房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方

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房屋租赁合同(我方承租方)
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第一篇

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

房屋租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

第一条 总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

第二条 租赁物基本情况

1.

2.房屋的位置及平面图如本合同附件一所示，附属设施、设备、装修如本合同附件二所示。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3.甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证。

第三条 租赁房屋用途

用途。

第四条

租赁期限

1.

2.

3.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，

第五条

租金、租金结算

交付房屋前支付。【房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方】

支付。

3.

4.租金以银行转帐方式支付，甲方指定以下银行帐户作为其收款帐户：

户 开户行

帐 号

甲方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。

5. 甲方应向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，乙方凭发票支付租金。由于甲方不能向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，造成乙方不能按期支付租金的，乙方不承担违约责任。

第六条 其它费用

1.与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、绿化保护、

物业管理、管道排污，由甲方承担。

2.

3.租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下有关租赁房屋的费用，以及有关的罚款、地方摊派等，由甲方负担和支付。

第七条 双方权利义务

除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：

1.甲方权利

(1)按约收取租金。

(2) 租赁期间内，经甲方同意后乙方可以对房屋进行装修、改造、改良、添附，由此所产生的资产增值部分租赁期满后归甲方所有，甲方有权收回此类增值部分并不给予乙方补偿；但乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除。

2.甲方义务

(1) 甲方交付前应当办理完毕出租登记备案手续并承担费用。

(2) 物品、停车场按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章以

确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况；交付前应当向乙方出示消防、安全等证照及出租登记手续。甲方完成上述义务，并移交全部钥匙视为交付完成。

(3)对出租房屋及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同资产情况并提出合理使用意见。

(4)如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。

(5) 房屋或附属设施、设备、装修，因自然损耗，影响乙方正常使用的，甲方应当在接到乙方通知之日起

的提高而导致房屋需要改造的，甲方应当及时改造，并承担相应费用。

(6)甲方应按乙方要求对房屋进行改造的，并承担相应费用。

(7)甲方负责房间外的安保和保洁工作。

(8)甲方应当保证水、电、气、暖的正常供应。其中冬季暖气应当不低于16度，热水使

(9)甲方经营期间发生的债务，乙方概不负责。

(10)甲方应当为乙方办理水、电、气、暖使用的开户手续。如甲方不能办理上述手续，则由甲方代缴水、电、气、暖费用，甲乙方间以租赁费方式结算。

3.乙方权利

(1)按约使用房屋。

(2)合同期满后，要求按原租金标准继续租赁。

(3) 房屋或附属设施、设施、装修，因自然损耗，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时予以修缮，并由甲方承担相应费用。

4.乙方义务

(1)按时交纳租金及双方约定的其他费用。

(2)如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。

(3)配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定进房屋进行维修维护。

(4)承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。

(5)转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。

(6)

第八条 租赁房屋的归还

1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后

移交清单。

2.租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，新增添附物属甲方所有。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应当按时搬出全部物件。

4. 房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。

第九条 房屋质量、产权瑕疵担保

甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

第十条 违约责任

任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失：

1．甲方责任

(1)甲方迟延交付房屋,

乙方不支付迟延部分的租金，甲方的上述违约金可在乙方应付租金中抵扣。

(2)对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用房屋, 影响乙方

正常使用的天数内不再收取租金，甲方的上述违约责任可在乙方应付租金中抵扣。

(3) 甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方迟延交付房屋的责任，或自行整改使房屋符合合同约定，相应费用从应付租金中扣除。

乙方入住后，甲方不履行或不按约定履行房屋及其附属设施、装修的修缮义务, 影响到乙方正常使用房屋,乙方有权追究甲方违约责任，

或自行修缮，相应费用从应付租金中扣除。

乙方自行进行整改或修缮期间，使用房屋受到影响的，甲方应当减免租金。

(4)

(5)因房屋或者土地被执行，拍卖，或被担保权人行使担保权，而造成乙方不能继续使用的，甲方按乙方当年度的租金总额支付违约金。

房屋租赁合同(承租方)
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第二篇

房屋租赁合同(承租)

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米（以合法的产权证明文件为准）。

。

。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为

，即从

年

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时，须交房租按金为 以及首个月租金为 （￥

币

币

元正（￥

元正（￥

），于 ），

币

元正（￥ ）， 合 共 币 元正

），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式：

□支票

□现金。支付地点：

。

4、 租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干

涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权

属纠纷，所提供附属设备与《附件

》所列项目相符：除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付租金总额

％

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应

单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。 3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意，承租方可拆除 。 5、承租方应在每月从起租日开始计算的

天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之 务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方，如有损失必须照样配妥。

条，承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如

房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：

（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；

（2）承租方拖欠租金超过

天，经出租方书面催告后仍未交纳的；

（3）承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约。

（1） 擅自变更租金的。

（2） 房屋权属出现纠纷的。

（3） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。

（4） 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

前

个月与出租方协商。

3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）

由承租方自行承担。

4、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办

理登记备案手续的，则由

负责办理，由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第

种方式解决：

1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

2、依法向物业所在地人民法院起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份，双方各执 份，效力相等。

出租方：

承租方：中仁建设集团有限公司 法定代表人： 签约代表： 地址：

法定代表人：

签约代表：

地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

房屋租赁定金意向协议书范本
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第三篇

房屋租赁定金意向协议书范本

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。以下是小编为大家精心准备的：房屋租赁定金意向协议书相关范本，欢迎阅读与参考!

