方案图设计说明

2016-12-14 12:58:49 编辑: 来源:http://www.chinazhaokao.com 成考报名浏览：

导读：　方案图设计说明(共9篇)总图方案设计说明总图方案设计说明一、工程概况：（一）地理位置本项目位于石台县城东新区，项目基地东临规划道路，南临合肥神鹿双鹤九华药业有限责任公司，西临预留空地，北临在建的石台县档案局。总用地面积11087 42平方米。医技、急诊楼为四层，门诊楼为四层，住院部为六层，附属用房为两层，门卫为单...

总图方案设计说明
方案图设计说明第一篇

总图方案设计说明

一、工程概况：（一）地理位置

本项目位于石台县城东新区，项目基地东临规划道路，南临合肥神鹿双鹤九华药业有限责任公司，西临预留空地，北临在建的石台县档案局。总用地面积11087.42平方米。医技、急诊楼为四层，门诊楼为四层，住院部为六层，附属用房为两层，门卫为单层建筑。（二）程工质性:

为了解决石台县中医院的布局不合理、业务用房短缺、场地狭小、建筑严重老化、配套设施不足问题，提升中医院的医疗卫生服务水平和能力，改变城东新区无医疗机构的现状，方便群众就医，满足公共医疗卫生需求，同时考虑医院自身的发展，拟将石台县中医院整体搬迁到石台县城东新区。新建的中医院按照二级甲等医院的相关标准建设，建成后床位数将达到147张（增加85张床位），医院职工将增至192人（按床位数：医护人员=1:1.3比例配置人员）二、计依设据:

1、有关部门批准的批文、可行性研究报告。 2,.建设单位委托设计单位设计本工程的设计合同书。

3.规划、用地、环保、卫生、消防、市政、抗震部门要求和提供的依据资料。 4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 5、《综合医院建筑设计规范》GB 51039-2014 6、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 7、国家及地方有关设计标准及规范。 8、由甲方供的相提要关求。 9.无障碍设计规范。三、计理设念

（一）科学合理，技术先进

作为一种专业技术性极强，机能复杂的建筑类型，医疗建筑的设计应充分体现功能的要，合理分区且联系方便。根据本工程用地及项目特点，方案采用相对集中的布局形式，力求在医院的布局中减少相关功能科室之间的距离，以方便病人和医护人员使用。

（二）安全卫生，经济高效

方案设计在分析人流、物流基础上，从整体到局部都做到洁、污严格分区与分流，互不交叉影响，有效降低与控制院内交叉感染。保证安全和卫生，同时做到医院日后使用的经济高效。（三）营造良好的室内外环境

现代医院设计强调“以人为本，以病人为中心”。随着大量高科技含量的医疗设备的开发利用，大大提高了医疗效果，但在这些高效精密的技术背后隐藏着情感的空虚和冷漠，存在着使医疗失去人性的忧虑，病人需要更多的人性关怀，因此在设计中注重营造良好的室内外环境和建筑空间气氛的情感诱导，充分利用自然环境，为病人创造一个良好的治疗和康复环境。（四）方案的可持续发展性

随着科学技术的进步，在建筑领域中生态建筑、绿色建筑等的可持续性越来越多地被提及。对医疗建筑而言其可持续性具有两层含义：

一方面是方案具有一定的前瞻性和先进性，满足医院在一定时期内发展的需要；

另一方面方案应保留有足够的发展空间，随着医疗科学的进步，医疗建筑势必存在更加深刻的变革，因此在方案设计中为以后发展预留了充足的空间。（5）立面设计

现代医院建筑着重内涵与形象统一，以及外观体现功能的特点。建筑立面造型力求简洁、大方、新颖、赋予变化，此方案以竖向线条为主，再加上有标志的顶部，点、线、面相结合。形成整个建筑的独特性与标志性，同时又不失医院建筑的特点，具有强烈的时代气息！四、总设图计（一）．平总面置布 1设计思构

1）模块化生长的结构，综合医疗区住院，医疗、门诊三大功能区，采用功能模块单元平行式布置，形成可生产，发展的结构形式，同时也使大型医院的就诊流线最高效，最便捷。同时传染医疗区自成一体，与综合医疗区的医技部门相邻，从而充分利用医技部门的设施！ 2．总体布局：

本设计按门诊、医技和急诊、住院部三个部分组合成一个医疗体系，最北端为住院部，与主入口距离较远，远离噪音，给病人创造静的生活环境。门诊与医技公用主通道，方便使用设施，一静一动，分区恰当。主入口设置在城市主要道路的东南角，从主入口进入，首先映入眼帘的是门诊部

和医技楼，患者可以直接到门诊部或者医技楼就医，同时，楼两旁有大量的停车位，方便家属接送患者。其次，南北道路的西侧有附属用房，方便患者和工作人员用餐。连廊的设计，更好的方便就诊人员等候，给他们提供良好的等候环境，这正是我们所讲的“以人为本”的设计理念。 3．环形道路结构：

各地主要道路为一条6M曲型道路线所贯穿，把三栋楼联系起来，方便医疗关系的沟通和病人的行走，道路旁设有2.5X5.2M的停车位，方便家属接送患者，次要道路为米5宽的路，连廊的设计更是将人流和车流分离，更加方便患者的出行安全！

4.建筑形体的高低结合，有层次感。从南往北，一次变高，成阶梯状分布，肌理感强！

5. 消防组织：基地内各组功能建筑都有机动车道直接通达，建筑超过24米高层都设置消防登高面！

五：经济技术指标

结构篇

1.设计主要依据和资料： 2.工程概况：.

3.结构物设计使用年限及建筑结构的安全等级： 4.荷载取值： 5.建筑物耐火等级：

6.结构体系及抗震等级： 7.基础形式：

给排水片

1.设计依据： 2.给水消防工程： 3.排水工程： 4.管材：

5.所选用的设备和材料均采用国家推荐的节能产品。

电器篇

1.设计依据： 2.电气荷载： 3.高低压配电系统： 4.配电线路： 5.照明设计： 6.防雷与接地：

7.火灾自动报警和消防联动控制：

6.所选用的设备和材料均采用国家推荐的节能产品。

空调与通风篇

1.主要设计依据：

2.空调系统设计主要概念： 3.设计参数：

方案设计说明
方案图设计说明第二篇

施工图设计说明

1、项目概况

凰腾尚园商住小区位于重庆市渝北区丝绸厂，小区设计污水排出口及雨水排出口位于小区南侧，小区周边汉渝路为现状道路，需修建雨污管道，使得小区雨污水分别排入汉渝路市政雨污水系统内。目前小区雨、污水无法直接排入市政雨水。

3、现状概况

3.1现场踏勘概况

2、设计内容、依据及规范

2.1设计内容

本次设计范围为凰腾尚园商住小区的雨污水临时处理，包括雨、污水管道的断面形式、平面布置、主要构筑物形式等内容。

2.2设计依据

（1）设计任务委托书

（2）工程范围内的地形图（1：500）和周边管线实测资料（3）业主提供的其它相关资料

（4）重庆市城市规划管理技术规定（2012修订）； 2.3主要规范及规程

（1）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2014年版）（2）《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）（3）《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）（4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

（5）《给水排水工程埋地矩形管管道结构设计规程》（CECS 145：2002）（6）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）（7）《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB50032-2003）（8）《给水排水工程顶管技术规程》（CECS246：2008）（9）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

图3 现状水泥路图4小区南侧现状绿地

图1 现状水泥路与汉渝路交叉口图2 汉渝路现状1000×500雨水盖板沟

根据现场踏勘情况，设计雨污水管道采用顶管穿过小区南侧绿地后，沿现状水泥路敷设，最终排入现状汉渝路雨污水管道内。

3.2周边现状管网概况

本次设计工程范围南侧汉渝路为现状道路，道路现状管网描述如下：汉渝路道路南侧现状有一根d500的合流制管道，距离道路南侧现状路缘石 0.6~1.0m；

道路北侧有一根d300污水管道，距离道路北侧现状路缘石3.2~4.0m；道路北侧现状有一条1000×800的合流制盖板沟。

4、排水设计

4.2雨水系统 1）平面布置

本次设计雨水管道设计考虑沿小区南侧绿地及现状水泥路敷设，最终与汉渝路现状合流制管道相接顺。

本次小区雨水排出口南侧现状地块标高较高，设计考虑南侧绿地段管道采用顶管形式，顶管规模为d800，在本次设计道路K0+180道路西侧小区雨水排出口处布置一座顶管工作井，接收井位于现状水泥路北侧。

2）雨水排出口

本工程雨水排出口有一个，工程范围内收集的雨水近期临时排入汉渝路汉渝路现状合流制盖板沟内，凰腾尚园小区设计雨水为d400控制标高为433.00，排入口现状检查井标高为427.19。

4.3污水系统 1）平面布置

本次设计污水管道设计考虑沿小区南侧绿地及现状水泥路敷设，最终与汉渝路现状污水管道相接顺。

本次小区污水排出口南侧现状地块标高较高，设计考虑南侧绿地段管道采用顶管形式，顶管规模为d800，在本次设计道路K0+180道路西侧小区污水排出口处布置一座顶管工作井，接收井位于现状水泥路北侧。

2）污水排出口

本工程污水排出口有一个，工程范围内所收集的污水排入近期排入汉渝路现状d300污水内，凰腾尚园小区设计污水为d400，控制标高为433.00，汉渝路现状污水管道规模为d300，现状管内底标高为426.00，竖向上能够满足排水要求。

4.4、顶管施工（1）顶管井设计 1）设计荷载

顶管井顶板考虑覆土厚度1.5m，为预留地块使用条件，考虑预留上部活荷载按2.0m覆土考虑，结构自重按实际截面考虑。

其余均按《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）和《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）的要求取值。

2）材料要求 ①混凝土

C30防水混凝土：顶管工作井及接收井，抗渗等级P8，水灰比不大于0.50，不得掺入粉煤灰或其他替代材料。混凝土中含碱量应符合《混凝土碱含量限制标准》CECS53的规定；

②普通钢筋

采用的钢筋应符合GB1499.1－2008和GB1499.2－2007/XG1-2009国家标准的相关规定，直径≥12mm者采用HRB400热轧带肋钢筋；直径＜12mm者采用HPB300热轧光圆钢筋。当直径≥Ф16的钢筋连接应采用等强剥肋滚轧直螺纹连接，应符合《钢筋机械连接技术规范》(JGT107-2003)的要求，接头等级I级。

③钢板

型钢及钢板采用Q235-B钢。

3）Y-2、W-2顶管工作井开挖及基础设计

根据地形图及现场踏勘，现场周边均为已建成区，明挖法开挖井体对周边道路及周边建构、筑影响较大，所以Y-2、W-2顶管工作井采用人工挖孔逆做法施工的方式形成竖井，井内空直径4.0m，开挖外轮廓直径5.2m，最大深度约为5m；采用逆做法施工，人工向下每开挖1.0m，施做护壁，待护壁混凝土强度达到设计要求后，继续向下开挖1.0m后施做护壁，如此反复至竖井底部后施做底板，待顶管完成后再施做二衬作为永久检查井使用。

Y-2、W-2顶管工作井采用现浇钢筋混凝土筏板基础，要求压实地基承载力特

征值fak≥200kPa，土层地基承载力不能满足时，应采取换填处理或注浆等措施进行处理。

4）结构构造及施工要求

①钢筋的混凝土保护层厚度：工作井、接收井及检查井为30mm；孔洞加强筋为50mm。

②抗渗混凝土制作必须符合以下要求： a.水泥应采用普通硅酸盐水泥。

b.每立方米混凝土的水泥用量宜控制在300~350kg之间。 c.水灰比不应大于0.5。

d.混凝土骨料应选择良好级配，应使用非碱活性骨料，应严格控制含泥量。 e.水池混凝土必须振捣密实，以防渗水。

f.水池混凝土应加强养护，保证表面连续湿润，避免发生干缩现象。混凝土养护期不得少于28昼夜。

g.高性能混凝土的收缩率需控制在2×10-4以下，为提高混凝土的耐久性能，确保结构设计使用年限，防止混凝土开裂，混凝土中应掺入抗裂微膨胀剂，膨胀率为2×10-4。

③钢筋遇孔洞时应尽量绕过，如必须截断时，应将截断的钢筋加制弯钩，并焊在孔洞加强环筋上。预埋套管和止水带周边的混凝土应辅以人工插捣，并采取有效措施确保砼振捣密实。

④施工缝是工作井薄弱处，必须严格按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2010版）、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB 50141-2008）要求施工，不得渗水。

（2）顶进设备及管材 1）顶进设备

①千斤顶宜固定在支架上，并与管道中心的垂线对称，其合力的作用点应在管道中心的垂直线上；

②当千斤顶宜取偶数，且其规格应相同；并应将千斤顶对称布置；

③千斤顶的油路必须并联，每台千斤顶应有进油、退油的控制系统； ④宜选用复合型导轨，其制作材料应选用钢质，导轨安装前应复核管道中心位置，且两导轨应顺直、平行、等高，与管道坡度保持一致；

