双鸭山公积金查询 双鸭山市住房公积金查询

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　　双鸭山市住房公积金惠民新政

　　提取方面新政策内容如下：

　　1、购房首付款可以提取公积金。

　　使用个人住房贷款(含商业银行贷款)购买自住房的，在支付首付后，购房职工本人及配偶可凭个人住房贷款合同和税务部门开具的商品房销售预收款专用票据等要件申请提取住房公积金，提取合计金额不超过购房首付款。

　　2、租房可以提取公积金。

　　职工连续缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的，每年可提取一次夫妻双方个人住房公积金用于支付房租。租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明等，按实际房租支出全额提取;租住商品住房的，提供房产部门出具的本人及配偶名下无房产证明、身份证、结婚证等，每次提取不超过6000元，单身职工还需提供无婚姻登记证明。

　　3、缴交物业维修基金和契税税金可以提取住房公积金。

　　缴存职工在购买自住房时，其缴交的物业维修基金和契税税金可纳入购房支出费用总额合并计算，在申请提取住房公积金时凭物业维修基金和契税完税票据一并提取。

　　4、扩大重大疾病提取范围。

　　以往只有癌症患者本人可以提取公积金，现认定病种范围扩大至:恶性肿瘤、心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植或造血干细胞移植、冠状动脉搭桥及冠状动脉内支架、终末期肾病、多个肢体缺失、慢性肝功能衰竭、心脏瓣膜手术、严重脑损伤、重度烧伤、重型再生障碍贫血、终末期肺病共13个病种。职工患重大疾病的，可以提取本人及配偶的住房公积金，职工子女患重大疾病的，可提取患者父母个人住房公积金。提取人需提供医院诊断、住院病历和医疗住院费结算票据等要件，按医疗住院费结算票据全额提取，提取认证时限为自出院之日起一年内。

　　5、开展公积金提取还贷业务。

　　借款人凭借款合同、还款明细等要件，在贷款期限内，可每年提取一次夫妻双方个人账户内的住房公积金余额用于偿还贷款，提取额度不超过上一年度的还贷金额。

　　6、新增同一户籍直系亲属提取公积金业务。

　　缴存职工在本市购房(含动迁安置)的，夫妻及其同一户籍下的直系未婚子女可同时提取住房公积金。购买商品房的需提供商品房买卖合同、销售不动产统一发票等;购买动迁安置房的，需提供房屋拆迁补偿协议、税务缴款票据等要件。直系未婚子女需提供民政部门出具的无婚姻登记证明。

　　7、放宽与单位终止劳动关系的提取条件。

　　取消职工与单位终止劳动关系两年以上未再就业，男满50周岁、女满45周岁方可提取的限制，此种情况需提供劳动合同、与单位终止劳动关系的批准文件、终止工资关系、未再就业证明(失业证)等要件即可办理提取。

　　8、延长购房提取公积金认定时间，增加提取额度。

　　缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取的，将要件认证有效时限由自发生之日起90日内延长至一年以内，提取额度由原来购房金额的70%调整为全额提取。

　　9、放宽偿还贷款提取公积金条件。

　　取消借款人提前一次性结清两年期以上(含两年)住房公积金贷款，还款期限和还款额达到一半以上方可提取公积金的限制。借款人偿还公积金贷款一年以上(含一年)提前一次性结清贷款，可以提取公积金，提取金额不超过提前一次性偿还贷款本息之和，要件认证有效时间由自发生之日起30日内延长至一年以内。

　　贷款方面新政策内容如下：

　　1、提高了贷款最高额度。

　　将贷款最高额度由原来的以住宅房屋抵押20万元，非住宅房屋抵押25万元，统一调至最高30万元。

　　2、延长了购房认证时限。

　　将认证购房相关要件的认证有效期限由原来的购房手续日期与申请贷款日期间隔需在一年以内延长至五年以内，认定时间以获取要件日期为准。

　　3、取消了对借款申请人户籍的限定。

　　我市农村户口的住房公积金缴存职工也可以申请办理贷款。

　　4、取消了二次贷款时间限制。

　　取消借款人清偿住房公积金贷款6个月后，没有不良还款记录方可再次申请公积金贷款的时间限制。

　　5、降低公积金贷款购房首付比例。

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%(降低10%);对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%，贷款利率按照中国人民银行发布的同期公积金贷款基准利率执行。

　　6、合理确定贷款条件。

　　职工连续缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款，依据国家规定不再向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　7、开展异地贷款业务。

　　开展住房公积金缴存异地互认和转移接续及异地贷款业务，在异地缴存住房公积金户籍在本市的，在本市行政区域内购房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明向我市住房公积金管理中心申请公积金贷款，借款人需提供异地缴存6个月以上的住房公积金缴存明细，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　8、开展友谊、饶河两县贷款业务。

　　今年6月起，友谊、饶河县缴存职工可持贷款所需要件，到所在地住房公积金管理中心办事处申办个人住房公积金贷款。

　　9、首次开展按揭贷款试点工作。

　　选择部分手续齐全、信誉度较好的房产开发企业，与其签订按揭贷款业务合作协议，开办住房公积金按揭贷款试点业务。

　　10、开展提前部分偿还贷款业务。

　　借款人偿还住房公积金贷款一年以上(含一年)，在贷款期限内每年可申请两次部分还款，每次还款额不少于一万元。

　　业务受理电话及查询方式

　　信 贷 科：0469-4464172 核算科： 0469-4464093

　　归 集 科：0469-4464298 矿区办事处： 0469-4492577

　　电厂办事处：0469-4398099 集贤办事处： 0469-4676407

　　宝清办事处：0469-5412715 友谊办事处： 0469-5812439

　　饶河办事处：0469-5621549 全国统一查询专线：12329

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