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想开个小宾馆,请高人给预算下?

2016-02-04 12:58:15 编辑: 来源:http://www.chinazhaokao.com 成考报名 浏览:

导读: 想开个小宾馆,请高人给预算下?篇一《盛高宾馆客房管理系统培训》 ...

想开个小宾馆,请高人给预算下?篇一
《盛高宾馆客房管理系统培训》

针对中小宾馆行业市场对操作简单、专业性强的通用小型客房管理软件和多分店联网管理的强烈需求,居于对客房管理系统软件市场的深刻理解,盛高科技适时推出面对中低端市场的宾馆客房行业管理软件产品。

盛高宾馆客房管理系统在单个店面的客房管理上应用了简便的操作与使用模式,集合了客房管理与商品消费管理功能,结合了前台预定、房间电话及商品消费、电子门锁管理、会员管理等完善的基本功能。

同时在原有的基础上更增加了远程数据查询及多店连锁管理的应用,采用

与同类产品不一样的独有领先联网技术——3W3G联网模式,实现了快速

数据查询,从而让传统的多店管理形式(传输稳定性差,速度不理想,模

式单一且成本高昂)进入一个新的管理模式。实现了低成本联网及远程查

询。

随着商务旅游的蓬勃发展和生活水平的提高,及中小型宾馆小投资高回报、适应性极高的特点,宾馆业在各大中小城市市场发展迅猛。另一方面,由于市面上专业的大型酒店管理软件价格高昂,实施应用复杂,而小型客房管理软件虽然价格稍低但专业性不够,不能满足客房管理的基本需求,对操作简单的通用型专业客房管理软件的需求很大。

超市零售类软件因过度竞争,普遍利润较低,相对于超市零售行业,客房管理软件的利润要高得多,零售软件售价在几百到三千不等,而客房管理软件最低的报价也在几千块以上。目前市面上的中小客房管理软件要么售价太高,要么不够专业,对客房管理的行业特性体现不足,售价合理而比较专业的小型客房管理软件较少。

想开个小宾馆,请高人给预算下?篇二
《上海某高档酒店投资预算回报分析及项目运营思路》

酒店项目市场调查报告 暨项目投资经营方向设想

上海酒店市场竞争日趋激烈,酒店业经营越来越国际化、标准化。作为达到高星级标准化酒店的项目,酒店项目的筹建一系列工作,必须进行认真的细致调研,这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。 一、 项目市场调查

根据本项目所处的地域性,我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研,情况大致如下:

上海酒店调查表

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1、项目有利因素

(1) 主楼形象较好:酒店主楼高22层,具有一定的视觉冲击力,是**区的地

标建筑。

(2) 交通环境:项目位于**住宅密集区和商业中心区,具火车东站及商业街均

是一步之遥,距离飞机场更是6分钟的车程 (3) 市场环境:目前**区高端酒店还是空白 2、项目不利因素

(1) 项目所在区域不是上海的CBD,也不是高端消费密集区 (2) 所在区域消费能力还有待考证,消费观念还有待加强

三、 项目定位

结合对上海酒店业的市场调研,以及对本项目的形势分析,建议将酒店打造成上海市乃至河南唯一的时尚精品酒店

四、 项目投资及经营方向设想

目前,全国的酒店业发展方向被普遍认可的主要有两个,一是传统高星级酒店,二是连锁型经济型酒店,从2009年全国的酒店市场状况来看,也反映出这种趋势,酒店一直以来面对的传统的中等消费群有萎缩的迹象,尤其是散客群体,下降幅度很大,究其原因,主要是酒店现有的目标市场忠诚度比较低,对价格过于敏感,在市场上出现大量经济型酒店等较便宜产品后,“跳槽”频发。 因此,积极寻找新的、高成长性的目标市场,确定今后酒店投资方向是我们现在必须开始考虑的战略问题。

