银行商业利率 银行商业贷款利率2017

导读：　　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。下面是招生 ...

　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享银行商业贷款利率2017，欢迎参考!

　　商业贷款利率：

　　商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。

　　商业贷款利率的计算方法：

　　设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

　　第一个月A

　　第二个月A(1+β)-X

　　第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]

　　第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]

　　…

　　由此可得第n个月后所欠银行贷款为

　　A(1+β)n–X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]=A[(1+β)^(n-1)]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

　　由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有

　　A[(1+β)^(m-1)]–X[(1+β)^(m-1)-1]/β=0

　　由此求得

　　X=Aβ[(1+β)^(m-1)]/[(1+β)^(m-1)-1]

　　2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为：

　　

 

　　一、商业贷款主要政策

　　1、利率

　　申请个人住房贷款或住房贷款已结清，无任何逾期记录，最低可申请基准;二套利率上浮10%。

　　

 

　　a、上述利率仅为目前的利率实施情况，一切以面签现场为准，有可能今天的利率，明天就会发生变化。

　　b、银行的利率标准一般以受理时为准，为了保证客户能够享受到最好的利率优惠，请及时邀约客户面签，并及时补齐资料审批。审批通过之后长时间不过户，也有可能会在放款之前被银行要求提高利率才能放款，故请及时过户。

　　c、建行商贷有星级标准，最终根据客户星级不同，利率也会相应的不同。请客户提前发送短信KEXJ到95533查询。

　　2、贷款成数

　　首套最高可贷7成，二套最高贷4成(天府新区和高新南区住房只能贷3成)

　　3、所有银行均不可做第三次贷款

　　商业贷款首套房和二套房的具体判断标准，请参看下表：

　　

 

　　二、商业贷款办理的流程及各环节时效

　　注意事项：

　　1、商业贷款报评估，请一定通过OA评估预约系统，具体流程如下：

　　预评评估——输入合同号——备注客户名字、贷款金额、贷款成数——上传清晰的产权证复印件——点击预约——完成

　　2、资料齐全才能开始审批(含评估报告)

　　3、取证后请找签约专员拿抵押合同，并在办理完抵押之后，将放款资料交到签约专员处

　　三、商业贷款资料准备明细

　　卖方

　　1、老产权卖方已婚(婚前财产)：产权人的身份证，户口本，结婚证，产权证;

　　2、老产权卖方已婚(婚后财产)：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，产权证;

　　3、老产权卖方单身：产权人身份证，户口本，产权证(若为离婚，则需提供离婚证、判决书、调解书等婚姻证件)。

　　4、新产权卖方(不看婚姻情况)：产权人的身份证，户口本，产权证;

　　买方

　　1、买方已婚：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明、银行流水;

　　2、买方未婚：身份证，户口本，收入证明、半年的银行流水;

　　3、买方离婚：身份证，户口本，离婚证，收入证明、半年的银行流水。

　　注：买卖双方做委托的，除了需要上述资料原件(或者公证书盖章的复印件)之外，还需要提供委托公证书和受托人身份证原件。个别银行需要做单身公证。

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