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房屋租赁合同,重庆,2016

2016-11-21 09:18:42 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 房屋租赁合同,重庆,2016(共9篇)房屋租赁合同2016版租赁合同甲方: 身份证号码:乙方: 身份证号码:甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成如下协议:一、甲方将位于惠州市南坛路1号之三502...

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房屋租赁合同2016版
房屋租赁合同,重庆,2016 第一篇

租赁合同

甲方: 身份证号码:

乙方: 身份证号码:

甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成如下协议:

一、甲方将位于惠州市南坛路1号之三502房出租给乙方使用,使时间从二0 年 月 日至二0 年 月 日止共 年。

二、租金从二0 年 月 日起计算。租赁期间,每月租金人民币 元,期满时乙方在同等条件下续租有优先权,乙方续租时应提前两个月通知甲方。甲方向乙方一次性收取租房押金 元,租期满时乙方如无违约行为,甲方退还押金。乙方每月 日前向甲方交纳当月租金,甲方凭收据收取。如乙方需要发票,应承担发票的一切税费。乙方如果拖欠租金,甲方有权收回房屋,并作乙方违约处理。

三、乙方使用期间未经甲方同意不得私自转租。乙方需改变房屋结构时须得到甲方同意,并自行承担费用。对房屋的各种附属设施要爱护,租赁期满时设施不得损坏或拆除,房屋的各种设施功能应完好,有损坏时应及时修复,如无法修复应照价赔偿。

四、乙方使用期间应负责承担水电费、管理费、卫生费及使用该房屋所发生的一切费用。

五、乙方不得利用房屋搞违法犯罪活动并注意做好安全用电、防火防盗等事项。如因此而造成损失或赔付由乙方承担完全责任。甲方对乙方租

赁期间的安全有监督权力。

六、乙方不得在房屋内烧香、拜佛或从事违反国家规定的宗教活动;要保持好房屋的卫生整洁。

七、违约责任:甲方违约,甲方返还押金,并赔偿乙方经济损失;乙方违约,甲方有权没收乙方租房押金,并赔偿甲方经济损失。

八、合同履行期间发生问题,双方应协商解决,确实无法解决时可向惠州市惠城区有关部门申请调解仲裁或向法院起诉。本合同一式两份,甲方、乙方各只执存壹份,自签订之日起,具有同等法律效力,双方必须遵守,毁约一方负全部责任。

甲方: 乙方:

二0 年 月 日

重庆市房屋租赁合同范本(最全最新版)
房屋租赁合同,重庆,2016 第二篇

重庆市房屋租赁合同

出租人:

承租人:

重庆市房屋租赁合同

出租人(甲方): 证件类型及编号:

承租人(乙方): 证件类型及编号:

依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁

管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达

成协议如下:

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于重庆市 ,建筑面积 平方米。

第二条 房屋租赁情况

乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋,并由乙方做出相应

的赔偿。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交

付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、

设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承

担的费用。

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重

新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)该住房的年租金是 (大写 ),

逾期超过1周未支付,之后将按照每天100元收取滞纳金。

(二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解

除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩

余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中, 物业管理费( 年 月 日前) 由甲方承担, 物业管理费

( 年 月 日之后) 由乙方承担, 自租赁期起始之日起 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网

费 费用。甲方有权随时检查乙方支付情况。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费

用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、

《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、重庆市的法律

法规规定以及校内(重庆外国语学校)管理规约。•

禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。

(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反校内各种安全制度、房屋安全、消防安全等活动,

不得储存任何违禁品,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、生产销

售假冒伪劣商品的查处工作,由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等,所有责任由乙

方负全责。如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。

在房屋租赁期内,乙方的人身安全与甲方无关。

(三)从租赁开始起,甲方是将所有设备设施完好状态交付乙方的,租赁期内,乙方应保障房

屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方在使用期间,致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方

同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。

(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需

要,必须经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方不得将房屋转租他人。

如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达 3 日的。

2、交付房屋时,房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、 。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达 10 日的。

2、欠缴各项费用达 500 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益、不遵守校内(重庆外语校)各项管理制度或者妨碍他人正常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、 。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 50 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 50 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,甲方还应退还相应的租金。

(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的 50 % 标准支付违约金。

(四) 。

第十一条 合同期满或解除

租赁合同满后,如乙方想继续承租,可以再和甲方协商签订新合同。

租赁合同期满双方任何一方不想再续租或合同中途解除,乙方必须依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由甲方全

权处理,乙方对此无任何异议。

交付时,乙方要按照附件一中将房屋,设备,物件完好交回。有损坏的,要修复或者按照相应价值赔偿。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

委托代理人 : 国籍:

联系方式: 委托代理人:

联系方式:

年 月 日 年 月 日

2016标准的房屋租赁合同(样本)
房屋租赁合同,重庆,2016 第三篇

房屋租赁合同

出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室,建筑面积137.2平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为_________,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,出现损坏乙方应当承担补偿费用。

如需续租,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式:_________元/ 1年,租金总计:_________人民币元整 (¥:_________)。

(二)押金:_________人民币元整 (¥:_________) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,全部由乙方承担:水费、电费、电话费、供暖费、

燃气费、物业管理费、卫生费、上网费。

在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转 租

乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,如果转租给他人,一切后果由乙方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋的;

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

3、其他约定。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达_________日的;

2、欠缴各项费用达_________元的;

3、擅自改变房屋用途的;

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

6、利用房屋从事赌博、吸毒等违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

7、擅自将房屋转租给第三人的;

8、其他约定。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(三)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同2016年版
房屋租赁合同,重庆,2016 第四篇

房 屋 租 赁 合 同

出租房屋:

出 租 人:

承 租 人:

租赁期限:年月日—年

房屋租赁合同书

甲方(出租人) 乙方(承租人)

姓 名: 姓 名:

联系电话: 联系电话:

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

一、房屋基本情况

出租房屋详细地址:

甲方同意将自有的坐落于 出租给乙方。该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、房屋租金及付款方式

1. 租金

该房租金每月为 人民币 元(大写 元整人民币),乙方应于合同签订之时向甲方一次性支付 三个月租金人民币 元整(大写: 元整人民币)。此后租金 三个月一付 ,租金应提前到期日的前15天 支付其余三个月租金,即下次付租金日为 年 月 日。

2. 押金

合同签订时,乙方应一次性付给甲方 作为租房押金,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

3. 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

四、 房屋交付及房屋租赁期间的相关费用

甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。甲方将上述套房交付给乙方使用后,在房屋租赁期间所产生的物业费、水电费,天然气费等均由乙方自行承担。

此外,在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

五、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

六、维修养护责任

1. 租赁期间,甲方有权对房屋及其附着设施进行检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

2. 正常的房屋大修理费用由甲承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

3. 因乙方管理使用不善而造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

4. 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。 合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

八、租赁期满

1. 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,须提前壹个月与甲方协商,甲方则可优先同意继续租赁,则续签租赁合同并 。在同等条件下,乙方有优先承租权。

2. 若乙方不再续租告知甲方,交付钥匙、验收房屋及设施后,甲方即时退还押金;租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。

3. 租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;若甲方不愿意再出租,则应提前一个月告知乙方。

4. 租赁房屋设施清单见附件,合同到期后如有损坏可由乙方进行赔付。

九、提前终止合同。

租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前 通知对方,经双方协商后签订终止合同书,并由提出解除合同的一方应支付 的租金作为违约偿金。在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素等情形,甲方必须终止合同时,一般应提前壹个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2.拖欠租金累计达半个月;

3.利用承租房屋进行违法活动的;

4.故意损坏承租房屋的;

十、乙方须知

1. 租赁期间、安全问题由乙方完全自负,并遵守小区规定,不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

2. 乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 十一、违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。

1. 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部,甲方示提前壹个月通

知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。

2. 乙方须按时依约交付租金,如有拖欠租金,则甲方可加收滞纳金。滞纳金从拖欠日起按日加收5%,拖欠时间达一个月,则甲方可提前解除合同,收回房屋,并有权追收乙方所欠租金及滞

