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2016年施工合同范本

2016-09-06 13:40:27 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 2016年施工合同范本(共5篇)2016建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)建设工程施工合同(示范文本)住房和城乡建设部国家工商行政管理总局 制定说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关...

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2016建设工程施工合同示范文本
2016年施工合同范本 第一篇

(GF—2013—0201)

建设工程施工合同

(示范文本)

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局 制定

说 明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

(三)专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:

1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;

3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

目 录

第一部分 合同协议书…………………………......................…...1

一、工程概况 ...................................................................... ..….1

二、合同工期 ............................................................................. 1

三、质量标准 ............................................................................. 2

四、签约合同价与合同价格形式 ............................................. 2

五、项目经理 ............................................................................. 2

六、合同文件构成 ..................................................................... 2

七、承诺 ..................................................................................... 3

八、词语含义 ............................................................................. 3

九、签订时间 ............................................................................. 4

十、签订地点 ............................................................................. 4

十一、补充协议 ......................................................................... 4

十二、合同生效 ......................................................................... 4

十三、合同份数 ......................................................................... 4 第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6

1. 一般约定 ................................................................................ 6

1.1词语定义与解释 ............................................................... 6

1.2语言文字 ......................................................................... 11

1.3法律 ................................................................................. 11

1.4 标准和规范 .................................................................... 12

1.5 合同文件的优先顺序 .................................................... 12

1.6图纸和承包人文件 ......................................................... 13

1.7联络 ................................................................................. 14

1.8严禁贿赂 ......................................................................... 15

1.9化石、文物 ..................................................................... 15

1.10交通运输 ....................................................................... 16

1.11知识产权 ....................................................................... 18

1.12保密 ............................................................................... 18

1.13工程量清单错误的修正 ............................................... 19

2. 发包人 .................................................................................... 19

2.1 许可或批准 .................................................................... 19

2.2 发包人代表 .................................................................... 20

2.3 发包人人员 .................................................................... 20

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 .................... 20

2.5 资金来源证明及支付担保 ............................................ 22

2.6 支付合同价款 ................................................................ 22

2.7 组织竣工验收 ................................................................ 22

2.8 现场统一管理协议 ........................................................ 22

3. 承包人 .................................................................................... 23

3.1 承包人的一般义务 ........................................................ 23

3.2 项目经理 ........................................................................ 24

3.3 承包人人员 .................................................................... 26

2016施工合同协议书
2016年施工合同范本 第二篇

工程承包协议

甲方:

乙方:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。甲乙双方就南航配餐管道工程承包施工有关事宜协商并达成如下协议:

一、 工程概况:

1、 工程名称:

2、 工程地点:

3、 工程内容:

二、 工程承包范围:除甲方指定的全部工程内容。 甲方分包项目如下:

1.新建DN65蒸汽管道两条共计约96米。

2.新建PPR65自来水管道一条约48米。

3.新建DN65 供暖管道1条单程约48米

4.新建DN80 预留供暖管道单程26米。

5.DN80 筹建供暖管道单程19.5米。

6.新增阀门井一处。

7.改建下水管线15米。

三、工期、质量要求:

1、工期:工期总日历天数为 天

2、质量:合格

四、合同条款:

本工程包工包料一次性包死;并扫地出门,交付甲

方使用。

1、乙方在施工过程中为了缩短工期提高质量、加强安全 防护等目标而采取的新工艺和新措施经甲方认可后方可实施,但不得以此理由提出费用增加。

2、乙方在施工过程中所发生的一切非甲方原因造成的费用损耗,均包含在乙方合同总价中,结算时不再另行增加费用。

3、如乙方认为需要超时工作,以便能按竣工期限完成工程,则此等费用及不论任何原因等需额外开支的费用均由乙方承担。

4、工程承包方式为包工包料,未遇见材料按现场实际发生计算。办理本工程安监、环保、保险、劳务等手续并承担相关费用 。

5、本工程劳保统筹费、文明工地费、贷款利息、四项保险费用均不计。

五、付款方式:

本工程不支付预付款,工程完工一次性付清(乙方所垫支的工程款不计利息)。

六、双方要履行的工作:

1、 甲方的工作:

⑴、乙方进入施工现场,甲方负责办理施工期间的相关手续

及相关文件。

⑵、开工前向乙方提供施工要求及工程量。

2、 乙方的工作:

⑴、在施工过程中,乙方必须服从甲方的统一管理,严格执

行甲方的施工指令。施工现场要严抓员工的劳动纪律及个人素质,不得发生聚众闹事、打架斗殴的行为。 ⑶、施工过程中,乙方须按照文明工地标准组织施工,因政

府相关部门检查不合格而引起的相关处罚由乙方承担;并在交工前将所有建筑垃圾全部清运出场,达成现场无垃圾、无污染。

⑷、乙方应严格遵守工程建设安全生产有关规定,严格按照

安全标准组织施工,在施工过程中发生的事故,并产生费用由乙方全权承担。

⑸、已竣工工程未交付甲方前,乙方无条件负责成品工程的

保护费用,在此期间发生工程损坏,乙方自费在规定的期限内予以修复。

⑹、乙方应承担劳动、安全、环保等部门的政府性质的费用;

及设备、材料相关部门的检测费用。

七、工程验收及结算:

1、 工程结算价款;在本协议确定的合同价款基础上,按协议约定的变更及签证结算方式进行调整,作为工程结算价款。(施工过程发生的设计变更,以实际发生的工程量做变更增减结算。(变更手续齐全)

2 工程验收:工程完工具备验收条件后,乙方按国家竣工验收程序,邀请相关部门组织验收,验收合格后,保修时间以工程备案表完成作为起始时间。即可办理工程结算手续,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方在接到竣工结算报告及资料后30天内进行审核并确认。报告经双方确认后,除预留5%的保修金外三个月内付清。保修期满后支付所预留金额。

八、其他事项:

1、 乙方按甲方确定的工期和质量标准积极组织施工,质量

达不到要求,甲方有权拒付剩余工程款。

2、 用电及给水,由甲方提供水源及电源,乙方的施工用水、

电费由甲方支付。

3、 此协议作为甲乙双方最终结算依据,其他议标文件、往

来文件、设计变更、现场签证单均为有效附件。与此协议不相符的附件,均以此协议为准。

4、 本合同的所有涉及条款甲乙双方都应该共同遵约,乙方

若不能按照规章制度中相应条款履行将由甲方进行处罚。

5、 本合同执行过程中出现不可预见问题,双方应协商解决,

协商不成,双方均同意提交当地仲裁机构进行仲裁。

6、本合同一式六份,双方各执三份,具有同等法律效力,

双方签字盖章后生效。合同约定内容完成后,合同自动失效。

甲方:

法人代表:

负责人:

签订日期: 乙方: 法人代表: 负责人: 签订日期:

2016年建筑施工合同范本[1]
2016年施工合同范本 第三篇

2016年建筑施工合同范本[1]

建设单位(甲方):____________________________

地址:____________邮码____________电话____________

法定代表人:____________职务____________ 设计单位(乙方):____________________________ 地址:____________邮码____________电话____________

法定代表人:____________职务____________

为了明确责任,分工协作,共同完成建设项目的设计任务,根据________批准的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条

甲方委托乙方承担____________工程的设计项目,建筑安装面积为________平方米,批准总投资为________万元,建设地点在________。

第二条 甲方的义务

1.甲方应在________年____月____日以前,向乙方提交业经上级批准的设计任务书,工程选址报告,以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、经过科研取得的技术资料。甲方在____年____月____日施工图设计前,应提供

经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件,以及有关设备的技术资料。

甲方对上述资料必须保证质量,不得随意变更。 .及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技术交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。 .在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件,并在生活上予以方便,在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验,所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改,未经乙方同意,甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用。

