三方大厦房东出租

导读：　三方大厦房东出租(共9篇)房屋转租三方协议房屋租赁转租协议书甲方（出租人）：XXXX身份证号码：350XXXXXXXXXXXX13528联系电话：18XXXXXXXX0乙方（承租人）： XXXX身份证号码：3506XXXXX102XXXX2联系电话：186XXXXX7190丙方（次承租人）：XXXX身份证号码：XXXX联系...

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房屋转租三方协议
三方大厦房东出租 第一篇

房屋租赁转租协议书

甲方（出租人）：XXXX

身份证号码：350XXXXXXXXXXXX13528

联系电话：18XXXXXXXX0

乙方（承租人）： XXXX

身份证号码：3506XXXXX102XXXX2

联系电话：186XXXXX7190

丙方（次承租人）：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：1XXX337XX8

甲、乙、丙三方经友好协商，就XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房,房屋转租有关事宜达成以下协议：

一、 房屋转租情况

甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房（房屋面积共计66㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意转租XX市XX区XXX街XX小区

X#XXXXX房与丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。

二、租期/租价/付款方式

1、丙方租赁此房屋期限为2014年3月23日-2014年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）。

2、租金按 贰月 缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款｛备注：已丙双方约定2014年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙已于2014年3月1日向甲缴纳2014年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证｝。丙方至2014年5月1日起,每隔2个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。

3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币 2600元(贰仟陆佰圆)（收据为凭）；同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。

4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从2013年9月1日到2014年3月23日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从2014年3月24日到2014年8月31日之一切物业各项费用。

三、服务及申请

在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。

四、门锁管理

基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。

五、违约责任

1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。

2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。

3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 %的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。

六、争议解决

本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

七、其他约定

1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。

2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。

3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。

4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。

5、协议期满前 30 天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。

6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：0015485号合法终止。甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。

八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。

九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后

生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十、补充条款： 协议所提附件：

协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：XXXXXX号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。

甲方签字：

日期： 年 月 日

乙方签字：

日期： 年 月 日

丙方签字：

日期： 年 月 日

三方租赁合同范本最新
三方大厦房东出租 第二篇

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

住所：

营业执照或身份证号码：

承租方(乙方)：

住所：

营业执照或身份证号码：

中介方（丙方）：

住所：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。

第一条 经丙方提供中介，甲方将位于 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积

共计 平方米。

第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总

额为人民币 元(大写： 元)。

第三条 乙方应于 年 月 日前向甲方交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。

乙方应于本合同签订之日起十日内以转账方式向丙方一次性支付中介服务费共计XXXX元人民币，丙方账户名为： ，账号为： 。如因甲、丙方原因导致本合同无效的，乙方有权不予支付前述中介费，已支付的，丙方应予全额返还。

第四条 乙方应于（在适用选项前打√）：

□每月 日前；

□每季度第 个月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。 乙方将房屋租金存入甲方如下账号： 开户行（##银行##支行）： 户名： 账号：

第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

第六条 租赁房屋用途： 。

未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。【三方大厦房东出租】

第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当于 个月的租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除（双方一致同意或其他原因致合同提前解除）之日起3日内将押金全额退还乙方。

如甲方迟延交付租赁房屋30日以上，或甲方违反本合同第十一条约定租赁房屋的安全性不符合相关法律的规定，或甲方无正当理由单方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。

第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋

租赁产生的税款、房屋租赁管理费等需要由甲方支付的费用；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。

第十四条 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

第十五条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后30日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；

(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋；

(三)甲、乙双方协商一致。

第十七条 本合同终止后，乙方应于7日内迁离并返还租赁房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

第十八条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前1个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。甲乙双方续租的，丙方不再向乙方收取任何中介费。

第十九条 甲方应保证出租的房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市/省政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。

第二十条 甲、乙、丙三方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二十一条 本合同自签订之时起生效。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份，具同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或授权人（签字并按手印）： 年 月 日

乙方（公章）：

法定代表人或授权人（签字并按手印）： 年 月 日

丙方（公章）：

法定代表人或授权人（签字并按手印）： 年 月 日

房屋转租三方协议
三方大厦房东出租 第三篇

协 议 书

甲方（出租人）：

代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（次承租人）：

代表人：

地址：

联系电话：

甲、乙、丙三方经友好协商，就XXX房屋转租有关事宜达成以下协议：

一、 房屋转租情况

甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于将位于XXX（房屋面积共计XX㎡）有偿转租给丙方作为商务办公场地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意转租XXXX房屋予丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。

二、租期/租价/付款方式

1、丙方租赁此房屋期限为XX年X月X日-XX年X月X日，月租价为 XXXXX元。

2、租金按 缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次须提前 天预交下个月的房租。

3、押金：丙方入租前，须向 方缴纳房屋押金 元（收据为凭）；在租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。

4、《房屋租赁协议》签订之日前，由乙方向物业管理处结清物业各项费用；《房屋租赁协议》签订之日起，由丙方向物业管理处交纳在承租期间的物业各项费用。

三、服务及申请

在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。

四、门锁管理

基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由丙方自行装配新门锁，自行保管新钥匙。

五、违约责任

1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方 的房租作为违约金。

2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方 的房租作为违约金。

3、丙方租金逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 %的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项办公设施由甲方自行处理，丙方无权干涉。

六、争议解决

本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

七、其他约定

1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。

2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，

由乙方和丙方照价赔偿。

3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。

4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。

5、协议期满前 天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租。若逾期未签，视丙方自动放弃续租。

八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。

九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方盖章：

法定代表人或授权代表：

日期： 年 月 日

乙方签字盖章：

身份证号码：

日期： 年 月

丙方盖章：

法定代表人或授权代表：

日期： 年 月

日 日

房屋租赁合同(出租方)
三方大厦房东出租 第四篇

房屋租赁合同

出租方（甲方）： （以下简称甲方）

营业执照号码：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）： （以下简称乙方）

营业执照号码：

法定代表人：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋应具有的合法规定，同时具有出租该物业的合法权利。乙方自愿租赁该房屋。

