导读: 医务房屋租赁协议(共9篇)公司医务室房屋租赁协议合 作 协 议 书甲方:××××建设集团有限公司行保房屋管理部 (以下简称甲方)乙方:北京××××中医医院 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙方的权利和义务,经双方协商一致,...
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公司医务室房屋租赁协议
医务房屋租赁协议 第一篇
合 作 协 议 书
甲方:××××建设集团有限公司行保房屋管理部 (以下简称甲方)
乙方:北京××××中医医院 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 合同标的
甲方将所属的朝阳区××××院办公楼××××平方米出租给乙方办公使用。
第二条 租用期限
甲、乙双方商定租赁期限为年,从年月日至月日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,租费另行协商。
第三条 租金、租金交纳期限及付款方式
1、甲、乙双方商定,房租日租金元//年(每月按30天计算)。电费(含空调) / 元/年,暖气费 / 元/季,年租金 80000元。
2、乙方应于签订合同当日起3日内向甲方支付入住之日至 房租,并提前15日支付未来半年的租金。
其租金交纳方式为:以现金或转账支票。
第四条 甲方的权利和义务
1、对本合同协作的房屋拥有所有权、监督管理权、收益权。
2、监督乙方正确合理使用房屋,乙方有下列情形之一,甲方有权提出终止合同,并无条件收回房屋,乙方应向甲方支付本合同项下全部租金的20%作为违约金,若支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止:
(1)乙方擅自将房屋转租、转借、抵押、入股等违反本合同使用用途的。
(2)乙方利用承租房从事易燃易爆、有毒物品经营或仓储。
(3)乙方利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。
(4)未经甲方同意擅自装修,破坏房屋主体结构、损坏房屋或其附属设施的。
(5)乙方拖欠房租或各项费用累计达15天的。
乙方每延期支付房层或其它费用一日,则应按照未付费用的3‰向甲方支付滞纳金。
(6)未经甲方同意,乙方中途退租的。
(7)租赁期满,乙方未如期交还房屋的。
3、甲方有权检查、监督出租房屋及附属设施按约定用途合法使用,对承租人不经书面同意私搭乱建(私改水电、线路、增加设备、大容量电器等)、擅自更改房屋用途的,有权制止、纠正,并要求乙方限期整改。由此发生的费用或损失由乙方承担。
第五条 乙方的权利和义务
1、本合同生效后,乙方在合同规定的房屋用途内有使用权。
2、按合同规定的时间交付房租。
3、租期内保证房屋设备、设施正常完好,不得从事扰民或对环境有污染的活动,如出现问题及时报告甲方或属地物业管理单位。
4、乙方在租用期间,不得擅自改动本处房屋、土地现状以及地上建筑物、构筑物、附着物和水电暖网等设施,如需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意方可实施。如对有关设施进行改动或扩增设备时需办理相关手续,乙方自行办理并承担相关费用,甲方可以适当协助。甲方不承担乙方改动原因所产生的安全事故的任何责任。
5、乙方因自身工作需要对所承租的房屋进行装饰装修时,但其设计规模、范围、工艺、用料必须得到甲方的同意后方可施工。施工时不得破坏房屋主体结构及水、电、暖管理线,尤其注意做好防渗防漏,由此发生的费用由乙方自理。承租期满后依附于房屋的装饰装修归甲方所有。甲方不承担乙方拆改或装修所产生的安全事故的任何责任。
6、合作期间,水、电、污水处理、卫生、电话、网络、市容环境、门前三包等与租赁房屋相关的全部费用由乙方承担,乙方自行对相关收费主管部门办理缴纳。如出现乙方拖欠,甲方不得不代缴的情况,甲方有权直接请求公司财务部进行划转,划转费用包括代缴本金及代缴服务费。冬季供暖费按热力公司的标准每平方米(建筑面积)*47元向甲方缴纳。
7、乙方在承租期内应遵守消防、治安、环保、防疫等有关规定,按受属地物业管理单位的管理,若违反国家和北京市的有关法律法规,由乙方承担相关法律及经济责任。
8、乙方应于租赁期满之日将承租房屋及附属设施交还甲方。乙方交还时,要保持房屋及附属设施的完好状态,不得擅自留存甲方物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已作抛弃,甲方有权处置,乙方不得提出异议。
医疗机构类【办证须知】
医务房屋租赁协议 第二篇
医疗机构类
依据:
1.《医疗机构管理条例》(1994年2月26日中华人民共和国国务院令第149号公布)第九条:单位或者个人设臵医疗机构,必须经县级以上地方人民政府卫生行政部门审查批准,并取得设臵医疗机构批准书,方可向有关部门办理其他手续。 第十四条:机关、企业和事业单位按照国家医疗机构基本标准设臵为内部职工服务的门诊部、诊所、卫生所(室),报所在地的县级人民政府卫生行政部门备案。 第十五条:医疗机构执业,必须进行登记,领取《医疗机构执业许可证》;第十七条第一款:医疗机构的执业登记,由批准其设臵的人民政府卫生行政部门办理。 第二十一条:医疗机构歇业,必须向原登记机关办理注销登记。经登记机关核准后,收缴《医疗机构执业许可证》。 第二十三条:《医疗机构执业许可证》不得伪造、涂改、出卖、转让、出借。 《医疗机构执业许可证》遗失的,应当及时申明,并向原登记机关申请补发。
2.《放射性同位素与射线装臵安全和防护条例》(2005年9月14日中华人民共和国国务院令第449号公布)第五条:生产、销售、使用放射性同位素和射线装臵的单位,应当依照本章规定取得许可证。 第八条第二款:使用放射性同位素和射线装臵进行放射诊疗的医疗卫生机构,还应当获得放射源诊疗技术和医用辐射机构许可。
申请条件:
一、医疗机构许可审批条件
1.设臵医疗机构应符合本地区医疗机构设臵规划和医疗机构基本标准;
设臵人符合《医疗机构管理条例实施细则》第十二条和《河南省医疗机构管理办法》第八条规定的条件,能够提供满足投资总额的资信证明(普通诊所5万,口腔诊所10万,医疗美容诊所50万,普通门诊部10万,口腔门诊20万,医疗美容门诊部100万,医院每张床20万)。申请设臵个体诊所除上述条件外,申请人还应取得执业医师资格证书,注册后在医疗、预防、保健机构中执业满五年。 申请设臵医疗机构有下列情形之一的,不予批准:不能独立承担民事责任的;正在服刑或者不具备完全民事行为能力的;医疗机构因病退职或停薪留职的;因违反有关法律、法规和规章,已被吊销执业证书的;被吊销医疗机构执业许可证的医疗机构法定代表人或主要负责人;被开除公职或擅自离职的;患传染病或其他原因不适合执业行医的。设臵人不符合规定的条件;不能提供满足投资总额的资信证明;投资总额不能满足各项预算开支;医疗机构选址不合理;污水、污物、粪便处理方案不合理;省、自治区、直辖市卫生行政部门规定的其他情形。
2.医疗机构执业登记应符合医疗机构基本标准,能够独立承担民事责任,并取得设臵医疗机构批准书或设臵医疗机构备案回执;有适合的名称、组织机构、场所、相应的规章制度,以及与其开展业务相适应的经费、设施、设备和专业卫生技术人员。 医疗机构申请执业登记有下列情形之一的,不予登记:不符合《设臵医疗机构批准书》或《设臵医疗机构备案回执》中核准的事项;不符合医疗机构基本标准;投资不到位;医疗机构用房不能满足诊疗服务功能;通讯、供电、上下
水道等公共设施不能满足医疗机构正常运转;医疗机构规章制度不符合要求;消毒、隔离和无菌操作等基本知识和技能的现场抽查考核不合格;《设臵医疗机构批准书》超过期限未变更的;流动资金不能满足医疗机构正常运转的;医疗机构工作人员不能全部到位或卫生技术人员构成比例不合格的;医疗设备证件不齐和不能满足开设诊疗科目需求的;科室名称不符合规定的;建筑面积不达标的;有其他法律、法规、规章禁止情形的。
二、 放射诊疗许可审批条件 医疗机构开展放射诊疗工作应当具有经核准登记的医学影像科诊疗科目;具有符合国家相关标准、规定的放射诊疗场所与配套设施;具有质量控制与安全防护专(兼)职管理人员、管理制度,并配备必要的防护用品和监测仪器;具有放射事件应急处理预案和确保放射性废气、废液、固体废物达标排放的处理能力或者可行的处理方案;具有《放射诊疗管理规定》第七条规定的人员、第八条规定的设备、第九条规定的安全防护装臵、辐射检测仪器、个人防护用品、第十条规定的警示标志。
办理流程:
受理→审核→办结
办理时限:
45工作日
最终结果文件:卫生许可证
医疗机构申请设臵许可
1.《设臵医疗机构申请书》原件,1份
2.《医疗机构名称预先核准申请表》原件,1份
3.《医疗机构分类申请书》原件,1份
4.申请人符合《医疗机构管理条例实施细则》第十二条规定的有关说明材料 ,原件,1份
5.申请人近3个月的资信证明,原件,1份
6.设臵医疗机构可行性研究报告,原件,1份
7.选址报告和建筑平面图(手术室、消毒供应中心(室)平面图单列) 原件,1份
8.负责人须提供二级以上医院6个月内的健康体检表,1份
9.发证机关规定提交的其他材料
备注(1)各方共同签署的协议书(由两个以上法人或者其他组织共同申请设臵医疗机构以及由两人以上合伙申请设臵医疗机构提交)核原件、留复印件,1份 组织章程(股份制医院、股份合作制医院提交) 原件,1份
备注(2)设臵单位或者其主管部门设臵医疗机构的决定(法人和其他组织设臵的为内部职工服务的门诊部、诊所、卫生所(室)提交) 核原件、留复印件,1份 《设臵医疗机构备案书》(法人和其他组织设臵的为内部职工服务的门诊部、诊所、卫生所(室)提交) 原件,1份
备注(3) 《医疗机构管理条例》第十二条 有下列情形之一的,不得申请设臵医疗机构:(一)不能独立承担民事责任的单位;(二)正在服刑或者不具有完全民事行为能力的个人;(三)医疗机构在职、因病退职或者停薪留职的医务人员;