纳金。

十二、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

十三、 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

十五、 本合同连同附件1 共5页,一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

甲方(签订): 乙方(签字):

身份证号: 身份证号:

联系方式: 联系方式:

签订日期: 年 月 日

附件1.屋内主要物品清单

2016房屋租赁合同范本
房屋租赁合同,重庆,2016 第五篇

2016房屋租赁合同范本

2016房屋租赁合同范本

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):____________

身份证:_______________________

联系电话:_________ __

承租方(以下简称乙方):____________

身份证:_______________________

联系电话:__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

5.________________;

6.________________。

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。 甲方(签章):_____________ 乙方(签章)___________

授权代表(签字):_________ 授权代表(签字)__________

_____年_____月____日 ____年_____月____日 注:

2016重庆市房屋租赁合同范本
房屋租赁合同,重庆,2016 第六篇

重庆市房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方出租给乙方的房屋位于 。 2、出租房屋面积共

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,

乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。 2、乙方租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

1 / 6

第五条 租金及支付方式

1、租金为____________元/月(大写________________元整)。

2、租金按___________(月、季、年)结算,由乙方在每___________(月、季、年)的第__________日前按______________________付款方式交付租金给甲方,甲方银行卡见合同末尾甲方签字栏。

第六条 租赁期间其它费用

时支付,也可委托甲方代为收取,若因乙方原因造成的滞纳金、罚金,由乙方负责缴纳。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2 / 6

2、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计1个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 __倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%

的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_ _倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式___份,由甲、乙双方各执___份。具有同等法律效力。

附件1:本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。 1. 门、窗等物业附属设施;

2. 装修情况:

3. 家具及电器:

4. 其它设施:

甲方:

身份证号:

电话:

签约日期:

签约地点:

年 月 日 乙方: 身份证号: 电话:

重庆市房屋租赁合同范本 [篇2]

出租方:____________________________,以下简称甲方,联系电话:

承租方:____________________________,以下简称乙方。联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在________市________街______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋(建筑面积______平方米,使用面积______平方米,类型______)出租给乙方作______使用。装修及设备情况:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回房屋。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.不爱护房屋,未及时清理清洁,造成房屋内肮脏混乱不堪或严重损坏的。

4.拖欠租金____个月或空置____月的。

第三条 租金缴纳

甲乙双方议定月租金______元(_______________________元)。约定乙方在______年______月______日交纳最初三个月租金给甲方,在______年______月______日交纳最后两个月租金给甲方,不得拖延。

第四条 租赁期间的房屋修缮

乙方在承租期间,必须爱护房屋和家具家电,做好清理清洁,保持屋内干净卫生整洁,甲方对出租房屋及其设备定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三方互换用房时,应事先征得甲方同意。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。定时做好清理清洁工作、按时交纳水电气、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水________吨,电________度,气________方。

第七条 甲方收乙方押金________元(_______________________元),乙方退房时,结清水、电、气费,房屋和家具家电无严重损坏,将房屋打扫干净卫生整洁,交还钥匙后,再由甲方退还所收乙方押金,否则乙方应对甲方酌情赔偿。

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按月租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定月租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定月租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同收回房屋的权利。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

1.______________________________________________________________。

2.______________________________________________________________。

第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

甲方(签字盖章):

身份证号码:

联系电话:

乙方(签字盖章): 身份证号码: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

重庆市房屋租赁合同范本 [篇3]

出租人(以下简称甲方):________________

承租人(以下简称乙方):________________

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第一条甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面积______平方米,分摊共用建筑面积______平方米。

第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

租赁期限______年______月______日至______年______月______日

月租金额____________元大写__________________

租金按_______(月、季、年)结算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。

第三条乙方向甲方交纳_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______(退回乙方、抵偿租金)。

第四条双方的主要职责

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第五条甲方的权利和义务

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任:______________

3.租赁期间转让该房屋时,须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

第六条乙方的权利和义务

1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任:_____________________

3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前_______日与甲方协商,双方另行签订合同。

第七条其他约定____________________________

第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第九条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)____________ 乙方(签章)____________

法定代表人:____________法定代表人:____________

时间: 年 月 日

重庆市房屋租赁合同范本 [篇4]

1

重庆市房屋租赁合同

甲方(出租房): 乙方(承租方): 一、 总则

甲方将下表所列房屋出租给乙方。经双方协商一致,签订本合同。 二、 基本状况

三、 租赁期限、租金数额及交付方式

1. 租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日

2. 租金数额:每月租金为人民币大写:

3. 交付方式:租金按 结算,由乙方在半年租赁期满前 支付下一结算期的租金,以现金或转帐方式交付给甲方。 四、 双方的权利及义务

(一)、租赁期内甲方保证并承担的责任 1. 上述房屋符合甲方合法产权房。

2. 甲方如需出售上述房屋,应提前三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

(二)、租赁期内乙方保证并承担的责任:

4. 甲方交与乙方的房屋为清水房,其装修费用全部由乙方承担。 5. 因使用不当或其他人为原因致使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或修复。

6. 乙方对甲方正常的房屋检查和维修应予以协助。

7. 乙方如需对房屋进行装修或增扩设备,必须征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

8. 乙方在租赁期满如需继续承租该房,应提前日与甲方协商,达成协议时,双方另签租赁合同。 五、 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定,另一方有权提前解除本合同,嗦造成的损失由违约责任方承担。 2. 甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的 %向乙方支付违约金。 3. 乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的 %向甲方支付违约金。 4. 乙方到期不能按时交还房屋的,每逾期一日,按日租金的双倍支付违约金。

六、 本合同在履行中如发生争议,双方应采取协商的办法解决;协商不成时双方选择一下第( )中方式解决: 1. 向重庆市仲裁委员会申请仲裁 2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、 其他约定事项:

1. 乙方自行负责租赁期间产生的水、电、气物管等费用。 2. 乙方在租赁期间应遵守本物业《业主公约》,服从物管的管理。 3. 物业内装修费用由乙方自行负责,乙方租赁期满且不再续租时,应提前三个月告知甲方。如乙方要继续续租,应在同等条件下享受优先承租权。 4、甲方租金随每年递增,具体递增方案由甲、乙双方自行协商。 八、 附则

1. 本合同经双方签字盖章后立即生效。租赁期满,该合同自然终止。 2. 本合同一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。 3. 附件:

甲方: 身份证号码: 电话:

年 月 日

乙方: 身份证号码: 电话:

附件:

1. 甲方收到乙方租金后应开具收款凭条。

2. 乙方装修时不得违背物管要求,违规装修造成的经济损失及装修和使用期间一切安全责任由乙方自行负责。

3. 乙方对租赁房没有处理权,不能擅自与他人合租、转租、或借给他人使用。如有此情况出现,甲方可单方解除合同,并收回房屋,同时由乙方承担违约金。

4. 月租金每年按 5. 保证金:元(大写)。如乙方不再租用该

房屋,在交清各项费用并由甲方验收房屋后,2个工作日支付给乙方。 6. 违约金:单方违约处违约金元(大写7. 本附件是合同的组成部分,具有同等法律效力。

甲方:

年 月 日

乙方:

2016房屋租赁合同(商场)
房屋租赁合同,重庆,2016 第七篇

房屋租赁合同(商场)

出租方:______________________________________(以下简称甲方) 承租方:______________________________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则,经双方协商达成房屋租赁协议如下:

一、 甲方将坐落于_________________________的房屋出租给乙方使用。

二、 租赁期限为_______。即_____________始至_____________止。

三、 年租金为人民币____________________。

租金交纳方式为:

四、 在租期间内,乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修,但不能破坏

原房屋结构。

五、 乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定,必须交纳押金,配

备灭火器一支,并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用。

六、 乙方自合同之日起,未经甲方同意,不得随意停止营业。营业期间应撕开

所租摊位所有的门进行经营。如有违反,市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。

七、 乙方在使用摊位或柜台时,货物摆放高度要按市场统一规定(摊位货物高

度不得超过自摊位门头;柜台不得超过1.6米)。否则,甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。

