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固安房价

2016-11-11 11:16:28 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 固安房价(共6篇)固安房价_房价趋势_买房全攻略2013年固安房价必然爆跌的4个理由由于首都第二机场开工的消息传出。从2012年10月开始到2013年2月份,北京大兴,以及南下的河北固安县,房价一路飙升。固安从开始的3800--一路飞涨到7300 甚至8000左右。搞得一时间人心惶惶,各路不明真相的刚需族,迫不及待,...

本文是中国招生考试网(www.chinazhaokao.com)成考报名频道为大家整理的《固安房价》,供大家学习参考。

固安房价_房价趋势_买房全攻略
固安房价 第一篇

2013年固安房价必然爆跌的4个理由

由于首都第二机场开工的消息传出。从2012年10月开始到2013年2月份,北京大兴,以及南下的河北固安县,房价一路飙升。固安从开始的3800--一路飞涨到7300 甚至8000左右。搞得一时间人心惶惶,各路不明真相的刚需族,迫不及待,倾巢出动。但是对固安房价,本小编的观点是。从3月份开始,必将暴跌。热衷固安炒房的人必将深度套牢。未来固安将成为一个新的鬼城。不管你信不信,且看我的分析有没有道理。

1,机场的巨大噪音污染和燃气污染。让固安讲不适合居住。新机场定在北京大兴区南部的礼贤镇和榆垡镇。百度地图简单查一下都知道。这两个镇到离固安只有一河之隔。最近距离不足5公里。按照国际的通用标准,机场五公里范围是核心污染区,飞机起降巨大的噪音和尾气排放受害最严重。这样潮白河边上的小区,孔雀系列房产将影响最大,是最直接的受害者,他们在固安县最北端。离机场恰好在5公里左右的范围。受的污染最严重。尤其是噪音问题。最北边的房子以后很可能就是送房没人住的情况。而且首都第二机场的跑道是南北向的,飞机正加速的时候,正好从固安县的头顶上飞过。巨大的噪音将不可避免。 第二个污染范围是方圆15公里范围,是次度污染范围,这一范围几乎涵盖了固安整县城。到时候固安很有可能是嘈杂一片。PM2.5极高的情况。

2,固安做如果作为物流中心,大量的汽车尾气,将导致空气恶化。肺病患者大增。首都第二国际机场,巨大的吞吐量,毕竟带动大量的人流物流量。据传很可能在固安建立物流中心,物流中心势必带来巨大的车流和人流。到时候固安的整个空气必将恶化。巨大的汽车尾气燃放和机场废气的转移,给固安的空气带来更大的污染。

3,机场建成,固安到北京必将交通拥堵,很多到北京上班的上班族,将饱受拥堵之苦。大家可以参考目前北京到顺义的机场高速,看看那边的车流就知道以后的京开是什么样子。而且京开告诉是106国道上的,这样车会比顺义机场更多。虽然离北京只有一河之隔,但是真真的上班族基本都聚集在南北3环以北。目前943 849等公交车走京开高速,到南三环的时间能控制在40分钟以内,但是机场一旦建起之后,客流上,车流量必将大增,到时候高速路会成为堵速路。100多里的距离,要是堵着过来,以后即使到南三环的车也得花费2个小时左右。那要是到北三环,北四环呢。一天将近6个小时在车上的时间。这样极大增加了白领们上班的时间。有人问不是有天宫院地铁,以后还可能修轻轨,以后的事不好说。地铁要跨越两个行政区。这里面的复杂可想而知。而且这个东西不是一天两天建得起的,两个行政区谁来掏钱建。不好说,不好说!

4,新领导人执政,大力倡导节约,节俭。一个勤俭节约的倡议,没几个月就让全国N多高档豪华酒楼纷纷关门。可见新政的务实之风。据传北京年前不少官员抛售二手房产,尤其是官员子弟,关系裙带,可见打压房价,打压炒房不是一句口号。现在又传言国五条。如果国五条是假,他们年前抛售房产干啥。人家比我们老百姓消息灵通,所以只有一种情况,动真格了。务实是新政的一大特色,国五条一出来,房价一定会折腾一下。因为泡泡太大,只要针一顶必然泄气。即使有人去补一下,也会跑掉不少气。才能补得好。

5,所有观点仅供参考,欢迎大家积极讨论,理性思考。

固安房价
固安房价 第二篇

几年前,一提到廊坊楼市,大家首先想到的是燕郊。伴随着通州利好的不断释放以及去年以来的降息降首付等政策,燕郊房价“涨声”一片,涨幅甚至远超北京、深圳,大有冲破3万元大关之势。

于是,很多购房者开始纠结,燕郊到底还适不适合投资?环京区域中,除了燕郊,他们还能买哪儿?

《传家宝三集?俗谚》中有一名句:“线儿放得长,鱼儿钓得大”,即做事需从长远打算,虽然不能立刻有所回报,但将来却能得到更大的好处。

于专业人士而言,投资房地产市场,想钓“大鱼”,就要抓住时机,把“鱼线”放得长远一些!