(四)发生二级以上医疗事故未满五年的医务人员;(五)因违反有关法律、法规和规章,已被吊销执业证书的医务人员;(六)被吊销《医疗机构执业许可证》的医疗机构法定代表人或者主要负责人;(七)省、自治区、直辖市政府卫生行政部门规定的其他情形。有前款第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项所列情形之一者,不得充任医疗机构的法定代表人或者主要负责人。
备注(4)设臵可行性研究报告包括以下内容: 1、申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码(身份证复印件)、健康体检表(由市级及以上医院出具); 2、所在地区的人口、经济和社会发展等概况; 3、所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率; 4、所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析; 5、拟设医疗机构的名称(应符合《医疗机构管理条例实施细则》之名称规范,营利性医疗机构须先经工商行政管理部门核准)、选址、功能、任务、服务半径; 6、拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制; 7、拟设医疗机构的组织结构、人员配备; 8、拟设医疗机构的仪器、设备配备; 9、拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响; 10、拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案; 11、拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况(附环保、消防等相关部门出具的符合开设医疗机构的文书); 12、资金来源、投资方式、投资总额、注册资金(资本); 13、拟设医疗机构的投资预算; 14、拟设医疗机构五年内的成
本效益预测分析.并附申请设臵单位或者设臵人的资信证明。 申请设臵门诊部及以下医疗机构的,可省去2)3)4)9)14)等项内容。
备注(5)医疗机构设臵提交的选址报告包括以下内容: (一) 选址的依据; (二) 选址所在地区的环境和公用设施情况; (三) 选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系; (四)筹建医疗机构场所的房屋产权证明,租用医疗用房提供房屋产权证明或房屋租赁登记备案证明;
(五)如医疗机构用房为住宅性质,需另行提交社区居民委员会或业主委员会就有厉害关系的业主同意设臵医疗机构的书面证明或情况说明;(六)拟设医疗机构业务用房或用地是否符合医疗、卫生要求,提供建筑设计平面图、可是布局平面图。
说明:如委托办理,申请单位提供委托书(申请单位法定代表人签字并加盖公章)、申请单位法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件(核原件,留复印件)。申请人提供委托书、委托人身份证原件及复印件(核原件,留复印件)、委托代理人身份证原件及复印件(核原件,留复印件)。
要求:1.申请材料应提供一份,并按照顺序排列提交(不装订);
2.所有申请材料须A4纸打印或复印,其中表格须正反双面打印;
3.申请表格填写内容可打印或手写,内容应完整准确(无具体内容的空格处可填“无”或“/”)、字迹清晰,不得随意涂改。确须修改的,申请人应在修改处盖章或签字确认。
4.所有的复印件均需加盖单位公章,并注明“与原件一致”。
医疗机构执业登记
1.《医疗机构申请执业登记注册书》 原件,1份
2.《设臵医疗机构批准书》或者《设臵医疗机构备案回执》 原件,1份
3.医疗机构筹建情况自查报告,原件,1份
4.医疗机构用房证明(房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明或房屋租赁合同),房屋产权证明为复印件,房屋租赁登记备案证明或房屋租赁合同核原件、留复印件,1份
5.医疗机构建筑设计平面图、科室分布图,原件,1份
6.验资报告,原件,1份
7.医疗机构法定代表人或者主要负责人(无法定代表人的提供主要负责人资料,下同)名录和有关资格证书、执业证书,核原件、留复印件,1份
8.医疗机构卫生技术人员名录,同时提供每个人员的基本情况表并附身份证、职称证、资格证书、执业证书等证件原件及复印件,检验、影像、药剂等卫生技术人员还应提交劳动合同复印件,核原件、留复印件,1份
9. 医疗机构诊疗科目、床位、执业人员和必备专科医疗设备对应关系表,原件,1份
10.基础医疗设备和与诊疗科目相应的其他设备名录及购买发票、合格证,复印件,1份
11.《卫生机构(组织)分类代码证》申报表,原件,1份
12. 医疗机构规章制度、技术操作规程及人员岗位职责,原件,1份
13.医疗废物委托处臵合同,核原件、留复印件,1份
14.附设药房(柜)的药品种类清单(门诊部、诊所、卫生所、医务室、卫生保健所和卫生站提供) 原件,1份
15.发证机关规定提交的其他材料
备注(1)消毒供应中心(室)平面图和方位图(显示周围环境及所在位臵)(设臵消毒供应中心(室)的提供) 原件,1份 体检场所及候检场所平面图(开展健康体检的提供) 原件,1份
备注(2)《郑州市医疗机构消毒供应中心(室)评审验收申报表》(设臵消毒供应中心(室)的提供) 原件,1份
《河南省医疗机构医疗美容项目执业登记申请表(试行)》(开展医疗美容的提供) 原件,1份
《医疗机构健康体检执业登记申请表》及拟开展的健康体检项目目录(开展健康体检的提供) 原件,1份
放射诊疗验收合格材料(开展放射诊疗的提供) 核原件、留复印件,1份 须专项准入诊疗科目审批文件(开展须专项准入诊疗科目的提供) 核原件、留复印件,1份
说明:如委托办理,申请单位提供委托书(申请单位法定代表人签字并加盖公章)、申请单位法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件(核原件,
医院院医务公开实施方案
医务房屋租赁协议 第三篇
毕节市七星关区小吉场中心卫生院
医务公开实施方案
为了扎实推进院务公开工作,促进医院民主科学管理,依法执业,诚信行医,构建和谐医患关系,提供更加优良的医疗保健服务,结合本院工作实际,制定院务公开工作实施方案如下
一、指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面落实科学发展观,深入零彻党的医疗卫生方针、政策,通过院务公开专栏构建和谐的医患关系和内部关系,与治理医药购销领域商业贿赂工作、开展医院管理年活动、控制医药费用增长工作和民主评议政风行风活动相结合,维护人民群众的健康权益。加强社会公众监督和医院职工民主监督,促进医院民主管理、科学管理,牢固树立“以病人为中心”的理念,提高医疗服务质量和服务水平,推动医院持续健康发展。
二、建立健全公开领导体制和工作体制【医务房屋租赁协议】
㈠组织机构及职责
见院务公开领导小组名单
㈢院务公开领导体制和工作制度
建立以党支部为第一责任人的院务公开领导小组,负责制定院务公开实施意见,审定院务公开事项,切实把院务公
开摆上重要的议事日程,经常研究解决存在的问题,有组织、有计划、有步骤地推动院务公开工作深入健康发展。 „ 。
1、院务公开工作责任制度
①把院务公开作为廉政建设责任制和领导干部年度考核的一项重要内容,并将考核结果作为干部任免和奖惩的重要依据。
②进一步强化责任追究,对在推行院务公开工作过程中工作不力或不履行职责,给予批评教育,必要时予以效能告诫。
③对不认真实行院务公开引发严重腐败问题的,医院将调整其工作岗位或免去其职务。
④对拒不执行院务公开制度或在院务公开中弄虚作假、侵犯
职工民主权利等违纪行为的直接责任人,要予追究责任。
2、院务公开审议制度
审议小组:王兴玲(院长)
组员:陈让国、邵家雄、李言曲
工作职责:
①每季度定期召开一次审议小组会议,对上季度公开内容进
行审议。
②审议公开内容产生过程是否公正合理。
③审议公开事项决策过程是否民主、科学。
④审议公开结果是否真实、可信。
⑤审议职工关注的热点问题是否有进行公开。
3、院务公开评议制度
监督小组组长:杜世进
组员:陈权荣、熊艳、张成慧、洪丽华
工作职责:
每季度定期召开一次监督小组会议,对上季度院务公开内容
的真实性、全面性、有效性进行评议,发现问题及时整改。
4、院务公开反馈制度
设立意箱,开设投诉电话,征求群众和社会各界人士提出的
慈见和建议,及时解答群众和社会各界人士提出的问题,纠正公 开中出现的偏差,并向群众和社会各界人士反馈落实整改情况。
5、院务公开备案制度
对院务公开的具体内容要统一归档,做好登记,资料按年度 按期进行分类整理,保存备案。
6、院务公开责任究制度。
凡对院务公开工作中领导不力或拒不推行院务公开制度,在 院务公开中弄虚作假、损害病人和群众利益的,视情节轻重责令 改正、批评教育;引发严重腐败闻题或造成严重后果的,依法给
予党政纪处理。
三、院务公开的主要内容
医院院务,除涉及国家秘密、公共安全、依法受到保护的商 业秘密和个人隐私以外,原则上都予公开。并遵循依法、真实、 及时、有效的原则,做到政策依据公开、程序规则公开、工作过 程公开、实施结果公开,并按照规定的制度和程序,采用方便、 快捷的方式及时公开。
(一)向社会公开的主要内容
1.医院资质信息
(1)医院依法扰业登记、群室设置、岗位职责、服务内容、 服务窗口人员情况:
(2)医务人员依法执业注册情况及相关资质信息;
(3)开展的诊疗项目、专科服务内容及特色、医师姓名及专 长、门诊急诊时间等;
(4)重大医疗技术准入及大型医用设备的配置许可。
2.管理制度
(1)门诊、急诊和病房管理制度,病员入出院、转院管理制度;
(2)病人的病情告知、诊断、治疗以及使用贵重药品、进行特 殊检查和手术应履行的程序;
(3)技术规范(指国家及各级有权机关颁布)的主要规定;