第二条 房屋的坐落、面积及性质

甲方出租给乙方的房屋位于浙江省杭州市 区 镇 路 号 （备注： ） 楼 （区域）。 房屋总面积约 平方米建筑面积（含公摊面积）。（房屋平面图作为合同附件）。

第三条 租赁用途

乙方租赁该房屋作为 使用，乙方自行办理工商登记及相应许可。

第四条 租赁期限

1、租赁期限为 年。

2、双方初定交房日为 年 月 日，自此之后的 天为免租金装修期（但乙方应承担按本合同应缴纳的其他费用），租赁期限为 年 月 日至 年 月 日。期间自租赁物的交付标准为甲方装修现状（照片留存）。

第五条 租金及支付方式

1、本合同首年租金￥ 元（大写：人民币 万 仟 佰 元整），前 年不变，第 年开始增加 %。

双方确认：本合同所指租金均不含乙方按本合同应支付包括物业管理费在内的其他所有费用。

甲方收款时开具合法有效的租赁发票给乙方，乙方收到发票或收据后应给甲方签收确认。（或：双方同意，租金及物业费收入为甲方应得的净收入，甲方为此开具发票而产生的所有相关税费均应由乙方另行承担。

2、租金具体支付明细如下：

3、租金采取先付后租的方式按半年提前一个月支付。免租期物业管理费、首期半年租金、首期半年物业管理费在乙方进场前两日支付，以后每年租金支付日分别为同年的 月 日及（或下一年的） 月 日。

4、租赁定金为 元，支付日为签约日。在房屋交付后，租赁定金转为租赁保证金。

5、当本合同期满时，乙方将该房产及设备依约完整交还甲方。在乙方已按合同缴清应缴费用之日起的10个工作日内，甲方将租赁保证金（不计利息）如数归还乙方。若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权扣除相应数额后，再将租赁保证金余额退还乙方。

第六条 租赁期间相关费用及其他

1、 乙方自行承担租赁物经营涉及的各项营业税费。

2、 物业管理及乙方应缴纳的相关费用：

（1）物业管理费暂按每月 元／平方，合计 元/年，不含乙方按本合同应支付的其他费用，与租金同期缴纳。期间如物业管理费根据周边物业收费水平另行制定的，则按新收费政策执行，以甲方书面通知为准。

（2）甲方负责租赁物外的其他公用设施和公用场地的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作。乙方负责租赁物范围内的日常管理（包括治安、工程维

修、卫生等）并承担费用，确保不影响甲方或其他承租单位的正常秩序，否则甲方有权责令乙方限期整改，并赔偿由此而给甲方或其他承租单位造成的损失。

（3）除此之外，乙方还需承担的费用有：水泵房维保及运行费用，电梯维保及运行费用，中央空调维保及运行费用及其他公共设施维保及运行费用，大楼亮灯费用，垃圾清运费等。

电梯维保运行费用、中央空调费用、公共区域的能耗费等由乙方租赁物建筑面积与整个大楼的比例分摊。

整个大楼的用电、用水损耗（总表与所有承租户分表总额的差额）按各承租户的用电、用水量比例进行分摊。

（4）乙方租赁物的外立面之任何设施、广告、招牌、灯光等的设置权属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物外立面，也不得在外立面（包括幕墙玻璃内外）上设置任何设施、招牌、灯光。

（5）乙方同意甲方按现状标准将消防设施移交给乙方。

（６）甲方或甲方聘请的物业服务公司正常维修对大楼造成临时停电、停水、停气、停电梯等，乙方应予配合，并不应视为甲方的违约责任。

第七条 甲方的权利和义务

1、甲方确保租赁物系合法建筑物，已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。

2、甲方将现有的装修、设施、设备及配套品移交给乙方，详见交接清单，乙方仅有使用权，乙方无权做抵押、质押、转让。

3、赠送一张停车卡，其他停车费按紫金港商务大厦收费标准进行收费。

4、甲方可以提供乙方如需营业证照审批的相关合法资料。

5、甲方有权授权代理人（甲方公司的员工）并由代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利

6、乙方在不改变租赁物内部主要结构的前提下，可以对租赁物进行内部装修与改造，甲方需予以配合，但具体方案必须报甲方书面同意后才可实施，费用由乙方自理。如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，需征得甲方书面同意，必要时还须征得原设计院书面同意，并取得政府相关部门的批准，否则，甲方有权责令乙方停工整改，并可解除本合同。乙方及

其雇员、代理人、承包商、装修人员等以及上述人员添附安装的设备在施工装修或其他活动中造成甲方或其他承租户或任何第三人的人身伤害、财产损失的，应由乙方承担赔偿责任。

7、未经甲方书面同意，乙方逾期五天不足额支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用的，甲方有权自第六天起对乙方采取停水、停电、停门禁、停空调等措施，直至乙方足额缴纳应缴费用为止。在此期间的乙方所有损失由乙方自行承担，甲方无需承担。

8、当乙方发生逾期交还该物业的情况，甲方有权进入该物业，并有权决定挪动或不挪动该物业内的物品，或将该物业恢复至提供给乙方时的状况。同时，甲方亦有权要求乙方支付为此而产生的所有费用。

第八条 乙方的权利与义务

1、乙方承租租赁物的使用目的为： ，乙方不得擅自改变使用目的。否则，甲方有权解除本合同。甲方将现有租赁场地、基本设施交于乙方，乙方负责办理经营所需的所有证照及法律文书。

2、租赁期间，租赁物范围内所有设备设施的维修、保养由乙方自行负责，费用自理。

3、乙方接收租赁物后，应遵守国家有关法律法规，依法独立经营，自负盈亏，承担经营风险；甲方提前通知后可以对租赁物作必要检查，乙方必须给予配合。如因乙方违法而给大楼造成不良影响的，甲方有权要求乙方进行整改或视情节有权解除合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。

4、乙方接收租赁物后，若因自身原因导致在租赁范围内发生包括但不限于火灾、失窃（含设备偷盗）、意外（导致人身伤害、死亡等）等事故，其所产生的所有法律责任和经济损失由乙方承担。如因此给甲方或其他承租户或任何第三人的人身造成伤害、财产损失的，乙方也应承担赔偿责任。

5、乙方不得以任何形式将租赁物转包、转租或分包、分租，否则甲方有权解除合同。

6、租赁期满，甲方有权收回租赁物。乙方如需续租，须在租赁结束前90天内向甲方提出书面续租意愿。甲方如继续出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。

7、租赁期满后乙方不续约承租的，乙方应在期满之日起七天内撤离，并将清洁整齐、状态完好的该租赁房产交还甲方；乙方投入的依附于房屋难以移动或移动可能造成一定损坏的固定装修应无偿归甲方所有，若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产结构损坏时，乙方需

