2016年房屋建筑承包工程范围

导读：　2016年房屋建筑承包工程范围(共6篇)2016年工程承包现状及发展趋势分析2016年版中国工程承包市场现状调研与发展趋势分析报告报告编号：1626885行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行...

篇一:2016年房屋建筑承包工程范围
2016年工程承包现状及发展趋势分析

2016年版中国工程承包市场现状调研与发

展趋势分析报告

报告编号：1626885

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究

成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济

运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策

者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了

决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行

业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 2016年版中国工程承包市场现状调研与发展趋势分析报告

报告编号： 1626885 ←咨询时，请说明此编号。

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二、内容介绍

产业现状

在国际工程承包市场态势、市场格局和分工格局不可能在短期内发生改变的情形

下，对于身处转型期的中国对外承包工程企业而言，谋求自身发展、转变发展方式尤为

重要。21世纪以来，中国对外承包工程企业在国际工程承包市场的业务规模不断扩大，

并保持高速增长的态势。中国企业对外承包工程发展很快，中国企业对外承包工程领域，

无论是新签合同，还是完成营业额，年均增长率超过20％，中国企业对外承包工程的水

平和档次也在不断提高。

市场容量

2013年，我国对外承包工程业务完成营业额1371.4亿美元，同比增长17.6%，新

签合同额1716.3亿美元， 同比增长9.6%。2014年，我国对外承包工程业务完成营业

额8748.2亿元人民币（折合1424.1亿美元），同比增长3.8%，新签合同额11779.8亿元

人民币（折合1917.6亿美元），同比增长11.7%。2014年中国对外承包企业新签合同额

在5000万美元以上的项目664个，其中1亿美元以上的项目365个，10亿美元以上的

超大项目25个，同比增加16个。

发展格局

中国对外承包工程企业大致可以分为三类。第一类是以较多施工队伍和施工机械等

为主要特征的施工/生产型企业，第二类是以较多海外市场网络和商务人员为主要特征的

商务型企业，第三类是以较多设计经验和设计人员为主要特征的设计型企业。中国大多

数对外承包工程企业属于第一类，较少企业属于第二类和第三类。因此，在现代公司制

度条件下，企业应从单纯的施工企业向现代企业转型，建立现代企业制度和管理及运作

模式，向国际化企业方向发展。我国对外承包工程企业对外投资主要集中在矿产资源类、

水电站、高速公路、水处理等大型基础设施项目。中国对外承包工程企业不仅在亚洲和

非洲市场站稳了脚跟，也进入了欧洲、北美、拉丁美洲和大洋洲的国际工程承包市场。

中国对外承包工程业务领域已从单纯的交通、建筑工程扩大到石油化工、制造加工、电

子通讯等诸多领域，形成了多元化的市场和业务格局！中国装备与中国标准“走出去”

取得新成果，以高铁领域为例，中国在海外建设的首条高铁——土耳其安伊铁路建成通

车，带动机电设备、铁路通信等进入海外市场。中国路桥公司实施的肯尼亚蒙内铁路，

全部采用中国技术标准，迈出了“中国标准”走出去的关键一步。

区域格局

中国产业调研网发布的2016年版中国工程承包市场现状调研与发展趋势分析报告

认为，由于工程承包与全社会固定资产投资密切相关，因此，工程承包的发展与所处区

域的经济发展和城市化水平相关，区域特征较为明显。我国建筑市场最大的地区为长三

角、环渤海和珠三角三大区域。总体上看，中国建筑工程市场上占据较大市场份额的是

具备技术、管理、装备优势和拥有特级资质的大型建筑企业。发达地区建筑强省的大中

型建筑企业也占有一定的市场份额，主要承揽地区性大中型工程，其他中小企业则主要

承担劳务分包、部分专业分包业务及小型工程。当前，中国工程承包企业在国际工程承

包领域的影响不断增强，工程承包范围已由传统房建工程扩大到冶金、港口、电力、通

信、机械、石油化工和水利等多个领域，由相对简单的劳动密集型项目开始向技术密集

型项目和知识密集型项目渗透，在劳动力成本和电力成套装备等部分装备领域已形成比

较优势。我国正处于工业化中期加速阶段，各行业的投资建设力度也处于加速提高的进

程中，国内工程承包行业面临巨大的市场机遇。

竞争走势

中国对外承包工程市场份额的扩大、业务规模的扩张以承包商数量的增长为主要驱

动力。在缺少国内充分的市场竞争和优胜劣汰的机制下，由于参与国际工程承包市场竞

争的中国企业众多，市场空间狭小，必然形成中国企业之间非良性竞争的局面。在形成

大的企业集团后，应利用资源整合和优势整合的契机，构建本集团的对外承包工程市场

开发企业、设计企业和施工企业的差异化发展模式，企业之间分工合作，深化分工体系，

形成差异化发展的格局。面对国际工程市场大项目、综合型项目越来越多的发展趋势，

要采用联合体、项目公司等方式，多家公司各自发挥优势联合开发项目，获得项目，占

领市场。在巨大市场空间的吸引下，大量企业进军工程承包行业，行业现有企业也正在

积极向产业链的纵深方向扩展，行业间的竞争日趋激烈。

业务发展趋势

“十二五”期间，以中西部地区、二三线城市为代表的城镇化将会加速，“十二五”