第三条 乙方的义务

1.乙方必须在________年____月____日以前,向甲方交付初步设计文件;在________年____月____日以前,向甲方交付技术设计文件;在________年____月____日以前,向甲方交付施工图设计文件。其中,初步设计文件一式____份,技术设计文一式__份,施工图设计文件一式____分,甲方如另需增添文件份数和需要模型,另行收费。

________年____月____日以前,乙方必须向甲方提交完

毕所有设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。 (大型建筑安装工程,甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时,双方签订阶段设计合同,具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期,乙方交付设计文件的日期,作为本合同的附件,详见附件(2)。

.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件,以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计,提交符合质量的设计文件。

.初步设计经上级主管部门审查后,在原定任务书范围内的必要修改,乙方应负责承担。

.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工,进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更和修改预算,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

第四条 设计的修改和停止

【2016年施工合同范本】

1.甲方因故要求修改工程的设计,经乙方同意后,除设计文件交付时间另定外,甲方应按乙方实际返工修改工日,每工日按________元增付设计费(或按设计阶段中返工的工作量百分比计算)。

.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时,须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书,经双方协商,另订合同。已经进行了的设计费用的支付,按前条办法

3 / 4

计算。

.甲方因故要求中途停止设计时,应及时用书面通知乙方,已付设计费不退,并按该阶段的实际耗工日,增付和结清设计费,同时结束合同关系。

第五条 设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后____天内,甲方应向乙方交付相当于设计费的20%的定金,设计合同履行后,定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后____天内,甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后____天内,甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长

2016建筑安装施工合同
2016年施工合同范本 第四篇

2016建筑安装施工合同

来源

建筑安装施工合同

发包方:xxxx置业有限公司(下称甲方)

承包方:xxxx股份有限公司(下称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项经协商一致,订立本合同。

一、工程概况

本地块地处江东,位于甬港饭店以北、甬港北路以东、河流以西,总用地面积约为1.93公顷,分为二个地块。容积率1.8,绿化率30%,建筑密度34%。总建筑面积约5.6万平方米,其中地上建筑约3.5万平方米,为住宅及其配套设施、沿街商铺,地下建筑约2.1万平方米。土建及水电工程总造价约8千万元,此造价不作为工程款付款依据。

本工程建设单位为xxxx置业有限公司,设计单位为浙江绿城东方建筑设计有限公司,施工单位为xxxx股份有限公司。

二、工程承包范围及方式

土建及水电工程包工包料包工期包质量包安全文明总承包(不包括甲方单独分包工程)。分包工程价款由甲方按分包工程进度和工程量单独拨付由乙方签字付至分包单位。

1、甲方单独分包工程主要包括:桩基、土方、门窗、外墙幕墙、钢化玻璃雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程。

2、门窗安装,乙方负责洞口四周粉刷及相关修补,并保证施工质量,如门窗四周渗漏,应由乙方负相应责任。

3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由专业施工队伍分包,乙方预留好水表箱、消防箱、配电箱等洞口,预埋完成后乙方做好四周塞缝及背面修补并粉刷好,并做好成品保护工作。电梯安装单位在井道内搭设脚手架费用自理。

4、公共部位装饰装修、户内精装修工程等必须由专业队伍施工的其他工程,乙方预留好相关洞口,预埋完成后粉刷好,做好成品保护工作,并保证施工质量。

5、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工,图纸按精装修设计图施工。如因市场变化甲方有权对精装修范围进行调整,如部分不做精装修仍按原设计图纸施工。

三、工程款的支付

1、本工程按照“先做后付”的原则支付工程款,在本合同签订后,总承包人收到工程

施工图后,三个月内向甲方提供所承包项目的工程预算,经甲方在45个工作日审核确认后作为付款依据(工程联系单结算时调整,钢筋量差乙方上报经甲方审核确认后按实调整)。未按规定上报工程预算,甲方有权延期或不予支付工程款,乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量,由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

