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商铺出租合同

2016-02-23 13:14:56 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 商铺出租合同篇一《店面出租合同范本》 ...

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商铺出租合同篇一
《店面出租合同范本》

店面房出租合同

甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:

一、被租房屋为“_______________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限:

该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币: 万 仟 佰 拾 元;第二年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元,第三年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,

租金交付期限:每季度前交清季度租金。

保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元正,作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的

10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

年 月 日 年 月 日

商铺出租合同篇二
《商铺租赁合同(通常版)》

合同编号:( -年月-铺号)

商铺租赁合同

甲方(租赁方):

乙方(承租方):

租赁合同

甲方(出租方): 乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。

第一条 租赁物业及用途

1.1

1.2 甲方将 号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡,该面积为计算租金面积,若该面积

与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途,乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同

意不得变更经营项目。

第二条 租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日

止。

第三条 交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于 年 月 日

前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)

进行交接,并对其核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

4.1

甲方给予乙方 个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付

与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。

4.2

4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下: 年 月 日至 年 月 日,租金单价为 元/月/㎡,即

每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。

4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金单价为 元/月/㎡,即

每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。

4.3 租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月 日前以现金或银行转

帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:

甲方开户银行:

户 名:

帐 号:

4.4 甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代

表签字并加盖甲方公章。

4.5

4.6 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月

末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.7 物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价

为 元/月/平方米(不含税),合计为(大写) 元整;管理费自 年 月 日起开始计收,乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。

4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府

税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条 租赁保证金

5.1

保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月

租金总额合计人民币(大写): 元整(¥: )给甲方作为租赁保证金。

5.2 在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用

与履行其他义务。

6.2 该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方

负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。

6.3

6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

7.2

7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关

部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责

任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全

性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

7.6 装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺

激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的

使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条 转租、分租或出借

8.1

8.2 未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交

纳租金),乙方对转租承租人行为负责。

第九条 保险

9.1 自本合同签订之日起 日内,乙方负责购买以该商铺为保险标的,甲方

为第一受益人的财产保险,并保证保险金额不低于人民币 元(¥ )。

9.2 在租赁期内,乙方可根据实际情况,自行办理对该商铺进行装修或添臵

的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

9.3 保险从本合同生效日开始至本合同终止日止,在本合同有效期内,乙方

不得中断保险。

第十条 牌匾标识及广告

10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物

业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。 10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业

管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担。

第十一条 开业

11.1 乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天,甲方收取1000元违

约金,逾期超过30天,甲方有权单方解除合同。

第十二条 双方权利义务

12.1 甲方权利义务

12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

12.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

的,甲方可以予以协助。

商铺出租合同篇三
《店面租赁合同范本》

店面租赁合同

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通,水电费用乙方自付。

第二条 租赁期限

租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期年租金为人民币 元/年;

2、租金支付方式,按年度支付。

3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。

第四条 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

(2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方

行。

2、乙方的权利和义务

(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

(2)合同有效期内,对所租赁的房屋拥有合法使用权。

(3)按合同内容交纳租金及其它费用。

(4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

(5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。

第五条 续租

1、在本合同期满后,乙方在同等条件下有优先续租权。

2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第六条 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

第七条 违约

1、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约,甲方有权采取措施,收回房屋。

第八条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

3、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方签字: 乙方签字:

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

商铺出租合同篇四
《个人商铺租赁合同》

房屋租赁合同书

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

一: 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积 平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________。

二:租期__年( 年 月 日至 年 月 号)。租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。乙方在签订合同之日交清房租。

三:房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

四:甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

六:乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。

七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

九:房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。 十: 如有其它事宜双方协商解决。

十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方签字:

乙方签字:

年 月 日

商铺出租合同篇五
《最完整店面出租合同》

合同编号 201109

店面租赁合同

(2011年)

二零一一年九月

店面租赁合同

合同双方:

出租方(以下称甲方):

身份证号:

房产证号:

电 话:

承租方(以下称乙方):

身份证号: 电 话:

甲方愿意将产权属于自己的店面出租给乙方。双方根据国家相关规定,经

协商,订立本合同:

第一条 店面坐落地址:

甲方出租的商铺坐落地址 ,建筑面积_ _m2。

第二条 租赁期限:租期_五_年,自_2011_年_09_月_14_日至_2016_年_09_月

_13_日。

第三条 租金和租金交纳期及条件:

1.第一年租期每月租金为人民币_6,000.00 元,此月租金额计算时间至2012年

09月13日;第二年租期每月租金为人民币_6,300.00元;第三年租期每月租金

为人民币6,615.00元;第四、第五年租期参照周边邻近且条件近似店面租金价格,按周边邻近条件近似的平均租金计算。甲方同意乙方每三个月预先缴纳一

次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。付款期限及金额约定如下(甲方

收取租金时仅提供收据,不提供税务发票)

第一年租期交纳租金人民币金额:

第一次:租金为18000元 ,付款时间为 2011 年 09 月 05 日。

第二次:租金为18000元 ,付款时间为 2011 年 12 月 05 日。

第三次:租金为元 ,付款时间为年月

第四次:租金为18000元 ,付款时间为 2012 年 06 月 05 日。

第二年租期交纳租金人民币金额:

第一次:租金为18900元 ,付款时间为 2012 年 09 月 05 日。

第二次:租金为18900元 ,付款时间为 2012 年 12 月 05 日。

第三次:租金为18900元 ,付款时间为 2013 年 03 月 05 日。

第四次:租金为18900元 ,付款时间为 2013 年 06 月 05 日。

第三年租期交纳租金人民币金额:

第一次:租金为19845元 ,付款时间为 2013 年 09 月 05 日。

第二次:租金为19845元 ,付款时间为 2013 年 12 月 05 日。

第三次:租金为19845元 ,付款时间为 2014 年 03 月 05 日。

第四次:租金为19845元 ,付款时间为 2014 年 06 月 05 日。

2014年09月14日至2016年09月13日租金交纳时间月份及日数同2014年类

推三月交纳一次,所交月租金额在前一年的年底双方就邻近店面作为参考并协

商后签订补充协议执行。

收款人名称:

甲方开户银行:中国银行 银行帐号:

2.租金涨跌情况:前叁年每年租金在前一年租金的基础上递增5% (第一年租期

即2011年09月14日至2012年09月13日为6000元/月,第二年租期即 2012

年09月14日至2013年09月13日为6300元/月,第三年租期即2013年09月

14日至2014年09月13日为6615元/月)。第四、五年租期(即2014年09月

14日至2016年09月13日)参照周边邻近且条件近似店面租金价格,按周边邻

近条件近似的平均租金计算。

3.本合同一经签署,乙方即应交纳__壹万__元(小写¥10,000.00)的押金。合同

终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押

金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中

扣除维修和赔偿费用。若乙方提前解除合同,如在所交租金租期内乙方未能找

到接租方,视为违约,押金不予退回;如乙方找到接租方并得到甲方书面同意,且在甲方同接租方重新签定租赁合同后,乙方必须缴清所发生的费用,甲方退

还押金给乙方,押金由接租方缴纳。

第四条 租赁期间房屋修缮:

1.甲方已对店面上下层吊顶、地面、墙面、卫生间以及楼梯进行了装修,装修产

权为甲方所有。乙方在付清该房屋的租赁费后,乙方装修方案在征得甲方同意

方可进入房屋开始装修,乙方根据自身经营需要对该店面房进行必要的装修,如

增做卫生间.地面.墙面等,但不得损坏房屋的主体结构,如有损坏,乙方负责修

复并承担民事责任。

2.出租方将房屋交给承租方后.承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租

方不再使用出租方的店面后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳:

1. 物业(清洁)管理费:乙方每月自行向物业管理公司交纳;

2. 水电费:由乙方自行交纳;

3. 使用该店面进行的商业活动产生的各项费用由乙方缴纳(其中包括乙方自行

安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用。)

4、维修费:租赁期间,乙方导致房屋的质量或内部设施损毁,包括门窗.水电

等.维修费由乙方负责。

第六条 出租方与承租方的变更:

1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规

定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第

三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方

的义务。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,但转租过程中原则上不允许发生店面转让费用;但如承租方重新进行

了大装修,可允许发生转让费用,但出租方应抽取30%转让费用且不得低于2

万元,如低于2万元由承租方补足给予出租方(由于出租方之前装修投入约3万多元)。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第七条 双方的职责

(1)甲方职责:

1.乙方在租赁期间,店面的正常使用所遇到的问题(如物业等),如需甲方出

面协助的,甲方有义务出面协调。

2.如店面的房屋结构或屋面、墙面、楼面出现漏水或墙体裂塌,甲方接到乙方

通知后应及时维修,水、电等设施在正常使用的情况下,管道出现故障,甲方

应及时进行维修,保证乙方的正常经营。 (2)乙方职责:

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方给乙方 3 天的宽限期,从第 4天起甲方有权向乙方按每天实欠租金 1 %加收滞纳金。如拖欠租

金15 天(含宽限期3天),视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无

损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变

更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负

责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费

用从乙方押金中扣除。

4. 乙方如在房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同

意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未

办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

5. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施

在适宜使用的清洁、状况下(自然折旧除外)交给甲方。

6.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的

房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产

生的费用,并有权诉之法律。

7.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政

府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负

责赔偿。

8. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包

括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三

方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的

一切损失。

第八条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方

违约,负责赔偿违约金人民币10000元给乙方。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,且未能所已缴纳租金

租期内乙方未能找到接租方的视为乙方违约,乙方所交纳人民币10000元押金

作为支付给甲方的赔偿违约金,不再退还。

3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金人民币5000

元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第九条 免责条件

1.若租赁房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互

不承担责任。 2.租赁期间,若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋

因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担

责任,乙方需缴清所有费用后,甲方将所交押金及预付租金无息退还乙方。

第十条 房屋续租 合同期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。如甲方的租赁房屋

需继续出租,若乙方需要续租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有

优先权(但租金可随周边店面房租情况适当调整)。但乙方必须在租赁期满前

二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新

续签续租合同。 第十一条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同

具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请

新余人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执

一份。

商铺出租合同篇六
《商铺租赁合同范本(简易实用)》

商铺租赁合同

出租方(简称甲方): 身份证号:

承租方(简称乙方): 身份证号:

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条 租赁范围及用途:

甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金:

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写: );租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条 设施及费用承担:

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务:

1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务:

1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。

3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定:

承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

电话: 电话:

地址: 地址:

年 月 日 年 月 日

於长乐市梅花镇

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