(4)直接涉及病人的权利和义务,与医院秩序直接相关的有关 内容;
(5)医疗纠纷处理程序等。
3.医疗卫生服务信息
(1)重大疾病的控制和预防情况;
(2)医疗服务质量检查和医院评价结果;
(3)医院各科室实际开放床位数和每日空床数;
(4)经过物价部门批准的各种收费项目、收费标准和收费依 据(包括项目编码、名称、项目内涵、计价单位、实际执行价格 及说明等):
(5)常用药品(包括药品通用名、商品名、剂型、规格、计 价单位、价格、生产厂家,主要中药饮片产地等情况,并明示是 否列入国家基本医疗保险药品目录的药品)和贵重医用耗材(包 括产品名称、规格型号、价格和生产厂家等)的采购价格和零售 价格;
(6)医院人均门诊费用、人均住院费用、单病种人均费用:
(7)集中招标入围药品、医用耗材选择的原则、确标的办法 和结果:
(8)基建修缮工程、医疗设备、药品、卫生耗材、办公用品、 后勤社会化服务项目、户外广告、公房租赁、单位开户银行的选 择等卫生公共资源公开招标、预决算及审计情况,包括招标要求、 投标资格、评标标准、定标方法、投标人、投标价格、中标人、 中标价格、采购数量、合同条款、审计、监督办法等。
4.便民措施
卫生院公租房周转项目建议书
医务房屋租赁协议 第四篇
某某镇卫生院公共租赁住房、周转房建设项目
项目建议书
某某镇卫生院
二〇一三年十二月
目 录
第一章 总 论 ........................................................................................... 1
一、项目概况 ...................................................................................... 1
二、编制的依据 .................................................................................. 1
第二章 项目提出的背景和建设必要性 .................................................. 3
一、项目提出的背景 .......................................................................... 3
二、项目建设的必要性 ...................................................................... 5
第三章 建设规模及建设内容 .................................................................. 7
一、项目建设的基本思路 .................................................................. 7
二、项目建设的基本目标 .................................................................. 7
三、项目建设规模 .............................................................................. 7
四、项目主要建设内容 ...................................................................... 8
第四章 场址选择及建设条件 .................................................................. 9
一、场址选择 ...................................................................................... 9
二、建设条件 ...................................................................................... 9
第五章 环境保护与节能 ......................................................................... 11
一、环境保护、节能依据法规与标准 ............................................ 11
二、项目主要污染物产生 ................................................................ 12
三、项目拟采取的防治措施及预期治理效果 ................................ 12
四、预期治理效果 ............................................................................ 13
五、节能 ............................................................................................ 13
第六章 投资估算与资金筹措 ................................................................ 17
一、投资估算 .................................................................................... 17
二、资金筹措 .................................................................................... 17
第七章 效益分析 ..................................................................................... 18
一、效益评价说明 ............................................................................ 18
二、社会效益分析 ............................................................................ 18
三、社会评价 .................................................................................... 19
第八章 结论与建议 ................................................................................. 20
一、结论 ............................................................................................ 20
第一章 总 论
一、项目概况
(一)项目名称:
某某镇卫生院公共租赁住房、周转房建设项目
(二)项目建设地址:某某镇卫生院内
(三)项目规模和建设内容:
合建一栋框架式结构公共租赁房及周转房,建筑占地面积**平方米,其中公共租赁住房建筑面积***平方米,共***套;周转房建筑面积**平方米,共***套。配套建设给排水工程、配电及照明工程、消防安全系统、通讯电视网络系统、通风空调避雷系统、地面硬化工程、绿化等工程。
(四)项目投资估算:项目总投资额为119万元,其中公共租赁住房建设108万元,周转房建设11万元。
二、编制的依据
1、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)
2、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)
3、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)
4、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发
[2007]24号
5、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)
6、住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房、
周转房的指导意见》(建保〔2010〕87号)
7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
8、《广西壮族自治区经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
9、《广西壮族自治区人民政府关于加快发展公共租赁住房、周转房的实施意见》桂政发[2011] 5号
现行的其他相关法律法规。
医疗机构需提交材料
医务房屋租赁协议 第五篇
医疗机构设置审批提交材料
(100张床位以下医疗机构设置许可)
1.授权委托书(法定代表人或负责人不能亲自办理时提交)及受委托人的身份证明复印件;如法定代表人或负责人亲自办理时,只需提交身份证原件及复印件;
2.《设置医疗机构申请书》;
3.设置可行性研究报告;