负责修复原状或赔偿相应的损失。超期未撤离，乙方应支付双倍租金，超过十五天未撤空的视为弃物，由甲方处理。

8、无论乙方何原因搬离该物业，均不得要求甲方偿还其所付出的任何必要费用（包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求甲方支付搬迁费、腾退费等。

第九条 违约责任

1、在合同签订到租赁物交付期间，若乙方擅自解除合同则甲方除没收乙方的定金外，乙方还须另向甲方违约金 元；若甲方擅自解除合同则甲方除需返还乙方的定金外，还须向乙方支付违约金 元。

2、乙方不能按本合同约定条款向甲方支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用，甲方有权按乙方欠交数额每天向乙方加收百分之一的滞纳金。

3、甲方有下列行为之一时，乙方有权解除合同，由甲方返还剩余租期已交的租金，并支付给乙方当期四个月租金的违约金。具体行为指（包含但不限于）：

（1）不能提供房屋或所提供房屋与合同约定不符，严重影响乙方经营与使用的；

（2）甲方在租赁期间无故解除合同，导致乙方经营终止的；

4、乙方有下列行为之一时，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付当期四个月租金的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的其他损失。具体行为指(包含但不限于)：

（1）乙方在租赁期内无故解除本合同时；

（2）未经甲方书面同意，逾期15天不足额支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用或者一个承租年度内各种费用逾期不足额支付累计达30日以上的；

（3）乙方超范围装修引起的足以造成重大损失的行为（诸如房屋结构损坏等）；

（4）因乙方未能守法经营，被有关行政部门行政处罚二次以上的；

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）乙方违反本合同书规定应尽的义务，经甲方书面通知，仍未改正的。

（7）合同中约定的其他因乙方原因导致合同解除的情形。

因以上原因解除合同的，乙方应在接到甲方书面通知之日（或甲方将书面通知张贴于乙方的经营场所之日）起三日内撤离并腾空租赁物。逾期则甲方有权进入该租赁房，并将该物业恢复至交付时的现状。乙方应承担甲方在此过程中产生的所有费用。甲方同时有权处置

房屋租赁合同2016-3-2
三方大厦房东出租 第五篇

房屋租赁合同

甲 方 : 乙 方: (业主/业主代理人) (承租人)

身份证号码: 身份证号码: 为明确甲、乙双方的责任及权利,使出租行为做到有法可依,有章可循, 良性发展,避免日后由于责任及权利不清而产生不必要的纠纷,现经甲、乙双方充分协商决定后,双方在平等互利的条件下, 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

同意订约如下:

一、出租房屋位臵、租金及期限:

第一年每月租金为人民币： 陆仟伍佰零拾零元整( ￥ 6500

元/月)(不含税)；

二、租金、水、电、管理费及其它费用的交付方法及规定:

1. 乙方同意,必须于每月之第 5 日前到该楼盘管理处缴交过去一个月租用单位的管理费、水电费,超过贰个月不交管理费、水电费作违约处理,甲方有权无偿收回房屋。

2. ,乙方先交 13000 元人民币作为按金(金额为一个月租)给甲方.乙方如在所订承租期未满前退租,乙方自知中途违约,,并交清所用的水、电、管理处及其它费用.乙方在租约期满迁出时,交清该单位租金、水电费、煤气费、管理费及其它费用后, 上述按金(不计利息)得以凭原收据从甲方处领回。

3. 乙方同意,定于每月之第 5 日前将上述订明之本月的租金向甲方交付,乙方应按时交租,不得拖欠,如拖欠15天,作违约处理,甲方有权中止合约,无偿收回楼宇并不用向乙方退回按金.而乙方弃租或逃租所留下的物品,甲方有权作出处理,不作任何赔偿。

4. 凡甲、乙双方经中介方签约成功租赁房屋的,乙方需支付中介手续费 ( 壹个月租金同等金额,付50%)予中介方.中介方只作楼宇推介和租务合

约见证,日后凡涉及双方租务纠纷事项,与中介方无关.但可以根据双方实情协助各方友好,公平,合理解决问题。

三、双方其它责任及权利:

1. 在租期内按金不可以当租金使用.在租期内,甲方有权监督乙方是否依时交付水电费、管理费等。

2. 承租上述地址纯粹作为办公之用,单位内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方同意,方可更改或装修增减.装修时不能改动单位主体结构,如确需改动,必须要征得甲方及管理处书面同意方可动工,否则作违约处理,甲方有权无偿收回住宅。

3. 乙方应做好防火灾工作,如不慎引起火灾,造成的经济损失,应由乙方负责赔偿。

4. 乙方倘若疏忽而毁坏租用单位之设备或家私电器,如单位一切门窗、厨房及浴室之设备、各洁具、水喉等,乙方须负责赔偿及维修.另乙方应经常保持房屋清洁卫生,合理使用。

5. 甲方须提供齐全水电及公共天线装臵给乙方, 如乙方在租约期满后不租用时,须在叁个月前通知;如期满续约,须另立租约;如甲方期满后要收回楼宇时,亦在叁个月前通知乙方. 乙方如要求续租，则必须在租赁期满叁个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

6. 甲方不得以任何籍口中途增加租金。

7. 乙方同意不得中途擅自终止合同,否则甲方有权追收租金及扣留按金。

8. 乙方须遵守国家法律、政策及管理公司的规章制度, 除所租用之楼宇外,乙方不得占用其它地方,不得存放危禁品.在乙方租赁本单位期内所发生之一切涉及违法犯罪的行为及刑事案件,其一切责任与甲方无关,且甲方有权干涉和无偿退租终止租约,按金不予退还。

9. 乙方不可未经甲方同意下将该楼转租给他人,否则作自行违约处理.本租约承租人指签约人及其合法承办人,并对所租住人员进行登记,办理好入住证件. 乙方须提供真实有效的身份证明文件,如有虚假,伪造证件,发生一切法律问题责任自负,且甲方有权解约,无偿收回楼宇。

10. 乙方同意,如甲方或该楼盘管理处在发现出租单位有漏水、漏电、漏煤气等现象 , 且暂时无法与乙方取得联络的异常情况下, 甲方或该楼盘管理处经第三方陪同做见证,可入室内检查房屋,免事故发生,以保障双方利益(此项甲方无须到公安机关申请)。

11. 在租约期内,若甲、 乙双方如有发生租务纠纷,双方应遵照合约处理,如超出租约内容的规定,双方应根据当时的实情作出协商,寻求合理方法处理。

12. 租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前60日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

13. 中途违约：如甲方需提前终止协议，则提前30天通知乙方，除退还押金处，另必须再赔偿壹倍押金给乙方；如乙方需提前终止协议，则需提

前30天通知甲方，并不得取回押金；双方发生异议经协商不成，则可向 市仲裁委员会提出仲裁解决。

14. 合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

四、甲方向乙方移交房屋情况:

1. 乙方收到甲方交来该楼大门,房门及信箱锁匙合共 条,将来迁出时必须全部交回甲方,如有遗失,乙方必须承担责任,不得异议.

