杭州公租房申请条件2016

导读：　　　杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，下面是中国招生 ...

　　杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，下面是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 小编为大家带来的杭州公租房申请条件2016，希望能帮助到大家!

　　杭州公租房申请条件2016(1)

　　昨天(7月8日)，湖州市召开公租房申请受理培训会，来自中心城区各街道、社区的100余名工作人员，通过学习熟悉了相关政策和电脑操作，为7月18日正式启动的中心城区公租房申请做好了准备。“截至2015年底，全市已累计开工建设各类保障性住房20.2万套，1743万平方米，住房保障覆盖率达到26.13%，其中中心城区已达到32%以上，有力地改善了城乡住房困难家庭的居住条件。”记者从会上了解到，2015年起，湖州市中心城区已实行廉租住房和公共租赁住房并轨管理，实施差别化租金，建立了人均收入线以下住房困难家庭分梯次的住房保障制度。目前，中心城区公共租赁住房已累计保障8600余户，成为解决住房困难家庭的主要途径。

　　哪些人能申请公租房?怎么申请?是许多住房困难家庭关注的热点问题。记者在采访中获悉，今年，预计的公租房申请量达1000余户，房源已准备就绪，主要在人和家园。目前，《2016年度湖州中心城区公共租赁住房保障实施细则》已经出台，其中就公租房的保障对象、申请条件、保障方式、保障标准、申请程序、轮候与配租、退出管理等作了详细规定。

　　市住房办相关负责人告诉记者，今年的公租房分配，相比往年的申请手续得到了简化。“今年，我们改进了申请软件，实现了市、区、街道、社区联网，申请人可直接在社区或街道填写表格，由工作人员录入，即可实时传递到市区住房保障部门，既方便了群众，又提高了效率。”据介绍，申请审核最核心的工作，就是申请家庭经济状况核对工作，以前是由申请人自己跑部门，涉及有11个部门，前年作了改进，由住房办统一送审，虽然方便了群众，但是审核时间长，工作效率不高。今年，民政部门统一建立了家庭经济核对平台，理论上可以在5个工作日内完成核对，效率明显提高。

　　公租房申请最主要的指标是收入线，相比去年，今年公租房的申请门槛进一步降低。市住房办相关负责人说，去年收入线是3万元以下，今年调整到3.6万元，估计将会有600余户家庭符合条件，包括一些低收入的退休人员等，给住房困难家庭带来了更多实惠。值得一提的是，从今年开始，实施常态化申请，“以前都是集中申请，有些家庭错过申请时间，还要再等一年。今年，将按照‘常年受理、一季一审、先发补贴、年底摇号’的工作方式组织申请，为了节约社会资源，每户家庭每年限申请二次。”

　　公平公正是保障性住房的生命线。据悉，公租房分配过程中，审计部门将全程跟踪审计，住房保障部门还将坚持“申请条件、审核程序、保障标准、符合名单、摇号结果”五公开，接受社会监督，确保整个过程分配公平公正。

　　杭州公租房申请条件2016(2)

　　1、符合哪些条件可申请2016年市本级公租房?

　　公租房保障对象包括城市中等下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员三类群体。其中：

　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;

　　2.申请家庭上年度人均可支配收入低于48316元;

　　3.申请家庭在市区无房。

　　(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

　　2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

　　4.申请家庭上年度人均可支配收入低于48316元;

　　5.申请人及家庭成员在市区无房;

　　6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

　　申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　2、哪些房产须纳入申请家庭房产建筑面积核定范围?

　　申请家庭全体成员(含未成年子女)以及未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母在杭州市区范围内的下列房产应纳入房产建筑面积核定范围：

　　(一)上述人员拥有的房产〔包括已签订购买合同(含预售合同)的房屋〕;

　　(二)上述人员承租的公房;

　　(三)上述人员房屋已拆迁的，按拆迁补偿安置的实际面积核计;2009年2月10日以后按照《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》(杭政办函〔2009〕50号)进行货币补偿的，按该文件相关规定执行;

　　(四)上述人员有农村批地建房的，按农村批地建房面积核计;

　　(五)享受市级经济适用住房保障资格而选购非市区的市级经济适用住房房源，以合同建筑面积或房屋所有权证面积核计。

　　以上房产因买卖、赠予、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围。5年期限的计算口径以房屋所有权证或租赁证更名日期为起点，以提交公共租赁住房申请时间为终点。

　　收入证明如何提供?

