商铺租赁合同

导读：　商铺租赁合同篇一《个人商铺租赁合同》 ...

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商铺租赁合同篇一
《个人商铺租赁合同》

房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右（一层），用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________。

二：租期__年（ 年 月 日至 年 月 号）。租凭费用为________元（大写__万__仟__佰__拾__元整）。乙方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

商铺租赁合同篇二
《店面租赁合同范本》

店面租赁合同

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。

第二条 租赁期限

租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期年租金为人民币 元/年；

2、租金支付方式，按年度支付。

3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。

第四条 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

(2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方

行。

2、乙方的权利和义务

(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

(2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。

(3)按合同内容交纳租金及其它费用。

（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。

第五条 续租

1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第六条 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第七条 违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。

第八条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方签字： 乙方签字：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商铺租赁合同篇三
《商铺租赁合同标准版》

租赁合同

合同编号：甲方（出租人）：

电话：

地址：

乙方（承租人）：

电话：

□ 营业执照 □身份证号码 □其他：

甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就——————“东方国际”商

铺租赁经营事宜达成如下协议。

一、协议标的、经营范围和营业管理：

（1）甲方将位于 的“东方国际”一期 号楼 号商铺

（以测绘报告为准）第 层（以下简称该商铺）租赁给乙方使用，该商铺为商业用房，

框架剪力墙结构，建筑面积为 ㎡。（该面积最终以测量部门实测面积为准。）

（2）乙方应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内进行合法经营，乙方在该商铺

经营以下业务： 。乙方不得将该商铺做任何非法或不正当的用途，在未获得甲方

的同意下，不得擅自改变经营范围。乙方经营的商品必须符合《中华人民共和国质量法》及

其他相关法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此

导致提前结束经营的，乙方所缴纳的保证金、租金概不退还，并保留追究乙方责任的权利。

二、租金、相关费用及付款方式和保证金

（1）租赁期限为： 年 月 日至 年 月 日止，

总计 年。

（2）租金为人民币 元/月，计 元/月，建筑面积约为 ㎡。（该面

积最终以测量部门实测面积为准。）每年的年租金及租金递增率如下所示：

第一年（即 年 月 日—— 年 月 日）的实际支付租金合计人

民币（大写） 元整，计￥ 元整；

第二年（即 年 月 日—— 年 月 日）比第一年租金递增10%，合

计人民币（大写） 元整，计￥ 元整；

第三年（即 年 月 日—— 年 月 日）比第二年租金递增10%，合计人

民币（大写） 元整，计￥ 元整;