备注:

1. 在此租约中，只是视作中介和见证角色，此楼房若在租赁期内所发生一切涉及刑视案件的事，一切责任都与本处无关，特此郑重声明！

2. 本合同一式两份,甲方、乙方，、见证方各份均具有同等法律效力.从双方签字后即生效,在租赁期满后即日起失效,作废!

3. 如合约未尽事宜, 甲、乙双方另作协商

甲方：

代理人：

联系地址：

联系电话： 乙方： 代理人： 联系地址： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

2016房屋租赁合同(房东直租模板)
三方大厦房东出租 第六篇

房屋租赁合同(房东直租模板)

甲方（出租方）： 张三 身份证号： 乙方（承租方）： 李四 身份证号：

丙方（居间方）：西安好房之家房地产营销策划有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守：

一、甲方自愿将其坐落在 西安 市未央区凤城五路紫薇希望城小区（家属院） 2 号楼 1 单元 9 层 1003 号/户， 室厅卫，建筑面积㎡（以产权证上所载为准）的房屋及其附属设施、设备（合同附件）出租给乙方。 二、房屋产权状况：甲方持有□房屋所有权证 □公有住房租赁 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证明文件 ，房屋权属证书编号： 1105042-12-1-51003 ，该房屋□已 □未设定抵押。甲方保证该房屋没有产权纠纷（此次房屋租赁行为已征得房屋共有权人的同意和授权）。

三、房屋用途：□居住 □商业 □工业 □办公 □其他 。

四、房屋租金为人民币（大写） 贰仟陆佰元 元/月，租赁期限自2016 年 10 月 10 日起，到 2016 年 10 月 9 日止。租金按（□年 / □半年 / □季度）支付，乙方应在每个结算期满前30日将下一期租金一次性支付给甲方。甲方应一次性向居间方缴纳居间服务费（大写） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），乙方应一次性向居间方缴纳居间服务费（大写） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），居间服务费不含税费。

五、经双方商定，乙方向甲方支付 壹仟 元人民币作为该房屋押金，待租赁期届满，如房屋各项设施设备没有损坏，并结清所有费用后甲方退还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。

六、支付房租的时间及金额：

第一次付款时间 2016 年 10 月 10 日，金额 叁万壹仟贰佰 元（￥ 31200.00 ） 第二次付款时间 2016 年 9 月 10 日，金额 叁万壹仟贰佰 元（￥ 31200.00 ）

第三次付款时间 年 月 日，金额 元（￥ ）

第四次付款时间 年 月 日，金额 元（￥ ）

甲方每次收款后须提供给乙方有效的收款凭证。

七、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、甲方保证：甲方依法已取得该房屋所有权或使用权的证明：权属明晰，无争议；出租时不在建设拆迁公告范围内；已取得房屋其他共有人书面同意；能保证正常居住、使用；不在有关法律、法规限制出租范围内。甲方保证上述情况如有不实，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方负责房屋及其附属设施检查并承担正常的房屋维修费用。

如因房屋质量问题（除不可抗力因素外，如地震、严重灾难性事件等），致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

3、出租前房屋的物业管理费及水、电、暖、通讯、有线电视等费用由甲方结清。若乙方在缴纳了物业管理费用及水、电、暖等费用后，因同栋楼的其他住户因欠费等原因无法享受相应的服务时，甲方有义务协同乙方一致向物业管理公司要求协调解决。

八、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、按时支付房租，逾期缴纳的，按当期租金双倍支付违约金；经甲方催告在七日内仍不支付的，乙方利用所承租的房屋从事非法活动的，及该房屋转租，转让，转借，改变用途的，或合同期满不按期交还所租房房屋且与乙方无法联系（房屋无人居住，电话等联系不上），以上行为甲方都有权解除合同，甲方协同有关部门有权进入该房屋内进行清理，收回房屋。同时房屋内乙方所留财产，甲方可视为抛弃物，有权自行处理。甲方不退还乙方所交押金，因此涉及的经济及产生的一切法律责任由乙方自行承担。

2、乙方愿意续租该房，必须在租赁期届满前30日与甲方续签《房屋租赁合同》并且缴纳下一期租金。

3、租赁期满之日，乙方必须将房屋按时交给甲方，每拖延一日，甲方向乙方收取相当于本合同的日均房租五倍的违约金。

4、合理使用房屋、妥善使用房屋内所有设施，如因乙方原因造成房屋或房屋内设施、设备的损坏或灭失，给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责修复或赔偿，在房屋使用过程中，不得损坏或改变房屋结构，否则甲方将追究乙方的法律责任并收回房屋，因此造成一切损失由乙方自行承担。

5、承租期内乙方应按期向相关管理部门缴纳物业管理费及水、电、暖、有线电视、通讯网络等费用。

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西安西安好房之家房地产营销策划有限公司 编号：ZL 0000001

6、对甲方检查、维修房屋的行为、乙方应予以配合。乙方明确表示不再续租，甲方或委托的居间方有权带领新的承租人前往看房，乙方应给予配合。

九、租赁期内，乙方不得擅自转租，如有特殊原因需转租，必须经甲方书面同意，由乙方先结清剩余房租后，再与第三方签订转租合同，并将转租合同提交甲方保留一份，原租赁合同继续有效，乙方对第三方对甲方承担连带责任。

十、乙方在承租期内不得退租，若因特殊原因提前退租的，需提前一个月以书面的形式通知甲方，甲方将扣除乙方一个月的租金为违约金，不足部分由乙方补足，此违约金作为甲方重新寻找承租人期间的补偿。在乙方交清物业管理费、水、电、暖气、有线电视、通讯网络等费用，同时房屋内的设备、设施完好、并经甲方验收后。甲方退还乙方押金。

