房地产估价报告范文模板范文

导读：　　估价项目名称：(说明本估价项目的全称) 委托方：(说明本估价项目的委托单位 的全称，个人委托的为个人的姓名)...

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       0.1封面

　　(标题)房地产估价报告

　　估价项目名称：(说明本估价项目的全称)

　　委托方：(说明本估价项目的委托单位 的全称，个人委托的为个人的姓名)

　　估价方：(说明本估价项目的估价机构的全称)

　　估价人员：(说明参加本次估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)

　　估价报告编写：(说明本估价报告在本估价机构内的编写)

　　0.2目录

　　(标题)目录

　　一、致委托方函

　　二、估价师声明

　　三、估价的假设与限制件

　　四、估价结果报告

　　(一)

　　(二)

　　…　…

　　五、估价技术报告(可不提供给委托方，供估价机构存档和有关部门查阅等)

　　(一)

　　(二)

　　…　…

　　六、附件

　　(一)

　　(二)

　　…　…

　　0.3致委托方函

　　(标题)致委托方函

　　致函对象(为委托方的全称)

　　致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果)

　　致函落款(为估价机构的全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名、盖章)

　　致函日期(为致函年月日)

　　0.4估价师声明

　　(标题)估价师声明

　　我们郑重声明：

　　1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。

　　2、本估价报告的分析、意见和结论是我们自已公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

　　3、我们在本报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系，也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系。

　　5、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论撰写本估价报告。

　　6、我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中清楚地明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘，哪能些估价人员没有估价对象进行实地查勘)。

　　7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助(若有例外，应说明提供重要专业帮助者的姓名)。

　　8、(其他需要声明的事项)。

　　参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(至少有一名)。

　　0.5估价的假设和限制条件

　　(标题)估价的假设和限制条件

　　(说明本次估价的假设前提，未经调查认或无法调查确认的资料数据，估价中未考虑的因素和一些特殊及其可能的影响，本估价报告使用的限制条件)

　　0.6结果报告

　　(标题)房地产估价结果报告

　　(一)委托方说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所)

　　(二)估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级)

　　(三)估价对象(概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，面积、形状、四至，周围环境，景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质，水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况。对建筑物的说明应包括：名称，坐落，面积层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程式质量，建成年月日，维护，保养，使用情况，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。

　　(四)估价目的(说明本次估价的目的和应用方向)

　　(五)估价时点(说明所评估的客观合理价构或价值对应的年月日)

　　a) 估值定义(说明本次估价采用的价值标准或价值内涵)

　　b) 估价依据(说明本次估价依据的本房地产估价规范，国家和地方的法律、法规，委托方提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料)

　　c) 估价原则(说明本次估价遵循的房地产估价原则)

　　d) 估价方法(说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义)

　　e) 估价结果(说明本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，并注明所折合的人民币价格)

　　f) 估价人员(列出所有参因本次估价的人员的姓名、估价资历格或职称，并由本签名盖章)

　　g) 估介作业日期(说明本次估价的起止年月日)

　　h) 估价报告应用的有效期(说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长年限，如一年)

　　0.7估价技术报告

　　(标题)

　　(一)个别因素分析(详细说明、分析估价对象的个别因素)

　　(二)区域因素分析(详细说明、分析估价对象的区域因素)

　　(三)市场背景分析(详细说明、分析类似房地产的市场状况、包括过去、现在和可预见的未来)

　　(四)高最佳使用分析(详细分析、说明估价对象的最高最佳使用)

　　(五)价方法选用(详细说明估价的思路和采用的方法及其理由)

　　a) 估价测算过程(详细说明测算过程，参数确定等)

　　b) 估价结果确定(详细说明估价结果及其确定的理由)

　　0.8附件

　　(标题)附件

　　估价对象的位置图，四至和周围环境图，土地形状图，建筑平面图，外观和内部照片，项目有关批准文件，产权证明，估价中引用的其他专用资料，估价人员和估价机构的资格明等。

　　0.9制作要求

　　估价报告应到图文并茂，所用纸张、封面、装订应有较好的质量。纸张大小应采用A4纸规格。

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