房屋租赁定金意向协议书范本一

甲方：(出租方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

乙方：(承租方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

丙方：(居间方)_____________

代理人：_____________________

身份证号：___________________

?经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米，出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业，月租金为_________元(人民币)，付款方式为__________，起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

房屋租赁定金意向协议书范本二

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共____年零___月，出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达___个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损

失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

房屋租赁定金协议范本
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第四篇

房屋租赁定金协议

出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________

承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 甲方收到定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为付_____押_____。

2.甲方承担________（如物业管理费等）。

六、 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

九、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、 提交新乡仲裁委员会仲裁。

2、 依法向当地人民法院起诉。

十、其他

1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________ 身份证号____________________ 身份证号______________________ _____年____月____日 ____年____月____日

中介方（签字盖章）：___________

_________年____月____日

房屋租赁合同 承租方
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第五篇

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

身份证：

住址：

联系电话：

承租方(以下简称乙方)：

执业许可证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜经友好协商并达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条、 房屋基本情况及用途

甲方将自有的坐落在 ，出租给乙方用作 使用。房屋有＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，房产证号： ，土地使用权证号： 土地使用权年限至 年（房产证、土地使用权证复印件为本合同附件一）。

第二条、租赁期限

租赁期从＿ ＿年＿ 月 日起至 年 ＿ 月 ＿日止，

共五年。

第三条、租金和押金的交纳期限及方式

甲乙双方议定年租金人民币 元（大写： 整），租金每年支付一次。由乙方在每年 月 日前将下壹年的租金交纳给甲方，先付后用。

甲方在收取租金时，须出具发票。

乙方于签订《房屋租赁意向书》向甲方交纳的定金人民币 元（大写： 元整）自本合同签定之日起转为本合同押金，租期满一年后甲方将押金中的人民币 元（大写： 整）返还乙方，或直接冲抵计入下一年份房租。

甲方在收取押金时，须出具合法有效的收据。在租期满一年后，甲方向乙方开具新的押金收据。

第四条、房屋的交付

甲、乙双方在签订合同后的 日内，甲方应当完成房屋装修。在甲方按双方约定的标准完成房屋装修之日起十日时间为房屋通风时间，在完成十日的装修通风时，甲方须将房屋及钥匙交付乙方，甲方须确保房屋的整洁完好。

第五条、房屋的装修 选择条款

（1）甲乙双方约定，为满足乙方 需求，乙方有权对房屋进行装修，装修方案须通知甲方知晓。甲方同意乙方依据自身需求对房屋进行装修，施工安全由乙方自行负责。

（2）甲乙双方约定，为满足乙方 需求，甲方将对房屋进行

装修。装修方案、施工材料由双方共同商定，装修工程由甲方负责施工，装修费用由甲方承担。装修须满足乙方所需的办公空间及隔音效果。

装修工程须在房屋交付之日前完工，交由乙方使用。

双方约定，装修总体以 为标准，具体要求如下：

1、房屋做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）。 2、

3、

4

5、

（装修图纸为本合同附件二）

第六条、双方权利义务

1、甲方须如约按时交付房屋。

2、甲方负责房屋的修缮。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电），以保障乙方安全正常使用房屋。甲方有义务将房屋内属于甲方的物品移出房屋，对于甲方遗留物品，乙方不负保管义务可自行处理，甲方对此无异议。

3、若甲方提供设备设施因自身质量问题而非因乙方使用不当造成的故障，由甲方负责维修；乙方发现问题应及时通知甲方，甲方须在五天内安排人员进行维修。

4、房屋租赁期间，甲方不得单方提高房租。甲方在收取房租时，

须开具合法有效的发票。

5、乙方在房屋承租期间所产生的水费、电费、物业管理费均由乙方负责承担。如果乙方未按时缴纳相关费用，则甲方有权从所缴纳的押金中支付。

6、乙方有权因使用需要，在获得甲方同意的情况下，对房屋进行必要装修，费用由乙方自行承担。

7、租赁期间，乙方在使用房屋过程中不得损坏房屋主体结构，影响房屋价值，应妥善使用房屋。

8、在合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

9、在合同约定的租赁期限内，甲方如出售该房屋，须提前书面通知乙方，询问乙方购买意向。在同等条件下，乙方拥有房屋的优先购买权。乙方在明示放弃购买或在收到通知后30日内未回复甲方视为乙方放弃优先购买权，甲方可自行出售该房屋。

10、在租赁期间，甲方有权出售该房屋的，但须保障乙方承租权不受影响。房屋购买人成为本合同当然甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。不得因房屋所有权人发生变化，提高房租，增大乙方合同义务。

11、在租赁期间，乙方不得以任何形式对该该房进行转租。

12、在乙方办理相关登记时，甲方须为乙方提供房产证等相关证件。甲方须配合乙方张贴经营所需的办公标志。

13、乙方须在法律法规允许的范围内从事经营活动，不得利用承

租房屋进行违法经营。

14、乙方在房屋使用过程中，不得人为损坏房屋的装修装饰。由于乙方原因造成的装修损坏损毁，由乙方负责修缮。

15、乙方须在合同期满后十日内搬离房屋，交换甲方房屋。

第七条、合同的变更、解除与终止

1、双方可以友好协商变更或终止本合同。

2、本合同签定后，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，收回出租房屋，由乙方承担违约责任：

（1）乙方损坏承租房屋主体结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（2）利用承租房屋进行违法活动，严重侵害甲方权益的。

（3）乙方拖欠房租六个月个月以上。

3、本合同签定后，甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除本合同，由甲方承担违约责任，相关损失由甲方承担：

（1）甲方不能如约提供房屋或所提供房屋及装修不符合约定条件，严重影响乙方使用。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

4、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，（涉及到国家赔偿的应按国家或地方相关赔偿法规进行赔偿相应损失）。本条款下的合同终止将导致任何未被使用的租金及押金被返还给乙方。