十一、在本合同有效期内，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情况要提前收回的，需提前一个月书面（电话）形式通知乙方，同时支付乙方一个月租金的违约金。并由乙方结清相关费用后，甲方退还乙方剩余租金，同时房屋的设施、设备完好，并经甲方验收后，甲方退还乙方押金。

十、如因不可抗力的原因而使上述房屋及附属设施损坏或灭失的，甲乙双方均不承担责任。

十二、租赁合同有效期内、如房屋的所有权发生变更，不影响租赁合同的效力。甲方出卖房屋需在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

十三、任何一方未能履行本合同规定的条款，或违反国家相关法规，视为违约，另一方有权提前解除合同，造成损失由责任方承担。

十四、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可以协商解决，若协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向房屋所在地的基层人民法院起诉。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有相同的法律效力。

十六、本合同产生的相关税费，由甲乙双方各自依法承担。此合同三方签字后生效，视为居间方（丙方）中介成功，任何一方变故，居间服务费不予退还。

十七、本合同签订后，如甲乙双方解除、终止或变更租赁关系的，甲乙双方仍应向丙方支付所约定佣金。

十八、双方约定的其他事项：乙方入住时的房屋内水表为（卫生间 1 吨，厨房 1 吨）、电表为 1 度、天然气 1 m。 十九、房屋内设施设备或其他备注内容等请附在下面。

二十、其他约定事项： 甲乙双方约定。。。。。。甲乙双方联系方式如有变动，应及时通知对方。

附件：房屋设施、设备清单

甲方： 张三 乙方： 李四 居间方：西安好房之家房地产营销策划有限公司 委托代理人： 张五 委托代理人：李六 直营店：XXX

联系电话：155XXXXXX 联系电话： 188XXXXX 店长签字： XXX

身份证号码：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXX 置业顾问：XXX

详细地址：XXXXXXXXXXX 详细地址 ：XXXXXXXXXX 联系电话：XXX

XXX 年 XXX 月 XX日

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房屋租赁合同(房东直租模板) [篇2]

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：_________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：___________________ 身份证：__________________ 联系电话：_______ __ 联系电话：_________ __

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，户型为 __ 室 __ 厅 __ 卫，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

____________________________________________________________

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，水表底数为

_________吨，此底数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

2、使用该房屋产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十五条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条 争议的解决【三方大厦房东出租】

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院提起诉讼。

第二九条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租赁合同(房东直租模板) [篇3]

出租方：xx-xx 以下简称甲方

承租方：,身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋概况

甲方将自有的坐落在 省 市 区 路 号楼 单元 的房屋，建筑面积 平方米，带全房中等装修，主要装修设备详见物品清单，出租给乙方作为住宿使用。

第二条 租赁期限

租赁期共 12 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方承诺租住本房屋不进行以下活动，如违反其中一条，甲方可以终止合同，收回房屋，如利用该房屋涉案违法，其法律责任由乙方承担：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

3、不按照约定支付租金达十日的。

4、欠缴各项费用的金额相当于壹个月房屋租金的。

5、擅自改变房屋用途的。

6、擅自拆改变动或损害房屋主体结构的。

7、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

8、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条 租、押金交纳期限、方式

1、租金标准及支付方式：月租金：人民币（大写） 整；年租金总计：人民币（大写 ）贰万肆仟元整。

支付方式：押金人民币 元，每期乙方支付三个月租金 元，各期租金支付日期为：日之前 ， 日之前， 日之前 ， 日之前 。

2、押金：人民币（大写）叁仟元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应

由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

乙方在合同期内提前退租的，在屋内设施使用功能正常的情况下，甲方只退还押金1000

元，另2000元作为乙方对甲方的补偿。若设施设备损害乙方应承担赔偿责任，并在1000元押金中扣减，不足部分乙方补充。

3、交纳方式：现金或汇入指定账户：。

第四条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，出租前的物业费、水费等由甲方承担，出租后的物业费及水费

及其它物业费和生活服务机构提供的服务费用由乙方承担 。

第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建、消防、治安、卫生等方面的安

全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在的小区的物业管理规约。

2、租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对

于该房屋及其附属物品、设备设施尽量保持完好。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损害或故

障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准详见物品清单。

第六条 违约责任

1、乙方擅自拆改变动或损害房屋主体结构的应按月租金的200%向甲方支付违约金，同

时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的5%/天,以天数计算向甲方额

外交付违约金。

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定月租金的5%/天，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定月租金的5%/天，

以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

6、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知对方。

7、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的5%/天 标准支付违约金。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第七条 生效、争议解决的方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。

附：《物品清单》

出租方：(签字) 承租方：(签字)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

联系方式： 联系方式：

签约日期： 年 月 日

2016学生合租房屋租赁合同
三方大厦房东出租 第七篇

学生合租房屋租赁合同

出租方：杭州余杭区达顺教育（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）【三方大厦房东出租】

法人身份证号：

手机号码：

其他联系人： 手机号码：

乙方因举办画室培训的需要，承租甲方位于杭州市西湖区转塘镇浮山六区六号房屋，现经共同协商，达成如下协议：

一、租赁房屋用途

1、乙方承租甲方房屋从事美术培训活动，不得从事其他活动；

2、乙方需要对房屋进行装修或改造须征得甲方同意；

二、租赁时间

自2016年 月 日至2016年 月 日。

三、 场地租赁费用及给付方式

1、 乙方支付甲方的培训场地费按其实际学生人数费用比例收取。

2、 学生人数100人以内按百分之十二；学生人数在100-200人以内按百分 之十；学生人数在200以上按百分之八（每个学生平均按20000元学费计算）。

3、 本合同签订后，乙方应在24小时内向甲方交付定金人民币50000元，如 乙方原因致使本合同未能履行，则甲方不退回定金；该定金在本合同终止时，扣除应支付甲方相关费用退回乙方。

4、 乙方进场后三天内支付甲方场地租金的百分之八十（如后续有增加进场 学习的学生，则在该学生进场后三天内，按固定学费20000元的80%支付增加的租金），其余部分于2016年12月15日前结清。

