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商铺委托出租

2016-12-01 14:25:37 合同范文 来源:http://www.chinazhaokao.com 浏览:

导读: 商铺委托出租(共9篇)商铺委托租赁合同商铺委托租赁合同订立合同双方:委托方(甲方):姓名 身份证号: 受托方(乙方): 根据我国《合同法》及有关...

本文是中国招生考试网(www.chinazhaokao.com)合同范文频道为大家整理的《商铺委托出租》,供大家学习参考。

商铺委托租赁合同
商铺委托出租 第一篇

商铺委托租赁合同

订立合同双方:

委托方(甲方):姓名 身份证号: 受托方(乙方): 根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于 )交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为㎡。

第二条:委托租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回。

第三条:租金支付。

1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为 元/㎡,总计为 元。

2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。

3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。

第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下, 可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。

2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。

第五条:违约责任。

在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。

第六条:免责条件。

1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任。

3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

第七条:合同生效。

本合同经双方签字(盖章)后生效。

甲方 乙方

2008年 月 日 2008年 月 日

店面租赁授权委托书
商铺委托出租 第二篇

授权委托书 委托人: 身份证号码: 受托人: 身份证号码:

兹委托受托人 为本人的代理人,就本人所有的位于 店面租赁事宜,全权办理下列事项:

1、上述店面签署租赁合同、解除协议、变更协议、补充协议及开具租金收据等事务;

2、上述店面租金代收、物管费、水电费等代收;

3、上述店面的管理相关的其他事务;

4、租金收款人账户:

开户行:

户名:

账户:

授权期限: 年 月 日至 年 月 日。

受托人在其权限范围内签署的一切有关文件,本人予以承认,为本人真实意思表示,由此产生的一切法律责任,均有委托人承担。

本授权书复印件与原件一致,具有同等的法律效力。

委托人: 受托人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

独家委托出租商铺协议书
商铺委托出租 第三篇

独家委托出租商铺协议书

合同编号NO:

本合同当事人:委托人(甲方)居间人(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁独家代理的有关事宜达成协议如下:

本合同当事人

委托人(甲方):___________________________________________________ 居间人(乙方):

第一条 委托事项

甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房/写字楼提供出租代理服务,促成其与承租人签订房屋租赁合同:

房屋概况: ________________________________________________________

第二条 委托期限自____年___月___日至____年___月___日。 超过以上期限仍需要代理服务的,双方另行签订代理合同。

第三条 乙方工作:

甲方将该房屋独家委托乙方,由乙方对该项目进行包装、策划、宣传、出租,所产生的费用由乙方承担。

第四条 甲方义务

(一)应提供房产证明、身份证等有关证件;

(二)应对乙方的代理活动提供必要的协助与配合;

(三)在委托期限及其期满后天内甲方和任一承租人成交都视为乙方完成甲方委托事项。甲方都应按照合同规定支付乙方佣金。若甲方私下与第三方成交则视为甲方违约须按照合同约定佣金双倍支付给乙方。

第五条 乙方义务 (一)应完成甲方的独家委托事项,按照本合同第一条甲方提供的房屋为甲方积极寻找客户,

(二)将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方出租房屋提供联络、协助、撮合等服务;

(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (四)对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密;

第六条 居间代理费

乙方协助促成甲方与承租人签订房屋租赁合同,甲方按照同等一个月月租金的金额向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同当时支付。

第七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字后生效。

第九条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。

变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。

委托人: 身份证号码: 电话: 地址: 日期:

居间人: 身份证号码: 电话: 地址: 日期:

商铺委托租赁管理合同-直接使用版
商铺委托出租 第四篇

编号:

委托租赁管理合同

第一条:合同叁方资料

甲方:(委托方)

姓名: ; 份证号码: ;联系电话: ; 地址:。

乙方:(租赁方)

法定地址: ;

法人代表: ; 联系电话: ;营业执照号码: 。

丙方:(担保方) ;

法定地址: ;

法人代表: ; 联系电话: ; 营业执照号码: 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规

之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙叁方就下列商铺的经营事宜达成如下合同条款:

第二条:商铺位置、面积及用途:

2.1 甲方同意将坐落于亳州市XXXXXX” 第 层 号铺位(以下简称该铺位)

委托乙方代租赁,该商铺建筑面积为 平方米,该铺位的总定价为人民币 佰 拾

万 仟 佰 拾 元(小写¥: 元)。

2.2 该商铺平面图见本合同附件,如实际经营时的建筑面积与上述建筑面积不符,以委托经营

时经政府部门测绘的建筑面积为准。

2.3 经营用途:由乙方负责该商铺对外经营、管理。

第三条:经营期限

3.1 委托租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共三年。(备注:

本合同三年委托租赁期。)

第四条:经营收益及支付方式

4.1 甲乙双方约定本合同三年委托经营期间,本商铺各年经营收益约定如下:

4.2 乙方承诺在未来三年,经营收益按4.1条标准以年度付款的方式支付,且在每年指定日期将

经营收益存入甲方指定的帐户。

第五条:甲方的权责

5.1 甲方有权要求乙方按期支付经营收益。

5.2 甲方有权对乙方的经营活动是否合法进行监督。

5.3 在经营期内,如因乙方经营管理行为导致第三方受到损失或伤害,由乙方承担所有责任,与甲方无关。

5.4 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的,由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