（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2016房屋租赁合同 (对承租方有利)
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第六篇

房屋租赁合同 (对承租方有利)

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。

第二条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。

第三条 租金。

该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。

第四条 押金。

乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。

第五条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任。

租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。

第八条 限制性条款

甲方的限制性条款：

1

1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；

2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；

3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。

乙方的限制性条款：

1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；

2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；

3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；

4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。

如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

2．相关政府性收费费；

3．租赁房屋而产生的税费；

4. 其他因乙方而产生的费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 2

3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿日

3 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿

房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇2]

出租方（甲方）：

住 所：

联系电话：

承租方（乙方）：

办公住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。

第一部分 物业概况

第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。

第2条 出租物业概况：

甲方出租给乙方的物业位于 ，建筑面积_______平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件。

第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。

第二部分 租赁期限

第4条 该物业租赁期为_____年，甲方给予乙方_____月的装修期，装修期内免收租金，即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第5条 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。

第三部分 租金及支付方式

第6条 乙方应自本合同签订之日起_____天内向甲方交付_______元（小写￥______元）

第 1 页 共 3 页 1

作为定金。在乙方向甲方支付租金时，定金抵扣相应租金。

第7条 该物业每月租金（含物业管理费）共计每平方米每月_____元收取，即每月租金（含物业管理费）__________元（大写：_______________圆整）。

第8条 物业租金支每季支付一次，乙方在每季第一个的____号前付清上一季度租金。 第9 条 甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。

第10条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户，需书面告知乙方，并获得乙方书面确认。

第11条 租赁期间，除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外，该物业上的其他费用由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程），乙方不再承担任何费用。

第四部分 物业交付、修缮及返还

第12条 租赁期间，甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方应负责提供水源、电源，乙方应当自觉遵守物业水电管理规定，不得擅自乱接水源、电源。

第13条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应承担相应责任（包括乙方的经济损失），并向乙方支付违约金。

第14条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。

第15条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。租赁期满后，如物业不由乙方继续承租，乙方装修不可拆除的部分，甲方应协调继租者或受让方按市价购买。

第五部分 物业变更与设立他项权利

第16条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

第17条 租赁期间，甲方欲对物业设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方，且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。

第六部分 合同的变更、解除与终止

第18条 物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1）利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。

第 2 页 共 3 页 2

（2）拖欠租金累计三个月以上。

第19条 除第18条规定情况及不可抗力外，租赁期满前，甲方不得收回物业中止合同。

第七部分 其他

第20条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。

第21条 对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第22条 本合同一式肆份，甲、乙双方各存贰份，均具有同等法律效力。

第23条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。

甲方法人代表或委托代理人： 乙方法人代表或委托代理人：

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

银行账户：

年 月 日 年 月 日

第 3 页 共 3 页 3

房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇3]

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。

第二条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。

第三条 租金。

该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。

第四条 押金。

乙方应当向甲方缴纳 元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。

第五条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任。

租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。

第八条 限制性条款

甲方的限制性条款：

1

1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；

2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；【房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方】

3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。

乙方的限制性条款：

1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；

2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；

3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；

4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。

如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

2．相关政府性收费费；

3．租赁房屋而产生的税费；

4. 其他因乙方而产生的费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 2

3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿日

开封郑建武律提供

3 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿

房屋租赁合同 (对承租方有利) [篇4]

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋位置及面积等

1、甲方出租给乙方的房屋位于河南省商丘市 ；

门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁期限

1、该房屋租赁期为八年。自 年 月 日起至 年 月 日止。。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1、 该房屋前三年内每年租金为 元，第七、八、九年租金为

2、 房屋租金支付方式如下：每年的 月 日预交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式为一次性付清。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方须保障乙方在使用房屋过程中，门前交通便利，无任何妨碍。如：门前

小商贩，应由甲方负责清理。如未达到要求视为违约，违约金按第九条第一项计算。

甲方提出进行维修须提前一个月书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

1

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

第六条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 如乙方转租该房租，须书面通知甲方。

3、甲方出售房屋，须在6个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经书面通知甲方，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（5）拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 2

乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请商丘市仲裁委员会仲裁。

第十四条 本合同自双方签（章）后生效。

第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

（此页无正文）

后附：房产证及双方身份证复印件

起草人：

2016房屋租赁合同(偏向承租方利益)
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第七篇

房屋租赁合同(偏向承租方利益)

（租房合同，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。）

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币大写）

第五条 付款方式。

乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费 目前状况：

2. 水费 目前状况：

3.．煤气费 目前状况：

4．供暖费 目前状况：

5．物业管理费 目前状况：

6. 有线电视费 目前状况：

7.其他 目前状况：

第十条 房屋押金

1

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。

如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的；

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

（3）不能按时交纳租赁费用或其他费用；

（4）干扰邻居，产生不良影响的；

（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。

第十三条 租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 出租方提供物品如下：

（1）

（2）

（3）

（4）

租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇2]

甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：

一、租赁住房概况

1.1 甲方将位于 住房出租给乙方，房

屋面积为 （不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；

1.2 租赁用途 。

二、租赁期限及内容

2.1 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止；

2.2 此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知

甲方，乙方享有优先续租权。

三、租金支付

3.1 租金标准(含税)：人民币 元/月（大写： ），租赁期

间 ，总租金：人民币 元（大写： ）；

3.2 支付时间： 支付一次，每次支付租金人民币 （大

写： ）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。

3.3 支付方式：

□现金（以出具的发票或收据为准）

□银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下：

收款单位名称：

开户银行：

开户账号：

3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同

1

住房租赁合同

未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。

3.5 押金为人民币 元（大写： ），支付方式为本合同第三

条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。

四、特别约定

4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。甲

方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。

4.2 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责

任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。

4.3 在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方

有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议

第五条第2款向乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。

5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁

使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。

六、其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。

七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。

八、本协议一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

签订时间： 签订时间：

2

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇3]

