山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴

导读：　山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇一《2010年住房补贴申请说明》 ...

欢迎来到中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/成考报名栏目，本文为大家带来《山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴》，希望能帮助到你。

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇一
《2010年住房补贴申请说明》

2010年住房补贴申请说明

最新修订的我院职工住房补贴发放规定已公布，希符合规定的所有教职工于2010年4月23日前将申请材料（住房补贴申请表、 住房补贴打分表及相关材料）报校产处，逾期视为放弃今年的补贴资格（因实行新的打分办法，原打分全部作废，故所有欲拿住房补贴的教职工都要填写申请材料）。

联系人：王继松 联系电话：61867

徐州工业职业技术学院

关于职工住房补贴发放的补充规定

（2010年修订）

为了做好我院职工住房补贴工作，遵照上级有关文件（徐政办发[2003]156、163号文）精神，结合我院实际情况，做如下补充规定：

一、由于学校财力有限，无法将具备获取住房补贴资格的职工全部补贴到位，故采取逐年解决的办法。2004年以前学校每年拨款20万元用于学院老职工住房补贴；2004年每年增拨至26万元，其中20万元用于学院老职工住房补贴，6万元用于1999年12月31日后调入我院的新职工住房补贴。一届七次教职工代表大会提出了提高住房年补贴总额、加快住房补贴进度的议案。院领导非常重视，决定自2010年起每年增拨至约100万元，其中约77万元用于学院老职工住房补贴，约23万元用于1999年12月31日后调入我院的职工住房补贴；希望在三年内将现有教职工住房补贴发放完毕（以后调入职工另行考虑）。

离退休职工一旦办理好离退休手续，将及时进行住房补贴发放工作，不再参与排队；

二、住房补贴发放对象是：1998年11月30日（含30日）之前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工（包括离退休职工）家庭，1998年12月1日（含1日）以后参加工作的职工按月发放。

无房职工家庭是指夫妇双方均未享受实物分房、未得到单位资助购建住房和未按房改政策购买住房的职工家庭。

对原租住公有住房面积相对较小的职工，经所在单位同意，在购房时若交出其租住的公有住房，可按无房职工对待。

住房面积未达到规定标准的职工家庭是指已购公有住房未达到职工住房补贴面积标准的职工家庭。

要获得补贴无房户必须是购商品房或自建房、住房面积不足者则需再购商品房或自建房（离退休职工除外）。

三、职工住房补贴建筑面积标准： （一）一般干部职工75平方米；

（二）科级干部(中级职称)90平方米； （三）处级干部（高级职称）110平方米； （四）厅局级干部135平方米；

（五）离退休职工按离退休后享受的职级，对应上述标准执行；

（六）按技术职称聘用的人员，参照同级行政职务住房补贴面积标准执行。 四、老职工一次性发放住房补贴包括基础补贴和工龄补贴二部分组成：（按建筑面积计算）：

（1）无房老职工一次性发放基础补贴的计算公式：

补贴金额（元）=450(元/ m2）×补贴面积（m2）（补贴额保留整数，小数部分四舍五入）。

（2）对住房面积未达到规定标准的老职工，其面积差一次性发放住房补贴的计算公式：

差额补贴（元）=450(元/ m2）×面积差（m2）（补贴额保留整数，小数部分四舍五入）。

面积差=职工住房补贴面积标准-现住房建筑面积（包括夫妻双方所有优惠购房的面积）

（3）工龄补贴：

工龄补贴额（元）=8.10(元/ m2）×工龄（虚龄）×补贴面积（m2），1992年（包括1992年）在职职工工龄计算到1992年，1992年前离退休的教职工工龄计算到离退休那年。

（4）工作年限在25年（含25年）以上的职工，可直接发放货币补贴款；工作年限未满25年的，仍按全额发放，超出实际工作年限的住房补贴作为借支，在今后工作年限内逐年抵扣；不满25年调离、辞职的，借支余额由本人离开时一次性归还学院。

（5）夫妻双方均享受住房补贴（但要按其各自的标准计算）。 五、住房补贴发放分配比例

1、99年前我院在册的老职工：本着优先解决无房职工，其次解决有房职工的原则，将学校每年划拨的约77万元补贴款按7：3比例将资金分两块分配到无房户类家庭及有房户类家庭进行补贴。

2、99年后调入我院的老职工：对于1999年后调入学院的1998年11月30日（含30日）之前参加工作的老职工按一个队列进行打分排队，高分者优先。

六、其它规定：

1、对于截止1999年12月31日学院在册的1998年11月30日（含30日）之前参加工作的老职工，按无房户、有房户进行分两个队列按分排序，分高者优先。

对于1999年后调入学院的1998年11月30日（含30日）之前参加工作的职工，按一个队列进行打分排队，高分者优先。

2、每类人员是依据2010年讨论通过的打分办法（详细见后）打分并从高到低

排序。对于因本人未及时登记或新调入导致没有分数的人员，从2011年开始由校产管理处在每年发放住房补贴或补差前通知（见公示栏）其上交有关证明材料，按有关计算方法计算分数并参与排序。在规定时间未呈交材料导致无法计算其分数者，视为自动放弃本年度补贴（补差）的请求。