5.5 委托经营期内,如果甲方产权转让,应提前30日通知乙方,在乙方放弃优先购买权后,甲方可以将产权转让给第三方,且甲方应保证由第三方与乙方签订委托经营期内剩余时间的委托经营合同(合同有关权利条件不得改变),第三方即成为本合同的当然委托人,享受本合同甲方的权利、承担甲方的义务。在第三方产权办理完毕后,甲方相关利益将不再享有。

5.6 自本合同签订之日起,甲方同意该铺具备交付条件时,将不可撤消地全权委托乙方经营使用,且不参与、不干涉商场经营管理,委托权已包括但不限于下列五项:

A:决定和修改商铺的经营定位 B:经营范围和方式

C:商铺的经营收益权 D:商铺的经营权和转租权

E:商铺改造、整合及装修权

5.7 在未办理《房产证》之前,如甲方与丙方所签订该商铺的买卖合同解除或终止,则本合同自

动终止,甲方根据乙方的实际经营期向乙方返还已支付的经营收益,并由丙方直接从甲方

购买的商铺款中扣还。

第六条:乙方的权责

6.1 合同期内,商铺由乙方统一管理,并负责商场的经营、安保、消防、卫生、水、电、物业管

理和商场维修,并相应承担上述各项有关费用。如乙方未及时支付或拖欠本条费用的,与

甲方无关,由乙方承担责任。如因此给甲方造成损失的,甲方有权向乙方索偿。

6.2委托经营期间内,甲方如将所购房产转让,乙方享有优先购买权。

6.3 乙方应按约向甲方支付第四条约定的经营收益。

6.4 甲方同意乙方或乙方委托的第三方在所经营商铺的公共部位、立面任何部位、屋顶设置相关标

识和标志,不得据此向乙方或乙方委托的第三方收取任何费用和利益。

6.5 甲、乙、丙三方共同同意,在《商品房买卖合同》约定的交付日期,丙方直接向乙方交付甲

方所购商铺,并办理交付手续,若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺,则由丙方向乙

方承担相应责任,与甲方无关。

第七条:免责条款

7.1 在合同期内,如遇战争、自然灾害等不可抗力因素,导致本合同无法履行的,甲、乙双方互

不承担任何责任。

7.2 因市政建设需要拆除等政府原因,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。

第八条:续约条款

8.1 铺位委托经营合同到期前三个月,甲乙双方协商讨论续约事宜,双方约定如下:

第一:甲方可选择出售该商铺,若出售单价不高于人民币 元每平米,则乙方愿意

购买,交易所产生的税费双方自付;

第二:若甲方以高于人民币 元每平米的单价出售该商铺,乙方享有优先购买权,若

乙方放弃优先购买权后,甲方可以选择自己经营该商铺或可以选择将商铺产权转让给

第三方;

8.2 如甲方未在约定期限按8.1条款与乙方进行明确约定,则视为甲方同意按8.1条中第一条款

执行。

第九条:违约责任

9.1 乙方逾期支付甲方经营收益,除应补偿所欠经营收益外,并按日向甲方支付应付而未付经营

收益总额的万分之贰的违约金。

9.2 本合同甲、乙双方任何一方均不得单方终止合同,否则视为违约,违约一方应赔偿守约一方

的全部损失且守约一方有权要求继续履行合同;如守约一方同意解除合同则违约一方向守

约一方支付当年标准的12个月经营收益作为违约金,如违约金不足以弥补实际损失,违约

一方应按全部实际经济损失额度向守约一方予以赔偿。

第十条:担保

10.1 丙方作为本合同乙方的担保方,在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全

权代替乙方履行上述义务。

10.2 续约期间丙方担保责任顺延。

第十一条:争议解决

11.1 甲乙双方就履行本合同发生纠纷时,应通过友好协商的方式解决;协商解决不成,可向人民

法院提交诉讼。

第十二条:附则

12.1 本合同未尽事宜,三方可另行签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同自三方代表签字、盖章之日起生效,本合同壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等

法律效力。

第十三条:附图(附后)

甲方: 乙方: 甲方代表人: 乙方代表人: 日期: 日期:

丙方:

丙方代表人:

日期: 年 月 日

店面租赁授权委托书
商铺委托出租 第五篇

授权委托书

XX商城物业管理中心:

【商铺委托出租】

本人座落在XX商城 号 层的房屋店面出租一事,本人自愿全权委托贵中心统一办理有关店面出租合同手续,但租金必须由业主理事会与商场物业管理中心根据市场行情及经营户经营状况商讨确定,所定的租金及签定的合同本人认可。

委托权限:即有权代为协商确定租金,租赁期限,代为签订租赁合同,代为收取租金等。

委托期限六年即从二O一四年12月18日至二O二O年12月17日止,如需继续委托,再续签授权委托书。

委托人(签章):

二O一四年 月 日

2016出租委托书
商铺委托出租 第六篇

出租委托书

委托人: , , 年与日生,住

受托人: , ,年与日生,住

一、委托原因及事项:

委托人与受托人系 关系,因个人日常工作繁忙原因,特全权委托受托人 为合法代理人;代表委托人办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“ ”;建筑面积 平方米,套内建筑面积 平方米;房产证号“ 号”(房屋买卖合同编号: )。具体委托办理包括但不限于如下事项:【商铺委托出租】

