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房屋租赁合同 房屋结构

2016-02-06 11:10:29 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 房屋租赁合同 房屋结构篇一《个人房屋租赁合同》 ...

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房屋租赁合同 房屋结构篇一
《个人房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方: ,电话: 以下简称甲方 承租方: ,租客 人。 电话: 以下简称乙方

根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下: 一、甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号( 房),房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租 元整。

二、乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、水电门匙按金 元整。合同协议期满后,不租用房屋时,必须要提前一个月通知甲方,将承租房屋内外环境清洗干净后,归还所有钥匙给甲方,结清余下费用后才能无息退还按金给乙方。

三、甲方出租房屋是供乙方居住之用,乙方应知法守法不得从事任何非法行为。不得放置任何违禁物品,如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任,甲方则有权终止合同,按金不得退还给乙方。

四、如乙方在合同期内提出终止合同,甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时,甲方将所有按金退还给乙方。

五、乙方要在每月5号前以现金形式交当月的租金及上月的水电杂费。每月加收水电 作为损耗。水、电费按月按表由甲方按市场价计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如(不能在房屋进行电热棒烧水等)有违反的,按甲方的水电管理办理。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责;乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的10%支付滞纳金,欠交租金超过8天,视同违约,甲方有权收回房屋,乙方交还所有钥匙给甲方,押金不退还乙方,并由乙方承担一切违约责任。

六、在合同期内,未经甲方同意不得转租房屋,不得有多余人员使用同一间房屋,如发现,按金不得退还;乙方也不能随意改变房屋的结构以及窗、门等所有配套的设备。如有损坏或裂痕的现象,全由乙方负责照价赔偿。乙方一个月内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上,甲方有权终止合同,并不退还乙方押金。若遇到城中村拆迁和不可抗力因素,导致房屋无法继续出租,本合同则自动解除。

七、乙方入住前先将承租房内的设备检查清楚,如中途损坏需自行维修处理。如因乙方使用不当造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。如因自然灾害造成损失,甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。

八、乙方在租用期间要搞好租用房屋里外的环境卫生。特别是厨房(油烟)、厕所卫生清洗搞干净。垃圾不得从窗户扔到外面,卫生巾不得冲到厕所内。如有发现卫生巾、布及硬、杂物类流放到厕所,由乙方清洗粪池,所有费用由乙方负责。请不要随地吐痰、扔垃圾、大小便,以免周边邻居有意见,要用桶或垃圾袋装好后自行带出马路上的垃圾桶。若有以上行为,甲方有权终止合同,并不退还乙方押金。

九、本合同自双方签(章)后生效,一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它未尽善之事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方结清应当承担的费用。

(三)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

(四)乙方如要求继续承租的,则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的,甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。

第二条、租金及押金

(一)租金标准及支付方式:(每个月¥:________元 )。

(二)支付方式:租金以人民币现金形式支付,甲方出具收据凭证。每月5 日前连同上月水电杂费支付。

(三)乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的10%支付滞纳金,欠交租金超过10天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。

(四)乙方如提前解约,已多付的房租及押金不予退回。

(五)签约时,承租人须支付房屋押金,房屋及水电门匙押金 (¥ 元)。该押金不得冲抵房租。

(六)在合同到期后或特殊情况导致的合同结束,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后,归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用,对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后,甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失,甲方有权追讨乙方应付的余额。

第三条、房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方按市价计收。每月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如(不能在房屋进行电热棒烧水等)有违反的,按甲方的水电管理办理。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

4、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。

5、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第四条、 转租

(一) 除甲乙双方另有约定以外,租赁期间,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受

转租人的行为向甲方承担责任。

(二) 租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及

房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋的物品。

(三) 在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给

甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。

第五条、合同解除

(一)房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,按金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成经济损害的。

(5)拖欠房租累计1个月以上。

(6)内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上。

(7)恶意拖欠或不支付到期租金3次以上的。

(二)如乙方在合同期内提出终止合同,甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时,甲方将所有按金退还给乙方。

本合同自双方签(章)后生效,一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它未尽善之事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