期间，我国城镇化率将提高4个百分点，年均提高0.8个百分点，到2015年达到52%

左右，2020年接近60%。中国工程承包行业在较长时期内保持快速发展。工程承包行

业各领域新签合同额占比来看，交通运输领域保持强势表现，以22.8%的份额跃居我国

对外承包工程行业各领域之首；房屋建筑领域继续保持优势地位，以20.5%的份额稳居

次席；电力工业以13.6%的份额位居第三；电子通讯对于新签合同额的贡献进一步加大，

所占份额达11.3%，超越石油化工业0.3个百分点，位居第四。而在国内，由于工程承

包类企业数量极多，业务细分及区域市场较为分散，业务总体市场开拓情况较为明朗，

规模潜力更加容易发掘。我国对外承包工程业务规模不断扩大，整体增速有所恢复，这

一成就的形成主要有以下三方面原因，首先，我国政府大力支持中国企业“走出去”，

为其提供的政策保障和资金支持发挥了重要作用；其次，我国“走出去”的承包工程企

业数量持续增加，市场开拓力度加大，市场空间进一步拓展；再次，我国企业抵御行业【2016年房屋建筑承包工程范围】

整体市场风险的能力进一步增强，对外承包工程企业通过强化对其他专业领域的开拓，

保证了整体业务的增长。

《2016年版中国工程承包市场现状调研与发展趋势分析报告》主要研究分析了工程

承包行业市场运行态势并对工程承包行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了工程承包

行业的相关知识及国内外发展环境，并对工程承包行业运行数据进行了剖析，同时对工

程承包产业链进行了梳理，进而详细分析了工程承包市场竞争格局及工程承包行业标杆

企业，最后对工程承包行业发展前景作出预测，给出针对工程承包行业发展的独家建议

和策略。中国产业调研网发布的《2016年版中国工程承包市场现状调研与发展趋势分析

报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与

市场竞争。

《2016年版中国工程承包市场现状调研与发展趋势分析报告》的整个研究工作是在

系统总结前人研究成果的基础上，是相关工程承包企业、研究单位、政府等准确、全面、

迅速了解工程承包行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

正文目录

第一部分 产业环境透视

第一章 工程承包行业发展综述

第一节 工程承包行业定义及分类

一、行业定义

篇二:2016年房屋建筑承包工程范围
2016年工程承包行业现状及发展趋势分析

2016年版中国工程承包市场现状调研与发

展前景趋势分析报告

报告编号：1636189

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 2016年版中国工程承包市场现状调研与发展前景趋势分析报告 报告编号： 1636189 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7380 元 可开具增值税专用发票

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二、内容介绍

改革开放以来，我国开展对外工程承包和设计咨询业务取得了长足的进步和发展，主要表现在以下几个方面：工程承包业与建筑业的发展情况呈正相关关系。我国建筑业地区发展不均衡问题依然存在，江苏、浙江、山东、北京等地建筑业总产值持续稳定增长，而内蒙古、西藏等地产值增长缓慢。

2012年建筑业总产值排名前四位的地区是江苏、浙江、辽宁和山东，分别为17927.2亿元、17144.7亿元、7508亿元和7203.8亿元。这四个省市建筑业总产值占全国建筑业总产值的36.8%。其中，江苏省总产值连续两年突破10000亿元大关，浙江省2010年首次突破10000亿元大关，2012年两省建筑业总产值占全国建筑业总产值的26%，即全国建筑业四分之一的产值由这两个建筑强省完成，而且这一状况保持多年，体现了建筑市场竞争中强者恒强的特点。总体上来看，中国建筑工程市场上占据较大市场份额的是具备技术、管理、装备优势和拥有特级资质的大型建筑企业。发达地区建筑强省的大中型建筑企业也占有一定的市场份额，他们主要承揽地区性大中型工程。其他中小企业则主要承担劳务分包、部分专业分包业务及小型工程。从承包项目类型来看，工程承包主要集中在工业工程领域，如化工、石油化工、煤化工、电力、冶金等，在项目量最大的房建、土木工程和基础设施建设领域工程总承包项目的份额较小。工程总承包项目的竞争主要表现在专有的核心工艺技术、工程转化能力和为业主提供全过程、多功能、全方位的服务能力上，拥有较高的技术和资金门槛。

中国产业调研网发布的2016年版中国工程承包市场现状调研与发展前景趋势分析报告认为，2013年全国建筑业增加值38995亿元，比上年增长9.5%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润5575亿元，增长16.7%，其中国有及国有【2016年房屋建筑承包工程范围】

控股企业1363亿元，增长20.1%。由于我国建筑企业在全球范围内兼具成本优势和技术优势，同时，我国政府也长期以经济援助形式帮助非洲和南亚国家开展基础设施建设，因此我国国际工程承包业务近年来增长迅速。从业务领域分布情况看，在过去几年，房屋建筑所占份额在30%左右，其地位相对稳固。随着全球经济的复苏，尤其是新兴国家经济的快速发展，基础设施投资将保持高速增长，未来几年交通运输业营业额将可能超过房屋建筑业，成为我国对外承包工程重要的业务支撑点。

2016年版中国工程承包市场现状调研与发展前景趋势分析报告对我国工程承包行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来工程承包市场发展动向作了详尽阐述，还根据工程承包行 业的发展轨迹对工程承包行业未来发展前景作了审慎的判断，为工程承包产业投资者寻找新的投资亮点。

2016年版中国工程承包市场现状调研与发展前景趋势分析报告最后阐明工程承包行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。 中国产业调研网发布的《2016年版中国工程承包市场现状调研与发展前景趋势分析报告》是相关工程承包企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解工程承包行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 正文目录

第一部分 产业环境透视 第一章 工程承包行业发展综述 第一节 工程承包行业的概述 一、工程承包行业的界定 二、工程承包行业发展历程 三、行业在国民经济中的地位 第二节 工程承包行业招标分析 一、工程承包合同招标方式 二、工程承包合同特征分析 第三节 工程承包行业投资壁垒分析 一、企业资质壁垒分析 二、企业资金壁垒分析

三、技术人才壁垒分析 四、从业经验壁垒分析

第二章 工程承包行业市场环境及影响分析 第一节 工程承包行业政治法律环境 一、行业管理体制分析 二、行业主要法律法规 三、工程承包行业标准 四、行业相关发展规划 五、政策环境对行业的影响 第二节 行业经济环境分析 一、宏观经济形势分析 1、国际宏观经济形势分析 2、国内宏观经济形势分析 3、产业宏观经济环境分析 二、宏观经济环境对行业的影响分析 第三节 行业社会环境分析 一、工程承包产业社会环境 二、社会环境对行业的影响