1、代为出面与承租人协商一切租赁事宜;

2、代为持有委托人本人签名并按手印的空白合同与承租人签署房屋出租有关的合同文件等;

3、代为办理与物业公司等相关部门手续交接工作;

4、代为依合同约定收取房屋租金之相关的一切手续;

5、凡与上述房产出租有关的一切事务等均全部委托受托人全权出面代办;

二、对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件, 委托人均予以承认,由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。

本委托为不可撤消之委托。

本委托经委托人签字并按手印后生效。

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

委托人:年 月 日

出租委托书 [篇2]

甲方(委托方): 身份证号码: 地 址: 电 话: 代 表 人: 身份证号码:

乙方(受托人): 长沙市志同房地产经纪有限公司 住所地:雨花区湘府中路奥林匹克花园1栋109号商铺 代 表 人: 联系电话:

就甲方委托乙方出租的本合同项下的房地产一事,双方达成协议以共同遵守。

一、甲方决定出租位于长沙市 区(称该房地产)建筑面积房地产证号。甲方要求该房地产租金不低于币 元 ;押金币;付租方式:

二、本委托属独家委托,委托期内甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租该房地产,否则向乙方支付违约金,金额相等于一个月月租的服务报酬,本合同签之后,乙方应积极根据甲方的上述委托及要求联系承租方。

三、委托期限为双方协商确定从年日止,共到本委托期限届满;如果甲方未书面提出终止本合同,则委托期限自然顺延至委托事务完成之时。

四、服务报酬:如果乙方在委托期介绍承租客户内与甲方签署书面合同后,则视为乙方圆满完成委托事务,甲方支付乙方房地产成交价第一个月月租的50%作为佣金。

五、甲方如在委托期内与乙方终止委托书合同,也须按第一条该房地产第一个月月租金的作为乙方的佣金。

六、该房地产内清单如下:

七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字或盖章之日生效。

八、附加: 。

甲 方 签 字: 乙 方 签 字: 长沙市志同房地产经纪有限公司 甲方代表签字: 乙方代表签字:

年 月 日 年 月 日

长沙市志同地产奥园部商铺委托专用

出租委托书 [篇3]

甲方(委托人): 地址: 联系电话: 行车证号码: 身份证号码: 机动车登记证: 乙方(受托人): ( 店)

承蒙信任,委托我司出租汽车。为明确双方权利义务,保障双方合法权益,在平等自愿和诚实信用的原则下,双方达成如下合意:

出租汽车概况:

车型: 日租金: 汽车简介: 保险: 乙方义务

1、代为寻找并提供适合的汽车出租信息

2 、汽车出租成交后提供租赁合同文本。

3 、他方退还汽车时需要检查车辆是否磨损碰撞。

【商铺委托出租】

4 、车辆为他方人为造成损失的经乙方协调后由他方赔偿相应的车损维修费用。

5、汽车不得让他方抵押、变卖。

6.汽车在他方使用日期中如产生违章罚款需经乙方协调后由他方支付。 佣金与费用:

甲乙双方确定信息服务佣金数额为( ) 。

甲方义务:

1、非经乙方介绍,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应立即通知乙方。据此,乙方不应向甲方收取佣金;

2、定期对汽车进行保养维护,确保车辆正常行驶。

委托期限:

本协议委托期限

本协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份,各份均具同等法律效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

经办人: 经办人:

年 月 日 年 月 日

出租委托书 [篇4]

委托人:村组村民受托人:村组组长为了发展农业产业,搞活农村经济,现本人自愿将所承包土地的承包经营权出租事宜委托

一、委托出租土地面积及方位:面积为位于

二、委托代理及出租期限:自月日至年月日止。

三、委托权限:

1、在委托代理期限内,代理我所承包土地的承包经营权出租给第三方,并委托你上报村委会,由村民委员会与第三方(承租方)签订土地承包经营权租赁合同。

2、向第三方收取不低于元每年每亩的出租费,并按时全额由村民委员会支付委托人。

3、该土地若征用,其土地征用补偿费、农业人口安置补助费及国家下拨的粮食直补费由委托方(即农户业主):青苗补偿费由租用经营方所有。

4、在出租期内,第三方租用后,必须保证土地用作发展种植、养殖等高效农业项目的使用。在此前提下,我保证不对其合法经营进行任何形式的干涉,或任意借口刁难阻拦,由此造成的一切后果由委托人承担。

本委托书一式肆份,双方各执一份,有关部门存档二份,签字即生效。

委托人(农户): 受托人:

电话: 电话:

年 月 日 年 月 日

出租委托书 [篇5]

本人 位于 市/县 区 路/街 花园/大厦 栋/座 房因无法亲自办理出租事宜,特委托 代为办理出租事宜,恐口说无凭证,特立此委托书为证 。

委托人:

身份证号码:

联络电话:

联络地址:

受托人:

身份证号码:

联络电话:

联络地址:

出租委托书 [篇6]

委托人:上海xx-xx公司

受托人:xx-x

我司全权委托人 xx-x 为合法代理人,代表委托人 办理 xx路xx弄xx号 房屋出租等事宜。 具体委托办理事项如下:

一、代为办理上述房产的租赁手续;

二、代收上述房产出租的全额款项;

三、凡与上述房出租有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办;

四、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办;

委托人:xx-xxx

委托日期: 年 月 日

2016商铺出租承诺书
商铺委托出租 第七篇

商铺出租承诺书

致:z物业发展有限公司

本人 是z 幢 层 铺之投资租户,现本人将该商铺转租于二手租户 先生/小姐(身份证号码: ),经营范围为: ,转租期限为: 年 月 日至 年 月 日。

本人授予二手租户在转租期间拥有在物业公司允许范围内对该商铺进行装修的权利,并承诺装修更改项目之复原问题由本人与二手租户自行约定。

同时本人已详细告知二手租户关于z的各项管理规定,包括:管理公约、装修手册、用户手册等,并承诺与二手租户共同遵守。相关责任条款,按z《租约》和《管理公约》之规定执行。

商铺: 幢 层 铺

投资租户(签章): 二手租户(签章):

日期: 日期:

商铺复租用解约承诺书

本人(本单位)是位于xx市于 年 月 日与 签订了房屋租赁合同,将该房屋租给其作为 (企业名称)、注册号的住所。年月关闭,经营者由于承租人的原因,本人(本单位)已解除与其签订的房屋租赁合同,收回该房产的使用权,并已于 年 月 日在 报纸上公告,本人 承诺承担由此引起的经济和法律责任。

产权人(签名或盖章): 联系电话:

年 月 日

最新商铺租赁协议

租赁合同:商铺|厂房|门面|店面|汽车|土地|个人房屋|车位

《最新商铺租赁协议》是由合同范本网租赁合同栏目小编精心为大家准备的,欢迎大家阅读。

出租方:__________集团有限公司(以下简称甲方)

承租方:__________食品有限公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米,现双方约定按__________平方米标准计算,最后实测面积多于或少于_______平方米的,均按__________平方米计算,不作调整。附该商铺的平面图。

1-2 甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:

(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;

(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

1-4 甲方b楼地面车位,乙方均有权无偿使用。地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

2-1 乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

四、租金支付

4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________天__________平方米)。

4-2 甲乙双方在本合同签定后_________________日内,乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算)作为定金,正式开始计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金,以此类推。交款地点:甲方财务部门。付款帐号:______________________________ 。

4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过__________年的,超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算,即按每平方米每天__________元计。

五、租赁物的交付与返还

5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件:

5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

5-2-5 甲方负责提供__________kw 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。

5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

5-4 商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

六、商铺的装修及维修

6-1 甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

6-2 租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外)。

6-3 租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

6-4 除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。

七、甲方的权利、义务

7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费,由甲方承担。

7-3 租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7-4 租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。

7-5 租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3 租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。

8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7 为避免8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。

8-8 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。

8-9 租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按__________元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

8-10 租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方,并按月向甲方上报统计报表。

九、合同的变更与解除

9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。

9-2 非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:

(一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

(三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的,甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。

(五)乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;

(六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;

(七)乙方利用商铺从事非法活动的。

违反本条款第五、六、七项的,乙方应向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。

9-3 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:

(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

十、违约责任

10-1 甲方未按时交付商铺的,除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。

10-2 乙方迟延交付租金的,除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。

10-3 租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使商铺损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。

10-4 租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________个月的租金总额的,甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前__________个月的租金总额的违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失,包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。

十一、其他

11-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-2 若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。

11-3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。

11-4 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-5 本合同一式五份,双方各执两份,另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。

甲方:____________________

签字:____________________

日期:____________________

乙方:____________________

签字:____________________

日期:____________________

商铺品牌承诺书

本单位/本人为xx步行街第一租赁人,已认租xx步行街 幢 层 号商铺,本铺在三年租赁期内的经营范围为: 。本单位/本人承诺遵从步行街的规划,在开业后经营品牌 ,并需于签定认租协议后七天内到发展商处登记品牌名称。若未能经营品牌 ,本单位/本人愿意将该商铺转租给符合发展商经营规定的品牌商家经营,或委托发展商代为出租,一切费用应由接租者承担,否则,本单位/本人愿意承担因此产生的一切后果责任。

一、从签定本承诺书之即日起,本单位/本人无条件不可撤销的授权发展商及/或指定的物业管理公司代为出租本商铺,从即日起,发展商及/或指定的物业管理公司取得代为出租本商铺的无条件不可撤销的代理权。

二、如委托发展商出租的,月租金若低于280元/m2,发展商以每月40元/m2返还租金给承诺人,若租金高于280元/m2,超过240元/m2部分由承诺人收取(以发展商与认租商家签署正式租赁合同的租金为准)。

三、如果承诺人自行出租,月租金高出于发展商规定240元/m2的租金差额由承诺人收取,低于240元/m2的,需经发展商同意,同意后发展商返还承诺人每月租金20元/m2的租金。

