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商业门面房租赁合同

2016-02-14 09:21:31 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 商业门面房租赁合同篇一《商业门面房租赁合同》 ...

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商业门面房租赁合同篇一
《商业门面房租赁合同

房屋租赁协议 出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于 门面房 间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年,自月 日止。

四、租金及支付方式

租金为 元/年,按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通

知甲方。经甲方同意,乙方可代为维修。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门 面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。 3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、转租、转让

在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。

(2) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

联系电话 : 联系电话:

签约日期: 签约日期:

商业门面房租赁合同篇二
《商业门面房租赁合同(精修版)》

门 面 房 租 赁 合 同

出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙 双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

四、甲方的权利和义务

1、租金为 元/年(大写: 圆整)。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。

4、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 , 应

及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ,乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。 检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际

情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按

________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方 的书面同意 。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的 。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过 20 天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。

(4) 租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ,致使本合同不能继续 履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;

商业门面房租赁合同篇三
《商业门面租赁合同(简洁版)》

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):

甲乙双方就商铺租赁相关事宜,根据国家相关规定,本着互利互惠、公平合理的原则,经协商达成一致意见,并订立本合同以期双方共同遵守。

第一条 甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 (使用面积 平方米)。

第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金、租金缴纳方式及押金

1、每月租金为人民币 。租金以每年每平方米人民币 元的价格递增。

2、商铺租赁采用先缴纳租金后使用原则,乙方每季度缴纳一次租金,缴纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付租金。

3、本合同一经签署,乙方即向甲方缴纳 的押金。合同终止后,乙方交清租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后,甲方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害且不负责维修的,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补足,否则甲方有权解除合同。

第四条 租赁期间相关费用的缴纳

1、管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用

等乙方在经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。

2、维修费:租赁期间,因乙方原因致使租赁物内相关设备损毁或房屋结构收到损坏的,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责(但正常磨损除外)。

第五条 出租方与承租方的变更

1、租赁期间,甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应提前一个月通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事

先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条 甲乙双方的权利和义务

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如存在无故拖欠现象,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天(含)以上的,视为违约,甲方有权收回房屋,且不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否续租。

3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙

方自理。

5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后,乙方有十天的搬迁时间,逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出,不承担保管义务,甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并保留法律诉讼权利。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途,遵守中法人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必须与原件一致。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等,如因甲方原因致使乙方无法使用租赁房屋的,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养,负责租赁房屋的结构性维修。

第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在相同条件下,乙方享有优先租赁权(租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准,

以附件确认为准。

第十条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方须本着互利互惠、公平合理的原则进行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同执行中如有发生纠纷,甲乙双方应本着互利互惠、公平合理的原则进行协商解决,协商不成的,可提请当地工商管理部门或人民法院解决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

证件号: 证件号:

联系电话:

法定代表人盖章: 法定代表人盖章: 年 月 日 年 月 日

联系电话:

商业门面房租赁合同篇四
《商业门面房租赁合同》

门面租赁合同

出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用一事,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 租赁门面描述

1、甲方出租给乙方的门面位于 ,该门面建筑面积共 平方米。

2、该门面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。

第二条 租赁期限、用途

1、本合同租赁期限为X年,自X 年X 月 X 日起至X年 X月X日止。

2、自X 年 X 月 X日起至X年X 月 X 日止为装修期,不收取租金,但是乙方须无偿给予甲方X万元现金消费卷,该现金消费卷可以自由的在乙方所经营的 内消费。

3、乙方租赁门面作为商业门面使用,并向甲方承诺,租赁该门面仅作为经营X使用。

4、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三条 租金及支付方式

1、租金总额为人民币 X(¥)。

2、租金按每月支付,乙方必须在每月1号前支付租金。

3、合同签订之日乙方交纳押金 X(¥)。

第四条 甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付押金和合同签订之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够经营X。不得将乙方租用的门面转租给任何第三方。

3、在租赁期间,甲方应保证出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动的设备设施归乙方所有,但必须在租赁期满后 5 日内搬离。

5、承租期内乙方经甲方书面同意,在不改变和影响门面整体结构的前提下,可进行装修装饰;装修费用由乙方自付,租赁期满,其装修不得拆除,无偿归甲方所有。

第五条 乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、租赁期间由政府制定的一切税收以及使用的水费、电费、卫生费、物业管费及治安管理等相关费用,由乙方自理。

