成都市住房公积金查询 成都市公积金查询

导读：　　　成都市从1992年开始建立住房公积金制度，2002年按照国家和省市政府的要求开展住房公积金管理机构调整工作，2004年8月成立了成都住房公 ...

　　成都市从1992年开始建立住房公积金制度，2002年按照国家和省市政府的要求开展住房公积金管理机构调整工作，2004年8月成立了“成都住房公积金管理中心”，下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享成都市住房公积金查询，欢迎参考!

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　　成都公积金异地贷款买房如何办理 流程条件资料汇总

　　成都住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同，不同部分以不同颜色表示，以便区分。

　　借款申请人必须同时具备以下条件：

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

　　(二)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　(三)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

　　(四)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

　　(五)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(六)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

　　(七)公积金中心规定的其他条件。

　　注：异地缴存职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算(支持跨省办理)。

　　所须提供的资料及份数

　　(一)二代身份证或军官证原件和6份复印件。

　　(二)户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

　　(三)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

　　(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

　　(五)购房合同正本原件2份和2份复印件。

　　(六)购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

　　(七)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　(八)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

　　(九)提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

　　(十)委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

　　(十一)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

　　(十二)缴存证明：在省级分中心、石油分中心、异地缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　(十三)公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　特别注意事项：

　　1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金连续正常缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。

　　2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件(可点击 阅读原文 直达成都住房公积金管理中心网站“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取)。

　　办理流程

　　1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料(异地贷款应提供异地缴存证明)，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

　　2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

　　3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

　　4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

　　其他规定

　　一、住房公积金贷款额度是如何规定的?

　　(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1.5万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元)

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

　　须同时具备以下条件：

　　(一)贷款成数最高不超过7成。

　　(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

　　(三)借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

　　二、贷款期限

　　(一)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限(即：男不得超过60岁、女不得超过55岁);借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

　　(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年(即：男不得超过65岁、女不得超过60岁)。

　　三、住房公积金贷款利率是多少?

　　住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

　　四、对公积金贷款首期付款比例的规定是：

　　(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　(二)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。

　　(三)严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

　　知识要点：成都公积金异地办款细节

　　公积金异地贷款办理前提

　　2015年9月30日晚，住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求自2015年10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。成都目前已向在外地工作的成都籍职工，开放异地贷款，在通知规定的基础上，成都还将进一步放宽异地贷款的覆盖面。

　　公积金异地贷款办理流程

　　(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

　　(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

　　关于住房公积金缴存基数的确定及计算方式：

　　1.基数上限

　　按照《住房公积金管理条例》第十六条规定，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。根据《成都住房公积金管理委员会第二届第六次全体委员会议纪要》规定，职工住房公积金月缴存基数上限原则上不超过本市统计部门公布的上一年度国有经济单位在岗职工月平均工资的三倍。2016年5月27日，成都市统计局发布了《成都市统计局关于2015年全市城镇全部单位就业人员平均工资的公告》，明确2015年我市国有单位就业人员平均工资为77284元，按此标准计算2015年住房公积金缴存基数上限为19321元。

　　2.基数下限

　　住房公积金缴存基数下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2015〕19号)和规定，执行以下标准：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;

　　都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。

　　由于简阳市已划归成都市代管，根据《住房公积金管理条例》第十六条和《资阳市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(资府发〔2015〕31号)，简阳市住房公积金缴存基数下限为1380元。

　　近期成都公积金政策调整：

　　简阳住房公积金业务有变 约半个月暂停业务办理

　　据成都全搜索新闻网微博报道，成都、资阳两地住房公积金管理中心发布联合通告，为做好简阳市住房公积金业务系统的切换、政策衔接和年度结息等相关工作，资阳市住房公积金管理中心简阳管理部于6月24日17时至7月11日24时停止对外办理住房公积金业务。到7月12日上午9时起，成都住房公积金管理中心简阳管理部将正式对外办理业务。

　　2016年6月6日起，成都公积金新政实施：调整贷款年限、贷款额度等。

　　1、延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

　　2、调整“贷款额度”，将贷款“一刀切”最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)，单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。“为什么这样调?因为就公积金贷款数据反映，单职工购买的住房普遍都是90平米以下的小户型，按照成都商品房6748元/平米的均价计算，贷款40万元完全够用;而且差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则，你1个人缴存，只能享受1个人的贷款权利，而不能多占，否则就对其他缴存人不公平”公积金管委会介绍说。

　　3、调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数。将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，要贷款70万，除了是双职工家庭，两人缴存账户余额还不能少于3.5万元”。同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。

　　解读：

　　对于贷款最长年限由20年提高至30年，公积金中心认为，可大幅减轻购房者月供负担，增加实际可支配收入。以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，还款方式为等额本息还款法，购房者每月将还款3970.37元。

　　而贷款年限提高至30年的情况下，购房者每月只需还款3046.44元，每月将少支出923.93元，可大幅减小购房压力，提高家庭生活质量和幸福指数。

　　新政实施后，对成都市的房地产市场将有哪些方面的影响?

　　从成都公积金中心拿到一组数据：2015年，成都公积金中心共向54450户职工家庭发放个人住房贷款，同比增加了21805户，增长率达66.79%。全辖个人住房贷款发放位列全国副省级城市第三，创历史新高，达到了183.09亿元。截止上月底，历年累计发放住房公积金贷款867.9亿元，贷款余额达到647.82亿元。

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