辞职后可以用住房公积金贷款吗

导读：　辞职后可以用住房公积金贷款吗篇一《教你怎么用住房公积金教你怎么用住房公积金》 ...

欢迎来到中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/成考报名栏目，本文为大家带来《辞职后可以用住房公积金贷款吗》，希望能帮助到你。

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇一
《教你怎么用住房公积金教你怎么用住房公积金》

城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。 公积金分开用一共贷款50万 许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车 在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款

额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。 目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。 公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。 公积金也是重要的福利待遇 也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。 成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入

的单位，而公积金账号也要作相应调整。 ■相关链接 公积金热点问题解答 问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？ 答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。 问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？ 答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。 问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？ 答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。 问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？ 答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。 问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？ 答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。 问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？ 答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。 1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？ 答：1.连续缴纳12个月公积金即可。 2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇二
《公积金的妙用》

哎，公积金，原来有这么多用处 公积金，城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题 的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地 提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产 的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个 人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款 的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资 助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。 其实不然， 公积金除用于贷 款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据 有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储 金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金， 并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。 公积金分开用一共贷款 50 万 许小姐参加工作 8 年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现， 根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为 25 万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请 25 万元的公 积金，这样两个人共获得公积金贷款 50 万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款 15 万元住 房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套 50 平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距 不远的 80 平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月 800 元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车 在电信部门工作的陈先生家庭月收入 6000 元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买 房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是 1 0 万元 5 年期的贷款，住房公积金贷款的月

利率是 3‰，每月还款额是 1966.67 元，而汽 车贷款的月利率是 5.025‰，每月还款额要 2169.17 元。即使有些汽车销售商推出 10%的 利率优惠，每月还款额也要达到 2118.92 元。5 年下来，两者相差 3015 元。目前汽车贷款的期限一般在 5 年以下， 同样借款 10 万元， 年期汽车贷款每月还款要 2 5 169.17 元，而 20 年期的公积金贷款每月还款只要 716.67 元，这样就大大减轻了还款的压 力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购 车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了 15 年的公积金账户提取单交给了胡女士。 最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于 是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集 的住房公积金按年利率 0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率 1.71%计算，且不征 收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有 0.576%， 一年期的定期存款征税后年利率只有 1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期 储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。 公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公 积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机 会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如 另外准备一笔钱，先还商业贷款。 公积金也是重要的福利待遇 也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金” 好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃 了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳 公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷 款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是 1－5 年期年利率为 3.6%，6－ 30 年期年利率为 4.05%。而购房商业贷款的利率是 1－5 年期年利率为 4.77%，6－30 年 期的利率为 5.04%，相比之后林小姐后悔不已。 成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注 意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特 别提示的是，当变动工作时，住房公

积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相 应调整。 ■相关链接 公积金热点问题解答 问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后 才能再次申请公积金贷款。 问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？ 答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职 工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。 问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？ 答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发 生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。 问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？ 答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再 次申请公积金贷款。 问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？ 答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷 存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？ 答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如 交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都 市公积金转移通知书》 和身份证原件以及相关证明材料后， 就可直接向市住房公积金管理中 心提出支取申请。 1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买 一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？ 答：1.连续缴纳 12 个月公积金即可。 2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳 12 个月即可再贷款。

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇三
《公积金,原来有这么多用处》

城市住房公积金是市 （县） 政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专 项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取 住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住 房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、 个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷 款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位 资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于 贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根 据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房 储金， 由员工和其所在单位缴存两部分构成， 属于个人所有。 如何用好、 用活自己的公积金， 并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。 公积金分开用一共贷款 50 万 许小姐参加工作 8 年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发 现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额 度为 25 万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请 25 万 元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款 50 万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款 15 万元 住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套 50 平米的小户型，而男朋友则购买了一套相 距不远的 80 平米左右的商品房。 结婚时许小姐可以只用一套住房， 而把另外一套以每月 800 元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车 在电信部门工作的陈先生家庭月收入 6000 元左右，属于中上收入的家庭。为了解 决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样 是 10 万元 5 年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是 3‰，每月还款额是 1966.67 元，