⑤顶铁与管口之间应采用缓冲材料衬垫，以避免预制管局部压碎。当顶力接近管节材料的允许压力时，管端应增加Ｕ形或环形顶铁；

⑥顶管端面与管轴中心线垂直度不大于1.5mm，端面不平整度允许偏差小于1.0mm。所有预埋金属构件，均须涂刷两道防锈油漆。

2）管材

①本工程顶管采用顶管专用Ⅲ级钢筋混凝土管材，管节长度为2.0m，其混凝土强度等级不小于C50，抗渗等级不低于P8。

②管道采用钢承口接头，接头的钢套管与混凝土的接缝应用弹性密封填料勾缝，管道外嵌环状遇水膨胀橡胶圈止水，管节接口的内侧间采用PG321双组份聚硫密封膏密封，填塞密封膏应抹平，不得凸入管内；管节之间的传力面上均应设置环形木垫圈，并用胶粘剂粘在传力面上。

③混凝土及钢筋的力学性能指标，应按现行国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010）的相关规定选用。

④钢筋混凝土管管节几何尺寸制作允许误差应符合现行行业标准《顶进施工法用钢筋混凝土排水管》（JC/T640）的规定。

3）附属结构及构件

①顶管完成后，将工作井及接收井加钢筋混凝土收口盖板，用断面为300x300mm的C30砼块砌筑内净空为700x700mm的井筒至设计地面高程后，安装检查井盖。

②检查井内须设置爬梯以方便人员下井清掏维护，爬梯选用塑钢爬梯，所选爬梯应满足以下指标：

a承重≥250kg b抗拉强度≥500MPa c耐压试验30KV不击穿

d包裹厚度≥2.8mm

e外形尺寸符合国标图集97S501-1 4.5水力计算

控制管段水力计算如下表所示。非控制管段实际过流能力均大于控制管段。

表4-1：控制管段水力计算

4.6纵断面设计

雨、污水管管道坡向与道路坡向基本一致，道路上排水管道坡度能确保雨水管道设计流速大于0.75m/s，污水管道流速大于0.6m/s。

在综合管网设计中已充分考虑了各类综合管线的竖向交叉。 4.7管材、基础和接口（1）管道断面形式

工程范围内排水管道均采用圆形断面。（2）管材

管径小于等于d1000的雨、污水管道均采用增强聚丙烯模压排水管，材质采用FRPP，环刚度应不小于8KN/m2。塑料管质量应符合《埋地塑料排水管道工程技术规程》（CJJ143-2010）的相关规定。

（3）管道基础

管道基础做法详见本工程管道沟槽开挖断面大样图。

雨水管道地基处理应满足排水管道对压实度和承载力的要求，尽量减小不均匀沉降。

（4）地基处理：

管道及构筑物地基承载力不小于0.2Mpa。沟槽在填方地段或沟槽超挖的，管道基础以下必须分层夯实回填，密实度不小于95%。

对于地质条件较差地段，如淤泥、杂填土等，必须进行换填。具体采用材料及换填深由不同的地质情况确定。

（5）沟槽回填：

管道及构筑物沟槽回填必须在混凝土及砂浆达到80%以上设计强度后方可进行。回填要求分层压实、对称均匀回填,密实度不小于95%。

回填材料详大样图；在道路范围内，压实度应达到道路路基密实度要求，同时必须符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）相关规定。

管区（沟槽底至管顶以上1.0m范围内）禁止采用推土机等大型机械进行回填。管顶严禁使用重锤夯实。

车行道检查井井周1.0m宽范围内路面结构层以下1.0m的回填材料，采用5.5%水泥稳定碎石。雨水口砌体外的回填，采用合理的级配砂石料回填充实。

（6）管道接口

增强聚丙烯模压排水管根据产品技术要求采用双橡胶圈承插接口，做法详见04S520/54。排水管与检查井连接时，应在井壁预埋短管，做法详见04S520/59。

4.8 附属构筑物（1）普通检查井【方案图设计说明】

井深小于5.1m时采用深型检查井，井室为素砼现浇，井筒部分采用C30预制素混凝土砌块和M10水泥砂浆砌筑。流槽采用C30细石混凝土现浇，雨水检查井为半流槽，污水检查井为满流槽。

检查井采用可调式球墨铸铁防盗、防沉降成品井盖、盖座及爬梯。根据《检查井盖》（GB/T 23858-2009），车行道下采用重型可调式球墨铸铁井盖及井座，承载等级为D400类；人行道下采用“普型” 可调式球墨铸铁井盖及井座，承载等级为C250类。井盖应设有防坠落及坍陷措施，并应符合GB/T1348的要求。

（2）跌水井

排水管跌水高度大于1.0m时采用跌水井。埋深小于5.1m且跌水水头小于4.0m的检查井采用雨水跌水井或污水跌水井，埋深大于5.1m或跌水水头大于4.0m的检查井采用雨、污水跌水井。

（3）通气孔

本工程污水检查井采用自带安装孔的井盖，此安装孔作为污水管道系统的通气孔。

（4）雨水口

采用混凝土砌块雨水口。采用不锈钢雨水篦。双篦雨水口泄水能力要求不应低于25L/s。

若无特别注明，雨水口连接管为d300，以不小于0.01的坡度坡向雨水检查井。在道路凹曲线段布置雨水口时必须设在最低处，施工中应根据实际情况合理调整。

5、施工注意事项

（1）图中标注的雨、污水管线长度均为理论平面长度，施工时应以实测为准。（2）沟槽开挖边坡放坡坡率应根据地质实际情况按照本工程大样图取值。边坡坡度及支撑方式可参照地勘报告，且应符合上述GB50268-2008规范的规定。

（3）若无特别注明，管道及构筑物基础的承载力应不小于200Kpa，若不能满足要求，则应对地基进行处理。

（4）浆砌条石排水构筑物及沟道其迎水面应扁光，混凝土及钢筋混凝土构筑物必须浇筑密实，不得出现蜂窝、麻面。

（5）施工前应校测已建各种管道的断面、高程和位置，确保满足接入条件后方可施工。若开挖中发现图中未示意的排水管道，应通知业主和监理，并联系设计人员共同研究解决。

（6）管内底标高是排水管道施工的主要依据，检查井面标高应根据实际路面标高合理调整，保持与完成后路面齐平。当井面实际标高与设计标高有较大出入时，应及时通知设计人员进行复核。

（7）预留支管应尽量设预留检查井。当无条件设置预留检查井时，预留管管端应采用砖块封堵，并作好隐蔽记录，以利起用。

（8）沟槽回填应在水泥砂浆和混凝土强度达到设计强度的80%后进行，并要求对称进行，其密实度与路基要求一致。回填材料和回填方式应符合上述

方案设计说明
方案图设计说明第三篇

吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)项目

方案设计说明

吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)项目

方案设计说明

概述

一、工程概况

工程名称：吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)项目建设单位：三亚樾城投资有限公司总用地面积：70450.33平方米。

总建筑面积：90620.80㎡（其中地上建筑面积49978.00㎡,分为：计容建筑面积49315.00+太阳能热水系统补偿地上建筑面664.50㎡）

其中：低层度假酒店面积：11655.00㎡公寓式酒店面积：5573.00㎡五星级酒店面积：32750.00㎡

车库及储藏室面积：41305.80㎡（其中人防建筑面积为3716.90㎡）

建筑密度：29.9%（建筑基底面积21100㎡）容积率：0.7 绿地率：40% 总停车数：390辆

建筑层数：低层度假酒店地上2层，地下1层公寓式酒店地上5层，地下1层五星级酒店地上11层，地下2层建筑工程等级：一级

结构形式：框架结构（抗震设防烈6度）设计使用年限：50 年

按防火规范要求，本项目地下室耐火等级为一级，酒店为二类高层建筑，耐火等级为二级，低层建筑，耐火等级为二级。

高层建筑屋面防水等级为 I 级，低层普通屋面防水为等级 II 级，种植屋面( 含地下室顶板)、地下设备房防水等级为 I 级，地下室侧墙及底板防水等级为 II 级。二、设计依据

土地房屋权证（编号460200000151061）、规划设计条件、三亚市红塘湾控规图:用地现状图、用地红线图政府有关主管部门的批文（编号20150526026210），项目的可行性研究报告、工程立项报告，前期策划报告建设单位委托设计的内容及范围：本次设计范围包括建筑、结构、水、暖、电、弱电（智能化）公用设施和交通运输条件

规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料万豪酒管公司提交的傲途格品牌酒店设计任务书

《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-2014 《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98 《无障碍设计规范》 GB 50763-2012 《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2005 《人民防空工程设计防火规范》 GB 50098-2009 《中华人民共和国城市规划法》《三亚市城市总体规划(2008--2020)》

《工程建设标准强制性条文》

用地红线图及现状地形图 (甲方提供电子版) 国家相关的设计规范、法规 1、规划设计原则与范围

规划设计原则，以人为本，尊重环境，可持续发展。打造独具特色的超一流度假酒店。在符合规范规定的基础上，遵循尊重环境，与环境充分融合。强调用地范围内的规范分区的合理性，互不干扰又相互联系，深入到单体与环境的融合。 2、基础资料 (气象、现状地形图等)

地理位置 :三亚市地处海南岛最南端，气象条件: 热带季风气候。公用设施和交通运输条件;

规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料 : 《中国绿色建筑评价标准》、《太阳能热水系统补偿建筑面积》等

设计中严格贯彻执行国家和地方现行的有关方针和法规，结合城市环境及城市规划的构想，协调项目与区域环境的人文关系，创造宜居、低碳的生活环境。

设计雨水利用系统，室外景观水池补水由雨水利用系统提供。建设使用的创新技术，

1、建筑智能化系统调试技术: 建筑设备监控系统 2、太阳能

3、绿色建筑一星级标准三、总平面设计 1、场地概述

本项目位于海南省三亚市，场地南高北低，自然条件良好。用地南侧临海，东侧为横七路，西侧为横六路、北侧为红塘大道。 2、总体布局

项目结合地形条件，充分考虑与周边环境的结合，将酒店部分布置于用地的东侧，采用S形曲线设计，与场地中心景观很好的结合。将公寓式酒店布置于用地西北侧，临近市政道路，低层度假酒店部分布置于用地的西南侧，用填坡的形式形成良好的观海景观视线。各功能区之间采用景观自然分隔，各自独立成区，尽量减少相互干扰。 3、交通组织

1) 项目出入口位置布置在用地北侧，分别为酒店出入口和公寓低层度假酒店出入口。 2) 小区内部设置消防环形车道。 (1) 区内设计为人车分流。

(2) 景观观游步道形式自由，和消防车道路连接，使得区内交通便利。

3) 客房区域--北侧设主要出入口，宴会厅与客房住客分设两侧。宴会厅客人通过扶梯或者阶梯式绿化带到达上层宴会厅客房住客步行通过挑空区域到达客房栋。低层度假区域--车辆通过西北角的地下停车库入口进入，直通各栋地下专属停车

提高住客私密性。其他交通手段到达此区域的客人，可利用物业的公共电动车服务到达目的地。公寓区域--两栋公寓中间设置机动车停靠点，上空设屋檐，客人通过贯通一层的外部走廊到达各房间。

4、绿化设计

用水景把整个酒店的（低层度假区域、公寓区域、客房区域）连接起来，利用地块原有的北高南低之特色，结合绿植把酒店景观打造成一个高低起伏的空间。此外还考虑到园林景观与酒店公共娱乐设施相结合的问题，在中央景观区设置蓝色洞穴区·立体游泳池等游乐设施。客房区域的景观主要分成半室外植物园与依附在外皮的退台式立体绿化。低层度假区域的景观则是在中间区域，设置一条中央景观带，拉开栋与栋的间距，又同时确保消防通道对空间的要求。（五）建筑间距满足国家及海南当地规划纪日照的相关规定。 5、竖向设计及土方平衡

设计充分结合利用原始地形，通过利用地下室及周边自然缓坡的设计，取得良好的景观视野，同时又与周边道路达到良好的结合，尽量减少土方工程。

第一篇建筑设计说明

一、建筑单体

1、项目由多栋建筑组成，包括一栋11层的酒店、两栋5层公寓式酒店及79栋2层的低层度假酒店。

2、酒店采用“S”形的柔美曲线充分结合内部景观轴线，且形成尽量多的观海景观房间，达到客房景观面的均好性。酒店大堂布置于建筑的东北侧，内部层叠递升的空间独具特色，结合空间的变化，布置了餐厅等使用功能空间，又达到了移步换景的效果，覆以寓意“贝壳”形状的结构体系，形成了自己独具特色的造型空间。酒店的屋顶层设有露天泳池，远观海景，天海一色，让人有置身大海的感觉。公寓部分每户均有自己的泳池，泳池悬挑于半空，坐拥海景。各层各户泳池位置的变化丰富了立面，也赢得了空间的尺度。

酒店位于红塘大道与七横路市政路口，故该位置为酒店立面主要形象展示区，在该区域及连续至沿海面一侧的酒店立面进行了重点升级打造，力求摆脱传统的酒店立面造型，突出视觉文化体验的城市界面展示形象，同时融入设计概念中北侧山峦与南侧防风林的自然元素，用中国传统剪纸文化作为建筑表皮的设计手法，以“山”作为酒店的造型概念，既体现酒店的标志性又为成为城市主要景观及丰富性城市界面做出贡献，立面造型中山峦菱形折角成为该区域的一大特色景观，立面造型材料选用浅色铝单板透空外表皮设置，利用钢结构形体作为支撑，充分考虑热带台风气候及耐候性的特点，材料进行氟碳喷涂有效保护，在满足市政建筑高度的同时尽量弱化建筑体量对城市市政交叉口的压迫感，在保证幕墙造型由低到高逐层向内倾斜内收的同时,在低层宴会厅区域两侧设置退台式景观处理，使其从沿海面观看建筑形体时加大其纵深的景观延续面。

