿权,且任何单一或部分行使任何权利、求偿权不应妨碍任何其他权利、权力或求偿权的行使。

(四)本合同中的每一个条款均为各自独立的条款,故若任何一条款被裁定无效,均

不影响其余条款的法律效力。

(五)双方在签订本合同时,需向对方保证其本身具备一切必须的能力及权利签署本

合同及履行其义务,代表双方签订本合同的人已被双方以适当的方式赋予了相应的权力。

(六)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

(七)本合同一式肆份,甲方贰份、乙方贰份。各文本具有同等的法律效力。本合同

自甲乙双方签字并加盖公章/合同专用章(如有)之日起生效。

(八)甲方按国家规定向房地产管理部门办理租赁登记备案手续并负担相关费用。

第二部分 特别条款

□当标的房屋为开发商所有,出租人为开发商时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法开发商及所有人,有权依法与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋的房屋产权证、国有土地使用证原件及复印件,或国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、房屋预售许可证的原件及复印件及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为物业用房,出租人为物业公司时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人,并有权依法及标的房屋所在小区业主大会的授权与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》

第二条 甲方应将标的房屋所在小区业主大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书、《物业管理合同》及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房

屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约

定 。

□当标的房屋为居民委员会用房,出租人为居民委员会时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人,并有权依法及 街道办事处的授权与乙方签订编号为:【】的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋管理人 街道办事处有关同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为村民委员会用房,出租人为村民委员会时,适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是标的房屋的合法使用人,并有权依法及 村民大会的授权与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋所在村的村民大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋为无民事行为能力人或限制行为能力人所有时,出租人为监护人时,应适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺系标的房屋业主的(□唯一 □ 非唯一)法定监护人,依法(□有权 □获得授权)代表业主利益管理、处置业主所有财产。

第二条 甲方承诺将基于与中国民生银行股份有限公司(或分支机构全称)(乙方)签订之《房屋租赁合同》合同编号: 而获得的全部收益悉数用于业主本人生活所需。

第三条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋业转租房屋时,出租人为第一承租人时,应适用如下特别条款:

第一条 甲方承诺是座落在 市 路 的房屋(标的房屋)的合法承租人,有权依据房屋所有权人的授权将标的房屋转租,并与乙方签订编号为: 的《房屋租赁合同》。

第二条 甲方应将标的房屋所有权人同意出租人转租标的房屋的同意函及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方,并保证前述材料的真实性。

第三条 因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的,由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条 标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定 。

□当标的房屋出现其他特殊情形时,应适用如下特别条款:

附件明细:

附件一:房屋权属证明复印件

附件二:承租楼层及单元平面示意图

附件三:房屋交割清单

(以下无正文)

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

法定代表人或委托代理人签字:

签字日期:

法定代表人或委托代理人签字:签字日期:

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇3]

出租人(甲方): 身份证号 承租人(乙方): 身份证号 根据国家、省、市有关法律、法规及规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第一条 号、(房地产权证号码 0143043 )出租给乙方作经营服装用途使用,面积123.9平方米。

第二条 甲乙双方协定的租赁期限如下:

租赁期限 年 月 日至 年 月 日。其中 年 月 日至 年 月 日房租不变, 年 月 日开始房租随行就市,由甲乙双方协商另行签订租赁合同。

乙方需交付甲方金额(小写) (大写) 的保证金。租赁期届满,承租房屋无损坏,乙方结清所有经营中产生的费用后,甲方全数退还乙方保证金。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,从事餐饮,损害公共利益的,甲方可以终止合同,收回房屋.

