租商铺合同范本

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租商铺合同范本篇一
《商铺租赁合同范本(简易实用)》

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

於长乐市梅花镇

租商铺合同范本篇二
《铺面、店面租赁合同范本(绝对标准)》

店面租赁合同

出租方: ，以下简称甲方

承租方: ，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于 出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

二、租赁期限：

租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

三、租金和保证交纳方式

租金：甲乙双方议定月租金为 元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。

保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

四、 租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

五、 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币 元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

六、 特约事项

本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

附：身份证复印件

签订日期： 年 月 日

租商铺合同范本篇三
《商铺租赁合同范本》

本范本有厂库信息网-

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处

一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。 甲方签字：

乙方签字：

租商铺合同范本篇四
《店铺租赁合同范本》

店铺租赁合同

出租方 (以下简称甲方) 身份证号码

承 租 方（以下简称乙方） 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于容州镇西上街 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合

法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意

乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。乙方允许甲方家人从

铺面出入，并预留一个摩托车位给甲方。

第二条 租赁期限

三、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及其它费用

四、合同期内每月租金为人民币 元（人民币 ）。

五、水电费按实际使用数（计量）收费，收费标准按电力公司和水厂相关规定执行。

每月10日前交上个月水电费和其它费用，双方协商补充于本条款内。乙方租房

及经营所涉及的税费全部由乙方负责交纳。

第四条 双方的权利和义务

六、甲方

（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常

维护保养、维修。

（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三） 为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四） 甲方保证室内原有的电线满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙

方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

七、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

八、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金（该定金在正式入住经营后转

为押金），在租期未满前乙方无权收索回押金，在租期到时，乙方未发生违约行

为，甲方应将押金不计息如数退还乙方。若乙方单方面退租的，押金将不予以

返还。

九、乙方每月5日前交清当月的房租。

十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条 房屋装修或改造

十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改

造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

第七条 续租

十二、在本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它

十四、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

十五、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

十六、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金（已履行）的 10%向甲方支付违约金，并且乙方交纳的押金将不予以返还。（1）未经甲方同意，将房屋转让、转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）利用该房屋进行违法活动的。

十七、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施，收回房屋。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十一、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

签字地点： 签字地点：

租商铺合同范本篇五
《店面出租合同范本》

店面房出租合同

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为“_______________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元；第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的

10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

年 月 日 年 月 日

租商铺合同范本篇六
《门面租赁合同范本》

租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：

1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：＿＿，面积为：＿＿。

2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一） 第二条 租赁期限、用途：

1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起＿＿＿日内退还乙方全部押金。

2、乙方应按月交纳租金，租金为：＿＿＿元/月，标准是：＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 第四条 房屋维修及改造：

1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

第五条 房屋的转让与转租：

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条 双方保证条款：

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条 合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

（2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 （3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。

（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： （1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2）乙方利用租赁物进行非法活动的。 （3）乙方未经甲方同意擅自转租的。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。

（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。

第八条 违约责任：

违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决：

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字盖章）： 法定代表人： 签字日期： 附：

附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况； 附件二、《附属设施清单》

乙方（签字盖章）： 法定代表人： 签字日期：

租商铺合同范本篇七
《店面租赁合同范本》

店面租赁合同

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。

第二条 租赁期限

租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期年租金为人民币 元/年；

2、租金支付方式，按年度支付。

3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。

第四条 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

(2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方

行。

2、乙方的权利和义务

(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

(2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。

(3)按合同内容交纳租金及其它费用。

（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。

第五条 续租

1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第六条 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第七条 违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。

第八条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方签字： 乙方签字：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

租商铺合同范本篇八
《商铺租赁合同范本(2015最新)》

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

第四条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

第五条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。

3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

第五条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

第六条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，

并赔偿其他的一切损失和费用。

第七条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营

业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，

任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

租商铺合同范本篇九
《商铺租赁合同示范文本》

商 铺 租 赁 合 同

合同编号:

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公

平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本

合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

第一条 承诺与保证

1.1甲方同意并以本合同确认：将自有的房屋出租给乙方使用，并遵守本合同的其他约定。

1.2乙方同意并以本合同确认：承租甲方出租的房屋，向甲方交纳房屋租金和其他约定费用，

并遵守本合同的其他约定。

1.3甲方保证本合同项下出租房屋在本合同签定时及租赁期限内没有所有权纠纷，且无按

揭、抵押、债务、税项等可能影响乙方租赁使用的情形。

1.4乙方保证在本合同签定时及租赁期限内，具有合法有效的经营资质。

甲方应出具所有权、出租权的有效证明等文件，乙方应提供营业执照、经营许可等资质

证明文件。双方验证后可复制交对方备查。所有复制件仅供本次租赁使用。

第二条 租赁商铺情况：

2.1 甲方同意乙方承租位于 路 号商铺,具体位置附平面图（该图只作方便鉴别

之用，并不包括该房屋之外墙部分）。

2.2甲方出租的房屋基本情况：房屋为框架结构房，使用面积约: 平方米(具体以

平面图实际面积为准)。租赁房屋基本情况详见平面图。

附：复印件，甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

第三条 租赁期限、用途

3.1合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止（租赁期限共计 年）。

交付时甲方必须确保各项手续齐全,验收合格。

3.2 乙方租赁该房屋作为 所用。

乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

3.3乙方需按照合同签订之时所提交的经营范围（或与该经营范围所契合的商铺区定位）进

行经营活动，如有变更需提前 个工作日以书面形式向甲方备案，若甲方认为不符合同商

铺区整体定位的，甲方有权以《意见书》质询乙方，乙方需在收到《意见书》 个工作日

内，交予甲方书面意见。若确属不应或不适合在商铺区经营的，甲方有权要求乙方进行处理、

整改。

第四条 租金、其他费用及支付方式

4.1房屋租金为：

从 年 月 日起至 年 月 日止，年租金市场价为人民币 元整（大

写 ）（即商铺暂定为 元/平方/天）；

从 年 月 日起至 年 月 日止，年租金市场价为人民币 元整（大

写 ）（即商铺暂定为 元/平方/天）。

租金支付方式:每年支付一次，先付后用。首次于本合同签订时支付，之后于每年的 月

日前交付至甲方。

4.2其他费用：在租赁期间，本合同项下的商铺包括但不限于租金税费、物业费、水费、电

费等费用均由乙方承担。

水费、电费等由乙方根据实际情况按需向国家有关部门或者物业公司缴纳（水、电费押

金 万元）。

4.3甲方收取乙方的租金后，应按照财务、税收规定给乙方出具相关收款凭证（如需发票乙

方应补足相应税款）。

乙方需付清上述所有费用办理《进场确认单》后，方可进场装修或进行经营前的准备工

作。

4.4保密：甲、乙双方所签订的租赁合同内容和双方所确定的租金为商业机密，乙方有保密

义务；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻烦和经济损失，乙方应当承担全部责任，并且

赔偿给甲方造成的损失，并采取有效措施减小或者消除影响；

乙方不愿承担相关赔偿责任的或者不采取有效措施减小、消除影响的，甲方有权单方面

解除本合同，并没收乙方之全额履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方

有权要求乙方再行支付赔偿金。

4.5租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应

于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租

金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

4.6本合同未约定的费用，由双方协商处理。.