酒店幕墙立面材料进行穿孔板的设置，在突出山峦特色的设计元素同时，考虑热带台风对整个幕墙的风压影响，并且通过镂空表皮摄入内部的光线更加柔和舒适。其中在表皮的低层区设置开孔率较小以及开孔面积较小的镂空，可以有效的抵挡海南特有的日晒，同时坚实的建筑花纹图案又赋予建筑更强的安定感；在表皮的高区设置光线通过率较高的图案，有利于自然光照对半室外空间的覆盖，避免台风对建筑表皮的风压压力，使其可以无阻的通过，同时也有效的减轻自身重量对主体钢结构的负担，整个表皮的图案开洞率低密高疏也使其造型自然错落。

在钢结构围合的半室外空间内，其有摇曳斑斑的光影与郁郁葱葱的绿植，打造了一个既有海南风情又有舒适温度的过渡空间，该空间通过地台式室外景观步道及宴会厅屋面上人绿植景观作为观赏平台，在酒店客房塔楼外廊围合的高低错落空间中进行视觉文化体验的5D效果展示，并将该展示空间打造成360度的环绕视听盛宴。

低层度假酒店，在充分结合利用景观的基础上，增加了私密性，每套低层度假酒店互不干扰，车行直接入户，户间设计宜人尺度的围墙，既围合了自己的私家拥有的景观，又遮挡了外部的视线，形成了良好的私密性。 3、立面设计

充分的利用享受环境，又形成自己内部私密空间为该项目设计的一个出发点。设计整体空间，又富有自己的特色。突出酒店的特色造型，柔美与天然的结合。强调空间内外互融，整个地块结合各自功能形成休闲性趣味性度假氛围，采取现代风格，形成各自功能特色的度假格调，强调丰富性和趣味性，步移景异形成诗意的栖息空间。打造人与自然完美结合的场所。 4、垂直交通

本项目酒店和公寓设置电梯，电梯数量、规格可以满足使用要求。均设楼梯、客运电梯由首层直达各层。 5、无障碍设计

各单体及项目用地内设计均满足《无障碍设计规范》中相关规定。 6、建筑特征

建筑结构形式为框架结构，建筑结构的抗震类别为标准设防类，设计使用年限为50年，安全等级二级；二、园林设计

水景把整个酒店的（低层度假区域、公寓区域、客房区域）连接起来，利用地块原有的北高南低之特色，结合绿植把酒店景观打造成一个高低起伏的空间。

此外还考虑到园林景观与酒店公共娱乐设施相结合的问题，在中央景观区设置蓝色洞穴区·立体游泳池等游乐设施。

区域的景观主要分成半室外植物园与依附在外皮的退台式立体绿化。

低层度假区域的景观则是在中间区域，设置一条中央景观带，拉开栋与栋的间距，又同时确保消防通道对空间的要求。三、道路规划

客房区域主入口设在主棟北侧，在入口处设置通下地下停车场的出入口。两栋公寓栋的中间设车辆停靠，东侧设置通向地下停车场的出入口。公寓栋西侧位

置设置低层度假区的专用地下停车出入口，车辆在地下直接到达低层度假的地下层，达到区域内人车分流，提高安全性。低层度假区域的地上交通采取电动车接送，经济环保。以上三区域的地下停车场通过部分位置的车道相连接。四、交通组织

客房区域--北侧设主要出入口，宴会厅与客房住客分设两侧。宴会厅客人通过扶梯或者阶梯式绿化带到达上层宴会厅。客房住客步行通过挑空区域到达客房栋。低层度假区域--车辆通过西北角的地下停车库入口进入，直通个栋地下专属停车库，提高住客私密性。其他交通手段到达此区域的客人，可利用物业的公共电动车服务到达目的地。公寓区域--两栋公寓中间设置机动车停靠点，上空设屋檐，客人通过贯通一层的外部走廊到达各房间。五、节能设计

在全球能源日趋紧张的大环境下，建筑节能是贯彻我国可持续发展的重要举措。三亚市属于夏热冬暖地区，本小区的建筑单体节能保温措施按照国家节能设计标准的相关规范进行设计。

该项目位于三亚市红塘湾，根据全国建筑热工设计分区图看，兰亚的气候属热带海洋季风气候。

年平均气温 25. 40 C，七月平均最高气温 28 .30 C，一月平均最低 20. 70 C 气温，全年日照时间约 2. 563 小时。三亚市全年月平均气温候表

春天 (3-5 月中旬)温度在 18-32 度，平均 20 度。

夏天 (5月下旬至9月中旬)炎热且有些潮湿。平均温度摄氏 26-33 度，湿度亦会上升至90 % 。最高温度36 度。而因 5月至11月乃台风季节。海南有句民俗叫(牛头下雨牛尾晒)就是说海南不怕下雨，更少连绵不绝让人心烦雨季。秋天(9月下旬至12月上旬)温度及湿度下跌，温度为摄氏 20-30 度，平均2 5 度，湿度约 80 % 。冬天(12月中旬至翌年2月下旬)温度由摄氏24-28 度，平均温度27度，湿度约73% 。建筑节能设计依据标准 :

<<公共建筑节能设计标准>> GB50189 <<海南省公共建筑节能设计标准>> D]B 03 <<绿色建筑评价标准>> GB 50378-2006 <<全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇>>

节能措施：通过增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备效能比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的条件下，采取了节能措施的建筑与参照的建筑相比，能耗节约50%。

建筑及建筑热工设计：日照间距满足规范且经日照软件计算分析，在充分满足日照时数要求，同时结合活动遮阳体系，使冬季日照充足，夏季利用遮阳减少外界对室内热工环境的不利影响。从而达到减少热工负荷，达到节能效果。外围护结构采用浅色系材料为主，减少能量损失，达到节能目的。单体设计中，严格控制体形系数，同时充分考虑门窗布局，建筑的整体走向利于利用季风的达到良好的自然通风，降低能耗。屋顶充分利用空间布置太阳能设备，利用自然界太阳能实现节能措施。

六、人防设计

根据国家、地方规定及当地人防部门审批意见，按照高层满堂红，多层面积的百分之四计算需要设计人民防空地下室面积为3716.90㎡，等级为常六核六附建式人员掩蔽所。根据面积及规范规定，划分为两个防护单元，每个面积不超过2000㎡，防护单元内划分抗爆单元，每个面积不超过500㎡。设置于酒店下部二层地下室。七、消防设计

项目内五星级酒店周边设计消防环道，公寓式酒店与低层度假酒店每个单体均有消防道路到达。消防设计满足国家规范要求。 1、建设规模和设计范围

1）本工程本项目总称为吉视传媒三亚视觉文化体验基地(28-03-804地块)项目。项目用地位于海南省三亚市红塘湾旅游度假区（E05地块）。本地块地形方正；地块北至城建地块，东至鲁能地块，西至高尔夫球场，南至海岸线（海岸线与本项目E-05地块之间的E-07地块属于海防林，E07地块与E-05地块面阔对应的区域纳入本项目整体规划，但不能建永久建筑）。 2）本工程为五星级酒店项目，经济技术指标如下：

※地下车库面积包括地下公共车道及停车位面积

3）建筑工程等级：一级，结构形式：框架结构（抗震设防烈6度），设计使用年限：50 年，按防火规范要求，本项目地下室耐火等级为一级；酒店为二类高层建筑，建筑层数地下室2层，地上11层，建筑高度45米，耐火等级为二级；公寓式酒店建筑层数地下1层，地上5层，建筑高度23.5米，耐火等级为二级；低层度假酒店建筑层数地下1层，地上2层，建筑高度7.55米，耐火等级为二级，酒店及公寓式酒店设有自动灭火和火灾自动报警系统。消防控制中心设在酒店首层靠外墙部位，可直通室外。 4）本工程地下室用途：地下1层为酒店餐厅、设备后勤用房区及机动车停车库，地下2层为机动车停车库。

5）本工程酒店主体地上部分为两座独立客房塔楼及与宴会厅（首层架空），共三部分，该三部分地下室相连为同一地下室，故建筑消防定义为一栋单体，宴会厅部分建筑高度23.9米，为接待大堂、服务、会议娱乐用房，客房建筑高度为45米；一～十一层为酒店客房层，各单层面积最大面积1500 m²，共计客房总数为270间。

2、防火设计原则

建筑布局、平面布置、防火（防烟）分区、安全疏散、建筑构造、消防电梯、消防给水和固定灭火器，防排烟及电气消防等各方面作相应的考虑。按照相关建筑防火规范的要求，在满足酒店使用布局的前提下考虑性能化消防设计，使建筑利用自身的防火系统达到消防要求，进而满足整个工程能在防火及灭火设计方面达到良好效果，以减少火灾时的损失，确保生命财产的安全。

3、总图消防设计

1）防火间距及消防通道

本工程西北东三面均邻市政道路，在场地北侧设有公寓式酒店、低层度假酒店车型出入口及酒店主要车行出入口，在场地东侧设有酒店次要车行出入口，场地内消防车道宽度均与市政道路相通，且基地内形成消防环路；消防车道与建筑的间距满足要求，道路转弯半径满足消防车转弯要求。在酒店客房主楼西侧建筑一个长边直接落地，且在此范围内有直通楼梯间的出口，在公寓式酒店北侧建筑一个长边直接落地，并在相应位置设有18x8的消防登高场地，消防登高场地距建筑物外墙距离大于5米，低层度假酒店按照组团式布置，一个组团为一栋建筑，建筑防火分区满足规范要求消防车道在组团与组团间形成消防环路。本工程距周围建筑的间距满足防火规范的要求。

2）消防控制室设于酒店首层的西南侧,周围隔墙耐火极限3h，楼板1.50h，设置有直通室外的封闭式疏散通道。

4、建筑消防构造

1）防火墙、隔墙

2) 防火卷帘、防火门、防火玻璃

3)【方案图设计说明】

装修材料：按《建筑内部装修设计防火规范》的要求执行。八、绿色建筑设计 1、设计依据

《绿色建筑评价标准》 GB/T50378(2006年版) 《海南绿色建筑评价规范》《绿色建筑设计导则》

2、建设特点 : 本方案从城市设计和自身功能角度出发，仔细研判了周边现状及景观，从自身角度思考，对朝向和建筑形式进行取舍，力求创造既与周围环境形成和谐丰富的城市空间，又能保证绝大部分住户共享海景或山景，兼顾朝向和景观。 3、绿色建筑设计目标

按照国家绿色建筑一星级标准的要求，可以大大减少建筑日常的运行管理费用，也减少对资源消耗和环境污染，并创造良好的生活环境，具有良好的生态环境效益，符合三亚市在绿色建筑推广政策中各项要求。 4、总体小区绿色建筑技术体系

根据本项目绿色建筑的定位，在节能、节水、节材、室内外环境质量控制及运营管理等方面按照绿色建筑技术要求实施，以因地制宜、低投高效为原则对绿色建筑技术方案进行技术经济可行性分析，确定本项目适宜实施的绿色建筑技术方案，具体技术体系总结如下： 5、节地与室外环境技术措施

1）在建设过程中尽量维持利用原有场地地形布置建筑，组织人行流线 ; 2）不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑日照要求: 3）场地内无排放超标的污染源。

4）施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。 5）合理开发利用地下空间结合场地高差处理地下室与半地下室。 6、节能与能源利用技术措施

1）国护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。

2）各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准)) GB50034规定的现行值。 7、节水与水资源利用技术措施

1）在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹综合利用各种水资源。

2）设置合理完善的供水、排水系统。 3）建筑内卫生器具合理选用节水器具。

4）使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周国环境产生不良影响。 8、节材与材料资源利用技术措施

1）建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB18580~GB18588和《建筑材料放射性核素限量》 GB6566 的要求。

2）建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 3）现浇混凝土采用预拌混凝土。

4）在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。

5 ）商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。 9、室内环境质量和运行管理技术措施

1）采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准)) GB 50189 中的设计计算要求。

2）建筑室内照度、统一采光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求。

3）宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求的设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 10、运营管理

1 ）制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。 2 ）分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。 3 ) 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。

4) 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。

建筑设计方案说明
方案图设计说明第四篇

一、设计说明二、效果展示

1.效果图 2.总平面图

三、项目分析

1.场地解读 2.交通分析 3.景观分析

四、建筑图纸

1.一层平面图 2.二层平面图 3.三层平面图 4.四层平面图 5.屋顶平面图

1-○4轴立面图 6.○

4-○1轴立面图 7.○

E-○A轴立面图 8.○【方案图设计说明】

A-○E轴立面图 9.○

10.1-1剖面图

第一章建筑设计说明

一、项目概况

1、工程概况

1．工程名称：文山市银政合作实验网点红甸信用社建设项目 2．项目内容：文山市银政合作实验网点红甸信用社办公楼 3．建设地点：文山市红甸回族乡

．文山市银政合作实验网点红甸信用社项目位于文山市红甸回族乡，基地总体呈不规则形，

总用地面积约1508平方米，规模拟为云南省农村信用社乡村多功能网点及配套功能设施，主要为红甸乡地区的银行服务经营场所。

2、设计依据

甲方提供的测绘资料《建筑设计防火规范》

【GB 50016-2006】《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ50-2001】《民用建筑设计通则》