2、为保障材料款额、人员工资落到实处,乙方严格按甲方工程款拨付流程(详见流程)规范操作,甲方准予拨付工程进度款,如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作,甲方有权延期或不予支付工程进度款,乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量,由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异议,应当场书面告知甲方,由甲、乙双方重新核对,核对期间造成资金到位延期由乙方负责,如双方无法达成一致的,以甲方确认额作为付款依据,乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量,由此产生的一切损失与费用由乙方承担。

4、工程进度款支付

4.1工程进度款每月25日按实际工程量上报(包括单项5万元以上联系单),在15个工作日内经甲方审核后支付审定实际工程量的80%,并扣回当月全额水电费用。

4.2土建符合工程质量竣工验收要求标准(含单体甲方指定分包工程),经甲方、监理、精装修分包单位竣工验收合格后付至完成实际工程量的83%,单体竣工验收通过竣工备案证明出具日后一个月内付至完成实际工程量的90%,未办理结算前不能以支付民工工资、材料款或节日来临等为由追加工程款。

4.3竣工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用(工期、质量、安全文明等保证金),三个月内支付至结算总价的95%,余结算总价的5%作为保修金,竣工验收通过竣工备案证明出具日后一年后十个工作日内无息返还3%,二年后十个工作日内无息退还2%。

四、工程款的结算

1、工程结算规定

1.1计价依据:《2016版浙江省建筑工程预算定额》《、2016版浙江省安装工程预算定额》、《2016版浙江省建筑安装工程施工取费定额》及浙江省和xx市造价管理部门发布正刊信息价(综合版)及有关文件;综合费用地下室顶板以下(包括地下室顶板)及地下室顶板以上15层小高层(包括裙房)按民用建筑安装工程二类的中值计取、地下室顶板以上11层小高层(包括裙房)和地下室顶板以上别墅按建筑安装工程三类的中值取费;施工组织措施费中的安全防护、文明施工费、已完工程及设备保护费、检验试验费均按中值计取其中夜间施工增加费、二次材料搬运费、缩短工期增加费不计取,规费和税金按规定计取;人工费按甬发改投资[2016]400号文件调整按定额基价计入直接费,按所承包工作内容的施工工期前80%月份《xx建设工程造价信息》(正刊)发布的人工市场信息价平均值与定额人工单价的差额乘以定额人工消耗量计算价差,价差部分仅计取税金,价差部分不作为计取施工组织措施费、企业管理费、利润、规费以及其他费用的基数。

1.2工程量计算依据:按施工竣工图、图纸会审纪要和有效的变更联系单按实结算;

1.3、材料价格取定:材料价格(除合同条款明确及甲方定价外)取定依据《xx建设工程造价信息》(正刊),按《xx市建设工程信息》(正刊)信息价实际施工工期前80%月份的信息价算术平均值计算进入结算(其中钢筋、商品砼定牌,钢筋、商品砼地下室顶板以下(包括地下室顶板)按各单体开工日至地下室顶板结构完成日信息价算术平均值计算,地下室顶板以上按地下室顶板结构完成日至主体备案证明出具日信息价算术平均值计算),价格采用先后顺序:《xx建设工程造价信息》(正刊)、《浙江建设工程造价信息》(正刊)、双方协定价。

1.4、施工技术措施费:混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、建筑物超高施工增加费套用《2016版浙江省建筑工程预算定额》相应定额子目其他技术措施费按约定计算费用,另外不计取。

1.5、乙方承诺按上述1~5计价原则,最终结算价乙方自愿让利:地下室顶板以下(包括地下室顶板)结算总价下浮12.5%,地下室顶板以上15层小高层(包括裙房)结算总价下浮13%,地下室顶板以上11层小高层(包括裙房)结算总价下浮10%,地下室顶板以上别墅结算总价上浮3%。但甲方定价的材料除外,让利方式为税后结算总价下浮。工程结算总价=[直接工程费+施工措施费(中值)+综合费用(中值)+施工技术措施费+规费+税金+人工费价差×(1+税金)]×(1-下浮率)+独立费+总包管理配合费。合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动,不作调整。