3、乙方必须遵守国家法律、法规,不得违法乱纪。乙方的一切民事、刑事责任均与甲方无关。

4、乙方必须爱护门面的一切设施设备,不得乱涂乱画,不得堵塞排水设施(如堵塞由乙方自行解决疏通费用),爱护公共卫生。

5、关于门面防火防盗措施由乙方负责,并建立防火防盗安全责任制,如因乙方违规操作或者疏于防范所造成的经济损失由乙方自行负责,由此给甲方造成损失的,乙方应照价赔偿。

6、乙方必须依照本协议的约定按时支付租金;逾期5日未支付租金,甲方有权对门面停水、停电,由此对乙方的经营所造成的一切损失均由乙方自行承担;逾期10日未支付租金,甲方有权收回门面,对于装修乙方不得拆除,无偿归甲方所有。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方向乙方所收取的租金均为税后价格,收款后向乙方出具收据,租赁期间的门面租赁税由乙方自行承担。

2、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

3、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

4、使用该门面进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第七条 门面修缮与使用

1、在租赁期间内,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时进行维修,费用由乙方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方租赁期间,甲方要对该门面进行检查。检查时,乙方应予配合。

4、乙方如改变门面的内部结构、装修或设置对门面结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于门面的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 续租

租赁期满,甲方有权收回租赁门面,乙方应如期交还。如租赁期满后甲方还要出租该门面时,乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定的情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第九条 转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。如甲方同意转租也不能改变当前美容、美发、健身经

营的性质,否则甲方有权收回门面,解除合同。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

3、甲方有权依照法定程序转让该出租的门面,同等条件下,乙方享有优先购买权。

第十条 门面交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁门面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 5日内向对方主张。

3、乙方应于门面租赁期满后,将租赁门面及附属设施、设备交还甲方。交还时应当保持租赁门面及设施、设备的完好状态,如有损坏,照价赔偿。

4、乙方交还甲方租赁门面时,不得在租赁门面内留存物品或影响门面的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

5、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按30元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

6、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自费用,方可办理退租手续。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1、门面租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,

商业门面房租赁合同篇五
《商业门面房租赁合同》

门店租赁协议 出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门店出租给乙方使用,甲乙双方同意以下条款。

一、租赁房屋位置

甲方出租的商铺坐落于安平县金街南头路北,建筑面积为268平米。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年,自日起至年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金为 元/年,(大写: )按年以现金方式支付,下一年度租金应提前一个月支付。如乙方下一年度不打算再租,需提前一个月告知甲方,甲方有权挂牌出租。

五、房屋用途及保持

1、乙方租赁房屋用途仅限于开办商业公司,不得擅自改变使用性质,不得存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。

2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,所产生责任与甲方无关,甲方有权无偿收回门店。

六、房屋装修及添附

1、房屋交付后,乙方因经营需要,欲进行装修或者修缮的,须事前先征得甲方同意,并自负费用进行装修和修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。现有装潢部分归甲方所有,乙方装潢后,合同期满后其装潢不得人为损坏,无偿留给甲方。

2、乙方在不破坏及其他设施原状前提下可自行添加设备。

3、甲方因任何原因收回房屋,无需对乙方进行的装修或者修缮支付任何费用。 七、各项费用的缴纳

1、水电费、取暖费、天然气费用 :由乙方自行缴纳。

2、乙方使用该房屋所产生的一切税费(如房屋租赁税等),和其他各项费用(如卫生费、宽带、电话费等)全部由乙方承担。

3、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋或其他设施损坏,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。

八、乙方不得以任何理由和方式转租给第三方,否则甲方有权收回房屋并不退还未到期房租。

九、房屋返还

1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应缴清所承担费用如水电暖等费用,及对房屋原有设施如:门窗、洁具等保持完好,如破坏必须修好或赔偿 后及时搬迁和返还钥匙。

2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按约定房租的三倍支付房租,并承担违约责任。

十、合同的变更和解除

乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金,超过 2天以上的。

(2) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门店的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲 方: 乙 方:

联系电话 : 联系电话:

签约日期: 签约日期:

商业门面房租赁合同篇六
《商业门面租赁合同范本》

商业门面租赁合同

合同编号:***【2013】第 号

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商业门面房屋事宜,订立本合同。本合同在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。

一、标的门面房屋情况及乙方情况

(一)甲方出租给乙方的门面房屋的主要情况如下:

1、座落: 市_____区____路___号____室(以下简称“房屋”、“标的门面房屋”)。

建筑面积:________平方米。

土地用途:__________.