八、 乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度,如有

违反,甲方将按乙方违约按规定进行处罚。

九、 乙方有义务保护商场的各种设施、设备,合同期满退出商场时,应及时把

摊位钥匙交还甲方,如有丢失按锁价赔偿。

十、 乙方要依法经营,甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷,也

不做乙方经济担保人。

十一、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同并收回摊位: 1、

2、 合同期内,乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。 乙方利用摊位进行非法活动,非法经营,严重影响公共利益和甲方声誉的。

3、

4、

5、 乙方自签定合同之日起,未在规定时间内经营的。 乙方违反消防安全管理规定,在摊位内吸烟、动用明火等,视情节轻重。 乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》

的。

十二、违约责任:

1、

2、 乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的,应负责维修或按价赔偿。 乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定,给甲方造成

的一切损失完全由乙方承担。

3、 甲乙双方必须按以上条款遵照执行,否则属违约。如乙方中途违约,甲方

不退回租金,终止合同,收回房屋。

十三、合同到期时,乙方如果不再续签合同,需提前一个月通知甲方。 十四、其他条款:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十五、本协议一式二份,甲乙双方各一份,自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日

房屋租赁合同(商场) [篇2]

合同编号:

厅位编号:

租 赁 合 同 商场租赁合同

方: 方:

年 月 日

1 甲乙

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、

公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

第1条:租赁物状况

甲方同意将位于金广女装, 层 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同

约定的商品,该商铺建筑面积约为__________平方米。

第2条:承租期

2.1本合同有效期(即租期)自年日至 日止

2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租,乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方,双方就承租条件重新洽商后,另行订立书面合同。在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。

2.3若在承租期届满三个月前,甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知,甲方可以进行重新招租的各项准备工作,包括将铺位向未来的承租人介绍、展示,或对铺位进行必要和合理的维修等(但不防碍乙方正常经营),乙方应予以配合。

第3条:承租费及其他费用

3.1租金标准元/m/年,月租金(人民币大写) 元,年租金总额(人民币大写) 元。租金支付以 个月为支付期间,乙方于该期间第一个月的前 日内交付租金。

3.2免租期为 天,即从起租日起算的第 日开始支付租金。

3.3乙方同意在承租期内,每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时,不相吻合数占甲方计量数的 5 %时,该费用由甲方承担,不相吻合数若超过 5 %时该费用由乙方承担。

3.4有关乙方在店铺的商品销售,或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用,无论其支付义务人的名义是谁,均应由乙方承担。前述税金及费用,甲方按实际向乙方收取后由甲方统一向有关部门交纳。.

3.5乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用

3.6如果起租日并非在某个月的第一日,第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。

第4条:资质条件

4.1 乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件,并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方,共计 项 份(以下列□中打√号的为准)。

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位营业执照副本

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位国税登记证 □ 乙方法定代表人或主要负责人身份证2 2

□ 乙方委托代理人授权委托书及身份证明 □ 商品代理授权证明或特许经营经销合

□ 商标注册证 □ 商标使用许可证明

□ 卫生许可证 □ 一般纳税人证明或增值税发票票样

□ 家电产品3C证明 □ 商品近期质量、卫生检验报告

□ 进口商品报关及完税证明 □ 进口类商品检验检疫报告

□ 国家特许类商品经营许可证明 □ 其他类商品必要的许可或测评证明

4.2乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性,如乙方出示虚假证件,或甲方对其证件的

真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的

一切直接和间接损失。

4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名

称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲

方,并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失,应由乙方

第5条:铺位用途及经营范围

负担相应的责任。

5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行,否则视为违约。

5.3乙方同意在承租期内,任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定,除非

事先得到甲方书面确认,乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品,如有此类情况发生,甲方以谁

先上柜谁经营的原则处理,乙方必须服从甲方的统一管理。

5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营,甲方如基于统一营业管理或乙

方所经营商品更换无法配合甲方需求时,必须通知乙方,乙方应无条件按照甲方经营业种规

划事宜进行调整。

5.6乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约,甲方有权从乙方的履约保证

金中扣除每次500—1000元的违约金,如乙方违约后拒不整改,甲方有权没收乙方擅自增加

及调换的违约经营品种,同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约

金。

5.7由于商品质量问题引起纠纷,乙方对索赔方承担全部责任,甲方不承担因此造成的任何

责任。

第6条:履约保证金

6.1乙方须向甲方缴纳履约保证金,履约保证金金额为 ——————元。本合同解除或终止,甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商

场管理费和其他费用,且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内,如数

退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方

之日期间不计算任何利息。

6.2如果乙方违约,甲方将有权解除本合同并没收全部或部分保证金作为违约金处理。尽管

如此,甲方可以选择不解除本合同,而从保证金中扣除一定数目的金额以补偿由于乙方违约

而给甲方造成的损失。在这种情况下,如乙方愿意继续履行租赁合同,应补足已扣除的保证

金的那部分。如果乙方未补足的话,甲方有权进入并收回所租场地,宣布解除租赁合同,并

有权将保证金全部没收。

第7条:销售管理

7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照,不经甲方同意并不得以甲方名义进行经

营活动。在经营过程中,必须亮证经营,且如被要求,应随时出示营业所必需的各种许可文

件。

7.2乙方商品销售必须实行现货交易,不得开展预收款式的预售或代购、代销业务,否则甲

方可以解除合同,并追究乙方的民事责任。

7.3如甲方实施统一销售管理、代缴税费、甲方将统一为乙方提供商用发票和有效凭证。

7.4 如乙方进店销售的商品由甲方统一收款(每隔十日返款)。乙方必须使用甲方之收银单

据,接受甲方监督并协助管理。所得货款交由甲方指定的收银台收取。乙方不得私收货款或

擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据,否则乙方除承担相应的责任外,还应支付甲方

该笔销售额的 3 倍为违约金,同时甲方有权随时解除本合同。

7.5如甲方收银台代乙方收取货款,乙方同意接受甲方认可之各种银行卡,顾客在使用银行

卡签帐消费时,乙方接受并负担银行规定的刷卡费率(不低于刷卡金额的1%),该手续费由

甲方在乙方的货款中扣除。

7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡(包括但不限于甲方发行

的VIP卡、会员卡,以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、

企业卡),并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予VIP卡 折,会员卡 折优惠;在乙

方商品 折以上时给予VIP卡 折,会员卡 折优惠,优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。同时乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何

形式之商品兑换卡券,否则甲方有权要求乙方支付当月销售额 3 %的违约金,并可随时

解除本合同。

关于优惠卡的特别约定:

7.7乙方应承担甲方在店铺整体经营过程中组织实施营销活动的相关费用,费用额以具体产

生为准。

7.8乙方若自行促销,所发生的一切费用等悉由乙方自行承担,乙方自行促销的海报、广告

须经甲方审核同意后方可使用,甲方可协助乙方进行。

7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用,均由乙方自行负担。

7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有,未经

甲方书面同意,乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意,乙

方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有

牵涉甲方时,应事先将相关活动内容送交甲方核定,并征得甲方同意后方可使用,否则甲方

可追究乙方的违约责任。

7.12乙方不得进行不正当竞争行为,甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时,有权予

以制止,乙方如未立即停止该行为,甲方有权终止本合同,乙方同意承担因此给甲方造成的

损失。

7.13商场内POP广告必须使用本商场统一定制的纸张,由本甲方专业美工人员书写并收取

相应费用

7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的

责任。

7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理(专柜、业种、商厦),必须按国家有关法律

法规处理,如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决,乙方应保证无条件服从甲方的解决

措施。

7.16在本合同有效期内租赁场地之经营收入甲方扣除相应的费用外全部归乙方所有。

第8条:商品管理

8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面,应符合政府及法律相关政策、

规定,如有违反,概由乙方自行负责,并赔偿甲方因此所受之损失。

8.2乙方对售出的一切商品(服务)质量承担全部责任,并负责商品的售后服务。若因商品

质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔,甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处