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租方：【】（以下简称甲方）

地 址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

承租方：【】 （以下简称乙方）

地 址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

第一条 出租房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条 租赁期限

1. 房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。

1

2. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后

【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3. 租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。

2. 租金支付期限和方式为：【】。

3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

2

1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条 房屋修缮与使用

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条 装修和改造

1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。

2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；

（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

第十二条 争议解决

本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

合同签订日期：

甲方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇4]

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条 租赁物业基本情况

1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为

2、租赁该房屋的用途为

平方米（以合法的产权证明文件为准）。

。

。

3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为

，即从

年

月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承

租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每月

承租方在签订本合约时，须交房租按金为 以及首个月租金为 （￥

币

币

元正（￥

元正（￥

），于 ），

币

元正（￥ ）， 合 共 币 元正

），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在

日内将按金

履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方

无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式：

□支票

□现金。支付地点：

。

4、 租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当

月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条 租赁房屋的装修及维护

1、 自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则

下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。

本合同由在线签约平台快签（

2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体

结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干

涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。

3、 出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权

属纠纷，所提供附属设备与《附件 》所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付租金总额 ％

的违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未

列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在

本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。【房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方】

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应

单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。

3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。

4、 承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方

要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意，承租方可拆除 。

5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租

方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之

务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。承租方有义

7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共

部交回出租方，如有损失必须照样配妥。 条，承租方退出时必须全

8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如

房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔 偿出租方因此遭受的损失。

第六条 合同解除的条件

1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：

（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；

（2）承租方拖欠租金超过

天，经出租方书面催告后仍未交纳的；

（3）承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止

本合约。

（1） 擅自变更租金的。

（2） 房屋权属出现纠纷的。

（3） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。

（4） 迟交房屋超过

天的。

第七条 其他约定

1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋

已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。

2、 合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提

前 个月与出租方协商。 3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）

由承租方自行承担。

4、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其

个月按金。

如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。

5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办

理登记备案手续的，则由

负责办理，由此产生的税费由 承担。

第八条 合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：

1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

2、依法向物业所在地人民法院

起诉。

第九条 合同文本及生效条件

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本协议一式

份，双方各执 份，效力相等。

出租方：

承租方：中仁建设集团有限公司

法定代表人：

签约代表：

地址： 法定代表人： 签约代表： 地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

2016个人房屋租赁合同
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第八篇

个人房屋租赁合同

友情提醒租房的朋友应注意的几点：

1、通过多方途径查明房客身份。 房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。

2、清点好家里物品状况

在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

3、分配好租金及其他费用

房东最好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

==========================================================以下内容由中工招商网提供

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦 ；位于第＿＿＿＿＿层，

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币） 千 百 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按（季）支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

1

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

２．煤气费；

３．供暖费；

４．物业管理费；

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

2

（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

乙方（签章）：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 3

个人房屋租赁合同 [篇2]

出租方（以下简称甲方）：------------ 身份证号：-----------------------------

联系方式：-------------------------住址：---------------------------------------------

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证号：-----------------------------

联系方式：------------------------住址：----------------------------------------------

甲方将郑州市---------------------路---------------小区---#楼-------#住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。

一、租赁期限

自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

二、租金、押金及付款方式：

该房屋月租金为（人民币） 乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为-------元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

三 双方的权利及义务

1. 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

4. 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

5. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等

由乙方支付。

6. 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7. 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

8. 租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

四、其他约定：

（一）甲方为乙方提供物品如下：（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）电脑桌一个。（5）空调一台（型号----------------）、（6）热水器一台（型号-----------------）、（7）电视一台（型号---------------）（8）房间钥匙两把、（9）燃气IC卡一张、（10）橱柜含灶具烟机一套（---------------）：（10）座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等

（二）当前的水、电、气等表状况：（1）水表户号----------------------现为-------------度；（2）电表户号-------------------现为：------------度；（3）燃气户号--------------------现为-------------度。

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为-------年----月----日。甲、乙双方各执一份 甲方（签字手印）：＿＿＿＿＿ 乙方（签字手印）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

注意事项：

1、 物业服务电话：

2、 注意看好家中小孩，严禁爬上外墙窗户玩。使用储热式电热水器时，为了安全请拔掉电源使用。使用燃气热水

器时，请打开窗户保持通风。如弄水到木地板上，请及时用干拖布擦干。如发生地震火灾等意外时，请从楼梯逃生，千万不要乘坐电梯。

1

个人房屋租赁合同 [篇3]

出租方（以下简称甲方）：

姓名： ；身份证号： ； 承租方（以下简称乙方）：

姓名： ；身份证号： ； 甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于 市 路 小区 号楼 单元 楼 房。

第二条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币） 元整（￥ 元）。

第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在 年 月 日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。

第六条、养护责任：

1

1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改，否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。

2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１、水、电费；

２、天然气费；

３、供暖费；

４、物业管理费；

５、有线收视费

第八条、房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ￥ 元为押金。

第九条、租赁期满：

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；

2

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。

第十条、违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十一条、其他约定

1、甲方为乙方提供物品如下：

橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用，若损坏照价赔偿。

第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

3

（此页无正文）

甲方（签字）： 年 月 日 乙方（签章）： 年 月 日 4

个人房屋租赁合同 [篇4]

31小区租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 ；位于第 层 室。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币） 元，大写 元整。