4、对于列入当年住房补贴人员，按当年的职称情况（由人事部门核定）调整面积标准计算住房补贴。

5、对已领取到住房补差（或补贴）者，不再考虑追补因基价和工龄补贴及职称变动造成的差额（若学院资金许可，可在第一轮补贴（或补差）全部完成以后再予以追补）。

6、提出申请并被列入到当年补贴人员，如在当年度5月31日前未能上交有关购房材料者，视为放弃当年领取住房补贴，并且在今后两年内不能提出补贴申请。

7、离退休人员一旦办理好离退休手续，将及时进行住房补贴发放工作，不再参与排队。

8、1998年12月1日（含1日）以后参加工作的新职工逐月发放的住房补贴比例由12%调整至13%，缴存基数与住房公积金缴存基数相同。 七、住房补贴发放程序：

1、职工个人到校产管理处领取或从校产处网站下载“住房补贴申请表”、“ 住房补贴打分表”，认真如实填写上交并提供相关材料（本人和配偶购建房证明、原有优惠购得的房产证、职务职称工龄证明及评分证明材料）；

2、学院对提出申请的教职工个人和配偶的住房、职务、职称、工龄等情况进行审核并计算住房补贴额；

3、学院对提出申请的教职工提供的评分材料进行打分、按类按分排序并划定入选人员；

4、公示所有申请人员基本情况和入选人员名单（公示10天）；

5、凡入选者按规定填写“徐州市市区职工申请住房补贴核准表”并交合法有效的购房合同或《房物买卖契约》及购房发票、夫妻双方身份证、离退休证的原件和复印件，由校产处统一到市房管局办理审核手续；

6、校产管理处填写“住房补贴提款通知单”，由校产管理处经分管院长、院长审批后到财务处领取或职工领取并填写“徐州市住房基金用款申请书”，学院开具收款凭证后，到市房管局办理提取手续。

7、申请人所提供的材料必须真实有效，凡弄虚作假者一经查实将严肃处理。 八、其它未尽事宜按上级房改政策有关文件及学院1999年房改方案执行。

附件1：住房补贴打分办法 附件2：住房补贴申请表 附件3：住房补贴打分表

附件4：住房补贴提款通知单

2010年4月8日

附件1：

住房补贴打分办法（2010年修订稿）

一、基本分（截止到申报住房补贴的上一年）

（1）厅级及正高级职称者35分； （2）处级及高级职称者30分； （3）科级干部、中级职称者25分；

（4）初级职称、高级工、未定职称的中专以上毕业生20分； （5）一般干部、中级工16分； （6）其他职工15分。

二、工龄分（截止到申报住房补贴的上一年，校产处到人事处出核实）

计算时间截止到申报住房补贴的上一年，每周年计1.0分，不足一年满半年记0.5分，不足半年的不计分(有大专、本科、知青、军人经历者，其年限按工龄记分)。

三、优待分（截止到申报住房补贴的上一年）：

（1）大专加2分，本科加3分，硕士研究生加5分；博士硕士研究生加7分；（校产处到人事处核实，不累加，按最高学历计算）

（2）在本院任职年限内，按处级、高级职称及以上者每年加1分，科级干部和中级职称者每年加0.6分，教研室主任、支部书记、辅导员、班主任每年加0.4分，班组长每年加0.2分；（校产处到相关部门核实）

（3）省级先进每次加4分，市级先进每次加3分，院级先进(包括原化医公司级)每次加0.5分；（校产处到相关部门核实）

（4）烈 属、残废军人加3分，本人立过战功的加3分，军属加2分，配偶为现役军人的按双职工计分，直系的台胞、台属、归侨、侨眷、港澳同胞加2分（校产处到相关部门核实）

（5）领独生子女证者加5分，晚婚晚育的加1分；（校产处到相关部门核实） （6）夫妻双方均在本院的加5分，双教师加6分，双班主任加2分 ；（校产处到相关部门核实）

（7）校龄每年记1分，不足一年满半年的记0.5分，不满半年的不记分(从学校复校1978年起计算，截止至申报住房补贴的上一年)；（校产处到相关部门核实）

（8）现职岗位上的炊事员及义务献血者加1分；（校产处到相关部门核实） （9）论文、课件、科研成果（科技进步奖等）、教学成果（精品课程等）获院级一等奖及以上者，每篇（个）加0.5分，获省（部）级二等奖及以上者，每篇（个）加1分，获国家级三等奖及以上者，每篇（个）加2分。（校产处到相关部门核实）