第五条 履约保证金

5.1在本合同签订时乙方应向甲方支付履约保证金 元（年租金的 %）整，作为乙方

履行本合同所有条款之部分保证。

5.2 如乙方租金根据本合同上调时，履约保证金亦相继调整，差额由乙方加付。

5.3 租赁期间，经甲方催告后，乙方仍未支付应付款项的（包括但不限于合同约定乙方应

付款项、滞纳金、因违约而应向甲方支付的违约金及补偿费、甲方垫付之费用），甲方有权

在履约保证金内扣除，甲方可按实际损失数额直接从履约保证金中自行扣除抵偿。

在本合同的履行期间，履约保证金被因上述原因抵付之后，甲方将有权要求乙方及时补

足履约保证金，乙方必须在接到甲方的付款通知书后 天内补足，否则视为违约，甲方

有权提前终止本合同，即提前收回该商铺，并将没收履约保证金；如履约保证金尚不能弥补

甲方之损失，甲方可另行向乙方追偿。

5.4 乙方信守履行合同所有条款的承诺，甲方应在租赁期满或双方因故（本合同条款所列定

之原因）解除本合同的，并且乙方将该商铺在不影响其继续正常租赁及使用的状况下交还甲

方 工作日内，将该履约保证金（扣除乙方应付而未付之款项后）无息退还予乙方。

第六条 装修

6.1乙方承租后，在不影响房屋建筑结构安全的情况下，甲方同意乙方对房屋进行符合乙方

经营需要的改造和装修。乙方改造和装修的设计方案应报甲方备案。按规定向有关部门审批

的，则由乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备所产生的法律责任

及其维修责任均由乙方负责。

6.2 在商铺装修期间，乙方应做好相应的安全秩序管理工作，不得私自占用商铺周边的公

共范围，影响附近居民的正常生活。

6.3 除甲方书面许可外，乙方不得 这里主要指消防设施、玻璃隔断、墙、梁结构和设备、

固定设备、分割墙或其他设施等，贵司在根据实际情况，可以做出规定。

6.5其他约定： 诸如装修期的约定等

第七条 商铺区的统一管理

7.1 未经甲方书面许可，乙方不得在甲方的公共通道、公共场地或防火之必须场所，放置任何商品、摆设、广告、灯箱等物品。

7.2 乙方及其受聘人员不得在该商铺内储存危险品或违禁品，亦不得在该商铺内存放活的家禽等。

7.3 乙方及其受聘人员不得在该商铺范围以外将商品摆设、陈列、储藏或向他人兜售；甲方有权以合理的办法清理及处理非经许可留置在公共范围内之货物、纸盒或其他任何障碍物，因此而引起的一切费用由乙方承担。

7.4甲方有权向乙方提出适用于商业区所有租户的统一推广计划的建议；甲方在乙方租赁期间开展公共宣传等活动，需要乙方及其经营户配合的，乙方应积极配合。

乙方需要在甲方所有的区域举行公共推广等活动，需提前 个工作日内向甲方提交书面申请，经甲方审核后，方可举行。活动期间，乙方应加强公共安全秩序管理，由于乙方原因造成第三人人身、财产损失，与甲方无关。

7.5乙方使用的甲方各项设施、装置，如有故障隐患应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时通知甲方有关部门排除，否则因此而造成的损失由乙方自行负责。

7.6 乙方及其受聘人员必须保证商铺内、外清洁、卫生、整齐。乙方及其受聘人员应确保该商铺的安全，并防止火灾的发生（必须配置灭火器），若发生意外经确认责任在乙方，乙方必须承担全部经济及法律责任。

7.7乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质

第八条 房产的修缮与使用

8.1 为了保证租赁房屋随时处于可正常使用状态，甲方应定期对该房产进行检修。此外，在临时发生租赁房产不能正常使用的特殊情况下（如租赁房产发生重大自然损坏或有其他危险情况），乙方应及时通知甲方并采取有效措施减小或者防止损失的扩大，甲方在收到乙方的书面通知后应及时对该房产进行检修、修缮。

8.2 甲方对租赁房产进行检修、修缮时，乙方应给予必要的协助。甲方确因特殊原因不能对租赁房产进行检修、修缮时，可由乙方对租赁房产进行检修、修缮，但因此所发生的一切费用，由甲方承担。

8.3乙方使用不当，造成需要修缮时，由乙方负责完成并承担相关费用。

由于乙方原因造成承租的房屋受损，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方负责维修、修复并承担全部损失。

8.4 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

第九条 出租方与承租方的变更

9.1 租赁期间，甲方有权出售商铺，乙方放弃相应的优先购买权。

甲方如将商铺所有权出让给第三方的，应在出让后 日内书面通知乙方；商铺所有权转让后，本合同对甲乙双方继续有效。

9.2未经甲方允许，租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租给第三人。

9.3经甲方书面审核许可后，乙方将商铺转租给第三方的，本合同继续有效。

乙方需将次承租人的身份证明（企业营业执照、身份证复印件）、营业范围、《商铺转租合同》等情况以书面形式提交给甲方进行备案，备案合同与实际履行合同不一致的，以备案的合同为准。

乙方有义务根据本合同的约定，对实际经营者加强管理。若实际经营者出现违反本合同约定之行为，甲方可视该行为为乙方的违约行为，甲方有权要求乙方加强管理，并责令进行整改。

乙方未采取有效措施，在合理期限内进行整改的，经甲方出具《责令整改通知书》后，仍未处理、改正的，甲方有权根据本合同之约定解除与乙方的合同，履约保证金不再返还。由此产生的乙方与次承租人的纠纷与甲方无关。

第十条 房屋交付及收回的验收

10.1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。房屋、场地、设备清单详见后附。

10.2 乙方必须在合同解除或终止或届满日起 个工作日内将商铺完整无损地交还予甲方。

乙方交还甲方的承租房屋及附属设施、设备应当保持完好状态，承租房屋及附属设施、设备发生变更的应当恢复原状，不得留存物品或影响房屋的正常使用，上述费用应由乙方承担。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

乙方在上述期限内未退场的，甲方在出具《责令退场通知书》后 个工作日内，乙方仍未退场的，甲方有权自行进入商铺、腾空或其他适当之方法处理该商铺，商铺内的物品甲方自行或者选择第三方进行保管，因此产生的费用（包括但不限于保管费、人工费、公证

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