2、为便于乙方对甲方分包工程的管理,总包管理配合费和设施使用费收取外墙幕墙工程按8元/平米(按外墙幕墙结算面积)、外门窗按8元/平米(按外门窗结算面积)、精装修和公共部位装修工程按5元平米(按精装修工程套内净面积)进入独立费;防火门、进户门、地下室人防、电梯安装(仅按安装费计取)按其结算造价的3%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费;消防按其结算造价的2%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费;智能化+电信+有线电视+其他分包工程等的总包管理配合费和设施使用费按建筑面积1元/㎡进入独立费;挖土总包管理配合费和现有设施使用费及湿土排水费等挖土有关全部费用按5元/立方米进入独立费。上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场提供仓库使用、水平垂直运输机械使用费(人货梯、塔吊)(包括驾驶费)、现有脚手架使用费、与分包方配合及交叉施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费,除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约定以外的其他费用。但乙方必须无条件做好各分包工程的配合工作,如乙方应根据自己的施工进度提前一个月以书面形式通知各分包工程进场施工,并承担各分包工程的质量、安全、进度、文明施工等全部责任。上述第、条不包括水电费、具体与分包单位自行结算。分包单位如需生活设施及办公设施用房,应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设,费用由总承包向分包方按成本价收取。总承包人在单体竣工验收通过日后(总承包人在施工脚手架和垂直运输机械拆除前必须经发包人同意)如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需使用的,人货两用梯按10000元/台.月计算。

3、甲方定价定牌材料:甲方有权根据工程需要对甲方定价定牌的范围进行调整,甲方定价定牌材料及结算方式:

3.1定牌定价材料,具体材料:

土建部分:各类阳台(露台、空调)栏杆、防水材料(各类高分子卷材、SBS卷材、防水涂料)、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维网格布、钢丝网、外加剂、粘结剂、勾缝剂、普通装饰材料(地砖等)、油漆涂料(外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等)、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等。其他各类高档装饰材料如花岗岩、大理石等以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。

水电安装部分:甲供材料:所有甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责,仅计取

1.6%采保费,其他费用不计,具体材料有:电表箱、配电箱(含非标箱)等政府部门要求以及甲方要求采用的材料和设备;定价定牌材料:安装材料和设备包括生活水部分:给水管、排水管、雨水管及配件、阀门、法兰、沟槽配件、、水泵、水表及水表箱、铜质水龙头、套管;生活电部分:电线电缆、电线管、金属桥架、开关、插座、灯具;以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。

3.2结算方式:定牌定价材料和设备统一按甲方定牌定价采购价×(1+10%)计取不下浮,包括综合管理费、利润、规费、税金等其他一切费用,所有定牌定价材料和设备的施工人工费、机械费等均按03定额及合同执行。

4、甲方定牌定价材料,按施工图定额用量进行结算,实际用量(按供货单位提供数据为准)少于施工图定额用量的,则按实际用量乘以定额损耗结算。

5、工程所需材料信息价套用及定价:

5.1圆钢、螺纹钢按各级别钢筋(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢)综合价;

5.2水泥按70%散装水泥价,30%袋装水泥价;

5.3黄砂套用淡化海砂价;

5.4工程钢砼结构与墙体拉结钢筋采用环氧树脂植筋或砌块墙体采用铁件拉结,按2.0元/根进入独立费结算(包括墙体拉结钢筋范围内所有钢筋或铁件);

5.5所有需做抹灰砼面及加气砼砌块墙面均批刷界面剂,界面剂材料按800元/吨结算;

5.6如天棚不粉刷直接批嵌腻子增加砼板底表面整修费用,按天棚面积乘以1.5元/平方米;

5.7工程建设施工过程中因甲方原因产生的零星点工,在工程结算时普工按60元/工日计算,技术工按90元/工日计算,工程量以甲方签证的联系单为准;1m3及以下挖机台班单价按900元/台班(机械进退场费不另计),1m3以上挖机台班单价按1600元/台班(机械进退场费不另计);因甲方要求需凿混凝土、墙体的费用为:凿钢筋砼450元/立方米、凿轻质砌体200元/立方米、凿砼或粘土多孔砖250元/立方米。