在租赁期间,乙方不得转租、转让承租房屋。

第三条 甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下:(单位:元)

月租每平米金额(小写) (大写) 租金按年结算,由乙方在每年的___月___日前按存款到甲方指定卡号全款付款方式交付租金给甲方。 1

第四条 甲方的权利和义务:

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

2.甲方对承租房屋及其设备在交接给乙方前应检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合。交接后,如出现设备设施问题乙方应自行及时修理,合同期满甲方将对房屋墙面等进行检查,乙方人为损坏未及时修理的将按市场价赔付。

3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

第五条 乙方的权利和义务: 1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金。

2.租赁期乙方应负修缮房屋责任。

3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前3月与甲方协商,双方另行签订合同。

4. 租赁期届满,乙方应结清所有在经营中产生的各项费用(如水、电、气等),结算所有在经营中产生的各项债权债务关系,如不能在租赁期届满前结算完成的,需在租赁期届满后完成结算,所有在租赁期产生的各项费用和各项债权债务关系都与甲方无关。

第六条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第七条 免责条款

2

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

第八条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。本合同在履行中如发生争议,协商或调解不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。

第九条 双方的主要职责:

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动,并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

第十条 本合同一式两份,甲乙双方各持一份。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 其他约定

法定代表人: 法定代表人:

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

3

民生金融便利店房屋租赁合同(示范文本) [篇4]

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经过协商,自愿达成如下协议:

一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房(不含地下室)及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方使用。

二、房屋租用期限为一年:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

月租金为__________元,租金合计为__________元

(大写:_________________________元)。

三、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳违约保证金__________元(大写:_______________元)。

四、违约责任通则约定:乙方有违法行为或违反本合同约定行为的,无论合同是否到期,甲方有权不经乙方同意,亦无需通知乙方,直接收回房屋并将乙方所留物品按废品(垃圾)抛弃,造成乙方的损失由乙方自负,已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿款项,亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用,由乙方按约定赔偿。

因乙方违约行为,造成甲方财产损失的,乙方除按前款承担违约责任外,还应另行赔偿甲方。赔偿方法:有约定的按约定,未约定的按重置价赔偿;甲方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致,因而会引起相关损失的,按全部重置价赔偿。

租赁期满乙方不再租用,且无违约行为的,保证金予以退还。 本合同另有不同约定的,前述约定同时适用。

五、租金给付方式选择以下第 种

(一)租金每半年给付一次。

签订合同时交付上半年租金,未同时交付导致合同未实际履行的,乙方应给付甲方违约金2000元。

下半年租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金,自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金,按违约责任通则约定处理。

(二)租金每季度给付一次。

签订合同时交付第一季度租金,未同时交付导致合同未实际履行的,乙方应给付甲方违约金2000元。

第二季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。

如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金,自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金,按违约责任通则约定处理。

六、乙方在租赁期间未经甲方书面允许,不得擅自拆除、改变屋内设备、装修,不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变,甲方有权按违约责任通则约定处理。

乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修,在合同终止时无偿赠予甲方,并不得破坏,否则应按违约责任通则约定处理。

甲方有权随时对前述状况予以检查。

七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租,以使甲方与乙方商定下一年度的租约,及检查房屋状况。如乙方要求续租,在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态,除按违约责任通则约定处理外,不享有优先权。

甲方同意续租的,应另行签定书面合同。未签定书面合同的,视为甲方不同意续租,乙方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物品,否则按违约责任通则约定处理。

八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方,与第三方合租应经甲方书面同意。违反本条约定的,按违约责任通则约定处理。

留宿承租人以外人员视为合租。

与第三方合租的判断标准,以甲方合理怀疑为标准。

九、乙方在承租期间,应保持承租房屋的卫生、清洁,甲方有权随时对卫生状况予以检查,如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系,不得影响邻居的生活、休息,如因邻居反映其有影响他人正常生活、休息的,甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生的损害赔偿责任由乙方负担。

十一、乙方在承租期间,该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担,甲方不承担任何责任。乙方未及时交清或委托甲方交清前述费用的,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策,租赁期间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承担,所产生的损害赔偿责任由乙方自负,甲方不承担任何责任。

乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全,应当安全使用电、水、暖、天燃气,因自身原因产生的人身、财产损害自行承担,与甲方无关。