第五条 付款方式。

乙方按（____）支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．电费；

２．宽带费；

第八条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_______元作为押金。

乙方退房时要保证房屋物品完整整洁，否则不退押金。

第九条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

1

个人房屋租赁合同 [篇5]

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币大写）

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

２．煤气费；

以下费用由甲方支付：

1．供暖费；

2．物业管理费；

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）（2）（3）（4）

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

电话： 电话：

账号：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

2016房屋租赁合同(商场)
房屋租赁合同中承租方交付定金的话出租方 第九篇

房屋租赁合同(商场)

出租方：______________________________________（以下简称甲方） 承租方：______________________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商达成房屋租赁协议如下：

一、 甲方将坐落于_________________________的房屋出租给乙方使用。

二、 租赁期限为_______。即_____________始至_____________止。

三、 年租金为人民币____________________。

租金交纳方式为：

四、 在租期间内，乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修，但不能破坏

原房屋结构。

五、 乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定，必须交纳押金，配

备灭火器一支，并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用。

六、 乙方自合同之日起，未经甲方同意，不得随意停止营业。营业期间应撕开

所租摊位所有的门进行经营。如有违反，市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。

七、 乙方在使用摊位或柜台时，货物摆放高度要按市场统一规定（摊位货物高

度不得超过自摊位门头；柜台不得超过1.6米）。否则，甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。

八、 乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度，如有

违反，甲方将按乙方违约按规定进行处罚。

九、 乙方有义务保护商场的各种设施、设备，合同期满退出商场时，应及时把

摊位钥匙交还甲方，如有丢失按锁价赔偿。

十、 乙方要依法经营，甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷，也

不做乙方经济担保人。

十一、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同并收回摊位： 1、

2、 合同期内，乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。 乙方利用摊位进行非法活动，非法经营，严重影响公共利益和甲方声誉的。

3、

4、

5、 乙方自签定合同之日起，未在规定时间内经营的。 乙方违反消防安全管理规定，在摊位内吸烟、动用明火等，视情节轻重。 乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》

的。

十二、违约责任：

1、

2、 乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的，应负责维修或按价赔偿。 乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定，给甲方造成

的一切损失完全由乙方承担。

3、 甲乙双方必须按以上条款遵照执行，否则属违约。如乙方中途违约，甲方

不退回租金，终止合同，收回房屋。

十三、合同到期时，乙方如果不再续签合同，需提前一个月通知甲方。 十四、其他条款：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十五、本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

房屋租赁合同(商场) [篇2]

合同编号:

厅位编号：

租 赁 合 同 商场租赁合同

方： 方：

年 月 日

1 甲乙

出租方： （以下简称甲方）

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、

公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第1条：租赁物状况

甲方同意将位于金广女装， 层 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同

约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。

第2条：承租期

2.1本合同有效期（即租期）自年日至 日止

2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

2.3若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。

第3条：承租费及其他费用

3.1租金标准元/m/年，月租金（人民币大写） 元，年租金总额（人民币大写） 元。租金支付以 个月为支付期间，乙方于该期间第一个月的前 日内交付租金。

3.2免租期为 天，即从起租日起算的第 日开始支付租金。

3.3乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的 5 %时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过 5 %时该费用由乙方承担。

3.4有关乙方在店铺的商品销售，或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用，无论其支付义务人的名义是谁，均应由乙方承担。前述税金及费用，甲方按实际向乙方收取后由甲方统一向有关部门交纳。.

3.5乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用

3.6如果起租日并非在某个月的第一日，第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。

第4条：资质条件

4.1 乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件，并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方，共计 项 份（以下列□中打√号的为准）。

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位营业执照副本

□ 乙方及乙方所售商品的授权单位国税登记证 □ 乙方法定代表人或主要负责人身份证2 2

明

□ 乙方委托代理人授权委托书及身份证明 □ 商品代理授权证明或特许经营经销合

同

□ 商标注册证 □ 商标使用许可证明

□ 卫生许可证 □ 一般纳税人证明或增值税发票票样

□ 家电产品3C证明 □ 商品近期质量、卫生检验报告

□ 进口商品报关及完税证明 □ 进口类商品检验检疫报告

□ 国家特许类商品经营许可证明 □ 其他类商品必要的许可或测评证明

4.2乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性，如乙方出示虚假证件，或甲方对其证件的

真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的

一切直接和间接损失。

4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名

称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲

方，并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失，应由乙方

第5条：铺位用途及经营范围

负担相应的责任。

5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。

5.3乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，除非

事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。

5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况发生，甲方以谁

先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。

5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙

方所经营商品更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规

划事宜进行调整。

5.6乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证

金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅自增加

及调换的违约经营品种，同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约

金。

5.7由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何

责任。

第6条：履约保证金

6.1乙方须向甲方缴纳履约保证金，履约保证金金额为 ——————元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商