5.8本工程地下室基坑围护梁工程按地下室顶板以下部分结算办法结算,地下室基坑围护、支撑梁等由乙方负责凿除,凿除及其他费用不再计取。

6、给水管、排水管的管子配件不再另行签证价格,其用量及单价按定额执行,其连接方式的不同,也不再另行调差。

7、水、电费用支付:本工程中乙方所发生的所有施工、生活用水、用电均由乙方支付全部费用。

8、结构实体检测、室内空气检测费、保温检测费用乙方自行承担支付(甲方分包工程检测除外)。

9、本工程建筑工程施工人员人身意外伤害保险、第三者人员生命财产保险和施工机械设备保险等,按区有关文件规定进行保险由乙方支付全部费用。

10、工程结算资料交接和结算审计有关约定

10.1、总承包单位应在所承接的工程通过竣工验收之日起三个月内完成竣工结算,并向甲方上报竣工资料,未能按期交接结算资料的,每延期一天按总价万分之一向甲方支付违约金。

10.2、在工程结算申报时,总承包单位应完整准确的上报工程联系单原件,不得涂改,经资料交接后不得补报,其中工程联系单先上交甲方项目部核对并书面确认。

10.3、作为竣工结算的竣工图应由甲方现场监理、工程项目部、技术部认可签字,未按要求编制的竣工图,甲方有权不予办理竣工决算;预结算书要求规范并加盖单位公章和预算人员资格章,一经上报均不得修改、调换,并完整填写《工程结算资料会审交接单》。未按合同约定的审批程序提交结算资料而造成结算延期或其他后果的应由总承包人承担。擅自更改联系单内容,影响工程造价的,联系单视同无效,不予结算。

10.4、乙方在结算编制过程中应收集完整联系单等结算资料,自乙方向甲方提交结算书之日起,乙方不得再增加任何结算资料,送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方,不作增加调整。

10.5、总承包人应主动配合甲方安排的竣工结算的二审(第三方审计),对于不能主动配合审计的,甲方有权不予办理竣工结算,并由总承包人承担因此而造成的直接后果。

10.6、甲方收到乙方完整的结算资料日起,应在5个月内向乙方书面回复,根据审计初稿给予确认或提出修改意见。如乙方收到甲方审计初稿后14天内不书面回复意见并提供依据,视乙方同意甲方的审计结果,按此结算工程款;如乙方有异议,双方达不成一致意见,乙方提交甲方由甲方指定xx市甲级资质工程造价事务所审定。

10.7、总承包人上报的结算经甲方或委托中介咨询单位审计后,对核减金额超过上报

装修工程类施工合同(2016年版)
2016年施工合同范本 第五篇

平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行

_平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部【2016年施工合同范本】

新址装饰工程

工程施工合同

合同编号:CTR-ZM-01-16-00105

签订时间:二零一六年七月

目 录

1.

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【2016年施工合同范本】

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30.

31.

32. 词语定义 ..................................................................................................................................... 3 工程概况 ..................................................................................................................................... 3 承包范围及工作内容 ................................................................................................................. 4 工期 ............................................................................................................................................. 4 质量标准 ..................................................................................................................................... 4 合同价款: ................................................................................................................................. 4 承包方式及结算原则 ................................................................................................................. 4 组成合同的文件及优先解释顺序 .............................................................................................. 6 付款安排 ..................................................................................................................................... 7 双方的人员配备 ......................................................................................................................... 7 甲方责任 ..................................................................................................................................... 8 乙方责任 ..................................................................................................................................... 8 施工组织和工期 ......................................................................................................................... 9 质量与检验 ............................................................................................................................... 10 安全施工 ................................................................................................................................... 11 材料设备要求 ........................................................................................................................... 12 工程变更 ................................................................................................................................... 14 竣工验收与结算 ....................................................................................................................... 14 质量保修 ................................................................................................................................... 15 转包或分包 ............................................................................................................................... 15 专利技术与特殊工艺 ............................................................................................................... 15 不可抗力 ................................................................................................................................... 15 保险 ........................................................................................................................................... 16 保密和公开 ............................................................................................................................... 16 环境条款 ................................................................................................................................... 16 无代理关系及反商业贿赂条款................................................................................................ 16 一般条款 ................................................................................................................................... 17 违约、索赔及争议 ................................................................................................................... 17 合同解除 ................................................................................................................................... 18 税与关税 ................................................................................................................................... 18 合同生效与终止 ....................................................................................................................... 19 合同份数 ................................................................................................................................... 19