　　3、审核的收入为上年度(2015年1-12月)可支配收入。

　　收入证明提供说明：

　　1.有工作单位的，提供社险部门出具的上年度基本养老保险缴费记录证明和地税部门提供的上年度个人所得税缴纳记录证明，由单位出具收入证明并附收入详细清单，经申请人确认后，由单位在收入证明、详细清单上盖章确认;

　　2.个体经营人员，提供商户出具的收入证明并附收入详细清单、营业执照复印件、上年度国(地)税局的税务清单原件，填写上年度收入情况的说明及承诺;

　　3.退休人员，提供退休证复印件和辖区劳动保障站出具的上年度退休工资清单;

　　4.持失业证人员，持就业援助证人员填写“待业”，出具上年度全年注册有效的《失业证》或《就业援助证》复印件，填写上年度收入情况的说明及承诺;

　　5.与街道社区签订过灵活就业协议的人员，提供上年度灵活就业协议复印件并填写上年度收入情况的说明及承诺;

　　6.农业户籍无业人员，提供村委会务农证明并填写上年度收入情况的说明及承诺;

　　7.全日制在校学生填写“在校生”，提供注册有效的《学生证》复印件;

　　8.现役军人，提供《士兵证》或《军官证》复印件、部队出具的收入证明及符合杭州市区安置条件的证明原件。

　　9.自主创业的，提供单位出具的收入证明并附收入详细清单、营业执照复印件、工商备案的公司章程复印件、上年度国(地)税局的税务清单原件、上年度公司利润表复印件，经申请人确认后，单位在收入证明、详细清单、利润表盖章确认。

　　4、今年公租房推出了哪些房源?

　　今年市本级公租房推出实物房源3045套，分布西湖区、拱墅区、滨江区、江干区的9个公租房项目，空间分布合理，区域配套成熟。其中，萍水人家770套、塘北地块828套、玲珑府(楼盘页户型图库动态价格)105套、晴好轩52套、红郡公寓105套、繁华里145套、景运人家369套、璞悦湾350套、春江郦城321套。

　　5、房源租金和交付时间

　　持有民政部门核发且在有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》等的低收入家庭，可向住保房管部门提出租金减免申请，经审核批准后，从申请次月起至上述证明有效期内可按规定享受租金减免。

　　6、已申请公租房实物配租或正在轮候

　　能否申请公租房货币补贴?实物配租和货币补贴能否互换?

　　申请家庭可选择实物配租或者货币补贴其中一种，不能叠加。另外，申请家庭不可同时参加廉租住房、公共租赁住房或高层次人才住房申请，申请家庭中有一人现已作为廉租住房或高层次人才住房申请人，且在审核阶段的，均不可参加公共租赁住房申请。

　　申请家庭取得公共租赁住房货币补贴保障资格后，如欲申请公共租赁住房实物配租保障的，应先放弃货币补贴保障资格，且至货币补贴保障资格有效期届满后方可申请;同样，已享受公共租赁住房实物配租保障的家庭，租赁期限(3年)届满后，若想申请公租房货币补贴，需退出公共租赁住房实物配租后，可以按规定申请公共租赁住房货币补贴，但实物配租和货币补贴累计保障期限不得超过规定期限。

　　7、正在享受廉租住房货币补贴保障的

　　能否申请公共租赁住房实物配租保障?

　　申请家庭正在享受廉租住房货币补贴保障的，可以申请公共租赁住房实物配租保障。申请家庭在签订公共租赁住房租赁合同前，须先注销廉租住房保障资格，并退回签订公共租赁住房租赁合同次月起的廉租住房货币补贴。

　　已享受廉租住房货币补贴保障的家庭，因经济收入情况发生变化后不符合保障条件的，《杭州市区廉租住房保障资格证》有效期届满后，享受三个月过渡期保障的，自过渡期届满后，如符合准入条件的，可按规定申请公共租赁住房货币补贴;未享受三个月过渡期保障的，自保障资格证有效期届满后，如符合准入条件的，可按规定申请公共租赁住房货币补贴保障。

　　8、货币补贴如何发放?