专业人士认为,燕郊可以买,但是燕郊房价已涨了大半年,投资黄金期已过。而固安房价一直还在克制中,直到今年春节之后才出现了快速上涨,目前固安的均价在1.2万/平米左右,比春节前上涨了约2000元/平方米。从投资角度讲,2017年第二机场部分投入使用,2019年机场全部投入使用,必然迎来两次涨势,现在正是入手的好机会。

定位京津冀一体化微中心 固安或将撤县改区

廊九条限购调控中,固安作为北三县之外的另一限购区域而备受关注,在中国“楼市越限,房价越涨”的逻辑怪圈里,“限购”似乎成为房价上涨的公开宣言。此次廊坊限购,固安“陪跑”北三县,也能看出固安在廊坊区域楼市中的重要地位。

京津冀一体化中,将打造“沿G45高速北京中关村—固安—霸州—保定方向的科技成果孵化转化产业带”。在这条科技成果孵化转化产业带中,固安是重要的节点城市。【固安房价】

为了发展相关科技成果转化产业,固安需要控制地产开发以及增加非住宅用地,如工业用地、科研用地等,从而打造宜居宜业的微中心。

在廊坊市区内,主要包括廊坊西、永清北及固安北等三地。为了更好地建设临空经济区和推动廊坊市区的城市重构,廊坊欲在此构建一个百万人口级的空港新区,以打造廊坊内除燕郊外的另一个微中心。

正如廊坊市发改委副主任王振生上述所言:“从区域上看,新机场的位置在廊坊的中部,广阳、安次、永清、固安这些区县要依托机场,建设临空经济区,成为京津冀海陆空的枢纽中心,首都经济圈的对外金融窗口,吸引北京现代服务业以及物流产业。现在有个想法,把永清和固安撤县设区,能更好地成为产业承接区。”

在这个微中心内,将打造职住一体的产业新城。比如以固安北为例,除了人口的导入外,还有高大上的产业跟进:固安将以中关村国家自主创新示范区固安高新技术产业园为基础,倾力打造京南G45科技成果转化试验区。

固安临空经济区展望 房价有望破2万

所谓京津冀一体化,必然使得交通体系完全贯通,高速、地铁、城际铁路,地上地下交通体系已经初见规划,未来大兴线将直通固安。

第二机场大部分隶属大兴,少部分隶属固安,目前已在建设中。预计2017年部分投入使用,2019年全部投入使用。机场直接投入200亿左右,间接带动运输、物流、商贸、航空产业及服务行业投资逾3000亿。如此庞大的投资量,必然带动区域大规模发展,以及人口的大量流入。新机场对区域经济的带动是毋

庸置疑的,而对于以临空经济区为定位的固安来说,首都新机场进一步加快建设更将助推其迅速“起飞”。

此外,固安新城规划人口100万,受益京津冀一体化及第二机场的发展,依托产业结构支持,未来固安实现这样一个人口规模不算太难。

有人,才是一切投资的根本。人向人聚,钱向钱流,这是亘古不变的真理。前段时间,业内专家董藩就曾在论坛上夸下海口,固安房价将破2万! 楼市财富黑马——固安不当“睡城”

南城在北京一直就属于发展缓慢收入较低的区域,但同时也聚集着大量的人口。而随着丰台大兴区域的房地产价格暴涨,必然导致部分需求外溢。如同通州外溢燕郊的道理,固安是丰台大兴外溢的一个必经之地。

相比燕郊,固安还有一点优势,就是之前燕郊的整体发展应该算是在通州向东外溢的过程中自然发展起来的,缺乏城市的整体规划,也缺乏产业支持等等,被当做“睡城”也是身不由己。而固安是先规划,后建设发展,既有产业支持,又有新城整体规划的各种配套支持,未来不仅仅是一座睡城,长远前景更好。 影响北京固安房价的六个因素

1、北京七环(密涿高速)已经开始施工,固安出口即在县城南3公里处;此后,开车20分钟到廊坊;

2、北京奥运过后,“北京”将成为国际名牌,大量的外国人来北京投资,大量的中国人来北京生活工作;

3、北京房价,目前北京的房价均价是固安的5倍左右,在高差价面前更多的人选择工作在北京,生活在固安;

4、北京城市居住人口容量即将超载,未来几年内,将会有约百万人移居北京周边的固安,涿州,廊坊等地;

5、家庭私有轿车拥有量的快速增长使城乡结合式居住方式成为时尚和目标,工作在城市,生活在乡村将成为奢华;

6、北京第二机场最后选址基本确定在大兴,距离固安工业园只有十几公里;所以,低廉的运营成本和发达的交通物流使得固安工业园必将飞速发展,大量的外企即将入住固安;大量的外来人将“移民”固安;北京固安房价也将随之上涨 有一天,在可期待的未来,或许你走进固安,不再觉察到这里是首都之外的另一片天地。从便捷通达的城轨中漫步入城,你感受到的距离,只是可以用分钟来计算的空间距离,和更加舒朗、清新的城市环境。

固安房价
固安房价 第三篇

【聚焦固安】“七环”开屏 寻找美丽“小镇”

北上广深,燕大香固,随着北京东移南扩的加速,三河燕郊、大厂、香河、固安,这廊坊的“四小虎”,已然将成为大北京都市圈中最璀璨的区域。环京四小虎评比一线的说法已经传开;那么不可不说的是:既然环京四小虎已经承载疏解北京人口的责任,那么城市经济发展就尤为重要;固安发展“十二载”,今天固安成为京南区域唯一上榜的城市之一。

上榜原由不难理解:固安位于首都二机场最近的空港核心区;距离北京天安门正南方向50公里,距离大广高速约2公里,距离首都二机场约10公里;同时固安是唯一包含在大七环内的是真正毗邻一线城市的“副都心“,距离首都第二机场最近,具备不可估量的价值。

一、六环地王频出,七环还能不看涨?