在进入主题之前,我们应该对当前十分火爆的经济型酒店投资热潮保留清醒的认识。

首先,经济型酒店存在巨大的竞争风险。经济型酒店的良好竞争力是相对于星级宾馆而言的,一旦市场上出现大量的经济型酒店后,他们之间的竞争将是相当惨烈的,道理很简单,经济型酒店一开始就是以“廉价”为营销策略的,当大家都以此为竞争手段(受服务内容限制,很有可能是唯一竞争手段),结果可想而知。

其次,经济型酒店较高的利润率不能掩盖利润额不高的事实。尽管经济型酒店人力成本相对节约,使整体利润率要高于一般的星级酒店,但由于房价偏低,客房数量有限(客房数量受人力成本制约),绝对利润额不会很高。

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最后,经济型酒店服务含量较低,无法有效提升投资者管理酒店的能力和品牌效应。举个形象的例子,经济型酒店就好象餐饮业中的快餐店和零售业里的便利店,所提供的产品和服务都是走低端路线的,从长远看,的确无法承担起提升投资者酒店管理能力及品牌效应的责任,就象肯德基和麦当劳,在目前的中国似乎是地位颇高,但在国外,象这样的快餐店几乎遍地都是,就象国内的大排档一样,没什么希奇的。

那么,什么样的酒店才值得投资呢?换句话说,面对何种消费群体的酒店才是我们的“梦中情人”呢?如今是网络时代,是时尚达人的年代,做一个时尚的精品酒店才能迎合主流,才能在酒店市场立于不败之地。时尚精品酒店的消费群体是哪些呢?如果按社会身份划分,他们应该包括但不只包括以下几种人:外企白领和部分中高层管理人员,IT、广告、咨询等新型行业从业人员,外贸公司营销人员,有高等教育背景的自主创业者和自由职业者以及有国外生活、工作经历的各类人员。如果说中国将来会出现“中产阶级”这一阶层,他们一定会成为最主要的组成部分,而国外的社会发展历史表明,这一群体不仅消费能力最强,而且能引领消费潮流,甚至形成社会上主流的消费意识,目前,国内的类似群体还在初步形成的过程中,数量还不够庞大,但可以预见,随着中国开放型经济的深入发展,全球化浪潮进一步升温,在不远的将来,所谓的“中产阶级”一定会出现在我们的周围。

所以,投资专门服务于他们的酒店绝对是值得尝试的投资目标,重要的是,至少在内蒙,这样的酒店还没有或者说特征完全匹配的没有,因此,投资这样的酒店具备“掘第一桶金”的潜力,其次,这样的酒店不同于传统的高星级酒店,投资额不会过于巨大,投资者资金压力比较小,第三,由于面对的顾客群体喜欢简单的服务和自助式服务,对人员面对面服务要求不高,使酒店可以有效地控制人力成本。

(1) 时尚精品酒店设计、服务和管理的一些特点。

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想开个小宾馆,请高人给预算下?篇三
《高新区酒店预算表2015年1月14日》

客 房 盈 亏

1、因业主方现投资经营项目没有前期沟通,故对餐饮方面没有做预算,只对住店客人提供早餐(房含早

2、餐饮按现给面积,厨房投资费用可支撑包间及多功能厅的经营

盈 亏 平 衡 表(按月测算)

沟通,故对餐饮方面没有做预算,只对住店客人提供早餐(房含早)支撑包间及多功能厅的经营

想开个小宾馆,请高人给预算下?篇四
《高档酒店装修预算200W》

想开个小宾馆,请高人给预算下?篇五
《高档酒店装修预算200W》

想开个小宾馆,请高人给预算下?篇六
《高档星级酒店人事部的年度总结、下年度计划》

金汤湾海水温泉度假酒店

2009年度人力资源部工作总结

Human Resources Manager Annual Summary Report

(人力资源部经理年度报告)

2009年1月—12月

机密

Triton Bay Saltwater Hot Spring Resort

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金汤湾海水温泉度假酒店

2009年度人力资源部工作总结

Departmental Annual Summary Report / Next Year Action Plan

(部门年度工作报告及下年度工作计划

Department(部门):HR Month (月份):2009年1月—12月 Section 1.