四、若经双方努力发展商和承诺人都找来经营商家愿意承租本商铺,以租金高的承租商家优先,租金相同的以发展商找来的承租商家优先。

五、在租赁期限内承诺人不得以任何理由及/或借口要求发展商解除或终止与接租者之间的有关本商铺的租赁合同。

六、若经双方努力仍未能在开业日期之前出租该商铺,发展商免收租金,直至租出该商铺为止,但在此期间承诺人仍需支付该商铺的一切管理费用。

七、租赁期限届满,承诺人须保证给予接租者在同等条件下的优先续约权。

备注:品牌定义为已在中华人民共和国商标局合法注册并取得商标证书之品牌商标,并在国内各地有专卖店。另国外品牌定义为国外具备一定数量专卖店,发展商保留最后解释权利。

发展商:东莞市xx实业发展有限公司 承诺人:

日期: 年 月 日

商铺承诺书 (1)

本人: ,身份证号: ,购买 项目 号楼 号房,面积 平米。因该房屋已出租, 项目部已将该房屋第一年租金 元整(小写: 元)在总房款中予以减掉,故第一年房屋租金由 有限公司收取,本人自第二年即 年 月 日起,根据 公司与租户 ,身份证号: 签订的具体租赁协议,收取该房屋租金并承担相应责任和义务,与 公司无关!

承诺人: 年 月 日

2015商铺租赁合同范本
商铺委托出租 第八篇

第1篇:商铺租赁合同范本

甲方(出租人):__________________

联系地址:__________________

电话:________________

甲方账户信息:______________________

户名:________________________

开户行:____________________

账号:______________________

乙方(承租人):____________________

联系地址:____________________

电话:__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守。

第一条租赁内容

一、甲方将位于________市____区____号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、一、租赁期____年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、其中免租期______日,自______年____月____日起至______年____月____日,作为乙方装修时间。

第三条租金及其它费用

六、房屋租金每月人民币____________元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到zhèng fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金________元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件

附2:用电及防火安全合格证复印件

附3:甲方营业执照复印件

附4:乙方营业执照复印件

甲方:______________乙方:__________________

签字日期:________年____月____日

第2篇:店铺租赁合同范本

出租单位(甲方):__________

代表人:__________

承租人(乙方):__________

甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:

一、租赁期限

__年___月日起至年___月___日止,租期__年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币___元,经营甲方店铺,付款办法:___年租金总额人民币___元,在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元,押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失(

11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。

如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方:___________乙方:____________

代表人:___________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第3篇:店面出租合同范本

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定________________________。租金支付方式_________________

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

第4篇:商铺租赁合同范本

甲方(出租人):___________

地址:___________________________

电话:____________________

乙方(承租人):________________

居民身份证号码:_______________性别:____电话:_____________

通讯地址:__________________________________邮政编码:______________

营业执照号:_________________________________

法人代表:____________________________

通讯地址:__________________________________邮政编码:________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方共同协商,达成以下合同条款,以共同遵守。

第一条:租赁商铺的基本情况

1、商铺位置:本合同租赁商铺(以下简称“该商铺”)位于____________。

2、租赁面积(以建筑面积计算):___________平方米。

3、甲方房屋的配套设施为毛胚房,水、电预留。该房屋平面图及该房屋、装修(效果图纸)及设施设备清单见附件一(房屋状况及装修、设施设备等以附件记载为准)

4、乙方已知悉并认可该商铺在签订本合同书时的产权登记状况为:_____________________________________。

第二条:租赁商铺经营范围及要求

1、经营范围:乙方租赁该商铺的经营范围仅限于_______________。未经甲方书面同意,乙方超范围经营属违约行为,依据本合同第十三条约定承担违约责任。

2、经营要求:该商铺的经营人只限于本合同书的乙方,未经甲方书面同意,乙方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任(

第三条:租赁期限

1、本合同租赁期限为:______年,即自______年______月______日起,至______年______月______日止。

2、租金起算日为:______年______月______日(自免装修期满日计算)

第四条:免租装修期

1、装修免租期:______日,从办理入住之日起算免租装修期。(免租租金____元在第____次交纳租金时减免)

2、在此免租装修期内,乙方无需承担租金,但是应当承担物业服务费、装修管理费,以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。除非本合同另有特别明确的约定,免租装修期不因任何原因而延长。

3、如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止,则乙方不再享有此免租期,免租期内按本合同租金标准执行。

第五条:租赁商铺的租金、递增标准及支付方式

1、租金标准:该房屋的租金按计租面积计付,租金标准为每天每平方米人民币_____元起算。

2、租金递增标准:该商铺的租金从第____年起,逐年递增____%。

3、合同期内实际租金总额:¥____元(大写:人民币____拾____万____千____百____拾____元整)。

(1)第一年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(2)第二年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(3)第三年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(4)第四年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五年:自____年____月____日起,至____年____月____日,年租金为¥____元(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。

4、本合同项下的租金支付方式:按为一个缴租期,乙方应当在每个缴租期期满前一个月向甲方一次性足额支付下个缴租期租金。交纳地点为甲方办公地址。付款方式为转帐支票或现金。

本合同项下第一期租金的支付方式为:首付租金应于本合同签订后五个工作日内支付,甲方在收到该笔款项后有义务交付该房屋。

乙方不得因商铺内的共用设施设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋等原因向甲方、管理公司主张减免租金或物业服务费。

