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滁州住房公积金查询 滁州市住房公积金查询

2017-08-10 17:31:41 编辑:huangtingting 来源:http://www.chinazhaokao.com 成考报名 浏览:

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  2016年4月15日,住建部出新政:住房公积金缴存比例一律不得高于12%,生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享滁州市住房公积金查询,欢迎参考!

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  滁州市住房公积金管理中心:服务民生改善 助力经济发展

  住房公积金制度是当代中国社会受益面最大的住房保障制度。公积金管理事关千家万户切身利益。近年来,市住房公积金管理中心扎实开展“两学一做”学习教育,深入落实市委、市政府工作部署,聚焦“服务民生改善、促进经济发展”主线,坚持担当作为,不断改革创新,积极推进住房公积金建制扩面,大力支持住房消费,助力广大缴存职工圆“安居梦”,努力增强群众获得感、幸福感。

  住房公积金使用效率显著提升。1-8月,全市资金使用率达到105.38%,市本级资金使用率达到168.58%,市本级高于全省平均水平69.46个百分点。

  个人住房贷款投放创历史新高。1-8月,发放个人住房贷款16.02亿元,同比增长66.69%;支持销售住房64.44万㎡,同比增长53.9%,实现销售额27.49亿元,同比增长57.18%。截止8月底,累计发放住房贷款95.23亿元,余额为65.93亿元。占全市金融机构个人住房贷款总量20%。

  住房公积金归集扩面持续递增。1-8月,完成归集19.67亿元,同比增长26.14%;截止8月底,累计归集158.69亿元,归集余额为64.24亿元,有17.43万人缴存,新增缴存职工29255人,提前四个月完成全年目标。  ……  这一组数据证明了市住房公积金管理中心以实际行动向党委、政府和百姓递交了一份满意的答卷,开启了我市住房公积金管理改革发展新篇章。

  主动作为

  建制扩面让新政惠及更多居民

  伴随我市新型城镇化建设步伐加快推进,包括进城农民在内的市民住房消费与日俱增,贷款需求旺盛。住房公积金是缴存职工重要购房资金来源,公积金低息住房贷款更是普通工薪阶层购房首选。如何充分发挥公积金作用,助力广大缴存职工买得起房,尽快、尽早实现“安居梦”?

  市住房公积金管理中心干部职工在思考,在实践,在探索。

  推进公积金制度覆盖面,让公积金制度惠及更多城镇居民,让更多缴存职工受益政策“红利”。1年多前,该中心新班子组建后,明确了这一思路。为此,在扩面新路上不断前行,惠民政策渐行渐宽。

  加大宣传促扩面。通过《滁州日报》、滁州电视台、官方网站等媒体,多渠道、多手段、多层次地宣传《住房公积金管理条例》和相关政策,彰显缴存公积金给企业、对个人带来的好处,突出住房公积金缴存的强制性,消除“可缴可不缴”社会认识误区,引导非公有制企业从构建和谐劳动关系的高度主动建制缴存。

  开展联动促扩面。建立了园区企业建制缴存扩面联席会议制度,市政府分管领导亲自挂帅,协调经开区、苏滁产业园管委会以及市财政、人社、经信等部门和工会支持建制扩面;主动对接组织、财政部门,推动事业单位工勤人员、社区工作人员、大学生村官和“三支一扶”人员缴存公积金。深化与商业银行的合作,协调银行利用信贷资源,引导企业建制缴存。

  创新政策促扩面。制定了《滁州市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》,鼓励进城农民、自雇职业者、个体工商户等自愿缴存公积金,并享受“低门槛、低首付、低利率”住房贷款惠民政策等好处。目前,已有900名灵活就业人员缴存,成为全省亮点。

  依法行政促扩面。积极转变作风,送“法”进企业,变“座家等收”为“入户催收”,督促有条件企业依法建制缴存;对不按规定建制缴存的房地产企业,停止贷款合作。

  扩面取得明显成效。1-8月,全市新增建制单位323家,新增缴存人数2.93万人,是去年同期1.83倍,完成全年计划106%。 

    推陈出新 

    改进提取政策让公积金“活”起来

  群众的需求就是努力的动力和方向。全国首创购房提取直接支付首付政策,出台了公积金支付房租、大中专学生在校住宿费、物业费等多项惠民政策。这些创新,走在了全省乃至全国的前列,最关键的是职工成为最大受益者。