机密

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金汤湾海水温泉度假酒店

2009年度人力资源部工作总结

机密

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金汤湾海水温泉度假酒店

2009年度人力资源部工作总结——人事部分

机密

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金汤湾海水温泉度假酒店

2009年度人力资源部工作总结——人事部分

机密

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想开个小宾馆,请高人给预算下?篇七
《高星级酒店的能耗开支一般占营业收入的百分之几》

请教一下我国高星级酒店的能耗开支一般占营业收入的百分之几?一般在5%左右,不能高过8%

酒店节能降耗计划

我们了解了一下,想贵酒店这样100间客房规模的酒店,如果年入住率在70%左右,那么一年的水电费用至少在70万以上,如果使用我们的设备,一年可以降低水电费用15万以上,也就是总费用的25%。而且我们系统采用的是无线传输技术,不会破坏现有的装修,并且以客房为单位进行独立施工,不会影响酒店的正常营业。 如果您有兴趣的话,我就耽误您几分钟,为您做一个简单的讲解。

二. 全新的能效考核机制

现在的酒店对于员工的能效考核,都是采用一种比较粗放的管理,只能做到整体考核,根本没有办法落实到个人,绩效考核,只能以行业平均数据,如中式铺床每人每天12-14间客房的工作量来安排工作并做考核。在员工能耗控制上,那更是没有一个行之有效的办法。但是员工在作业的时候,可能会出现一些浪费的情况,比如清洁房间的时候,夏天开着空调进行作业,冬天用热水洗抹布等等。

通过我们的系统,可以做到一个精细化的管理,可以精确的记录员工在作业的时候,用了多长时间,多少度电,几升热水,几升冷水。并且在月终的时候会出一张报表,详细记录每个员工每次作业的平均时长和平均能耗,再配合我们相应的奖罚机制,对低能耗高效率的员工进行奖励,对高能耗低效率的员工进行处罚,为了获取奖励而避免处罚,员工会积极主动的参与到这个节能增效当中来。随着该体制的推行,员工的效率和能耗的平均值的标准都会逐渐提升,这时候你会发现,以前10个做到事情,或许现在8个人就足够了。在节省能耗的同时,又很大程度的促进了员工工作效率的提升。这只是我们产品其中的一个亮点,我们的节能方式更多是由以下几个方面来实现的。

三. 空调节能

空调,是我们酒店宾馆能耗大户,客人在使用空调的过程中也会出现一些不良的使用习惯。比如在夏天的时候,很多客人在进房间以后,为了使室内温度尽快降低,会把空调的温度设定到最低,比如16摄氏度。但是16摄氏度并不是他需要的温度,当室内温度真正降低到16摄氏度的时候,他可能会觉得有点冷,甚至是手脚发凉,这个时候有些人才会想到去修正空调的温度。但是更多的人,会采用加衣服,盖被子等方式来御寒,而不会想到去修正空调温度。这对于我们来说,是一种什么样的浪费呢?有一个权威的实验,在室外环境温度37摄氏度的时候,对一间25平方米的房间做一个空调能耗测试,结果表明:当空调温度设定在22摄氏度的时候,一天的耗电量是30度;而如果将温度设定为25摄氏度的话,一天的耗电量却只有15度。实验中提到的是22摄氏度的数据,如果我们的客人把空调设定到16度或18度,那种电能浪费可想而知。

对此,我们采取的措施是利用温湿度探头对室内温度进行数据采集,由主机发出弱电信号对空调自动进行温度修正,采用一种缓和的方式修正温度的变化曲线,让温度缓慢的考近人体最舒适温度。目前国家发布的人体最舒适温度的标准为26摄氏度,当然我们的系统可以根据不同的需求来设定这个温度标准。通过这样的修正,客人的舒适度在不知不觉中提升了,同时,我们在空调这块的能耗也会大幅度降低。另外呢,在客人入睡的时候,我们的系统会做出一个判断,从而自动转换到睡眠模式,如果空调本身不具备睡眠模式,系统也会让它用睡眠模式的工作原理来工作,从而达到节能的目的。