据统计,2015年成交地块中,楼面价超过3万的合计高达25宗,其中临近南六环的土地成交比例最高。

2016年开篇,六环地王频出,大兴黄村楼面价4.7万, 6环外土地遭到房企如此哄抢,也折射出机场经济区土地的价值与价格!六环外土地价格的疯涨!

北京六环房价疯涨,购房者流向大七环。这也反映出七环未来土地的变化,很明显,与地王做邻居,还能不看涨?

大兴VS固安 房价时间轴

时间轴 2010年 2012年 2014年 2016年初

大兴房价21000元/㎡ 25000 28500 41000

固安房价5500元/㎡ 6000 7500 10000+

从2010年到2016年的大兴与固安房价走势的关系,目前固安的房价在10000+是必然的大势所趋;大兴黄村楼面价破5万;甚至大兴近期项目售价已经接近5万;由此可推算固安离未来房价15000的时代不远了。

二、京津冀一体化,谁是最大的受益者?

京津冀一体都包含什么?这其中:交通一体化,产业一体化、经济一体化、教育一体化。 首先尤为重要的交通一体化,

京津冀协同发展,打通“断头路”,构建“一环六射”京冀大通道,实现京津冀道路的全方位对接。京津冀重点城市公交还将实现一卡通。目前固安 849/828/943路三条城际专线直达三环,更有天宫院专线便利出行直达地铁4号线,实现固安与北京的顺畅出行无缝对接。同时大广高速、京开高速,两大高速有效分流,畅通无阻连接北京,同步北京全面呈现。未来4号线大兴线将延通至固安,届时,固安无线畅连北京都心,天宫院、大红门、西单、金融街、中关村一线通,一小时都市生活圈全面实现。“一个机场、两条地铁、两条高速和三条城际公交线路”构建的国际化交通体系,开启城市发展锋速新时代。

【固安房价】

路通则财通,公路、地铁引发的人潮涌入、经济大发展必然使得固安将迎来更大的价值爆发!

三、新机场落成可期,将带来哪些格局的改变?

新机场位于永定河北岸,北距天安门46公里,与固安仅距离仅15公里。2016年,北京新机场主体工程已开工建设,配套设施已完成设计并将陆续开工,北京新机场T1航站区建筑群总面积143万平方米,航站楼主体103万平方米,目前航站楼主体及5个指廊的近9000根基础桩已全部施工完毕,北京新机场临空经济区科技创新区规划研究项目也已正式启动。根据规划,是目前全球最大的机场航站楼,计划于2019年7月15日建成。

到2020年,新机场有望成为这个“京津冀”地区的交通运输枢纽。到2025年,客流量7200万人次、货邮吞吐量200万吨、···· 建成后,强大的新空港辐射效应将带动人口涌入、产业转型、配套完善等,使区域发展迅速引爆!固安作为距离空港最近的区域,依托航空港经济辐射效应,区域价值急速提升,新机场的建设将助力固安更高的腾飞!【固安房价】

四、42万亿投资红利,谁能拔得头筹?

两大医药电子商务园区落地,总投资17亿元,同时,固安产业升级示范基地、固安科技孵化示范基地、固安留学人才创业基地成功在美国硅谷挂牌,固安项目建设实现了从在当地“筑巢引凤”到走出国门到海外“建巢育凤”的新跨越。固安产业升级,从当地产业“领军”到跨国发展。

2016年2月29日,总投资约1200亿元的京津冀国际商贸城开工建设。项目预计5年建设完成,建成后将会成为北京南部商贸物流新城、京津冀时尚购物天堂,中国商贸市场产业中心。2015年1-10月份,固安共签约亿元以上产业类项目59项,总投资488.9亿元,合同引资478.9亿元;全部财政收入累计完成50.9亿元,同比增长35.9%。

肽谷生物医药产业园、京东商城华北订单处理中心、清华大学中试孵化转化基地、中国航天科技集团、中国航天科工集团等一大批投资大、带动能力强的行业领军企业纷至沓来并投入运营;

金融街·固安总部产业港和京津冀(固安)国际商贸城两个重大项目,已启动规划设计工作。一批批高精尖项目的签约落地,成为促进固安产业转型升级的“动力源”,让固安驶入了创新发展的“快车道”。 固安新兴产业落地,42万亿投资红利一点一滴实现。

【固安房价】

五、北京市区发展战略规划,谁是环首都经济圈的先行者?

固安位于北京市区发展战略规划的传统中轴上,是首都南部经济全的核心区域,同时也是首都第二机场的重点发展区域,其铁路、高速、公交等交通体系完善,随着环北京经济圈的不断发展,以及北京新机场经济的逐步建设,固安作为环绕北京的重点城镇,在承接北京资源外溢、整合区域资源调配上起到了关键作用。

那么,除此之外,99%的人说城市的宜居才重要!

据固安现有的居住土地规划分析,可供开发的土地已经没有那么充足了,而固安承接的购房人群大概分为:在京工作的外地人+南五城的人+机场的人+机场衍生出的人群+投资人群+在京工作的有改善或品质需求的客群+养老的人群;未来固安购房的需求将更大。

据对大七环购房人群需求的测评,据评测这其中49%的人更注重的城市的宜居环境;38%城市配套,另外13%的人注重城市的产业发展。这说明99%的人需求的是一座经济、环境指数更高的城市!