四、其他费用及给付方式

1. 乙方需向甲方支付学生寝室住宿费（每人每月按700元，含100元电费； 住宿每六人一间）、食堂伙食费（每人每月按700元）；

5、 乙方进场后三天内一次性付清全部学生住宿费及食堂伙食费（如后续有

增加进场学习的学生，则在该学生进场后三天内，付清全部学生住宿费及食堂伙食费）；合同终止后，根据学生实际培训时间多退少补（节假日不予扣除）。

3、乙方协助甲方在学生入住时收取每人300元财产押金，离校前验收完毕后退回押金。

4、 甲方为提供的美术培训场地的电费自理（按每度1元标准收取），应在每 月的5日前向甲方缴纳上月的电费；办公及文化课电费及水费由甲方承担。

四、双方权利义务

1、甲方应当为乙方提供安全的培训、学习场地；为乙方提供办公桌椅、网 络等设备，其他教学等物品由乙方自理；

2、甲方为学生提供住宿床铺，但相关生活用品（包括但不限于被条等）由 学生自行准备；甲方为乙方学生提供活动场地和普通运动器材。

3、培训场地门卫、宿管、食堂及超市便利店由甲方配备工作人员，乙方应 协助甲方管理工作，且乙方可以向甲方提出相关建议和意见。

4、为便于对学生食宿管理，甲方可以与乙方制定规章制度，乙方应当配合甲方管理；且乙方不得向学员销售食品及生活用品等破坏甲方管理的行为。

5、乙方招收的培训学生相关培训内容、项目及时间安排等均由乙方自主完成，甲方不得干预；但乙方安排相关培训工作不得影响甲方的食宿管理。

6、乙方应当对其招收的学生负责，如因学生的培训项目、成绩、学费及安全等产生纠纷均由乙方负责；如甲方因此而支付相关费用，则有权向乙方追偿。

7、乙方应当保证其具有相应的培训资质；否则，相应的责任由乙方自行承担，如甲方因此而支付相关费用，则有权向乙方追偿。

8、乙方应当向甲方提供所有培训学员的信息（内容包括但不限于姓名、年龄、家庭住址、联系电话、监护人姓名及联系电话、培训时间等），乙方不得谎报、少报等虚假信息。

五、违约责任：

1、乙方如逾期支付培训场地费用、食宿费、美术培训场地电费等，则乙方每日需承担相应项目费用总额千分之一的违约金；逾期三日以上，甲方有权断水、断电予以警示，逾期一个月以上，甲方可以单方解除合同；并可采取强行要求乙方及乙方学员办理甲方出租地。

2、乙方如有向甲方虚报学员信息（包括但不限于少报、虚报培训期限等）及违反甲方食宿约定等其他违约行为，则甲方有权要求乙方承担1万元的违约金；且需承担甲方相应的损失。

3、因甲方原因影响乙方教学，致使乙方产生损失，则应甲方承担相应损害赔偿责任。

六、其他约定

1、如乙方学员需要文化课穿插教学，并需与甲方进行合作，则双方另行协商，制订相关细则实施。

2、 合同期满前一个月乙方应就是否续租事宜通知甲方；乙方在同等条件下 有优先租赁权。

3、未尽事宜由双方协商解决。

4、本合同一式两份，自签订后立即生效。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）

2016年 月 日

学生合租房屋租赁合同 [篇2]

第一条、 房屋座落位置、用途及居住人员

1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。

2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：

（1）姓名 身份证号码 学号

（2）姓名 身份证号码 学号

（3）姓名 身份证号码 学号

第二条、 租赁期限

租期壹年，从2016年7月1日起到2016年6月30日为止。

第三条、 租金及支付方式

1、每月租金为800 元（大写零仟柒佰零拾零元整）。

租金总额为9600元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。

2、房屋租金支付方式分两次支付：

（1）、2016-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为（2016-7-1至2016-12-31）六个月租金。

（2）、2016-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为（2016-1-1至2016-6-30）六个月租金。

第四条、 租赁期间相关费用

1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用；

2、政府、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）；

3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。

第五条、 权利、安全、邻里关系

1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和-谐社会。

2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。

3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

第六条、 保证押金的使用与归还

1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金；支付时间为2016年7月1日前。

2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。

3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。

第七条、 退租、续租

1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。

4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。

5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第八条、 合同的变更、解除与终止

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋

1、违背协议第五条（2、4）条款的。

2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

4、拖欠房租累计壹个月以上。

5、协议期届满时协议自然终止。

6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

第九条、 房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。

1、甲方向乙方提供的物品有：

桌子 张、凳子 个、单人床 张、柜子 个、沙发一个、立式饮水机一台。

2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条、违约责任

1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3 倍支付滞纳金。

2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条、 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条、 本协议自双方签（章）后生效。

第十三条、 本协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有同等效力。

附：房屋租赁合同补充协议

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（一）水电及安全：

1、乙方加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；因房屋建成年代较久，电路承受量有限，严禁使用大功率电器，如因乙方使用电器不当造成线路障碍，乙方承担相应责任。

2、交付使用时，甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用，乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理；自来水、电路等的维修需聘请专业人员，不得违规操作。

3、交付使用时，甲方保证所有低值易耗、易损部件（水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等）完好，如使用中发生损坏，更换费用由乙方承担。

（二）、墙面整洁：

房屋于2016年7月24日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱护：

1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂；

2、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其他物品，不准私拉乱接；

3、使用中注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭，另外注意脚不要踢到墙面，墙壁污损，照价赔偿。

4、租期开始及结束验收时，甲乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，过期自行承担责任。

附：装修费用：（赔偿参考）

墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇，窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元，厨房400元。

甲方（签名/盖手印）： 乙方（签名/盖手印）： 乙方（签名/盖手印）：

乙方（签名/盖手印）：

＿年＿月＿日 ＿年＿月

学生合租房屋租赁合同 [篇3]

本合同当事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间 其中将房屋北向客卧出租给乙方。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

第三条 该房屋租赁期共_____个月。

租金为每月_____/_____（1人/2人），押金______元（押金会在合租关系正常中止时退还）。

支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。

第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

第九条 在租住期间，双方应节约水、电、煤气,双方应共同维护设施的安全。

第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条 乙方具有续租的优先权。

第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。

第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________

身份证号：_________________ 身份证号：_________________

联系电话：_________________ 联系电话：_________________

签署日期：___ 年___ 月____日 签署日期：___ 年___ 月___日

学生合租房屋租赁合同 [篇4]