  以前提取政策,缴存职工须先自筹并支付首付款后,才能凭购房合同办理公积金提取。为让缴存职工更方便用钱,在“两学一做”活动中,该中心组织干部职工深入调查研究,广泛提取意见,创建了允许缴存职工凭购房认购协议提取住房公积金直接支付购房首付款。这个政策,既减轻职工购房“凑钱”压力,也有助于房地产企业快速回笼资金。虽然增加了防控骗提套取风险,但让职工公积金成了“活钱”。这项政策属全国首创,受到广泛点赞。

  不止如此,该中心在放宽公积金提取方面做了大量的探索和尝试。出台的《住房公积金提取管理细则》,允许提取公积金支付住房房租、物业费、大中专学生在校住宿费,允许城镇低保人员、丧失劳动能力、大病及其它困难家庭应急提取,让缴存职工充分享受公积金惠民政策,赢得了广大公积金缴存人普遍肯定。

  给力发展

  加大贷款投放助力房市“去库存”

  安居梦是每一个幸福家庭的标配之一,而住房公积金则是重要的助力。市住房公积金中心不断解除传统“枷锁”,进一步放宽公积金贷款条件,开闸放水,给力滁州楼市“去库存”。

  出台“新政”放贷款。公积金住房贷款最高利率只有3.25%。为用好用活这项惠民政策,支持缴存职工实现住房消费,助力房市“去库存”,该中心降低了购房首付比例,首套房、二套房首付比例统一下调为20%,同时提高贷款最高额度,家庭1人和2人以上缴存最高贷款额度分别提高到35万元和45万元,进一步减轻职工购房压力。  降低“门槛”放贷款。灵活执行国家统一的缴存6个月贷款条件政策,明确连续缴存住房公积金满3个月、自愿补齐6个月的,可以申请住房公积金贷款;缴存人员购买住房和偿还住房贷款本息,可以使用本人及配偶、父母、子女的住房公积金。

  拓展“区域”放贷款。2015年4月,与“合肥都市圈”5市签订缴存互认框架协议,开办省内“异地贷款”;同年10月,全面开全国异地贷款,鼓励滁州市外缴存职工来滁(含县市区)购房置业,鼓励外出务工老乡回乡安居。今年1-8月,我市发放贷款2亿多元,“卖”房790多套。既满足了部分跨区域生活和养老购房需求,同时为我市楼市去库存发挥了积极作用。

  提高“效率”放贷款。坚持自我加压,继续简化贷款手续,提高贷款受理、审批办事效率,着力压缩办贷周期。目前,单笔贷款从受理到贷款获得,快的不超过10个工作日,平均在20个工作日左右(含办理抵押登记时间),提速30%以上。

  砥砺前行

  甘当滁州市经济发展的“助推器”

  对于一个城市而言,公积金不仅关乎职工的个人切身利益,也关乎地方经济健康发展大局。市公积金管理中心,积极落实“去降补”政策,全力服务经济发展大局。

  为了减轻了房地产企业资金压力,该中心主动调整规范贷款连带责任保证金政策,下调交付比例,并全面开展保证金清理工作。截至目前,全市共有138家开发企业按规定开设保证金账户,共清退保证金16777万元。既减轻了企业资金压力,也防范了贷款风险,受到开发企业广泛好评。

  此外,认真执行国务院政令,规范和调整了住房公积金缴存比例,将最高缴存比例20%降到12%,并允许困难企业缓交。初步测算,降低国有企业成本0.78亿元。

  锐意创新

  着力盘活用好公积金存量

  智者择善而行。该中心观察到,进城农民这个不断扩大的新市民群体住房迫切需要特殊政策给予保障,同时也敏锐地发现,伴随支持“去库存”力度加大,资金不足在所难免。破解这些难题,亟待寻找新路径,实现新突破。

  为克服资金流动不足,经市政府批准,该中心积极尝试开展住房公积金资产证券化,与兴业银行联合打造了兴乾5号滁州住房公积金贷款资产支持专项计划,并在上海交易所公开发行5年期资产证券。5月12日,成功募集8亿元,票面利率仅为4.28%,远低于同期同档银行贷款利率。不仅化解了长期流动性不足,也规避资金市场价格走高带来的高成本可能。这是我省首单住房公积金资产证券化业务,也是我省迄今为止的唯一公开发行的公积金证券业务。

  为拓展住房公积金保障住房职能,中心在市政府大力支持下,积极开展完善地方住房保障金融服务改革试点。试点方案经省政府批准后,会同市财政、城投公司加快推进,组建了滁州惠民住房金融服务公司,向进城农民、城镇中低收入家庭和初始就业者提供低息、小额贷款。