三、工程承包产业发展对社会发展的影响 第三章 国际工程承包行业发展现状 第一节 国际工程承包市场发展现状 一、国际工程承包市场发展概况 二、国际工程承包行业分布 三、国际工程承包地区分布

篇三:2016年房屋建筑承包工程范围
2016建筑工程承包合同

##第1篇：2016建筑工程承包合同

发包方（甲方）：_______________________

地址：____________电话：____________

承包方（乙方）：_______________________

地址：____________电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天（日历天），自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1、提前的时间；

2、乙方采取的赶工措施；

3、甲方为赶工提供的条件；

4、赶工措施的经济支出和承担；

5、提前竣工收益（如果有）的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________

第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：____________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的____%备料款，计人民币________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元；材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第九条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（2）直接向人民法院起诉。

第十条合同的生效与终止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方（盖章）：____________________承包方（盖章）：____________________

地址：__________________________地址：__________________________

法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：_______________

开户银行：________________________开户银行：______________________

帐号：___________________________帐号：_________________________

电话：___________________________电话：_________________________

签约日期：________________________签约地点：_______________________

##第2篇：标准建筑工程施工合同范本

第一部分协议书

发包人（全称）：__________________________________________________________________

承包人（全称）：__________________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：______________________________________________________________________

工程地点：______________________________________________________________________

工程内容：______________________________________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________

资金来源：______________________________________________________________________

二、工程承包范围

承包范围：______________________________________________________________________

三、合同工期：

开工日期：______________________________________________________________________

竣工日期：______________________________________________________________________

合同工期总日历天数_________________天

四、质量标准

工程质量标准：__________________________________________________________________

五、合同价款

金额（大写）：_____________________________元（人民币）

￥：_____________________________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：________年__________月__________日

合同订立地点：_________________________________________________________________

本合同双方约定_________________________________________________________后生效。

发包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________

住所：_______________________________住所：______________________________________

法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

电话：_______________________________电话：______________________________________

传真：_______________________________传真：______________________________________

开户银行：___________________________开户银行：__________________________________

账号：_______________________________账号：______________________________________

邮政编码：__________________________邮政编码：_________________________________。

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1、1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1、2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1、3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1、4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1、5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1、6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1、7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1、8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1、9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1、10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1、11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1、12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1、13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1、14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1、15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1、16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1、17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1、18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1、19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1、20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1、21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1、22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1、23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2、合同文件及解释顺序

2、1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、标准及规范3、1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3、2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

3、3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

4、图纸

4、1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。

4、2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

4、3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5、1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

5、2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。

5、3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。

5、4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

5、5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

5、6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。

6、工程师的委派和指令

6、1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。

除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

6、2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

6、3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

6、4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7、项目经理

7、1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。

7、2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

7、3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师关交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。

7、4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，关征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7、5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

8、发包人工作

8、1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；

（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；

（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；

（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；

（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；

（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

8、2发包人可以将8、1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。8、3发包人未能履行8、1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

9、承包人工作

9、1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；

（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；

（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，产负责安全保卫；

（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；

（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；

（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；

（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

9、2承包人未能履行9、1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10、1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

10、2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。

10、3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

11、开工及延期开工11、2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

12、暂停施工

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

13、工期延误

13、1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

（4）设计变更和工程量增加；

（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（6）不可抗力；

（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

13、2承包人在13、1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

14、工程竣工

14、1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

14、2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

14、3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

四、质量与检验

15、工程质量

15、1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

15、2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

16、检查和返工

16、1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

16、2工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

16、3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

16、4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

17、隐蔽工程和中间验收

17、1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

17、2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

17、3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

18、重新检验

无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

19、工程试车

19、1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。

19、2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。

19、3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。

19、4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。

19、5双方责任

（1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。

（2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。

（3）由于承包人施工原因试车不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。

（4）试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。

（5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

19、6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。五、安全施工

20、安全施工与检查

20、1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

20、2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

21、安全防护

21、1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

21、2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

22、事故处理

22、1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

22、2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23、1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

23、2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：

（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。

（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

23、3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：

（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

（2）工程造价管理部门公布的价格调整；

（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（4）双方约定的其他因素。

23、4承包人应当在23、3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

24、工程预付款

实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

25、工程量的确认

25、1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

25、2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致命承包人未能参加计量，计量结果无效。

25、3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

26、工程款（进度款）支付

26、1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。

26、2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

26、3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。

26、4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27、1实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。

27、2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到贷前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。

27、3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。【2016年房屋建筑承包工程范围】

27、4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定：

（1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差；

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；

（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；

（4）到贷地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；

（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；

（6）到贷时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到贷时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期；

27、5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

27、6发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。

28、承包人采购材料设备

28、1承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。

28、2承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

28、3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

28、4工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28、5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

28、6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

八、工程变更

9、工程设计变更

29、1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

（2）增减合同中约定的工程量；

（3）改变有关工程的施工时间和顺序；

（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

29、2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

##第3篇：建筑工程承包合同范本

发包发（甲方）：_____________________

承包方（乙方）：_____________________

经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：

一、承包方：本工程乙方包工不包料（包小型机具、扫帚等），包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。

二、工程承包范围：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

三、工程承包单价_____________________

四、付款方式：

进度款按完成工程量__________按月支付，竣工退场支付__________。

五、甲乙双方责任：

1、甲方责任：提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。

2、乙方责任：（1）按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。

（2）砌砖工程：砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水；墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，断切时要平直，用锯用刀砍。预留之前叉口时必须一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排门窗、洞口尺寸预留准确。建筑垃圾及时清理并再利用，必须做到当天工完场清。

（3）内墙抹灰工程：硂柱、墙、梁、加气块墙面必须甩浆。柱、剪力垟、梁与砖接触的垂直缝，顶缝必须挂网，先定点，现成管理人员验收合格后方能批灰，批灰过程中须先将垟湿水并确保批灰面、阴阳角平整，垂直通长误差不草果3mm，且无空股裂缝，落地灰及时清理再利用，施工现场工完场清。

