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重庆市房屋租赁终止合同

2016-11-28 10:32:28 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 重庆市房屋租赁终止合同(共9篇)提前终止《房屋租赁合同》协议书提前终止《房屋租赁合同》协议书甲方:(原出租方)乙方:(原承租方)鉴于:甲乙双方于___年__月__日签订《房屋租赁合同》,租赁位于上海市___区____路___号___室,面积为____平方米的房屋给乙方使用。现经双方友好协商一致,同意于___年__月__日提前终止《...

本文是中国招生考试网(www.chinazhaokao.com)合同范文频道为大家整理的《重庆市房屋租赁终止合同》,供大家学习参考。

提前终止《房屋租赁合同》协议书
重庆市房屋租赁终止合同 第一篇

提前终止《房屋租赁合同》协议书

甲方:(原出租方)

乙方:(原承租方)

鉴于:甲乙双方于___年__月__日签订《房屋租赁合同》,租赁位于上海市___区____路___号___室,面积为____平方米的房屋给乙方使用。现经双方友好协商一致,同意于___年__月__日提前终止《房屋租赁合同》并达成协议如下:

一、原合同租赁期计至___年__月__日,从___年__月__日起,尚未履行的合同内容终止,因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

二、本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。

三、甲乙双方签署本解除协议时,双方已经结清费用,再无任何债权债务关系,互不追究对方的任何责任。

四、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,甲、乙双方于___年__月__日签订的编号为________的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

甲方:

身份证号码:

签署日期:___年__月__日

乙方:

身份证号码:

签署日期:___年__月__日

提前终止《房屋租赁合同》协议书
重庆市房屋租赁终止合同 第二篇

《房屋租赁合同》终止协议书

甲方(原出租方):

乙方(原承租方):

甲、乙双方于 年 月 日签订《房屋租赁合同》,约定甲方将位于 出租给乙方使用,现甲、乙双方经友好协商一致,同意于2016年4月日提前终止《房屋租赁合同》。目前,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款:

一、原合同租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,从 年 月 日

起,经甲乙双方协商一致,终止执行 年 月 日签订的《房屋租赁合同》。

二、2016年4月15日,乙方已按照原状返还租赁房屋及附属物品(钥匙

2把、电卡1张)、设施设备等。与此同时甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收完毕,水费、电费等应该缴纳的物业公司各项费用乙方已在规定时间内缴清。

三、本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使

用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。自本协议签订之日起,甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利,在本协议签订后,甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,且甲、乙双方就原《房屋租赁合同》事宜互不追究任何法律责任。

五、其他内容:

1、关于租房押金:基于原《房屋租赁合同》第十三条“租赁期间任何一

方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍然有效”及第十二条“因乙方责任终止合同的约定中第4项:拖欠租金累计达七天”之条款,乙方未遵守合同约定于2016年3月4日前通知甲方不再续租,根据原《房屋租赁合同》第十五条“租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳一个月的租金作为违约金”,综上所述:乙方同意将原《房屋租赁合同》签订时预交押金:壹万贰仟捌佰伍拾陆元整作为上述违约行为的违约金赔偿给甲方,赔偿后,甲乙双方再无任何合同纠纷。

2、关于电表字:原《房屋租赁合同》签订时电表字为金额:贰拾贰元整至交房时电表字为金额:元整,甲方退还乙方电表字现金:元整,乙方签收。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,甲、乙双方于 年月 日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

双方会签

甲方(盖章):

法定代表人或委托代理人(签字):

乙方(盖章):

法定代表人或委托代理人(签字)

2016年

解除房屋租赁合同范本
重庆市房屋租赁终止合同 第三篇

解除租房合同协议书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲、乙双方就 年 月 日共同签订的《 租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。

一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。

二、甲、乙双方共同确认以下事实:

1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期间的租金共计人民币 元(大写: );收取乙方履约保证金人民币 元(大写: );

2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币 元(大写: );

3、乙方承租后为承租房屋添置了 等物品,价值人民币 元(大写: );

4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币 元(大写: )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用 元。

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币 元)。

四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品。

五、乙方应于本协议签订之日起 日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后 日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币 元(大写: )并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日篇二:解除房屋租赁合同协议书

解除房屋租赁合同协议书

甲方(出租方):石林

乙方(承租方):宁夏万维实业有限公司

甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款: 一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起 日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。 1

七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方:

身份证号:

日 乙方: 法定代表人: 年2 日月月篇三:提前终止房屋租赁合同协议 提前终止《房屋租赁合同》协议书

甲方(原出租方):

【重庆市房屋租赁终止合同】

乙方(原承租方):

甲乙双方于2011年1月28日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意于2012年11月29日提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:

一、甲乙双方一致同意于2012年11月29日提前终止双方于2011年1月28日签订的《房屋租赁合同》。

二、基于提前终止《房屋租赁合同》,甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿。

三、乙方须于2013年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定

期限内返还房屋,乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。

四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。

五、本协议签订之后,甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。

六、乙方自始放弃因签订《房屋租(转载于:解除房屋租赁合同范本)赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。

七、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

九、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2011年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份。

重庆市房屋租赁合同范本(最全最新版)
重庆市房屋租赁终止合同 第四篇

重庆市房屋租赁合同

出租人:

承租人:

重庆市房屋租赁合同

出租人(甲方): 证件类型及编号:

承租人(乙方): 证件类型及编号:

依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁

管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达

成协议如下:

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于重庆市 ,建筑面积 平方米。

第二条 房屋租赁情况

乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋,并由乙方做出相应

的赔偿。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交

付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、

设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承

担的费用。

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重

新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)该住房的年租金是 (大写 ),

逾期超过1周未支付,之后将按照每天100元收取滞纳金。

(二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解

除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩

余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中, 物业管理费( 年 月 日前) 由甲方承担, 物业管理费