场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数

退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方

之日期间不计算任何利息。

6.2如果乙方违约，甲方将有权解除本合同并没收全部或部分保证金作为违约金处理。尽管

如此，甲方可以选择不解除本合同，而从保证金中扣除一定数目的金额以补偿由于乙方违约

而给甲方造成的损失。在这种情况下，如乙方愿意继续履行租赁合同，应补足已扣除的保证

金的那部分。如果乙方未补足的话，甲方有权进入并收回所租场地，宣布解除租赁合同，并

有权将保证金全部没收。

第7条：销售管理

7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照，不经甲方同意并不得以甲方名义进行经

营活动。在经营过程中，必须亮证经营，且如被要求，应随时出示营业所必需的各种许可文

件。

7.2乙方商品销售必须实行现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务，否则甲

方可以解除合同，并追究乙方的民事责任。

7.3如甲方实施统一销售管理、代缴税费、甲方将统一为乙方提供商用发票和有效凭证。

7.4 如乙方进店销售的商品由甲方统一收款（每隔十日返款）。乙方必须使用甲方之收银单

据，接受甲方监督并协助管理。所得货款交由甲方指定的收银台收取。乙方不得私收货款或

擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据，否则乙方除承担相应的责任外，还应支付甲方

该笔销售额的 3 倍为违约金，同时甲方有权随时解除本合同。

7.5如甲方收银台代乙方收取货款，乙方同意接受甲方认可之各种银行卡，顾客在使用银行

卡签帐消费时，乙方接受并负担银行规定的刷卡费率（不低于刷卡金额的1%），该手续费由

甲方在乙方的货款中扣除。

7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡（包括但不限于甲方发行

的VIP卡、会员卡，以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、

企业卡），并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予VIP卡 折，会员卡 折优惠；在乙

方商品 折以上时给予VIP卡 折，会员卡 折优惠，优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。同时乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何

形式之商品兑换卡券，否则甲方有权要求乙方支付当月销售额 3 ％的违约金，并可随时

解除本合同。

关于优惠卡的特别约定：

7.7乙方应承担甲方在店铺整体经营过程中组织实施营销活动的相关费用，费用额以具体产

生为准。

7.8乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告

须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。

7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，均由乙方自行负担。

7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经

甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙

方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。

7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有

牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用，否则甲方

可追究乙方的违约责任。

7.12乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予

以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方同意承担因此给甲方造成的

损失。

7.13商场内POP广告必须使用本商场统一定制的纸张，由本甲方专业美工人员书写并收取

相应费用

7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的

责任。

7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理（专柜、业种、商厦），必须按国家有关法律

法规处理，如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决，乙方应保证无条件服从甲方的解决

措施。

7.16在本合同有效期内租赁场地之经营收入甲方扣除相应的费用外全部归乙方所有。

第8条：商品管理

8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面，应符合政府及法律相关政策、

规定，如有违反，概由乙方自行负责，并赔偿甲方因此所受之损失。

8.2乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品

质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处

理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产

生的一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾

客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费

者的行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。

8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督，

并承担相应的检测、检查等费用。对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚，由乙

方自行承担。

8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权，但不得在其上设立抵押、质押等担保物权，亦

不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利，否则，甲方可以单方解除合同，并且由乙方对

甲方受到的损失及其它一切损失负赔偿责任。

第9条：商场管理

9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应负责与其装修相关的一切费用。为保证甲方

商场的统一形象，乙方的装修设计及效果图，必须经甲方审查同意后方可实施。乙方或乙方

雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑

物或改变建筑物结构。因乙方及其雇用人员的故意或过失，造成甲方损失的，乙方应予甲方

相应赔偿。

9.2乙方的场地装修应按时完工，并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品，卖场

的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施，且费用由乙

方负担。由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装

修及设施设备器具的灭失、损坏，其修理及更换等由乙方负担和处理。

9.3乙方未征得甲方同意前，不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布

置、广告、加装设备，储存危险品及存放货物。

9.4商场内属于乙方之财产及商品，乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与

经营项目有关的险种，如因未投保或投保不足造成的损失，由乙方自行负责。

9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间，除另有规定外，乙方不得私自提前、延后、中断、变

更开闭店时间。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的

必要的营业时间的调整。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失并付当月租金的壹倍的违约金。

9.6乙方在本租期内，未经甲方同意，如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为

抵押，或发生其他损害甲方权益之情事，则属违约，甲方有权解除本合同，并向乙方索赔相

应损失。同时乙方同意支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止，按日加付乙方日

均租金三倍之违约金与甲方。

9.7本合同存续期间如未经甲方同意，乙方擅自撤场或停止营业（可明确归责甲方原因除

外），甲方有权终止本合同，乙方应赔偿甲方相应一切损失，若乙方无力或拒不支付，甲方

对位于甲方处乙方财产（含商品）享有留置权。经甲方留置后，乙方超过60日不赔偿损失

的，甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；保存费用过高或不及时处理将影

响价值的，甲方有权先行变卖该财产，并将价款提存，在法定期限就该价款优先受偿。乙方

须按甲方通知的时间撤离甲方场地，并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止，按乙方

日均租金三倍违约金赔偿甲方。

第10条：人员管理

两种方式：

方式1由甲方负责统一招聘培训营业人员，乙方在招聘人员范围内选择导购员；

方式2由乙方推荐甲方考核批准经培训后可成为乙方导购员。

10.1乙方应遵守国家劳动法律、法规办理负责派驻人员的招聘、薪资、福利及合理安排其

工作时间，如有违反，由乙方自行负责并承担相关费用。乙方及乙方派驻人员在经营过程中

与第三人所发生的一切债权债务及其他法律行为等问题，均与甲方无关，由乙方自行负责。

10.2乙方派驻人员应事先报备甲方管理部门，如有违反甲方员工工作规则，应按甲方相关

规定处理。乙方派驻人员经甲方核准后方可更换，并应穿着甲方规定之制服，此项费用及乙

方派驻人员训练费均由乙方负担。甲方对乙方店内员工违约有权提出处理意见并实施处罚管

理。

甲 方（公章） 乙 方（公章）

名 称： 名 称： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 总（副）经理： 电 话： 传 真： 签 订 日 期： 年

月 日

电 话： 传 真：

房屋租赁合同(商场) [篇3]