而 汽车贷款的月利率是 5.025‰，每月还款额要 2169.17 元。即使有些汽车销售商推出 10% 的利率优惠，每月还款额也要达到 2118.92 元。5 年下来，两者相差 3015 元。 目前汽车贷款的期限一般在 5 年以下，同样借款 10 万元，5 年期汽车贷款每月还款要 2169.17 元，而 20 年期的公积金贷款每月还款只要 716.67 元，这样就大大减轻了还款 的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比 如购车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后， 原单位将她购买了 15 年的公积金账户提取单交给了胡女士。 最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于 是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集 的住房公积金按年利率 0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率 1.71%计算，且不征 收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有 0.576%， 一年期的定期存款征税后年利率只有 1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期 储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。 公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在 公积金账户里绝对省心省力又合算， 更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机 会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如 另外准备一笔钱，先还商业贷款。 公积金也是重要的福利待遇 也许很多人都知道没有医保金、 失业保险金和养老金是绝对不行的， 但有没有“公积 金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于 放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴 纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金 贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是 1－5 年期年利率为 3.6%，6 －30 年期年利率为 4.05%。而购房商业贷款的利率是 1－5 年期年利率为 4.77%，6－30 年期的利率为 5.04%，相比之后林小姐后悔不已。 成都市公积金管理中心的负责人指出， 虽然现在跳槽已越来越频繁， 但还是应该时刻 注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要 特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公

积金账号也要作 相应调整。 ■相关链接 公积金热点问题解答 问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？ 答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款 后才能再次申请公积金贷款。问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？ 答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的 职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。 问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？ 答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或 发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。 问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？ 答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能 再次申请公积金贷款。 问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？ 答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还 贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还 款。 问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？ 答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如 交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都 市公积金转移通知书》 和身份证原件以及相关证明材料后， 就可直接向市住房公积金管理中 心提出支取申请。 1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又 买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？ 答：1.连续缴纳 12 个月公积金即可。 2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳 12 个月即可再贷款。

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇四
《公积金,原来有这么多用处》

城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市 住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节 税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同 负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款 的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建 立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因 为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人 住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成， 属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多 理财要领。 公积金分开用一共贷款 50 万 许小姐参加工作 8 年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金 管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为 25 万元，如果两个人在未 婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请 25 万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款 50 万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间， 双方以单身的身份分别贷款 15 万元住房公积金。 许 小姐买了位于交大附近的一套 50 平米的小户型， 而男朋友则购买了一套相距不远的 80 平米左右的商品房。 结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月 800 元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力， 而且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车 在电信部门工作的陈先生家庭月收入 6000 元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车 的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是 10 万元 5 年期的贷款，住房 公积金贷款的月利率是 3‰，每月还款额是 1966.67 元，而汽

车贷款的月利率是 5.025‰，每月还款额要 2169.17 元。即使有些汽车销售商推出 10%的利率优惠，每月还款额也要达到 2118.92 元。5 年下来，两 者相差 3015 元。 目前汽车贷款的期限一般在 5 年以下，同样借款 10 万元，5 年期汽车贷款每月还款要 2169.17 元， 而 20 年期的公积金贷款每月还款只要 716.67 元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后， 原单位将她购买了 15 年的公积金账户提取单交给了胡女士。 最近胡女士想 进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出 来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率 0.72%计息，上年 结转的住房公积金按年利率 1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期 存款征税后年利率只有 0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有 1.584%。可见，不管是活期存款， 还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。 公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝 对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了 商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。 公积金也是重要的福利待遇 也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不 大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚 至可以说是放弃了一份养老金。 林小姐从大学毕业后， 两年之中已经换了几个单位了， 可是每个单位都没有给她缴纳公积金。 开始， 林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住 房公积金个人购房贷款利率是 1－5 年期年利率为 3.6%，6－30 年期年利率为 4.05%。而购房商业贷款的 利率是 1－5 年期年利率为 4.77%，6－30 年期的利率为 5.04%，相比之后林小姐后悔不已。 成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己 的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作 时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账