乙方违反前款约定的,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同意或未办理合同书面解除手续并将房屋及和由其使用的物品交回甲方,离开承租房屋15日以上,视为合同解除,甲方有权按违约责任通则约定处理;合同期满未就续租签订书面合同,乙方未搬离的物品,甲方有权按废品(垃圾)抛弃,损失由乙方自行负担。

十四、合同终止,乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否则,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十五、本合同经双方签字后即发生法律效力,双方必须严格遵守,其他未尽事宜,应协商解决。协商不成导致诉讼的,由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。

十六、本合同一式两份,双方各执一份。

甲方: 乙方:

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

年 月 日

房屋租赁合同附件:

租赁房屋内同时交付承租人使用装修、物品清单及特别约定

上述内容真实、准确,双方予以确认:

甲方:

身份证号:

联系电话:

乙方: 身份证号:联系电话:年 月 日

篇五:房屋租赁特别承诺
2016房屋未出租承诺书

房屋未出租承诺书

本人(单位)将坐落(地址)私(公)房屋 平方米出租,为履行治安责任,保证做到以下几条:

1、不得将房屋出租给无合法有效身份证件的承租人。

2、承租人是外来暂住人口的必须督促承租人提供《流动人口婚育证明》,并保证在承租之日起三日内带领其到公安派出所申报暂住户口登记,办理暂住证,暂住人口离开时应当办理注销手续。

3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所、携带子女等基本情况进行登记,基本情况有变动的,及时报告公安派出所;房屋租赁人变更后与派出所重新签订治安责任保证书。

4、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,及时报告公安机关或发现承租人有违反计划生育法律法规行为的,及时报告当地计生部门,并配合处理。

5、出租的房屋符合消防安全规定并经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保证承租人的居住安全。

6、无法履行对出租房屋管理职责时,应委托代理人代为管理。

7、房屋停止租赁,及时到公安派出所办理注销手续。

8、违反以上条款愿意接受公安机关按《租赁房屋治安管理规定》及《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法律法规的规定处罚。

保证人(单位)签名盖章

年 月 日

篇六:房屋租赁特别承诺
2016四层餐饮房屋租赁合同书

四层餐饮房屋租赁合同书

出租人: (以下简称甲方)

承租人: (以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。

一、租赁物地点为:

二、租用面积:建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单:

三、租赁物用途:餐饮业。

四、租赁期限:共计 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金标准:第一年年租金为人民币 元,第二年租金 元整。第三年租金 元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。

七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一

次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每 年 月 日一次性支付。

八、履约保证:

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任:

1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。

4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止:

1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。

6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

年 月 日

备注:

四层餐饮房屋租赁合同书 [篇2]

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

一、租赁房屋状况【房屋租赁特别承诺】

1、地址:

2、计租建筑面积:

二、租赁期限

租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付

1、场地租金:年租金为 元.

2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营

业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任

1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定:

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

七、违约责任

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担2万元违约金。

八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。

甲方:

乙方: 年 月 日

四层餐饮房屋租赁合同书 [篇3]

甲 方:陕西麦尔斯物业管理有限公司

营业执照:

通讯地址:陕西省西安市丰庆路1号

银行账户:

乙 方:

营业执照:

通讯地址:

开户银行:

银行账户:

甲乙双方本着互惠互利的原则,就乙方与甲方合作,在甲方房屋开设餐饮事宜,经双方友好协商,达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同书。

第一章 合作使用区域

1.1甲方同意按下述条款和条件将陕西省西安市水司什字财富广场(以下简称“广场”)

五 层总计使用面积为 平方米(双方约定并认可的电子版竣工图纸计算测量),建筑面积 平方米(建筑面积为使用面积乘以公摊系数)的房屋(以下简称 “房屋”)交给乙方使用,使用区域之详细建筑位置、使用范围以附件建筑平面图圈定部分为准。

