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湖南省直住房公积金中心:差别化信贷政策拟从严从紧
省直住房公积金中心:差别化信贷政策拟从严从紧
“保首套房、限二套房、禁三套房”,坚决遏制投机炒房
省直住房公积金管理中心6月21日透露,为促进长沙房地产市场平稳健康发展,该中心正在抓紧研究出台更严厉的差别化信贷调控政策,在支持首套刚需的同时,坚决遏制投机炒房。
省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍,目前该中心实行“保首套房、限二套房、禁三套房”的差别化信贷政策,为遏制投资、投机性购房贷款,限制每个职工家庭只能贷款两次。但发现有些购房者挖空心思钻政策的空子,为了获得购房资格,享受最优惠的贷款政策,“购房前离婚、贷款后复婚”,助推了炒房投机行为。有一些购房者在“买到就赚到”的心态驱使下,利用“消费贷”“信用贷”等资金来支付首付款,不惜“加杠杆”炒房。此外,还有些中介机构和“黑中介”收取高额中介费,指导协助购房者通过“违规落户、制造假证明”等方式骗取购房资格,严重扰乱市场秩序。
汪涛表示,为促进长沙房地产市场平稳健康发展,维护住房公积金管理秩序,将加强个人住房贷款信贷资金安全管理,抓紧研究并出台更严厉的差别化信贷调控政策,强化对借款人还款能力的审查,坚决遏制投机炒房。
截至今年5月末,省直住房公积金中心累计放款87094笔、金额263.2亿元,贷款总剩余57835笔、金额163.74亿元。其中,2017年度首次购房贷款的职工家庭占到68.8%,在支持刚需阶层购房上发挥了良好的政策效应。今年1至5月,共发放新建商品房和二手房贷款2134笔、金额10.47亿元。
湖南省直公积金中心:专项整治"楼盘拒绝公积金贷款"乱象
4月19日讯记者今天从省直单位住房公积金管理中心获悉,该中心本月以来启动了“维护缴存职工购房贷款权益专项整治行动”,对限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款购房的开发商和机构进行了及时查处。截至目前,省会已有近100个楼盘主动在售楼部公示了“不拒绝公积金贷款承诺书”,并报至该中心备案。
住建部等四部委去年底下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求开发商不得拒绝缴存职工使用公积金贷款购房,取得了一定成效。但个别开发商仍然拒绝或变相拒绝购房人使用公积金贷款,引发缴存职工不满。今年3月,省住建厅等四部门印发通知,要求各地强化监管,对违规楼盘开展专项整治,维护职工使用公积金贷款购房权益。
本月初开始,省直公积金管理中心启动整治行动。一方面,该中心将国家、省里文件精神进行宣传,责成开发商自查自纠,主动公示“不拒绝公积金贷款承诺书”;另一方面,该中心对前期有群众投诉拒贷的“澳海澜庭”(湖南澳海房地产开发有限公司开发)、“佳兆业·云顶梅溪湖”(湖南达业房地产开发有限公司开发)等10多个楼盘开展集中执法整治,下达限期整改通知书。今后一段时间,该中心还将组织“回头看”,对违规情节严重、拒不整改的开发商公开曝光,同时将违规名单上报省住建厅,录入全省房地产行业信用管理系统。广大市民可对楼盘销售行为进行监督,省直公积金管理中心投诉举报热线12329。
至今年3月底,省直公积金管理中心当年归集公积金18.55亿元,累计归集463.62亿元;当年提取公积金10.83亿元,累计提取246.53亿元;当年为1085户职工提供贷款5.15亿元,累计为85717户职工提供贷款256.57亿元。
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