身份证号:

签字日期: 地址:

房屋租赁合同

出租方: ,电话: 以下简称甲方 承租方: ,租客 人。 电话: 以下简称乙方

根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下: 第一条、租赁期限

(一)甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号( 房),房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方结清应当承担的费用。

(三)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

(四)乙方如要求继续承租的,则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的,甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。

第二条、租金及押金

(一)租金标准及支付方式:(每个月¥:________元 )。

(二)支付方式:租金以人民币现金形式支付,甲方出具收据凭证。每月5 日前连同上月水电杂费支付。

(三)乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的10%支付滞纳金,欠交租金超过10天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。

(四)乙方如提前解约,已多付的房租及押金不予退回。

(五)签约时,承租人须支付房屋押金,房屋及水电门匙押金 (¥ 元)。该押金不得冲抵房租。

(六)在合同到期后或特殊情况导致的合同结束,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后,归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用,对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后,甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失,甲方有权追讨乙方应付的余额。

第三条、房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方按市价计收。每月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如(不能在房屋进行电热棒烧水等)有违反的,按甲方的水电管理办理。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

4、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。

5、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第五条、 转租

(四) 除甲乙双方另有约定以外,租赁期间,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受

转租人的行为向甲方承担责任。

(五) 租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及

房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋的物品。

(六) 在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给

甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。

第五条、合同解除

(一)房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,按金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成经济损害的。

(5)拖欠房租累计1个月以上。

(6)内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上。

(7)恶意拖欠或不支付到期租金3次以上的。

(二)如乙方在合同期内提出终止合同,甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时,甲方将所有按金退还给乙方。

房屋租赁合同 房屋结构篇二
《2013房屋租赁合同范本》

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方): 签约日期 年 月 日

承租方(以下简称乙方):

根据合同法及相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下共识:

第一条、房产状况:甲方拥有位于 的房产;房屋的建筑面积为 平方米,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产。

第二条、租赁期限、用途:

1、该房屋的租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需续租,则应在租赁期满前30日通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。

2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。

3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为: 居住使用。

第三条、租金及支付方式:

1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民币) 元(大写 )。

2、该房屋的月租金为(人民币 元(大写 ),

租金总额为(人民币) 元(大写 )。

3、租金支付方式为: 月付 季付 年付或其他 方式。乙方在每次租金到期时,应至少提前 日向甲方交付下一周期的房租。

第四条、租赁期间的相关费用及税金:

1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁税费等由甲方承担。

2、租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责,甲方负担租赁期的其它费用有 。

3、租赁期内,乙方应负担的费用有: 水费电费、天然气、暖气、有线电视、电话网络使用费、物业费。乙方同时负担的其它费用有 。

第五条、合同的解除终止:

1、经双方协商可以变更或终止本合同。双方需协商变更或终止合同的,需提前30日告知对方。

2、乙方有未经甲方书面同意,拆改房屋结构或利用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。

3、乙方未按约定交纳租金时,甲方有权解除合同。

第六条、违约责任:

1、乙方如提前解除合同,租房押金无权要回。

2、在租赁期内,乙方有义务保护该房屋及其内外设施,如造成损坏,应按市场价格予以赔偿,如改变房屋的内部结构或设臵对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意,造成损失的应予以赔偿。

第七条、其它约定:

第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致,则以第七条约定为准。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(签字): 乙方(签字):

房屋地址: 身 份 证 号:

电话: 电话:

房屋租赁合同 房屋结构篇三
《房屋租赁合同 全》

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况:

甲主房屋(以下简称该房屋)坐落于十二中操场西邻教育局家属院,房屋为二室一厅,独院,厨房、厕所、杂物间。

第二条 房屋用途:

该房屋用途为租赁住房,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限:

租赁期间自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金:

该房屋年租金为(人民币)陆仟元整。

第五条 付款方式:

乙方在本合同生效时支付一年房租(人民币)陆仟元整。

第六条 维修养护责任:

租赁期间,因房屋自然老化造成的损坏由甲主承担修缮费用。因乙方管理使用不善造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。该房屋内电器设备,冰箱、洗衣机等由于乙方操作不当或人为原因造成损坏的,乙方承担修理费用,因电器自然老化等因素产生故障,甲主承担修理费用。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用:

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,水、电费。

第八条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下:

单人沙发一对,双人沙发一个,卧厨一个,饭桌两个,高低厨一个,菜厨两个,学习桌一个,木椅子一个,小铁椅子4个,双人床一个,单人床两个,冰箱一个,洗衣机一个,吊扇两个,挂钟一个。

(二)当前的水、电等表状况

(1)水表现为: 度 (2)电表现为: 度

第九条 本合同自甲、 乙签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章): 乙方(签章):

日 年月

房屋租赁协议

出租方(甲方):

承租方(乙方):

经甲乙双方充分协商,甲方将 住房,租赁给乙方使用,双方根据民事平等自愿原则,特订本协议,以便共同遵守。

一、甲方将住房,租给乙方使用,租期为 年,自阳历 年 月 日起至阳历 年 月 日止,租金为每年 元。

二、乙方自签定协议之日起,一次性付清一年租金 元整。

三、甲方在租赁期间不得任意抬高房价,如租赁到期乙方继续租赁,在同等的条件下乙方可优先租赁,在同等的条件下乙方可优先租赁,乙方不得提前终止房屋租赁时间。

四、本协议自签订后,未经双方协商一致,单方不得擅自更改协议条款或终止协议,否则承担因违约给对方造成经济损失。

本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

现有家具:大衣柜一个,高低高一个

写字台一个、桌子一下、小电脑桌一个、茶机一个、大床一个、三角柜一个、风扇两个、大理石桌面一个。

租赁期间,如有损坏,由乙方负责赔偿,并支付甲方500元作为押金

房 屋 租 赁 合 同

出租方: (以下称甲方)

承租方: (以下称乙方)

甲方现将位于新矿凯悦酒店楼下一间门市房租给乙方用,经甲、乙双方协商一致,现约定如下:

一、租期:自2011年6月1日起至2015年6月1日止。

二、租金:房屋年租 元整一次性付清,从 年 月 日起,每年 月前交清当月租金,如不能支清,甲方有权终止协议。

三、费用:在租赁期间,乙方所用的水电费、管理费等一切费用负担。

四、甲方在租赁期间不得任意抬高房价,如租赁到期乙方继续租赁,在同等的条件下乙方可优先租赁,乙方不得提前终止房屋租赁时间。

五、在租赁期间,乙方不得改变房屋结构,乙方在使用中应确保房屋的固定设备。如有损坏负责赔偿或维修。甲方应确保乙方用水用电,对于水电等设备,非乙方原因造成的故障损坏等,由甲方负责维修。

六、租赁期满,乙方享有优先承租权,如有其它特殊情况,双方协商。

甲 方:(签名盖章) 乙 方:(签名盖章)

担保人:(签名盖章)

年 月 日

房屋租赁合同 房屋结构篇四
《房屋租赁合同 范本 模板》

房屋租赁合同

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):____________

身份证:_______________________

联系电话:_________ __

承租方(以下简称乙方):____________

身份证:_______________________

联系电话:_______ ____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

5.________________;

6.________________。

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

甲方(签章):_____________ 乙方(签章)___________ 授权代表(签字):_________ 授权代表(签字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租赁合同 房屋结构篇五
《房屋租赁合同(标准版范本)》

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

身份证号(代表人):

承租方(以下简称乙方):

身份证号(代表人):

经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 , 总面积约 平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 付款方式

乙方应向甲方支付租金(人民币) 元整。租金按年结算。

第五条 维修管护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维

修费用,由乙方承担。

租赁期间,防火安全,用电安全,取暖设施保护(锅炉暖气片水泵)均由乙方负责,由此引发的损毁或损坏均由乙方赔偿和维修。

第六条 装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意。

第七条 房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间,水、电等费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。

第八条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2.拖欠租金累计达2个月;