说明：优待分可以重复计算。

附件2： 住房补贴申请表( 年度)

附件3： 住房补贴打分表 姓名： 排序类别

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇二
《关于填写住房补贴相关表格的补充通知》

关于填写住房补贴相关表格的补充通知

1、

交表时间：所有表格下周二下班前（17日16：00时）交学院

办公室。 2、

调查函的填写：

（1）所有调查函填写后交学院办公室由办公室统一送学校办公室盖章后返回个人。

（2）原南昌铁路机械学校（含原铁路运输技工学校）人员，调查函的单位暂时不填；以前还在其他工作过的人员，其调查单位应该填写，待调查函返回后，由本人到原所在单位及相应房管部门办理盖章手续（调查函交回时间：南昌市的3月22日，外地的4月10前交学院办公室）。

（3）其他问题请认真参照“省直单位申请住房补贴《调查函》填写说明”办理。 3、

夫妻双方均在本校工作的，其资料上交问题：

（1）有房职工的资料归并单位为房产证产权人姓名的现工作部门，产权人配偶应及时向学院办公室进行说明；

（2）无房职工的资料归并单位为男方的现工作部门，女方应及时向学院办公室说明。 4、

交表时应提供的相关材料：

（1） 有房人员：提供任现职的人事命令、资格证书、聘任证书、

房产证，夫妻双方身份证原件及其复印件以及相关材料复印

件（如离婚证明、再婚证明等）

（2） 无房人员：按信息表中的工作经历，提供各阶段的人事命令、

资格证书、聘任证书、夫妻双方身份证原件及其复印件以及相关材料复印件（如离婚证明、再婚证明等）

5、 所有表格的填写要准确真实。 6、 附申请表样表

职业技术学院办公室

二OO九年三月十二日

住房补贴申请人信息表

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇三
《房屋补贴申请表》

盐城市各类人才购房补贴奖励资格认定表

四、购房补贴奖励标准的核定和发放

房产交易登记部门必须在核发房屋产权证后方可向购房人核定、发放购房补贴奖励。市房产交易登记中心（地址：盐城市迎宾南路158号市房产政务服务中心，联系电话：88356919 ）负责核定发放亭湖区、开发区、城南新区、环保科技城的购房补贴奖励；盐都区房产交易登记中心（地址：世纪大道619号世纪大厦 ，联系电话：88432008）负责核定发放盐都区、盐城高新技术产业开发区的购房补贴奖励。 审核材料。房产交易登记部门审核当事人的《盐城市各类人才购房补贴奖励资格认定表》、房屋权属证书、当事人身份证明等相关材料，通过商品房网上备案系统核查《商品房买卖合同》首次备案时间。符合发放补贴奖励条件的，出具《购房补贴奖励发放通知单》

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇四
《买房补贴》

盐城市各类人才购房补贴奖励资格认定表

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇五
《单身教职工住宿管理办法》

单身教职工住宿管理办法

随着国家对职工住房改革政策的变化，单身宿舍已经成为职工个人解决住房的临时过渡房。目前，1999年以后参加工作的教职工已经享受了住房补贴，今后所有的教职工均可享受住房补贴。根据国家住房政策的变化和我院单身宿舍房源紧张的现状，学院决定调整对单身教职工提供住宿的条件和管理办法，有关内容如下：

一、安排单身教职工住宿的条件。现居家庭住址位于黄河以北、南苑铁路宿舍以南（不含本宿舍）、西外环路以西、郭店镇以东的未婚教职工，学院提供两年、每人一个床位的住宿条件；两年之后，自行租房或购房居住。

二、收费管理及标准。

1.居住收费：对符合规定条件并已入住单身宿舍的教职工，每人每床位每月收取住宿费20元。对住宿满两年之后仍需居住的教职工，每张床位每月收取100元。

2.水电费按实际用量和国家规定价格收取，一般由同一计量单元的居住者分摊。

3.装有暖气的单身宿舍，职工不交纳暖气费，学院也不补贴给个人取暖费。

4.后勤管理处负责单身宿舍的管理与收费，费用核定后报学院计财处，自居住者工资中扣除。 其中，设在平房招待所的单身宿舍由接待中心负责管理并按实际计量收取水电费，床位费由学院拨付接待中心。

三、现已住在单身宿舍、截止到2005年7月居住时间已满两年的职工，可继续居住至2006年1月31日，之后自行租房或购房居住。仍需继续居住的，每月收取床位费100元。