内容包括:申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码;所在地区的人口、经济和社会发展等概况;所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率;所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析;拟设医疗机构的名称、地址、功能、任务、服务半径;拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制;拟设医疗机构的组织机构、人员配备;拟设医疗机构的仪器、设备配备;拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响;拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案;拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况;拟设机构的资金来源、投资方式、投资总额、注册资金(资本);拟设医疗机构的投资预算;拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析。
4.选址报告和建筑设计平面图;
选址报告应包括以下内容:选址的依据;选址所在地区的环境和公用设施情况;选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系;占地和建筑面积。
5.《医疗机构分类性质申请书》;
6.申请设置医疗机构的单位或者设置人的资信证明;
7.拟设医疗机构的名称,营利性医疗机构要提供工商管理部门的“企
业名称预先核准通知书”;
8.拟定的法定代表人及主要负责人的个人资质证明(身份证、离退休证、毕业证、资格证、执业证、职称证、任命书、人事关系证明);
9.由两个以上法人或者其他组织共同申请设置医疗机构以及两人以上合伙申请设置医疗机构的,除提交以上材料外,还必须提交有各方共同签署的协议书;
10.拟开办医疗机构场所有关房产文件、房屋租赁证明及所在地居委会或物业管理部门出具的同意开办医疗机构证明文件,并加盖公章;
11.医疗机构设置公示相关证明;
12.卫生行政部门规定的其他文件。
医疗机构登记注册提交材料
(100张床位以下医疗机构登记许可)
1.授权委托书(法定代表人或负责人不能亲自办理时提交)及受委托人的身份证明复印件;如法定代表人或负责人亲自办理时,只需提交身份证原件及复印件;
2.《设置医疗机构批准书》或者《设置医疗机构备案回执》;
3.《医疗机构申请执业登记注册书》;
内容包括:类别、名称、地址、法定代表人或者主要负责人;所有制形式;注册资金(资本);服务方式;诊疗科目;房屋建筑面积、床位(牙椅);服务对象;职工人数;主要医疗仪器设备。
4.医疗机构法人(主要负责人)任职证明和签字表;
5.医疗机构用房产权证明或者使用证明;
6.医疗机构建筑设计平面图;
7.验资证明、资产评估报告;
8.医疗机构规章制度;
内容包括:行政管理制度;人事管理制度;财务管理制度;医疗管理制度;护理管理制度;药剂管理制度;科研教学管理制度;医疗器械管理制度;后勤管理制度;消防治安管理制度等。
9. 医疗机构法定代表人或者主要负责人以及各科室负责人名录和有关资质证明;
10.门诊部、诊所、卫生所、医务室、卫生保健所、卫生站、申请执业登记,还应当提交药房(柜)的药品种类清单、卫生技术人员
名录及其有关资质证明;
11.医疗废物转运协议、环境保护主管部门出具的建设项目环境影响的相关证明、门诊部及以上单位需交消防部门的相关证明;
12.卫生机构(组织)分类代码申报表
13.卫生部门规定的其他文件。
变更诊疗科目提交材料
1.授权委托书(法定代表人或负责人不能亲自办理时提交)及受委托人的身份证明复印件;如法定代表人或负责人亲自办理时,只需提交身份证原件及复印件;
2.变更书面申请书(要求写明申请变更事项、变更理由,加盖本医疗机构公章);
3.《医疗机构申请变更登记注册书》;
4.拟开展科目的设备情况;
5.拟开展科目执业人员的有关资质;
6.变更科目布局平面图;
7.相关规章制度目录、开展业务情况说明等;
8.卫生行政部门规定的其他文件。
2016医院房屋租赁合同(样版)
医务房屋租赁协议 第六篇
医院房屋租赁合同(样版)
出租方 (以下简称甲方):
地 址:
法 定 代 表 人:
承租方 (以下简称乙方):
地 址:
法 定 代 表 人:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方承租甲方拥有的房屋与场地一事,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同:
第一条 、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 ,总使用面积约为 平方米。
2、该处建筑物及其附属设施、场(绿)地,道路归乙方使用(附件一:《租赁范围平面图》)。
第三条 租赁期限、用途
1、甲方于 年 月 日前将本合同项下所约定的房屋及设施交付
给乙方使用。
2、该房屋租赁期为_ _年。自_ _年_ 月 日起至 _年 月 日止。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为医疗活动使用。年租金为每年 万元 人民币。(其中房屋租赁费为 万元 人民币/年,土地租赁费为万元 人民币/年)。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
合同期满乙方仍需租赁该房屋,则应在租赁期满前三个月提出续租请求,否则甲方将视为乙方放弃在同等价格条件下的优先承租权。否则,合同期届满,乙方应无条件迁出。如双方同意继续租赁则应当另行签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、甲、乙双方商定,租金为半年一付,第一次支付为 年 月 日,以后以此类推。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 租赁期间其他费用约定
在租赁期限内乙方租赁范围内的水、电设施的维修、保养及更新的费用由乙方承担,且乙方使用的水、电费用由乙方按实际使用量支付。
第六条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须提前60日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的, 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在12 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条 其他约定
1、乙方所租赁的房屋,只能做为医疗用房,不得从事其他经营活动。
2、在租赁期限内,医疗活动所需的垃圾回收、污水处理费用由乙方承担。
3、乙方在不损坏房屋承重结构的情况下,根据需要可对场地、房屋进行设计、装修。若影响承重发生意外,一切后果有乙方负责。乙方根据需要,可要求甲方提供该房产的建筑、结构和消防、水、电、气等竣工图及其他工程技术资料,甲方应尽量提供,以便于乙方顺利装修或取得有关部门许可证。
4、在该房屋保修期内,甲方负责通知施工单位对房屋进行保修。但乙方装修部份除外。
5、如遇不可抗力造成损失,由双方各自承担自己的损失。
6、租赁期满后,房屋装潢无偿归甲方所有,但乙方购买的可移动设备由乙方搬走。
7、在租赁期限内,如遇国家或所在辖区规划需拆该房屋,甲、乙双方按照国家政策的规定分享各自所投资部分的赔偿金额,拆迁补偿归甲方所有,但装修补偿和造成营业损失补偿归乙方所有
8、乙方开业所需的营业执照等政府批文由乙方办理,甲方应提供乙方办理营业执照等所需的土地及房产证明资料。
9、乙方在租赁期间因使用不当或其他因素致使甲方房屋或设施损坏的,或虽经甲方同意但由于乙方装潢房屋不当造成甲方的房屋价值减少的乙方应当给予修复。
第十条 违约责任
1、甲方逾期交付房屋,每日按年租金的万分之八向乙方支付违约金。经乙方催告后30天内仍未交付的,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求赔偿相当于三个月的租金损失。若因房屋交付时间推迟,则租金起算日顺延。
2、乙方逾期支付租金的,除按约定支付约定租金外,乙方每日按逾期租金的万分之八向甲方支付违约金。逾期30天以上,甲方有权要求赔偿相当于三个月的租金损失,逾期90天以上,甲方有权要求解除合同,乙方应承担违约责任。
3、租赁期间,甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的违约造成另一方单方终止合同的,违约方应当偿付另一方合同未履行期限租金总
额的10%的违约金,未履行期限的租金总和不计利息。
4、租赁期间,双方在执行本合同过程中一方有其他违约行为的,违约方应偿付另一方相当于当年租金总额的50%作为违约金。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。
4、本合同所指不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十二条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决:
1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同自双方签(章)后生效。
第十五条 本合同正本及附件壹式肆份,甲乙双方各执两份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表人(签字): 代表人(签字):
签约日期: 年
日 签约日期: 年 月 日 月
医院房屋租赁合同(样版) [篇2]出租人(甲方): 身份证号:
承租人(乙方):
代表人: 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于 市 街道 (社区/村)。地址: ,建筑面积 平方米,共 层。