【GB 50352-2005】

3、建设条件

1) 气候条件

整个乡国土面积90.87平方公里，海拔1440米，年平均气温18℃，适合种植水稻、玉米、辣椒、山药、烤烟、荸荠等农作物。 2) 地形地貌

红甸乡是文山州唯一的回族乡，地处文山市北面，距市区55公里，到市区道路为柏油路，镜内有花小公路、感红公路、秉红公路通过,交通方便。东面邻秉烈乡，南面邻马塘镇，西面邻德厚镇，北面邻砚山县。地势自东向西南倾斜，是一个半山区乡。 3) 地块环境

拟建场地较平整，近似为梯形，由西至东长约45M,南北长约32M. 乡村道路位于场地南侧。是场地的唯一出入口。从现状地形来看，场地北侧和西侧为空地，东南侧

文山市银政合作实验网点红甸信用社建设项目

有一两层高的民房。场地周边市政配套设施完善，水、电供应条件具备，与周边交通联系方便。

二、设计指导思想

1. 设计理念

设计理念以实现建筑功能组合的协调和统一，建筑风格融入地域文化为原则。针对现有整个场地的特点以简洁，功能合理完善的方针贯穿整个设计中，同时营造温馨、庄重和大方的整体氛围，融入并且引导当地的文化向着成熟高效发展。

农村信用社办公楼设计理念：银行形象的名片。以人为本，兼顾适用美观，实现提高整个区域的城市面貌，以及提供个性化的服务，带动整个地区经济为目标。

2. 总体布局

“九宫格的内部空间组织形式”。------本案设计在总体布局和空间组合上，采用“九宫格的内部空间组织”的布局模式，凸现建筑的气势和整体感，同时取得文脉上的延续。

建筑沿乡镇道路北侧，退让道路红线及周围现有民房用地，自然形成现有的局限的建筑用地。采用九宫格的内部空间组织形式，虽然使建筑外部呈现出九宫格严格的对称性质，但在处理建筑内部空间的时候，可以灵活组织交通，做到既伸缩又扩张，既开敞又封闭。使静态与动态之间形成一种张力，实现建筑功能组合的协调和统一。

3. 场地竖向设计

拟建场地比较较平整，近似为梯形，由西至东长约45M,南北长约32M. 乡村道路位于场地南侧。只需遵循常规设计场地内的坡度，满足场地内排水的要求。

4. 交通组织

场地内的道路布置，在考虑地形、用地范围以及周边道路交通状况的基础上，结合建设项目性质，根据使用者从事各种活动的特点，充分满足人们的交通需求。遵循安全性、舒适性、简洁易达的原则进行场地内交通组织设计。

场地内根据建筑的功能和场地的限制，设置部分临时停车位。方便来办理业务的客户临时停车。

5. 绿化景观设计

区内景观采用穿插于场地内不便利用的空间，突出“生态，经济，休闲”的特点，使

整个区内景观和区外的景观得到相互区别又密不可分。利用场地交通道路以外的转角部分形成的节点，形式灵活多样，是居民和游客交流、休息健身的活动场所。景观小品的加入丰富了生活内容，提高了环境的舒适度，充分体现了人的关怀。

6. 建筑设计

简约----简约的建筑风格不是简单，不是忽略功能，简约是对矫揉造作和繁缛装饰的一种反抗，其重申线条，强调简洁的特点。

含蓄----居住建筑本身的功能特性决定了其外在表象，立面设计以淡雅的色调组合，清晰简洁的构成方式，从而达到一种不激烈、不张扬的立面效果。项目总体功能定位是一个建筑，包括相关配套等功能设施。

本项目顺应基地的限制和相关的退线要求，充分利用基地条件，提高土地利用率。内部交通由内走廊、楼梯、门厅组成。建筑内部各交通组织合理，满足疏散及正常使用要求。本项目在立面造型与风格上。

设计思路：采用简洁、明快、大方的实用主义风格，立面少量设置竖向、水平的线条加以修饰，结合外凸柱，构成整个建筑的立面风格，明净的玻璃窗，疏密有致，体现出向现代主义的回归。结合建筑的平面特点，形式与功能协调统一。在立面材质上，采用了以白、灰色调为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图简洁美观。在满足节能的前提下，尽可能的开设玻璃窗，既保证良好的通风采光，又开阔视野。

第二章结构专业设计说明

一、设计依据及有关条件

文山市银政合作实验网点红甸信用社建设项目

建筑方案设计说明(完整)
方案图设计说明第五篇

打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明

第一章建筑设计

一、设计依据

1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件

2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见

6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范

二、概述及现状分析

为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。

本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与

绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。

本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地

铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。

三、设计基本原则

1、以人为本，即以公众需要为本

人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。

2、经济性与高品质，现实性与超前性，科学性与可操作性的统一努力营造出一个低成本、高品位的地铁旁的精致家园！

建筑艺术是时代意识的浓缩。本方案无论是总体布局、环境布置、还是单体建筑设计，都既考虑了经济的合理性，现实的可操作性，同时又具有一定的超前性，充分考虑未来城市的发展，地铁1#线的建造，周边配套的完善，以满足人们不断发展变化的需要，努力营造出一个低成本、高品位的地铁旁的精致家园。

四、总平面设计

（一）规划设计构思

总体定位于在经济适用前提下，创造适合未来城市居民生活品质的优良住区。在充满绿树、鲜花和欢笑的生活社区中，布置功能合理、面积紧凑精致的中小户型住宅。本着以人为本的开发理念，以舒适和亲情的生活方式，构筑整个社区。

（二）总体布局及功能分区 1、一条线两个围合的设计特点

根据地块的地理位置与周边道路和配套公建的相对关系，和自

身A、B两地块的形状特点，用一条具有场所感的住区开放对外

空间，即一条开放的商业街，串联起南北两个地块。同时为激发住区活力，创造邻里交往的良好空间，在南北两地块内由住宅形成尺度适宜的围合空间，从而形成小区的总体布局。 2、功能分区

由总体布局出发，功能分区自然形成一条沿东新路及远期地铁出入口一侧的商业街区——对外开放区域；和小区内部相对安静舒适、惬意的居住空间——封闭围合区域；在这两个区域之间地块东南角由于地铁建造的需要，自然形成的内凹构成了人行主

要入口，在此设置半开放区域——集物业、休闲、办公于一体的泛会所。 3、向空间要面积

随着城市经济的发展和城市建设的扩张，建设用地越来越稀缺，既为了满足经济发展，人们提高生活质量的需求，又要能节约宝贵的土地资源，实现可持续发展的目标，市领导提出了“向空间要面积”恰到好处。本着这个号召，本地块全部由小高层、高层住宅组成，从而形成低密度、高绿化率、高容积率这一特点，在为市民提供了更大面积的住房外，更为市民创造了更多的绿色生态环境！

（三）道路交通

交通规划以方便居民使用和人车适当分离为原则。

相关，是中国人几千年的生活方式的载体。

小区道路分为3个等级，主干道7m，组团路为4m，宅间入户道为2.5m，主要车行入口设在地块中间及西侧规划道路上，人行入口放在地块东南角。沿东新路紧临地铁一号线出入口，方便居民出行。

在车行入口附近设置地下汽车库入口，原则上车辆不进入住区内部，地上以人行为主。形成不受车辆干扰，安静、舒适的市民生活、娱乐、休闲的优美空间。

小区按要求布置停车场地，按规定要求，住宅面积100-149 m2：0.7车位/户，住宅面积80-100 m2：0.5车位/户标准设置停车位。地下室设置186个车位，地面停车位18个，共计204个车位。自行车位均设置在每栋底层半地下自行车库，层高小于2.2 m，为2.19m，面积3452 m2（不计入容积率），大于3-3.26m2/户标准。（四）景观绿化

1、传承居住文化，尊重自然与人文。环境的自然特质和文化品位越来越成为住区营造的重点，身处高楼林立包围中的人们开始梦想本源的回归，回归绿水青山的朴素自然，追溯地域文化的历史渊源。

庭院是中国人传统住宅的重要组成部分，特别是在江南，庭院接着地气，有季节变化，充满生机，自古以来，庭院就是和中国的文化密切

落小区的景观设计主要着眼于这一历史文脉，希望创造出充满西湖文化品位的住区庭院，满足拆迁户及开发商的要求，营造一种“家园”的归属感给予整个小区用户。使住区作为这座城市的实体细胞，在建筑环境、居住环境、山水景观资源的合理利用上发挥独特的作用，推动杭州城市运营之路的品位与地位。 2、一个中心广场绿化，两个组团绿地，把生态绿化渗透到每个角小区在中部设置中心广场绿地，中心广场绿地与泛会所外的人行入口广场绿地，互相映衬，相得益彰，体现出小区开放大气的风格。

对于整个小区的内部景观生态策略，优先考虑了景观的美化、亮化，通过景观规划设计，增强小区风景和文化并与周边环境的协调，融合整个城区的环境。

在绿化上分为“沿水绿化”，“活动区绿化”和“城市绿化”三个层次。

小区努力营造水景“居住公园”理念，水景星罗棋布，泉水叮

在景观处理上，将整个景观空间关系抬升到三维的空间序列

咚，清水步道，小桥流水，使人们有回归自然的感觉。

中，具体到建筑小品、道路景观，设计诸如块石、假山、堆土形成地面起伏的建筑小品，亭、台、水、榭、框景墙、围廊、青石板路，营造包括地形、气候、光照等自然资源在内的形态各异的景观空间，是项目景观创新的精华所在。

总绿化率达到43%

五、建筑单体设计

1、户型设计

根据本地块特点和环境，以及回迁安置用房的特点，设计以小高层、高层板楼为主，并对不同户型进行特定的设计，使每户均有良好的采光，通风和景观，户型结构经济、合理、实用，以及尽可能减少公摊面积。

以起居厅为中心，家庭内部动静分区，居寝分离，洁污分离。减少走道面积，提高面积的使用率和舒适程度；主卧朝南，保证两居室以上南向；

户内空间舒适合理，做到三明（明卧、明厅、明厨）；

边套均在山墙侧开设大窗或阳台，以期形成良好的内外景观和视野；空调室外机搁板结合立面设计，清爽美观。 2、造型设计

考虑回迁安置用房的经济性，我们采用了不同于商品房的设计思路。减少装饰带来的浪费和浮华，充分体现人文主义精神。希望通过朴实无

华的外形设计，带给居民一种人本的舒适，高档的居住感受。

住宅立面摒弃传统的对称构图，大胆采用非对称的建筑语言，风格更加突破传统，注重建筑回归自然状态。通过“盒子”这种最基本的形式元素的简单组合，创造出一种象征性的略有浪漫主义色彩的立体空间感受，体现出地铁精致生活的时代感。从而建立一种本小区特有的区域感和归属感，给人易于认知的建筑符号。

整体住区通过建筑形体高低错落、丰富小区天际轮廓线，简洁明朗的形体穿插，配以柔和的色彩，形成现代清新的建筑形象与绿色环境融为一体。沿街商铺，由于紧邻地铁出入口这一现代元素，力图表现地铁生活时尚的风格，通过与底层商铺形成叠合扭转的二层转角部分的玻璃盒子，二层水平向金属百叶以及厚实的墙体，共同形成反射、透明、半透明、不透明、闪光等不同得建筑属性及虚实结合，若隐若现的光线视觉效果，实与虚、厚与薄、光与影，在建筑的合弦中尽情演绎，这一手法在泛会所处达到了极致！

3、建筑剖面

住宅层高2.8m；商铺层高4.5m；半地下自行车库层高2.19m；地下汽车库层高3.6m，覆土厚度1.5m。

五、主要装饰材料

1．外墙

住宅外墙做外墙内保温处理。外饰面大部分采用涂料，局部采用面砖。

商铺部分用青灰色面砖，局部用涂料。 2．内墙

涂料内墙用于除卫生间、厨房间外的房间；

水泥粉刷内墙用于卫生间、厨房，便于住户二次装修。

3．楼地面：一般采用水泥地面，楼梯间、采用高级地砖，并做踢脚。4．顶棚：涂料顶棚，电梯厅、门厅等公共部位：采用轻钢龙骨，矿棉板

5．屋面

（1）平屋面（自下而上）现浇钢筋砼屋面板

20厚1:3水泥砂浆找平

微孔硅酸钙保温层，2%找坡最薄处40厚 10厚保温抹面层铺贴SBS防水卷材

40厚C20细石砼内配

10厚250x250广场砖（10厚1：3水泥砂浆粘结） 7．栏杆

各住宅阳台等处主要采用钢管栏杆。 8．门窗

门窗均采用灰色塑钢门窗，双层中空玻璃，窗的气密性等级不应低于II级。

六、经济技术指标

2016室内设计说明范文
方案图设计说明第六篇

第1篇：室内设计说明范文

随着生活质量不断提高，人们对赖以生存的环境开始重新考虑，并由此提出了更高层次的要求。持别是生活水平和文化素质的提高和住宅条件的改善,“室内设计”已不再是专业人士的专利。普通百姓参与设计或自己动手布置家居已形成风气，这就给广大设计人员提出了更高的要求。