附件1:工程量报价清单 ..................................................................................................................... 20 附件2:主要材料、设备品牌产地一览表 ......................................................... 错误!未定义书签。

附件3:工程质量保修书 ..................................................................................................................... 21

附件4:《平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程施工图纸》 .......... 22

附件5:方案建议文件及其附件(甲方留存) ..................................................................................... 22

平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程

工程施工合同

甲方:平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行

乙方:上海海直建设工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工项目协商一致,订立本合同。

本合同附件具有与合同同等的法律效力,附件包括:

附件1:《工程量报价清单》

附件2:《主要材料、设备品牌产地一览表》

附件3:《工程质量保修书》

附件4:《平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程施工图纸》(甲方留存)

附件5:方案建议文件及其附件(甲方留存)

1. 词语定义

1.1 甲方:指在本合同中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,

即 平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行。

1.2 乙方:指在本合同中约定,被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人,

即 上海海直建设工程有限公司。

1.3 设计单位:指取得相应工程设计资质等级证书并获得甲方委托的负责本工程设计

的单位。

1.4 项目监理方:指甲方委托的负责本项目施工管理的单位。

1.5 工程:指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程

1.6 合同价款:指本合同签定时,甲乙双方确定的,甲方用以支付乙方按照合同约定

完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.7 工期:指甲乙双方在本合同中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承

包天数。

1.8 开工日期:指甲乙双方在本合同中约定,乙方开始施工的日期。【2016年施工合同范本】

1.9 竣工日期:指甲乙双方在本合同中约定,乙方完成承包范围内工程的日期。

1.10 图纸:指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准,满足乙方施工需要的所有图纸

(包括配套说明和有关资料)。

1.11 施工场地:指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供

施工使用的任何其他场所。

1.12 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括传真和电子邮件)等可以有形地表

【2016年施工合同范本】

现所载内容的形式。

1.13

1.14

1.15

2. 工程概况 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。详见本合同第23结算总价款:工程竣工后,甲乙双方完成竣工结算后确定的由甲方支付乙方完工地:位于 上海市浦东新区杨高南路799号3号楼1楼02单元 施工现场。 条。 成的全部工程并承担质量保修责任的款项。

2.1 工程名称: 平安银行股份有限公司上海自贸试验区分行营业部新址装饰工程 。

2.2 工程地点:上海市浦东新区杨高南路799号3号楼1楼02单元。

2.3 工程内容: 拆除/装饰/安装 。

3. 承包范围及工作内容

3.1 承包范围:本次承包的范围为 上海新圳装饰工程有限公司 设计公司2016年 6 月 23 日设计的图纸 。

3.2工作界面的划分:

3.2.1土建工程:

拆除/装饰(详见投标清单) ;

3.2.2给排水工程:

一层卫生间给排水新敷/洁具安装 ;

3.2.3强电工程:

配电箱/管线/灯具/开关插座安装 ;

3.2.4弱电工程:

甲方指定专业单位施工 ;

3.2.5空调工程:

甲方指定专业单位施工 ;