1.2甲方同意乙方将使用房屋用于开设乙方在使用期内依法及依照本合同约定自主经营,自负盈亏。甲方承诺在该建筑物内不允许或不在招租与乙方经营业态类似的商家进场经营。

第二章 合作期限

1

2.1本合同所约定的合作期限为止)。

2.2在本合同书期限届满后,除非甲方收回房屋自用,否则在同等条件下,乙方有承租或合作使用优先权。合作使用条件经双方协商以致后以书面约定。

2.3在合作期限届满前三个月内,甲方有权进行重新招租的各项准备工作,包括向未来的租客展示承租场所、在非营业时间内对承租场所进行合理必要的检查维修等,以防应予以配合,但甲方在进行这些活动前均应事先书面通知乙方,得到乙方的同意或认可,并且遵守乙方的时间安排和营业要求,不得影响到乙方业务的正常开展。

第三章 使用场地回报金、物业管理费及支付方式

3.1甲方本着扶持乙方经营,且保证甲方所提供乙方使用场地基本回报金的目的,双方协商约定的合作比例分成及甲方所得回报金支付形式为:

自乙方试营业开始,甲方在第一年按全部营业额(除酒、水收入)的20%提取乙方使用区域的所得回报金,且第一年甲方回报金按提取比例低于65万元时,按65万元/年由乙方向甲方交纳保底回报金。甲方在第二年按全部营业额(除酒、水收入)的20%提取乙方使用区域的所得回报金,且第二年甲方回报金按提取比例低于70万元是,按70万元/年由乙方向甲方交纳保底回报金。第三、四年按全部营业额(除酒、水收入)的25%提取乙方使用区域的所得回报金,且第三、四年甲方回报金按提取比例低于74万元时,按74万元/年由乙方向甲方交纳保底回报金。第五、六年按全部营业额(除酒、水收入)的30%提取乙方使用区域的所得回报金,且第五、六年甲方回报金按提取比例低于78万元时,按78万元/年由乙方向甲方交纳保底回报金。第七、八年按全部营业额(除酒、水收入)的35%提取乙方使用区域的所得回报金,且第七、八年甲方回报金按提取比例低于82.5万元时,按82.5万元/年由乙方向甲方交纳保底回报金。第九、十年按全部营业额(除酒、水收入)的40%提取乙方使用区域的所得回报金,且第九、十年甲方回报金按提取比例低于87万元时,按87万元/年由乙方向甲方交纳保底回报金。(计算公式为:每年甲方回报金=当年全部营业额(除酒、水收入)×当年营业额 2

的约定提取比例)。

酒、水收入除成本外,甲乙双方3︰7比例分成(即酒、水经营所产生的利润甲方得总利润的30%,乙方得总利润的70%),乙方将每月酒水分成与总合作回报金同时向甲方支付。

保底回报金是指甲方按营业额提取比例回报金低于双方约定的甲方应收回报金时,按保底回报金收取每年(月)的甲方回报金,甲方回报金高于保底回报金时,按实际营业额及约定比例分成。

3.2自乙方试营业开始,每月首五天内,乙方按上述计算方法依据实际营业额计算上月甲方合作回报金并以现金或转帐方式向甲方支付,甲方在收到合作回报金5个工作日内给乙方出具收据或发票。核算是否达到保底回报金以年为核算周期,每年的12月31日为年度核算截止日。不足部分乙方须于次年的1月31日前补足甲方的保底回报金。

3.3若乙方未能按本合同的规定向甲方支付约定费用,甲方有权向乙方按欠费总额的3‰每日计算滞纳金;若乙方欠费达30日时,甲方可在乙方所缴纳的履约保证金中扣除,若乙方欠费达60日时,甲方有权中断使用房屋水、电、电梯等供给或即时终止本合同,并保留追偿权。

3.4合作期限内,乙方自行收银。乙方须向甲方提供每月营业额流水报表,以便于甲方监督。乙方同意甲方派驻两名财务人员对乙方收银情况随时进行监督,乙方必须无条件配合。

3.5物业管理服务费(乙方使用的水、电、中央空调使用费除外)约定第一、二年每月为人民币陆仟元,第三年每月为人民币柒仟贰佰元。(逐年递增,定出递增比例)