理裁决并先行赔付,乙方应服从甲方之任何裁决,及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产

生的一切费用。若乙方不履行配合义务,甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾

客之所需,若履约保证金不足以赔偿,甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费

者的行为,甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督,

并承担相应的检测、检查等费用。对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚,由乙

方自行承担。

8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权,但不得在其上设立抵押、质押等担保物权,亦

不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利,否则,甲方可以单方解除合同,并且由乙方对

甲方受到的损失及其它一切损失负赔偿责任。

第9条:商场管理

9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修,应负责与其装修相关的一切费用。为保证甲方

商场的统一形象,乙方的装修设计及效果图,必须经甲方审查同意后方可实施。乙方或乙方

雇用人员应具备相应的施工资质条件,并在装修过程中,不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑

物或改变建筑物结构。因乙方及其雇用人员的故意或过失,造成甲方损失的,乙方应予甲方

相应赔偿。

9.2乙方的场地装修应按时完工,并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品,卖场

的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施,且费用由乙

方负担。由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装

修及设施设备器具的灭失、损坏,其修理及更换等由乙方负担和处理。

9.3乙方未征得甲方同意前,不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布

置、广告、加装设备,储存危险品及存放货物。

9.4商场内属于乙方之财产及商品,乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与

经营项目有关的险种,如因未投保或投保不足造成的损失,由乙方自行负责。

9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间,除另有规定外,乙方不得私自提前、延后、中断、变

更开闭店时间。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的

必要的营业时间的调整。否则,甲方有权要求乙方赔偿损失并付当月租金的壹倍的违约金。

9.6乙方在本租期内,未经甲方同意,如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为

抵押,或发生其他损害甲方权益之情事,则属违约,甲方有权解除本合同,并向乙方索赔相

应损失。同时乙方同意支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止,按日加付乙方日

均租金三倍之违约金与甲方。

9.7本合同存续期间如未经甲方同意,乙方擅自撤场或停止营业(可明确归责甲方原因除

外),甲方有权终止本合同,乙方应赔偿甲方相应一切损失,若乙方无力或拒不支付,甲方

对位于甲方处乙方财产(含商品)享有留置权。经甲方留置后,乙方超过60日不赔偿损失

的,甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿;保存费用过高或不及时处理将影

响价值的,甲方有权先行变卖该财产,并将价款提存,在法定期限就该价款优先受偿。乙方

须按甲方通知的时间撤离甲方场地,并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止,按乙方

日均租金三倍违约金赔偿甲方。

第10条:人员管理

两种方式:

方式1由甲方负责统一招聘培训营业人员,乙方在招聘人员范围内选择导购员;

方式2由乙方推荐甲方考核批准经培训后可成为乙方导购员。

10.1乙方应遵守国家劳动法律、法规办理负责派驻人员的招聘、薪资、福利及合理安排其

工作时间,如有违反,由乙方自行负责并承担相关费用。乙方及乙方派驻人员在经营过程中

与第三人所发生的一切债权债务及其他法律行为等问题,均与甲方无关,由乙方自行负责。

10.2乙方派驻人员应事先报备甲方管理部门,如有违反甲方员工工作规则,应按甲方相关

规定处理。乙方派驻人员经甲方核准后方可更换,并应穿着甲方规定之制服,此项费用及乙

方派驻人员训练费均由乙方负担。甲方对乙方店内员工违约有权提出处理意见并实施处罚管

理。

甲 方(公章) 乙 方(公章)

名 称: 名 称: 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 总(副)经理: 电 话: 传 真: 签 订 日 期: 年

月 日

电 话: 传 真:

房屋租赁合同(商场) [篇3]【房屋租赁合同,重庆,2016】

出租方(甲方):

法定代表人:

企业住所地:

承租方(乙方):

法定代表人:

企业住所地:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自 愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于:

甲方出租房屋为地面二楼面积共计约平方米,一楼出入口位置(详见附件一 出租房屋平面图)。具体面积以交付房屋时房管局实际测量面积为准。

第二条 房屋权属状况

甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法的出租权,并向乙方提供真实有效的权利证明。甲方应当保证租赁房屋的质量。

第三条 房屋租赁用途

乙方保证,在租赁期内合法使用该房屋,且不得利用该房屋从事违法活动。

第四条 交验身份

(一) 、甲乙双方签订合同时,甲方应向乙方出示:

1、租赁范围的土地使用权手续 。

2、施工许可证、预售许可证或房屋产权证。

3、提供当地建设局出具的土地红线图(加盖公章)。

4、甲方营业执照副本复印件(加盖公章) 、税务登记证复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)。

(二)、乙方应向甲方出示:

乙方营业执照副本复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)。

第五条 房屋交付标准及装修改善

1

房屋交付标准:因乙方租赁房屋的用途为商用,甲方必须确保所出租房屋的消防、设施设备等达到大型商场使用规范及标准,并通过相关部门验收合格。

1、 房屋交付:乙方可于2016年 月 日之前进场装修作业,甲方需提供水、电, 费用由乙方承担;甲方应于 年 月 日前将综合验收合格的物业交付乙方经营使用。若确有困难,无法按期交付,最迟于2016年 月 日之前将租赁物业交付给乙方经营使用。

交房时,双方按约定的《房屋及附属设施、设备》检查或试运行,抄录水、电、气 表起始数,交付钥匙,双方签字认可。

3、甲方应完成项目道路施工、完成租赁范围内有防水要求的防水处理、完成项目地平处理(包括平整、地面硬化、场内清理等);

4、建筑外墙及门窗:甲方负责按乙方要求安装完善所有门窗包括:主入口安装自动防火卷帘门,应急出口安装防火门。

5、装修后高度:乙方卖场室内装修时将采用全部吊顶,吊顶后卖场净高度要求不低于 3.0(局部除外)米,甲方在安装消防、空调、通风等管道时按此高度避让。

7、甲方负责将水、电、气安装接通入卖场内。其标准为:

a、电的负载需求 :350KV/A、备用电源100KV/A、给水管径:25#、天然气使用流 量:10立方。且水、电、气为乙方独立开户。

b、熟食加工间、卫生间:甲方按乙方的要求在租赁区域内设置熟食加工间、卫生 间并将其给排水安装到位(详见出租房屋平面图)。

8、消防:

项目消防工程按大型商业零售卖场标准安装并通过消防部门验收合格备案,消防设 施包括:消防隔断分区、强排烟系统;火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统(下喷)、火灾应急照明、消火栓、消防带、灭火器配备齐全。为及时促进卖场开业,甲方安装消防设施设备时,乙方可进场进行装修的交叉作业,乙方进场装修不视为甲方完成交付义务。

9、建筑外墙:

乙方租赁范围内的外墙广告位在租赁期限内,乙方可以按照自身的需要设计使用外墙广告位,甲方按市场价格收取广告位费用。

10、设备及仓储用房:

2

甲方同意在物业的负一楼靠近货梯位置为乙方提供500平方米作为设备及仓储使用

场地,价格另议。

11、货运电梯安装位置的楼板开口及相关的土建工程需甲方完成。

12、物业一楼通向自动扶梯及人行步梯的主通道宽度不能少于6米。

第六条 租赁期限

房屋租赁期限为十五年。六个月免收租金。租赁期限从该房屋以及甲方提供的所有设施

设备安装到位并通过国家相关职能部门检验合格后,作为甲方向乙方交付房屋的起点时间,

开始计算免租期。

第七条 租金标准及支付:

1、租金标准计算:免租期结束后开始计算租金,即:自免租期结束后的次日3年物业

租金为17元/平米/月(其中房屋租赁费5.00元/平米/月,物业管理费6.00元/平米/月,

设备设施使用费6.00元/平米/月);以后每三年增加8% 。

2、租金支付时间及其他:

合同签订之日起七个工作日内,乙方向甲方支付合同第一年物业租赁费;以后每年

在乙方应承担租赁费用前15天向甲方支付下年度的物业租赁费用。

甲方收取租赁物业费用时,应向乙方提供发票。

第八条 其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

1、 乙方承担租赁物业的水费、气费、电费、电话费、垃圾处理费、物业等全

部费用以及乙方利用该房屋从事经营活动产生的各种税费。

2、 物业由乙方自行管理,由此产生的相关费用乙方自理。

第九条 房屋返还

租赁合同期满后乙方应返还租赁物业。甲乙双方应结清各自承担的费用,依据《房屋及

附属设施、设备清单》交接清单,双方检查验收认可。乙方添置的新物及可移动拆除物可由

其自行收回,不能再次使用的不能拆除;对于乙方装饰、装修且不能拆除带走的部分如地板、

吊顶、墙面装饰等不拆除。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权

自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内,由甲方移交给乙方经营使用的设施设备在保修期内由甲方负责维修或将保

修单位移交给乙方由乙方联系保修单位维修。超出保修期限的,乙方可委托甲方联系修理,

也可自行委托修理,费用由乙方承担。对于乙方的装修、改善和增设它物甲方不承担维修的

义务。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不

合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修。

3、房屋主体结构甲方终身负责免费维修,如乙方在使用中有更改或使用不当发生的维修

费用由乙方负责。

第十一条 转租和利用租赁房屋联营

1、乙方可以利用租赁房屋招租或与他人联合开展商业活动,但仍应按照本合同约定

承担全部合同义务和权利。

2、甲方同意乙方将该房屋交与乙方参股的公司或乙方的分公司开展商业活动使用。

第十二条 所有权变动

1、租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前90日书面通知乙方,乙方在同等条件下

享有优先于第三人购买的权利。

2、甲方将商场出售或抵押则必须保证不影响乙方租赁使用权。【房屋租赁合同,重庆,2016】

第十三条 优先续租权

合同期满后,若甲方继续出租该房屋,乙方在相同条件下享有优先续租权。

第十四条 竞业禁止

甲方与乙方签订租赁合同后,甲方不得自营或者引进与乙方经营业态相同或相近的商

业,否则视为甲方违约,乙方有权单方解除合同,甲方按本合同第十六条第(五)款的约定

承担违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的所有损失。

第十五条 合同的解除

经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、无故不支付或者不按照约定支付租金达壹个月的。

2、利用该房屋从事违法活动的;

3、对该房屋造成严重损毁的。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同。

1、甲方不承担约定的维修义务致使该房屋及附属设施设备危及乙方安全或不能有效

使用的。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备超过贰个月的。

(三)乙方因自身原因,不能或不愿意继续租赁该房屋的,可以提前六十日书面告知

甲方,经双方协商一致才可解除本合同。

第十六条 违约责任

1、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,逾期期间按逾期 金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备但未达到解除合同条件的,逾期期间每日甲方按合

同约定年租金的千分之五向乙方支付违约金。若乙方不主张解除合同的,租期从甲方实际交

付房屋时起算,甲方除向乙方支付违约金外,甲方应在本合同免租期约定的基础上,给乙方

增加与迟延交房期间相等的免租期。相应违约金乙方可在租金内直接抵扣。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿

责任;因乙方经营管理不善造成乙方或第三方人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任。

4、若因房屋存在质量或权利瑕疵而影响乙方租赁经营使用的,甲方应赔偿乙方因此所受

损失并相应延长租期。

5、除本合同第十四条规定的情况外,甲乙双方不得单方面解除租赁合同,否则视为违约,

若一方违约,则需向非违约方赔偿 万元违约金,并赔偿给对方造成的全部损失。

6、甲方应保证乙方的租期不因任何情况发生调整,若发生因双方无法抗拒的事由而不得

以调整租期的,甲方应在本合同免租期约定的基础上,给乙方增加与调整减少期间相等的免

租期。

第十七条不可抗力条款

1、不可抗力因素发生后,甲乙双方免除违约责任;

2、造成乙方不能正常营业的,甲方免收不能正常经营期间的租金;

3、造成房屋局部或轻度损毁的,按相关法定部门的鉴定确定可加固修复后使用的,甲

方应在接到相关通知后一周内完成加固修复,若加固修复工作量确实很大,则双方可协商确

定时间。若因甲方拖延修复而影响乙方营业的,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失;若甲方

不愿修复的,乙方可自行修复,所花费用由甲方承担,在乙方应付给甲方的租金中抵扣。

4、造成房屋重度毁损的,按相关法律规定需要整体拆除原地重建的或已严重影响乙方

营业的,乙方有权选择解除合同或在房屋重建后,乙方按原租赁合同约定条件继续履行若乙

方选择按原租赁合同约定条件继续履行的,面积有差异的,差异部分的租金甲乙双方协商按

照重建后的市场价进行结算。因重建延误的乙方租期相应的予以顺延。

第十八条 火灾事故责任及保险

乙方使用房屋期间,必须注意消防安全,因乙方及其工作人员原因,造成火灾,导致甲方房屋主体结构或附属设施受损,由乙方承担赔偿责任。

第十九条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 通过诉讼解决,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第二十条合同的生效

本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。本合同(及附件)一式六份,其中甲方执三份, 乙方执三份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第二十一条合同附件

1、租赁房屋平面图

2、法定代表人身份证复印件

3、签约人身份证复印件及授权委托书

4、甲方开户行及银行账号

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

代表: 代表:

签约时间: 年 月 日

签约地点:

房屋租赁合同(商场) [篇4]

出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 法人代表: 法人代表:

身份证号码: 身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

第一条:租赁内容

1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方,租给乙方的实际使用面积为5259平方米。

2、甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)使用,其范围以乙方营业执照为准。

第二条:租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期为10年,从2016年10月1日至2024年9月31日止。

2、租金每年990000元(大写:玖拾玖万元整),10年内租金不变。

3、付款方式为一年一次性付清,年租金为990000元(大写:玖拾玖万元整),在次年的10月1日前付清。

第三条:双方的权力和义务

1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好,在租期内甲方负责自然损坏修善,若乙方人为损坏由乙方负责修善,若遇到政府

需征用此土地,甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。

2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查,并及时提出见意。

3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责(如办-理-各-种-证-件及水电费)。

4、在租期内乙方守法经营,不得利用所租的房屋从事非法经营活动,如有发生一切责任由乙方自行负责。

5、甲方保证为乙方提供所需的水电,保证乙方正常使用。

6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。

7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权,如乙方在租期内需整体转租,乙方需提前告知甲方办理有关手续。

第四条

1、乙方在签订合同时付给甲方40万人民币为定金。

2、本合同签订及甲方收到定金后,甲方应在85个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。

第五条:

1、在本合同期满后如乙方需继续租用,在市场同等条件下优先续租给乙方。

2、乙方如续租,应在租期满前三个月内向甲方提出,并签定新的租赁合同。

第六条:

1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并,不影响本合

同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人,并承担本合同的权利和义务。

2、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式的风险和责任。

3、租期为十年,在租期内甲乙双方每年租金不变,任何一方反悔视为违约,需赔偿违约金500万元(大写:伍佰万元整)。

4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约,每延期一天除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。

第七条:合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

2、本合同在执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可以请人民法院解决。

3、本合同示尽事宜,由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,租期满后本合同自然失效。

甲方法人代表: 乙方法人代表:

签字日期 年 月 日 签字日期 年 月 日 签字地点: 签字地点:

2016北京租房合同
房屋租赁合同,重庆,2016 第八篇

##第1篇:北京市房屋租赁合同范文

出租方:_________,以下简称甲方

承租方:_________,以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间,建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米,类型_________,结构等级_________,完损等级_________,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。

第二条租赁期限

租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_________款执行:

1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按_________的规定执行。

甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理:

1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;

3、由乙方负责维修;

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

工料费由_________方承担;

所有权属_________方。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_________元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_________元。

3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_________%,以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_________%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_________%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜:_________。

第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

##第2篇:2016北京市房屋租赁合同范本

北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下:

第一条

自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币,或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修:

1、屋顶漏雨,地板糟朽;