四、对于1999年1月1日前参加工作、现在居住在单身宿舍的教职工，其住宿管理仍执行原办法。

五、符合本办法规定条件的教职工，需由本人提出入住单身宿舍的申请，报经学院劳人处审核同意后，到后勤管理处办理住宿。

六、本办法自公布之日起实行，与本办法不一致的按本办法执行。

职业技术学院

2005年8月1日

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇六
《房产问题》

房地产价格构成原理及其功能开发研究金小明 原创 | 2010-05-30 15:33 | 投票 投票人 标签： 金小明丛书摘录 房地产价格构成原理及其功能开发研究金小明 浙江东方职业技术学院温州325011摘 要：置业投资系数CIP=（0，4］是购买力价格理论基础，由之证明了房地产均价等于人平月收入三倍的经验值是正确的，进而可将房价BP分解成三个BP/3的组成结构。其中BP/3用于补偿三农和农民土地出让以缩小工农城乡差距，另BP/3用于充实社保以缩小贫富差距，剩下的BP/3作为房屋造价和开发商利润。随着科技生产力的发展，土地产出率不断提高，GDP、房价都应增长。基于地球村由人类共有和科技生产力由人类创造，GDP增长人民收入也应增长。收入的增长会促使房价会进一步上涨。总之，根据GDP、工资、房价三者同步增长关系，经过分解房价成三个BP/3的组成结构以开发房价的调控功能，在（0，4］内的适度高房价有利于提高劳动者工资缩小收入差距，从而在改善民生克服经济危机中推动GDP平稳增长。由此可见，当房地产均价略等于人平月薪三倍时，可以认为房价正常。因而，房地产价格的真正问题是土地转让费和销售收入没有完全用于缩小“三大”差距。关键词：创新房价原理；开发房价功能；CIP=（0，4］；BP/3；抑制“三大”差距；消除经济危机；改善民生；保持GDP增长１ 房地产价格理论和功能研发水平的综述高房价阻碍了居民消费；还影响了城市化进程（梁达，2009）。这个观点不对。房价高低是相对收入而言的。据物价齐步走规律和房价与GDP/工资同步增长关系，房价一旦被炒高，应先稳住，然后将工资和其它物价调上来。购房安居实际上是关乎建设小康社会的大消费，且城市化进程以住房建设为龙头、路桥建设为纽带。以往的房地产价格研究围绕供需、资本、土地价格、政策制度、人口因素、信贷信用、城市地域、泡沫空置等因素进行，属调查社会表象的常规价格理论研究，虽有一定的道理但没有超出成本造价和价值说，没有触及到土地特殊性与科技生产力、人类共同体的渊源关系，更没搞清房价与工资、GDP的内在联系，对房价合理与否的评说是盲目的。纵观全球对房地产的研究状况，也不过是基于价值规律由市场确定房价的经典理论的翻版或延伸。据此，人们看不懂中国的现行房价，从而老百姓埋怨房价高，政府摸索着（定性）调控房价，研究者理论观点莫衷一是。究其原因，就是人类并没有跳出房地产领域和经典价格理论范畴观察研究房价，致使房价（土地）在调整城乡差距平衡工农利益的自然地位和调控作用没有得

到开发、应用，从调控房价入手调节GDP也不能进入人们的想象中。Barro（2000）和Sala-iMartin（2002）等人用人均GDP差异、基尼系数描述居民收入分配不均衡水平，国内学者用基尼系数衡量收入差距。使用泰尔指数描述收入差距的有罗楚亮（2006）等人。新古典理论认为，收入差距将随着各国或地区经济增长逐渐消失（Barro，R.J.，1998）。魏后凯（2009）表示：考虑可比性因素，2008年城乡收入比大约在4～6。我国基尼系数2007年升至0.48。通常,收入差距的衡量指标有基尼系数、五分法和社会心态。他们这些衡量收入差距的理论方法只是对贫富状态的反映，没有解决贫富差距的有效功能。本项目提出置业投资系数CIP，既能从购买力分析贫富差距和房价与工资、GDP的不平衡状况，也可从房价入手缩小收入差距，同时解决房价问题与不公平分配问题。阿瑟·刘易斯(1954)提出城乡“二元经济结构”，冈纳·那缪达尔(1957)则发展了二元空间结构。本项目基于自动化优先适用于工商业、城乡土地产出率不同和倾向专利品牌的垄断性定价体系，分析工农和区域差距的产生。库茨涅茨(1955)提出收入分配差距“倒U假说”。这个观点没有考虑政治与经济结合下的剥削、洗钱等情况和虚拟经济的种种效应。研究收入差距的扩大原因，有从体制上解释的（林毅夫，1998等），有从市场角度探讨的（邢成，2003等），也有从劳动者因素分析的（赵人伟，1999等），概之有：政策倾斜论、市场化、就业、法治、人力资本差异、机会不平等和统计方法等。本项目将“三大”差距形成归结于自然（房价）、政治经济结合、生产要素作用测不准三方面。房价收入比是个全球通用指标，然其合理范围没有严格界定。世界银行1998年统计显示，96个地区中最高30，最低0.8，平均8.4，中位数6.4。在发达国家，房价收入比超过6就视为泡沫区（杨红旭，2009）。杨红旭未给出房价收入比合理与否的判断依据。置投系数CIP=（0，4］表明，中国的房价收入（实际上是工资）比大于零不大于4。石宏利用协整等理论作实证分析，得出房价上涨乃导致市民收入差距扩大的原因，收入差距扩大不是房价上涨的原因。这个判断有误。本项目认为，房地产价格与“三大”差距的相互作用有三方面。经济增长，经济改革，发挥市场、政府调节作用和第三种力量等可缩小收入差距（陈云，2009）。这些缩小收入差距途径不构成有机体系。本项目从分析房价与“三大”差距的关系切入，创新房价理论开发宏调功能以缩小居民收入差距。以上关于收入差距过大的现状、原因和解决途径等结论忽视了凭借武力权力财力