第六条:履约保证金

1、本合同签署当日,乙方应当向甲方支付人民币____元作为履约保证金;甲方有权从履约保证金中相应扣除乙方欠付的租金,乙方应在7日内补足保证金。

2、乙方所缴保证金在本合同履行完毕后,如无违约行为,且未有拖欠水电、暖气、物业服务费等相关费用,则由甲方在合同终止之日起一个月内,履约保证金余额(如有)无息退还。

3、如在合同期内由于乙方违约造成本合同终止,乙方所缴纳保证金不予退还。

第七条:其他收费项目及标准

1、物业服务费:本租赁合同签订的同时,乙方还需与该商铺所在小区物业服务企业签订《____项目物业管理规约》,交纳物业服务费。

2、商铺交付使用后,由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担,计费标准按国家有关规定执行,由乙方自行向上述服务单位交纳或按商铺所在小区物业服务企业统一规定执行。

3、经营期间发生的相关税费及行政费用,由乙方自行协调税务部门和相关部门自行缴纳。

第八条:商铺交接时间与条件

1、双方约定,本合同项下的进场日为____年____月____日。届时该房屋应达到的交付条件为现状交付。

2、乙方应当于该日之前付清本合同项下全部应付费用,自行到现场与甲方或管理公司办理房屋交接手续,并签署交接确认文件。乙方按照物业服务企业规定办妥全部施工手续后,方可开始装饰装修工程。

第九条:装修约定

1、乙方保证在签定本合同后,于____年____月____日前进场装修,____年____月____日前装修完毕并开始营业。

2、为保证“____项目”整体商业风格统一,乙方无条件接受乙方及该商铺所在小区物业服务企业的装修管制。乙方对商铺进行装修前,须提前10天将拟定的装修方案报甲方(或商铺所在小区物业服务企业)审核批准,甲方应在7个工作日内给予答复,经审批同意并接到甲方书面通知后,乙方方可进场装修。乙方之装修方案必须符合政府主管部门关于消防、噪音、排烟等行政性规范,相关审批手续由乙方自行办理。

3、若乙方违反上述两款装修约定,属违约行为,甲方或甲方授权的该商铺所在小区物业服务企业有权予以制止,强令停工整改,直至甲方单方解除本合同,由此造成的开业迟延、经济损失、违约赔付等责任均由乙方承担。

4、合同非正常终止、协商解除或租赁期满后,乙方之对该商铺的不可自然剥离装修均不得拆除,且甲方对上述装修不予补偿。

第十条:招牌和广告

1、有关招牌和广告的设置事宜乙方应当严格遵守甲方和管理公司的规章制度,并交纳相关费用。

2、对于乙方违反法律规定或未经甲方同意而设置招牌和广告,或者乙方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌、广告予以维修或更换的,则甲方或物业服务企业有权直接予以拆除,并完成相关的墙面等的复原工作,因此而发生的费用或损失均由乙方承担。

第十一条:甲方的权利与义务

1、甲方应在____年____月____日前将水、电到位于该商铺。

2、租赁期内,甲方负责对该商铺房屋主体结构的维修。公共部分、公共设备设施的维护维修按照建筑法律法规、物业管理法律法规以《____项目物业管理规约》由义务方承担维修责任。在该商铺范围内且不属于上述1、2项的维护维修由乙方负责并自行承担费用。

3、在租赁期内,甲方有权合理利用该商铺所有权,但不能影响本合同的正常履行,甲方有权转让该商铺所有权,但需提前15日告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。乙方在接到通知15日内未作出书面响应的,视为放弃购买权。发生所有权转让时,甲方应协助乙方且乙方应配合甲方办理合同换签手续。

4、在租赁期内,甲方或授权的该商铺所在小区物业服务企业有权对租赁房屋进行检查,监督使用状况,并有权进入该房屋进行有关维修、保养或其他与该房屋相关事项,并可以采取一切相关的合理技术措施(但应尽量避免给乙方营业造成影响)。乙方不得因此而向甲方或物业服务企业提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。

第十二条:乙方的权利与义务

1、租赁期内,乙方应合理利用并维护所租房屋,如造成原有墙体结构、管

线、设备设施的破坏,应承担维修及赔偿责任。

2、乙方保证利用该商铺所提供的产品或服务符合国家及地方相关规定,因此引起的纠纷,甲方不承担任何责任。若甲方因此受到损失,有权向乙方追偿。

3、乙方应严格按合同约定交纳各期租金及其他各项费用。

4、乙方在本合同中确定的联系人及通讯地址、电话即视为乙方授权的日常工作联系人员及双方各种来往文书的签收人,如有调整应及时书面通知甲方,乙方承担因联络不畅、通讯不能的法律后果。乙方应每年提供加盖公章的年检后营业执照复印件和法人身份证复印件,并有义务协助甲方提供办理银行贷款抵押的相关资料。

5、乙方承诺遵守物业管理规约或临时管理规约,乙方应与物业服务企业签署物业管理规约,乙方在物业服务协议项下义务和责任也构成对甲方的单方承诺,甲方有权直接援引向乙方主张权利。

6、乙方接到甲方通知后,未在7日内前来办理出租方变更手续的,甲方有权单方办理变更手续,并有权拒绝退还乙方房屋押金,乙方自行承担因此造成的一切后果,甲方不承担任何责任。