（3）租金按半年支付，该商铺先付租金后方可使用，乙方应于签订合同后三日内一次性

支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付租金的半年期限内的最后一个月的25日前付

清下次应交纳的全额租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的1‰作为

滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；

（4）乙方租赁该商铺自行承担水、电、天然气等相关费用。支付时间及方式为接到甲

方出示的相关缴费单之日起的五日内缴清上述费用。如逾期支付应承担应付款1‰的逾期付

款违约金。乙方承认 “东方国际”一期所有商铺为不可分割的整体建筑，乙方同意按该商

铺的面积承担合理的水、电损耗费及按该商铺面积合理分摊的公共部位水电费用，具体费用

以甲方出示的相关缴费单为依据，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述费用。

（5）甲方委托#######物业服务有限公司进行物业的统一管理：

乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳物业公司应收的各项相关费用，包括但不仅

限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理费等乙方产生的费用并按实照缴。（乙方进场

时必须与物业服务有限公司签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；

（6）本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付相当于3个月的租金作为租赁保证

金，即人民币大写 元整，计￥ 元整。在整个租赁期间保证金均由甲方保存。

乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。本合同届满后，在双方不再续订合同的情况

下，在乙方归还该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲方在十

日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。

（7）乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收规定自

行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一

切纠纷均由乙方自行承担。

三、装饰装修管理

（1）甲方给予乙方装修免租期为 个月。

免租期时间为： 年 月 日 至 年 月 日

（2）由乙方自行装修该商铺（包括道具、照明设备及其他用品），但开工装修前，乙方

必须以书面形式事先通知甲方，并附上图纸及说明。在经得甲方书面答复后方可进场施工。

乙方不得对该商铺做任何结构上的改变或附加建筑。如违反以上规定的，甲方可按其对建筑

物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：立即停工；及时整改；如在甲方规定时间内乙方

未进行整改工作，甲方有权没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，终止合同。

（3）为保证商业的整体形象，乙方的门面招牌必须按照甲方提供的规格大小来制作，

装修设计、色彩需与商业的整体设计、色调相协调。乙方负责办理装修报建手续和验收（包

括消防）等手续，并承担所有费用。

（4）甲方同意批准乙方装修后，乙方需督促施工单位及人员服从甲方的监督和管理，

并承担清洁费用。

（5）在合同终止后，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在获得甲方的同意后替

换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。

四、物业管理

（1）乙方存放在该商铺内的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化学危险

品，不在该商铺内容留不明身份者。乙方负责该商铺内部的消防和安全保卫工作，配合甲方

做好公共部位、公共场所的消防、安全及环境秩序的工作，甲方不承担乙方和乙方承租的该

商铺内的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

（2）乙方在该商铺内陈列或销售的商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作

权图案和专利权，并依法纳税。所有商品均应符合国家和地方的法律法规的规定，明码标价。

若乙方在承租的该商铺内陈列或销售的商品侵犯了他人的商标专利权、专用权、著作权或其

他权益的，由此产生的一切法律责任和经济责任，概予甲方无关，由乙方全权承担。

（3）合同期内，乙方如将该商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营的，必须事先

以书面通报甲方备案，经审核同意并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款，乙方所

享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠的截止期。

否则，乙方不得将该商铺转让、转租或转包。

（4）未经甲方同意，乙方不得在该商铺外或公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣

传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东西，不得设摊，不得播放影响其他商家正常

经营的音乐或宣传广播。

（5）乙方应遵守甲方制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。允许甲方和甲方

授权的单位或人员在一切合理时间进入该商铺查看物业使用状况，如发现违规，甲方可作出

相应的处理决定。这些决定对乙方有约束力，乙方必须严格执行，纠正违规的费用由乙方自

行承担。

（6）甲方应为乙方的商店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方

提供该商铺外或公共部位、人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

（7）接收到该商铺后，乙方应负责该商铺范围内的电力、消防设施等维修。乙方应妥

善使用该商铺，保持该商铺原有主体结构及外立面的完好，并积极配合甲方对该商铺主体结

构的检查和维修。

（8）房屋及附属设施维修责任

A.该商铺主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏的，由甲方进行维修并承担

费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担费用；如造成无法修复，乙

方应作出相应经济赔偿。乙方装修改建部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

B．该商铺内的消防设施由乙方维修并承担费用，乙方自行改建设施由乙方维修并承担

费用。

五、乙方在签订本合同时，应向甲方提交有关的法律文件和个人材料。入场前向甲方提

供户口本、身份证原件和复印件（甲方保留复印件）；乙方在取得营业执照、税务登记证、

产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同，

食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件后向甲方提供原件及复印件（甲方保留复印

件）。

六、合同的变更与解除

（1）本合同自签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致后，可变更。

（2）甲方保证依法拥有该商铺的出租权，完全有权对该物业进行出租。倘若有任何第

三人对本合同下租赁的商铺提出权利主张的，一律由甲方自行处理，以确保乙方的合法经营