简约风格是近来比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。室内布置整体设计就两个字概括简约。这样的室内崇尚少即是多，装饰少，功能多，十分符合现代人渴求简单生活的心理。因而很受那些追求时尚又不希望受约束的青年人所喜爱。

介绍我的设计思想

本方案为80㎡三室一厅的居室设计，业主为一对年轻夫妇。针对上班族的业主，设计师采用简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔。面对扰嚷的都市生活，一处能让心灵沉淀的生活空间，是本房业主心中的一份渴望，也是本设计在该方案中所体现的主要思想。因此，开放式的大厅设计给人以通透之感，避免视觉给人带来的压迫感，可缓解业主工作一天的疲惫。没有夸张，不显浮华，通过过于干干净净的设计手法，将业主的工作空间巧妙地融入到生活空间中。

卧室

现代住宅的发展，小家庭的组建，人们心理上的要求，希望卧室具有私密性、蔽光性，配套洗浴，静谧舒适，与住宅内其他房间分隔开来。卧室是整套房子中最私人的空间，可以完全根据自己的想法来设计，不必去考虑别人的看法。纯粹的卧室是睡眠和更衣的房间，但是更确切地说卧室是一个完全属于主人自己的房间，在这里读书、看报、看电视、写信、喝茶等等，当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。所以，设计卧室时我首先考虑的是让人感到舒适和安静。我设计的居室的面积并不是很大，除摆放双人床外，留有一定的面积摆放卧室家具，如衣柜、床头柜、地灯等。

在装饰照明色调上：让人在这里消除一天工作的辛劳，因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。卧室设计的核心是床和衣橱，其它的家具和摆设根据自己的习惯来添加。卧室的灯光应选用可调节的，因为有些人喜欢在昏暗的灯光下入睡，有些人则会在柔和的灯光下阅读。

客厅

客厅对于家庭成员来说，除了是多功能，多用途的空间，还是生活空间的中心。它的最佳位置是在餐厅旁边，与私人空间分开。在设计时考虑了家庭成员的数量，访客量和家族风格，它通过摆设家具，建立了一个稳定的区域，在所提供的空间里满足需求。这样的空间构造为的是在最佳位置欣赏花园和风景，并建立一个稳定的气氛，以便让家族成员尽情地看电视和听音乐。客厅可选用耐用且看上去很有趣的材料木板来营造一个舒适的氛围，至于天花板和墙，采用，涂料，木材相结合与地面材料协调。

客厅设计采用简约现代的风格是思想追求和精神情趣的直接反映，它与个人的文化背景和家庭修养的基础上，设计有自己特色的居室风格。在确立风格之后，又考虑到布局以实现特定需要的风格情调。房屋结构，最大限度地获得了自然采光的优势，采用了暖色的木质踏步魔术般的创造了一个温暖浪漫的阳光通道。沙发围绕着茶几，沙发独立成组靠在一角，给人一种舒适安静的感觉。

电视墙的装饰我采用了大面积的白墙，通过木板勾缝使原本单调的墙面装饰增添了几许趣味，充分利用了房体的高度，营造了视觉上高敞宽阔的效果。吊顶只简单做了一个直线造型，突显简洁流畅的设计风格。

厨房

厨房功能是储存生活必备，为日常生活提供餐饮的保证。按厨房的功能可分为以下区域：储存、洗涤和烹调。通常又把这三个区域所形成的三个点所构成的三角形称为厨房工作三角形，考虑体现厨房的功能性。由于厨房空间狭长，底柜设计偏重表现简约风格，虽然形式看似简单，但每个抽屉内部是不尽相同的使用各种内置式抽屉和金属拉蓝，给主人提供了方便的操作空间。

室内设计中的色彩

室内环境的色彩在人的感觉和印象中扮演着重要的角色。我们对客观世界的感觉是通过视觉获得的，其中又是靠光和色唤起第一视觉效应。色彩是一个能够强烈而迅速地被人感知的因素，它和室内每个物体、肌理、质感紧密地联系着。室内设计涉及空间、家具、灯具、织物、装饰小品等物品，它们最终的好坏都以其形态和色彩为人们所感知。色彩运用对视觉环境产生影响，目的在于使人们感到舒适。室内的色彩主要应满足功能要求和精神要求。考虑功能要求首先必须分析每个空间使用性质，由于使用性质的不同，空间色彩设计应该有所区别。室内色彩设计力求遵循环境色彩的和谐原则，也就是异同整合原则，使色彩的搭配既要服从整体色调的统一，又要积极发挥色彩之间的对比效应，做到统一而不单调，对比而不杂乱，利用色彩间的近似与色彩间的对比所具有的有机平衡关系，使环境色彩的构成有机协调，既生动又和谐。

室内设计的光线

室内环境的美感是通过光来加以表现。没有光也就没有空间、没有色彩没有造型了，光可以使室内的环境得以显现和突出。自然光可以向人们提供室内环境中时空变化的信息气氛，可以消除人们在六面体内的窒息感。它随着季节、昼夜的不断变化，使室内生机勃勃。人工照明可以恒定地描述室内环境和随心所欲的变换光色明暗，光影给室内带来了生命，加强了空间的容量和感觉。同时，光影的质和量也对空间环境和人的心理产生影响。以往室内设计中，多注重自然光的使用，在做灯饰设计和天花造型时，也只注重它们的形，不注意光的运用。另外，在起居室里一般多采用反射光和漫射光，柔和恬静的光线使人心情

舒畅，悠闲自在，把一切烦恼暂时抛到一边，在松弛中得到休息。

结论

室内设计是各种材料与艺术设计手法的集合体，是人们逗留时间最长的地方，同时也是最可以体现现代流行趋势的地方。居室是人们生活起居的空间，通过创造各种合理的生活空间以满足人们在室内进行交往、进餐、工作、学习、休息等活动的要求，这种要求的满足也就是创造合理的使用功能，而这种不同空间又有着既相似又各具特征的使用功能。现代生活水平的提高给人们的生活带来了很大的自由空间，人们在生活水平提高的同时，对居住的环境也提出了更高的要求，环保的家居环境受到了更多的欢迎，简约的风格、私密的个人空间逐渐的成为新的时尚，在这个风格的引导下，家具的组合设计也趋向于优化。

本设计做到了以简洁明快为主要特色，重视室内使用功能，强调室内布置应按功能区分的原则进行，家具布置与空间密切配合。这样不仅节约空间和材料，而且使室内布置清爽、有序，富有时代感和整体美，体现了现代派所追求的“少就是多”的简约化设计。但在本设计中也存在许多不足，比如光源的设置还不到位，考虑的不够完善，有些空间没有充分的利用，存在死角，以及软件应用的功夫不够等。在以后的学习中努力的充实自己，完善自己的设计意图。

第2篇：家装室内设计说明范文

家装室内设计说明范文简洁和实用是现代简约风格的基本特点。简约风格已经大行其道几年了，仍然保持很猛的势头，这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。装饰要素：金属灯罩、玻璃灯＋高纯度色彩＋线条简洁的家具、到位的软装

金属是工业化社会的产物，也是体现简约风格最有力的手段。各种不同造型的金属灯，都是现代简约派的代表产品。

空间简约，色彩就要跳跃出来。苹果绿、深蓝、大红、纯黄等高纯度色彩大量运用，大胆而灵活，不单是对简约风格的遵循，也是个性的展示。

强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。此外，大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为辅材，也是现代风格家具的常见装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉。由于线条简单、装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感。例如沙发需要靠垫、餐桌需要餐桌布、床需要窗帘和床单陪衬，软装到位是现代风格家具装饰的关键。

第3篇：室内设计说明书范文

一、设计范围

1、本装饰工程为

2、本装饰工程包括室内地面、墙面、吊顶及后期家具配饰

二、平面布置

1、一层布置主要由起居室、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间等部分构成；

2、二层布置主要由卧室、书房、储物间、露天花园等部分构成

三、防火要求

1、根据建设部颁发的《建筑设计防火规范》要求，在本装饰工程设计中主要采用阻燃性材料和难燃性材料；

2、所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨，基层板双面)必须涂刷防火漆二遍

四、防潮防水

1、墙、顶面造型部分为防止潮气侵入引起木结构变形，腐蚀，所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨，基层板双面)涂刷防腐油一遍；

2、厨房、卫生间墙地面采用SBS防水涂料，墙面防水距地高度为500mm，淋浴间为1800mm

五、防腐防锈

1、所有与墙体连接的隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨，基层板双面)必须涂刷防腐油一遍；

2、为防止钢构件腐蚀，所有钢结构表面涂刷红丹防锈漆二遍；

六、吊顶装饰工程

1、客、餐厅及其他采用木龙骨纸面石膏板吊顶，面罩“立邦永得丽”白色乳胶漆；

2、厨房采用木龙骨纸面石膏板吊顶，面贴银灰色铝塑板分缝；

3、卫生间采用木龙骨框架，耐变黄塑钢条形扣板吊顶(米、灰色相间)

4、石膏板吊顶采用木龙骨框架，12mm厚纸面吊顶，特殊造型需采用大芯板、5mm夹板放样；

5、石膏板规格采用为12x1200x3000mm纸面石膏板，石膏板接缝处，切45O角，用配套穿孔纸带及腻子布缝；

6、吊顶板与墙壁面、窗帘盒、灯具等交接处应接缝严密，不得有漏缝现象。

七、地面装饰工程

1、客、餐厅地面采用白色600*600玻化砖满铺；

2、厨房、卫生间地面采用300*300防滑砖满铺(颜色待定)；

3、卧室、书房及二层走道地面采用900*125*18紫檀实木地板满铺；

4、楼梯为钢结构木楼梯：采用拉丝不锈钢护拦，紫檀实木楼梯板、扶手

5、露天花园地面采用100*200*40广场砖斜铺设，局部绿色草皮点缀；

6、花园地台采用型钢龙骨防腐处理，后铺1200*120*32mm油木板@140MM阵列

八、墙面装饰工程

1、电视背景墙采用木龙骨框架，大芯板基层，面封纸面石膏板，面贴深灰色网状亚麻布装饰；

2、沙发背景墙采用浅紫色网状亚麻布装饰；

3、主人房床背景采用木龙骨框架，大芯板基层，面封纸面石膏板，面罩驼色乳胶漆

4、楼梯休息平台墙面采用艺术文化石装饰(整体色系为暗红色，图案待定)

5、原墙面采用“立邦永得丽”浅灰色乳胶漆

九、灯具、五金配件

1、筒灯、定位射灯、艺术吊灯等灯具建议采用节能型；

2、门五金及其它五金配件尽量采用耐腐蚀的不锈钢件、铜件或镀洛产品。

十、乳胶漆施工工艺要求

1、抹灰面、板材面做乳胶漆部分全部清油封底；

2、抹灰面、板材面做乳胶漆部分全部满批腻子两遍；

3、抹灰面、板材面做乳胶漆部分全部涂刷乳胶漆三遍。

十一、其它说明

未尽事宜，参照国家现行有关规范规定执行。

第4篇：成都别墅设计说明范文

成都某区域别墅规划阐明

一、项目名称

成都xx别墅规划阐明

二、项目布景

xxx是由xx公司出资开发的高级住所项目，地处xxx区域内地形平整、气候温润。xxx宫占地xxx亩，总修建面积约xxx万平方米，绿地率38.1%，由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。

xxx修建全体上连续欧式古典特性，传承文艺复兴人类生计价值和人文精神建议。在修建外观和社区文明主题上，构成共同的、显贵的修建品尝；而且以法度古典修建为蓝本，在修建外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均选用较为一致的特性，拟将其打造成欧式文明主题的高质量社区。

三、规划根据

1、xxx总平及俯瞰；

2、有关图纸（修建、规划、水电等施工图）；

3、外立面作用图；

4、甲方供给的有些参阅意境图；

5、规划任务书；

6、国家和当地有关规范、规矩和规范；

四、规划需求

1、知道项目“文明布景”,加深对项目的知道，明白规划结尾所需求表达的规划作用。室内装饰规划特性为“法度宫殿特性”,在规划上需强化主题，表现宫殿的“严肃、高雅、显贵、豪华”感，注重欧式中的“法度”文明内在，挖掘出“宫殿文明”的实在“精华”,做到所规划的商品具有超越感和国际化（

2、在规划上首要着重“日子化”和“功用化，尽可以的满意功用需求，原修建规划首要功用具体如下：

2.1地下一层首要功用有：厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等首要功用。

2.2首层首要功用有：客厅、休闲厅、娱乐室、白叟房或客房、车库等。

2.3二层首要功用有：可设白叟房、小孩房、客房、休息厅等功用。

2.4三层首要功用有：主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。

2.5一切天台、阳台方位需思考其相对应的功用。

内装规划按原修建图上安置的首要功用进行规划，若原功用不行完善，不能满意目前市场开展的需求，需求内装规划单位对原修建功用进一步的深化规划，”完善功用“.完善功用应做到”包罗万象“的准则，应具有必定的商务功用（会客、休闲）。平面规划完好、大气，赋有贵族气质，根绝虚伪的豪华，表现实在的”高质量修建“.功用与特性需紧密联系。规划时可按家庭成员的喜好、爱好等设定为一个主题进行规划，反响实在、形象的日子场景。