( 年 月 日之后) 由乙方承担, 自租赁期起始之日起 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网

费 费用。甲方有权随时检查乙方支付情况。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费

用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

【重庆市房屋租赁终止合同】

第六条 房屋维护及维修

(一)甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、

《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、重庆市的法律

法规规定以及校内(重庆外国语学校)管理规约。•【重庆市房屋租赁终止合同】

禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。

(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反校内各种安全制度、房屋安全、消防安全等活动,

不得储存任何违禁品,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、生产销

售假冒伪劣商品的查处工作,由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等,所有责任由乙

方负全责。如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。

在房屋租赁期内,乙方的人身安全与甲方无关。

(三)从租赁开始起,甲方是将所有设备设施完好状态交付乙方的,租赁期内,乙方应保障房

屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方在使用期间,致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方

同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。

(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需【重庆市房屋租赁终止合同】

要,必须经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。

第七条 转租【重庆市房屋租赁终止合同】

除甲乙双方另有约定以外,乙方不得将房屋转租他人。

如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达 3 日的。

2、交付房屋时,房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、 。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达 10 日的。

2、欠缴各项费用达 500 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益、不遵守校内(重庆外语校)各项管理制度或者妨碍他人正常工作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、 。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 50 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 50 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,甲方还应退还相应的租金。

(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的 50 % 标准支付违约金。

(四) 。

第十一条 合同期满或解除

租赁合同满后,如乙方想继续承租,可以再和甲方协商签订新合同。

租赁合同期满双方任何一方不想再续租或合同中途解除,乙方必须依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由甲方全

权处理,乙方对此无任何异议。

交付时,乙方要按照附件一中将房屋,设备,物件完好交回。有损坏的,要修复或者按照相应价值赔偿。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

委托代理人 : 国籍:

联系方式: 委托代理人:

联系方式:

年 月 日 年 月 日

房屋租赁终止合同书
重庆市房屋租赁终止合同 第五篇

[房屋租赁终止合同书]房屋租赁终止合同书房屋租赁合同的终止,是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭,房屋租赁终止合同书。房屋租赁合同终止的条件有以下几点: 1租赁合同到期。 2房屋拆除改建。 3房屋毁损。 4房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。 5承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。 6当事人协商终止。 7承租人有重大违约行为。在租赁期间,承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同,有下列行为之一的,出租人有权终止合同:(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途,致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。 【相关依据】 城市房屋租赁管理办法 第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿: (一)将承租的房屋擅自转租的; (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (四)拖欠租金累计六个月以上的;

(五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的; (六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意损坏承租房屋的; (八)法律、法规规定其他可收回的,合同范本《房屋租赁终止合同书》。 中华人民共和国合同法 第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

编辑

2016重庆市房屋租赁合同范本
重庆市房屋租赁终止合同 第六篇

重庆市房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方出租给乙方的房屋位于 。 2、出租房屋面积共

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,

乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。 2、乙方租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

1 / 6

第五条 租金及支付方式

1、租金为____________元/月(大写________________元整)。

2、租金按___________(月、季、年)结算,由乙方在每___________(月、季、年)的第__________日前按______________________付款方式交付租金给甲方,甲方银行卡见合同末尾甲方签字栏。

第六条 租赁期间其它费用

时支付,也可委托甲方代为收取,若因乙方原因造成的滞纳金、罚金,由乙方负责缴纳。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2 / 6

2、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计1个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 __倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的___%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%

的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_ _倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式___份,由甲、乙双方各执___份。具有同等法律效力。

附件1:本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。 1. 门、窗等物业附属设施;

2. 装修情况:

3. 家具及电器:

4. 其它设施:

甲方:

身份证号:

电话:

签约日期:

签约地点:

年 月 日 乙方: 身份证号: 电话:

重庆市房屋租赁合同范本 [篇2]

出租方:____________________________,以下简称甲方,联系电话:

承租方:____________________________,以下简称乙方。联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在________市________街______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋(建筑面积______平方米,使用面积______平方米,类型______)出租给乙方作______使用。装修及设备情况:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回房屋。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.不爱护房屋,未及时清理清洁,造成房屋内肮脏混乱不堪或严重损坏的。

4.拖欠租金____个月或空置____月的。

第三条 租金缴纳

甲乙双方议定月租金______元(_______________________元)。约定乙方在______年______月______日交纳最初三个月租金给甲方,在______年______月______日交纳最后两个月租金给甲方,不得拖延。

第四条 租赁期间的房屋修缮

乙方在承租期间,必须爱护房屋和家具家电,做好清理清洁,保持屋内干净卫生整洁,甲方对出租房屋及其设备定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三方互换用房时,应事先征得甲方同意。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。定时做好清理清洁工作、按时交纳水电气、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水________吨,电________度,气________方。

第七条 甲方收乙方押金________元(_______________________元),乙方退房时,结清水、电、气费,房屋和家具家电无严重损坏,将房屋打扫干净卫生整洁,交还钥匙后,再由甲方退还所收乙方押金,否则乙方应对甲方酌情赔偿。

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按月租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定月租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定月租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同收回房屋的权利。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

1.______________________________________________________________。

2.______________________________________________________________。

第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

甲方(签字盖章):

身份证号码:

联系电话:

乙方(签字盖章): 身份证号码: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

重庆市房屋租赁合同范本 [篇3]

出租人(以下简称甲方):________________

承租人(以下简称乙方):________________

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第一条甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面积______平方米,分摊共用建筑面积______平方米。

第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

租赁期限______年______月______日至______年______月______日

月租金额____________元大写__________________

租金按_______(月、季、年)结算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。

第三条乙方向甲方交纳_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______(退回乙方、抵偿租金)。