发生的剥削作用和落实按劳分配缺乏准确计量技术，也未涉及到按需按劳分配相结合和财产所有权使用权适当分离原则，更没有想到从稳定房地产价格入手解决收入差距过大问题全面创新房地产价格理论、开发房地产价格的宏调功能是本文基本内容。创新后的房地产价格理论俱备的功能是，基于CIP调控房价，应用房地产价格公式抑制“三大”差距，进而在改善民生建设和谐社会中保持GDP增长。当修正凯氏理论、提高产消信息市场信息测量水平后，经济危机就不会周期性发生。２ 问题的提出和处理原理综上可得房地产价格理论的现存问题是，何谓房地产价格？中国近年房地产价格是高还是低？房地产价格在国民经济中居何地位？居民收入（工资）差距过大，乃至“三农”问题、“三大”差距、ＧＤＰ等同房地产价格间存在何种关系？通过创新房地产价格理论，开发房地产价格功能可否遏制经济危机改善民生建设和谐社会？等等。出于最有效地抑制“三大”差距，有必要重新审视房地产价格的本质，进而创新房地产价格理论，开发房地产价格功能。“三大”差距中主要是基于土地特性倾向城镇的专利品牌垄断定价体系引发的工农两大群体利益不平衡，其次是物流流域形成的区域差距，第三是基于人性之恶的分配不公和按劳分配计量技术落后造成的贫富差距。本文的主要目标是从平衡城乡工农群体利益推导出置业投资系数CIP=（0，4］，一则由CIP推导出房价调控公式，二则由CIP=（0，4］证明世界流行的房屋均价等于月平工资三倍的正确性。这样，我们就得界定房地产价格的两种定义：一是某地房地产均价等于该地区全社会月平工资乘以置投系数CIP；二是房地产价格ＢＰ由三个ＢＰ／３组成，第一个ＢＰ／３为开发商造价与利润，第二个ＢＰ／３用于地价和补贴“三农”，第三个ＢＰ／３用于充实社保以缩小贫富差距。3　从平衡工农两大群体利益推导置业投资系数CIP和房价调控公式基于CIP=（0，4」来源于平衡城乡工农两大群体利益和ＢＰ由三个ＢＰ／３组成以发挥缩小“三大”差距功能的原理，房地产价格构成由两种关联定义界定，由此两种定义可赋予房地产价格缩小“三大”差距的功能，其中城乡工农两大群体的差距是主体问题，涉及到绝对多数人的“三农”问题。因此，研究工农两大群体利益关系，推导置业投资系数和房价调控公式是的本文的基础。3．1　CIP=（0，4」的证明CIP和BP的公式推导参见“试建立房价调控公式”一文[1]。据房价调控公式，CIP=24 y÷A÷ζ，房价BP= CIP×Wa，式中CIP－置投系数，y－工作年限，A－房屋交