3、对空间的处置需求：

3.1着重空间的全体性，特性的一致性。根据不一样功用对相应的房间立面作出处置计划，发起天然简练和理性的规矩，份额均匀、方法新颖、资料调配合理、收口方法干净利落、保护便利。整个内部规划严密紧凑、空间交叉有序、围护体各界面要素的真假构成要对比显着，经过真假交换的空间形象，获得部分与整个空间的调和。着重空间的完好性和显贵、高雅感。

3.2防止空间的狭隘、压抑感，冗杂、老套、板滞的外型，着重空间的趣味性。

3.3严格控制每种原料的色彩调配，合理收口。

3.4特性的”朴实“性。本次规划需求有典型的地域特征和深入的文明内在，有”浓郁“的宫殿日子气氛，着重主人明显的”特性“特色，把居室的”日子气息“和”日子场景“灵动地表现出来。

3.5规划需表现严肃、高雅、显贵，完结古典和现代的交融，现代都市和宫殿的联络，修建和环境的天然交融，处处见景、处处是景，注重日子质量和细节，在装饰规划中所选用的任何一个小件（线条、图画等）都需求清晰明确，毫不含糊，做到”细节重于天主“的规划准则。

3.6色彩上到达布景色、主体色和装点色的调和一致，艺术、大气而有质量。重视照明规划，使灯火不只满意照明需求更要营建一个日子、艺术空气，契合全体特性。

3.7表现出年代、生态、环保、智能性。科技节能与艺术质量的完满联系，设置新风体系、地热体系、中心吸尘体系，声光等智能规划体系。

3.8室内摆设单纯，契合特性的全体性，部分可思考雕塑、岩画、蔓藤植物和线型图画或锻铜饰件。细部装饰联系全体（天、地、墙面）思考，不失严肃和高雅，做到”一个也不能多，一个也不能少“的准则。

3.9注重室内和室外空间的联接，重视入户花园、阳台、天台、楼梯渠道和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门进口渠道、回廊等灰空间的处置和运用，供给给业主一个优胜的连接点，从视觉到心灵带给居者阔气和灵通的感触，让修建和景象相映成趣，收放随意，动态皆宜，全部提高空间质量，表现日子场景和日子方法。

五、规划深度需求和期间效果

1、计划期间（2套文本+光碟1张）

1.1规划前应细心研讨修建规划图纸（修建、规划、水电等），明白装饰工程规划有关的基本条件，搜集必要的规划根底资料，仔细剖析有关专业图纸的根底上，再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有抵触的当地，应急时与甲方专项人员获得联络，得以处置。

1.2规划内容应实在、精确地反响规划特色，全部完好的表达计划规划目的。

1.2.1供给平面安置图和规划特性示目的。

1.2.2提交计划规划期间的首要面层资料什物样板及细节处置的参阅图像。

1.3提交的规划计划尽可以的全部（全部反响规划目的），防止时刻上的糟蹋。

2、初步规划（2套文本+光碟1张）

2.1初步规划在计划规划经往后加以深化，整个规划可以挨近施行期间的需求。

2.2效果包含供给结尾的平面安置图、地材铺装图、作用图（首要区域）、砌体放线图、天花外型及灯具安置图、立面图、开关插座安置图。

2.3提交正式计划所触及到的面层资料什物样板及细节处置的参阅图像。

3、施工图期间（8套图纸+光碟1张）

3.1装饰规划应契合城市规划、消防、环保、节能等有关规矩。

3.2规划深度有必要满意施工需求，所选用资料的种类、规范、功用应契合规划的需求及国家现行有关规范的需求，禁止运用国家筛选的资料。

3.3装饰规划有必要确保修建物的规划安全和首要运用功用。当触及主体和承重规划改动或添加荷载时，有必要由原规划规划单位或具有相应资质的规划单位核对有关初始资料，对既有修建规划的安全性进行核验、承认。

3.4施工图的规划深度有必要满意：

3.4.1应能编制工程概、核算和作为工程施工投标（清单报价）的根据；

3.4.2应能据以组织设备、资料订购和非规范设备的制造；

3.4.3应能据以进行施工和装置；

3.4.4应能据以施工检验；

3.4.5施工图规划文件封面应写明修建装饰装饰工程的项目名称、规划或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。

3.5施工图效果包含：

3.5.1图纸目录

3.5.2施工图阐明

3.5.3装饰表和资料表（一切装饰中所选用的面层资料表、商品、规范、类型、色彩等）

3.5.4平面图、天花图、地上图、立面图、剖面图、部分扩大图、节点详图和供给本规划中选用的硬装及软装资料厂商具体地址、联络方法，便利甲方询价。

3.5.5图纸签署及盖章

六、规划时刻组织

1、规划时刻自2016年xx月xx日~xxxx年xx月xx日止

2、计划期间：xx个工作日

3、初步规划：xx个工作日

4、施工图规划：xx个工作日

七、其他

按合同有关规矩。需求供给为该项目装备的主创规划人员（作简略介绍）和装备的规划班子状况。

xx公司工程部

20xx年xx月xx日

第5篇：学生公寓设计说明范本

留学生公寓设计说明：

1、设计作业的命题性质及规模

该设计为一特殊的旅馆设计，与正式的旅馆相比，具有功能相对简单，住户比较固定等特点。规模要求为50标准间，总建筑面积3000平方米左右。

2、设计作业特征与要求：

基本要求：拟兴建一座规模为50标准间的留学生公寓，总建筑面积3000平方米左右。要求满足留学生居住和学习生活的基本功能；注意建筑空间形态与周边环境的协调关系；解决建筑布局与功能、场地环境的关系；处理好与歌乐山等外围的景观关系。

面积指标：

总建筑面积3000平方米左右；

标准间40套左右，设卫生间，每套建筑面积约30平方米；

套间10套左右，设卫生间，每套50平方米左右；

接待会客厅100平方米；

休息活动室100平方米；

值班管理房100平方米；

厨房及餐厅300平方米。

3、基地特征的说明：

基地所在地：该基地位于校园内，与档案馆等建筑相邻。

基地地形特征：该基地为一西边为弧线、东边为三角折线的不规则四边形。用地的高差近4米，为西北坡向，但坡地大都集中于东南角，场地的其余部分比较平坦。基地南边与一道路相接，北边为一道保坎，使基地与北边的道路形成最大处达3米的高差。

4、设计说明：

本设计的命题性质及基地的特征决定了在设计中要着重解决好的三个问题：

第一：如何处理好新建筑与大学校园内原有文脉的关系，也即与人文环境的关系；

第二：如何处理好新建筑的空间，使其符合留学生的生活、学习习惯，促进学生间的交流，也即如何形成良好的局部社会环境；

第三：如何处理好新建筑与歌乐山等景观及基地地形的关系，也即与自然环境的关系。

如何解决好这三个问题就成为了这个设计构思的主线。

具体而言：

首先，在设计中保留了东南角的竹林、现有的水池及大树，并对目前的对外招待所餐厅所在小楼进行改建，此举既节省施工量及资金，又达到延续一段历史的作用——现有建筑物是对一段历史的纪录，不应被轻易的抛弃。与此同时，在设计新建筑的形体时注意了使其与周围建筑在体量上不发生冲突，在保证不显得过分低调之余，反映出追求秩序、内敛的传统东方美学的审美情趣；在设计新建筑的立面时，则有意的参照了现有建筑的风格，并借用了校园内原有建筑物的符号。最终通过这些手段的使用完成了新建筑与人文环境的对话。

其次，在设计中考虑到留学生，特别是来自西方的留学生，与传统的东方人相比他们的生活方式中包含更多的交际活动，而同时对于学生来说就学业进行交流也显得十分重要。故在新建筑中通过使用放大局部走道空间、设置活动平台、观景台等手段为留学生提供了充分的交流空间。希望借此可以使建筑物发挥一定的社会向心功能，并最终可以促进留学生间这种特殊邻里关系的发展。

最后，对地形的有效利用也是着重考虑的一方面。这主要包括：(1)利用北面道路与基地存在的高差，将基地向内挖入一部分，作为停车场，建筑也顺势形成了吊脚的形式。(2)利用北边道路与基地高差最大处达3米的特点，将厨房下挖1.5米后，在北边设置厨房后勤入口，与南面的主入口一起，为不同人员的分流及理清流线提供了条件。

5.主要经济指标：

用地面积：3500平方米；

总建筑面积：3053.6平方米；

容积率：0.87

各主要功能房面积：

标准间：32.4*40=1296平方米；

套间：64.8*9=583.2平方米；

管理：99.36平方米；

门厅、会客：174.96平方米；

厨房：211.68平方米；

会议、活动：155.52平方米；

餐厅：155.52平方米。

2016方案阶段设计深度
方案图设计说明第七篇

方案阶段设计深度 景观设计方案

1.第一阶段：概念设计

1.1.1 场地现况勘察、相关资料收集及整理;

1.1.2 与业主沟通，确定主题构想;

1.1.3 场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;

1.1.4 主要景点透视意向(照片/图面辅助说明各景点意向);

1.1.5 概念设计说明;

1.1.6 此阶段工作一般在十五个工作日内完成(根据项目情况议定设计周期);

1.1.7 阶段成果提交A3文本;

2. 第二阶段：方案设计

2.2.1 概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案;

2.2.2 深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图;

2.2.3 总体竖向设计图，包括各主要剖、立面图;

2.2.4 总体植物效果方案，绿化分析图;

2.2.5 方案设计说明;

2.2.6 景观工程估算书;(根据项目情况出具)

2.2.7 此阶段工作一般在十五个工作日内完成(根据项目情况议定设计周期);

2.2.8 阶段成果提交A3文本;

3. 第三阶段初步设计

3.3.1 依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通，对景观设计方案达成共识，并进行深化方案的初步设计;

3.3.2 总平面优化，确定最终总平面布置图;

3.3.3 竖向设计深化图;

3.3.4 典型植物空间配置及苗木种类;

3.3.5 主要分区放大平面设计;

3.3.6 地面铺装形式及材料处理方案;

3.3.7 景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计;

3.3.8 喷水池/水景之造型和表面材料设计;

3.3.9 配套专业前期技术准备;

3.3.10 小品及设施初步设计;

3.3.11 景观照明灯具选型;

3.3.12 绿化分析图;

3.3.13 景观工程概算书;

3.3.14 此阶段工作一般在十五个工作日内完成(根据项目情况议定设计周期);

3.3.15 本阶段内容部分根据项目要求及规模，确定具体由方案团队或施工图团队进行深化，阶段成果提交A3文本加(白图);

4. 第四阶段施工图设计

按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。

4.4.1 景观设计总平面索引图(标明分区);

4.4.2 总平面布置图;

4.4.3 总平面定位图;

4.4.4 总平面竖向设计图;

4.4.5 总平面种植设计图及苗木表;

4.4.6 总平面景观照明、浇灌配置图;

4.4.7 分区平面布置图;

4.4.8 分区平面定位图;

4.4.9 分区放大平面铺装设计图;

4.4.10 各区重要节点设计详图;

4.4.11 景观土建专业施工图;

4.4.13 景观结构专业施工图;

4.4.14 景观水电专业施工图;

4.4.15 施工图设计说明;

4.4.16 此阶段工作周期一般为二十五个工作日内完成(根据项目情况议定设计周期);

4.4.17 阶段成果一般提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份。

5. 第五阶段：施工配合

5.5.1 在施工图设计完成后，进行施工前设计交底;

5.5.2 对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工;

5.5.3 对主要施工节点到现场进行协调(到施工现场配合3-5次或另议);

5.5.4 协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更;

5.5.5 参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。

2016别墅设计说明范文
方案图设计说明第八篇

第1篇：别墅设计说明范文

一、设计依据(指导思想)

1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。

2、体现环境特色,形成整体风格。

3、打造人性空间,满足功能需求。

4、适地适树,在形成良好的别墅景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约别墅的投入和今后的养护管理费用。

二、设计的理念和原则

1、坚持“以人为本”的设计原则。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。

2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。

3、因地制宜、塑造空间个性的原则。别墅是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为业主创造具有个性的空间。

4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家别墅。

5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高别墅的文化品位，突出别墅的植物景观特色。

三、景观及各分区的说明充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑别墅内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,芳香花草区,景观树丛区,露台活动区四大板块。各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。

水景区：

1、水景区顾名思义,以水为主体。由景墙入,内植荷花,四周栽以春芋、垂柳等耐水湿植物,配以置石,营造出一片宁静安逸的空间。在有月亮的夜晚,此区便会呈现出“明月松间照,清泉石上流”的优美意境。

2、芳香花草区芳香花草区芳香花草区芳香花草区芳香花草区是专为园主设计的一片可自由控制的空间,可根据季节,主人喜好栽植各类芳香植物,如薄荷、藿香、瑞香等。即可观赏又可实用,使园主充分感受别墅的乐趣,可以在自己的空间里做自己想做的事。