第四章 定金与履约保证金

4.1 定金的交付:双方约定的定金总金额人民币贰拾万元整,本合同签定之日乙方向甲方支付十万元,其余十万元在乙方开业后两月内一次性付完。甲方收到定金同时向乙方开具合法收据,如乙方未在签约后3日内支付足额定金或在签定本合同之日起30日内未开始装修时,甲方有权解除合同并扣除定金。

3

4.2 乙方实际开业后,乙方按照第4.1条约定支付的定金转为履约保证金。

4.3 履约保证金的归还:合作期限届满且不再续约时,在乙方按本合同约定交还房产并缴清所有应缴费用,并完全履行了本合同约定的其它义务后一个月内,甲方须将乙方已付之履约保证金足额无息退还乙方。如甲方按约定未能退还乙方履约保证金,须承担履约保证金总金额每日3‰的赔偿给乙方。

第五章 双方约定事项

5.1乙方经营实际发生的水、电、物业管理费、空调使用费等费用,由乙方向甲方按时支付,若甲方变更物业公司,本次签署的物业管理服务协议继续有效。

5.2乙方在大楼内安装电话、电视、宽带,应该按相关业务管理部门收费标准交纳费用。

5.3因本合作合同而发生的印花税、登记费等其它合同中未约定费用,由双方协商按国家规定各自承担。

5.4甲方同意乙方按照其经营需要进行自费装修,且装修方案须经物业公司审核书面同意后方可进行装修。

5.5甲方的交房条件为双方在签署本合同前双方目视认可的现状房屋,装修及经营过程中,如对使用区域内消防设施、配电箱等乙方经营需要经甲方同意的设施改造及添置的费用均由乙方承担。

5.6招待外来主管领导消费免单,乙方必须经甲方确定的主管领导签字确认后方可执行。特殊情况下,甲方主管领导不能及时到场确认签字时,须委托甲方的其它领导,不在场时由甲方主管领导电话认可,甲方现场工作人员证实并在事后由甲方主管领导补签字。

5.7对于大厦中央空调供暖、供冷,甲方保证乙方随裙楼主业态使用的时间内使用中央空调并保证其效果。且在前两年内,按使用月每月向甲方交纳壹万捌仟元人民币空调使用费。另甲方可免费提供给乙方(双方现场确定的)空调安放位置及空间,并承诺不再收取除空调使用产生的合理电费外的其它任何费用。

5.8甲方承诺双方签订合同后,甲方给乙方提供客用电梯一部以上可直接到达乙方的租 4

赁楼层,并且在双方合同签订后的 个月历天内,在裙楼的东面安装观光电梯(停层包括乙方租赁楼层)。

第六章 甲方保证及责任

6.1甲方保证确实拥有该房屋的产权及使用权。并须提供合法的产权证明作为本合同的附件;

6.2房屋质量承诺:甲方交房时保证房屋没有质量问题(如渗漏,断裂等);

6.3如果甲方将房产所有权转移给第三房时,本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋时,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;如乙方后期根据经营情况需要扩充面积时,甲方提供协助;

6.4甲方协助乙方办理经营,设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括在大楼容量许可情况下的水、电增容)、通讯、消防、卫生及国家规定的其他审批手续,甲方对此等协助工作不另收费;

6.5甲方同意乙方全额及时缴纳各项费用前提下,保证乙方的正常营业及水、电、空调等能源、设施的供应和使用。

6.6甲方与其他第三方的债务债权、法律责任、经济纠纷等其他矛盾,均与乙方无关,如因上述问题影响到乙方正常营业,造成对乙方的直接损害,或因甲方经营中与第三方的纠纷或其他行为,而向乙方进行追索时(包括提起仲裁、诉讼),甲方应该承担乙方由此产生的直接损失(包括但不限于仲裁费、诉讼费及律师费)。

