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买房卖房的快看,方案已出!房价定会下降

2016-05-13 15:56:56 编辑:zhangyanqing 来源:http://www.chinazhaokao.com 成考报名 浏览:

导读:   房价上涨本来就很难降下来,还有很多其他原因在不断推高房价。近日,相关文件表示将对中介乱收费、虚假房源、虚抬高价等现象做处理,文 ...

  房价上涨本来就很难降下来,还有很多其他原因在不断推高房价。近日,相关文件表示将对中介乱收费、虚假房源、虚抬高价等现象做处理,文件将很快发布。中国招生考试网www.chinazhaokao.com  小编精心为大家整理了买房卖房的快看,方案已出!房价定会下降,希望对你有帮助。

  买房卖房的快看,方案已出!房价定会下降

  一、虚假房源、一房多价是家常便饭

  “不好意思这个房子刚卖掉,要不您看看这个吧!”,“户主临时调高了售价”等等,相信买房的人经常听到这样的话。而且大家都信以为真,并没有想到这很可能是网上门店贴出的信息时的虚假房源,真正要带你去看的才是涨价的真实房源。

  这是很多中介惯用的伎俩,先用低价吸引购房者进店看房,和你拉近关系,继而像向你推荐其他房源,其实之前的低价房源是根本不存在的。业内人士透露,一般情况下进店推荐的房源要比网上或门店贴出的房源价格高10%-20%。

  专家表示,这种现象非常普遍,主要是一些无良中介私自抬高房源售价,来以此牟利。对此有些业主不知情,有些是知情的,对于不知情的业主,差价全部装入了中介的腰包,对于知情的业主,中介会和业主按比例分配,通常三七分、四六分或五五分。

  二、专家:乱象整顿,方案已出

  1、对于即将出台的新政,很多业内人士直呼,此次应该是史上最严整顿新政;

  2、为规范中介市场,相关文件表示,对于中介乱象将从7个方面进行规范;

  3、这7个方面有中介房源信息发布、全面推进房产转让合同网签、切实加强房产交易资金监管、强化对房产中介的备案管理、加强中介从业人员管理等;

  4、新政后,中介在房源信息发布前需经委托人同意,还要地方进行检验;

  5、将房屋基本状况、水暖气配套情况、价格和租金、物业费等制成房屋说明书,

  6、已经完成交易的,应当及时从网站、门店上撤除房源信息。

  三、看看美国怎么做

  1、在美国,必须要找房产中介

  美国新楼比较少,基本都是二手房,新楼交易量只占总交易量的15%。美国的中介发展了很多年,已经形成了一套成熟、正规的行业体系。

  2、美国中介竟然需要考证上岗

  美国的房产中介人员必须要拿到房产经济牌照后才能上岗,不然就是非法的。在美国,房产经纪人是一个很好的工作,年薪比美国医生、大学老师都高。

  3、美国房产中介收取6%的佣金

  6%的标准也是根据房产类型变化的,各个州也有区别,几乎由市场调节。一般来说,别墅为3%-8%,大型商业地产为3%-6%。

  很多人买房透支了自己大半生的财富,很多人奋斗一辈子都买不上一套房,关于黑中介,希望此次整治后房价会下降!


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