出租方（甲方）：

法定代表人：

企业住所地：

承租方（乙方）：

法定代表人：

企业住所地：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于：

甲方出租房屋为地面二楼面积共计约平方米，一楼出入口位置（详见附件一 出租房屋平面图）。具体面积以交付房屋时房管局实际测量面积为准。

第二条 房屋权属状况

甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法的出租权，并向乙方提供真实有效的权利证明。甲方应当保证租赁房屋的质量。

第三条 房屋租赁用途

乙方保证，在租赁期内合法使用该房屋，且不得利用该房屋从事违法活动。

第四条 交验身份

（一） 、甲乙双方签订合同时，甲方应向乙方出示：

1、租赁范围的土地使用权手续 。

2、施工许可证、预售许可证或房屋产权证。

3、提供当地建设局出具的土地红线图（加盖公章）。

4、甲方营业执照副本复印件（加盖公章） 、税务登记证复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）。

（二）、乙方应向甲方出示：

乙方营业执照副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）。

第五条 房屋交付标准及装修改善

1

房屋交付标准：因乙方租赁房屋的用途为商用，甲方必须确保所出租房屋的消防、设施设备等达到大型商场使用规范及标准，并通过相关部门验收合格。

1、 房屋交付：乙方可于2016年 月 日之前进场装修作业，甲方需提供水、电， 费用由乙方承担；甲方应于 年 月 日前将综合验收合格的物业交付乙方经营使用。若确有困难，无法按期交付，最迟于2016年 月 日之前将租赁物业交付给乙方经营使用。

交房时，双方按约定的《房屋及附属设施、设备》检查或试运行，抄录水、电、气 表起始数，交付钥匙，双方签字认可。

3、甲方应完成项目道路施工、完成租赁范围内有防水要求的防水处理、完成项目地平处理（包括平整、地面硬化、场内清理等）；

4、建筑外墙及门窗：甲方负责按乙方要求安装完善所有门窗包括：主入口安装自动防火卷帘门，应急出口安装防火门。

5、装修后高度：乙方卖场室内装修时将采用全部吊顶，吊顶后卖场净高度要求不低于 3.0(局部除外)米，甲方在安装消防、空调、通风等管道时按此高度避让。

7、甲方负责将水、电、气安装接通入卖场内。其标准为：

a、电的负载需求 ：350KV/A、备用电源100KV/A、给水管径：25#、天然气使用流 量：10立方。且水、电、气为乙方独立开户。

b、熟食加工间、卫生间：甲方按乙方的要求在租赁区域内设置熟食加工间、卫生 间并将其给排水安装到位（详见出租房屋平面图）。

8、消防：

项目消防工程按大型商业零售卖场标准安装并通过消防部门验收合格备案，消防设 施包括：消防隔断分区、强排烟系统；火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统（下喷）、火灾应急照明、消火栓、消防带、灭火器配备齐全。为及时促进卖场开业，甲方安装消防设施设备时，乙方可进场进行装修的交叉作业，乙方进场装修不视为甲方完成交付义务。

9、建筑外墙：

乙方租赁范围内的外墙广告位在租赁期限内，乙方可以按照自身的需要设计使用外墙广告位，甲方按市场价格收取广告位费用。

10、设备及仓储用房：

2

甲方同意在物业的负一楼靠近货梯位置为乙方提供500平方米作为设备及仓储使用

场地，价格另议。

11、货运电梯安装位置的楼板开口及相关的土建工程需甲方完成。

12、物业一楼通向自动扶梯及人行步梯的主通道宽度不能少于6米。

第六条 租赁期限

房屋租赁期限为十五年。六个月免收租金。租赁期限从该房屋以及甲方提供的所有设施

设备安装到位并通过国家相关职能部门检验合格后，作为甲方向乙方交付房屋的起点时间，

开始计算免租期。

第七条 租金标准及支付：

1、租金标准计算：免租期结束后开始计算租金，即：自免租期结束后的次日3年物业

租金为17元/平米/月（其中房屋租赁费5.00元/平米/月，物业管理费6.00元/平米/月，

设备设施使用费6.00元/平米/月）；以后每三年增加8% 。

2、租金支付时间及其他：

合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付合同第一年物业租赁费；以后每年

在乙方应承担租赁费用前15天向甲方支付下年度的物业租赁费用。

甲方收取租赁物业费用时，应向乙方提供发票。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

1、 乙方承担租赁物业的水费、气费、电费、电话费、垃圾处理费、物业等全

部费用以及乙方利用该房屋从事经营活动产生的各种税费。

2、 物业由乙方自行管理，由此产生的相关费用乙方自理。

第九条 房屋返还

租赁合同期满后乙方应返还租赁物业。甲乙双方应结清各自承担的费用，依据《房屋及

附属设施、设备清单》交接清单，双方检查验收认可。乙方添置的新物及可移动拆除物可由

其自行收回，不能再次使用的不能拆除；对于乙方装饰、装修且不能拆除带走的部分如地板、

吊顶、墙面装饰等不拆除。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权

自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，由甲方移交给乙方经营使用的设施设备在保修期内由甲方负责维修或将保