第七章 乙方保证及责任

7.1乙方保证在合作期内的一切活动,均须严格遵守国家的法律法规和甲方的有关规定合法经营。乙方在经营中依法出具发票,独立报税、纳税,独立承担向甲方支付合作回报金的盈亏。另在合作期内,乙方须在合作场所内的显著位置悬挂起有关证照,标明其实际名称和标记,并自行承担法律责任,由此产生的一切经济纠纷和法律责任与甲方无关。

7.2乙方保证该房屋仅作为约定之用,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋用于本合同

规定外的其它用途,乙方不得擅自变更该房屋的用途,也不得转租或用做担保,乙方应该按合同规定如期交付房屋合作收入、物业管理费等其它根据合同应向甲方支付的费用。

7.3乙方在该房屋外本层内的大楼外立面合理设立广告宣传、灯箱、招牌标记等布置(具体位置双方现场决定),施工前图纸和方案须经得甲方书面同意后,在施工前应负责向相关政府职能部门进行办理户外广告发布手续的报批工作,由此产生的所有费用及责任由乙方承担,如因政府职能部门原因出现的变化调整,乙方不得以此作为向甲方要求减租或其他要求的条件和理由;

7.4乙方应正常使用并爱护该房屋及甲方提供的各项设施,防止损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,导致属于甲方的房屋或设施出现损坏或发生故障,乙方应负责并在二十四小时内及时维修并赔偿由此造成的损失。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担;

7.5乙方可对房屋内部布局进行设计和装修,但乙方在动工前必须将装修设计方案及装修、设备安装及陈设的设计施工图提供给甲方,征得甲方书面同意后方可进行施工。因装修引起的所有费用由乙方自行承担,由于乙方设计装修未按国家有关标准规定执行时,乙方承担由此产生的全部责任。

7.6 乙方保证因乙方未遵守国家有关规定或物业管理规定而导致甲方受到相关部门的处罚或造成对四方的直接损害,或因乙方经营中与第三方的纠纷或其他经营行为所产生的债务纠纷,而向甲方进行追索时(包括提起仲裁、诉讼),乙方应承担甲方由此产生的损失(包括但不限于仲裁费、诉讼费及律师费)。

7.7乙方同意在合同期内,出于整个广场经营的合理需要,经双方协商,在兼顾乙方利益并征得乙方书面同意基础上,甲方可对乙方承租房屋及内部设施作出改动,由此产生的费用及损失由甲方承担。

第八章 保险及赔偿保障

8.1乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有房屋内乙方重置部分及自

有设备的财产一切保险,保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与损坏,保险赔偿金应全额赔付给乙方,与甲方无关。

8.2若因乙方的行为、过错,发生任何导致甲方或任何第三方的财产安全、人身伤害、房屋损坏、管道渗漏等,则乙方须向甲方或第三方赔偿损失。

第九章 合同终止

9.1除双方协商一致,经签署书面协议,或一方依本合同约定行使解除、终止权外,任何一方不得提前解除、终止合同。

9.2若发生地震、水灾、暴风雨雪或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则甲乙双方可选择修复、重建或终止本合同。如甲方选择修复,在房屋修复期间,乙方免交合作收入及其它相关费用,待房屋恢复使用后继续计算甲方收入和其它约定费用,合同有效期也相应向后顺延。当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。

9.3有下列情形之一,视为乙方违约,甲方有权选择提前终止本合同,并要求乙方赔偿甲方遭受的损失:

(a)乙方未能按合同约定向甲方支付足额定金超过30日;

(b)除非本合同有明确约定,否则乙方逾期支付甲方保底金或物业管理费或水电费及空调使用费约定应缴费用超过30日;

(c)未经甲方书面同意,乙方擅自改变合作房屋用途;

(d)未经甲方书面同意,乙方将合作房屋转租他人;

(e)如乙方不能在本合同签署后的 日内开始营业,乙方须承担甲方此阶段免收入的经济损失及本合同违约责任,同时甲方有权终止本合同;

(f)乙方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定,在甲方通知的补救期内又未及时补救,致使甲方不能正常对外营业或使甲方的合同权益受到实质的损害。