第四条双方的主要职责

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第五条甲方的权利和义务

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任:______________

3.租赁期间转让该房屋时,须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

第六条乙方的权利和义务

1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任:_____________________

3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前_______日与甲方协商,双方另行签订合同。

第七条其他约定____________________________

第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第九条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)____________ 乙方(签章)____________

法定代表人:____________法定代表人:____________

时间: 年 月 日

重庆市房屋租赁合同范本 [篇4]

1

重庆市房屋租赁合同

甲方(出租房): 乙方(承租方): 一、 总则

甲方将下表所列房屋出租给乙方。经双方协商一致,签订本合同。 二、 基本状况

三、 租赁期限、租金数额及交付方式

1. 租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日

2. 租金数额:每月租金为人民币大写:

3. 交付方式:租金按 结算,由乙方在半年租赁期满前 支付下一结算期的租金,以现金或转帐方式交付给甲方。 四、 双方的权利及义务

(一)、租赁期内甲方保证并承担的责任 1. 上述房屋符合甲方合法产权房。

2. 甲方如需出售上述房屋,应提前三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

(二)、租赁期内乙方保证并承担的责任:

4. 甲方交与乙方的房屋为清水房,其装修费用全部由乙方承担。 5. 因使用不当或其他人为原因致使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或修复。

6. 乙方对甲方正常的房屋检查和维修应予以协助。

7. 乙方如需对房屋进行装修或增扩设备,必须征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

8. 乙方在租赁期满如需继续承租该房,应提前日与甲方协商,达成协议时,双方另签租赁合同。 五、 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定,另一方有权提前解除本合同,嗦造成的损失由违约责任方承担。 2. 甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的 %向乙方支付违约金。 3. 乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的 %向甲方支付违约金。 4. 乙方到期不能按时交还房屋的,每逾期一日,按日租金的双倍支付违约金。

六、 本合同在履行中如发生争议,双方应采取协商的办法解决;协商不成时双方选择一下第( )中方式解决: 1. 向重庆市仲裁委员会申请仲裁 2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、 其他约定事项:

1. 乙方自行负责租赁期间产生的水、电、气物管等费用。 2. 乙方在租赁期间应遵守本物业《业主公约》,服从物管的管理。 3. 物业内装修费用由乙方自行负责,乙方租赁期满且不再续租时,应提前三个月告知甲方。如乙方要继续续租,应在同等条件下享受优先承租权。 4、甲方租金随每年递增,具体递增方案由甲、乙双方自行协商。 八、 附则

1. 本合同经双方签字盖章后立即生效。租赁期满,该合同自然终止。 2. 本合同一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。 3. 附件:

甲方: 身份证号码: 电话:

年 月 日

乙方: 身份证号码: 电话:

附件:

1. 甲方收到乙方租金后应开具收款凭条。

2. 乙方装修时不得违背物管要求,违规装修造成的经济损失及装修和使用期间一切安全责任由乙方自行负责。

3. 乙方对租赁房没有处理权,不能擅自与他人合租、转租、或借给他人使用。如有此情况出现,甲方可单方解除合同,并收回房屋,同时由乙方承担违约金。

4. 月租金每年按 5. 保证金:元(大写)。如乙方不再租用该

房屋,在交清各项费用并由甲方验收房屋后,2个工作日支付给乙方。 6. 违约金:单方违约处违约金元(大写7. 本附件是合同的组成部分,具有同等法律效力。

甲方:

年 月 日

乙方:

2016提前终止房屋租赁合同协议
重庆市房屋租赁终止合同 第七篇

提前终止房屋租赁合同协议

《房屋租赁合同》终止协议书

甲方(原出租方): *****材料股份有限公司

乙方(原承租方): 陕西****投资开发集团有限公司

甲、乙双方于2016年9月25日签订《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于西安市高新区**南路208号***商务广场A座29层的房屋出租给乙方使用,现甲、乙双方经友好协商一致,同意于2016年11月30日提前终止《房屋租赁合同》。目前,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款:

一、 原合同租赁期计至2016年9月30日,从2016年11月30日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

二、 自2016年11月30日起,甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。

三、 2016年11月30日前,应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。

四、 乙方已交纳的房屋租金,按实际租赁时间结算 ,以多退少补方式结清。

五、 甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。自本协议签订之日起,甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义

务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

六、 其他内容:

1、 关于租房押金:

2、

七、 双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先

通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向房屋所在地

人民法院提起诉讼。

八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,

双方各执一份,甲、乙双方于2016年9月25日签订的《房屋租赁合

同》作为本协议的附件。

双方会签

甲方(盖章): ****金属材料股份有限公司

法定代表人或委托代理人(签字):

乙方(盖章): 陕西******投资开发集团有限公司

法定代表人或委托代理人(签字)

2016年月 日

提前终止房屋租赁合同协议 [篇2]

甲方(原出租方):

乙方(原承租方):

甲、乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于给乙方使用,现甲、乙双方经友好协商一致,同意于年月日提前终止《房屋租赁合同》。目前,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款:

一、 原合同租赁期计至年月日,从年月日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

二、 自年月日起,甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。

三、 年月日前,应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。

四、 乙方已交纳的房屋租金,按实际租赁时间结算 ,以多退少补方式结清。

五、 甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。自本协议签订之日起,甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

六、 其他内容:

1、 关于租房押金:

2、

七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

双方会签

甲方(盖章):

法定代表人或委托代理人(签字):

乙方(盖章):

法定代表人或委托代理人(签字)

2016年 月 日

提前终止房屋租赁合同协议 [篇3]

甲方(原出租方):

乙方(原承租方):

甲乙双方于2016年6月21日签订了《租赁协议》,约定由甲方将位于贵昆路709号(原阿拉乡阿拉村宝恩储货场)房屋及场地整体出租给乙方使用,租赁时间从2016年7月1日起至2016年7月1日止。现甲乙双方经协商一致,同意于2016年6月30日提前终止《租赁协议》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就双方提前终止《租赁协议》相关事宜达成如下条款:

一、甲乙双方一致同意于2016年6月30日提前终止双方于2016年6月21日日签订的《租赁协议》。

二、基于提前终止《租赁协议》,乙方之前在此场地空地上建盖的厂房、仓库,合计面积___________平方米,甲方同意按每平方米_______ 元给予乙方补偿,合计补偿款________元,此补偿款甲方于____年____月____日前将全额补偿款一次性-交给乙方,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,乙方在收到甲方支付的补偿款后将属于乙方生产经营用设备设施及其附属品搬迁完毕,将场地、房屋及其附属设施交还给甲方。

三、违约责任:甲乙双方在签订本协议后不按协议条款执行的视为违约,违约方必须向守约方支付全额补偿款3倍的违约金。

1

四、在《租赁协议》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责,与对方无关。

五、本协议签订之后,甲乙双方各自履行相应的权利和义务。

六、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。

七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

八、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2016年6月21签订的《租赁协议》作为本协议的附件。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

2

提前终止房屋租赁合同协议 [篇4]

甲方:

地址:

乙方:

地址:

【重庆市房屋租赁终止合同】

法定代表人:

现由于甲方经营需要,双方经过友好协商,达成如下一致意见共同恪守:

1. 自2016年4月29日起解除双方的房屋租赁关系,原租赁合同对双方不再具有约束力。

2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元(¥ ),租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元(¥ )。

3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点,通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。

4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好解决;协商不成的,双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失(包括但不限于律师费、差旅费)。

5. 本协议未尽事项,双方可另行协商并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

6. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

年 月 日 年 月 日

2016物管公司房屋租赁合同模板
重庆市房屋租赁终止合同 第八篇

物管公司房屋租赁合同模板

出租方:酒钢贵友物业管理分公司 合同编号:

承租方: 签订地点: 贵友公司 房间 签订时间:2016 年 月 日

第一条 租赁房屋坐落在 ,房屋面积 m2。

第二条 租赁期限自 2016 年 月 日 至 2016 年 月 日止。租赁期满3日内承租方清理房屋杂物,确保房屋干净整洁、设施齐全,将租赁房屋交回。续租时,同等条件下优先承租。

第三条 签订本合同时,承租方即时向出租方交租房履约保证金 元,

履约保证金(大写) ,合同终止承租方已交清租金及其他费用迁出时,出租方应将履约保证金退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从履约保证金中扣除。

第四条:房屋租金 : 元/月,月租金(大写) 。

年租金(大写) 。

第五条 租金的支付期限与方式:

承租方每月10日前以银行转帐方式向出租方上缴当月租金。

第六条 承租方承担所租房屋的水费、电费、取暖费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费等,其标准按收费管理部门的规定执行。

第七条 租赁房屋的用途 。

第八条 租赁房屋的维修:

出租方维修的范围及费用:承担房屋主体结构维修及发生的费用。

承租方维修的范围及费用:承担房屋内水、电、暖、墙体(面)设施的维修及费用。

第九条 承租方对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、增设它物的范围是:可装修及增设适当物品,但不得破坏房屋主体结构。

租赁合同期满,租赁房屋的装修、增设它物的处理: 将租赁房屋恢复原状,增设的设施由承租方自行处理。

第十条 出租方不允许承租方将租赁房屋转租、转借、抵押第三方。 第十一条 合同解除的条件:

有下列情形之一,出租方可解除本合同:

1.承租方不交付或者不按约定期限交付租金达 个月以上的;

2.未经出租方同意及有关部门批准,承租方擅自改变出租房屋结构的,承租方将出租房屋转租第三方的;

3.承租方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设施严重损坏的;

4.承租方在出租房内进行违法活动的,未按约定房屋用途使用的;

5.因出租方政策性调整、重组、改革或征用此房屋,提前1个月告知承租方,1个月后可解除本合同;

6.承租方负责的房屋内卫生不干净或制造噪音,影响环境及居民休息,造成居民投诉者。

有下列情形之一,承租方可解除本合同:

1.出租方延迟交付出租房屋1个月以上的;

2.出租人未承担主体结构维修责任,使承租人无法使用房屋。

第十二条 安全责任:

1.承租方遵照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则,对经营活动全过程的一切安全事故和经济纠纷负责。

2.承租方应根据有关消防管理规定,配备灭火器,费用自理。

3.承租方不得超负荷使用电器设施及设备,保持电气线路的整齐规范,严禁私自乱拉、乱接。

4.承租方严禁在租赁房屋内存放各类易燃易爆物品及国家管制物品,否则由此发生的火灾、人身、设备等事故所造成的损失由承租方承担。

5. 承租方不得破坏、更换、绕越、移动、拆卸计量器具及铅封,造成损坏的,承担赔偿责任 。

第十三条 违约责任:

承租方逾期交付租金的,除如数补交外,还应承担所欠租金3%的滞纳金。 承租方违反合同,擅自将出租场地转租第三方使用的、改变用途的、破坏房屋结构的、从事违法活动的的,给出租方造成损失的,应负赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事方协商解决;协商或调解不成的, 依法向嘉峪关市方民法院起诉。

第十五条 本合同一式三份,出租方二份,承租方一份,合同自双方签字之日起生效。

第十六条 其他约定事项:

1.承租方在缴纳房租时,须一并缴纳水、电费用及物业费,标准为:电费0.81元/Kw.h,水费按照经营部核定标准收取,物业费1元/㎡。

2.取暖费于每年十二月底前交清,标准为21.5元/㎡。

出租方(盖章): 承租方(盖章或签字): 联系电话: 联系电话:

委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

居民身份证复印件留存:

二○一二年 日

二○一二年 日 月月

物管公司房屋租赁合同模板 [篇2]

合同编号: 签订地点:

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):_____________ _______ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,双方达成一致,订立本合同。

一、合同标的和用途

1、出租房屋位于: 。(具体地址)建筑面积 平方米。

2、出租房屋用途: 。

二、合同期限

合同期限共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

三、租赁保证金、租赁价格及付款方式

1、租赁保证金:人民币 元整,(大写: )。

2、租金:按 (月或年)计算,每 (月或年)人民币 元整。按上述租赁期限,租金合计为: 元整(大写: 元整)。

3、支付方式: 。(租金支付时间、方式,保证金支付时间、方式。建议明确为现金一次性支付(汇款到甲方指定银行账号))

四、甲方的权利义务

1、按合同约定为乙方提供出租房屋。

2、合同期满或合同解除后,甲方有权收回房屋。乙方应按照甲方要求返还房屋及其附属物品、设备设施。

3、甲方需提前收回出租房屋时,应在收回前 日通知乙方,乙方应予以配合并免除甲方责任。

五、乙方的权利义务

1、遵守国家相关法律法规,依法使用出租房屋,符合有关经营要求,不得违法经营。

2、按时向甲方支付租金及保证金。按时向主管单位缴纳水费、电费、暖气费、物业管理费等一切费用。

3、乙方应按照双方约定使用房屋,不得更改房屋用途;不得对出租房屋进行结构改造。

4、在不影响房屋结构的前提下,经甲方书面批准同意,乙方可对出租房屋进行装修装饰,费用由乙方承担。合同期满或解除合同后,装修装饰物所有权归甲方所有。

1

5、乙方负责出租房屋租赁期间的维修,并承担相应费用。应当维修或发现应当维修而不维修后 日,甲方可代为维修,费用从保证金中直接扣除,不足部分由乙方另行承担。

6、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借。

7、租赁期满或合同解除后 日内,乙方须搬出乙方全部物品。期满后或合同解除后 日内房屋内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。所需清理费用,由甲方直接在保证金中扣除。

六、违约责任

1、乙方须按时支付租金,每逾期一日,应支付合同额 %的违约金。同时,甲方可不退还乙方保证金。

2、乙方提前退租的,按租金的 %向甲方支付违约金,并直接扣除保证金和未到期的租金。

3、因乙方原因造成出租房屋损坏或其他损失的,乙方须负完全责任,并按损失额向甲方支付赔偿金。

4、未经甲方书面同意对出租房屋进行装修装饰,乙方应当恢复房屋原状。如不能恢复原状,甲方将扣除乙方全部租赁保证金。

5、租赁期间,若因政府建设或规划调整需要拆迁的,本合同自收到拆迁通知之日起终止,甲方扣除实际使用天数的租金后(即年租金/365天×余未用实际天数=退还乙方部分),余额退还给乙方,乙方承诺不向甲方提出其它任何补偿或赔偿要求。

七、合同解除条件

如遇下列情形之一时,甲方有权解除本合同:

1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毁损,乙方在毁损后或发现毁损后 日内不予以修理的。同时承担全部责任,赔偿甲方全部经济损失。

2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,或转租、转借的。

3、乙方拖欠租金____个月或空置____个月的。

4、乙方在出租房屋内进行违法活动的。

5、甲方认为乙方行为有损甲方权益的。

八、争议

甲乙双方在履行合同时发生争议,双方协商解决,如协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

九、补充条款: 。

十、其他事项

1、合同期满后,乙方续约的,须在合同期满前续约的,应于 (日或月)内交付保证金,租金另行商定。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。

2

3、合同如有未尽事宜,须经双方共同协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件: 见双方《房屋租赁安全协议书》 。

甲方: (盖章)乙方:____________________(盖章)

地址: 地址:____________________

法定代表人: 法定代表人:______________

委托代理人: (签字) 委托代理人:______________(签字) 电话:______ 电话:____________________

开户银行:_________________

帐号:_____________________

签订时间: 年 月 日

开户银行:________________ 帐号:____________________

3

物管公司房屋租赁合同模板 [篇3]

合同编号:

房屋租赁合同

甲方:

乙方:

根据有关法律法规,在自愿、平等,协商一致的基础上,在乙方签订《房屋租赁合同》《安全协议》时,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度。

3、根据法律、法规的要求,制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为;

4、物业管理企业可委托专业公司或相关公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

5、依据本协议向乙方按 年度 收取物业管理费用;

6、向乙方提供房屋的自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务,服务费用由乙方承担。

二、乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为,就服务管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

2、遵守本物业及本物业相关的物业管理制度;

3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

4、非经本物业公司同意,不得擅自改变房屋的使用功能,不得私自装饰装修房屋;

5、不得占用、损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

6、负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时,承租使用人可以向甲方报修,也可以自行维修。经报修而由甲方维修的,维修费用由乙方承担。如因自用部位维护不善造成人身伤害或公共财产损失,由乙方承担法律责任;

1

7、按照安全、公平、合理的原则,有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面关系,不得侵害他人的合法权益。

第二条 物业服务内容

一、房屋共用部位及设施(以下简称“共用部位”)的维护和管理。

共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位,包括房屋的承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅,楼梯间、公共通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。

三、物业区域共用设施、设备、公共场所(地)的维护和管理。

物业区域内共用设施、设备、公共场所(地)包括:区内道路,路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。

四、环境卫生

负责物业区域内公共区域范围内的卫生,不负责乙方自用范围内的环境卫生。

五、房屋装饰装修管理

乙方不得私自对房屋进行装饰、装修改造,如需改造的,需将装修改造方案上报物业公司,并交纳装修保证金,经物业公司签字审批后由甲方代为施工,因专业性、特殊性、甲方无法满足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有权进行监督与检查。