据核查,人们向往的一线都市需具备:生态环境宜居,商业配套完善,服务,金融体系健全,产业发展引领。【固安房价】

有一处地方,这里拥有占地13万平米孔雀大湖公园,湖面面积约9万平米,等同于在二十分之一颐和园昆明湖面积、四分之一北海水面面积,三分之一什刹海湖面面积,是整个北中国最大的艺术人工湖。在这里,可以在湖岸运动场释放活力;在这里,您可以在滨湖风情街与好友喝一杯湖岸咖啡、品鉴艺术;在这里,您可以在大湖会所休闲、社交……这里不仅仅是一处临湖的住所,更是一种国际湖居生活方式。而且还有剑桥海德公园、运动公园、环湖线性公园、河堤绿地公园、国际自行车公园等六大主题公园环拥,私享超百万平米的自然绿色林海。

这里有13.5 万平米的中央公园,景观绿化方面仅配置乔木就达 5000 余株,地被花卉达 9000 余平方米,是城市天然的氧气制造工厂。中央公园整体以塑造城市绿肺、健身绿洲为定位,分为五大景观区 :生态密林区、儿童活动区、运动广场区、城市客厅区和商业休闲区。花海绿树倒影的中央公园摇曳生姿,翠美迷人,嬉戏的孩童,漫步的居民,映照着固安人的欢快与闲适,俨然一座健身、娱乐、休闲的生态花园。

生活在这里,不仅可以体会到八大公园环绕带来的优质环境,呼吸到最新鲜的空气,而且可以享受到最完善的配套设施,体验一站式无忧生活。更有20万㎡的幸福港湾商业中心,集万达影城、必胜客、福朋酒店精品超市等一线品牌加盟,为您缔造一个媲美CBD的都会商圈繁荣商业街。围绕孔雀广场道路两侧商业林立,Zara、HM、GAP等大牌入驻营业;其次特色餐饮,连锁饮品店同时满足了市民惬意舒适的需求;为高端金融产业营造了良好的生态环境,城市文化艺术交流的重要场所。

昔孟母择邻处,如今北京八中分校的入驻,带来了优质的教育资源的同时提供了全龄化的教育体系,完美实现教育无忧。其次固安第一三甲医院——幸福医院的落建,医疗配套的全面升级,更是为生活健康提供了全面的保障。

七环“开屏”,这里无疑是美丽的宜居小镇!99%的品质人群的选择!

在固安居住的优缺点
固安房价 第四篇

优点:

一:固安至北京交通越来越方便

北京七环(密涿高速)已经开始施工,固安出口即在县城南3公里处,此后,开车20分钟到廊坊。且家庭私有轿车拥有量的快速增长使城乡结合式居住方式成为时尚和目标,工作在北京,生活在固安更加方便。

二:较低的固安房价吸引北漂族选择固安

目前北京的房价均价是固安房价的5倍左右,在高差价面前更多的人选择工作在北京,生活在固安;相对较低的固安房价吸引了越来越多的北漂族在固安置业安家,也助推了固安房价上涨。

三:固安可分散北京人口压力

城镇人口将逐年增加,每年数百万农村人将转成为城市人,两年以后政府控制建设性住宅用地审批将严格控制;而北京城市居住人口容量即将超载,未来几年内,将会有约百万人移居北京周边的固安,涿州,廊坊等地, 固安可以为北京分散较大的人口。 四:北京第二机场选址靠近固安

北京第二机场最后选址基本确定在大兴,距离固安工业园只有十几公里,所以,低廉的运营成本和发达的交通物流使得固安工业园必将飞速发展,大量的外企即将入住固安,大量的外来人将“移民”固安,也措施固安的房价随之水涨船高。

五:固安处于京津冀一体化核心地带

14年两会上,“京津冀一体化”被中央上升为重大国家战略。而固安正好处于该圈的核心地带,占据着潜力巨大的环渤海经济圈的战略基地位置,它将发挥重要的作用,也将给 六:越来越便利的交通拉近与北京的距离

北京公交公司消息,政府即将对“9”字头的车票价进行大幅度下调,和室内公交车一样优惠,这使得943车票从固安到北京永定门只有四、五块钱,每天乘坐943去北京上下班将成为更多数人的选择; 此外,京沪高铁,京津城际高铁均始于北京南站,北京南站在未来将成为一个经济交通枢纽,而943正好也是始于北京南站。这些都可能是助推固安房价上涨的因素。

七:具有很大的投资潜力

近几年固安经济、产业、配套、交通等各方面的快速发展,也使这个区域未来的长久发展潜力,北京奥运过后,“北京”成为国际名牌,大量的外国人来北京及北京周边如固安投资,大量的中国人来北京生活工作,无形中也给固安的房产投资带来了潜在的隐性因素,也是助推固安房价上涨的潜在的隐形因素。

缺点:

一:机场的巨大噪音污染和燃气污染。让固安讲不适合居住。新机场定在北京大兴区南部的礼贤镇和榆垡镇。百度地图简单查一下都知道。这两个镇到离固安只有一河之隔。最近距离不足5公里。按照国际的通用标准,机场五公里范围是核心污染区,飞机起降巨大的噪音和尾气排放受害最严重。这样潮白河边上的小区,孔雀系列房产将影响最大,是最直接的受害者,他们在固安县最北端。离机场恰好在5公里左右的范围。受的污染最严重。尤其是噪音问题。最北边的房子以后很可能就是送房没人住的情况。而且首都第二机场的跑道是南北向的,飞机正加速的时候,正好从固安县的头顶上飞过。巨大的噪音将不可避免。 第二个污染范围是方圆15公里范围,是次度污染范围,这一范围几乎涵盖了固安整县城。到时候固安很有可能是嘈杂一片。PM2.5极高的情况。

二 : 固安做如果作为物流中心,大量的汽车尾气,将导致空气恶化。肺病患者大增。首都第二国际机场,巨大的吞吐量,毕竟带动大量的人流物流量。据传很可能在固安建立物流中心,物流中心势必带来巨大的车流和人流。到时候固安的整个空气必将恶化。巨大的汽车尾气燃放和机场废气的转移,给固安的空气带来更大的污染。

三 : 机场建成,固安到北京必将交通拥堵,很多到北京上班的上班族,将饱受拥堵之苦。大家可以参考目前北京到顺义的机场高速,看看那边的车流就知道以后的京开是什么样子。而且京开告诉是106国道上的,这样车会比顺义机场更多。虽然离北京只有一河之隔,但是真真的上班族基本都聚集在南北3环以北。目前943 849等公交车走京开高速,到南三环的时间能控制在40分钟以内,但是机场一旦建起之后,客流上,车流量必将大增,到时候高速路会成为堵速路。100多里的距离,要是堵着过来,以后即使到南三环的车也得花费2个小时左右。那要是到北三环,北四环呢。一天将近6个小时在车上的时间。这样极大增加了白领们上班的时间。

房价走势
固安房价 第五篇

2014固安房价走势分析:

从2013年-2014年固安房价走势图可以看出,固安房价13年4月-9月一直呈上升状态,从9月开始固安房价开始下降,2013年11月份固安房价又恢复上涨模式,12月份之后的固安房价已经突破了8000元/平,2014年在8000每平的基础上持续上涨。随着新机场开建,固安迎来了一次机会,固安房价也趁机狠涨了一把。而近日的“京津冀一体化”

在两会期间被中央上升为重大国家战略,对于固安来说,

这又是一次跳跃的机遇,对于固安房价也可能又是一次跳跃,2014年固安房价走势仍会是上涨前景。

2014固安房价分布图解析:

从2014固安房价分布图中可以看出,固安房价目前都在10000万元以下,占比为100%。万元以上的楼盘还没有出现。从总体情况来看,2014固安房价集中在万元以下,这也是目前固安楼盘备受关注的原因,价格不贵,比起北京的高房价,固安房价是很多北漂族所能承受的。固安在“北七环”以及北京新机场的规划下,楼市今年逐渐火热起来,加上京津冀一体化的加速发展,固安房价也随着京津冀一体化进程的加快而水涨船高,房价过万不稀奇。

固安房价走势历史回顾——房价在“涨涨跌跌”中越来越高

09年的河北固安房价才2000-3000元/平,后来由于北京政策向南倾斜及固安城市的大力发展,促进了固安房价的强力攀升,固安房价从09年中的3300的均价拉升至2010年5000元的均价,价格涨幅四成!2010年的地产价格呈现高开低走的态势。而2011年从10月份开始,北京郊区降价楼盘逐渐增加,购房者对房价预期发生变化,固安的许多项目明显滞销,价格随之松动。不少项目全款折扣低至85折,还有的排号1万抵6万或者赠送花园、阳台等。整体价格较低的香河区域在售项目十多个,价格水平在6000元/平方米左右。不久前推出一批特价房,预售均价为5300元/平方米,相当于8折价出售。2012年,随着政策力度的加大和惠及,在燕郊房价涨势逼人之时,固安房价也在步步上调。自打地铁4号线延长线自公益西 桥至天宫院站通车,天宫院板块大红大紫的形势就注定了固安楼盘的待增值。目前,固安楼市已告别了均价4000元/平米的时代,大踏步迈进了均价6500元平米的时代。12年-13年期间,固安房价也是时而涨时而跌,最高时候是2012年9月涨到9000每平往上,而后下跌。到2013年的12月,固安楼市开始重回高,住宅均价已经涨回到6000元/平方米,最高价则达到8500元/平方米。固安房价在“跌跌涨涨中”越来越高。

2014固安房价走势最新预测——固安房价或将全面过万 “涨”声不断 固安,没有限购、没有国五条落地细则、没有公积金新政,而且与规划建设中的北京新机场,咫尺之遥。在政策和规划的双效加热之下,固安打出了“京南新城”的旗号,吸引了大批来自北京的购房者。在京城开发商放缓推盘步伐的同时,对于固安开发商而言,却依旧如同“金九银十”一样,忙活得不停。因为随着新机场、大外环等规划的落实以及京津冀一体化的加速发展,固安购房人激增,固安不少售楼处里围满了购房人,而如此火爆的购房

场景,也让固安的房价有了新一轮的上涨。不少项目刚需户型的售价已调整到了9000元/平方米以上。出于买涨不买跌的心理,固安房价正在快速上涨。

对于固安当地的某代表性楼盘而言,已经进入了快速上涨通道。据了解,该项目一年前的最低售价还仅为3500元/平方米。而最近随着京津冀协同发展消息的扩散,更多的人涌入固安买房,该项目的刚需房源销售价格调整到9000元—9500元/平方米,2014年固安房价还将有进一步的上涨空间,固安或将在半年内全面过万。

