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租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款

2016-09-20 09:06:39 成考报名 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款(共6篇)房屋租赁合同(承租方)房屋租赁合同(承租)合同编号:出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。第一条 租赁物业基本情况1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为2、租赁该房屋的用途为平方米(以合法的产...

本文是中国招生考试网(www.chinazhaokao.com)成考报名频道为大家整理的《租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款》,供大家学习参考。

篇一:租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款
房屋租赁合同(承租方)

房屋租赁合同(承租)

合同编号:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米(以合法的产权证明文件为准)。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为:

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为

,即从

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承【租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款】

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时,须交房租按金为 以及首个月租金为 (¥

元正(¥

元正(¥

),于 ),

元正(¥ ), 合 共 币 元正

),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式:

□支票

□现金。支付地点:

4、 租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才能开始施工。

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无权干

涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租 方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权

属纠纷,所提供附属设备与《附件

》所列项目相符:除补充协议另有约定外,

有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付租金总额

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

6、租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。

7、在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外,均由出租方负责(乙方使用不当除外)。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用,按供应

单位之收费单,由承租方支付,承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。 3、承租方在迁出上述房屋时,必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔,须取得物业管理处批准及经出租方同意,并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除,以维持该房屋原有整齐,但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意,承租方可拆除 。 5、承租方应在每月从起租日开始计算的

天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金,除继续有义务交纳该租金外,还应向出租方交纳滞纳金,每日滞纳金是每月租金数额的万分之 务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方,如有损失必须照样配妥。

条,承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏,如

房屋在使用期间,因为承租方使用不当而造成的损失,由承租方承担一切责任,并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生,出租方有权终止本合约,收回所出租之房屋:

(1)承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动,触犯国家法律、法规的;

(2)承租方拖欠租金超过

天,经出租方书面催告后仍未交纳的;

(3)承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生,承租方有权终止本合约。

(1) 擅自变更租金的。

(2) 房屋权属出现纠纷的。

(3) 房屋主体结构损坏,不能再用于经营或居住的。

(4) 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时,未经出租方同意,承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修;如出租方要求承租方拆除,则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满,该房屋出租方如继续出租,承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

个月与出租方协商。

3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)

由承租方自行承担。

4、租赁期内,双方不得提前退租。如承租方提前退租,出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业,需赔偿双倍按金予承租方。合约期满,承租方应按期迁出,承租方逾期不迁出,出租方有权通过诉讼,直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续,或双方同意办

理登记备案手续的,则由

负责办理,由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商后仍无法达成一致的,双方同意按以下第

种方式解决:

1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

2、依法向物业所在地人民法院起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

【租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款】

2、本协议一式

份,双方各执 份,效力相等。

出租方:【租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款】

承租方:中仁建设集团有限公司 法定代表人: 签约代表: 地址:

法定代表人:

签约代表:

地址:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

篇二:租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款
物业租赁协议

物业租赁协议

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

(注:乙方实为随后即将注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业,自企业成立之日起,刘键权利义务即由企业享有和承担。) 甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权(相关权益证明附后)的美华大厦第十六层物业租赁事宜,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定,本着平等自愿诚实信用、公平合理原则,经协商一致,达成以下协议条款,以兹双方遵照执行。

一、标的物业基本情况

1、物业地址:

2、物业面积:

㈠、建筑面积:

㈡、实际可使用面积:

3、物业结构:

4、物业规划用途:

二、物业承租范围

物业承租:

三、租金数额及支付方式

1、第十六层租金为每年人民币52万元,除第一年度外此后每一年度租金于该年度开始之日前五个工作日内一次性付清;

2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化,甲、乙双方经协商一致,确定由乙方按每四年10万元补偿甲方;

3、在本协议生效之次日,乙方应一次性向甲方付清62万元(即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金);甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个月的免费装修期(即第一年度为16个月,自本协议生效之日起至2013年9月9日止,第二年度自第一年度届满之次日起计算满12个月;以下年度以此类推。);

4、乙方以汇款方式支付甲方租金,甲方指定收取租金的银行账户账号(即姓名: ,开户行: ,账号/账户: 。);

5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条;

6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承担,按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳;

7、本租赁活动发生的相关税费(包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等)全部由乙方在合同租金外另行承担与缴纳;

8、在租赁期间,因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用,则由双方另行协商承担。

四、标的物业承租用途

1、第十六层:乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用;

2、如乙方将上述物业用于别的用途,则除依法办理相关许可外,应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外,甲方应予同意。

五、标的物业承租期限

1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年,自2012年9月9日—2020年9月9日。自本协议约定的起算之日计算(因本协议生效后,甲方承诺给予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金,故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限);