3、景观树丛区景观树丛区景观树丛区景观树丛区景观树丛区的设置，遵循的是“风吹气散，树挡气聚”的原理。这片小树林就像是一道绿色的墙，夏天遮荫，冬天挡风。其间桂花、樱花、山茶花等植物,让人感受到植物的季相变化和自然和谐之美。树下地被植物的运用,不仅创造了庭院生态的多样性,也是为了打破整个别墅长方形空间的呆板,使别墅显得灵活而富有变化。

露台活动区露台活动区露台活动区露台活动区露台活动区是以帐拉膜为主体的多功能区域。露台采用彩色波浪行铺转,再加一现代桌凳。在园中利用不同造园材料的质感和线条的对比,产生丰富的变化,增添情趣。该区可作为居家生活休闲、娱乐、交往的活动空间。

植物设计说明植物设计说明植物设计说明植物设计说明植物配置力求做到乔、灌、草结合,做到春有花,夏有荫,秋有色,冬有绿,体现植物的季相变化。让园主充分感受到大自然生生不息的无穷魅力。植物种植采用丛植,列植为主要形式,使整个庭院显得简洁、自然.为丰富景观,也采用了多种种植形式,有对植,孤植等,选用的树种多为常用的乡土如树种,如桂花、樱花、高山榕……并配以凤凰木、山茶花等叶色叶形丰富的植物,强调园中色彩的变化。别墅中大块草坪的设置，均一的颜色、细腻的质感、以及可以踩踏和让人亲近，是一种多么惬意的享受。这些优点也是别的地被植物所无法比拟的。草坪还把树、灌木、花草有机联系在一个和谐的背景中，统一视觉。垂直绿化。利用一切空间,采用多种形式扩大绿化拥有量,别墅内围墙都布置了爬山虎,做到墙体的垂直绿化,即丰富了景观层次,又对于夏季降温,冬季保温起到一定的调节作用。水的设置说明水的设置说明水的设置说明水的设置说明重在突出景观效果,同时起到实用,湿润空气等。庭院内灯光应用说明庭院内灯光应用说明庭院内灯光应用说明庭院内灯光应用说明利用现代灯光技术,为小别墅注入新的多变的视觉效。

第2篇：北京某地区别墅设计说明

一、项目名称

北京xx别墅设计说明

二、项目背景

xxx是由xx公司投资开发的高档住宅项目，地处xxx区域内地势平坦、气候温润。xxx宫占地xxx亩，总建筑面积约xxx万平方米，绿地率38.1%，由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。

xxx建筑整体上延续欧式古典风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味；并且以法式古典建筑为蓝本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。

三、设计依据

1、xxx总平及鸟瞰；

2、相关图纸（建筑、结构、水电等施工图）；

3、外立面效果图；

4、甲方提供的部分参考意境图；

5、设计任务书；

6、国家和地方相关规范、规定和标准；

四、设计要求

1、了解项目“文化背景”,加深对项目的认识，清楚设计最终所需要表达的设计效果。室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”,在设计上需强化主题，体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感，注重欧式中的“法式”文化内涵，挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”,做到所设计的产品具有超越感和国际化。设计面积按原建筑面积计算（含阳台、露台）xxx平方米，硬装造价成本控制在每平米xx-xx元（不含灯具、洁具、家具、家电）设计竟可能的保证后期效果。

2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化，尽可能的满足功能需求，原建筑设计主要功能具体如下：

2.1地下一层主要功能有：厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。

2.2首层主要功能有：客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。

2.3二层主要功能有：可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。

2.4三层主要功能有：主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。

2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。

内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计，若原功能不够完善，不能满足目前市场发展的需求，需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计，”完善功能“.完善功能应做到”应有尽有“的原则，应具备一定的商务功能（会客、休闲）。平面布局完整、大气，赋有贵族气质，杜绝虚假的奢华，体现真正的”高品质建筑“.功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计，反应真实、形象的生活场景。

3、对空间的处理要求：

3.1强调空间的整体性，风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案，提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实构成要比较明显，通过虚实互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。

3.2避免空间的狭窄、压抑感，繁杂、老套、呆板的造型，强调空间的趣味性。

3.3严格控制每种材质的色彩搭配，合理收口。

3.4风格的”纯粹“性。本次设计要求有典型的地域特色和深刻的文化内涵，有”浓郁“的宫廷生活气氛，强调主人鲜明的”个性“特点，把居室的”生活气息“和”生活场景“灵动地表现出来。

3.5设计需体现庄重、典雅、尊贵，完成古典和现代的交融，现代都市和宫廷的联系，建筑和环境的自然融合，处处见景、处处是景，注重生活品质和细节，在装饰设计中所采用的任何一个小件（线条、图案等）都要求清晰明确，毫不含糊，做到”细节重于上帝“的设计原则。

3.6色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一，艺术、大气而有品质。关注照明设计，使灯光不仅满足照明要求更要营造一个生活、艺术氛围，符合整体风格。

3.7体现出时代、生态、环保、智能性。科技节能与艺术品质的完美结合，设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统，声光等智能设计系统。

3.8室内陈设单纯，符合风格的整体性，局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。细部装饰结合整体（天、地、墙面）考虑，不失庄重和优雅，做到”一个也不能多，一个也不能少“的原则。

3.9注重室内和室外空间的衔接，关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口平台、回廊等灰空间的处理和应用，提供给业主一个优越的连接点，从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受，让建筑和景观相映成趣，收放随意，动静皆宜，全面提升空间品质，体现生活场景和生活方式。

五、设计深度要求和阶段成果

1、方案阶段（2套文本+光碟1张）

1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸（建筑、结构、水电等），清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。

1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。

1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。

1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。

1.3提交的设计方案尽可能的全面（全面反应设计意图），避免时间上的浪费。

2、初步设计（2套文本+光碟1张）

2.1初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。

2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图（主要区域）、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。

2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。

3、施工图阶段（8套图纸+光碟1张）

3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。

3.2设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。

3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

3.4施工图的设计深度必须满足：

3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标（清单报价）的依据；

3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作；

3.4.3应能据以进行施工和安装；

3.4.4应能据以施工验收；

3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。

3.5施工图成果包括：

3.5.1图纸目录

3.5.2施工图说明

3.5.3装修表和材料表（所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等）

3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式，方便甲方询价。

3.5.5图纸签署及盖章

六、设计时间安排

1、设计时间自20XX年XX月XX日~20XX年XX月XX日止

2、方案阶段：XXX个工作日

3、初步设计：XXX个工作日

4、施工图设计：XXX个工作日

七、其他

按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员（作简单介绍）和配备的设计班子情况。

xx公司工程部

2016年x月x日

第3篇：海滨别墅设计说明范文

这是一套三室三厅的户型。本案我主要是以简洁明快的装饰手法为主，属于简约大方型设计。没有夸张，不显浮华，通过过于干干净净的设计手法，是业主能够感觉

到家的温馨的感觉。

该户型门厅、客厅、餐厅储物间采用米白人造大理石，既大气又容易清洗。最大的优点是，人造大理石价格便宜，而且大理石地面会在视觉上夸大客厅面积，使空间得到延伸和扩展。门厅处植被的摆放和鞋柜的设立，能使来的客人有个过渡的空间，并有一种清新自然的感觉。客厅选择米黄色沙发，玉米白色的地板相呼应。能长显气质和视觉美感。给人一种眼前一亮的感觉。在餐处的酒柜的设立能彰显主人独特的气势与审美感官，将这又提升一个档次。

吊顶为一级直线吊顶。这种吊顶的好处是增大空间感，内置多个筒灯满足不同光线的需要。中间设计一个实用并美观的大吊灯，给人一种高贵温馨的感觉。

卧室是整套房子中最私人的空间，可以完全根据自己的想法来设计，不必去考虑别人的看法。主卧、次卧、书房采用实木木地板。冬暖夏凉，也有隔音性能（

厨房功能是储存生活必备，为日常生活提供餐饮的保证。按厨房的功能可分为以下区域：储存、洗涤和烹调。由于厨房空间狭长，底柜设计偏重表现简约风格，虽然形式看似简单，但每个抽屉内部是不尽相同的使用各种内置式抽屉和金属拉蓝，给主人提供了方便的操作空间。

第4篇：私家别墅庭院景观设计说明

1概述

本次规划的私人别墅位于普洱市城郊茗源香居内。地处于众多的别墅中，左侧为道路，右侧为别墅。总面积约为410平方米。整个绿化区域成凹字型。

优美的绿化能培养人们健康向上的审美情趣，使人们在生活中感受到生命的激昂和生活的丰富多姿，给人留下终生难忘的印象。

2设计基本原则

“人”是景观的使用者，因此首先考虑了使用者的要求，坚持人居环境的舒适性原则，做好总体布局，在有限的空间创造出符合居民需求的环境，为居民提供可居、可憩又易于沟通的私家庭院。

设计中主要采用以植物造景为主，配以高大的乔木和水池，充分利用植物的多样性，达到一年常绿，四季有花的效果，同时注重所用植物材料季相和花期的变化，创造出令人心旷神怡的环境。

因地制宜，选择适生树种，做到“适地适树”、“适景适树”。

3设计主导思想

绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。

主要以常绿树种做为“背景”，用富有特色的花灌木和草本类花卉加以点缀，达到四季有花。

种植植物必须着眼于长期，在形成良好的庭院景观的同时，应考虑方便今后的养护管理。在节省经费，美化环境方面，要有其突出的优点，争取以少的投入，获得最佳效果。

要符合人们的审美要求，既要注重整体规划，又要注意局部景点的艺术魅力，满足功能需求。

4植物设计说明

植物设计，在整体环境景观构建上有着极其重要的地位。在植物配置上，充分考虑了植物四季季相更替和色彩搭配，以便在不同的季节形成不同的景观。

4.1乔木的应用：

乔木有常绿性和落叶性，其主干单一而明显。树形有高壮或低矮，并有开花美丽而以观花为主的树种。在景观设计上必须综合树形的高矮、树冠的冠幅、枝干粗细、开花季节、色彩变化等因素加以应用。

推荐树种：树菠萝、芒果树、樟树、白玉兰、棕榈、紫薇

4.2灌木的应用：

灌木树形低矮，基部易分枝成多数枝干，树冠变化较大。

4.2.1观姿类灌木

通常以观赏其美丽的叶型、叶色、树姿为主，多为常绿性。这种灌木可以通过修剪技术改变造型，增加景观效果。

推荐树种：海桐、非洲茉莉、九里香、红枫

4.2.2观花类灌木

有常绿或落叶的。观花类的灌木在色泽、质感和树形的表现上，具有强烈的景观效果。但开花期受季节的影响变化很大，在景观设计时必须依季节性的色彩、质感变化加以应用。

推荐树种：春：杜鹃、月季

夏：石榴、紫薇、栀子、

秋：桂花、木芙蓉、叶子花

冬：杜鹃、山茶、腊梅

4.3观叶植物的应用：

观叶植物以观赏其美丽的叶型、叶色为主，在造园应用上，必须选择有适当光照的地点栽植、使其生长繁茂、叶型美观。

推荐树种：吊兰、彩叶草、沿阶草、鱼尾葵

4.4攀缓植物的应用：

利用一切空间，采用多种形式扩大绿化量。墙体的垂直绿化，即丰富了景观层次，有利于夏季降温，对冬季保温起到一定的调节作用。

推荐树种：葡萄、金银花、常春藤、罗汉果

注：除在平面图中所标的树种外，可根据主人的喜好，从推荐树种中选择适合的树种来替代。

5具体规划

将别墅庭院大致分为五个功能区：

中心区：以庭院中的水池为中心，该区为别墅绿化中的亮眼部分，侧重观赏

性。水池中配以造型优美的置石和水生植物，可强化其视觉效果。

车库部分：包括水泥地停车部分和旁边的绿篱。绿篱内可根据主人的喜好种

植些一二年生的草本花卉。

生活区：包括别墅大门前的铺砖地，主人可直接停放车辆，便于行走。

休息区：别墅后左侧区域，设有园桌园凳。旁边种植有高大的乔木（菠萝蜜），

既起到遮荫的效果，又可食其果。

绿化区：为别墅四周四块绿地，由于别墅左侧和正方是道路，将其设计为行道树（鱼尾葵）带，内植观花观叶小灌木。右侧及后侧作为小游园设计，内散植各种乔木、灌木、观花、观姿、观叶、攀缘植物等。

其它建议：可考虑适当种植些攀岩类植物，增加其绿化面积。而别墅大门口种植几棵四季桂，则会在人们进入别墅之前就会有清晰的香气朴鼻而来。

第5篇：别墅庭院设计说明

一、项目概况

该庭院别墅位于韶关碧桂园，整个别墅庭院似长方形，较为规则，总面积约500方。除主建筑别墅外，还有约350方的设计面积。南面为小区道路，东面和北面为别家别墅花园，西面为以墙为界与之对称的别墅及花园，基地平整。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的。