支撑固安房价继续上涨的理由——影响固安房价上升的七大因素 影响固安房价上升的因素一:固安至北京交通越来越方便

北京七环(密涿高速)已经开始施工,固安出口即在县城南3公里处,此后,开车20分钟到廊坊。且家庭私有轿车拥有量的快速增长使城乡结合式居住方式成为时尚和目标,工作在北京,生活在固安更加方便。

影响固安房价上升的因素二:较低的固安房价吸引北漂族选择固安

目前北京的房价均价是固安房价的5倍左右,在高差价面前更多的人选择工作在北京,生活在固安;相对较低的固安房价吸引了越来越多的北漂族在固安置业安家,也助推了固安房价上涨。

影响固安房价上升的因素三:固安可分散北京人口压力

城镇人口将逐年增加,每年数百万农村人将转成为城市人,两年以后政府控制建设性住宅用地审批将严格控制;而北京城市居住人口容量即将超载,未来几年内,将会有约百万人移居北京周边的固安,涿州,廊坊等地, 固安可以为北京分散较大的人口。

影响固安房价上升的因素四:北京第二机场选址靠近固安

北京第二机场最后选址基本确定在大兴,距离固安工业园只有十几公里,所以,低廉的运营成本和发达的交通物流使得固安工业园必将飞速发展,大量的外企即将入住固安,大量的外来人将“移民”固安,也措施固安的房价随之水涨船高。

影响固安房价上升的因素五:固安处于京津冀一体化核心地带

14年两会上,“京津冀一体化”被中央上升为重大国家战略。而固安正好处于该圈的核心地带,占据着潜力巨大的环渤海经济圈的战略基地位置,它将发挥重要的作用,也将给固安带来机遇,也是支撑固安房价上涨的一大理由。

影响固安房价上升的因素六:越来越便利的交通拉近与北京的距离

北京公交公司消息,政府即将对“9”字头的车票价进行大幅度下调,和室内公交车一样优惠,这使得943车票从固安到北京永定门只有四、五块钱,每天乘坐943去北京上下班将成为更多数人的选择; 此外,京沪高铁,京津城际高铁均始于北京南站,北京南站在未来将成为一个经济交通枢纽,而943正好也是始于北京南站。这些都可能是助推固安房价上涨的因素。

影响固安房价上升的潜在因素七:具有很大的投资潜力

近几年固安经济、产业、配套、交通等各方面的快速发展,也使这个区域未来的长久发展潜力,北京奥运过后,“北京”成为国际名牌,大量的外国人来北京及北京周边如固安投资,大量的中国人来北京生活工作,无形中也给固安的房产投资带来了潜在的隐性因素,也是助推固安房价上涨的潜在的隐形因素。

2014民主评议党员工作方案
固安房价 第六篇

方案一:民主评议党员工作方案

根据教育局党委《关于做好教育系统年度民主评议党员工作的通知》(徒教党[20xx]1号)精神,为认真贯彻落实党的十八大提出的“要牢牢把握加强党的执政能力建设、先进性和纯洁性建设”要求,切实加强党员教育管理,引导广大党员在教育教学工作实践中创先争优,现就做好学校年度民主评议党员工作安排如下:

一、指导思想

以党的十八大精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,坚持党要管党原则和从严治党方针,认真抓好党员的教育、管理和监督,弘扬先进,严肃处置不合格党员,切实增强党员的党性意识和宗旨意识,进一步增强党组织的凝聚力和向心力,激励广大党员在各项工作中创先争优。

二、评议内容

根据党的十八大精神和《党章》要求,对照“五个模范”标准,重点在政治思想、遵纪守法、组织生活和发挥作用等四个方面的表现情况,开展民主评议党员工作。政治思想是看党员在政治上是否与党中央保持一致,是否正确处理好国家、集体、个人利益之间的关系;遵纪守法是看党员是否严格执行党的决议,严守党纪和法律法规,做到令行禁止;组织生活是看党员是否自觉履行党员义务,积极参加党内活动,认真完成党组织交给的工作任务,按时足额交纳党费;发挥作用是看党员是否立足岗位作贡献,发挥先锋模范作用。

三、评议格次

评议格次分为优秀、合格、基本不合格、不合格四个等次。

四、评议步骤

1.学习发动(20xx年1月6日—16日)。党总支以网上党校、集中学习、发放党课学习资料等形式,组织党员认真学习党的十八大精神、新《党章》和党员评议标准。

2.对照检查(20xx年1月6日—14日)。每个党员要本着实事求是的精神,对照评议标准和承诺事项,认真总结年度工作,肯定成绩,找出差距,明确努力方向,于1月14日前形成书面小结,作出自我评定。

3.民主评议(20xx年1月16日—17日)。一召开民主评议党员大会,进一步明确评议的要求和意义,布置按党小组进行民主评议党员工作的具体要求。二以党小组为单位组织党员逐个进行党性分析。在此基础上,采取无记名投票的方式,按照“优秀、合格、基本不合格、不合格”四个格次对党员进行评议。三召开党外群众座谈会,开展党外评议,听取党外干部群众对党总支和党员的意见,并组织民主测评。