  黄宝成是首个尝鲜惠民小贷的市民。今年夏天,他看中了滁州城南一套100多平方米的房子,付完首付后仍需53万元。如若按照现行政策,夫妻双方都有公积金的,最高可贷45万元,剩下的8万元缺口只能到商业银行贷款。8月,恰逢惠民公司进入试运行阶段。黄宝成申请办理了全市首笔惠民住房贷款。“利率比公积金贷款利率略高,远比商业银行贷款利率低,省钱才是硬道理。”黄宝成对惠民小贷这一新政交口称赞。

  提升服务

  简化程序打通惠民“最后一公里”

  该中心坚持以服务群众、提高满意度为己任,全面打造“服务型公积金”建设,深入推进“放管服”改革,不断提升工作质效,努力打通服务的“最后一公里”。  一是推行“四办服务”。即坚持受理业务马上办,工作时间办不了,就延时办,延时办不了就与休息时间错时办,错时办不了,就预约办。通过以周六、周日“双休日”和节假日加班,为510户名缴存办理了贷款、提取业务切实把“马上办,想办法办,把事办成”要求落到实处。

  二是打造“直线”流程。将政策咨询、填写贷款申请前移至售房企业这个买房起点。前置个人征信调查于贷款受理前,不让借款人“跑回头路”;将办理抵押后置到贷款审批后,不让借款人“跑冤枉路”。

  三是建设“四快”工程。坚持问题导向,不断整改,着力提速提效。今年以来,先后对“缴、提、贷”3大类16项工作流程进行了流程再造,压减业务受理、审核、审批节点,让各项业务办理全面晋级快车道,真正做到资料快受理、快审批、贷款快发放、助力开发企业快回笼资金。

  四是提供“互联网+”服务。与中信银行合作,依托互联网基础平台和住房公积金信息数据,打造住房公积金网络信用消费贷款。借款人只需在该平台输入个人缴存信息,不需提供借款资料和担保,即可向中信银行申请住房装修、购买家电产品等消费贷款。今年5月起,开通了12329短信服务平台,及时向职工发送提取和贷款审批服务信息,并取得缴存职工好评。

  强化监管

  以全面实现资金安全稳健运行

  在改革创新的同时,中心一直将风险防控悬在头顶,丝毫不敢懈怠。首先,坚持以制度建设提升规范化管理水平。制定了《党风廉政建设“两个责任”暂行办法》、《住房公积金内控暂行办法》、《住房公积金内部控制实施方案》和《住房公积金合作房地产企业及项目准入操作规程》,坚持用制度管权、管事、管人,把权力关进制度的笼子,减少自由裁量权的空间和余地。其次,认真开展内部审计工作,对分支机构实行内审全覆盖,对“缴、提、贷”3类业务各环节实行全覆盖,及时查偏纠错,倒追责任。三是,严厉打击骗提套取行为。针对部分中介利用伪造假资料等手段骗提套取住房公积金,中心积极协同市公X、国地税等部门配合查证,查实通过伪造、变造各类证明、购房发票等制假用假骗提套取行为的10户,涉及金额85万余元。对有的制假卖假、谋取不正当利益的中介,公X部门正在立案侦查。

  改进作风

  中心队伍自身建设得到新加强

  以“两学一做”学习教育活动为契机,中心狠抓党组织建设和队伍建设,牢固树立“抓好党建是本职、不抓党建是失职、抓不好党建不称职”的理念,深入推进“两学一做”学习教育活动。建立了定期政治学习制度,举办了专题辅导讲座、上党课,组织收看警示教育片、参观警示教育基地,进行了廉政谈话,积极开展警示教育,群众观念、工作作风、文明服务、廉洁自律、精神面貌等都有较大改善、提高和增强。完善了干部科级选拔使用机制,按照“公开、公平、公正”的原则,采取全体干部推荐、职工民主测评、中心组织考察、党给会议研究决定的方式,聘任了19名科级干部,真正把业务能力强、综合素质高、作风品行正的人选出来、用起来。

  一分耕耘,一分收获。市住房公积金管理中心先后荣获了全省政务服务系统“最佳服务窗口”、“五一巾帼标兵岗”、全省住房城乡建设系统首批“学雷锋活动示范点”,市级“社会满意窗口”,市级“学雷锋活动示范点”,全市综合考核和效能考核中被评为优秀,全市政务服务“十佳窗口”等荣誉。

  “长风破浪会有时,直挂云帆济沧海”。在“十三五”开局之年,市住房公积金管理中心将秉持“聚焦民生改善,助推经济发展”工作主线、发展理念,以新的姿态、新的境界和新的举措,乘势而上,积极探索住房公积金制度改革和发展的新路径,深入研究制定惠民利民的政策,不断扩大住房公积金制度覆盖面,推动全市住房公积金行稳致远,实现新的跨越,为冲刺全省第三、建设美丽滁州作出新的贡献。


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