号也要作相应调整。■相关链接 公积金热点问题解答 问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？ 答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请 公积金贷款。 问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？ 答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶 在购买自住住房时方可申请公积金贷款。问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？ 答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积 金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。 问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？ 答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金 贷款。 问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？ 答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都 市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。 问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？ 答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾 款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份 证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。 1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以 再次使用住房公积金申请购房吗？ 答：1.连续缴纳 12 个月公积金即可。 2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳 12 个月即可再贷款。

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇五
《住房公积金贷款可以提前还贷吗》

想学法律？找律师？请上

住房公积金贷款可以提前还贷吗 核心内容：我们知道房贷新政中实行认贷不认房的优惠政策。不少人想知道自己用住房公积金贷款是否可以提前还款？可以，但是这种做法否划算？法律快车小编告诉您，首先要了解住房公积金计息原则，然后再讨论提前还款划算的问题。

住房公积金计息原则详解

住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息，例如您有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年，贷款年利率为4.59%，每月需要归还贷款1154.4元，假设到今年12月时，您的这笔公积金贷款还剩余10万元未还，那么您12月就应该归还贷款利息100000×（4.59%÷12）=382.5元，归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元，可见您所归还的利息都是您当月应当还清的利息，并不存在提前归还或多还利息的问题。同样，如果您在今年12月的某日提前还清贷款了，那么您只需要根据实际还款日先结清12月未还的利息，然后全额归还剩余的贷款本金10万元，住房公积金提前还款后剩余期限贷款不再计收利息。

住房公积金提前还款是否划算？

明白了公积金贷款的计息原则后，我们再讨论住房公积金提前还款是否划算的问题就相对容易些了，简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

办理提前还款有什么条件限制吗？

1、还款时间满一年以上；

2、申请人当前状态下没有逾期；

有法律问题，上法律快车

想学法律？找律师？请上

3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；

4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

有法律问题，上法律快车

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇六
《公积金,原来有这么多用处.》

哎，公积金，原来有这么多用处................城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居 民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管 理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用 权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施， 目的在于由国家、 集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职 工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存 储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付 住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积 金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融 根据有关规定， 市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、 不动产”活用起来。 统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属 于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在 的财富，这里面有很多理财要领。 公积金分开用一共贷款 50 万 许小姐参加工作 8 年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许 小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子 的话，最高贷款额度为 25 万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房 的话， 就可以各自申请 25 万元的公积金， 这样两个人共获得公积金贷款 50 万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款 15 万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套 50 平米的小户型，而男朋 友则购买了一套相距不远的 80 平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套 住房，而把另外一套以每月 800 元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而 且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车在电信部门工作的陈先生家庭月收入 6000 元左右，属于中上收入的家庭。 为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈 先生发现如果同样是 10 万元 5 年期的贷款，住房公积金

贷款的月利率是 3‰， 而汽车贷款的月利率是 5.025‰， 每月还款额要 2169.17 每月还款额是 1966.67 元， 元。 即使有些汽车销售商推出 10%的利率优惠， 每月还款额也要达到 2118.92 元。 5 年下来，两者相差 3015 元。 目前汽车贷款的期限一般在 5 年以下，同样借款 10 万元，5 年期汽车贷款每 月还款要 2169.17 元，而 20 年期的公积金贷款每月还款只要 716.67 元，这样就 大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满 足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后， 原单位将她购买了 15 年的公积金账户提取单交给了 胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积 金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后 胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率 0.72%计息，上年结转的 住房公积金按年利率 1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个 人所得税的，活期存款征税后年利率只有 0.576%，一年期的定期存款征税后年 利率只有 1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际 收益都低于公积金存款收益。 公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话， 钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算， 更何况存在公积金账户里还有及时贷 到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里 的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。 公积金也是重要的福利待遇 也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没 有“公积金”好像问题不大。 事实上， 公积金也是法定必缴的， 如果员工放弃了“公 积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。 林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有 给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买 住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多， 如住房公积金个人购房贷款利率是 1－5 年期年利率为 3.6%，6－30 年期年利率为 4.05%。而购房商业贷款的利率 是 1－5 年期年利率为 4.77%，6－30 年期的利率为 5.04%，相比之后林小姐后悔 不已。 成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是 应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴 纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工