结构:__________.

楼层:本房屋所在建筑共____层,本门面房屋位于第__层。 2、装修情况(附件二)为以下第种:

(1)精装修房配家具和电器

(2)简装修不配家具电器

(3)毛坯房

3、该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号:________________.

(二)甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

装修、附属设施、设备及水、电、气止数状况(附件二)和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施、设备的方案、内容、标准及需约定的有关事宜(附件三),由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

(四)乙方应提供营业执照、税务登记证、企业法人代码证或自然人身份证明文件原件,特种经营同时应提供特种经营许可证件原件(附件五),验证后复印件交给甲方备存,所有复印件仅供本次租赁使用。乙方按国家规定应年检的营业执照、税务登记证、企业法人代码证和其他证照,须在年检之后将复印件送甲方备案。

二、租赁用途

(一)乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方 使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

(一)甲乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

(三)考虑到乙方需要进行筹备和装修,甲方同意设置免租期作为优惠待遇。免租期共为 日历日,等分为 个部分,分别在本合同第四条约定的租金缴付期段的第 期至第 期,位于该各期段的前段。免租期内对应的租金甲方免予收取,分别在上述各租金缴付期段应付租金中扣减。乙方在此陈述并同意:由于此项免租期的设置系甲方提供的优惠待遇,不论本合同因何原因而提前终止,乙方均不得对尚未能享受的免租期待遇主张权利。另外,本合同其余各处所指“租金”、“月租金”、“季租金”“年租金”等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣减。(此项免租期根据具体情况在合同打印之前就选择删除还是保留)

四、租金及支付方式

(一)甲、乙双方约定,该房屋第一年每月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。 租金随租赁年度增加,第二年(自____年__月__日至 年 月 日止),

月租金为人民币元);第三年(自____年__月__日至年月 日止),月租金为人民币 元(大写: );第四年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金为人民币 元(大写: );第五年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金为人民币 元(大写: ); 。

(二)租金缴付期段为每 (季度/六个月/年)一期。这里所指“”(季度/六个月/年)是指自租期开始之日起每(三个月/六个月/十二个月)的时段,对日计算。租金实行先缴后租,除首期租金应于不迟于本合同签订之日后 日内缴付外,其余各期租金应于不迟于上期届满之前 日缴付。逾期缴付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之一支付违约金,直至足额缴付应付租金或甲方依本合同第十条之约定选择解除本合同。

(三)乙方缴付租金的方式如下:支票、现金或银行转账方式。甲方收到乙方所缴的租金后,应在3个工作日内向乙方提供正式的租赁费发票。

五、保证金和其他费用

(一)保证金

1、甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付保证金元。 2、保证金的支付方式为以下第种:

(1)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付全部保证金 元。

(2)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元。

(3) 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元。

3、甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

4、保证金担保范围为:

1)本合同履行中一切乙方应向甲方履行的金钱债务及可转化为金钱债务的其他义务;

2)乙方的其他行为给甲方造成的损失;

3)甲方因上述乙方应承担的债务、损失而行使自身权利或维护自身利益所产生的诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费及其他合理费用。

5、租赁关系终止之前,甲方因以上理由抵充乙方造成的损失、债务、费用的,有权函告乙方在合理期限内补足保证金。

6、租赁关系终止后,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本条第4项约定由乙方承担的债务、损失和费用外,剩余部分无息归还乙方。

(二)维修、维护费用

租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费等费用、房屋和设备日常维修费用由乙方承担。房屋主体结构质量问题如墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等,若非因乙方原因导致,所需维修费用由甲方承担。(房屋日常维修费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他的设施,也包括乙方自行添置的所有设施。)