（4）外墙装饰工程：柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆，孔洞封堵，所有硂、砖触面的垂直缝，顶缝全部挂网。外墙定点与现场管理人员配合施工，并经专业管理人员验收合格后方能批灰。批灰过程中，垟面须先湿水，沙浆比例达标，垟面、阴阳角垂直平整误差低于3mm，且无空股、裂缝、沙眼。落地灰及时清理再利用，放线贴砖时门窗洞口要求整砖，特殊情况与现成管理人员配合处理。砖缝必须横平竖直，缝大小均匀，所有窗台、飘板等凸出构件，下口做滴水，上口做斜水，门窗洞口，硂砖迸缝沙浆严密饱满，确保不渗水，渗水保修。

（5）室内粘贴：地板粘砖时，地面清理干净，并扫防水沙浆，验收后方能开始贴砖。粘贴时确保无空鼓，否则返工赔料，完成面必须水平直缝，卫生间、厨房等防水地面，按图纸要求走水至地漏，地面无存水现象。

（6）施工过程中，如因做工马虎偷工损料，造成外墙、卫生间、厨房、层面等渗水现象，后果全部由乙方承担。施工时严禁浪费材料，要合理利用各种材料，违者罚款由乙方全部承担。

（7）中途不管任何原因私自罢工，停工一天，按照实际人数每人每天罚款一百元，停工1天以上按自动退场处理。工程款按实际工程量的70%结算。

（8）工期进度：

乙方必须按以上进度准备足够工人，若因乙方人员不足，拖延工期，拖延一天罚款1000元，拖延3填以上甲方有权另进班组，以保住工期按时完成。

六、安全、质量罚款细则：

（1）不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罚款30元；

（2）乘坐提升架上落，每人次罚款5000元

（3）宿舍白天不关灯、用电烧水、做饭等违章用，每人次罚款500元，并没收用电器具；

（4）厨房、冲凉房或施工中用水，用电完后不关，每人次罚款200-500元；

（5）施工中浪费材料，按原价十倍罚款；

（6）高层抛掉物罚款1000-3000元，造成严重后果全部由乙方负责；

（7）违反本合同乙方责任中的任何安全质量问题，似情节轻重处以罚款不等，如多次出现质量问题，停工整顿，严重者甲方有权清退乙方出场，工程款按60%结算。

（8）工伤、工故乙方承担30%。

七、其他事项：

1、本工地内打架每人次罚款1000元，严重者送公安机关处理，一切法律经济责任自负，本工地员工在工地外发生一切事情与本工地无关。

2、借领工具、损坏或原价赔偿，违规操作损坏机械者，维修费用或造成其它损失由乙方负责。

八、本合同安全、质量等未尽事宜按国家有关规定执行，本合同双方签字后生效，工程竣工时结算余款后自动失效，本合同一式两份均具同等法律效力。

发包方（甲方）签字：___________________________________________________________

承包方（乙方）签字：____________________________________________________________

##第4篇：房屋建筑工程承包合同范本

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在______新建______间______层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从______年______月______日开始动工，至______年______月______日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时______天内完成；房屋建筑总面积______平方米，按每平方______元计算，费用金额共计______元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要说明：

五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自______年__月__日签定之日起生效。

甲方（签字盖章）____________

乙方（签字盖章）____________

甲方（签字盖章）____________

双方证明人（签字盖章）____________

乙方（签字盖章）____________

______年______月______日

篇四:2016年房屋建筑承包工程范围
2016建筑工程施工质量保证书

建筑工程施工质量保证书

由我承建施工的 房屋，任命房屋的负责人：我将严格执行国家有关工程建设的法律法规，履行施工单位的质量责任和义务确保工程施工质量达到设计要求和建筑工程施工质量验收规范的标准。并保证做到：

1、项目部建立工程质量保证体系，负责人对所承建过程的施工质量负责;

2、保证施工质量符合验收规范的标准，不偷工减料，不粗制滥造;

3、工程所有的各种材料、构配件、设备、混凝土等严格按规范的要求，使用前在建房户的监督下取样检验合格后方可使用;

4、严格按有关规定组织有关人员进行检验施工质量检查评定。做到对重要功能性分部工程质量先经自检合格，再报建房户有关部部门组织验收合格后方可进行下道工序施工;

5、消除质量通病，由专人负责检查落实。发现质量问题，及时整改达到质量合格。

6、单位工程竣工验收时保证：质量控制资料齐全;工程有关安全和功能的检测资料完整;各分部工程质量均验收合格;主要项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;质量验收符合要求;

7、 工程竣工验收交付使用后，在合同规定的期限内履行质量保修责任和义务;

8、 上述承诺严格履行，诚实、守信确保工程质量;

9、因施工原因发生质量问题，愿意承担相应责任，愿意接受建设行政主管部门的处罚;

监督单位(盖章) 保证人(签字)

年 月 日 年 月 日

房屋建筑工程质量保证书

房屋建筑工程质量保证书发包方（甲方):_____梁施工________________

承包商（乙):___________________________

雇主，承包商根据“建筑法”，“建设工程质量管理条例”和“房屋建筑质量保修方法”，以协商一致方式，为首的____梁施工建在跑马地村的私人房屋___保证工程质量的签字仪式。

合同项目的范围和内容质量第一

承包商在质量保修期内，按照有关法律，法规，规则，法规和协议，承担工程质量保修责任。

当事人约定的质量的基础工程，主体结构工程，屋面防水，防水浴室，房间的墙壁外，，和防渗漏，电气线路，供水和排水，和其他项目的覆盖面。

第二条质量保证规定的详情：

双方根据“建设工程质量管理条例”的协议，以确保工程质量的有关规定如下：

⒈确保基础工程和建设的主体结构达到合理的生活;

⒉屋面防水能力，以确保房间外的墙壁和地板和厕所等防渗漏性能。

⒊确保整体抗震能力防风防水地板。

⒋确保地板已建立能力提高的高度;