第三条 物业服务质量

一、房屋外观;完好、整洁,无妨碍市容和观瞻。

二、设备运行:运行状态良好,使用正常,维修及时。

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理。

1、物业区域路面整洁,维修及时、无破损。

2、标识系统完整规范,配套设施维修及时、完整无损。

四、环境卫生:定期消杀,垃圾及时清理,环境整洁。

五、绿化:花草长势良好,修剪及时,无病害和枯死。

六、房屋共用部位、公共设施设备小修和急修:维修及时。

第四条 物业服务费用

一、乙方交纳费用时间: 合同签订之日起五个工作日内一次性付清

二、服务收费依据和标准:

2

管理服务费按建筑面积计收。

物业服务费:人民币 元/月〃平方米

场地租赁:

教室1间:从 201 年 月 日起,共使用 天。费用: 元。

宿舍1间:从 201 年 月 日起,共使用 天。费用: 元。

乙方空闲房屋,应全额承担空臵房服务费用

三、物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。

第五条 其他有偿服务费用

受业主、物业使用人委托,甲方可提供有偿服务的维修维护及其它特约服务,所需费用承租方为单位的,每月结算;承租方为个人的,实行现场交费维修。

第六条 违约责任

一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任。

三、甲方如更改物业收费标准的,应提前一个月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方承担。

四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。

五、乙方私自对房屋进行装饰装修,以及法律、法规有关规定的,进行违章装修的,甲方有权责令乙方整改,恢复原状,赔偿经济损失。

六、乙方擅自改变房屋功能,占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备,甲方有权责令整改,恢复原状,赔偿经济损失。

七、乙方无理拒绝对房屋毗连部位的维修时,甲方有权责令乙方予以配合。

八、因为下列原因所导致之损失,双方约定无论是直接或间接均构成对甲方的免事责任,即甲方均不负责赔偿:

1、乙方(物业使用人)非经甲方同意授权,擅自委托甲方工作人员提供服务造成的任何损害。

2、供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断,非因甲方责任造成的任何损失。

3、因公共、共用设施、设备维修养护需要,在做好事先通知乙方的情况下,因暂

时停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。

4、非经甲方同意并授权,乙方不论任何原因擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。

5、自乙方自身原因延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。

6、因不可抗力导致物业管理服务中断的。

7、甲方已履行本协议约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的。

8、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。

第七条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命,协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。

第八条 在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。

第九条 本协议在履行中如发生争议,双方应首先协商解决,协商不成依法向物业所在地即 法院诉讼解决。

第十条

甲方: 乙方:

(盖章) (盖章)

代表: 代表:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

物管公司房屋租赁合同模板 [篇4]

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及房地产管理条例的有关规定,在平等、自愿和诚实信用的基础上,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条甲方将位于,承租面积平方米,出租给乙方作用。

第二条租期从_起至__止。

第三条租金标准及付款时限:

1、本合同乙方应缴纳的租金标准为:

(1)房屋租金从_起至__,单价为人民币_元/m2月(大写:)。

(2)本合同租金的支付方式为按合同季度缴纳租金,该项房屋每季度租金为人民币元(大写:)。本合同所称“合同季度”,指自合同签定日起(含签定日)后推每90日为一个合同季度。

(3)该项房屋合同期内租金总额人民币(大写:2、付款时限:乙方应自租赁合同签订之日起2日内缴纳租金,以后应在每合同季度末的前10日支付下季租金给甲方,即先交租金后使用。

第四条房屋履约保证金:

本合同签订之日起2日内,乙方应向甲方缴纳相当于所租房屋三个月租金的房屋履约保证金人民币(大写:)。本合同约定的所有房屋履约保证金在乙方无违约情况下,待本合同期满后不续租的,由甲方不计息退还给乙方。

第五条甲方的责任

1、 甲方应按合同规定的时间向乙方以现状提供所出租的房屋。

2、 甲方若需出售房屋应提前二个月通知乙方,且乙方享有同等条件下的优先购买权。

3、甲方应提供房屋水、电设施,并按千瓦/m3的标准提供用电额度。

4、甲方应将所出租的房屋内的房屋平面图、固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给乙方签收。

5、甲方指定期间对乙方所租房屋的物业管理服务工作。

第六条乙方的责任

1、乙方应按合同支付租金和房屋履约保证金。

2、乙方必须遵守小区物业管理的各项规定,自行承担物业管理费和水、电、气费、垃圾处置费等以及因自身生产经营活动或居住活动而产生的各种费用。垃圾处置费由乙方自行向当地环卫部门缴纳。在本合同签订的同时,乙方须同甲方委托的_重庆渝高_物业管理有限责任公司签订《物业服务合同》。如甲方指定的其他物业公司签订亲的《物业服务合同》。

3、乙方应向有关部门提出承租房屋的同水量和用电负荷申请,但不能超出原有设计的用水量和用电负荷。若乙方确需增加用水量和用电负荷,方案应经甲方同意,因增容所需的材料、人工等一切费用概由乙方承担。

4、乙方应按本合同约定用途合法、合理使用房屋。(1)如因超重、强腐蚀、强射线及其他过失所造成事故,乙方应承担法律责任并赔偿甲方其其他第三方因此而造成的全部损失。(2)乙方在租赁期间应遵守国家及重庆市的有关各项法律法规,并应保证房屋使用安全,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变承租房屋的建筑结构及使用功能。若乙方因故意或过失造成承租房屋和配套设施、设备的毁坏或给第三者造成损坏的,乙方应负责恢复房屋原状并承担赔偿责任。