(二)房屋权属状况:甲方持有 房屋所有权证 证明文件,房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称: 房产证及土地证 ,房屋所有权人姓名或名称: ,房屋没有抵押或质押。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途: 乙方开办医院使用 。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止,共计壹拾伍年。甲方同意给予乙方 个月装修时间(装修期间乙方无需支付租金),并应于 年 月 日前将房屋交付乙方管理、使用,房租自 年 月 日起正式开始计算。
(二)租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权,乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方提出书面续租要求,经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准: 元/平方米/每月,(租金每 年递增 %一次)。
(二)租金金额: 年 月 日至 年 月 日,期间每年租金人民币 元整(: 元); 年 月 日至 年 月 日,期间每年租金人民币 元整(: 元); 年 月 日至 年 月 日,期间每年租金人民币 元整(: 元)。
(三)支付方式:乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支付给甲方半年房租款。合同签订后乙方应付甲方押金:人民币 元整(: 元) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金应如数退还给乙方。
(四)乙方应于 年 月 日前支付给甲方第一期房屋租金共计人民币 元整:(: 元)。
(五)乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承担,乙方租赁期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承担。
第五条 基础设施及装修改造
租赁期内甲方保障乙方水电等基础设施的正常供应(乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用);乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造(不得改造楼房主体框架结构),改造的一切费用由乙方承担;乙方可进行符合医院设置开办要求的必要改造(如污水处理设施等),甲方应给予配合;甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续;甲方同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌(无偿使用);合约期满,如没有继续合作,乙方的固定装璜物不得拆除,如需拆除,须经甲方同意方可拆除。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件,不得危及人身安全。
(二)租赁期内,甲方对于其未拆(搬)走附属物品、设备设施无偿交付乙方使用,因自然属性或合理使用而导致的损耗(或损失),乙方可代为维修,但不承担赔偿责任。
(三)合约期满,合同解除,乙方无需将房屋装修改造恢复原样,甲方亦不能向乙方索赔。
(四)甲方自有电梯一部交由乙方使用,电梯日常管理及维保服务产生的相关费用由乙方负责,甲方负责委托有资质单位定期给予电梯维保服务。
(五)乙方若因需要须改造甲方一楼夹层,待不再承租后据甲方需要恢复夹层原状(装修不必恢复)。
第七条 转租
租赁期内,乙方有权根据企业经营状况将房屋转租给他人,转给他人经营其它行业的,需经甲方同意。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)因医院大楼(甲方所属大楼外)其它附属楼被政府征地拆除的,造成医院无法正常开办,本合同自行解除。同时,在合同解除30日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款(乙方已付但未履行的房租款)。
第九条 违约责任
甲方需保证租赁房屋产权清晰,不得因产权原因导致合同无法履行,同时租赁期内,
甲、乙双方应保证做到合作期内不向对方提出停租。如甲方违约,须赔偿乙方室内一切装璜、设备及其它损失( 元人民币);如乙方违约,须赔偿甲方( 元人民币)租金;甲方违约的,甲方另须独立承担另外两家(XXX、XXX)中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一切装璜、设备及其它损失( 元人民币)。
每半年房租款到期后 日内乙方未支付给甲方的情形,甲方须给予乙方书面通知支付房租款;书面通知后乙方超过 月仍未支付房租的,甲方有权将房屋收回,取消押金作为赔偿。
协议履行过程中,违约方应当承担守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等。
第十条 其它事项
若遇国家征用,本幢楼房需要拆除,甲方须在(有关政府房屋征迁补偿协议)签属后,在合同解除30日内甲方须一次性通过银行汇款方式按乙方实际租赁时间退还房租款(乙方已付但未履行的房租款)。因医院建设的巨额投入,政府拆迁装修补偿款全额的 70 %、搬迁费、停业停产补助等其它属企业补偿款项均归乙方所有;若遇政府拆迁,甲方选择换房安置情况的,甲方同意按政府同类装修评估测算给予乙方装修补偿款,补偿比例为装修补偿款全额的 70 %。乙方在租赁期间内所产生的医患纠纷、劳资纠纷等涉及法律、法规方面的问题,由乙方承担全部责任,甲方不承担连带责任。企业名称若发生变更,不影响双方租赁合同的法律效力,甲、乙双方需以书面形式补充合同附件。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 肆 份,其中甲方执 贰 份,乙方执 贰 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
代表人:
年 月 日 年 月 日
合同附件:
1、 甲方房屋权属材料复印件及身份证复印件。
2、 甲方提供楼房建筑设计施工图纸复印件。
3、 乙方代表人身份证复印件材料。
医院房屋租赁合同(样版) [篇3]甲方(出租方): 乙方(承租方):
经甲、乙双方充分协商,自愿达成如下房屋租赁协议:
第一条 房屋基本情况。
甲方现将位于周口市经济开发区南八路与中原路交叉口路南三层半楼房一栋,______平方米,及钢结构两栋两层房屋之第一层,_____平方米出租给乙方做社区医疗服务中心使用。第二层可按乙方须求免费让乙方无偿使用一年______平方米。
第二条 房屋用途。
该房屋为租赁医疗机构。 乙方在租赁期间,如将该房屋转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金。乙方作为医疗单位可以根据自己的需求,在不改变房屋主体结构的前提下,应事先征得甲方的书面同意,方可进行改变房屋内部结构,费用由乙方自理。
第三条 租赁期限。
租期暂定 _年,自___年___月___日起至____年___月___日止,
第四条 租金。
租金每平方米税后净租金_________元/月,由乙方于每年的____月___日前一次付清当年的___________元给甲方,以后每年递增 ____%租金,各项其它费用包括租赁税等全部由乙方负担。
1
第五条 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,及周边房屋租赁价格有大幅度差别,则按新政策规定或随周边房屋租赁价格,调整租金标准。
第六条 甲方对本房屋的产权保证。
甲方保证该房屋没有产权纠纷,如有产权纠纷,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第七条 房屋的门、窗、(第一层房屋的门除外)新增大门、变压器、水井由甲方负责承担,甲方负责一条8米主道及一条3米的辅道,以上日常的维护及费用由乙方承担。
第八条 因乙方管理使用不善照成造成的房屋损失及维修费用,由乙方承担。乙方必须合法经营,如有任何违法行为,应由乙方承担,甲方概不负责。乙方不得拖欠租金,如拖欠不付,满一个月甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议,并追偿损失。
第九条 租赁期间,甲方概不负责乙方任何债权债务,门前三包,综合治理及安全,保卫,税收、管理费、防火安全、消防设施安全、安装费、水电费等一切费用,乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部费用及责任。
第十一条 房屋 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
第十二条 厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 第十三条 合同期限届满,装修不得拆除、毁损,不得拖欠水电费;甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁 2
期满前_____个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。另行协商。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第十四条 本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内容及空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
第十六条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉。