正常进行。

租凭期限内，甲方有权将该租凭商铺销售或抵押，但甲方在进行销售或抵押前须告知乙

方。甲方有义务要求商铺买受人配合继续履行本合同。

（3）为使东方国际一期商业业态更加合理，更有利于满足承租人的利益，发租人根据

统一经营管理的要求，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整，承

租人理解并支持发租人的调整。

（4）乙方如要求续租的，则必须在租赁期满前三个月前向甲方提出书面意向，经甲方

同意后，双方需重新签订合同。如在上述期限内，乙方未曾以书面形式向甲方发出要求续租

的通知，则甲方有权在租约期满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租

赁期满后起租的新租赁合同。

（5）甲方有权对有关商业管理事项进行修正调整，涉及乙方权益变更部分需与乙方协

商后实施。

（6）本合同期满之后，乙方应于三日内迁离，租赁的商铺由甲方接收。

七、违约处理

甲、乙双方都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。

1) 乙方未按合同约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费等费用超过二十五日的。

2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

4) 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

5） 其他违反合同的行为

甲方依据上述情形可单方解除合同，没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，并书面通

知乙方迁离。

除上述及法定事由出现，甲方不得解除合同。如甲方无故单方解除合同，给乙方造成损

失的，由甲方负责赔偿乙方。

八、本合同未尽事宜双方可另行协商，协商内容作为该合同的补充条款供甲、乙双方共

同遵守。

九、本合同有效期内发生诉讼纠纷的，甲、乙双方可向租赁该商铺的所在地法院提起诉

讼并解决争议。

十、本合同共 页，自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双

方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 地址： 地址：

法人代表：

年 月 日 年 月 日

商铺租赁合同篇四
《商铺租赁合同范本(简单实用版)》

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商铺租赁合同篇五
《商铺租赁合同(通常版)》

合同编号：（ -年月-铺号）

商铺租赁合同

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条 租赁物业及用途

1.1

1.2 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同

意不得变更经营项目。

第二条 租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日

止。

第三条 交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日

前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）

进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

4.1

甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付

与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

4.2

4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即

每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即

每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。

4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转

帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户 名：

帐 号：

4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代

表签字并加盖甲方公章。

4.5

4.6 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月

末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价

为 元/月/平方米（不含税），合计为（大写） 元整；管理费自 年 月 日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。

4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府

税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条 租赁保证金

5.1

保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月

租金总额合计人民币（大写）： 元整（￥: ）给甲方作为租赁保证金。

5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用

与履行其他义务。

6.2 该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方

负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.3

6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

7.2

7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关

部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责

任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺

激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条 转租、分租或出借

8.1

8.2 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交

纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

第九条 保险

9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方

为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币 元（￥ ）。

9.2 在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添臵

的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

9.3 保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方

不得中断保险。

第十条 牌匾标识及广告

10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物

业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。 10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业