⒌保障性住房发包方，每层的建筑高度要求;

⒍用于住房建设的模式，以确保党的需要。

保证条约⒎其他项目

自竣工验收的工程质量保证日期。

文章的质量保修责任

⒈如果不符合上述要求的，承包人应当通知接收方从修复或重建之日起7天内发送。外部承包商商定的期限内发出施工，承包，可以委托他人修复。牺牲承包商负责。

⒉事故应急修理，承包人在接到通知后的事故，应立即到达事故现场维修。

⒊涉及结构安全的质量问题，应按照“住房建设的质量保修的手段”的规定，立即向当地行政主管部门的建设，采取安全防范措施;建设管理由当地安全部门或适当设计单位的资质水平提出保修方案，实施承包商保修。

⒋其他不可抗力造成房屋倒塌，开裂，倾斜等因素，乙承担全部责任。

（不可抗力：战争，动-乱，通过空气或其他非甲，乙的责任造成的爆炸，火灾，和严重的自然灾害下降飞行物）

文章保修费用

由于施工质量问题由甲方承担的建设成本造成。

其他物品

双方商定的其他考虑其他工程质量

工程质量的保证，在完成前双方共同签署以来签署的法律效力的日期，签订合同，双方如需要修改的时间，由双方协议，可以签署补充协议，作为合同的补充合同。

甲方：乙方：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

房屋建筑工程质量保证书

发包人(甲方):_____梁建设________________

承包人(乙方):___________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.

第一条 工程质量承包范围和内容

承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.

第二条 质量保证条款明细:

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:

⒈ 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

⒉ 保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.

⒊ 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.

⒋ 保证楼层有加高再建承受能力;

⒌ 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

⒍ 保证房屋建筑格局适用于甲方需求.

⒎ 其他项目保证条约:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.

第三条 质量保修责任

⒈ 如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.

⒉ 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.

⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.

(不可抗力:指因战争、动-乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)

第四条 保修费用

因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.

第五条 其他

双方约定的其他工程质量其它注意事项:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.

甲方: 乙方:

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

年 月 日 年 月 日

篇五:2016年房屋建筑承包工程范围
2016工程劳务承包承诺书

工程劳务承包承诺书

翔安区建设局：

翔安区人事劳动和社会保障局：

我公司在翔安区承接建设工程劳务分包业务，将自觉接受贵局的监督、管理、检查，依照有关法律法规和规定在资质范围内开展业务、按时支付工人工资，如有违反，我公司愿意接受贵局的行政处罚。我司已熟知《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》、《福建省建设领域农民工工资支付管理暂行办法》、《厦门市建筑市场管理若干暂行规定》、《厦门市企业工资支付条例》的有关规定，我司保证做到：

一、按本公司的相应资质承接建筑劳务分包业务，并与建筑施工企业签订书面合同，在项目办理施工许可证时报送区建设局备案。

二、与农民工签订劳动合同并按月支付农民工工资，按季结清。按照合同约定工资结算周期超过一个月的，每月预付工资，预付的工资不得低于当地最低工资标准。将工资直接发放给农民工本人，绝不发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人（班组长）。本公司如未履行上述职责产生工资纠纷，应承担相应的责任。

三、每月编制工资支付表，如实记录支付单位、支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况，存放在工地接受检查。

四、每月5日前如实向翔安区劳动监察大队及翔安区建设局报送本单位在翔安区项目的工资支付情况。

五、本公司指定 （职务： ；电话： ；手机： ）全权负责我司在翔安区的劳务纠纷处理，若发生劳务纠纷，我司保证在接到贵局通知2小时内派该同志到达指定地点处理。

劳务公司（盖公章）：

法定代表人（签名）：

年 月 日

建设工程劳务承包协议书

发 包 方（甲方）：________________________ 劳务分包方（乙方）：________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，并根据省市有关规定，本着平等自愿、协商一致的员额，结合本工程情况，达成以下协议条款，双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、建设单位：________________________________

2、工程名称：________________________________

3、工程地点：________________________________

4、开工日期：_______年_____月_____日

5、鞠躬日期：_______年_____月_____日（以大合工期为准）

6、施工面积：______________平方米（以实际施工面积为准）

7、工期要求：（以大合同）

8、质量要求：合格工程

9、安全文明要求：杜绝安全事故，达到文明施工标准。

二、承包范围及内容

1、承包范围：本工程图纸内的土建内容，如基础与主题、填充墙、内外毛墙粉刷工程、屋面工程、人工费、外架工程等其他附属工程，机械设备、机具、周转材料、人工、施工技术管理。

2、承包内容

2.1人工工作内容

2.1.1结构主体：人工配合机械挖土、清土、垫层、预埋件预埋；（破桩头及桩头土方清理外运修补费用由甲方负责）。

2.1.2砌体：施工途中砌体、构造柱、圈梁、过梁、压顶、及零星构件的人工。

2.1.3粉刷：室内外粉砂、地面、散水、台阶、屋面。

2.1.4现场安全：施工脚手架（支模架）、安全围栏或安全防护脚手架的搭拆，三宝四口五临边的安全防护及安全通道的搭拆，施工用电防护。

2.1.5孔洞预留及吊洞和施工洞口封堵（放线洞、外架连接洞、施工洞口）我方所承包范围内的洞口、负责材料吊卸和搬运。

2.2施工机械及工具：

2.2.1主要机械：施工所需的塔吊。

2.2.2其他机械及工具：所有钢筋加工机械、钢筋焊接机械包括电渣压力焊机、木工机械、手持电锯、电钻、切割机、电焊机、砂浆机、搅拌机、混凝土振捣机械、照明灯具、斗车、其它小型手动工具、手持电动工具、测量工具水准仪等。

2.3材料：

2.3.1周转材料：模板、方木钢管、扣件、蝴蝶卡、螺丝（帽）、脚手板、安全网、对拉螺栓及保护帽、螺帽、穿墙螺（帽）等零星、周转材料。

劳务承包协议书

甲方：xx建设工程有限责任公司(xx·xx)工程项目部

乙方： (劳务公司)