4.格次认定(20xx年1月18日)。总支部委员会根据评议结果以及党外群众意见,结合平时表现情况,对每位党员作出公正客观的格次认定,优秀党员一般不超过参评党员总数的5%。预备党员参加民主评议,但不评定格次。

5.意见反馈(20xx年1月19日—25日)。总支部委员会要根据评议结果,形成每名党员的组织意见。党员评议结果通过学校党务公开栏公开,接受党员群众的监督。

6.组织处理(20xx年1月20日)总支部委员会将学校民主评议党员工作开展情况和评议结果以书面形式上报教育局党委,年度优秀党员由教育局党委表彰。对基本不合格党员和不合格党员进行诫勉谈话,研究处理意见,报教育局党委审批。

方案二:民主评议党员工作方案

为了进一步提高党员队伍的整体素质,激励广大党员充分发挥先锋模范作用,积极参与创先争优活动,按照县委组织部《关于进一步加强民主评议党员工作的意见》,并依据镇党委的相关工作会议的部署,结合本党支部的实际,决定从12月15日至12月25日,开展民主评议党员工作,特制定如下实施方案:

一、指导思想和坚持的原则

以科学发展观为指导,深入贯彻落实党的十七大和十七届四中、五中、六中全会以及中央、省、市、县委有关加强党员队伍建设的指示精神,坚持党要管党、从严治党的方针,对每名党员的思想、工作、学习进行全面、客观、公正的评议。通过民主评议,不断提高党员素质,进一步鼓励先进,鞭策后进,保持党员的先进性,为实现固安“顶级发展、富民强县”目标提供坚强的组织保证。

民主评议党员工作遵循以下实事求是、民主公开、平等一致的原则。在民主评议党员过程中做到摆事实、讲道理,尊重党员的民主权利,让广大党员充分发表意见,并认真听取党外群众的意见。对不合格党员的组织处理意见要与本人见面,允许申辩。不论是普通党员还是党员领导干部,都一视同仁,严格要求。

二、评议内容

对照《党章》规定和科学发展观要求的党员标准,以及市、县有关创先争优活动文件的要求,对每个党员主要围绕五个方面内容进行重点评议。

(一)在党性意识方面,是否坚持共产主义信念,坚持党的基本路线,是否在思想上、政治上、言行上同党中央和省、市、县委保持一致;是否按要求开展党性分析活动,查找自身的缺点和不足并加以改进;是否自觉、按时、足额交纳党费。

(二)在参加组织活动方面,是否认真参加“三会一课”,积极参加党支部组织的各项活动,不断提高自身修养,发挥应有作用。党员领导干部是否参加党委或党组的民主生活会。

(三)在完成工作和任务方面,是否勤政为民、艰苦奋斗、无私奉献、廉洁自律;是否在关键时刻挺身而出,勇挑重担;能否及时圆满完成自己应承担的各项工作任务和党组织交办的其他任务。

(四)在发挥作用方面,是否在工作、生活和学习中起先锋模范作用;是否积极参与创先争优活动,开展目标承诺,履行“七权七责”,践行“四大战略”,建功“两个率先”行动和“三定三评”工作机制要求,密切联系群众,切实为群众解决问题;是否发扬社会主义新风尚,顾全大局,艰苦奋斗,克己奉公。

(五)在遵纪守法、维护团结和稳定方面,是否切实执行党的决议,严格按照国家法律法规和政策办事;是否勇于开展批评与自我批评,自觉抵制各种不正之风;是否能大事讲原则,小事讲风格,主动化解日常矛盾;是否带头维护稳定;有无搞小集团活动;有无参与、鼓动和组织群众上访。

三、评议的步骤、方法和时间安排

第一阶段广泛动员、积极准备(12月15日—12月17日)召开党员大会,进行民主评议党员工作动员。认真学习关于民主评议党员工作的有关文件,明确民主评议党员工作的目的、内容、方法及政策。摸清党员队伍的基本情况,找出党员中存在的共性问题和比较突出的个性问题,明确着力解决问题的途径,从而解决好民主评议中标准不好掌握、档次不好认定的问题。

第二阶段思想发动、学习教育(12月18日—12月20日)。集中利用党员的农闲时间,对广大党员进行教育,重点学习党章和党的基本理论、党的基本知识以及党的十七届四中、五中、六中全会精神等内容。通过学习,使每名党员深刻认识理想信念、党性党纪、党员意识、工作作风等方面存在的问题,教育和引导党员牢固树立宗旨意识,进一步增强党性观念和参与创先争优活动的积极性、主动性,为民主评议奠定坚实的思想基础。

第三阶段自我评价、民主评议(12月21日—12月25日)。

1、自我评价。集中组织党员对照《党章》和优秀党员“六个表率”标准,认真总结个人的思想、工作和学习,进行自我评估,自我定格,肯定成绩,找出差距,形成党性分析报告提交党支部,同时填写《民主评议党员鉴定表》交党小组长。再由党支部负责人要根据每个党员的党性分析报告评定档次。