管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

第十一条 开业

11.1 乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天，甲方收取1000元违

约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。

第十二条 双方权利义务

12.1 甲方权利义务

12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

12.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

的，甲方可以予以协助。

商铺租赁合同篇六
《商铺租赁合同》

商铺租赁合同

出 租 方： （以下简称甲方）

联系电话：

证件号码：

地 址：

承 租 方： （以下简称乙方）

联系电话：

证件号码：

地 址：

依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。

一、租赁房屋的地址、范围及用途

1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。

2、租赁房屋的建筑面积为平方米。租赁房屋的具体范围见租赁房屋

建筑平面图。租赁房屋用途为：

二、租赁房屋的状况

1、甲方对租赁房屋享有完全的产权。

2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。

3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用条件。

4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提供租赁房屋的设备和设施

应处于良好的工作状态。

三、免租期

1、免租期是指乙方无需交纳租金而可使用租赁房屋的期间。

2、自甲方交付该租赁房屋后免租期自至年月日止。

四、租赁期限

1、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方应在租赁期满日或之

前,保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲方。

3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前一个月向甲方提出申请，

经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。

五、租金及支付方式

1、房屋租金为人民币元/月;[大写， 房屋租金为人民币元/年;[大写。

2、房屋租金支付方式为押付, 房屋租金每在每期房屋租金期满前五日支付下一期房屋租金，如乙方过期未付，须按日

加租金0.5%作为滞纳金，超过十五日未付视作自动退租并按本合同违约条

款规定办理。

3、在合同有效期内，房屋租金不再调整。

六、押金

1、本合同签订之日起，乙方应向甲方缴付个月房屋租金作为押金，共计

人民币 元;[大写: ]。

2、本合同期满乙方如不再续租，在结清所有由乙方消耗的费用后，甲方应将押

金全部退还乙方。

七、其它费用

1、租赁期内,租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、宽

带费、及其它消耗性费用)按物业管理机构提供的交费通知单缴付。

2、租赁期内，电话、宽带由乙方自行报装,费用按电讯局收费单缴付。

3、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由支付，取暖费由支付。

八、甲方的权利及义务

1、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调工作。

2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏，甲方有义务协助乙方与该

物业管理部门联系，并及时进行维修。如未能及时处理，乙方可自行修复，

其产生的费用由甲方承担(设施在使用过程中由于乙方人为原因造成的损坏

其维修费用由乙方承担)。

3、甲方在对租赁房屋设施进行维修时乙方应予以配合。

4、租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的情况下，在正常的工作时间

内带未来承租方看房，乙方应予以配合。

5、甲方未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、商号、名称等乙方的标识。

九 、乙方的权利及义务

1、乙方应爱护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。

2、乙方不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动，储藏违法物品或危险品。

由此引发的相关责任由乙方自行承担。

3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲

方同意其产生的费用由乙方承担。

4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗费用。

5、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借第三方。

6、租赁期满后，如乙方在租赁期内未违反本合同约定，且在与其它承租方条件

同等的前提下，享有优先承租权。

十 、设施提供

甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括水、电、消防等设施。 十一、房屋门头及广告位的使用

甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告位的免费使用。甲方

有责任协助乙方进行广告牌的设立。

十二、营业执照的办理

乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照。甲方应予提供与

租赁房屋经营有关的文件，以便顺利办理营业执照，租赁期满后乙方应及时

注销或迁址营业执照。

十三、违约及赔偿

1、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋,如甲方中途将租赁房屋收回,甲方除退

还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金。

2、甲方延迟交付租赁房屋，同时租期及免租期自动向后顺延。如延迟交付超过

30天，乙方有权解除合同。

3、租赁期内乙方不得无故退租，如乙方中途退租，则剩余房屋租金及押金不予

退还。

十四、租赁房屋的交还

1、合同解除或合同期满，甲、乙双方决定不再续签的，乙方应在合同期满后或

解除日将租赁房屋交还甲方。

2、房屋内的物品须在本合同期满后或解除日清理完毕，否则视为乙方放弃所有

权，由甲方全权处理。

十五、合同的解除

1、本合同签订后，经甲、乙双方同意并签署书面文件，本合同可以提前终止或

解除。

2、甲方如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙方正常经营的，

乙方有权解除合同。

十六、免责条款

1、“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，如：自然

灾害、政府行为，或社会异常现象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合

同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方，

双方应尽其最大可能减少损失；若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履

行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得视作对本合同的违约，

声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或

消除不可抗力事件的影响，并在尽可能的时间内尝试恢复履行受不可抗力事

件影响的义务。

2、因上述原因而终止本合同的，房屋租金按照实际使用的时间计算，不足整月

的按天计算，多退少补。

十七、争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不

成，甲、乙双方均有权向房屋所在地人民法院通过诉讼解决。

十八、其它

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本合同及一切补充条款均

作为本合同组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自签字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙双方各执一份，中

介方存档一份，以兹信守。

十九、补充条款

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

授权代表： 授权代表：

本合同于 年 月 日在北京签订。

中 介 方：北京盛维思房地产经纪有限公司

地 址：北京市朝阳区万通中心A座501室

联系电话：59071227 86171111

公司盖章：

商铺租赁合同篇七
《正 规 商 铺 租 赁 合 同》

商 铺 租 赁 合 同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

1 甲方出租的商铺坐落地址：大同市南三环柳港园A2-15号，建

筑面积255.7平方米。

2 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为

准。

第二条 租赁期限

1 租赁期______年，自______年______月______日起至______

年______月______日止。

2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3. 承租期内每年______月______日为交下一年度租金最后期

限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已

经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方

有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

5. 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先

权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为人民币______元整（￥______元）,上打租金按12

个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方

有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概

不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修

部分及房屋架构。

2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______

元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上

述保证金给乙方（不计息）。（不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋

架构完好）

第五条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：乙

方自行向国家相关机构交纳；

2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电

表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的

内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

6. 租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由

乙方负责赔偿。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先

书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使

用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原

乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给

他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金50000 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向

违约方要求赔偿违约金50000元。

本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等

法律效力。

出租方（盖章）： ___________ 承租方（盖章）： ___________

法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号码：________________ 身份证号码：________________

_______年________月________日

商铺租赁合同篇八
《商铺租赁合同》

商铺租赁合同

合同编号：

出租方： （以下简称“甲方”）

法定地址： 法定代表人：

电话： 传真：

承租方： （以下简称“乙方”）

法定地址：

法定代表人：

电话： 传真：

根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经充分协商一致，现就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，特于 年 月 日订立本合同书（以下简称“合同书”），以兹甲乙双方共同信守。

