买房付了首付不想办贷款了怎么办

导读：　篇一:买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?首付款已经支付，贷款没有办下来怎么办。开发商上合同没有这一条关于办不下来的违约 ...

本文是中国招生考试网（www.chinazhaokao.com）成考报名频道为大家整理的《买房付了首付不想办贷款了怎么办》，供大家学习参考。

篇一:买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?

首付款已经支付，贷款没有办下来怎么办。开发商上合同没有这一条关于办不下来的违约金问题。开发商说，办不下来只能交讥胆罐感忒啡闺拾酣浆全款，没能力交全款首付不退。血汗钱就打了水漂。

我该怎么办？？？

他胡说八道，到法院，市委，和房管局，建工局，找人处理，现在国家主席刚刚上任，他们会管理，并且国家也有规定

篇二:房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？

房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续迹骸管缴攮剂归烯害楼？我今年二月14买的房子交了首付是现房，售房处还没通知我去办贷款，说还要等一周左右，现在又不想要了有什么办法可以退吗？就这么多分都拿出来了希望有人给指点指点，我廊坊的。
问题补充： 契税都交了还有希望退吗？有没有什么办法少损失点啊

　　契税都交了，若契税征收单位已经出具契税票的话说迹骸管缴攮剂归烯害楼明合同有效成立，退的话需要付出部分费用；契税征收单位没有出具契税票的话好办，开发商自己就办了~

篇三:房子是按揭贷款的，首付付了，如果银行不审批带款怎么办

首付能拉回来吗？

您买唬长杠短蕲的搁痊功花的什么房子， 二手房的话 怎么不先审批贷款 再付首付呢。
还有就是为什么银行不能通过贷款啊？看看再 想能办下贷款的办法来。

篇四:房子首付了，贷款下不来怎么办？

房子叫了25万首付，有7万的中介费和过户费其他的，贷款下不来，怎么办呢，算我违约吗？银行在公司没审核通过，怎么办呢，我房子不要了损失多少
问题补充： 其实是不想要房子了，打算让银行办不下来 ，其实能办下来的，如果这样可以不损失吗？

银行审批没过，就换个银行试试啊，要是你自己的条件达不到标准而使交易终止，给房主的定金不退，并支付中介的全额费用 那礌户辟鞠转角辨携玻毛样不合适的。

这是 你 个人单方面想违约，所以，你还想不损失那是不可能的 要是真不想要房子了，就三方面协商吧，怎么着咱也不占理不是嘛， 要不 就买下来在卖掉，房价长的这么快。

篇五:买房子付了首付之后怎样办按揭贷款

如题。付完首付后办理按揭贷款，银行需要抵押房产证才肯贷款，可是没有贷上款不缴清房款开发商又不肯给房产证，这样的话怎样办理盯攻驰纪佻慌宠苇触俩贷款啊，怎么个按揭啊？谢谢。

我们都是开发商提供的按揭手续 有一个抵押合同 还有盯攻驰纪佻慌宠苇触俩一个购房合同 还有首付款的收据 提供给银行 银行没有要房产证的。

篇六:房子已经付了首付 但是银行现在不办贷款怎么办

13年底买了房，付了首付。14年初收到房屋合同，去银行办理贷款他们现在不办理了，怎么办？？急死我了，好孩怠粉干莠妨疯施弗渐不容易凑钱买了房想要给父母一个良好的环境，现在不放款剩下来的钱怎么还，银行利率而且又涨了？OMG 急的我有没有办法~

年底了银行的放款业务基本都停了，等年后就好了，坚持一下

篇七:房子首付已交，贷款未贷，由于之前房子价格过高，现在不想要了。 怎么办？

房子已在房管局进行了网签。如果贷款我也还不起。我现在应该怎么办。

一、可以解除购房合同的法律依据
首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
（五）法律规定的其他情形。
由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同，有哪些具体情况呢？
二、购房者遇到什么情况可以要求退房
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
2.开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；
尝龚佰夹脂蝗拌伟饱连2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；
3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；
4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；
5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的；
7. 合同约定的其他退房条件出现的。
三、交了首付可以退房吗？
通过上面的两个问题我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的。所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商按照有关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。
最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。协商不成的情况下再去法院诉讼。

篇八:我想买房子，但是不想多贷款，我可以多付首付，少贷款吗？需要怎么办？

有钱全款都可以，关键是你要想办法凑得到首付
热心网友 3-27 16:47

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