2、本协议期限届满,乙方如要求续租,则应在本协议期限满60日前书面通知甲方,经甲,乙双方协商一致,可另行签订《物业租赁协议》。本协议期限届满后,在同等条件下,上述物业乙方有优先承租权。

3、在本协议期限内,如乙方需转租标的物业的,应提前60日书面告知甲方,经双方协商一致后,乙方可转租标的物业。

六、标的物业修缮与使用

1、在本协议期限内,乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后,如甲方同意的,甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定;

2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的,乙方应在三日内修缮完毕,特殊情况修缮期限由双方协商确定;

3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业安全可

能造成负面影响的,须事先征得甲方的书面同意方可施工;

4、经甲方确认应该由甲方维修,由于甲方怠于履行维修义务,或情况(乙方提供证据)而乙方自行组织维修的,则甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用(经审计确认或双方认可)或相应冲抵乙方的租金费用。

七、甲方权利与义务

1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况,并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权,同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形;

2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格,设计合理,不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形;

3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位,保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业,承租权不受限制或禁止;

4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位,根据乙方经营需要,对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化,由此所增加的费用,由乙方负担;

5、在本协议期限内,标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关,由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止,此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关,由乙方全权处理和承担;

6、在本协议有效期内,甲方如需出卖、转让其标的物业,或将其抵偿债务,或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的,应提前60日书面告之乙方,以便乙方依法行使优先购买权或其他权利;

7、在本协议期限内,标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化,根据“买卖不破租赁”原理,依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益;

8、在租赁期间,标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全,由甲方承担全部责任;【租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款】

9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务,甲方也应全面、正确履行;

八、乙方权利与义务

1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金,并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用;

2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益(使用权)由乙方享有,在协议期限内,乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用;

3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的,由乙方依法申报有关部门批准,甲方应给予乙方支持和配合;

6、本协议期限内,甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用;

5、乙方应依法经营,按照规定和约定,使用和经营所承租的物业,不得利用标的物业从事违法、犯罪活动;

6、乙方经营所享有一切权益,有权阻止和拒绝甲方对乙方的干

篇三:租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款
2016房屋租赁合同 (对承租方有利)

篇四:租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款
2016北京市房屋租赁合同

篇五:租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款
2016物管公司房屋租赁合同模板

篇六:租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款
2016最新房屋租赁合同

最新房屋租赁合同2016

甲方(出租方)姓名: 身份证:

乙方(承租方)姓名: 身份证:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《合同法》的有关规定,达成如下租房协议:

一、甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。

二、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金:人民币/月(大写) .按一季度缴租,计人民币(大写)

四、缴租方式:一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租,则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。

五、甲方收取乙方人民币(大写) 元整(¥: 元)作为有关费用(如水、电等)的押金。待本合约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。

【租赁合同关于出售物业保证承租方权限的条款】

六、乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理,并且甲方不退还剩余租金及押金。

七、乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租,按当月实际天数按月租费用计算租金。

八、租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。

九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。

十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、网费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用,均由乙方支付。

十一、甲、乙双方 如有任何一方违约,将用违约金赔偿对方。

十二、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相互尊重的原则,若乙方提前退房,甲方不退还剩余zu金。

本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,到期自行作废。

十三、现水表数: 吨(不欠费);电表数: 度(不欠费);有线电视费: 已缴到 年 月,(不欠费);卫生费:(不欠费);上网费:(不欠费)

甲方:

乙方:

时间:

最新房屋租赁合同2016 [篇2]

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

经过友好协商,甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方同意将坐落于房屋(以下简称该房屋)租赁给乙方作为居住场所使用。

第二条房屋用途

该房屋用途仅限居住使用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋租金为(人民币大写)元/月,按支付,押金 元。

租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

水费、电费

第八条租赁期满

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

第九条违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十条

本协议一式两份,双方各保留一份,具有同等法律效益。

甲方(签字):乙方(签字):

电话:电话:

年月日年月日

最新房屋租赁合同2016 [篇3]

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方本着平等互利,共同发展,优势互补的原则,经友好协商,就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。

一、租赁对象

1.甲方作为房屋产权所有人,同意将位于____________________ 号房(建筑面积为 平方米/间)出租给乙方,总面积为 平方米,房屋用途是 办公用 。

二、租赁期限

1.租赁时间从 201 年 月 日至201 年 月 日,租赁期限为 年。

2.租赁期满后,乙方在同等价格条件下,享有优先续租权。

三、租金及交付方式

1.租金:该办公室在合同期内,月租金按人民币 元/间收取,即每月租金 元人民币;即年租为 元人民币。

2.租金交付方式:租金按季缴纳,每三个月为一期(季),每期(季)支付 元人民币。

3.室内设施设备由乙方代为保管,甲乙双方签订物品移交清单,作为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力(详见附表《办公设施设备移交清单》)。

