导读: 同样是申请房贷,为什么有的人很快就通过了审核,自己却被拒贷了,究其原因,银行也是有自己的原则的,有那么几类人申请房贷很容易被拒 ...
申请银行房贷会因什么拒贷
一、提供虚假资料
一些人因为某种原因,妄图用一份假材料可以蒙混过关,殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”,递交造假材料这些小伎俩很难过关,一旦被发现,贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此,千万不要提交假材料。
二、个人征信不良
我们都知道,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,银行在借款人申请贷款之后,就会对借款人的个人征信记录开始审查,由于银行的贷款要求一般都比较高,所以如果借款人的个人信用不良,一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
三、收入过低
虽然现在可以贷款的银行有很多,但各家银行的贷款条件和要求也各有不同。一般来说,大部分银行都要求借款人有稳定的职业和收入。申请房贷时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常收入与房贷月供有一定的比例要求,如果购房人的收入不满足银行比例要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
四、无效收入证明
在申请房贷时,收入证明是银行非常看重的。因为这直接体现了借款人的收入水平和还款能力。一般收入证明都由工作单位开具且盖有单位印章。如果收入证明没有盖公章银行可能不认可,贷款申请被拒的可能性比较大。另外如果贷款申请人是个体户或自由职业人,银行还会要求看银行流水,若流水账单显示收入时高时低很不稳定,那么贷款获批的可能性也较小。
五、负债过高
如果贷款申请人负债过高,这也是会影响房贷审批的。假如借款人的信用卡或是车贷每月就得花掉一半的收入,那么用来承担房贷的钱就很少了,申请房贷银行自然会拒绝。
六、年龄不符
通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
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