2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3、管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

5、公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;

6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担。

第四条

甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况下,甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合同。

第六条

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

第七条

乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程:

1、在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

2、增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

第八条

乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的公寓遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

乙方主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。

甲方代表:______乙方代表:______

(本人签名)

##第3篇:北京租房合同范本下载

出租人(甲方):_____________________证件类型及编号:_____________________

租赁代理机构:_______________________备案证明编号:_______________________

承租人(乙方):_____________________证件类型及编号:_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________,建筑面积_______平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________或房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:______________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________,最多不超过________人。

(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:________元/(□月/□季),租金总计:人民币________元整(¥:________________________)。

租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户",该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网,帐号为________________________,乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在_______________银行开设付款账户,帐号为_________________________;

2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。

(二)押金:人民币________元整(¥:________________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,______________________由甲方承担,_____________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后(□即时/□_____日内),租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(¥:____________________),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_____%,即人民币__________元整(¥:____________________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。

第七条房屋维护及维修

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、____________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按______________________________标准支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份,租赁代理机构一份,____________________执_____份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:__________承租人(乙方)签章:__________

租赁代理机构签章:__________国籍:__________

委托代理人:__________委托代理人:__________

联系方式:__________联系方式:__________

经纪执业人员签字:__________

资格注册证书编号:__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

##第4篇:2016北京租房合同

出租方:(以下简称甲方)________________

承租方:(以下简称乙方)________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于北京市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

甲方:________________

乙方:________________

____年____月____日

##第5篇:2016北京租房合同范本

出租方(甲方):_________

承租方(乙方):_________

甲乙双方经协商,于_年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途

1、甲方同意将_市_路____的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:_字第_号)

2、乙方租用上述房屋作__之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条:提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。【房屋租赁合同,重庆,2016】

第三条:

1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。

2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条:租金

租金为每月__人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。

第五条:支付方法

1、租金须预付,乙方以每_个月为一个支付周期,乙方每_个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

开户银行:

账号:

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条:物业管理费及其它费用

1、物业管理费由_方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条:押金

1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买"国际长途电话使用卡",费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条:维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。

第十条:变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

第十一条:损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

第十二条:甲方免责:

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

第十三条:乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为:

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条:通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。

第十五条:合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

第十六条:合同解除

乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

4、违反本合同第八、第十四条规定的;

5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条:特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条:租赁场所的归还

合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。

第十九条:纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_________

乙方:_________

日期:_________

2016物管公司房屋租赁合同模板
房屋租赁合同,重庆,2016 第九篇

物管公司房屋租赁合同模板

出租方:酒钢贵友物业管理分公司 合同编号:

承租方: 签订地点: 贵友公司 房间 签订时间:2016 年 月 日

第一条 租赁房屋坐落在 ,房屋面积 m2。

第二条 租赁期限自 2016 年 月 日 至 2016 年 月 日止。租赁期满3日内承租方清理房屋杂物,确保房屋干净整洁、设施齐全,将租赁房屋交回。续租时,同等条件下优先承租。

第三条 签订本合同时,承租方即时向出租方交租房履约保证金 元,

履约保证金(大写) ,合同终止承租方已交清租金及其他费用迁出时,出租方应将履约保证金退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从履约保证金中扣除。

第四条:房屋租金 : 元/月,月租金(大写) 。

年租金(大写) 。

第五条 租金的支付期限与方式:

承租方每月10日前以银行转帐方式向出租方上缴当月租金。

第六条 承租方承担所租房屋的水费、电费、取暖费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费等,其标准按收费管理部门的规定执行。

第七条 租赁房屋的用途 。

第八条 租赁房屋的维修:

出租方维修的范围及费用:承担房屋主体结构维修及发生的费用。

承租方维修的范围及费用:承担房屋内水、电、暖、墙体(面)设施的维修及费用。

第九条 承租方对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、增设它物的范围是:可装修及增设适当物品,但不得破坏房屋主体结构。

租赁合同期满,租赁房屋的装修、增设它物的处理: 将租赁房屋恢复原状,增设的设施由承租方自行处理。

第十条 出租方不允许承租方将租赁房屋转租、转借、抵押第三方。 第十一条 合同解除的条件:

有下列情形之一,出租方可解除本合同:

1.承租方不交付或者不按约定期限交付租金达 个月以上的;

2.未经出租方同意及有关部门批准,承租方擅自改变出租房屋结构的,承租方将出租房屋转租第三方的;

3.承租方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设施严重损坏的;

4.承租方在出租房内进行违法活动的,未按约定房屋用途使用的;

5.因出租方政策性调整、重组、改革或征用此房屋,提前1个月告知承租方,1个月后可解除本合同;

6.承租方负责的房屋内卫生不干净或制造噪音,影响环境及居民休息,造成居民投诉者。

有下列情形之一,承租方可解除本合同:

1.出租方延迟交付出租房屋1个月以上的;

2.出租人未承担主体结构维修责任,使承租人无法使用房屋。

第十二条 安全责任:

1.承租方遵照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则,对经营活动全过程的一切安全事故和经济纠纷负责。

2.承租方应根据有关消防管理规定,配备灭火器,费用自理。

3.承租方不得超负荷使用电器设施及设备,保持电气线路的整齐规范,严禁私自乱拉、乱接。

4.承租方严禁在租赁房屋内存放各类易燃易爆物品及国家管制物品,否则由此发生的火灾、人身、设备等事故所造成的损失由承租方承担。

5. 承租方不得破坏、更换、绕越、移动、拆卸计量器具及铅封,造成损坏的,承担赔偿责任 。

第十三条 违约责任:

承租方逾期交付租金的,除如数补交外,还应承担所欠租金3%的滞纳金。 承租方违反合同,擅自将出租场地转租第三方使用的、改变用途的、破坏房屋结构的、从事违法活动的的,给出租方造成损失的,应负赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事方协商解决;协商或调解不成的, 依法向嘉峪关市方民法院起诉。

第十五条 本合同一式三份,出租方二份,承租方一份,合同自双方签字之日起生效。

第十六条 其他约定事项:

1.承租方在缴纳房租时,须一并缴纳水、电费用及物业费,标准为:电费0.81元/Kw.h,水费按照经营部核定标准收取,物业费1元/㎡。

2.取暖费于每年十二月底前交清,标准为21.5元/㎡。

出租方(盖章): 承租方(盖章或签字): 联系电话: 联系电话:

委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

居民身份证复印件留存:

二○一二年 日

二○一二年 日 月月

物管公司房屋租赁合同模板 [篇2]

合同编号: 签订地点:

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):_____________ _______ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,双方达成一致,订立本合同。

一、合同标的和用途

1、出租房屋位于: 。(具体地址)建筑面积 平方米。

2、出租房屋用途: 。

二、合同期限

合同期限共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

三、租赁保证金、租赁价格及付款方式

1、租赁保证金:人民币 元整,(大写: )。

2、租金:按 (月或年)计算,每 (月或年)人民币 元整。按上述租赁期限,租金合计为: 元整(大写: 元整)。

3、支付方式: 。(租金支付时间、方式,保证金支付时间、方式。建议明确为现金一次性支付(汇款到甲方指定银行账号))

四、甲方的权利义务

1、按合同约定为乙方提供出租房屋。

2、合同期满或合同解除后,甲方有权收回房屋。乙方应按照甲方要求返还房屋及其附属物品、设备设施。

3、甲方需提前收回出租房屋时,应在收回前 日通知乙方,乙方应予以配合并免除甲方责任。

五、乙方的权利义务

1、遵守国家相关法律法规,依法使用出租房屋,符合有关经营要求,不得违法经营。

2、按时向甲方支付租金及保证金。按时向主管单位缴纳水费、电费、暖气费、物业管理费等一切费用。

3、乙方应按照双方约定使用房屋,不得更改房屋用途;不得对出租房屋进行结构改造。

4、在不影响房屋结构的前提下,经甲方书面批准同意,乙方可对出租房屋进行装修装饰,费用由乙方承担。合同期满或解除合同后,装修装饰物所有权归甲方所有。

1

5、乙方负责出租房屋租赁期间的维修,并承担相应费用。应当维修或发现应当维修而不维修后 日,甲方可代为维修,费用从保证金中直接扣除,不足部分由乙方另行承担。

6、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借。

7、租赁期满或合同解除后 日内,乙方须搬出乙方全部物品。期满后或合同解除后 日内房屋内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。所需清理费用,由甲方直接在保证金中扣除。

