导读: 房地产如何去库存 近日,A股房地产板块集体上涨,部分个股涨幅巨大,这固然有优质个股估值偏低和市场风格切换的因素,但一条房贷抵扣 ...
近日,A股房地产板块集体上涨,部分个股涨幅巨大,这固然有优质个股估值偏低和市场风格切换的因素,但一条“房贷抵扣个税”的传闻也在其中起到了推波助澜的作用。下面是中国招生考试网小编整理的房地产如何去库存,供大家参考!
受供需形势的影响,目前房地产市场大范围地出现销售困难,库存上升,引起连锁反应,消化房地产库存已成为一个必须面对的问题,但采取什么方式去库存则涉及利益分配,关乎社会公正和长期经济稳定。房地产如何去库存
如 果让市场力量充分发挥作用,房地产市场将如此周期性运行:在向上阶段,量价齐升,库存处于紧张状态;房价在正反馈机制作用下最终形成泡沫,直至金融危机刺 激泡沫,终止正反馈,接下来出现量价齐跌导致库存不断累积,行业痛苦地去库存,直至非意愿库存消化完毕,再在新的均衡点上开始新一轮繁荣。与矿业、制造业 等其他所有行业的周期性波动规律一样,房地产行业库存减少也有两种情况,一种是上升阶段需大于供引起的,一种是下行阶段降价求售和缩减供给引起的。
但 这显然不是中国的情况。由于不能承受泡沫破裂之重,在行业向上螺旋运行到极点即将开始向下螺旋的时候,非市场的力量发挥了作用。要完成这个任务,非市场力 量有两种选择:一是人为加快固有的价格回落速度,以缩短负反馈作用的时间,在“价”上让利于消费者的同时,采取一些措施刺激“量”,以缩短调整时间,减缓 宏观层面的冲击;二是人为造成房价上涨预期,阻止正反馈中断,尽可能延续更长时间。
第一个做法要求开发商和政府做出让步,原有的利益链条也要暂时断裂,但好处是可以更短的剧痛换取更快恢复和长期健康。第二个做法最简便,它无需打破原有利益格局,但住房消费者必须为延长“繁荣”而支付巨额成本,且损害社会公平,也为经济长期健康运行埋下巨大隐患。
从 过去七八年的情况看,我们选择的是第二种方法。目前的情况是,除少数地区外,全国大部分区域的房价上涨预期已不复存在,人为延长了一轮的正反馈开始终结, 并初步呈现进入负反馈阶段的迹象。是用第一种方法,逼开发商让利主动加快去库存,以“短痛”换取未来的健康,还是再一次选择最简便的方法,让人们产生房价 上涨预期来达到目的?我们再次面临选择。房地产如何去库存
房贷抵扣个税之类的政策建议被提出,表明开发商希望还像上次那样,在各种“利好”刺激下形成房价上涨预期。以这种方式去库存,利润高且没有半丝痛苦,自然是他们最乐于见到的。但这样,真正需要住房的人就苦了,中国经济的未来风险也更高了。
房地产如何去库存相关热词搜索:库存
1、公司仓库管理流程篇一《企业仓库管理制度及流程》 公司仓库管理流程。(2015-12-28)
2、库房管理流程篇一《仓库管理制度及流程》 库房管理流程。(2015-12-28)
3、erp沙盘模拟库存现金不够篇一《ERP沙盘模拟大赛高手整理经验集》 erp沙盘模拟库存现金不够。(2016-01-06)
4、采购部如何不影响生产的情况下减少配品配件库存篇一《备品备件的仓储管理与库存控制》 采购部如何不影响生产的情况下减少配品配件库存。(2016-01-14)
5、杂品和低值易耗品的库存篇一《低值易耗品库存》 杂品和低值易耗品的库存。(2016-02-01)