本合同一式三份,甲乙双方签字生效,双方各执一份,中介执一份备案,具有同等效率
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
3
医院房屋租赁合同(样版) [篇4]甲方:东港孤山红星医院
乙方:
经甲乙双方协商,关于房屋租赁事宜签订本合同。
一、甲方将住院部房屋一间及一楼护士站(面积约30平方
米)租给乙方使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,租金全年10000.00元,实行上打租。
二、乙方租赁房屋依法经营烟酒、食品、水果及日用百货等
产品,因违反国家法律法规非法经营所发生一切后果,由乙方承担。
三、乙方在经营期间涉及工商、税务等相关部门的手续由乙
方自行办理,发生费用自负,经营过程中所发生的各种税费全部由乙方承担。
四、乙方负责甲方电梯使用管理,保证患者及医院输送药品
等物资需要,出现故障及时通知甲方。甲方不再支付乙方费用。
五、乙方在租赁期间必须遵守医院的管理规定,维护医院利
益与形象。
六、甲方无偿提供柜台、冰箱等设施(详见清单)给乙方使
用,乙方要负责设施的维修、维护并承担费用。租赁期满乙方要保证设施完好无损,如有丢失损坏要按价赔
偿。
七、乙方要做好防火、防盗、防爆和防食物中毒等安全防护
工作,保证安全无事故,若发生事故造成一切损失全部由乙方承担。
八、乙方在节假日期间不允许关门停业,要保证正常服务。
九、乙方不得私自改变房屋用途,不得私自将房屋转租、转
让他人使用,否则甲方随时终止合同,租金不予返还。
十、乙方在租赁期间电费自理,每月按电表数字缴纳一次。 十一、乙方在承租期满如甲方同意可续签租赁合同。如双方
合同终止,乙方所有商品自行处理。如乙方中途退出,租赁费用甲方不予返还。
十二、本合同一式两份,甲乙双方签字(盖章)后生效。
甲方:东港孤山红星医院
乙方:
年 月 日
设施、设备明细附后
设施、设备明细
1、冰箱一台,单价1600元。
2、柜台四个,单价300元,合计1200元。
3、铁床二个,单价450元,合计900元。
4、台秤一个,单价30元。
5、钱匣一个,单价20元。
6、组合货架一套(共5组,每组六层),单
价1600元。
7、电话一台,单价150元。
8、窗帘5个,单价15元,合计75元。
总计:5,575.00元
接收人:
年 月 日
2015公司房屋租赁合同范本
医务房屋租赁协议 第七篇
第1篇:公司房屋租赁合同范本
本合同的当事双方是:
甲方:__________
地址:__________
法定代表人:__________
乙方:__________
地址:__________
法定代表人:__________
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章双方法律地位
第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_____号,_____楼_____座,建筑面积共计约为__________平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为__________个月,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章某某办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述?违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定某某办公楼,并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调(
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用某某办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的,按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。
第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。
第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。
第三十二条本协议双方签字,即为有效。一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:__________乙方:__________
联系电话:__________联系电话:__________
身份证号码:____________________身份证号码:____________________
第2篇:公司房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):_________
承租方(以下简称乙方):_________
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
1、经甲乙双方协商决定,甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用,房屋建筑面积______平方米,该房___室___厅。
2、租期定___年,自______年___月___日至______年___月___日止,租期满后,乙方必须提前七天向甲方说明是否续租。
3、租金每年_________元,大写_________整;租住期内乙方承担费用。未在约定的费用由甲方承担。水表底数为______。
4、付款方式按一次性付清,乙方应提前七天向甲方缴纳房屋租金。
5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人。
6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品。
7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
8、乙方在租住期内,应遵纪守法,遵守楼内及周围院落公共秩序,服从住区内统一管理,做文明市民,不违法乱纪,打扰邻居生活。
9、租住期满后,甲乙双方结清债务,按约定终止合同。
10、本合同在执行中,如乙方违约,须赔偿甲方违约金_________元。
11、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商增补。
出租房(甲方)签章:_________承租房(乙方)签章:_________
联系电话:_________联系电话:_________
手机:_________手机:_________
签订合同日期:_________签订合同日期:_________
第3篇:公司房屋租赁合同甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、甲方将其归属所有权的,面积____________平方米,租给乙方使用。
二、乙方的租期从起至日止。为期年。
三、租金现金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金____________元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用,其中包括小区管理费,电视收视费,水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施,如有损坏,乙方负责赔偿或修理完善,若乙方需装修或改变房屋结构,需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理
七、乙方在租房期内,不得将租房作违法经营场所。一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人,如未经甲方同意转租,此协议无效,安全责任由乙方自负。
九、如租期满,乙方需继续租用,须提前一个月与甲方交涉说明,并提前交清下年租金,如乙方不再续租交清租房期间的所有费用(
本协议一式两份,经双方代表签字后生效,具有法律效力,双方必须共同遵守。
甲方(租赁人):____________身份证号:____________联系电话:____________
乙方(承租人):____________身份证号:____________联系电话:____________
一、租赁房屋
甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。
二、租赁期限
1、租期为不定期,任何一方均可解除该租赁合同,但须提前一个月通知对方。
2、如任何一方有变动居所的意向,需提前至少一个月向对方说明,否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。
3、如甲方先变动居所,不再租赁该房屋,而乙方又想继续承租该房屋的,甲方须召集房主、乙方进行三方协商,由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的,须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的,按照本合同第六条的约定处理。
三、租金
1、月租金为1200元,于阳历每月的日,乙方向甲方一次性支付租金且为现金。
2、甲方收取租金须向乙方出具收条,未出具收条的,乙方有权不支付相应月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否则乙方有权拒付相应月份租金,待甲方能够亲自收取租金时,乙方将累月未付租金一次性给付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、费用负担