合租双方

甲方：_______________________ 身份证号 乙方：_______________________ 身份证号

第一条 本合同所指标的为 小区 号楼 单元 房间，其

中 主（次）卧 为出租给乙方房间。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间次卧室的完全

独立使用权，以及公共区域的共同使用权。

第三条 租房期限为 ，从 年 月 日起至 年 月 日止，租金为每个月 元，网费为每个月 元（一台电脑）。

支付形式：租金为季度支付，在合同订立时，乙方向甲方缴纳租房押金 元（押金会在合租关系正常中止时退还），同时一次性支付一个季度房租与网费共计 元。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施，该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

第五条 合租期间，电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一，水费按人头计算平摊。

第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

第七条 原则上，尽量不带朋友来访，如朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条 私人做饭，还是搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全，并遵守本合同所有条款。

第十条 合同到期，无论乙方是否续租，应提前一个月告知甲方。

第十一条 合同未到期，乙方退租，如因乙方关系，则押金不予退还，租住不满一月，租金按一个月收取。如因甲方关系，押金如数退还。

第十一条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，知会乙方。

第十二条 本合同自订立之日起，即告生效。

第十三条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________ 日 期：____年 ____月____日 日 期： 年 月 日

学生合租房屋租赁合同 [篇5]

合 同

出租方：

承租方：

经甲乙双方协议，达成以下条件：

甲方将位于＿＿房屋出租给乙方居住使用，租凭期间乙方应尊守以下几点;

一、乙方入住时，应向甲方缴纳全年租金，另外交押金200元，以保障大家爱护屋内设施、门窗，租期到时，如房内设施一切完好无损，200元押金如数还上，如有损坏照价赔偿。

二、甲方给乙方三把钥匙，一把大门钥匙，两把防盗门钥匙，乙方就给甲方钥匙押金20元，乙方退还钥匙时，甲方就退还钥匙押金20元给乙方。

三、租凭期间，乙方不能随便将房屋转租给别人。

四、房屋内的公共设施，门窗、水管，如有损坏，发现是谁损坏就他一人赔，没人举报就全部租客赔偿，希望大家互相监督。

五、合同期从 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 年。期满后，乙方如继续租用，必须在合同到期年度提前15天向甲方提出申请，在同等条件下，享受优先租用权。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执 ，合同从签字之日起，在承租期内生效，如一方违约，由此造成的一切损失，概由违约方负责。

甲方：

乙方：

年 月 日

2016房屋租赁合同(偏向承租方利益)
三方大厦房东出租 第八篇

房屋租赁合同(偏向承租方利益)

（租房合同，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。）

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币大写）

第五条 付款方式。

乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费 目前状况：

2. 水费 目前状况：

3.．煤气费 目前状况：

4．供暖费 目前状况：

5．物业管理费 目前状况：

6. 有线电视费 目前状况：

7.其他 目前状况：

第十条 房屋押金

1

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。

如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的；

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

（3）不能按时交纳租赁费用或其他费用；

（4）干扰邻居，产生不良影响的；

（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。

第十三条 租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 出租方提供物品如下：

（1）

（2）

（3）

（4）

租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇2]

甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：

一、租赁住房概况

1.1 甲方将位于 住房出租给乙方，房

屋面积为 （不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；

1.2 租赁用途 。

二、租赁期限及内容

2.1 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止；

2.2 此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知

甲方，乙方享有优先续租权。

三、租金支付

3.1 租金标准(含税)：人民币 元/月（大写： ），租赁期

间 ，总租金：人民币 元（大写： ）；

3.2 支付时间： 支付一次，每次支付租金人民币 （大

写： ）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。

3.3 支付方式：

□现金（以出具的发票或收据为准）

□银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下：

收款单位名称：

开户银行：

开户账号：

3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同

1

住房租赁合同

未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。

3.5 押金为人民币 元（大写： ），支付方式为本合同第三

条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。

四、特别约定

4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。甲

方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。

4.2 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。

4.3 在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方

有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议

第五条第2款向乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。

5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁

使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。

六、其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。

七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。

八、本协议一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

签订时间： 签订时间：

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇3]

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租方：【】（以下简称甲方）

地 址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

承租方：【】 （以下简称乙方）

地 址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

第一条 出租房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条 租赁期限

1. 房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。

1

2. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后

【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3. 租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。

2. 租金支付期限和方式为：【】。

3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

2

1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条 房屋修缮与使用

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条 装修和改造

1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。

2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；

（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

第十二条 争议解决

本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

合同签订日期：

甲方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇4]

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米（以合法的产权证明文件为准）。

。

。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为

，即从

年

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时，须交房租按金为 以及首个月租金为 （￥

币

币

元正（￥

元正（￥

），于 ），

币

元正（￥ ）， 合 共 币 元正

），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式：

□支票

□现金。支付地点：

。

4、 租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。

本合同由在线签约平台快签（

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干

涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权

属纠纷，所提供附属设备与《附件 》所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付租金总额 ％

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应

单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。

3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意，承租方可拆除 。

5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之

务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方，如有损失必须照样配妥。 条，承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如

房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：

（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；

（2）承租方拖欠租金超过

天，经出租方书面催告后仍未交纳的；

（3）承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止

本合约。

（1） 擅自变更租金的。

（2） 房屋权属出现纠纷的。

（3） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。

（4） 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

前 个月与出租方协商。 3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）

由承租方自行承担。

4、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办

理登记备案手续的，则由

负责办理，由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：

1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

2、依法向物业所在地人民法院

起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份，双方各执 份，效力相等。

出租方：

承租方：中仁建设集团有限公司

法定代表人：

签约代表：

地址： 法定代表人： 签约代表： 地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

2016房屋租赁合同正规文本
三方大厦房东出租 第九篇

房屋租赁合同正规文本

出租方(甲方)：___________________

联 系 地 址：__________________________________________

身 份 证 号： 电 话：

承租方（乙方）：________________

联 系 地 址:__________________________________________

身 份 证 号：

电 话：

中 介 方：天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司电 话：

根据《中华人民共和国合同法》和市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一

致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1．甲方将其拥有的位于市 的房屋（以下简称“该房屋”）