易面积，ζ－房贷首付成数，Wa－人均月收入。由此二式得购买一套建设部规定的标准套房（90平方）总投资为：A×BP= 90（平方）×CIP×Wa =90 CIP Wa（元） 2008年前，银行按揭贷款购房首付最低为所购房款的30%，即90 CIP Wa ×30%=27 CIP Wa （元） 设人生平均工作年限不少于30年，则参加工作较早者前5年的积累支付房款首期，而多数人由家族垫支或私募相当于5年的收入支付房款首期，余下30年恰是按揭还贷最长期。则 5（年）×12（月）×Wa =60 Wa（元），联立后二式得27 CIP Wa = 60 Wa ，所以 CIP=60÷27=20÷9=2.222…… 考量男女分工差异，不妨设妻收入为夫的0.8倍，则夫妻就业的投资置业系数为CIP =20÷9×(1.0+0.8)=20÷9×1.8=36÷9=4。生存困难者为消除衣食不保的状况，从未停止过谋求现状的改变，那就会有力所能及的投资，故CIP下限不为0。综上得，CIP=（0，4]，但不同国度不同的政策环境，CIP上限略有不同。3．2房价的精算公式房价调控精算公式为BP=24 yWa×（1-R）÷A÷ζ，式中R为恩格尔系数。 设商业银行贷款月利率r，房屋租金B r，则每平方米房屋月租B r = BP×r CIP和人均月收入是理论测算房价的两个因素，房租水平是反映房地产供求状况的市价因素。3．3房价速算公式由于3在CIP=（0，4]内，根据房地产均价等于人平月工资三倍的流说法，不妨取CIP=3，则BP = 3×Wa。4 房地产价格构成理论4．1房地产价格构成及功能定义置投系数CIP=（0，4］是购买力价格理论基础，由CIP=（0，4]的推导得到界定房地产价格的第一种内涵定义：BP = 3×Wa。由于3居于CIP=（0，4］区间，恰好证明房屋均价等于月平工资三倍的一般概算公式是正确的，进而将房价分解成三个BP/3的组成结构。这样，我们就可得到界定房地产价格的另一种功能定义：房地产价格ＢＰ由三个ＢＰ／3组成，第一个ＢＰ／3为开发商造价与利润，第二个ＢＰ／3用于地价补偿和补贴“三农” 以缩小工农差距，第三个ＢＰ／3用于充实社保缩小贫富差距。但当今的现实是，多数地区的一手房均价高于地区人平月工资4倍以上，且房地产垄断利润没有合理地分配到“三农”方面，而是不断地创造一夜暴富人群，快速拉大贫富差距。4.2房价的两种界定及其联系由上可知，房地产价格实际上有两个定义，可分为CIP购买力理论与三个BP/3组成理论，即内涵定义和功能定义两种界定。这两个房地产价格界定的联系是，3在（0，4］内，即某地区房屋均价略等于该地区全社会月均收入（实际上是工资，加上资本、资产等收入则

构成四倍）的三倍遵守了CIP=（0，4］规定的范围。这表明房价理论超出了价值理论，比一般物价水平高出三分之二，这三分之二担负着宏调功能。这是因为房价不同于普通商品的价格，房地产是不动产，具投资性质。实际上，房屋均价估算为工资4倍或收入的3倍，因为收入通常包括资本、资产等收益在内，大于工资。4．3 房地产价格的模糊价值构成市场价是以成本价为基础的销售价，成交价通常在市场价范围内。CIP机理是购买力价，上限由富有群体购买力决定而下限由价值支持。所以说，房价理论超出了价值理论又遵循价值理论。房价是特殊商品，由土地稀缺性、土地产出率和房价宏调功能等决定了房价结构不仅不同于普通商品，而且相对高于普通商品。所以我们不能按照普通商品价格，也不能以单纯的价值理论去分析房价。房产之成本价由土地价格和造价构成，房产均价与全社会居民月均工资相关，基于土地随科技生产力发展不断增值保值而始终为工资3倍左右，准确地说房屋均价由全社会平均购买力决定，同人平月工资比上限为4下限大于0。均价与造价之差等于土地增值、土地转让费和利润。土地增值部分用于补充社保基金和补贴“三农”， 土地转让费用于征地补偿。所以，房产均价、成本价和成交价因政府根据土地产出率变化调节土地增值费往往高于房屋造价，从而不能以房屋造价分析楼市价格的高低。房价调控公式BP = CIP×Wa的本质在于房屋均价依据购买力确定而高于房屋造价，进而有平衡城镇岗位工资与农村土地价关系的空间，实质是平衡工资/GDP与土地收益/征地补偿间的比例，见图1。将土地增值加入建房成本而形成的均价仍然符合市场价随成本价波动的规律。4.4房价应随GDP增长而呈山体布局人是擅长发挥合作效应的智慧动物，因而是群居交流动物。合作与集会必然要聚集聚焦，聚焦就是有限中心的形成，而这种为数不多的中心就是调节人的心理精神生活体现人生价值的奋斗方向。这种被绝对多数人追求的稀少中心才能叫做黄金地段。因为中国人口众多，只要富有人群占1%，就是一个1多亿人口的富人国。根据事物布局总是呈金字塔式层级排布的规律，一个14亿的人口大国，城镇房屋，尤其是经济发达地区的城市房屋，远远不够富人群体购置。虽然风景优美的郊区别墅是富人的另一种追求，但远距离聚焦中心和堵车成本远高于在黄金地段住宅区购置地下车库的支出。人少地多的国家不遵循黄金地段说，所以中国不同于一些地大人少的国家，房价呈山体布局。基于土地产出率同科技生产力同步发展关系，经济发达地区

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇七
《职工薪酬范围及分类》

一、工资

1、工资总额由下列六个部分组成：

（1）计时工资；

（2）计件工资；

（3）奖金；

（4）津贴和补贴；

（5）加班加点工资；

（6）特殊情况下支付的工资。

2、 计时工资是指按计时工资标准（包括地区生活费补贴）和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：