2、民主评议。采取自下而上、上下结合的方式进行。评议工作首先在党小组举行,党小组长要实事求是地与每名党员谈话,组织全组党员认真填写《党小组民主评议党员测评表》。组织全体党员采取背靠背测评、背靠背指出问题的方法,对每个党员进行全面、公正、客观的评价。党组织负责人要带头剖析自己,接受批评,评议别人,并对每个党员承诺目标完成情况进行点评,肯定成绩,指出存在问题和努力方向,与每名党小组长谈话,开展批评与自我批评。组织群众代表进行民意测评。镇党委专人参加评议会。最后形成《民主评议党员情况统计表》上报镇党委。

方案三:民主评议党员工作方案

民主评议党员制度是加强党的先进性、纯洁性建设的一项重要制度,也是加强党员教育、管理、监督和服务的有效方法和具体措施。结合学习贯彻党的十八大精神,按照市委的统一部署,教育局党委为做好民主评议党员工作,加强对党员队伍的教育和管理,促进教育系统党员队伍建设焕发新的生机和活力,根据市委组织部关于开展民主评议党员工作要求,制定本方案。

一、指导思想

以党的十八大精神和中国特色社会主义理论体系为指导,以加强党的先进性、纯洁性建设为主线,以《党章》为基本准则,坚持党要管党的原则和从严治党的方针,通过民主评议党员,树立典型,严肃处置不合格党员,进一步增强党员的忧患意识、创新意识、宗旨意识和使命意识,激发教育系统广大党员增强光荣感和责任感,保持先进性的内在动力,推动教育系统广大党员发挥先锋模范作用,为办好人民满意教育,建设富裕文明和谐幸福的佳木斯做出贡献。

二、主要内容

20xx年民主评议党员工作,主要是围绕学习贯彻落实党的十八大精神和《党章》的有关规定,每名党员结合工作实际,按照科学发展观要求,认真总结个人一年来在思想、学习、工作、纪律、作风等方面的主要成绩和问题。机关党员要紧紧围绕发挥带头作用,爱岗敬业,精通业务,争创优良业绩,模范遵守廉洁自律规定,在群众中树立良好形象这个中心,认真解决一些机关党员掌握政治理论和业务知识差,服务质量和工作效率低,脱离群众、以权谋私和作风不正等问题;事业单位(学校)党员要紧紧围绕积极倡导社会公德、职业道德和家庭美德,敢于维护群众利益,不断提高教育质量,在完成教育教学工作任务中发挥骨干作用为中心,认真解决一些事业单位(学校)党员思想保守、教育观念陈旧、教学质量不高、业绩不突出,遵守职业道德(师德)、抵制行业不正之风不坚决,精神不振、信心不足、个别党员混同一般群众等问题。

三、时间和方法步骤

直属单位民主评议党员工作要在局党委的领导下,以党支部为单位组织实施。评议时间从20xx年12月中旬开始,到20xx年1月中旬结束。大体分为四个阶段:

1、调查摸底阶段。各直属党组织要依据《党章》、《中国共产党纪律处分条例(试行)》及市委、教育局党委关于民主评议党员的有关要求,采取发布公告、召开群众座谈会、下发调查表、查阅支部有关记录,设立举报箱,公布举报电话,进行认真的调查摸底,做到“三清楚”:一要清楚党员的基本情况。特别是要掌握清楚离退休党员参加组织生活情况,与他们联系的方式及能否参加民主评议等情况;二要清楚党员队伍中存在的问题。特别是不合格党员存在的问题要进行认真调查取证,切实做到事实清楚,理由充分,定性准确;三要清楚民主评议党员的重点。主要是通过调查摸底,明确评议工作要重点解决的问题及应当有针对性建立的规章制度等。调查摸底时间掌握在5天左右。

2、学习教育阶段。各基层党组织要召开动员会,做好思想发动。要以党支部(总支)为单位采取多种形式组织党员认真学习党的十八大精神、中国特色社会主义理论体系、《中国共产党章程》、《中国共产党纪律处分条例(试行)》和关于加强党的自身建设的有关文件以及民主评议党员的内容、方法和标准。要把学习贯彻十八大精神做为当前最重要的政治任务贯穿民主评议党员的全过程,领会其精神实质和深刻内涵,澄清思想认识。要改进学习教育的方式方法,坚持集中辅导和个人自学相结合,进一步提高学习质量。通过学习,使党员进一步增强党性,端正态度,明确标准,自觉参加评议。学习教育阶段时间掌握在8天左右。

3、民主评议阶段。要充分走群众路线,坚持开门搞评议,采取“自己找、群众帮、上级点、相互提”的方法进行。一是自我评议。每名党员都要以《党章》、《关于党内政治生活的若干准则》和践行科学发展观为“镜子”,认真总结个人一年来的思想、学习、工作、纪律、作风等方面的表现情况,包括主要成绩和突出问题,形成书面自查报告。二是群众帮评。基层党支部采取召开座谈会、走访谈话等方式广泛征求群众对本支部及党员的意见、建议和要求。三是上级点评。根据调查摸底掌握的情况,上级领导对有问题的党员进行批评教育,督促其进行自我查摆和剖析。四是党内互评。党支部召开党员大会,通报调查摸底情况,党员介绍自我评议情况,党员与党员之间进行互相评议。五是民主测评。召开由全体党员和部分群众代表参加的民主测评大会,采取发放测评票的方式,对每名党员进行测评。测评内容主要按照不合格党员的10种表现,实行反测评法进行。六是组织考察。党支部根据自评、帮评、点评、互评、测评情况进行综合研究,评选出本系统的优秀党员(不超过党员总数的5%)、合格党员、不合格党员。

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