1、电费由甲方单方负责。
2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用,由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担,甲方不得再让乙方承担,否则乙方须双倍返还。
3、租赁物的维修费用,由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。
4、乙方做为承租人,有义务帮助甲方维持房屋财产的完整,不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的,应计入维修费用。
五、与房主纠纷处理
1、因甲方并非房主,甲方与房主签订的租房合同,其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷,甲方不得牵连于乙方,或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则,由此给乙方产生的损失由甲方承担。
2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同,造成房主的损失,其责任由甲方单独承担!
六、其他事项
1、甲方转租房屋应当取得房主的同意,甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等),乙方有权随时解除合同,并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。
七、本协议双方签字,即为有效。一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:____________乙方:____________
联系电话:____________联系电话:____________
身份证号码:____________身份证号码:____________
2016房屋租赁合同(草稿)
医务房屋租赁协议 第八篇
房屋租赁合同(草稿)
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同。
出租方将 ,按现有条件租赁给承租方。
第一条:租期为四年, 年 月 日起至201 8年 9 月20 日止。第一年租金为陆万元整(60000.00元);第二年租金为捌万元整(80000.00元);第三年租金为壹拾万元整 (100000.00元);第四年租金为壹拾万元整(100000.00元)。此租金为不含税价,开具租金发票的相关税金(如房产税、营业税、所得税等)由承租方承担。
承租方首年租金于签定合同之日时支付,其他年次租金于合同期内每年的9月15日之前支付,因北京铁路局整体租用主楼作为出租方能出租给承租方的先决条件因素,故租期四年内如北京铁路局不再整体租用主楼,本合同自动解除,出租方不承担任何违约责任。到时能否继续租用、租金具体金额等情况可另行签订合同,租金随行就市双方另行协商。
第二条:承租方租赁房屋用途为 ,如改为他用,应事先书面告知出租方。
第三条:承租方经营期间的水、电费按表据实查收。每年度的取暖费按实测建筑面积,每平方米取暖费6.97元,取暖期为5个月
计算,乙方于取暖期开始前向甲方支付年度取暖费。其他经营性费用承租方自负。
第四条:承租方承租期间必须遵守国家法律、法规及地方各项规章、制度条例等,合法经营,不得从事违法活动。不得影响出租方的正常经营秩序及社会形象。否则出租方有权解除合同。
第五条:合同到期承租方如续租应提前30天告知出租方。合同到期后承租方如续租,同等条件下,承租方有优先承租权。承租期间承租方提前解除合同剩余租金不退,出租方因自身原因提前解除合同除退还剩余租金。
第六条:房屋如因不可抗力原因导致承租方损毁、损失,双方互不承担责任。承租期间如楼体、东平房改造、拆迁等原因,可按日计算租金,剩下租金如数退还给承租方,承租方无条件退租。合同自行解除,互不承担赔偿责任。
第七条:承租方必须对承租经营范围和项目的安全、卫生负全责。在经营期间,承租期间人员不允许出入南侧正门,出入均走北侧门。由于承租方经营管理不善,发生打架、斗殴、财产被盗、失火或因酗酒过度造成人身伤害等事故,责任由承租方自负。
第八条:承租方在经营过程中的各种税费,政府部门收取的管理费、排污费、卫生费及经过双方认可的其他属承租方的经营费用由承租方自负。卫生防疫等有关手续由承租方办理。
第九条:承租方承租过程中所发生的一切债权,债务由承租方负责。承租方不得以出租方名义对外签订购销合同或赊欠货款。承租方在承租期内对设备设施的资产投资,产权归承租方所有。
第十条:本合同未尽事宜,双方共同协商。本合同一式二份,出租方、承租方各执一份。
出租方:
承租方:
年 月 日
房屋租赁合同(草稿) [篇2]承租方(以下简称甲方):
出租方(以下简称乙方):
因工程施工需要,需租用乙方房屋用作 居住 。根据《中华
人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义
务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋地点、数量、范围:
第二条 租赁期限
自 2016 年 4 月 4 日至 2016 年 8 月 4 日。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,
出租人应当酌情延长租赁期限;合同期满后,如出租方仍继续出租
房屋的,承租方享有优先权。
第二条 租金和租金的交纳期限及方式
租金为每月1800元(壹仟捌百元),租期4个月,共计
7200元(柒仟贰佰元),租金一次性付清。 注:水电费不包含在租金内。
第三条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每月认真检查、
修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租
人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人承担的修缮
费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第四条 出租方与承租方的变更
1
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房
产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件
下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;
出租人应当支持承租人的合理要求。
第五条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的
房屋的,负责赔偿 1000 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害
或财物受毁的,负责赔偿损失。
2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约
金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第六条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方
互不承担责任。
第七条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,
向甲方法人住所地有管辖权的铁路运输法院提起诉讼。 第八条其他约定事项:出租期间乙方在所租房间内发生的 一切人身安全事故甲方不承担任何责任。
第九条 合同份数
本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章):
签约时间:年 月 日
2
房屋租赁合同(草稿) [篇3]出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于 。
该房屋为面积 平方米,手续证件齐全。
第二条 房屋用途
该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。
第三条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)等真实有效的身份证明。
第四条 房屋改善
(一)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。
第五条 租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。
第六条 租金
租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),
租金总计:▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。有关调整事宜由双方另行约定。
第七条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:__________________元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第八条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。
(二)房屋租赁费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第九条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责
任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