作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。 ■相关链接 公积金热点问题解答 问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？ 答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清 该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。 问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？ 答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房 公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。 问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？ 答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工 离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。 问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？ 答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还 清后才能再次申请公积金贷款。 问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？ 答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同 原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取 公积金用作月供还款。 问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？ 答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和 购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件 的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后， 就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。 1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款， 现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？ 答：1.连续缴纳 12 个月公积金即可。 2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳 12 个月即可 再贷款。

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇七
《公积金常见问题》

公积金

1、个人提取住房公积金。

与单位终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。但是如果存在下列情形之一，不得提取住房公积金：（1）住房公积金账户被依法查封的；（2）家庭（包括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权面积超过140平方米（含）的，已注销的产权面积（限一套）可不记；（3）购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的；

（4）购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的；（5）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的；（6）办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。

长沙地区户口：辞职后不能马上提取，终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金方可全额提取；非长沙地区的户口，辞职后且个人公积金账户已封存时即可申请提取。 已购房的：自签订购房合同之日起三十六个月内未使用过公积金的，家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米（含），可申请提取，限提取一次。

请提供与原单位解除劳动关系的协议(离职证明）、本人身份证（户口薄）的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后来中心请提取。

2、在房产证还没下来的情况下，商业贷款转公基金

如果您符合个人申请公积金贷款的条件，在您结清银行贷款之后，可以申请商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有2种方式：（1）转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。（2）其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证）”需要满足四个条件：a.在市区以内 b. 从竣工之日算起不超过20年 c.不属于拆迁范围以内 d.不属于经济适用房。

3、用住房公积金贷款购买第二套房，首付款和利率与第一套房区别。

根据相关政策，用住房公积金贷款购买第二套房首付款比例不得低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

4、新公司办理公积金。

请到中心2楼柜台领取相关表格。需要提供单位介绍信、营业执照、组织机构代码证、单位公章、经办人身份证、法人授权书、法人身份证复印件。具体事项你您可以咨询柜台工作人员。

5、原单位给我交公积金有一个账户，新单位又给我开设了一个公积金账户，请问两个账户怎么合并？

如果两个账户是在同一管理部，则携带身份证原件来办理；如果是在不同管理部的则需要携带身份证原件、申请表来中心办理。

6、公积金缴纳后，什么时候才能使用。

如果您是在我中心正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位职工，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月以上的企业单位职工，并还在继续正常缴存的，家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米（含）,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申请公积金贷款。

7、行公积金贷款利率5年期以下为4.45%，6至30年期为4.90%，二套房公积金贷款利率5年期以下为4.895%，6至30年期为5.39%。

8、从市公积金转到省公积金，要办什么手续？

需要提供工作调令或工资转移关系、转移地公积金管理部门的接收函、身份证等资料的原件，按要求填写《公积金转移申请表》并由转出单位加盖公章后到原公积金缴存管理部办理转移手续。

9、我在星沙买了套房，已经一次性付款。现在房子刚刚交房，请问能提取住房公积金吗？ 一次性购房的只能提取一次这套住房的公积金，时限为合同签定备案之日起三年之内，请提供经过备案的购房合同、购房发票、夫妻双方身份证、结婚证、无未成年子女证明、户口本等相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后来中心申请提取。