4.租金实行先交后用。首次租金 201 年 月 日前交纳,其后每个季度的季末最后一周内为下一个季度的租金缴纳日。

5.每期交付租金时,乙方必须按照约定将租金存至本合同规定账

户或直接到甲方财务科缴纳,但需要事先向甲方声明以何种方式交纳,不能随意更改;若采用银行转帐方式,乙方必须保证在合同约定缴纳期限前达帐,否则甲方可按逾期缴纳处理。乙方如不按时缴纳,则由甲方按日加收当期租金2‰的滞纳金。

6.帐户名称:_______________________;银行帐号:_______________________;开户行:____________________。

四、押金及交付方式

1.乙方首次交租金时,应先向甲方交纳人民币 元整,作为场地租赁保证金。

2.当租赁关系终止时,甲方查验房屋状况无损后,将收取的保证金除用以抵充水电费及租金等合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

五、有关费用的支付

1.在租赁期内,水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担,乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。

2.在租赁期内,需要大院住户分摊的各项费用由乙方负责承担,水电费、保洁费、保安费等费用从起租之日起计收,乙方不按时缴纳有关费用的,按日加收欠缴费用2‰的滞纳金。

六、房屋装修与维修

1.在租赁期内,乙方可自主进行房屋内外装修,装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档,房屋装修如需改变建筑原结构的,乙方应提前与甲方协商,必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的,应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。

2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除,否则乙方应负责恢复成承租前的原样,并将处以相当于叁个月房租的罚款。

3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的,由乙方承

担维修费用。

七、甲方的义务

1.乙方如需办理有关执照的,甲方应负责与有关部门协调。

2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。

八、乙方的义务

1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解,并同意按现状承租。

2.乙方在租赁期内,应守法经营,遵守国家法律法规和有关政策,承担相应的法律、经济责任。

3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。

4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件,如有缺失或损毁的,由乙方负责照价赔偿。

5.在租赁期间,如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的,甲方不承担任何责任。

6.乙方应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。

7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任,须有公安消防部门批文,并须备有足够的防火设备及标识,避免任何可能发生的火灾事故,若发生火灾,乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。

8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。

9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任,乙方须自行清理及维修,并保持场地外观及周围环境整洁美观,所需费用由乙方负责。

九、违约及责任

1.如果乙方要提前终止合同,应至少提前45天书面通知甲方,并向甲方支付相当于叁个月房租的经济补偿金。

2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过15天的,甲方有权单方面终止合同,并对乙方处以相当

于壹个月房租的罚款。

3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金相当于贰个月房租的经济补偿金。

4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的,甲方有权单方面终止合同,并对乙方处以相当于叁个月房租的罚款,由此造成的经济损失由乙方自行承担。

5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空,否则视为未搬空,截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的,产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除,如数额不足时,乙方必须补齐。

6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方,方视为移交完毕,否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁,也应通知甲方并上缴新锁钥匙。

十、免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.如遇政策调整、拆迁改造或整个旅游大院旧城改造等变故,而导致合同无法继续履行的,甲方应提前30天通知乙方终止合同,甲方不承担任何违约责任。

3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的,或该房屋因社会公共利益被依法征用的,或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

5.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

6.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

7、本合同经双方协商一致,可以终止。合同终止的,双方互不承担赔偿责任。

十一、争议的解决方式

甲乙双方如果在本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,若经协商未能解决,任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方代表签字或盖章后生效。本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件经双方签字盖章后均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

(盖章) (盖章)

代表人: 代表人:

(签字) (签字)

联系地址: 联系地址:

联系电话: 联系电话:

本合同签订时间:

最新房屋租赁合同2016 [篇4]

出租方(以下简称甲方):___________________

身份证编号:___________________

承租方(以下简称乙方):___________________

身份证编号:_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________市__________区________街____________,建筑面积________平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。

租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

第四条 租金

租金标准及支付方式:___________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 ___________ 元整(:_________)。

支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)。

第五条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态.

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,明确以下费用由的支付方式:

1.水、电费_______方支付; 2.煤气费_______方支付;

3.供暖费_______方支付; 4.物业管理费_________方支付;

如政府有关部门征收本合同中未列出项目,但与该房屋有关的费用,应由甲方承担。 1

第九条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房 。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第十条 租赁期满

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款。

第十一条 补充协议

本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条 其他约定。

(一)出租方为已提供物品如下:

1、床____个;2、柜子_____个;3、桌子_____个;4、电视_____台;5、钥匙______把;6、其它物品____________。

(二)当前的水、电等表状况:

1、水表现为:________度;2、电表现为:_______度;3、煤气表现为:_______度。 第十四条 合同争议的解决办法

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________

电话:_______________ 电话:______________

_______年_______月_______日 _________年______月______日 2

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