六、违约责任

1、乙方须按时支付租金,每逾期一日,应支付合同额 %的违约金。同时,甲方可不退还乙方保证金。

2、乙方提前退租的,按租金的 %向甲方支付违约金,并直接扣除保证金和未到期的租金。

3、因乙方原因造成出租房屋损坏或其他损失的,乙方须负完全责任,并按损失额向甲方支付赔偿金。

4、未经甲方书面同意对出租房屋进行装修装饰,乙方应当恢复房屋原状。如不能恢复原状,甲方将扣除乙方全部租赁保证金。

5、租赁期间,若因政府建设或规划调整需要拆迁的,本合同自收到拆迁通知之日起终止,甲方扣除实际使用天数的租金后(即年租金/365天×余未用实际天数=退还乙方部分),余额退还给乙方,乙方承诺不向甲方提出其它任何补偿或赔偿要求。

七、合同解除条件

如遇下列情形之一时,甲方有权解除本合同:

1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毁损,乙方在毁损后或发现毁损后 日内不予以修理的。同时承担全部责任,赔偿甲方全部经济损失。

2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,或转租、转借的。

3、乙方拖欠租金____个月或空置____个月的。

4、乙方在出租房屋内进行违法活动的。

5、甲方认为乙方行为有损甲方权益的。

八、争议

甲乙双方在履行合同时发生争议,双方协商解决,如协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

九、补充条款: 。

十、其他事项

1、合同期满后,乙方续约的,须在合同期满前续约的,应于 (日或月)内交付保证金,租金另行商定。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。

2

3、合同如有未尽事宜,须经双方共同协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件: 见双方《房屋租赁安全协议书》 。

甲方: (盖章)乙方:____________________(盖章)

地址: 地址:____________________

法定代表人: 法定代表人:______________

委托代理人: (签字) 委托代理人:______________(签字) 电话:______ 电话:____________________

开户银行:_________________

帐号:_____________________

签订时间: 年 月 日

开户银行:________________ 帐号:____________________

3

物管公司房屋租赁合同模板 [篇3]

合同编号:

房屋租赁合同

甲方:

乙方:

根据有关法律法规,在自愿、平等,协商一致的基础上,在乙方签订《房屋租赁合同》《安全协议》时,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度。

3、根据法律、法规的要求,制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为;

4、物业管理企业可委托专业公司或相关公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

5、依据本协议向乙方按 年度 收取物业管理费用;

6、向乙方提供房屋的自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务,服务费用由乙方承担。

二、乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为,就服务管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

2、遵守本物业及本物业相关的物业管理制度;

3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

4、非经本物业公司同意,不得擅自改变房屋的使用功能,不得私自装饰装修房屋;

5、不得占用、损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

6、负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时,承租使用人可以向甲方报修,也可以自行维修。经报修而由甲方维修的,维修费用由乙方承担。如因自用部位维护不善造成人身伤害或公共财产损失,由乙方承担法律责任;

1

7、按照安全、公平、合理的原则,有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面关系,不得侵害他人的合法权益。

第二条 物业服务内容

一、房屋共用部位及设施(以下简称“共用部位”)的维护和管理。

共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位,包括房屋的承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅,楼梯间、公共通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。

三、物业区域共用设施、设备、公共场所(地)的维护和管理。

物业区域内共用设施、设备、公共场所(地)包括:区内道路,路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。

四、环境卫生

负责物业区域内公共区域范围内的卫生,不负责乙方自用范围内的环境卫生。

五、房屋装饰装修管理

乙方不得私自对房屋进行装饰、装修改造,如需改造的,需将装修改造方案上报物业公司,并交纳装修保证金,经物业公司签字审批后由甲方代为施工,因专业性、特殊性、甲方无法满足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有权进行监督与检查。

第三条 物业服务质量

一、房屋外观;完好、整洁,无妨碍市容和观瞻。

二、设备运行:运行状态良好,使用正常,维修及时。

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理。

1、物业区域路面整洁,维修及时、无破损。

2、标识系统完整规范,配套设施维修及时、完整无损。

四、环境卫生:定期消杀,垃圾及时清理,环境整洁。

五、绿化:花草长势良好,修剪及时,无病害和枯死。

六、房屋共用部位、公共设施设备小修和急修:维修及时。

第四条 物业服务费用

一、乙方交纳费用时间: 合同签订之日起五个工作日内一次性付清

二、服务收费依据和标准:

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管理服务费按建筑面积计收。

物业服务费:人民币 元/月〃平方米

场地租赁:

教室1间:从 201 年 月 日起,共使用 天。费用: 元。

宿舍1间:从 201 年 月 日起,共使用 天。费用: 元。

乙方空闲房屋,应全额承担空臵房服务费用

三、物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。

第五条 其他有偿服务费用

受业主、物业使用人委托,甲方可提供有偿服务的维修维护及其它特约服务,所需费用承租方为单位的,每月结算;承租方为个人的,实行现场交费维修。

第六条 违约责任

一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任。

三、甲方如更改物业收费标准的,应提前一个月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方承担。

四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。

五、乙方私自对房屋进行装饰装修,以及法律、法规有关规定的,进行违章装修的,甲方有权责令乙方整改,恢复原状,赔偿经济损失。

六、乙方擅自改变房屋功能,占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备,甲方有权责令整改,恢复原状,赔偿经济损失。

七、乙方无理拒绝对房屋毗连部位的维修时,甲方有权责令乙方予以配合。

八、因为下列原因所导致之损失,双方约定无论是直接或间接均构成对甲方的免事责任,即甲方均不负责赔偿:

1、乙方(物业使用人)非经甲方同意授权,擅自委托甲方工作人员提供服务造成的任何损害。

2、供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断,非因甲方责任造成的任何损失。

3、因公共、共用设施、设备维修养护需要,在做好事先通知乙方的情况下,因暂

时停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。

4、非经甲方同意并授权,乙方不论任何原因擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。

5、自乙方自身原因延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。

6、因不可抗力导致物业管理服务中断的。

7、甲方已履行本协议约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的。

8、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。

第七条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命,协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。

第八条 在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。

第九条 本协议在履行中如发生争议,双方应首先协商解决,协商不成依法向物业所在地即 法院诉讼解决。

第十条

甲方: 乙方:

(盖章) (盖章)

代表: 代表:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

物管公司房屋租赁合同模板 [篇4]

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及房地产管理条例的有关规定,在平等、自愿和诚实信用的基础上,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条甲方将位于,承租面积平方米,出租给乙方作用。

第二条租期从_起至__止。

第三条租金标准及付款时限:

1、本合同乙方应缴纳的租金标准为:

(1)房屋租金从_起至__,单价为人民币_元/m2月(大写:)。

(2)本合同租金的支付方式为按合同季度缴纳租金,该项房屋每季度租金为人民币元(大写:)。本合同所称“合同季度”,指自合同签定日起(含签定日)后推每90日为一个合同季度。

(3)该项房屋合同期内租金总额人民币(大写:2、付款时限:乙方应自租赁合同签订之日起2日内缴纳租金,以后应在每合同季度末的前10日支付下季租金给甲方,即先交租金后使用。

第四条房屋履约保证金:

本合同签订之日起2日内,乙方应向甲方缴纳相当于所租房屋三个月租金的房屋履约保证金人民币(大写:)。本合同约定的所有房屋履约保证金在乙方无违约情况下,待本合同期满后不续租的,由甲方不计息退还给乙方。