10、

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇八
《怎样使用住房公积金贷款买房》

怎样使用住房公积金贷款买房

1.什么是住房公积金？有何用途？

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用

2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？

答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额： ⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

⑵偿还购房贷款本息的；

⑶租房自住的；

⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；

⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

⑹出境定居的；

⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的

3.提取本人住房公积金不足时怎么办？

答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款

4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？

答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。

5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？

答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

(5)签定了购买住房的合同或协议；

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？

答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：

（1）住房公积金个人借款申请书；

（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

7.怎样办理住房公积金贷款？

答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：

（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？

答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。

按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

9.什么是“个人住房组合贷款”？

答：个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。

(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。

10.申请个人住房组合贷款需符合哪些条件？

答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，

⑴ 有本市城镇常住户口；

⑵ 有足额缴存住房公积金；

⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；

⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）；

⑹ 自愿以所购房产作抵押；

⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

⑻ 贷款银行规定的其他条件

11.申请组合贷款需提交哪些材料？

答：申请组合贷款应当提交：

⑴公积金个人借款申请书、贷款银行个人住房贷款申请书；

⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

⑶公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；

⑷合法有效的购房合同、协议及其他批准文件；

⑸自愿以所购房产抵押的书面承诺；

⑹公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告； ⑺借款人用于支付购房首付款的自筹资金证明；

⑻公积金部门和贷款银行要求提供的其他文件和资料

12.如何办理个人住房组合贷款？

答：办理个人住房组合贷款的程序通常为：

⑴借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；

⑵借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款；

⑶银行同意贷款后，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同；

⑷合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管；

⑸贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户；

⑹借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息；

⑺结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

辞职后可以用住房公积金贷款吗篇九
《用住房公积金如何还房贷》

用住房公积金如何还房贷

信件内容： 因需还房贷，住房公积金帐户上资金能否一次性拿出来用于还房贷？如何办理？

答复部门： 市公积金管理中心 答复时间： 2014-01-22 15:48:11 答复结果： 董海军同志，您好：

您的来信收悉。经了解，现将相关题答复如下：

提取住房公积金需带身份证及住房公积金龙卡；

1、偿还住房公积金贷款支取：带直接办理；

2、偿还商业住房贷款支取：提供借款合同、银行出具的贷款余额证明和还款流水账；

职工提取住房公积金用于偿还住房贷款时，职工本人及其符合提取条件的家庭成员的公积金帐户内须分别保留不低于6个月的缴存额作为保底金额，超出部分可以支取，保底金额可用于最后一次还贷支取。

对连续3个月或累计6个月未按时归还住房公积金贷款的职工，除一次性结清贷款余额外，平时不得提取。

采用一次性还款方式的，职工及其符合提取条件的家庭成员合计提取金额不得超过住房贷款的本息和；采用逐月还贷方式且提前归还部分贷款本金的，超过保底金额部分可以提取冲还本金；采用逐月还贷方式且提前预还当年贷款本息的，提取金额不得超过当年应还住房贷款的本息和。 职工委托公积金中心逐月提取公积金还贷的，按委托协议约定办理。

职工在住房公积金贷款未还清前，除偿还住房贷款（含公积金贷款、公积金组合贷款和商业性个人住房贷款）外，其余情形一律不予提取个人住房公积金。

如有疑问，请拨打客服热线12329。

特此回复，感谢您对《市长信箱》工作的支持。

盐城市住房公积金管理中心

二〇一四年一月二十二日

以上就是中国招生考试网http://www.chinazhaokao.com/带给大家不一样的精彩成考报名。想要了解更多《辞职后可以用住房公积金贷款吗》的朋友可以持续关注中国招生考试网，我们将会为你奉上最全最新鲜的成考报名内容哦! 中国招生考试网，因你而精彩。

相关热词搜索：住房公积金贷款后辞职 辞职后住房公积金提取 辞职住房公积金提取

1、住房公积金贷款后辞职怎么办(2016-02-08)