　　公共租赁住房货币补贴按月发放，由住房保障管理部门直接发放至房屋出租人指定银行账户。货币补贴保障对象可提供建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、杭州银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、中信银行、平安银行、浙商银行、招商银行、浦发银行、广发银行等15家银行卡，一次最多领取6个月的货币补贴款。货币补贴金额大于同期房屋租金部分的，发放至保障对象个人银行账户

　　杭州公租房申请条件2016(3)

　　去年年底，杭州在上城区率先试点公租房货币补贴，现在，更好的消息来了——公租房货币补贴将在市区(不含萧山、余杭、富阳，下同)铺开。

　　昨天(21日)，记者从杭州住保房管部门召开的通报会上获悉，今年市本级公租房受理将从6月27日正式启动，今年12月31日截止，本次市本级公租房将推出9个公租房项目，实物房源将达3045套(具体楼盘和套数可以看图)。与往年不同的是，今年市本级公租房的实物配租和货币补贴将同步启动。简单地说，就是符合公租房申请条件的家庭，你可以根据自身情况选择租赁政府兴建的公租房，也可以选择直接拿政府补贴，自己租房住。

　　货币补贴全面实施之后，申请货币补贴的家庭只要符合条件将全部予以补贴，这也标志着杭州公租房保障再次领先全国，实现了“应保尽保”。

　　申请公租房收入准入标准放宽

　　其它准入条件看这里

　　此次市本级公租房的受理对象为杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，实物配租与货币补贴的准入一致。

　　相比去年，今年准入条件中的收入标准进一步放宽，由去年的年人均可支配收入低于47691元提高到年人均可支配收入低于48316元。

　　其他准入条件看这里:

　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房还需要——申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;以及申请家庭在市区无房。

　　(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

　　2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

　　4.申请人及家庭成员在市区无房;

　　5.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

　　申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　货币补贴标准出炉

　　1人户最多能领多少

　　如果你申请政府的补贴，补贴金额=补贴标准*家庭保障面积。

　　今年货币补贴的保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，租金补贴标准每平方米补贴6元/月。以1人户申请家庭为例，每月可领取补贴216元(具体补贴标准见图片)。

　　另外，对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，按补贴金额标准的两倍发放。

　　杭州市住保房管部门相关工作人员表示，从目前的实物房源建设分配周期看，公租房的发展将进入“货币补贴为主”的阶段。

　　实物配租和货币补贴

　　如何申请

　　●符合准入条件，该如何提出申请?

　　申请从6月27日开始。

　　符合准入条件的申请人，有用人单位的申请人将申请材料交至用人单位，由用人单位统一向登记注册地所在的区住建局提交申请;无用人单位的，由申请人本人直接向户籍所在的区住建局提交申请。

　　实物租房和货币补贴两种保障形式不得同时申请、同时享受。

　　●这些申请公租房的便民举措，必须要看——

　　今年，为了进一步做好服务工作，市住保房管部门在受理过程中再次推出了5项便民举措。

　　申请预登记:申请家庭可在杭州市住房保障和房产管理局官网(网上办事专栏→办事大厅)进行预登记，按递交申请的流程办理申请。

　　《受理单》可网上打印:申请家庭在选房之前也可在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)打印《受理单》。

　　杭州市公共租赁住房服务平台:住保房管部门专门开发了“杭州市公共租赁住房服务平台”，出租户可免费发布房屋出租信息，公租房货币补贴申请家庭也可免费发布求租信息。

　　一站式办理:原先已提交公租房实物配租的，现在想转为申请货币补贴，整个流程可在区住建局一站式办理。

　　保障对象家庭人口结构变化，货币补贴次月随之调整:公租房货币补贴保障对象在家庭人口结构发生变化时(如结婚、生子)，可从经审核通过次月起调整货币补贴金额，无需等保障资格届满。

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