3.3工作内容

按照设计要求完成承包范围内所有工程项目,总体工程、单项工程、分部分项工【2016年施工合同范本】

程达到工程建设标准验收要求所必需的各项工序和费用,包括人工、材料(甲供材料除外)、机械、所有管理费、措施费及规费、利润、税金、工期、质量、安全文明施工、施工配合、总包有偿服务费及水电费、成品保护、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切不可预见因素等。

4. 工期

4.1 工期总日历天数:共 50 个日历天;

4.2 开工日期:以甲方发出开工令为准;

4.3 竣工日期:即竣工验收合格之日。

5. 质量标准

5.1质量标准:合格。

6. 合同价款:

6.1 本合同包干总价为人民币(大写): 玖拾柒伍仟柒佰捌拾伍元伍角陆分 ;

(小写): 975785.56 元。

7. 承包方式及结算原则

7.1承包方式

本工程采用下列( A )承包方式

A:总价包干方式。

按照前款所约定的承包范围和工作内容一次包定,若实际施工无设计变更,结算

时不做任何调整。

B、固定综合单价方式

按照前款所约定的承包范围和工作内容,按部分项工程综合单价包干,各包干综

合单价具体见合同附件1《工程量报价清单》。若实际施工工序、工艺、材料没有变化,结算时综合单价不做任何调整。

C、包干总价+固定综合单价方式

按照前款所约定的承包范围和工作内容,合同总价、综合单价均为固定价格,若

实际施工工序、工艺、材料没有变化,仅工程量发生变化,结算时调整工程量。

7.2结算原则

7.2.1对应与7.1的承包方式,分别采用下列( A )结算原则

A、 总价包干方式

7.2.1.1本合同总价是根据甲方招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场

实际情况确定的,本合同约定的工作内容,本合同施工图纸中有表述的全

部工作内容,即使并不明确,乙方均按此合同总价一次包定,在完成承包

范围内工程时不得以任何理由提出结算调整的要求。

7.2.1.2为完成承包范围的内容,合同附件1中未列的项目,视为已包含在包干

总价中;

7.2.1.3按图施工工程量与合同附件1中的工程量有差异,视为已包含在包干总

价中;

7.2.1.4为完成承包方式,合同附件1中综合单价为完成该分项工程全部工序内

容的单价;

7.2.1.5合同附件1《工程量报价清单》已有的项目必须全部实施,若减少工作内

容则减少量按合同附件一中的单价相应扣减。

7.2.1.6合同附件1《工程量报价清单》为本合同不可分割的组成部分。

B、 固定综合单价方式

7.2.1.1工程项目及工程量按实际完成情况由现场签证,按实结算。

7.2.1.2工程结算总价=合同综合单价×签证的实际工程量(经甲方书面确认)。

7.2.1.3本合同附件1《工程量报价清单》中各项单价为综合单价,乙方按此价格

一次包定,不再考虑其余任何费用。

7.2.1.4综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价,乙方不得以任何理由

提出《工程量报价清单》中综合单价的结算调整要求。附件1《工程量报

价清单》为本合同不可分割的组成部分。

C、 包干总价+固定综合单价方式

7.2.1.1若实际施工按照承包范围和内容不变,则按照合同约定的包干总价不变;

7.2.1.2若甲方指令发出设计变更增减工程量,结算时,按包干总价+增(减)工

程量*固定综合单价,增减工程量按现场签证据实结算。:

7.2.1.3本合同附件1《工程量报价清单》中各项单价为综合单价,乙方按此价格

一次包定,不再考虑其余任何费用。

7.2.1.4综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价,乙方不得以任何理由

提出《工程量报价清单》中综合单价的结算调整要求。附件1《工程量报

价清单》为本合同不可分割的组成部分。

7.2.2上述结算原则中未明确的按以下原则执行:

7.2.2.1变更项目是附件1《工程量报价清单》中已有的项目,则价格按附件一的

单价及计算方式执行,如清单中相同项目单价不同,按最低单价执行。

7.2.2.2变更项目在附件1《工程量报价清单》中有类似项目的,参照该类似项目

执行。如清单中相同项目单价不同,按最低单价执行。

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