甲方依据上述情形提前终止合同时,应提前十五日书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产,甲方不承担装修费用。如乙方在收到甲方要求终止合同书面通知后三十日

内,未迁离并交回房产,甲方可自行处理在经营场所内的一切物品,因此造成的恢复费用及损失由甲方从乙方保证金中扣除。

第十章 合作期满财产处置、合作房屋的归还

10.1当本合同期届满时,乙方须在合作期满后30日内将场地交还甲方。乙方向甲方交还的房屋及设施除正常损耗外,应符合按照其使用年限所达到的使用要求和程度。 10.2乙方在和甲方没有债务的情况下,除各类管道等物业服务设施设备及屋内不动产外,乙方有权取回乙方投资的动产,但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体,不得破坏性拆除。乙方在本合同届满之日起30日内取回其物品,否则乙方支付处理上述物件的开支及费用。

10.3乙方应自行清偿合作房屋发生的应由乙方负担的一切费用及债务。如乙方在清场过程中若对甲方或任何第三方造成损害,乙方还须承担赔偿责任,否则,甲方有权扣除或没收乙方的履约保证金,并保留不足部分的追偿权。

第十一章 违约责任

11.1乙方拖欠约定应缴甲方费用,应向甲方支付滞纳金,每逾期一日甲方有权向乙方收取前述滞纳费3‰的滞纳金。超过30日,乙方并应承担本合同规定的违约责任。 11.2未经甲方书面同意没,乙方不得将房屋全部或部分转租第三方,否则乙方应承担本合同规定的违约责任。

11.3除本合同明确规定的条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约,违约方应向对方赔偿因合同提前终止而遭受的经济损失。

11.4上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后七天内予以更正,本合同加有规定的除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。 11.5在乙方按约定交足定金后,乙方须到甲方处办理签署交房确认书,如甲方原因未按合同约定的期限交付承租房屋,应双倍返还定金。

11.6乙方年度保底回报金未按规定时间支付给甲方,每逾期一日甲方有权向乙方收取3‰的滞纳金。超过30日,甲方有权单方终止合同,乙方并应该承担本合同规定的违

约责任。

第十二章 合同生效及其它

12.1双方约定未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是合作比例分成和含有甲方保证资料等条款)内容,及因履行合同而获知的对方的商业信息(例如乙方装修方案)。

12.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。 12.3本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

12.4本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

12.5本合同自双方法定代表人或授权代表签字,并经双方加盖公司印章后生效。 12.6本合同共玖页,共计壹式肆份,甲、乙双方各执贰份。

12.7本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方协商不成的,双方均可向本物业所在地的人民法院起诉,以解决争议。

以下无正文

甲 方(章): 乙 方(章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

(或)授权代表(签字): (或)授权代表(签字):

签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日

四层餐饮房屋租赁合同书 [篇4]

出租人: (以下简称甲方)

承租人: (以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则,经友好协商,双方就衡宇租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守。

一、租赁物地址为:

二、租用面积:建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清

单:

三、租赁物用途:餐饮业。

四、租赁刻日:共计 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

五、房钱尺度:第一年年房钱为人平易近币 元,第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳。

七、付款体例:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。

八、履约保证:

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。

2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构。因为乙方原因,造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损,乙方应负责维修或抵偿。

4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防责任书,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任:

1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。

2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。

4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否则,乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变换、解除和终止:

1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同。

2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同,属违约行为,甲

方有权将该衡宇收回,并究查乙方的违约责任。

3、因不成抗力不能实现合同目的,合同可以解除。

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方,不得拆除衡宇装修部门。

5、经双方协商赞成,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。

6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租,则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方赞成后,从头签定租赁合同。

十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法,发生纠缠双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物地址地法院审理。

十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后起头生效,未尽事宜,双方可签定填补和谈,与本合同具有齐截法令效力。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

代表: 代表:

签约日期: 年 月 日

签约地址:


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