商铺转让注意事项
篇一 商铺转让注意事项商铺投资注意事项
在商品住宅库存持续有效去化的同时,常州市区的商业库存依旧居高不下。
房价点评网数据统计,2015年1-6月,常州市区有商业在售的项目共百余个,其中包括商业街区、专业市场、社区底商和集中型商业等,从区位来看,有中心区商业,也有郊区商业。截至6月底,常州市区商业库存286万㎡,去化周期高达55个月,可见商业市场形势的严峻。究其原因,主要是商铺因地段、规划、运营方式等不同导致投资价值不一,需要有一双“慧眼”才能锁定高价值的商铺。
那么,如何选择一个具有投资价值的商铺,从而实现“一铺养三代”?商铺投资有哪些注意事项?下面四个方面缺一不可。
李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素:地段、地段、地段!这一点对于投资商铺来说更是金科玉律,所以选铺一定要选地段好的。
商铺必须要有足够的“买气”,才能最终实现所谓的一铺养三代,而“买气”必须由人流量来保证。那么,怎样的地段才有充足的人流量呢?交通便捷、位于中心区或大型居住区都是十分关键的因素。与客群少、交通欠发达的郊区相比,交通枢纽、中心区及生活区显然才是投资商铺的绝佳地段。
好的商业规划可以保证客户的到达率,从而人气火爆,而规划有缺陷的商业则很难形成浓郁的商业氛围。
那么,怎样的商业规划比较好呢?商铺投资注意事项:
一般来说,商业价值上,外商业街(临 [ 查看全文 ]
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