导读: 经济适用房买卖又有哪些新政策出台?经济适用房买卖最新政策有哪些?购房者在购买经济适用房时,需要了解哪些政策?经济适用房政策对于购 ...
经济适用房买卖政策
经济适用房买卖最新政策:
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
二、 如何购买二手经济适用房
1、 购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
2、 购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
小编为您整理有关经济适用房买卖最新政策有哪些的内容。希望广大购房者在购买经济适用房之前,务必了解清楚有关政策,能够避免在买房过程中遇到相关麻烦。
经济适用房买卖政策相关热词搜索:政策 经济
1、篇一:房产证上面没有我的名字离婚后能属于夫妻共同财产吗?你好,根据新婚姻法,如果你们领了结婚证,你们两个就是一个家庭,再买房子的话 买经济适用房审批表上有我名离婚时算共同财产吗。(2015-12-14)
2、经济适用房申请书范文篇一《经济适用房申请书范文汇总》 经济适用房申请书范文。(2016-02-06)
3、篇一:《买卖二手经济适用房几大不得不知的注意事项》 申购经济适用房。(2016-03-01)
4、经济适用房申请书样本(共5篇)购买经济适用房的申请书购买经济适用房的申请书XXX市经济适用住房管理办公室:我是xx市的一名普通群众,于XXXX年X月出生,现年3X岁,小学文化,因有智力障碍(有当地残联颁发的残疾人证),再加上学历低,毕业后一直没有稳定工作,30岁那年,父亲为了我,用他下岗的所有补助给我换来了一个农村媳妇,结婚后,经济适用房申请书样本。(2016-03-12)
5、经济适用房申请书(共5篇)经济适用房申请书经济适用房申请书县经济适用房建设领导小组办公室:我叫 , , 族, 年 月 日出生,系 单位职工,月工资 元,已(未)婚,我 叫 ,在 工作,全家 人,均为 户口,联系电经济适用房申请书。(2016-04-08)
6、职工经济适用房建设承诺书(共6篇)申请经济适用房承诺书附件3:承 诺 书西安市人才服务中心:本人(姓名: ;身份证号: )在申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格过程中,做如下承诺:一、承诺填报信息及所提交的资料全部属实,如有不实之处,愿承担由此引起的一切法律责任。二、承诺职工经济适用房建设承诺书。(2016-08-30)
7、经济适用房物业管理方案(共5篇)物业管理服务方案第一章 本项目物业管理服务的整体设想第一节 本项目基本情况物业名称:××××物业类型:经济适用房物业坐落地址:××市××区×××物业四至范围:东至××路 ;西至××路 ;南至××路 ;北至××路。 本项目总占地面积××××㎡,总建筑面积为×××××㎡,其中地下×××××㎡,×公建经济适用房物业管理方案。(2016-09-08)
8、经济适用房,承诺书(共6篇)申请经济适用房承诺书附件3:承 诺 书西安市人才服务中心:本人(姓名: ;身份证号: )在申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格过程中,做如下承诺:一、承诺填报信息及所提交的资料全部属实,如有不实之处,愿承担由此引起的一切法律责任。二、承诺经济适用房,承诺书。(2016-09-10)
9、经济适用房,婚姻家庭承诺书(共6篇)申请经济适用房承诺书附件3:承 诺 书西安市人才服务中心:本人(姓名: ;身份证号: )在申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格过程中,做如下承诺:一、承诺填报信息及所提交的资料全部属实,如有不实之处,愿承担由此引起的一切法律责任。二、承诺经济适用房,婚姻家庭承诺书。(2016-09-14)
10、怎样写经济适用房申请书?(共5篇)经济适用房申请书范文篇一:经济适用房申请书范文汇总经济适用房申请书范文一xxx市经济适用住房管理办公室:我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工,于xxxx年xx月出生,xxxx年xx月参加工作,由于收入比较低,一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的怎样写经济适用房申请书?。(2016-10-25)
最新推荐成考报名
更多- 歇后语_歇后语大全_歇后语大全及答案_爆笑歇后语
- 大学排名_大学排名2018排行_大学查询_中国大学名单
- 成语大全_四字成语_在线成语词典_成语查询
- 成语接龙大全查询,成语接龙游戏,在线成语接龙
- 全国安全教育平台入口_学校安全教育平台
- 社保查询网-社会保障卡查询,社会保险查询,社保网上查询
- 汉字简体繁体转换_在线繁体字转换工具
- 数字大写转换|人民币金额(数字)大小写转换在线工具
- 年龄计算器实际岁数计算器 - 周岁虚岁计算器
- 产假计算器-算产假计算器在线2018-2018年产假自动计算器
- 预产期计算器-怀孕孕期计算器-怀孕天数计算
- 中国文库网-教育资源网-范文文章
- 邮编区号查询网
- 致富商机网-致富点子_创业项目
- 创业项目网--最热门的投资项目
- 中国邮政邮编查询号码
- 电话区号查询
- 全国车牌号归属地大全
- 在线网速测试|宽带速度测试
- 人民币汇率查询
- ●理财有没有风险 金融互联网理财
- ●qq网名
- ●2016最新伤感说说
- ●谈笑风生造句
- ●读书的名言
- ●资产清查报告
- ●贫困户申请书
- ●财务自查报告
- ●离婚起诉书
- ●赞美老师的演讲稿
- ●车间管理
- ●车辆购置税
- ●跨越百年的美丽读后感
- ●跟女友离别的话
- ●超市管理制度
- ●起诉状范本
- ●赠别诗大全
- ●描写夏天的句子
- ●描写友谊的诗句
- ●迁户口申请书
- ●转正申请表范本
- ●这个杀手不太冷台词
- ●运动会稿子精选
- ●那么那么造句
- ●送给男朋友的情话大全
- ●钳工实训报告
- ●霸气说说大全
- ●骂人不带脏字的
- ●幼儿园见习个人总结
- ●追女孩子的短信