四.变压器

变压器在酒店行业应用比较广泛,但是大多数酒店会忽略变压器自身的能耗问题,更别说从这方面着手节能了。变压器有2个重要的指标,一是最佳负荷区间,二是三项负载均衡。如果变压器长期偏离这2个指标运转,一是自身能耗会增大,二是变压器会发热,甚至烧毁。

变压器的最佳负荷区间,一般是在变压器自身容量的75%-85%之间,如果变压器负荷低于这个区间,变压器自身的能耗比值会增加,造成浪费。如果高于这个区间,变压器负荷过重,就会发热,影响使用寿命,严重一点就会烧毁。我们的系统会通过对可以延时使用的用电设备的调整,让变压器尽可能的处于最佳负荷区间。我们知道,商业用电是分时计价的,晚上12点到第二天早上7点这段时间,电费是白天的40%左右,像单体电热水器,制冰冰柜,高水位水箱等等这类可蓄能设备,系统会自动安排它们在低电价时段启动,在节约电费的同时,最大限度使变压器处于最佳负荷区间。

变压器的输入是经过三条项线和一条零线来完成的,如果大部分的电力都是由一条项线输入,那这条项线的负载就会很大,同时引起变压器自身能耗增大,并且有可能烧毁线路。我们要做到是,尽量让三条项线的负载达到均衡。举个例子,假设我们宾馆1楼电力供应是由A项线来完成,2楼是由B项线来完成,3楼是由C项线负责。1。2楼各有一间客房正在被使用,如果这时候有客人来开房,系统就会自动把客人分配到3楼住宿,让三项负载达到均衡,以降低能耗,延长变压器使用寿命。

五. 客房

客房是客人停留时间最多的地方,很多客人认为我花了钱,想怎么用就怎么用,于是就会出现很多浪费的情况。比如客人在使用卫生间的时候,会有意无意的不关灯;把换气扇打开之后长期不关,认为这样空气才会流通;出门的时候不拔取电卡。这些情况都会造成能源方面的浪费。

对于这些现象,我们系统处理方法是:通过红外线探头,做到有人的时候,卫生间灯光自动开启,人离开的时候灯光自动熄灭;根据房间的大小和换气扇的规格来确定换气扇在自动开启多少分钟之后延时自动关闭,用最少的电达到换新风的目的;另外系统可以通过红外线探头和门磁等设备判断客人是否还留在房间内,如果判断出客人已经外出,就会对这个房间进行断电处理,并且在客人重新回来房间的时候,自动供电。通过我们系统这样的处理,就可以有效的杜绝这些浪费,从而达到一个节能的目的。

六.其他

对酒店的其他设备比如:公共区域的照明,地下停车场照明,夜景灯和霓虹灯,喷水池,餐厅的照明以及空调,我们的系统都可以进行自动控制,做到在有需求的时候自动开启,无需求的时候自动关闭,以此来降低能耗。在锅炉方面,因为不知道准确的需求量,所以经常会出现供大于求的情况,比如今天烧了20吨水,却只用了10吨,剩下的10吨放着白白冷掉,造成能源浪费。我们的方案是在锅炉前端装上感知系统,通过系统的精确计算,准确的得知下一刻的用水量,避免以上浪费情况的发生,同时通过改变锅炉引风机转速,达到节能效果。

七.水

马桶漏水是酒店宾馆都会遇到的情况,而如果漏水情况不严重,不容易被人为发现,但是积少成多,对我们来说也是一种浪费。我们的系统可以精确的检测出客房的任何一个环节的漏水情况,并且发出警报,以便及时的进行检修堵漏,防止能源浪费。

八.总结

我们提出的年节省25%是一个保守的数字,因为这25%还不包括:员工能效考核,

变压器节能,漏水监测这些不好量化的方面。根据上一个客户边疆酒店的使用情况来看,现在他们的节能效果已经可以达到31%左右,所以我相信如果我们有机会合作,那贵酒店在节能方面也会达到一个满意的效果。


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