第五条甲方的责任

1、 甲方应按合同规定的时间向乙方以现状提供所出租的房屋。

2、 甲方若需出售房屋应提前二个月通知乙方,且乙方享有同等条件下的优先购买权。

3、甲方应提供房屋水、电设施,并按千瓦/m3的标准提供用电额度。

4、甲方应将所出租的房屋内的房屋平面图、固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给乙方签收。

5、甲方指定期间对乙方所租房屋的物业管理服务工作。

第六条乙方的责任

1、乙方应按合同支付租金和房屋履约保证金。

2、乙方必须遵守小区物业管理的各项规定,自行承担物业管理费和水、电、气费、垃圾处置费等以及因自身生产经营活动或居住活动而产生的各种费用。垃圾处置费由乙方自行向当地环卫部门缴纳。在本合同签订的同时,乙方须同甲方委托的_重庆渝高_物业管理有限责任公司签订《物业服务合同》。如甲方指定的其他物业公司签订亲的《物业服务合同》。

3、乙方应向有关部门提出承租房屋的同水量和用电负荷申请,但不能超出原有设计的用水量和用电负荷。若乙方确需增加用水量和用电负荷,方案应经甲方同意,因增容所需的材料、人工等一切费用概由乙方承担。

4、乙方应按本合同约定用途合法、合理使用房屋。(1)如因超重、强腐蚀、强射线及其他过失所造成事故,乙方应承担法律责任并赔偿甲方其其他第三方因此而造成的全部损失。(2)乙方在租赁期间应遵守国家及重庆市的有关各项法律法规,并应保证房屋使用安全,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变承租房屋的建筑结构及使用功能。若乙方因故意或过失造成承租房屋和配套设施、设备的毁坏或给第三者造成损坏的,乙方应负责恢复房屋原状并承担赔偿责任。

5、乙方对承租房屋内外装修和设备安装。(1)应事先向甲方提出房屋装修方案和设备安装方案,经甲方审核,书面同意后方能进行施工。(2)房屋装修不得改变房屋原有整体结构,如需对原有结婚进行调整,则必须由相关部门(消防、规划、环保等部门)签字盖章后才能施工。(3)装修方案和设备安装方案要报物业公司备案,由此产生的全部费用甲乙方自行承担。(4)乙方在退租时,若有改变房屋原有结构的,应恢复到房屋租赁时的原状,若经甲方同意可以保留装修物,则装修物归甲方所有。(5)乙方应在合同到期日或退租日之前完成房屋的恢复,在此之后进行恢复的,乙方应补交恢复期间的房屋租金,房屋租金按原标准计收到乙方向甲方办理完毕交接手续之日。

6、乙方应对承租房屋在租赁期间的消防安全负责。应对甲方交付给乙方的承租房屋的消防设施设备进行维护、保养、更换、修理等工作,并承担费用,以保证消防设施设备的正常使用,并在签订本合同同时与甲方委托的物业公司签订消防安全责任书。为确保安全,严禁携带危险物品、易燃易爆物品、有毒有害物品进入综合服务大

楼;为保持良好的环境,在楼面公用区域不得高声喧哗;严禁携带动物进入综合服务大楼,否则,甲方有权追究乙方的责任。

7、乙方应对在租赁期间的自有财产进行保险,若因乙方不当行为发生火灾、失窃、雷击或其他安全事故,其损失由乙方自行承担。

8、乙方不得在所租赁房屋内设置任何上附着物为第三人的抵押物,否则抵押无效。若乙方以动产(如机器设备等)作为抵押物的,在合同终止时,乙方应将此类设备或物品搬走,并将房屋和地面、墙面、天花恢复原状,否则甲方将视乙方为违约,按违约责任处理。

9、乙方退房时,应将所出租的房屋内的固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给甲方,若有损坏按原价赔偿。同时结清租赁期间的物业管理费、水电气费、垃圾处置费、电话费、电视电信费用等。租赁期满或合同解除后,乙方必须按时腾空租赁房屋。搬迁后房屋如有余物,视为乙方放弃所有权,归甲方所有。

第七条合同的终止

1、出现下列情形之一的,甲方有权提前解除合同:

(1)乙方擅自将承租房屋转租、转借、转让或改变用途的;

(2)乙方利用承租房屋进行违法活动,损害甲方、第三方或社会公共利益的;

(3)乙方迟延缴纳造成承租房屋损坏的;

(4)乙方迟延支付缴纳租金达二个月的。

(5)非因甲方原因致使租赁合同确实无法履行或继续履行失去意义的。

2、合同期满,本合同自行终止。

3、乙方租赁房屋所处区域如因国家或本市政策重大变化和产业调整,本合同自行终止,甲乙双方均不承担违约责任。

第八条本合同期满,乙方如需续租,应在租赁期满前二个月以书面形式向甲方提出,经甲方同意后,可续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权,若乙方未能提前二个月向甲提出续租申请,造成租赁合同延迟,则视为不定期租赁,并不影响乙方交纳租金之义务及甲方对滞纳金的收取,且甲方有权随时解除租赁合同。

第九条违约责任

1、甲方未按合同规定时间交付房屋给乙方,自逾期之日起,按日支付应收租金的5‰的滞纳金。

2、乙方逾期不交纳房屋租金的,按日加收应交纳租金的5‰的滞纳金。

3、除本合同约定外,甲乙双方在租赁期间均不得无故提前解除合同。若甲方应向乙方支付一个月租金的违约金;否则,甲方应支付给乙方二个月租金的违约金,方可提前解除合同;若乙方要提前解除合同,必须提前二个月书面通知甲方,且乙方应向甲方支付一个月租金的违约金,否则,乙方应支付给甲方二个月租金的违约金,方可提前解除合同。

4、乙方违反本合同七条第一款,造成合同终止的,除补足应交甲方租金外,甲方不再返还乙方房屋履约保证金,且不免除乙方按约支付租金及滞纳金的合同义务。

5、因乙方责任造成本合同终止的,甲方在收回房屋时,乙方不得损坏承租房屋原有装修及水、电设施。乙方应在限定期限内拆除自行装修部分,但应恢复房屋原状,并书面通知甲方。若乙方未能在限定期限内拆除,未拆除的自行装修部分不评估、不计价、不冲抵欠租,除大甲方同意可以不拆除,否则甲方有权追究乙方未恢复原状的相关责任,并不返还履约保证金。

第十条甲、乙双方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的,遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的两天内向另一方发出书面通知,且遭受不可抗力影响的一方应使不可抗力造成的损失程度减到最小,双方均不承担违约责任。不可抗力因素消失之后,本合同可以继续履行的,应当继续履行;不能继续履行的,本合同自然终止。

第十一条特别约定

1、若乙方在合同终止后10日内未搬迁其设施设备等全部物品,则视为其放弃对该等物品的所有权,甲方有权以变卖、提存、托管等方式任何处置该等物品,由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

2、若乙方在合同终止后10日未将租赁房屋恢复原状,或未对租赁房屋破损处进行修复,由甲方有权选聘相关单位/人员进场进行恢复/修复,由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

3、履约保证金是乙主为严格履行合同提供的担保,若因乙方违约,甲方扣收全部履约保证金的行为不抵销其依约向乙方计收违约金及其他损失赔偿的权利。

第十二条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等的法律效力。本合同如发生争议,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,双方均可向出租房屋所在地人民法院提出诉讼。

第十三条以下地址为乙方的有效送达地址,甲方向乙方送传的任何书面材料(包

括但不限于信函、法律文书等)及数据电文等,甲方送达该地址即视为履行完毕或者已经送达。

受送达人名称:

地址:

邮编:

联系电话:

电子邮箱:

其他联系方式:

第十四条因乙方违反合同的规定,乙方除按合同约定承担相应的法律责任外,还应承担甲方为此支付的实现债权的费用。

第十五条本合同及附件一式四份,甲方执二份,乙方执一份,物业公司一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

第十六条甲方保留租赁面积重新测绘,并按测绘面积收取租金的权利。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

部门代表人:部门代表人:

经办人:经办人:

联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

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