根据本工程具体特点，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就xx县xx·xx建筑工程劳务的 人工费、文明施工、施工管理、设备机械费用等事项协商一致，订立 本协议事书。

一、工程概况：

工程名称：xx县xx·xxa·b·c幢房屋建筑。

工程地点：xx县。

工程规模：a#：33层，b#：11层，c#：28层，总建筑面积：约45000m2。

承包内容：施工图(含散水沟)以内劳务的人工费、机具、文明施工、施工管理、设备机械、架料模具及其辅助材料等一切费用。

二、合同工期：

施工工期：2年，即：

开工日期：2016年2月26日。

竣工日期：2016年2月26日。

除基础超深，重大设计修改，人力不可抗因素及室外附属工程外， 双方不得更改工期，若有发生事况所有必须甲方主管负责人签字认，

否则无效。

三、工程质量：

必须达到现行国家规范标准，质量等级为：力创优良，必须合 格。并保证达到：(1)按设计施工图和甲方以及业主要求施工，施工 行标准按《建筑工程施工质量统一验收标准》gb50300—2001以及相关配套的现行国家规范标准；(2)分户检测合格： 即房间几何尺寸、层高均符合设计，偏差值小于规定误差值；(3)实体检测合格： 即设计梁板柱几何尺寸、钢筋位置、砼保护层厚度，偏差值小于规定误差值。

所完成工程质量不合格，以及由于乙方使用材料引起后续施工 出现质量问题的返工等，所有损失均由乙方承担。

四、承包内容：

1、甲方职责：

①负责提供本程材料；

②负责监督管理乙方施工，以及业主、监理等上级领导部门检 查验收工作；

③负责审查支付乙方申报进度款所有工作；

2、乙方职责：

负责本工程设计施工图范围和图纸会审记录内劳务费用，除门 窗、水电安装、保温层、防水层外，其余所有人工费、机械、文明施 工、施工管理等费用，即含以下列内容：

(1)施工图范围内所有设计内容施工人工劳务费用(含水电安装预埋费用)；

(2)完成施工图所有设计内容的一切机械设备、施工用具和 机具、模具架料及其铺助材料模具架料及其铺助材料自备，(机械设备如塔吊、提升机、搅拌机等；施工用具如钢筋、模工、水电工、砼工机具等；模具架料及其铺助材料如钢管及扣件、模板、安全网以及钉子、铁丝、绑扎丝、电线和灯(施工操作工作面内)等)；

(3)完成施工图范围内所有设计内容的安全文明施工管理和 投入此项材料设备费用，即：①安全文明施工管理工作，如安全教 育、专职安全员管理等；②安全保证措施的人工、安全设施：如安全 帽、安全带、安全网以及劳保用品等，其他项目施工涉及的安全设施、 材料(如外架和架板高凳等)应无偿使用；

(4)负责本工程临设搭拆人工费用；

(5)负责本工程承包范围内的施工管理费用，即①施工组织工作安排；②指导工人按图施工，并检查其质量合格，交验甲方以及监理或业主；③本工程按图施工抄平放线；④本施工内容以及相关安全文明施工管理，工程材料管理及保卫工作费用；

(6)负责本工程承包范围内的人员施工安全保险费用，应达到 不记名60万元保险金额，承包范围内直接的、间接的(含提供安全设 施所引起的)一切安全事故均由乙方负责；

(7)负责配合有关施工项目的配合费用；

(8)负责本工程承包范围内的以及相关成品保护等费用；

(9)负责相应工程的进场材料及使用临时设施材料的御货。

五、工程单价：

1、乙方所完成工程量计算方式：以施工图设计建筑面积计算一 次性包干，单价按设计建筑面积计算 元／m2。

2、所有粘贴(指内外墙砖、地砖)安设计图收方计价：外墙：30元／﹐； 内墙：20元／﹐；地面：12元／﹐。

3、施工图和图纸会审记录以外和5000元从以上变更另行按实计算(但所有变更应无条件按甲方要求执行)。

五、工程款支付：

1、为了保证本工程质量信誉，乙方必须交纳 100 万元质保金，签订本协议时缴纳。若乙方单方违约，甲方有权拒退作违约金。

2、工程款先由乙方自行垫支，完成主体第八层框架后，支付已完 工程量巡工程款；完成主体第十六层框架后，支付已完工程量60％ 工程款；完成主体验收合格后，支付已完工程量75％工程款；装饰工程按主体工程的施工节点支付方式进行工程款支付；初验前支付至总价75％；竣工经验收合格后四月内支付至总价95％；其余5％，1年保修期满

3、无承包范围内的质量事故由甲方一次支付给乙方，若有发生的应当扣除发生费用一并扣减。

六、其他事项：

1、施工期乙方必须遵守甲方一切管理制度，服从甲方监督管理， 否则甲方有权对乙方进行处罚。

2、乙方必须加强安全管理，全体职工自觉按安全管理制度施工， 在施工前要进行质量安全交底，坚持班前教肓，严禁酒后作业，严禁 违章施工，保证达到安全文明施工检查(现场部分)合格，否则所出现 一切后果均由乙方自行负责，甲方有权对乙方人员予以处罚。上班不 戴安全帽罚款50元／人次，高空不系安全带罚款200元／人次。

3、乙方在施工期间应按月支付工人工资，并上报甲方一份证明，禁出现拖欠工人工资闹-事，否则甲方有权对乙方罚款5000-20000 元／次。

4、乙方应爱惜甲方材料，严禁浪费材料，注意成品保护，否则 甲方有权对乙方罚款100-5000元／次。

5、乙方必须文明施工，严禁出现打架斗殴，否则甲方有权对乙 方罚款500-1000元／人次。

6、乙方应抓紧时间施工，因乙方原因造成工期延误或影响其他 工序施工，造成业主和公司对甲方处罚，以及给予第三人的赔偿，乙方必须赔偿甲方相应损失

7、若因业主方资金不到位給乙方造成损失按业主方給甲方劳务部分的赔偿额度直接支付給乙方

8、本协议双方自觉遵守，否则违约方应承担合同部分5％违 约金。

9、其它未尽事宜，双方协商解决。

七．本协议书甲乙双方签字或盖章后生效，一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等法律效力。

甲方：xx建设工程有限责任公司(xx·xx)工程项目部

负责人(签章)： 电话：

委托代理人(签章)： 电话：

乙方： (劳务公司)

