导读: 店面合同篇一《店面出租合同范本》 店 ...
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店面房出租合同
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为“_______________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币: 万 仟 佰 拾 元;第二年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元,第三年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,
租金交付期限:每季度前交清季度租金。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元正,作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的
10% 的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
年 月 日 年 月 日
店面合同篇二
《门面租赁合同通用版-实用》
租赁合同
出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
甲方将位于 门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币: 元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元,作为履约保证金。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条 续租
乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条 其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。
第七条 违约
任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%。
第八条 合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。
甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 电 话: 电 话:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
店面合同篇三
《店面合同》
店面租赁合同
出租方: (以下筒称甲方)
承租方: (以下筒称乙方)
甲方将 新建县文化大道885号恒茂世纪花园南区2栋A14号门面出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一:甲方将店面租给乙方,租期为叁年,从 年 月 日到 年 月 日止。 二:乙方第一年向甲方缴纳租金为人民币壹萬玖仟贰佰圆整,每月租金为壹仟陆佰圆整。第二年向甲方缴纳租金为人民币贰萬壹仟陆佰圆整,每月租金为壹仟捌佰圆整。第三年租金与本街就近高铺价格同等。{按每平方租金计算}若甲方自己要使用本店面搞经营,乙方无条件让出店面。但甲方应提前壹个月向甲方告知。
三.乙方每从租赁日起每个月缴纳一次租金。先付租金后租用,乙方以现金形式支付租金。
四:乙方必须按照约定足额向甲方缴纳租金。如拖欠租金,甲方给予乙方3天的宽限期,从第4天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金5%加收滞纳金。 承租人拖欠租金累计达半个月之久,甲方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
五:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。 六:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
七:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。 八:在租赁未到期间,乙方需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。一切损失乙方自行承担。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方相关经济损失。
九:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前壹个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
十:本合同订立之日,乙方交押金两仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十一:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
十二:若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字: 乙方签字:
身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
店面合同篇四
《店面广告合同》
广告制作合同书
定作方:浙江天正电气股份有限公司 (以下简称甲方) (以下简称乙方)
承揽方: (以下简称丙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等自愿、公平诚信的原则,经友好协商,就甲乙双方委托丙方广告制作事宜,达成如下协议:
一. 制作的内容
1.丙方制作的广告系乙方位于
2.广告制作的具体内容详见甲方提供的设计稿。
3.广告制作的规格、尺寸:
4.广告制作的材质:
二.制作安装周期
该广告制作安装周期为 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三. 合同价款
该合同价款总额为:
四. 质量与验收
1.制作的广告必须符合国家标准和行业标准,并且符合甲方提供的或经甲方确认的技术标准、图纸和样品(样稿)的要求。
2.制作完毕,由丙方负责运输并将制作物安装发布于约定处。甲方应在 日内完成验收,制作物不存在表面瑕疵的为初验合格。对短期检验难以发现的隐蔽瑕疵,甲方享有自验收之日起 个月内(或在制作物质保期内)向丙方提出质量异议的权利,要求丙方修复或退换并赔偿损失。
五.付款方式及时间
1.付款的方式为:甲方和乙方按照 的比例向丙方一次性支付全部合同价款。
2.付款的时间为:广告正式安装发布于约定处并经委托方验收确认后15日内。
3.如约定预付款,由乙方于签约当日先行支付。预付款可以冲抵乙方按比例应支付的款项,超过部分,丙方应当在甲方付款之后3日内返还乙方,逾期将每日按预
付款的1%向乙方支付违约金。预付款为 。
六. 违约责任
1.丙方交付的制作物质量不符合合同约定的,甲方同意利用的,应当按质论价,酌减价款;不同意利用的,丙方应当修整或者调换,并向甲方承担逾期交付的违约责任。
2.因为丙方自身原因逾期交付制作物,应当按照合同总价款的 %乘以逾期天数向甲方支付违约金。
3.因质量不符约定或逾期交付致使不能实现合同目的的,甲乙双方有权解除合同并要求丙方赔偿因此而遭受的一切损失。
七. 纠纷解决
因本合同发生争议,由三方友好协商解决;协商不成,应向合同签订地人民法院
起诉。
八.其它
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订书面补充协议;本合同的附件、补充协议为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各持一份,自三方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):浙江天正电气股份有限公司 授权代表(签字):
乙方(盖章): 授权代表(签字):
丙方(盖章): 授权代表(签字):
合同签订时间:
合同签订地点:上海市南汇区
店面合同篇五
《门面合同范本》
店面承租合同范本
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
公司名称: 公司名称:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙 方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经 济损失费,并清除该商户。
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条 续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙
方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:用电及防火安全合格证复印件
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照复印件
甲方: 乙方:
法人: 法人:
注册地址: 注册地址:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
门面出租协议
_________________:(以下简称甲方)
_________________:(以下简称乙方)
______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以______......
店面合同篇六
《门面租赁合同》
门面租赁合同
出租方(甲方): 身份证号:
承租方(乙方): 身份证号:
甲方将白云区 门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。
1、甲方将门面租给乙方,年月日至日止,月租金为
2、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。
3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。
4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
5、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。
6、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工
商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。
8、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。
9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
联系电话: 联系电话:
签约时间:
店面合同篇七
《店面合资协议书》
合 资 协 议 书
第一条 共同投资人的姓名及住址
甲方: 身份证号码:
乙方:身份证号码:
合资店铺地址:
根据中华人民共和国法律、法规的规定,经甲乙双方在平等、
自愿的基础上协商一致,达成以下协议共同遵守。
第二条 共同投资人的投资额和投资方式
甲乙双方共同投资的出资总额为人民币,
(大写:)其中,各方出资分别:甲方
出资人民币合计 元,(大写: )占出资总额
的 %;乙方出资人民币合计 元,(大
写: )占出资总额的 %。
第三条 利润分享和亏损分担
1、共同投资人按其出资额占出资的比例分享共同投资的利
润,分担共同投资的亏损。
2、共同投资人各其以出资额为限对共同投资的店铺承担起义
务和责任。
3、共同投资人的出资形式的股份及共同投资人的共有资产,
由共同投资人按其出资比例共有。
第四条 事务执行
共同投资人乙方委托甲方代表共同投资人执行共同投资的日
常事务,包括但不限于:
(1)在本店发起设立阶段,行使及履行作为股份店铺发起人
的权利和义务;
(2)在本店成立后,行使店铺股东的权利、履行相应义务;
(3)收集共同投资生产的信息,并按照本协议 有关规定处
臵;
1、投资人甲、乙双方有权检查日常事务的执行情况,各方有
义务向投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
2、发起方执行共同投资事务所产生的收益归甲、乙双方共同
投资人,所产生的亏损或者民事责任,由甲、双方乙共同承担责
任和义务;
3、发起方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成另
一方共同投资人损失时,应承担赔偿责任。
4、共同投资下列事务必须经共同投资人同意;
(1)转让其投资于本店的股份;
(2)以上述股份对外出质;
(3)更换事务执行人。
第五条 投资的转让
1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的
全部或部分出资额时,必须要共同投资人同意;
2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额
时,应当通知甲、乙双方共同出资人;
3、共同投资人依法转让其出资额的,在同等条件下,甲、乙
双方共同出资人有优先受让的权利。
第六条 其他权利和义务
1、共同投资人甲、乙双方在签订合约登记之日起退股,否则后果自负。
2、储备金按三个月分红的总利润扣除15%的资金,做店内的
室内翻新或其它用处。如储备金未开支出去,留到年底一起分红。
第七条 其他
1、本店总体盈利(以扣除经营成本管理费用及税收后,盈余
按其股份比例进行分配)。
2、甲乙双方盈利按股份分配,按月执行一次。
3、本店经营期限为年月年月日止,
自签发之日起计算合伙期。
4、本协议经甲、乙双方签字按手印后即生效,中途甲乙双方
如有一方改动,不退还投资款并取消投资协议书的生效力,本协
议一式二份,共同投资人各执一份。
5、协议终止时,如需退股则按本店经营情况退股。
6、协议满后,1年之内不得在本店10公里内开店和进行同行
来投资(如违反本规定,视为违约,并追究违约,并追究其违约
法律责任)。
第八条 附加条件
甲、乙双方合同到期时,如有一方要退出股份,按店内的经
营情况核出店内的评估价后按比例退给对方,而不是按原始股投
资的金额退还给对方,在经营期间甲、乙双方已经按其占股份的
比例分红,直到合同到期为止,店内的财产可按股份所占有的各
分配一半。
(扣除店内员工工资、产品开支、伙食费开支、其他杂物费开等)。
占股份比例拥有,共同赢利和供担亏损。
的财产权由甲、乙双方按出资的比例共同拥有。
甲方(签字): 乙方(签字):
签订日期: 年 月 日至 年 月 日止
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