二、设计依据（指导思想）

1、以绿化为主，适当点缀小品，做到三季有花四季有景。

2、体现环境特色，形成整体风格。

3、打造人性空间，满足功能需求，庭院是一个非正式交流场所，具有良好的可进入性又有足够的活动面，是一个能让人驻足、而又可随时借景而转移话题的自由、轻松的自由空间。

4、适地适树。在形成良好的庭院景观的同时，应考虑今后的方便养护管理，尽量节约庭院的投入和今后的养护管理费用。

三、设计的理念和原则

1、坚持“以人为本”的设计原则，“人的行为问题”是我最先考虑的一个问题，一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情的游玩，是她们精神焕发兴趣，一部分，人类活动必须给自己留有足够的空间，使我们在设计规划中必须给庭院留足弹性。

2、因地制宜、塑造空间个性的原则，庭院是一个相对独立的私有空间，因此我们再设计时要发挥想象，为园主创造一个有个性的空间。

3、坚持人居环境的舒适度性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间，为居民提供可居、可憩、可动、又易于沟通的私家庭院。

4、坚持文化性的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理、空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵、以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特点。

四、景区及各分区的说明

各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观，又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、娱乐于一体，为家居生活带来无穷乐趣。

各功能分区说明：

1、水景区

在整个别墅庭院的东北方向，为主景表现的地方，在构造主景，以一个有收有放的自然式水池为水景的主要表现，在其旁设一亲水亭子，水中有各种的水生植物，鱼等，有动有静，水边桃红柳绿，成为全园的主景，也刚好设在别墅窗外。美不胜收。

2、游览区

亭内是一处游览地，既可休闲，也可大致观赏院内景色，还有平台花架等。

3、露台活动区

在大门进去，设了一休闲平台，主要以木材为建筑材料，搭上一木结构花架，整个环境比较怀旧，也很简约。摆上数盆盆花，增添几分生气，也是院内一景。

4、景观树丛区

全院构成游览区，各种优美的树态树形，如丰花月季、五角枫、台湾相思、棕竹、樱花、还有各种灌木球等等，构成四季有景，在别墅前的一处，以2五角枫构成一幅美丽的风景线，香色俱全的美景，再通过曲折回抱、各种铺装的园路把树结合起来，完成一幅美丽的蓝图。

五、植物设计说明

植物配置力求做到乔、灌、草结合，做到春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿，体现植物的季相变化，让园主充分感受到大自然生生不息的无穷魅力。植物种植，主要为自然式，种植形式有孤植、对置、群植等等，选植的植物多为乡土树种，适应性强。选择的蓝花楹、丰花月季、五角枫、红继木、台湾相思、樱花等叶色、花色丰富的植物，强调园中得色彩变化。庭院中大块草坪的设置，均一的颜色、细腻的质感，以及可以踩踏和让人亲近，是一种多么惬意的享受。这些优点也是其它地被植物所无法比拟的。草坪还把树、灌木、花草有机联系在一个和谐的背景中，统一视觉。使整个庭院连成一个有机整体，增加了庭院的宽阔感。

六、水的设计说明

水是许多庭院不可缺少的灵魂，它可以与庭院里的一切元素共同组成一幅美丽的水景图。在这个庭院中，重点突出水景的景观效果，如水池中的鱼、植物、岸边的一些绿化树种的选择、亭子的位置等。无不围绕着水景而布置。

七、铺砖设计

在院中以大理石、青石板、混凝土嵌鹅卵石、木板等作为园路的铺砖材料，相辅相成、各具特色、步移景异，除了也构成院中一景外，更丰富了园内景观。

第6篇：别墅景观设计说明范文

根据楼市传统规律，进入5月，便是别墅项目陆续上马的时间，但4月的新政调控让原定在未来两月开盘的别墅则更多选择延期观望。对购房者来说，新政有直接影响的是三套房的停贷，二套房贷款的收紧，这让部分客户推迟出手。总体来看，相比公寓产品，新政下别墅市场影响较小，成交较为平稳。但对于不少高端客而言，也很关心首付和贷款。

从各大机构中心的数据显示，新政后的日成交量可看出，斑竹园别墅整体呈现稳定走势，别墅景观设计说明范文很重要。之后由于受“五一”假日影响，成交量才出现明显回落。据最新统计数据显示，上周（5月15日-21日），成都别墅市场成交量较前一周大幅回升，共成交106套，3.76万平方米，面积环比上涨224%。“别墅市场向下的趋势还是不明显的。”中原地产分析人士指出，“大量的民间资本一时找不到好的地方投资，货币只能流入房产，而购买别墅也成为人们保卫资产的最佳途径之一。”

多重因素让价格波动不明显

与第一季度相比，4月、5月别墅成交量明显上升，不过，也有一些原定5月开盘的别墅，将日期一拖再拖。“不怕房价跌，就怕没有成交量。”一位别墅项目经理人说，“现在买卖双方都处在观望阶段，大家都在等待成都的地方细则出台，再作进一步打算。”“现在价格还都坚挺着，能晚开盘的就晚开盘，因为成都细则还没出来。”嘉进地产顾问的马永林认为，“大多数开发商熬个一年不成问题。”

面对即将到来的传统供应高峰期，马永林指出，由于新政出台了大量楼市调控政策，尤其是在信贷政策上有了明显的收紧，作为别墅产品的买家而言，通常都是多套房，所以都在调控对象之内，受政策影响未来别墅市场，尤

其是中、低端经济型斑竹园别墅的成交量会有一定影响，未必会同往年5、6月份的成交量一样再继续大幅上扬。对于别墅客户来说，他们认为好的产品，在同样的地段，过了这个时间点可能再也买不到了，因此，那些资源稀缺性、品质属性等可替代性差、抗跌性强的项目，受新政调控的影响会更小，别墅景观设计说明范文很重要。“对于开发商而言，价格是不会出现大幅度下调，特别是一些品牌开发商的别墅。”

不过首付成数和贷款利率仍会对高端买家产生影响，一别墅开发商负责人就表示，前些日子一些江浙购房者前来踩盘时，最关心的就是“首付多少”和“贷款能否贷下来”。因为这位开发商开发的别墅每栋总价大多在千万元左右(论坛新闻)。

调整时期做好产品是关键

新政对于开发商来说是一个考验，更是一个机会。不少别墅开发商表示，新政的出台，是对房产市场的深层次调整。而趁这个市场调整期，开发商只要立足产品，专注于修炼内功，踏实将产品做好做精，才能无惧市场高低起伏。

“对于别墅是用来改善型自住需求的购房者而言，房价的波动并不是最主要的。因为对他们来说，总是会出手买房的，只是早晚的时机问题；而产品质量才是他们最为关注的因素。”云栖谷负责人说，“新政对他们来说短期可能会产生一些购买动作上的干扰，但是一旦等形势明朗，还是会出手的。正因为新政增加了购房成本，所以购房者在选择时会更加理性，好的产品在波动期表现会更抢眼。”趁调整时期做好产品是大部分开发商一致的观点，在高峰期即将到来之际，记者了解到，诸如龙湖·长桥郡、蔚蓝卡地亚(论坛新闻)、麓山国际社区(论坛新闻)、大溪谷(论坛新闻)等诸多别墅项目纷纷闭门练内功，从园林景观到产品品质、从设计到售楼部，无不用心打造、反复研磨，只为给别墅爱家呈现独一无二的好产品。别墅景观设计说明范文很重要。

2016工程方案设计阶段
方案图设计说明第九篇

ITSS实施方法之规划设计阶段【1】

ITSS实施应基于需求分析阶段，从组织战略出发、以客户需求为中心，参照ITSS对IT服务进行全面系统的规划设计，建立业务战略、IT战略与IT服务之间清晰的匹配和关联关系，确定所需要的业务服务组件，为IT服务的部署实施做好准备，以确保为最终客户提供满足其需求的服务。

在规划设计阶段主要包括以下6个活动：

1、确定实施原则

确定实施原则通常是实施组织高层在理解业务需求、组织现状和ITSS实施难度的前提下，为ITSS实施提出合理的实施方向、重点等。实施原则是经过长期检验所整理出来的合理化现象，如何正确选择实施原则是本活动成功的关键因素。

2、梳理服务目录

服务目录以可视化的形式确保服务详细信息为各方获得。它包含一个面向客户的视图、正在使用的IT服务、适用的使用方式、支持的业务流程、以及客户可以预期的每一项服务的级别和质量等信息。梳理服务目录可参照《信息技术服务分类与代码》对IT服务业务进行全面梳理，形成标准化的服务产品目录，并明确哪些业务是组织的重点发展方向。在此基础上，结合ITSS中其他专业领域相关标准的要求，确定哪些业务或项目可以采用ITSS。

3、确定实施范围

结合选择实施的ITSS标准，进一步确定标准覆盖人员、组织、设备、系统、工作流程、规章制度等的范围和程度，在部署实施阶段中控制实施范围的变更，通过合理的范围划分还可以划分多个ITSS实施阶段，降低实施风险和成本。

4、规划IT服务体系架构

通过规划IT服务体系架构这一活动，对需求分析阶段中初定的实施方案做进一步的细化和具体化，对实施ITSS所需的人员、流程、技术及资源等进行全面系统的规划，以满足标准实施的要求。

5、估算实施所需资源

准确全面的估算实施所需资源，可以使组织管理层清晰的了解ITSS实施的投入，以便做出正准的判断和决策，以批准规划设计方案，可以使组织执行层在部署实施阶段有目标的进行成本管理，以保障ITSS的成功实施。主要是通过分解规划设计方案中的各种活动获得工作分解结构、根据风险应对计划估算项目管理和质量管理成本等环节进行估算。

6、风险管理

ITSS实施和其他项目一样存在风险，要避免或减少风险，就必须了解风险的来源、性质和规律，进而施行有效的管理。正确识别并控制风险，主要包括编制风险管理计划、定义和识别实施过程中可能遇到的风险、定性定量分析风险、风险监控等环节。

施工图设计阶段【2】

(一)工作时间：

1.设计时间：45天(时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间;b.向政府部门申报、等待批复时间)

2.涉及到的政府部门及工作时间：

(1)设北京市规划委员会：建设工程规划许可证(20工作日)

(2)北京市民防局：人防施工图(20工作日)

(3)施工图外审单位：外审(正常10个工作日，可以项目情况调整，但不少于5个工作日)

(二)工作目标：

1.完成人防施工图设计并通过审查;

2.完成施工图设计并通过审查;

3.总图竖向设计;

4.外管线综合设计;

5.配合完成工程预算(可选)、完成招投标。

(三)成果要求：

1.人防施工图

(1)建筑

a.人防设计说明;b.总平面图;c.地下地上各层平面图;d.立剖面图;e.人防出入口详图;f.门窗表及门窗详图各1份，A4样式装盒(报审章建筑师章)。

(2)结构

a.人防结构设计说明;b.人防工程结构计算书;c.人防底板顶板墙体结构模板配筋图;d. (报审章建筑师章)。

(3)机电

a.人防工程采暖通风给排水消防电气(照明)的平面及系统图;b.人防风机房大样图;c.人防水箱安装图;d.给排水大样图;e.(报审章建筑师章)。

2.施工图审查图纸及文件

(1)建筑：

a.节能计算表、图纸目录;b.总平面图;c.地上首层平面地下各层平面图;d.立剖面图;e.墙身详图;f.楼电梯详图;g.公共卫生间平面详图;h.门窗表及门窗详图;i.节点详图;f.封面目录总图说明平立剖(报审章、建筑师节能章)，以A1为主按专业分单体装订成册。

(2)结构：

a.结构设计说明;b.结构计算书;c.基础图;d.各层墙柱平法施工图;e.各层梁平法施工图;f.各层板平法施工图;g.节点详图;h.楼梯详图;i.封面、目录、说明、基础平面加盖报审章、结构师章。

(3)设备专业

a.设计施工说明、主要设备材料表;b.消防、给排水、热力等系统原理图;c.各层平面图;d.户型、机房、卫生间及管井大样图;e.立管图及系统轴测图

(4)电气专业

a.说明、目录、图例;b.各层动力干线平面图;c.各层照明平面图;d.各层消防平面图;e.各层弱电平面图;f.防雷接地平面图;g.强电系统图;h.弱电系统图;i.住宅户型通用图;j.封面、目录、说明、一层平面加盖报审章，节能章

3.市政综合施工图设计文件

a.小市管线施工图;b.小市政管线综合图;c.小市政管线综合图需表示所有井位定位、交叉点管线控制高程和典型道路横断图。

4.户内管网综合图

a.机电(含弱电)施工图(总说明、设备材料表、平面图、系统图及控制原理图、机房及管井大样图、安装详图);

b.设备材料表需包含招标所需的全部详细参数;

c.室内机电管线综合图需表示所有明装机电管线(桥架)、灯、烟温感、喷淋头、摄像机、扬声器等天花上安装的明装管线和设施;

d.地下车库箱体综合图均表明所有箱体的位置(需标明强弱电箱、π接箱、消防栓箱等);

e.毛坯房户内墙面机电设施综合布置图(需标明户内各种面板、可视对讲机、强弱电箱、散热器、空调室内机等的位置);

f.强弱电平面图需标明所有设备及末端点位的定位尺寸;

g.弱电图纸需确定管线及设备布置、标高定位、规格型号、敷设要求、楼控点表及楼控的控制逻辑。

5.地下室管线综合图

a.地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按(从上到下)风道、水管(喷淋)、电气管线顺序。

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