3.利用承租房屋进行违法活动的;

4.故意损坏承租房屋的。

第九条 合同终止

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十一条 本合同一式2份,甲、双方各执1份,自签字(盖章/画押)之日起生效。

甲 方(盖章): 乙 方(盖章):

代表人: 代表人:

年 月 日

房屋租赁合同 房屋结构篇六
《房屋租赁合同(范本)》

房屋租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见,根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,签订本房屋租赁合同,各方应恪守执行。

第一条 租赁房屋座落地址: 。

第二条

第三条 租赁房屋面积: 租金计算实际以房产证载明面积为准)。

第四条 租赁房租期

甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为 个月,即从 年 月 日起至 年 月 日止;乙方租赁房屋租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。

第五条 乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备,并可营业,费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益,并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。

第六条 计算租赁费用的依据:以产权证所载明的房屋建筑面积为准。

第七条 租赁费用所含费用项目:房屋租金+设施设备使用费(电梯等公用设施)。

第八条 租赁费用标准

1、租赁费用计算公式为:第一层单位租赁费标准为 元/㎡·月,其余各层单位租赁费标准为 元/㎡·月(注:该租赁费用包含房屋租金和设备使用费)。

2、房屋租金每年递增 %。

3、免租期满后起至第十年的租赁费用为:

A、 至 年租赁费用标准为: ;

其他楼层 .

B、 至 年租赁费用标准为: 元/㎡·月;

C、 至 年租赁费用标准为: 元/㎡·月;

……

第九条 租赁费用支付原则为:

按先付费后使用的原则,前五年按每半年的方式支付(6个月为一个计租期),后五年按每年度的方式支付(12个月为一个计租期)。

第十条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任

1、租赁费用支付时间:乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用;此后在前一计租期期满前30日内,主动向甲方支付下一计租期租赁费用。

乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付,甲方指定账户为:户名: ;开户行: ;账号: 。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。

2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的,甲方给予乙方20日的宽限期。逾期超过宽限期的,从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日 1 ‰向甲方支付逾期付款违约金。

第十一条 租赁合同保证金:

乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金¥: 万元正(大写人民币: 万元整);该 万元在免租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费,如抵扣首期租赁费后有结余,则顺延抵扣下一期的租赁费。

第十二条 租赁房屋广告位的确认和使用

1、在租赁期内,乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施,甲方不得向乙方收取任何费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。

2、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.

3、乙方设立广告的,应自行办理广告审批手续并承担相关费用。

第十三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用

1、甲方承诺:自己拥有租赁房屋的所有权,并有权对外出租,保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题,权属清楚,无查封情形,无权利瑕疵,且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷,能保证乙方正常使用。

2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房,该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准:

(1)甲方提供独立的水、电表,且电力供应达到乙方的用电负荷要求(仅限于乙方使用,现提供 KW负荷以上);供水主管管径按标准提供。

(2)甲方提供电梯 部。

(3)水电管线已接入 水电供应网。

(4)污水处理,接入 污水处理网。

(5)乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收(乙方设计需符合消防设计规范),消防验收所产生的费用由乙方承担。

第十四条 甲方交付租赁房时间

1、甲方应于 年 月 日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续。

2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的,乙方有权拒收,但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由,未能提交或拒收理由不能成立,视为乙方对甲方交付房屋无异议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的,则乙方的免租期(装修期)顺延。

第十五条 租赁房屋的装饰装修

1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备,但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意,且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。

2、乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益;不影响房屋质量、符合消防的前提下,可对租赁房屋进行装饰装修,其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案,在办理完善相关手续后方可实施,所涉及费用由乙方自行承担。在本合同期满后,并有义务保证该房屋装修的完整性。

3、本合同期满或终止或解除后,乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有,但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。

4、在乙方装修完工后,由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合格证明,并将合格证明交乙方备案。

第十六条 租赁房屋他项权利声明

租赁房屋现抵押状况:无抵押。在本合同有效期内,若甲方需抵押租赁房屋的,应经乙方同意。还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实,并不得因此变更或提前解除本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。