（1）对已做工作按计时工资标准支付的工资；

（2）实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务（岗位）工资；

（3）新参加工作职工的见习工资（学徒的生活费）；

（4）运动员体育津贴。

3、计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：

（1）实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资；

（2）按工作任务包干方法支付给个人的工资；

（3）按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。

4、奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：

（1）生产奖；

（2）节约奖；

（3）劳动竞赛奖；

（4）机关、事业单位的奖励工资；

（5）其他奖金。

5、津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。

（1）津贴。包括：补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴，保健性津贴，技术性津贴，年功性津贴及其他津贴。

（2）物价补贴。包括：为保证职工工资水平不受物价上涨或变动影响而支付的各种补贴。

6、加班加点工资是指按规定支付的加班工资和加点工资。

7、特殊情况下支付的工资。包括：

（1）根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资；

（2）附加工资、保留工资。

8、下列各项不列入工资总额的范围：

（1）根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金；

（2）有关劳动保险和职工福利方面的各项费用；

（3）有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出；

（4）劳动保护的各项支出；

（5）稿费、讲课费及其他专门工作报酬；

（6）出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费；

（7）对自带工具、牲畜来企业工作职工所支付的工具、牲畜等的补偿费用；

（8）实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入；

（9）对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息（包括股金分红）和利息；

（10）劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等；

（11）因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费；

（12）支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用；

（13）支付给参加企业劳动的在校学生的补贴；

（14）计划生育独生子女补贴。

二、福利费

1、企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费（年金）、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出，包括发放给职工或为职工支付的以下各项现金补贴和非货币性集体福利：

（1）为职工卫生保健、生活等发放或支付的各项现金补贴和非货币性福利，包括职工因公外地就医费用、暂未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、职工疗养费用、自办职工食堂经费补贴或未办职工食堂统一供应午餐支出、符合国家有关财务规定的供暖费补贴、防暑降温费等。

（2）企业尚未分离的内设集体福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院、集体宿舍等集体福利部门设备、设施的折旧、维修保养费用以及集体福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等人工费用。

（3）职工困难补助，或者企业统筹建立和管理的专门用于帮助、救济困难职工的基金支出。

（4）离退休人员统筹外费用，包括离休人员的医疗费及离退休人员其他统筹外费用。企业重组涉及的离退休人员统筹外费用，按照《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）执行。国家另有规定的，从其规定。

（5）按规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、职工异地安家费、独生子女费、探亲假路费，以及符合企业职工福利费定义但没有包括在本通知各条款项目中的其他支出。

2、企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理；尚未实行货币化改革的，企业发生的相关支出作为职工福利费管理，但根据国家有关企业住房制度改革政策的统一规定，不得再为职工购建住房。

3、企业给职工发放的节日补助、未统一供餐而按月发放的午餐费补贴，应当纳入工资总额管理。

4、以下应当由个人承担的有关支出，企业不得作为职工福利费开支：

（1）娱乐、健身、旅游、招待、购物、馈赠等支出。

（2）购买商业保险、证券、股权、收藏品等支出。

（3）个人行为导致的罚款、赔偿等支出。

（4）购买住房、支付物业管理费等支出。

三、教育费

1、企业职工教育培训经费列支范围包括：

（1）上岗和转岗培训；

（2）各类岗位适应性培训；

（3）岗位培训、职业技术等级培训、高技能人才培训；

（4）专业技术人员继续教育；

（5）特种作业人员培训；

（6）企业组织的职工外送培训的经费支出；

（7）职工参加的职业技能鉴定、职业资格认证等经费支出；

（8）购置教学设备与设施；

（9）职工岗位自学成才奖励费用；

（10）职工教育培训管理费用；

（11）有关职工教育的其他开支。

2、经单位批准或按国家和省、市规定必须到本单位之外接受培训的职工，与培训有关的费用由职工所在单位按规定承担。

3、经单位批准参加继续教育以及政府有关部门集中举办的专业技术、岗位培训、职业技术等级培训、高技能人才培训所需经费，可从职工所在企业职工教育培训经费中列支。

4、为保障企业职工的学习权利和提高他们的基本技能，职工教育培训经费的60%以上应用于企业一线职工的教育和培训。当前和今后一个时期，要将职工教育培训经费的重点投向技能型人才特别是高技能人才的培养以及在岗人员的技术培训和继续学习。

5、企业职工参加社会上的学历教育以及个人为取得学位而参加的在职教育，所需费用应由个人承担，不能挤占企业的职工教育培训经费。

6、对于企业高层管理人员的境外培训和考察，其一次性单项支出较高的费用应从其他管理费用中支出，避免挤占日常的职工教育培训经费开支。

四、工会经费 1、工会经费的支出是指工会为开展各项工作和活动所发生的各项资金耗费及损失。支出按照功能分为职工活动支出、维权支出、业务支出、行政支出、资本性支出、补助下级支出、事业支出、其他支出。