租给乙方使用，用途为 ，房屋建筑面积为 平方米； 室 厅 卫，结

构 ；装修情况： ；房屋产权证号： 。

该房屋现状为：【 】空房整租；【 】房东自行居住，出租部分房间；【 】共同合租，转租部分房间。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方

使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月

内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

一式三份，租赁（买卖）双方及中介公司各一份 1

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币 元（大写）/月，共计￥ 元（此价格不含相关税费），乙方应于签定本合同时支付首期租金 元（大写）给甲方。

2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以对方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、中介服务费以及支付方式

甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）_ _____ 元整（小写：￥____ __）；

乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）_ ___ _元整（小写：￥____ __）。上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付。

五、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 人民币 元（￥ ）做为押金。待赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

六.租赁条件

1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

一式三份，租赁（买卖）双方及中介公司各一份 2

七、合同的终止

1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时，本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。 3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 八、违约的处理

1.甲方违约的处理

（1）甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。

（2）合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时乙方有权终止合同。 2.乙方违约的处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。

（2）合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用保证金支付上述费用，乙方应承担造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。 （3）合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、家电）的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。 （4）合同期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。 （5）合同期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。 九、免责条款

房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 十、争议的解决：

凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，则任何一方有权提请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方承担。 十一、其他：

1、本合同一式三份，由甲、乙双方及中介方各执一份，均具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部份，与本合同具有同等法律效力。

十二、补充条款：

出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司

代理人:_____________

代理人：_____________ 经手人：

确认日期： 年 月

日

附件一： 房屋附属设施清单

合同编号：ZL20160611

4、 钥匙：

5、 该房屋水费缴纳日期 ，水费 元/吨，交费地点 ， 联系人（电话） ，

该房屋电费缴纳日期 ，电费 元/度，交费地点 ， 联系人（电话） ，

该房屋气费缴纳日期 ，气费 元/立方，交费地点 ， 联系人（电话） ，

出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司

代理人:_____________ 代理人：_____________ 经手人：

确认日期： 年 月 日

附件二： 合同编号：ZL20160611

中 介 方: 天 津 市 瑞 景 房 产 有 限 公 司

经手人：

__+

确认日期： 年 月 日

房屋租赁合同正规文本 [篇2]

甲方(出租方): 乙方(承租方): 姓名:(身份证名): 姓名:(身份证名): 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套（以下简称该房屋），该房屋土地使用证号为： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为 ，结构为 ，层高为 米，楼层为 楼（总楼层： ），建筑面积： 平方米。

2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。

3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳 1

入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第二条 租赁期限

该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期共 年。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整（人民币： 圆整），租金在租赁期每届满 年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日起

3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由

第四条 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。

3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。

4.乙方租赁该房屋的用途是，在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。

5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。

6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。

第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1.租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可 2

施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。

第六条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。

4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。

第七条 合同的解除和终止

1.出现以下情况，甲方有权解除合同。

（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达30日以上。

（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。

（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。

（4）用租赁房屋从事违法活动的。

2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：

（1）返还乙方已付剩余租期的租金；

（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）；

（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。

3.甲方保证乙方的屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。

第八条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十条 其他事宜

1.甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。

2.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。

3.在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等由乙方负责。

4.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。

5.两年房租不变

第十一条 附则

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份，每份 页，其中甲、乙双方各一份。

本合同自双方签订之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

房屋租赁合同正规文本 [篇3]

甲方(出租方): 乙方(承租方):

姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)

身份证号: 身份证号: 联系电话 联系电话

地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套（以下简称该房屋），购房合同编号为 ，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为 ，结构为 ，层高为 米，楼层为 楼（总楼层： ），建筑面积： 平方米。

2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。

3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。

甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第二条 租赁期限

该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期共 年。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整（人民币，租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。

3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承担。

第四条 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。

3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。

4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。

5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。

6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原

状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。

第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1.租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。

第六条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。

4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。

第七条 合同的解除和终止

1.出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。（（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。

2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有

权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：

（1）返还乙方已付剩余租期的租金；（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）；（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。

3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。

第八条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十条 其他事宜

1.甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。

2.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。

3.在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等由乙方负责。

4.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。

如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。

第十一条 附则

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同一式 份，每份 页，其中甲、乙双方各一份；送房管局、工商局备案各一份（本合同公证的，交公证处一份）

本合同自双方签订之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

房屋租赁合同正规文本 [篇4]

甲方(出租方): 乙方(承租方):

姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)

身份证号: 身份证号: 联系电话 联系电话

地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套（以下简称该房屋），购房合同编号为 ，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为 ，结构为 ，层高为 米，楼层为 楼（总楼层： ），建筑面积： 平方米。

2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。

3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。

甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第二条 租赁期限

该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期共 年。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整（人民币，租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。

3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承担。

第四条 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。

3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。

4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。

5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。

6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原

状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。

第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1.租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。

第六条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。

4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。

第七条 合同的解除和终止

1.出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。（（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。

2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有

权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：

（1）返还乙方已付剩余租期的租金；（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）；（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。

3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。

第八条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十条 附则

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同一式 份，每份 页，其中甲、乙双方各一份；送房管局、工商局备案各一份（本合同公证的，交公证处一份）

本合同自双方签订之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

房屋租赁合同正规文本 [篇5]

甲方(出租方): 乙方(承租方):

姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)

身份证号: 身份证号:

联系电话 联系电话

地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：

1.甲方持有房屋为大柴沟村95、96号房屋。

2.该房屋自年日起至 月 10 日止，租赁期共 1 月整。

3.甲、乙双方议定该房屋租金每月￥元整（人民币：整 ），逾期天数按每日计算，甲方收取乙方押金500元，在房屋退换时甲方检查合格后退还乙方，甲方收取租金及押金时必须出具收据。

4.乙方租赁该房屋的用途是，在租赁期间，乙方

不得擅自改变房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。

5.租赁期间该房屋的水、电等相关费用由乙方自行承担。

6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原

状并赔偿甲方经济损失。

8.不得用租赁房屋从事违法活动的。房屋租赁期间，乙方应自觉清理打扫卫

生，各类生活垃圾等由乙方负责。

12.乙方租住期间不得打架闹-事、酗酒伤人；如出现出水火、触电伤亡及安全生产等事故均与甲方无任何责任。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式 2 份，每份 2 页，其中甲、乙双方各一份；本合同自双方签订之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

合同有效期限： 2016 年 9 月 10 日至 2016 年 10 月 10 日

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