第十三条:违约责任

1、乙方未能按合同约定交纳租金,除如数补交外,每逾期一日还应向甲方支付当期应交租金千分之五的违约金。逾期达到30日以上的,甲方有权单方面终止合同,立即收回商铺。如甲方不行使单方解除权,则超过30日以上的,每逾期一日应向甲方支付当期应交租金百分之一的违约金。

2、乙方逾期交付水、电、暖及物业管理费的,属违约行为,除应及时如数补交外还应依据上述提供服务的部门的要求或合同支付违约金,累计欠费达到相当于一个月租金的标准或拖欠上述任何一项费用达到30日以上的,甲方有权选择单方解除合同或由乙方支付违约金,违约金为该商铺月租金。

3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面终止合同,立即收回商铺,且乙方应按本合同年租金总额的50%承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的其他实际损失。

(1)乙方逾期开业或无正当理由停业达三十天及以上的;(如有特殊情况须由甲方书面同意)

(2)乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借商铺;

(3)乙方未经甲方书面同意擅自超范围经营的;

(4)在使用或装修过程中破坏房屋的结构、设备设施,未尽到维修维护的责任;

(5)乙方在该商铺内进行违法活动,损害公共利益的;或违反相关行政规定不合理使用该商铺,造成其他有利害关系的业主投诉的;

(6)乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。

4、甲方依据本合同相关条款行使单方解除权终止合同、合同期满或因其他原因终止收回房屋时,乙方应配合,逾期不搬迁的,视为非法占有甲方房屋,甲方有权向乙方发出《单方解约并限期搬离通知书》,如仍未按《单方解约并限期搬离通知书》要求搬迁的,甲方可单方强行对商铺内的财物进行清理并搬迁,异地封存。因此所产生的费用及财产损失全部由乙方承担。非法占有甲方房屋期间每日按该商铺日租金的10倍支付占用费。

5、甲方未按时将商铺交付乙方使用的,每逾期一日应向乙方支付已交当期租金千分之五的违约金,乙方无正当理由拒绝接收的,甲方不承担责任。

6、甲方未尽到维修义务,致使乙方无法使用房屋的,乙方有权解除合同。

7、甲方无任何正当理由单方面解除本合同的,退还多余租金及履约保证金,并按本合同年租金总额的30%向乙方承担违约责任。乙方无任何正当理由单方面解除本合同的,已付租金及履约保证金不予退还,并按本合同年租金总额的30%向甲方承担违约责任。

8、因不可抗力造成合同无法履行的,合同自行终止,双方互不承担违约责任。

9、在租赁期内,如甲方需自用房屋(指拆迁、开发等),需提前三个月通知乙方,本合同即解除,租金退还乙方,甲方不承担任何违约责任(剩余租金起算日期为退场之日至缴纳租金到期之日止)。乙方发生的各种改造、装修费用等支出甲方不予任何形式的补偿。

第十四条:续租

租赁期限届满前,如双方协商续租,则最迟应当在租赁期限届满之日30日前按照甲方新的租赁政策及租金标准签署新的租赁合同或续租协议。逾期未能签署新的租赁合同或续租协议的,甲方有权将该房屋另行出租。【商铺委托出租】

第十五条:提前终止合同

租赁期间,任何一方无正当理由或合同约定事由提出终止合同,需提前3个月书面通知对方,经双方协商同意后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

第十六条:其他【商铺委托出租】

1、本租赁合同解除或终止后,乙方所退还的房屋、装修、设备,应符合合理使用后的状态,如出现毁损、灭失的情况,乙方应承担赔偿责任,同时乙方需保证或恢复所退还该套房屋与附图所示它套房屋分割墙体的完整性(分隔墙体为砖混结构,分割结构详见附图)

2、本合同未尽条款,由双方另行协商确定,并以达成的书面补充合同为准。

3、本合同中“不可抗力”是指:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会动乱以及政府统一规划造成的拆迁。

4、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,提请呼和浩特市仲裁委员会仲裁解决。

5、合同附件及房屋交接记录均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

6、本合同自双方签订并乙方支付履约保证金之日起生效。一式四份,甲方执三份、乙方持有一份,

甲方:__________________乙方:___________________

(签章)(签章或签字)

法定代表人:_____________________

或授权代表:_____________________委托代表:__________________

签定日期:____年____月____日签定日期:____年____月____日

2016房屋租赁承诺书范本
商铺委托出租 第九篇

房屋租赁承诺书范本

出租方(甲方):

证件号:

承租方(乙方):

证件号:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地, 建筑面积 平方米,房屋类型为__ ____,房屋状况为 ,产权证号码 。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。

3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

4-2、租金按 月为一期支付,第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式: 。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整,(大写 万 仟 百 元整)。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由 支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。

10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。

a、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

b、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

c、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。

11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。

出租方(甲方):

身份证号码:

住 址:

电 话:

签约日期:

签约地点:

承租方(乙方): 身份证号码: 住 址: 电 话:

房屋租赁承诺书

房屋出租方(甲方):

房租承租方(乙方):

为了进一步提升本市场及周边环境质量,美化、净化商业区域环境,为广大商铺创造繁荣、卫生、安全、优美、和-谐的商业氛围,经双方协商一致,共同作出如下承诺。

甲方承诺如下:

1、

2、

3、

4、

5、

6、 按时结算和收取水、电费。及时做好与供水、供电部门的结算工作,确 保正常供水、供电。 定期召开租赁户会议,及时贯彻上级会议精神,共同来维护市场秩序。 有足够的人力做好市场保洁工作,并及时清理和清除各种垃圾,同时确保区域内雨污水管道畅通 对个别承租人,有违规行为的,如乱设广告牌、乱拉电线、门外乱堆货物的等等,必须制止和处理,确保市场容貌整洁。 设立专门水、电维修人员,保证随叫随到。 经常维护和更新消防器材,确保用时拿得出、打得响。

乙方承诺如下:

1、必须遵守法律、法规及规章制度,保证合法经营,依法纳税,按时缴纳房屋租金及其他一切费用。保证履行房屋租赁合同和安全管理协议。

2、不随意改变房屋结构,如要室内改变装潢,事先一定与甲方保持书面联系,在甲方同意之下,才能动工。

3、决不在商铺前的台阶上或者在门前的公共地方堆放任何物品,竖立广告牌和其他公共场所张贴广告标语等行为。

4、经常维持美观、整洁。保证不乱丢垃圾、不乱倒污水,保持商铺内整洁、整齐,商铺门前一方卫生,不断提升自身形象。

5、保证做好消防安全工作,爱护公共消防器材,确保疏散通道和安全出口通畅。

6、决不把商铺作为吃、住场所,杜绝“三合一”发生。商铺打烊,及时关闭电源和气阀,保证做到规范用电、用气,经常检查安全隐患,一旦发现,及时处理。

如违反上述承诺,造成后果的,我愿意接受相应的行政处罚和经济处罚,并承担相信的法律责任

甲方: 乙方:

房屋租赁合同范本(标准版) 编号: 甲方:(出租人)乙方:(承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人:##

,身份证号码:;

2、房屋所有权证书编号:;

3、土地使用权证书编号:;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;

5、房屋的使用面积:

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第三条 出租房屋概况

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

(2)

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

甲方:

。##乙方:

身份证号(或营业执照号):

身份证号:

电话:

电话:

传真:

传真:

地址:

地址:

邮政编码:

邮政编码:

房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期:年月日

签约日期:年月日

签约地点:

签约地点:

设施 、设备清单

本《设施清单》为(甲方)##

同(乙方)##

所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 型号:

电热水器 [ ] 型号:

五、空调 [ ] 型号及数量:

六、家具 [ ] 型号及数量:

七、电器 [ ] 型号及数量:

八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:

九、装修状况:

十、其它设施、设备:

甲方:乙方:

签约日期:

签约地点:

使用说明:

1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。

2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。

3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。

4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。

房屋租借承诺书

我于_____年___月____日以承租床位的形式,入住“xx之家”,承租期间,我郑重承诺如下:

1、遵守国家及当地政府的法律法规,不打架斗殴。

2、遵从社会道德准则,搞好邻里、同室关系,不骚扰居民。

3、入住期间不改变使用性质、房屋结构,不损坏房内的设施及用品。

4、入住期间不擅自调换床位或使用其他床位上配置的床上用品。

5、不饲养宠物、不容留异性留宿、不携带违禁物品、不从事非法活动、不转租他人使用。

6、退租时,同时退还租赁方提供的租赁用品,

7、如因租赁方所租赁的房屋到期,可以在就近区域内调换。

8、正确节约使用水、电、气,不浪费能源;因使用不当造成的任何责任和损失与租赁方无关,均由我个人承担。

9、如有违反以上承诺的事宜,则前期入住时交纳的押金,租赁方可不予退还

10、因不可抗力造成的租赁终止不属于双方责任。

提前5日按时预交下一期租金;如有拖欠,则拖欠期间按20元/天的标准向甲方交纳日租赁费。超过5日,我方可予以清退,且遗留、存放在出租房内的所有物品,可视为抛弃物,租赁方有权任意处置。

备注:承诺人个人身份有效证明复印件收为本《住户承诺书》附件

承诺 人:

联系电话:

时 间:_______年_____月_____日

签订地点:成都

房屋租赁协议书范本

甲方(出租方)________________

代理人_____________________身份证号______________________

乙方(承租方)_____________

代理人__________________身份证号___________________________

丙方(居间方)________________

代理人__________________身份证号___________________________

经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米,出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。

五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。

甲方:________乙方:________丙方:________

代理人:________代理人:________代理人:________

________年________月________日

房屋租赁协议书范本

出租方(甲方): 身份证号:

承租方(乙方): 身份证号:

甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下。

一、租赁地址:__________________________________________________;

二、租用期限及其约定。

1.租用期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2.房屋租金:每年________元人民币;大写:_____________________

3.付款方式:按年支付,一次性-交齐。

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视费、由乙方支付,房屋修缮、取暖费等费用由甲方支付。

5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

三、双方责任及义务:

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

3.乙方入住该物业小区应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。

4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方 相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

5.甲方收取乙方押金_______元,房屋到期后,如屋内设施有损坏乙方需按价赔偿,租赁期间乙方不得拖欠房屋的水、电、煤气等费用,否则在押金中扣除,如屋内设施无损坏,无拖欠费用,甲方将押金全部返还乙方。

四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁

本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后即行生效

出租方: 承租方:

联系电话: 联系电话:

签约日期: 年 月 日

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