5、乙方对承租房屋内外装修和设备安装。(1)应事先向甲方提出房屋装修方案和设备安装方案,经甲方审核,书面同意后方能进行施工。(2)房屋装修不得改变房屋原有整体结构,如需对原有结婚进行调整,则必须由相关部门(消防、规划、环保等部门)签字盖章后才能施工。(3)装修方案和设备安装方案要报物业公司备案,由此产生的全部费用甲乙方自行承担。(4)乙方在退租时,若有改变房屋原有结构的,应恢复到房屋租赁时的原状,若经甲方同意可以保留装修物,则装修物归甲方所有。(5)乙方应在合同到期日或退租日之前完成房屋的恢复,在此之后进行恢复的,乙方应补交恢复期间的房屋租金,房屋租金按原标准计收到乙方向甲方办理完毕交接手续之日。

6、乙方应对承租房屋在租赁期间的消防安全负责。应对甲方交付给乙方的承租房屋的消防设施设备进行维护、保养、更换、修理等工作,并承担费用,以保证消防设施设备的正常使用,并在签订本合同同时与甲方委托的物业公司签订消防安全责任书。为确保安全,严禁携带危险物品、易燃易爆物品、有毒有害物品进入综合服务大

楼;为保持良好的环境,在楼面公用区域不得高声喧哗;严禁携带动物进入综合服务大楼,否则,甲方有权追究乙方的责任。

7、乙方应对在租赁期间的自有财产进行保险,若因乙方不当行为发生火灾、失窃、雷击或其他安全事故,其损失由乙方自行承担。

8、乙方不得在所租赁房屋内设置任何上附着物为第三人的抵押物,否则抵押无效。若乙方以动产(如机器设备等)作为抵押物的,在合同终止时,乙方应将此类设备或物品搬走,并将房屋和地面、墙面、天花恢复原状,否则甲方将视乙方为违约,按违约责任处理。

9、乙方退房时,应将所出租的房屋内的固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给甲方,若有损坏按原价赔偿。同时结清租赁期间的物业管理费、水电气费、垃圾处置费、电话费、电视电信费用等。租赁期满或合同解除后,乙方必须按时腾空租赁房屋。搬迁后房屋如有余物,视为乙方放弃所有权,归甲方所有。

第七条合同的终止

1、出现下列情形之一的,甲方有权提前解除合同:

(1)乙方擅自将承租房屋转租、转借、转让或改变用途的;

(2)乙方利用承租房屋进行违法活动,损害甲方、第三方或社会公共利益的;

(3)乙方迟延缴纳造成承租房屋损坏的;

(4)乙方迟延支付缴纳租金达二个月的。

(5)非因甲方原因致使租赁合同确实无法履行或继续履行失去意义的。

2、合同期满,本合同自行终止。

3、乙方租赁房屋所处区域如因国家或本市政策重大变化和产业调整,本合同自行终止,甲乙双方均不承担违约责任。

第八条本合同期满,乙方如需续租,应在租赁期满前二个月以书面形式向甲方提出,经甲方同意后,可续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权,若乙方未能提前二个月向甲提出续租申请,造成租赁合同延迟,则视为不定期租赁,并不影响乙方交纳租金之义务及甲方对滞纳金的收取,且甲方有权随时解除租赁合同。

第九条违约责任

1、甲方未按合同规定时间交付房屋给乙方,自逾期之日起,按日支付应收租金的5‰的滞纳金。

2、乙方逾期不交纳房屋租金的,按日加收应交纳租金的5‰的滞纳金。

3、除本合同约定外,甲乙双方在租赁期间均不得无故提前解除合同。若甲方应向乙方支付一个月租金的违约金;否则,甲方应支付给乙方二个月租金的违约金,方可提前解除合同;若乙方要提前解除合同,必须提前二个月书面通知甲方,且乙方应向甲方支付一个月租金的违约金,否则,乙方应支付给甲方二个月租金的违约金,方可提前解除合同。

4、乙方违反本合同七条第一款,造成合同终止的,除补足应交甲方租金外,甲方不再返还乙方房屋履约保证金,且不免除乙方按约支付租金及滞纳金的合同义务。

5、因乙方责任造成本合同终止的,甲方在收回房屋时,乙方不得损坏承租房屋原有装修及水、电设施。乙方应在限定期限内拆除自行装修部分,但应恢复房屋原状,并书面通知甲方。若乙方未能在限定期限内拆除,未拆除的自行装修部分不评估、不计价、不冲抵欠租,除大甲方同意可以不拆除,否则甲方有权追究乙方未恢复原状的相关责任,并不返还履约保证金。

第十条甲、乙双方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的,遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的两天内向另一方发出书面通知,且遭受不可抗力影响的一方应使不可抗力造成的损失程度减到最小,双方均不承担违约责任。不可抗力因素消失之后,本合同可以继续履行的,应当继续履行;不能继续履行的,本合同自然终止。

第十一条特别约定

1、若乙方在合同终止后10日内未搬迁其设施设备等全部物品,则视为其放弃对该等物品的所有权,甲方有权以变卖、提存、托管等方式任何处置该等物品,由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

2、若乙方在合同终止后10日未将租赁房屋恢复原状,或未对租赁房屋破损处进行修复,由甲方有权选聘相关单位/人员进场进行恢复/修复,由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

3、履约保证金是乙主为严格履行合同提供的担保,若因乙方违约,甲方扣收全部履约保证金的行为不抵销其依约向乙方计收违约金及其他损失赔偿的权利。

第十二条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等的法律效力。本合同如发生争议,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,双方均可向出租房屋所在地人民法院提出诉讼。

第十三条以下地址为乙方的有效送达地址,甲方向乙方送传的任何书面材料(包

括但不限于信函、法律文书等)及数据电文等,甲方送达该地址即视为履行完毕或者已经送达。

受送达人名称:

地址:

邮编:

联系电话:

电子邮箱:

其他联系方式:

第十四条因乙方违反合同的规定,乙方除按合同约定承担相应的法律责任外,还应承担甲方为此支付的实现债权的费用。

第十五条本合同及附件一式四份,甲方执二份,乙方执一份,物业公司一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

第十六条甲方保留租赁面积重新测绘,并按测绘面积收取租金的权利。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

部门代表人:部门代表人:

经办人:经办人:

联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

2016南京市劳动合同范本
重庆市房屋租赁终止合同 第九篇

甲方(单位)全称

单 位 类 型 法定代表人(或负责人)

登 记 注 册 地

单 位 地 址 联 系 电 话

劳动保障证号 组织机构代码证号

开户银行及帐号

乙方(职工)姓名 性别 文化程度

出 生 年 月 就业登记证号

户 籍 所 在 地

实 际 居 住 地

劳动保障卡号 身份证号

联系方式及电话

南京市劳动和社会保障局制

一、根据《中华人民共和国劳动法》,《江苏省劳动合同条例》等有关法律法规及规章规定,甲乙双方本着平等自愿,协商一致,公正公平,诚实信用的原则,签订本合同,建立劳动关系,并承诺共同遵守.

二、双方基本权利和义务

1,甲方依法建立录用劳动者登记核查制度,并在乙方第一个工作日之前与乙方签订本合同.提前解除合同的,甲方或乙方应提前30日书面通知对方.

2,甲方建立职业培训制度,不断提高乙方的职业技能;乙方积极参加甲方组织的职业技能培训,努力胜任劳动合同约定的岗位要求.

3,甲乙双方按照国家和地方政府的有关规定,参加社会保险.

4,甲方建立,健全劳动安全卫生制度,严格执行国家劳动安全规程和标准,严格执行国家关于特种作业,女职工和未成年工特殊保护的规定,对乙方进行劳动安全卫生教育,为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品.乙方严格遵守安全操作规程,并有权拒绝甲方管理人员违章指挥,强令冒险作业;对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评,检举和控告.

5,甲方依法建立,完善劳动纪律和规章制度,保障乙方的人格尊严,人身安全和获得劳动报酬,参与民主管理等权利,并以书面形式向乙方予以公示;违反国家法律,法规,规章或未予以公示的规章制度,对乙方无约束力.

乙方遵守劳动纪律和职业道德,乙方有严重违反劳动纪律或者甲方规章制度,严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害或被依法追究刑事责任等行为的,甲方有权予以辞退.

三、必备条款 1,本合同期限采用下列第( )种方式

(1)订立有固定期限 年(自 年 月 日起至 年 月 日止).

(2)订立无固定期限自 年 月 日起.本合同履行期间,非法定终止或解除条件以及双方书面约定终止条件出现,不得终止和解除.

(3)本合同自 年 月 日起始,以完成 工作任务为合同终止期限.

劳动合同期满或当事人约定的合同终止条件出现,乙方有法定顺延情形之一时,本合同期限顺延至法定情形消失.

2,工作内容及要求

甲方安排乙方在 岗位从事 工作.其岗位职责和工作要

求按甲方 规定执行.乙方应当按照劳动合同约定依法履行劳动义务.

甲方因生产经营或调整劳动组织需要,调整或变更乙方工作岗位的,经双方协商一致,可以书面形式变更之前款约定.

3,工作时间和休息休假

(1)乙方实行 工时工作制.乙方的工作班次安排为 班 运转或安排为 .

(2)甲方保障乙方享有法定休息休假权利.甲方因工作需要必须安排乙方延长工作时间或在节假日加班的,应支付加班加点工资或安排调休,其程序和标准应当合法.

(3)其他

4,劳动报酬

(1)甲方工资发放日为 日,工资发放周期为 .工资支付形式为 ,甲方的工资分配制度为 工资制.

(2)每月工资标准(元)或计件单价或定额的确定方法为 .乙方在提供正常劳动的前提下,甲方支付给乙方的劳动报酬不得低于当地最低工资标准.

(3)乙方依法享受的带薪假期,其中年休假,婚丧假,探亲假,病假期间 工资,按 标准支付.

(4)工资增长方式为: .

5,社会保险

自本合同实际履行之日起,甲乙双方参加南京市养老,失业,医疗,工伤,生育保险,按时足额缴纳各项社会保险费.其中,乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴.

6,违约责任:

(1)甲方违反规定或者劳动合同的约定终止,解除有固定期限的劳动合同,每提前解除一年应向乙方支付违约金 元;无固定期限的劳动合同,按乙方在本单位工作时间工作每一年支付违约金 元.甲方违反合同规定,终止,解除劳动合同不当,或合同到期后故意不及时续订劳动合同的,给乙方造成损害的,应赔偿乙方的经济损失.

(2)乙方违反服务期约定的,每提前解除一年应向甲方支付违约金 0000000 元.乙方违反保守商业秘密或竞业限制约定的,应当向甲方支付违约金0000000 元;给甲方造成经济损失的,还应依法承担经济赔偿责任,后果严重的,应承担相应的法律责任.

协商条款(可选项,附页)

1,试用期.本合同期限中试用期为 (自 年 月 日起至 年 月 日止),试用期月工资为 元.

2,培训

3,保守商业秘密

四,其它约定(可选项,附页)

1,本合同 鉴证(同意/不同意).

2,服务期. 附页

3,竞业限制. 附页

五,其它事项

本合同自 起生效.

本合同一式两份,甲乙双方各执一份.

甲方应当自本合同签订或者鉴证之日起5个工作日内将本合同文本交付乙方,不得扣押.

甲方(盖章) 乙方(签字)

法定代表人,负责人

或委托代理人(签名)

年 月 日 年 月 日

鉴证员: 鉴证机构(盖章)

鉴证编号: 鉴证日期: 年 月 日

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