第一条：出租物业

1.1 出租物业及物业面积：

甲方同意乙方承租坐落于 市 区 路 号 层 号（以下简称“该物业”），出租建筑面积为 平方米（如附件1附

图阴影部分所示）。

如实际丈量的出租建筑面积与上述面积有 以上的误差，则超过 以上的误差部

分按实际建筑面积和本合同租金标准予以增加或减少租金。

1.2 装修及设施情况：

该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除双方

另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交

还该物业时的验收依据。如该物业与附件2不符的,双方另行协商。

第 1 页 共 17 页

第二条：租赁物业之用途

2.1 乙方承诺严格履行使用该物业作为经营 之用途； 乙方承诺如将该物业用作经营其他品牌、产品或提供其他娱乐、服务，须事先取得甲

方书面同意，否则甲方有权终止本合同。

2.2 乙方在签订本合同书的同时必须提供有效营业执照副本、税务登记证，银行帐户（专

用帐户）等所有合法营业所需的所有证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签订本合同书的乙方名称一致。

如果签署本合同书时乙方无法提供上述有效营业执照副本、税务登记证，银行帐户（专

用帐户）等所有合法营业所需的所有证件，则乙方须于正式营业后的 天内办理营业

执照，并向甲方递交该些合法证件原件以供甲方审核、备案。若在甲方给予宽限期后

乙方仍未取得上述合法证件的，甲方有权终止本合同书。

若乙方办理或变更新的营业执照，经甲方事先同意，甲方、乙方及乙方注册变更后的

新经营方三方应该及时签署相应的变更协议，本合同书项下的所有乙方的权利及义务

即及时全部转由乙方注册新成立的新经营方继承。

2.3 乙方并承诺于该物业内其使用该物业的全部经营活动，须符合国家及当地市政府订立

的一切法律和法规，乙方不得利用该物业从事违法和不道德的活动，否则乙方除应对

使用该房产之一切法律责任和后果负全部责任，还应赔偿甲方所有因此而产生的经济

损失其他相关损失。

第三条：租赁期及装修期

3.1 除非甲乙双方按本合同的第10.1条提前终止本合同书，本合同书所约定的租赁期限

为： ，自 年 月 日至 年 月 日止。

3.2 甲方于 年 月 日（“交付日”）将该物业交付乙方使用。若甲方提前交

付该物业，则起租日计租期相应提前至交付日的第二日。

3.3 装修期自甲方交付给乙方该物业之日起共计 天，即自 年 月

日至 年 月 日止。装修应严格按照经政府部门（特别是消防部门和质检

部门）批准且双方同意的设计方案进行。装修期为免租期，但不免除乙方应支付给甲

第 2 页 共 17 页

方的其他费用，如该物业的物业管理费、水电费、电话费等费用。若乙方在装修期内解除本合同，除依据本合同第9.4条规定不予退还押金外，乙方还应赔偿甲方就前述装修期内按第4.1条计算的全部租金。

3.4 该物业的装修服务费计人民币 元整；乙方应于签署本合同书的同时如数

缴纳，否则乙方除不能入场进行装修外，还应按本合同书第4.3条规定对甲方负相应的经济赔偿责任。

装修工程应符合甲方和物业管理公司《装修指南》中的有关规定；若乙方提前完成装

修工程，并于 年 月 日之前对外营业，则乙方应按实际营业之日起计付租金、物业管理费和市场推广费等。实际营业日与交付日不一致的，以在先日期为准开始支付租金。

3.5 合同到期后，如乙方要求继续承租，必须在合同期满前 月向甲方提出书面续约

要求，甲方有权就乙方续租的租金、权利等进行重新审核，经双方协商一致后另行签订租赁合同；否则视为乙方不续约并放弃优先承租权，甲方可与其他方就该物业的出租进行协商或签订合同。

如乙方未根据本合同书中的规定提出续约，在合同期满前 月内，甲方及有意承租人有权视察该物业，乙方应提供必要配合。

乙方享有对该物业的优先承租权，但仅限于与有意承租该物业的第三方同等条件下。

3.6 在本合同期满或提前终止时，乙方应将租赁房产以甲方交付时的状态或甲方同意的交

付状态如期交还给甲方。乙方应同时交出进入乙方租赁之房产的所有钥匙，搬走属于乙方的所有私人物品、可移动的装置、固定物、设备、装饰物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等。为使该物业处于可出租状态，在此条款下，有关搬走物品或重新安放或恢复该物业原状的一切费用由乙方承担。