第十七条 租赁期间租赁房屋维修、维护责任

1、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担。在本合同履行期内,甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查,并及时履行维修责任,乙方对甲方的维修工作应予积极配合。

2、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患,应及时通知甲方,甲方应在接到乙方维修通知的24小时内进行维修。若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的 ,乙方可自行或委托第三人进行维修,维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣。

3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全,如出现有损结构安全的行为,其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。

4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的,由乙方负责修复并自行承担费用,给甲方物业造成损失的并给予赔偿。

5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维修维护。

第十八条 租赁房屋的使用、转租及经营权条款

1、乙方租赁房屋用途为营业用房(包括但不限于开办医院等营业),不得使用该房屋进行违法活动。

2、租赁期间,乙方在不损害甲方利益的情况下,乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转(分)租事宜向甲方备案,乙方和转(分)承租方向甲方承担连带责任。

3、乙方享有经营自主权,可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案,乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。

4、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。

5、对于乙方需要在公共部分通行、搞促销活动的,甲方应予以支持。但乙方应自行协调相关单位关系,并自行办理相关手续、承担相关费用。

第十九条 甲方的权利义务:

1、租赁期内,甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第三方,转让后的财产所有权人享有甲方的权利,承担甲方的义务。但甲方应提前三个月通知乙方,同等条件下乙方享有优先购买权。因租赁房屋出卖后所有权改变的,不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行,租赁房屋的受让方应承担本合同甲方的全部权利和义务。如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的,甲方应给予赔偿。

2、租赁期内,甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查,对存在的安全隐患,应限期整改,若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担,若是自然损耗造成的,则其费用由甲方承担。

3、租赁期满,甲方有权收回出租的房屋及相关资产,乙方应按期归还。

4、除本合同有约定外,甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常使用。

5、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。

6、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。

第二十条 乙方的权利义务

1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件,并在租赁期内依法经营。

2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备,若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的,乙方应立即负责修复或者赔偿。

3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下,乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租,并书面通知甲方;未经甲方书面同意,不得向第三人转让;不得用甲方的租赁房屋及附属资产(不含乙方所有的设施设备)进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。

4、乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养,确保正常使用状态。

5、乙方对租赁的设备,若无法正常使用,可以向甲方提出处理意见,若需更换,费用由甲方承担,原旧设备交甲方处理。若甲方拒绝更换的,乙方可以自行更换,其更换所产生的费用由甲方承担,乙方可从应缴的租金中扣除。

6、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。

第二十一条 费用的承担与缴纳

1、物业管理费:乙方医院在经营过程中,甲方将会对物业进行科学管理,经双方协商,甲方免收物业管理费。乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责,所产生的相关费用由乙方全部承担。

2、水电气费:根据国家规定和物业管理标准,由乙方自行缴纳。

3、维修费:租赁期间,由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责,但是属于房屋结构质量问题由甲方负责

房屋租赁合同 房屋结构篇七
《最全面房屋租赁合同》

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):_____

承租方(以下简称乙方):_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

未经甲方同意,乙方不得任意改变房屋用途。不得自行转租,转借。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。

第五条 付款方式。

乙方按 支付租金给甲方.

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋和家电维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.煤气费;

3、物业管理费用以及小区水电公摊费用。

4、闭路有线电视费用。

5、电话费及网络通讯费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元作为押金。租赁期满后检查房屋和自付费用缴纳情况后退还。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、如乙方不续租,必须于租赁期满前十五天告知甲方,如果乙方没有提前十五天告知,则视为已经同意续租到下一个月,需缴纳下一个月的房租。

4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同一个月的租金额度向甲方支付违约金。

第十二条 违约责任。

1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的任何规定,按年度须向对方交纳五个月租金作为违约金。

2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,并收取违约金。

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计十天以上。

第十三条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十四条 因不可抗力原因或国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十七条 其他约定

(一)出租方为已提供完好物品如下:

(1)(2)(3)(4)

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

电话: 电话:

身份证号码: 身份证号码:

___年___月___日 ___年___月___日

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