（1）职工活动支出指工会为会员及其他职工开展教育、文体、宣传等活动发生的支出。具体包括：职工教育费、文体活动费、宣传活动费、其他活动支出（其他活动支出包括基层工会支付的会员特殊困难补助的费用以及工会开展其他活动的各项支出）。

（2）维权支出指工会直接用于维护职工权益的支出。具体包括：劳动关系协调费、劳动保护费、法律援助费、困难职工帮扶费、送温暖费、其他维权支出。

（3）业务支出指工会培训工会干部、加强自身建设及开展业务工作发生的各项支出。具体包括：培训费、会议费（含工会代表大会、委员会、经审会以及工会专业工作会议）、外事费、专项业务费（指工会开展工会组织建设、考核表彰、建家活动、大型专题调研、经审专用经费等专项业务发生的支出）、其他业务支出。

（4）行政支出指工会为行政管理、后勤保障等发生的各项日常支出。具体包括：工资福利支出、商品和服务支出、对个人和家庭的补助、其他行政支出。

工资福利支出：核算工会开支的专职工作人员和聘用人员的各类劳动报酬，以及为上述人员缴纳的各项社会保险费等。包括：基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、伙食补助费等。

商品和服务支出：核算工会购买商品和服务的支出（不包括用于购置固定资产的支出）。包括：办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、物业管理费、交通费（燃料费、保险费、修理费、其他交通费）、差旅费（住宿费、旅费、伙食补助费、杂费）、维修（护）费、租赁费、招待费（餐费、其他招待费）、专用材料费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费等。

对个人和家庭的补助：核算工会用于对个人和家庭的补助支出。包括：离休费、退休费、退职费、抚恤金、生活补助、医疗费、住房公积金、提租补贴、购房补贴等。

其他行政支出：核算不能划分到上述经济科目的其他支出。

（5）资本性支出指工会从事建设工程、设备工具购置、大型修缮和信息网络购建而发生的实际支出。具体包括：房屋建筑物购建、办公设备购置、专用设备购置、交通工具购置、 大型修缮、信息网络购建、其他资本性支出。

房屋建筑物购建：核算工会用于购买、自行建造办公用房、仓库、食堂等建筑物（含附属设施，如电梯、通讯线路、电缆、水气管道等）的支出。

办公设备购置：核算工会购置纳入固定资产核算范围的办公家具和办公设备的支出。 专用设备购置：核算工会购置具有专门用途、纳入固定资产核算范围的各类专用设备的支出。

山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴篇八
《中国建设银行广东省分行住房货币补贴个人支取申请表 提字》

说明：销户支取的职工支取住房货币补贴后注销个人住房货币补贴账户。未领取《住房货币补贴专用折》的职工申请支取住房货币补贴时，需在“单位预留印鉴”栏加盖单位预留印鉴，到开户银行办理支取手续，由开户行核发《住房货币补贴专用折》。已领取《住房货币补贴专用折》的职工无需在“单位预留印鉴”加盖印鉴，持《住房货币补贴专用折》可到广州地区经办住房货币补贴业务的建设银行各网点办理支取手续。

第一联 经办行会计部门留存

说明：销户支取的职工支取住房货币补贴后注销个人住房货币补贴账户。未领取《住房货币补贴专用折》的职工申请支取住房货币补贴时，需在“单位预留印鉴”栏加盖单位预留印鉴，到开户银行办理支取手续，由开户行核发《住房货币补贴专用折》。已领取《住房货币补贴专用折》的职工无需在“单位预留印鉴”加盖印鉴，持《住房货币补贴专用折》可到广州地区经办住房货币补贴业务的建设银行各网点办理支取手续。

第二联 客户 转交单位留存

说明：销户支取的职工支取住房货币补贴后注销个人住房货币补贴账户。未领取《住房货币补贴专用折》的职工申请支取住房货币补贴时，需在“单位预留印鉴”栏加盖单位预留印鉴，到开户银行办理支取手续，由开户行核发《住房货币补贴专用折》。已领取《住房货币补贴专用折》的职工无需在“单位预留印鉴”加盖印鉴，持《住房货币补贴专用折》可到广州地区经办住房货币补贴业务的建设银行各网点办理支取手续。

第三联 银行业务部门留存

以上就是中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/带给大家不一样的精彩成考报名。想要了解更多《山西财贸职业技术学院住房补贴购房补贴》的朋友可以持续关注中国招生考试网，我们将会为你奉上最全最新鲜的成考报名内容哦! 中国招生考试网，因你而精彩。

相关热词搜索：山西省住房补贴 山西购房补贴 山西住房补贴