如乙方不能以可出租状态将该物业归还甲方，应甲方的要求，乙方应承担甲方由于恢复该物业为可出租状态所发生的全部费用（包括但不限于可拆除、重新安装、粉刷、油漆等费用）。同时甲方也可选择不勒令乙方恢复物业为可出租状态，而选择没收乙方所承租之物业内的所有货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等。

第 3 页 共 17 页

乙方应对因其不能如期归还物业赔偿甲方的一切经济损失，包括但不限于房租、水电费、管理费、滞纳金等，同时甲方有权扣留乙方的相关保证金不予退回。

第四条：租金

4.1 乙方应于每月 日交纳基本租金 元人民币/月，具体条款详参附件。房屋

租金不包括按国家规定乙方应缴纳的任何税费。

4.2 乙方应按照本合同所规定的日期和方式支付租金，不应寻求或试图实施任何不予支付

租金的权利和索赔，或任何法律或其他要求抵消债务的权利和索赔。

4.3 如果任何应支付给甲方的款项包括但不限于租金在应付款日期后 天内仍未支付

的，乙方应向甲方支付滞纳金，每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠金额之 的滞纳金。

第五条：履约保证金

5.1 开业保证金：

本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付开业保证金共计人民币 元整。该

开业保证金将在乙方所营业之 正常开业后的 日内由甲方退还给乙方。

5.2 公摊水、电、电话、市场推广费保证金（适应于大型商业项目）：

乙方所营业之 开业后，甲方退还开业保证金时，乙方应向甲方

支付人民币 元作为公摊水、电、电话、市场推广费保证金。

5.3 自用水、电、电话费保证金；

乙方须于签订本合同书的 天内按该物业面积向甲方交纳人民币 元

每平方米，共计 元的自用水、电、电话、市场推广费保证金，否则，甲方视为乙方自动放弃本合同，甲方有权将本合同内的物业另外租赁。此保证金作为乙方按时交纳水、电、电话费用的保证。

一旦乙方拖欠应缴纳的水、电、电话、市场推广费达 日后，该保证金将作为违约金，由甲方直接没收，且该保证金乙方不能用于冲抵所应缴纳的水、电、电话、市场推广费用，且所有因乙方拖欠所应缴纳的水、电、电话费等所产生的滞纳金（根据

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市政规定收取）概由乙方负责；如乙方拖欠的是市场推广费用，则乙方还应按本合同第4.3条款规定缴纳相应滞纳金。

5.4 装修保证金：

乙方在签订本合同的 天内应向甲方支付相当于第一年一个月固定租金的装修保证金共计人民币 元，装修保证金将在乙方所营业之 正常开业后 日内由甲方退还给乙方，如乙方损坏甲方财产，甲方有权从此保证金中扣除相关费用，多退少补。

5.5 在乙方已全面履行其按本合同书所承担责任及义务的情况下，甲方须于本合同书有效

期届满后 日内把房屋、水、电、电话、市场推广费保证金全数或按上述规定扣除保证金后之余额免息归还乙方。

第六条：其他费用

6.1 电费：

目前甲方所提供的电量足够满足乙方开业的需要，如乙方日后因正常营业需要电量增容，需自行直接向供电局申请电量增容，甲方仅提供相应的协调配合工作，相关程序、手续和费用由乙方自行负责。

乙方必须按租用物业实际耗电量总和（以独立电表显示为准）缴付电费（以下简称“电费”），电费按月在甲方或物业管理公司发出付款通知书后 日内全数缴清。

乙方除按期如数支付应缴电费外，另须支付基本电价和电费总额的 ％作为总表与分表之间的差额。

6.2 水费：

乙方必须按租赁物业实际耗水量总和（以独立水表显示为准）缴付水费（以下简称“水费”），水费按月在甲方或者物业管理公司发出付款通知书后 日内全数缴清。

6.3 电话费：

乙方可选择买断直线电话或租用 购物商铺分机电话两种方式来使用电话。

乙方买断直线电话的费用标准为人民币 元/门，电话开通费及开通后每月产生

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