六、物业管理

(一)乙方应当与标的门面房屋所在物业服务企业订立物业服务合同并按期缴纳物业服务费用。签订的物业服务合同应送甲方备案一份(附件四)。

(二)如非因乙方原因未能与物业服务企业签订物业服务合同的,应依甲方与物业服务企业之间的原物业服务合同(附件四)约定按时足额缴付物业服务费用。此种情况下,乙方未按时足额缴付的,甲方有权以保证金抵扣物业服务费用。

七、房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。

(二)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。甲方可自行在保证金中抵扣。

(三)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施中属于甲方维护范围的处于正常的可使用和安全的状态。但,因第三人侵权而致使乙方不能正常使用房屋及其附属设施或对乙方造成损失的,乙方应直接向该第三人主张其权利,甲方对此不承担任何责任,乙方向侵权人主张权利时甲方可予以配合。甲方对该房屋进行

检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

(四)租赁期间,除本合同附件三外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先向甲方报送装修和增设方案并征得甲方的书面同意,双方补充附件

三。按规定应报有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

(五)广告的使用

1、在物业条件允许的情况下,乙方可在租赁门面门额做招牌式广告,没有门额的,由甲方指定位置。

2、乙方招牌式广告的大小、形状、颜色、安放位置等,应服从甲方整体安排。

3、乙方需要在外墙、屋面等其它位置制作灯箱、霓虹灯或其它形式广告的,必须经甲方同意,自行办理各类手续,并向甲方缴纳广告位租赁费和相关其他费用。

4、乙方设置、使用、发布广告,应遵守国家、地方有关法律、法规、规章的规定。乙方因对上述法律、法规、规章的违反而遭受有关部门处罚的,由乙方自行承担。给甲方造成损失的,应予赔偿。

5、乙方设置并使用广告应高度关注安全问题,因广告设施的安装、使用、维护、拆除造成他人人身财产损失的,与甲方无关,概由乙方自行承担责任。给甲方造成损失的,应予赔偿。

6、本处所指广告及广告设施属于本合同约定的附属设施的一种。

(六)乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。

(七)乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

(八)乙方承诺不利用标的门面房屋从事非法活动。

八、合同终止

(一)除甲方书面同意外,本合同的租期届满不再续租或者本合同因其他原因终止的,乙方应当在期满或终止后的当日返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所约定的日租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用费。

(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,乙方应一并结清其应当承担的费用。甲方有权以保证金抵扣乙方应付而未付的费用,包括乙方应当向第三方支付的费用,如物业管理费用、水、电、气、通讯费等。保证金有剩余的,甲方无息返还乙方。

商业门面房租赁合同篇七
《个人商业门面出租合同》

门面出租合同

出租方(甲方):金玉莲

承租方(乙方): 身份证号:

甲、乙双方就房屋租凭事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于 皖桐城市环城西路11号 门面出租给乙方使用,租凭期限至__2012___年__6__月__8__日至___2013__年-__6___月__8_日,计_12_个月。

二、门面租金为人民币 1000 元/月,乙方子自租房日起,每月的8号按期交付足额房租,不得拖欠一天。另乙方须向甲方交纳押金500元整,合同到期乙方不再续约,甲方将如数退还乙方500元整。

三、乙方租凭期间,各项税费、水电费、卫生费等以及其它由乙方租用期间而产生的费用由乙方负担,租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋结构设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁期间一切安全问题由乙方自行负责,如房屋被盗等不安全问题,甲方概不负责。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,或不再租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同,同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。(租金另定)

如需转让,须通知甲方,达成协议后转。

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,如乙方强行终止合同,甲方有权不退还房租和500元整押金。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,提请由当地人民法院仲裁

八、乙方在租房期间应合法经营,不得有违法行为,如乙方发生违规行为,甲方概不承担任何连带责任。

九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方: 金玉莲

乙方: 电话:

年 月 日

商业门面房租赁合同篇八
《2015商业门面房租赁合同》

2015商业门面房租赁合同

商业门面房租赁合同为大家整理商业门面租赁时,一般的合同如何编写,合同是出租方与承租方经商议达成的支付价格,双方权利与义务的规定,下面是这篇商业门面房租赁合同

商业门面房租赁合同

出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

四、甲方的权利和义务

1、租金为元/年(大写:圆整)。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。

4、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生

的费用达成一致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按4

________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的

(2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法

律效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

联系地址:联系地址:

电话:电话:

证件号:证件号:

签约日期:签约日期:

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