修单位移交给乙方由乙方联系保修单位维修。超出保修期限的，乙方可委托甲方联系修理，

也可自行委托修理，费用由乙方承担。对于乙方的装修、改善和增设它物甲方不承担维修的

义务。

2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不

合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。

3、房屋主体结构甲方终身负责免费维修，如乙方在使用中有更改或使用不当发生的维修

费用由乙方负责。

第十一条 转租和利用租赁房屋联营

1、乙方可以利用租赁房屋招租或与他人联合开展商业活动，但仍应按照本合同约定

承担全部合同义务和权利。

2、甲方同意乙方将该房屋交与乙方参股的公司或乙方的分公司开展商业活动使用。

第十二条 所有权变动

1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下

享有优先于第三人购买的权利。

2、甲方将商场出售或抵押则必须保证不影响乙方租赁使用权。

第十三条 优先续租权

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在相同条件下享有优先续租权。

第十四条 竞业禁止

甲方与乙方签订租赁合同后，甲方不得自营或者引进与乙方经营业态相同或相近的商

业，否则视为甲方违约，乙方有权单方解除合同，甲方按本合同第十六条第（五）款的约定

承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的所有损失。

第十五条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、无故不支付或者不按照约定支付租金达壹个月的。

2、利用该房屋从事违法活动的；

3、对该房屋造成严重损毁的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1、甲方不承担约定的维修义务致使该房屋及附属设施设备危及乙方安全或不能有效

使用的。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备超过贰个月的。

（三）乙方因自身原因，不能或不愿意继续租赁该房屋的，可以提前六十日书面告知

甲方，经双方协商一致才可解除本合同。

第十六条 违约责任

1、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，逾期期间按逾期 金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备但未达到解除合同条件的，逾期期间每日甲方按合

同约定年租金的千分之五向乙方支付违约金。若乙方不主张解除合同的，租期从甲方实际交

付房屋时起算，甲方除向乙方支付违约金外，甲方应在本合同免租期约定的基础上，给乙方

增加与迟延交房期间相等的免租期。相应违约金乙方可在租金内直接抵扣。

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿

责任；因乙方经营管理不善造成乙方或第三方人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任。

4、若因房屋存在质量或权利瑕疵而影响乙方租赁经营使用的，甲方应赔偿乙方因此所受

损失并相应延长租期。

5、除本合同第十四条规定的情况外，甲乙双方不得单方面解除租赁合同，否则视为违约，

若一方违约，则需向非违约方赔偿 万元违约金，并赔偿给对方造成的全部损失。

6、甲方应保证乙方的租期不因任何情况发生调整，若发生因双方无法抗拒的事由而不得

以调整租期的，甲方应在本合同免租期约定的基础上，给乙方增加与调整减少期间相等的免

租期。

第十七条不可抗力条款

1、不可抗力因素发生后，甲乙双方免除违约责任；

2、造成乙方不能正常营业的，甲方免收不能正常经营期间的租金；

3、造成房屋局部或轻度损毁的，按相关法定部门的鉴定确定可加固修复后使用的，甲

方应在接到相关通知后一周内完成加固修复，若加固修复工作量确实很大，则双方可协商确

定时间。若因甲方拖延修复而影响乙方营业的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失；若甲方

不愿修复的，乙方可自行修复，所花费用由甲方承担，在乙方应付给甲方的租金中抵扣。

4、造成房屋重度毁损的，按相关法律规定需要整体拆除原地重建的或已严重影响乙方

营业的，乙方有权选择解除合同或在房屋重建后，乙方按原租赁合同约定条件继续履行若乙

方选择按原租赁合同约定条件继续履行的，面积有差异的，差异部分的租金甲乙双方协商按

照重建后的市场价进行结算。因重建延误的乙方租期相应的予以顺延。

第十八条 火灾事故责任及保险

乙方使用房屋期间，必须注意消防安全，因乙方及其工作人员原因，造成火灾，导致甲方房屋主体结构或附属设施受损，由乙方承担赔偿责任。

第十九条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 通过诉讼解决，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第二十条合同的生效

本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。本合同（及附件）一式六份，其中甲方执三份， 乙方执三份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第二十一条合同附件

1、租赁房屋平面图

2、法定代表人身份证复印件

3、签约人身份证复印件及授权委托书

4、甲方开户行及银行账号

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

代表： 代表：

签约时间： 年 月 日

签约地点：

房屋租赁合同(商场) [篇4]

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 法人代表： 法人代表：

身份证号码： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。

第一条：租赁内容

1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方，租给乙方的实际使用面积为5259平方米。

2、甲方同意乙方所租房屋作为经营（含联营）使用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条：租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期为10年，从2016年10月1日至2024年9月31日止。

2、租金每年990000元（大写：玖拾玖万元整），10年内租金不变。

3、付款方式为一年一次性付清，年租金为990000元（大写：玖拾玖万元整），在次年的10月1日前付清。

第三条：双方的权力和义务

1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好，在租期内甲方负责自然损坏修善，若乙方人为损坏由乙方负责修善，若遇到政府

需征用此土地，甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。

2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查，并及时提出见意。

3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责（如办-理-各-种-证-件及水电费）。

4、在租期内乙方守法经营，不得利用所租的房屋从事非法经营活动，如有发生一切责任由乙方自行负责。

5、甲方保证为乙方提供所需的水电，保证乙方正常使用。

6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。

7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权，如乙方在租期内需整体转租，乙方需提前告知甲方办理有关手续。

第四条

1、乙方在签订合同时付给甲方40万人民币为定金。

2、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在85个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。

第五条：

1、在本合同期满后如乙方需继续租用，在市场同等条件下优先续租给乙方。

2、乙方如续租，应在租期满前三个月内向甲方提出，并签定新的租赁合同。

第六条：

1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并，不影响本合

同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。

2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险和责任。

3、租期为十年，在租期内甲乙双方每年租金不变，任何一方反悔视为违约，需赔偿违约金500万元（大写：伍佰万元整）。

4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约，每延期一天除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。

第七条：合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、本合同在执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可以请人民法院解决。

3、本合同示尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，租期满后本合同自然失效。

甲方法人代表： 乙方法人代表：

签字日期 年 月 日 签字日期 年 月 日 签字地点： 签字地点：

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