负责人(签章)： 身份证： 电话：

委托代理人(签章）： 身份证： 电话：

工程劳务作业承包经营协议书

甲方（发包方）：xx-xxx-xxx工程有限公司

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》，公司项目管理实施细则及项目部实际情况和特点，甲方将分部分项外架工程委托乙方施工。双方本着平等互利原则，经友好协商，在原招标等有关文件基础上，签订以下合同条款，双方共同遵守。

一 承包工作范围和内容

1、 施工人员现场技术，安全质量交底中明确的作业内容。

2、 做好落手清工作，拆架后有关材料须整齐、分类堆放在甲方施工人员规定的区域内。必须经甲方施工员签字认可，否则不予结帐。

3、 xx-x住宅楼工程中外架工程。

二 承包单价和结算方式

1、每月25日按施工员认可工程量，交核算员复核结帐，待各有关部门审核后，下月初10日前支付月工作量80%的60％，外架拆除后支付原80％的40%，年底时（农历）再支付10%，剩余10％作为安全质量保证金，待工程交工验收后，各有关部门结帐付清尾款。

2、地下室按建筑面积 元/﹐，标准层按建筑面积 元/﹐（此价格为省标化要求价）。 单价包括人工费、超高费、住宿费、进退场车旅费、劳动保护费（安全帽、手套、工作服、安全带）、小型工具（板手）、辅助材料费（铁丝）、五证（暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证）的管理费与手续费用、钢管清理费、外架日常保养和维修、挂安全网、井架搭拆、以上所有工作内容中所发生的人工费以及个人调节税等。

三 劳务人员工资发放办法

乙方每月须编制一份有关劳务费用分配细则及工资表（须落实到个人），在每次结帐后付款前交甲方财务人员。

四 乙方须编制每月用料计划提前一个月报甲方有关人员审核后，共同商定供料计划，合理安排周转材料，减少损耗，严格按施工有关部门制定材料损耗表控制。如超过损耗率（ %），则超过部分按材料原价赔偿。

五 双方职责

（一） 甲方职责

1、 全面负责现场施工的月、季生产计划和劳动计划的编制，安排协调工作，保证该任务能连续、合理均衡的施工。

2、 负责现场施工技术问题的指导和质量监督，及时用书面形式传达作业指导书、安全交底书。

3、 应负责及时办理因甲方原因造成乙方损失的赔偿费用手续和因乙方原因造成损失的处罚手续。

4、 负责向乙方提供离开作业面40米内，水平或垂直距离的水电源（随机电箱或水龙头），并保障作业班组施工道路通畅和垂直运输设施要求。

5、 必须按施工组织设计和施工方案要求，保障作业班组施工现场安全设施齐全和机械设备安全的要求，并根据作业班组申请向作业人员提供安全文明施工所需的一切设施。

6、 甲方有权对不服从综合协调安排的班组给予罚款或整改的处罚，有权勒令违法、违章经教育无效的乙方作业人员在24小时内离开本项目部。

7、 负责工程周转材料的及时供应（作业面500米范围内，且应按定额限额发料，辅助材料乙方自理）。

8、 负责组织乙方参加公司党政工团组织的双文明竞赛等各项活动。

9、负责对乙方作业人员进行安全、质量、进度完成情况和综合管理情况的检查与考核工作，并有权随时对乙方管理资料进行审查。

（二） 乙方职责

1、 乙方应严格信守合同、招标文件及询标记录中乙方承诺的各项管理目标（质量、安全、施工计划、综合管理等）。

2、 负责作业人员的政治思想、技术培训、职业道德、教育工作。

3、 乙方必须正确及时办理务工作业人员的暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证、务工合同手续，并随时接受上级机关、地方政府部门、甲方的检查，且应对不符合要求的迅速整改。

4、 负责对甲方转交的周转材料的保养、养护、维修工作，严格按甲方要求实行限额领料。

5、 按照合同精神及时向甲方书面申报劳务结算书和各项考核报表。

6、 乙方应委派代表人驻点现场，负责管理劳务作业人员，并协调和检查，考核各劳务作业班组的各项工作和完成情况并按时参加项目部的月计划会议和工作协调会议。

7、 乙方劳务作业班组应建立“二长六大员”管理机制，且在作业班组中从事该工种工作时间一年以上的技术骨干总人数达60%以上。

8、 乙方作业人员在本项目部施工期间，应严格执行公司各项制度和四分公司及项目部下达的各项管理规定。应无条件服从甲方各部门协调、安排。

9、负责对进场施工的劳务作业人员进行安全、技术三级教育和考核工作，并应将该工作的书面资料及时报送四分公司质量安全技术监督科。

10、按要求配置个人劳动保护设施。

六 质量安全管理

1、 用的标准、规范为省标化文明施工、施工方案、作业指导书、公司质保手册，安全管理执行国-家-安-全操作规范且双方应执行公司质量安全奖罚条例。

2、 乙方必须严格执行并服从`四级质量安全检查管理程序（自检、企业检、监理检、地方安检）

3、 安全目标为杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率小于千分之一，如发生安全事故直接经济责任由责任方承担。

4、 标化管理目标为省级标化达标工地。

七 考核与奖罚

为使本工程达到安全、优质、快速、高效之目标，双方商定以下奖罚条款：

1、 工期奖罚：如乙方达到经双方确认的计划书工期要求不奖不罚，如提前一天甲方奖励乙方200元/天，如乙方责任滞后一天，甲方处罚乙方400元/天（提前或延误期应叠加计算奖罚金），如乙方责任未实现项目部协调会议精神之要求，甲方处罚乙方200元/次。

