导读: 临近年底,目前超过1 2的银行将贷款利率重新回归 八五折 。在今年央行多次降息降准的宽松背景下,银行一方面为拓宽自身的房贷规模, ...
各银行二手房贷款利率
什么是贷款利率,银行贷款利率怎么算?
我国的贷款利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
(一)法定利率:
国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。
(二)基准利率:
中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中
国人民银行总行确定。
(三)合同利率:
贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。
贷款利率怎么计算?
在我国,贷款利率以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定,当事人要在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限,那么超出部分无效;如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限,以中国人民银行规定的最低利率为准。
此外,如果贷款人违反了中国人民银行规定,在计收利息之外收取任何其他费用的,应当由中国人民银行进行处罚。
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