6、有缺陷的商品就是废品怎么理解(共5篇)第五章练习题参考答案第五章练习题参考答案1.略。2.由于该公司是利用现有的生产能力开发新产品,不增加专用设备,故固定成本在决策分析种属于无关成本,无需优先考虑。可根据给定的资料编制贡献毛利分析表: 摘要 老产品甲 新产品A 新产品B生产量 6000件 2000件 2500件销售单价 60元 80有缺陷的商品就是废品怎么理解。(2016-04-13)
7、会计科目核算不准确违反的法规(共6篇)对金融机构违反会计制度规定等问题定性的说明对金融机构违反会计制度规定等问题定性的说明近几年人民银行核查出金融机构存在的问题中,许多涉及到金融机构在会计制度等方面违反国家金融财政法律法规和人民银行金融规章。对这些问题的性质作出区分,准确地加以定性,是正确进行处理处罚的基础,也有利于金融机构认真执行会计会计科目核算不准确违反的法规。(2016-10-01)
8、关于库存核对表格样式(共5篇)关于库存材料盘点的通知矿各区队:为进一步加强资产监督管理,及时掌握存货的变动情况,减少库存材料成本的积压及资产的完整性,建立并完善财务科材料库存管理的台账,保证资产运用符合充分有效的原则,经公司领导要求及同意,我矿暂定于每月27号,开展对各区队的存货做抽查盘点工作,每年的6月31日及12月31日对各关于库存核对表格样式。(2016-10-10)
9、意识到自己的管理错误,采取什么方法来改进(共6篇)管理学习题5-6章第五章口选择题1.认为通过实现利润最大化保护利益相关群体的利益是管理者的主要职责的观点是( )。a.古典观点 b.社会经济学观点 C.社会责任 d.问题强度2.认为企业应该为其所处的更大社会环境承担自己的社会责任的观点反映的是( )。a.古典观点 b意识到自己的管理错误,采取什么方法来改进。(2016-10-14)
最新推荐成考报名
更多- 歇后语_歇后语大全_歇后语大全及答案_爆笑歇后语
- 大学排名_大学排名2018排行_大学查询_中国大学名单
- 成语大全_四字成语_在线成语词典_成语查询
- 成语接龙大全查询,成语接龙游戏,在线成语接龙
- 全国安全教育平台入口_学校安全教育平台
- 社保查询网-社会保障卡查询,社会保险查询,社保网上查询
- 汉字简体繁体转换_在线繁体字转换工具
- 数字大写转换|人民币金额(数字)大小写转换在线工具
- 年龄计算器实际岁数计算器 - 周岁虚岁计算器
- 产假计算器-算产假计算器在线2018-2018年产假自动计算器
- 预产期计算器-怀孕孕期计算器-怀孕天数计算
- 中国文库网-教育资源网-范文文章
- 邮编区号查询网
- 致富商机网-致富点子_创业项目
- 创业项目网--最热门的投资项目
- 中国邮政邮编查询号码
- 电话区号查询
- 全国车牌号归属地大全
- 在线网速测试|宽带速度测试
- 人民币汇率查询
- ●理财有没有风险 金融互联网理财
- ●qq网名
- ●2016最新伤感说说
- ●谈笑风生造句
- ●读书的名言
- ●资产清查报告
- ●贫困户申请书
- ●财务自查报告
- ●离婚起诉书
- ●赞美老师的演讲稿
- ●车间管理
- ●车辆购置税
- ●跨越百年的美丽读后感
- ●跟女友离别的话
- ●超市管理制度
- ●起诉状范本
- ●赠别诗大全
- ●描写夏天的句子
- ●描写友谊的诗句
- ●迁户口申请书
- ●转正申请表范本
- ●这个杀手不太冷台词
- ●运动会稿子精选
- ●那么那么造句
- ●送给男朋友的情话大全
- ●钳工实训报告
- ●霸气说说大全
- ●骂人不带脏字的
- ●幼儿园见习个人总结
- ●追女孩子的短信