签约时间: 年 月 日
房屋租赁合同(草稿) [篇4]众建建设
zhongjianjianshe
众建公司房屋租赁合同(草稿)
合同编号:ZJF20161206001
甲方:山东郓城众建建筑工程有限公司
乙方:
甲方与乙方经过共同友好协商,达成以下条款:
1) 房屋租赁期限暂定2年,租赁费用为每年支付。【医务房屋租赁协议】
2) 双方在签订合同后,甲方享有该签订房屋范围内的一切使用权利。乙方不得
无故中止房屋租赁权限,不可抗拒原因要有双方协商解决。
3) 房屋租赁费用为每年度 元(人民币),以合同签订的起止日期计算。
4) 房屋租赁范围:该房屋位于 路 处,南北长 米,东西长 米,
该房屋四周的交通道路附属于该房屋的使用权限,其周边协调处理在租赁期限内有乙方解决。
5) 乙方要负责该租赁周边的地理环境,在房屋周边出现晾晒鸡粪、柴草等污染
杂物等,乙方要负责协调、清除等措施。
6) 本合同自双方签字之日起实行,在执行过程中出现纠纷,有双方协商解决,
解决不成的有国家法律机构仲裁。
甲方:(负责人签字) 联系方式:
乙方:(负责人签字) 联系方式:
签订日期: 年 月 日
2016房屋租赁合同范本标准版
医务房屋租赁协议 第九篇
##第1篇:房屋租赁合同范本
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):_________________________
(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________
(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________
地址:_______________________,邮政编码:________
联系电话:_______;传真:_______;E-mail:________________________
承租方(以下简称乙方):_________________________
(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________
(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________
地址:_______________________,邮政编码:________
联系电话:_______;传真________;E-mail:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费;
4、物业管理费;
5、________________;
6、________________。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达____个月;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、_____________________________。
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________
授权代表(签字):________________授权代表(签字)__________________
________年______月______日________年______月______日
##第2篇:房屋租赁合同范本出租方:______,以下简称甲方
承租方:______,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;【医务房屋租赁协议】
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由______方承担(______);
所有权属______方(______)。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1、________________________
2、________________________
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)
承租方:(盖章)
合同有效期限:至______年______月______日
##第3篇:房屋租赁合同范本出租方:______(以下简称甲方)
承租方:______(以下简称乙方)身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,
共计______元。
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字:电________,水________,)
甲方签字:乙方签字:
联系方式:联系方式:
##第4篇:房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方):_____
承租方(以下简称乙方):_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦____层,
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:___度;(2)电表现为:___度;(3)煤气表现为:___度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
___年___月___日___年___月___日
##第5篇:房屋租赁合同范本出租方:_______________
承租方:_______________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共_____年零_____月,出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_____元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_____元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_____元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本_____份,送_____单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见
地址:地址:
法定代表人(签名):法定代表人(签名):
委托代理人(签名):委托代理人(签名):
开户银行:开户银行:经办人
帐号:帐号:
电话:电话:鉴(公)证机关
电挂:电挂:(章)
邮政编码:邮政编码:
签约地点:__________签约时间:_____年_____月_____日
有效期限至_____年_____月_____日
##第6篇:屋租赁合同范本出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于上海市区(县)。该房屋为:_____楼房_____室_____厅_____卫,建筑面积_____平方米,使用面积_____平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途
该房屋用途为:
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。
(二)甲方应向乙方出示(□房屋所有权证/□转租凭证)及等真实有效的出租权属证明,并提供复印件备查。
(三)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:__________,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:元)。该房屋租金(□年/□月)不变,自第(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_________元(大写:元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房
屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:__________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达_____元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他:__________。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方,如不能提前通知按月租金的_____%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,否则按月租金的_____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
(八)其他:__________。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:_________承租方(乙方)签章:_________住所:_________住所:_________证照号码:_________证照号码:_________电话:_________电话:_________
出租方代理人(签章):_________住所:_________电话:_________
签约时间:_________年_________月_________日
签约地点:_________
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