2、技术进步奖励：如乙方提出合理化建议，且被甲方采纳实施后获得成果，甲方给予乙方200—1000元的奖励。

3、质量奖罚：如乙方责任工程质量未达到优良要求时（甲方自检90分以上），乙方决算单价下调30%（即决算单价*0、7），如乙方责任工程质量未达到合格品要求时，乙方单价下调100%。

求时（甲方自检90分以上），乙方决算单价下调30%（即决算单价*0、7），如乙方责任工程质量未达到合格品要求时，乙方单价下调100%。

4、 标化管理奖罚：如乙方责任发生违反省级标化工地管理规定的`行为，甲方对乙方处以500元/次的罚款，如该工程工地被评为省级标化工地，甲方给予乙方1000元奖励。

5、 安全奖罚：如乙方责任发生轻伤事故，甲方对乙方处以500元/次的罚款，如乙方责任发生重伤事故，甲方对乙方处以10000元/次的罚款。

6、 材料节超奖罚：甲方依据有关经济资料，视限额领料制度执行状况和效果，可结合有关具体事项给予乙方一定的奖罚。

7、 综合治理奖罚：如乙方人员在本项目部工作期间发生违法违纪事件，甲方有权给予作业班组处以100—1000元的罚款（重点是不得发生赌博、嫖娼、斗殴、行贿等）。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签定日期 年 月 日

篇六:2016年房屋建筑承包工程范围
2016建房规划保证书

建房规划保证书

为确保双龙营新市场规划方案顺利实施，共同把小区建成方便生活、学习的美丽家园，我们在建房的过程中，将自觉遵守以下条约。

一，服从政府相关部门批准的规划方案。

二，保证按开发商提供的四至界线、外观造型、地面标高施工，规划要求：

（1） 临街面a类地块建盖要求，一层退2米 、二层以上可以挑出1.5米至屋顶，背面一

层退0.7米、二层以上可以挑出0.7米至屋顶规划建盖房屋：一层层高4.5米、二至三层层高3.6米、顶半层4.5米：外墙漆颜色二层青灰色、三层以上乳白色：门面瓷砖褐色、一层侧面墙砖青灰色、斜屋顶彩瓦孔雀蓝。

（2） 后排居住b、c、d、e、f类地块建盖要求，一层退1.5米、二层以上可以挑出1.5

米至屋顶，背面一层退0.7米、二层以上可以挑出1.5米至屋顶，背面一层退0.7米、二层以上可以跳出0.7米至屋顶规划建盖房屋：一层层高4.2米、二层至三层层高.36米、顶半层4.5米：外墙漆颜色二至三层青灰色顶半层乳白色：门面瓷砖褐色、一层侧面墙砖青灰色、斜屋顶彩瓦孔雀蓝。

（3） 外观造型按开发商摆放日模型建盖。

三、遵守国家建设设施工规范，保证建设工程。

四、按水电部门要求，自觉交纳水电费。

五、建筑工程完成后，建筑垃圾清运完毕。

六、不损坏小区公共设施，如有损坏照价赔偿。

七、建设中安全第一，如有安全事故，自负责。

如违背以上条约，今后领不到土地证、房产证及产生的一切损失，后果自负。

附：规划户型一份

业主签名：

丘北县新兴房地产开发有限公司 丘北县双龙营新市场项目部

年 月 日

房屋建筑工程质量保证书

发包人(甲方):_____梁建设________________

承包人(乙方):___________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.

第一条工程质量承包范围和内容

承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.

第二条质量保证条款明细:

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:

⒈保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

⒉保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.

⒊保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.

⒋保证楼层有加高再建承受能力;

⒌保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

⒍保证房屋建筑格局适用于甲方需求.

⒎其他项目保证条约:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.

第三条质量保修责任

⒈如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.

⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.

⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.

⒋除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.

(不可抗力:指因战争、动-乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)

第四条保修费用

因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.

第五条其他

双方约定的其他工程质量其它注意事项:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.

甲方:

乙方:

法定代表人(签字):法定代表人(签字):

年月日年月日

（改建旧房）保证书

甲方：

乙方：

因乙方向甲方申请建房，现向甲方保证如下：

一、乙方在开始建新房（改建旧房）前必须先向甲方提出书面报告，经甲方同意报有关上级管理部门批准，按规定缴纳各项费用后，由甲方按批准面积放线定位后方可开工。

二、为规范建房秩序，乙方开工前向甲方缴纳建房保证金贰万元。乙方在建房过程中如有超过规定面积建房，毁坏公共道路和公共设施，施工占道影响他人交通和居住环境，影响环境卫生、建筑材料和建筑余土没有及时清理而影响他人等行为，甲方有权在此保证金中扣除因此事引发的费用开支。乙方建房工程结束后，经甲方验收合格，无任何违规行为，保证金退回乙方。

三、各项保证条款乙方必须严格信守，如乙方未办理建房手续而开工建设，甲方可处于乙方5000—10000元人民币的罚款。

此保证书甲、乙双方签字盖章后生效，此保证书一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

签订日期： 年 月 日

农村建房保证书

我叫 因 ，家有 人，住 村 组， ，需拆旧建

新，不搞农宅开发，保证只建三层，总高度不超过 9.5 米， 树立公示牌，若有违反两日内无条件自行拆除，如未拆除， 情愿让相关部门蒋所建房屋一拆到根基，后果自负。另外对 建设期间的建筑材料堆放整齐不占道，建成后所产生的建筑 垃圾自行清理干净。 四至 同意 盖房 东邻 南邻 西邻 北邻

建房保证书

我叫 ，系 第 组村民，因家中房屋急需拆旧翻新，我本人愿意在上级政府关于“规范建房政策”未下达之前，将宅基地上的房屋建设到三层封顶。如有违反，自愿接受处理。保证人： 年 月 日

村组干部负责监督并担保，在“规范建房政策”未下达前，房屋只能建设到三层。担保人： 年 月 日

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