导读: 北京限购政策2017 限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一 ...
北京限购政策2017
限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。下面是www.chinazhaokao.com中国招生考试网小编整理的北京限购政策2017,供大家参考!
2017北京限购政策细则
一、限购是什么意思?
限购指国家通过一系列行政措施,限制住房购买数量,以达到调控住房价格的目的。北京限购政策的内容包括在京购房的资格,所购房屋的类型等。
2010年4月30日,北京市人民政府出台“京十二条”,北京正式开始限购。随后几年,又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。
二、现行政策中,什么房子限购?
根据现行政策,北京所有70年产权住宅都在限购范围内,计入套数。此外通州商务型公寓也在限购范围内。
1、70年产权的住宅限购
政策中提到的限购房屋是“商品住房”,即70年产权的商品房住宅。也就是说,北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内,需要有购房资格才能买。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的,但房子的土地使用权是有年限的,我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限,按照规定,居住用地的产权年限为70年,即住宅的产权年限是70年。
根据规定,在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数,体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。平房,按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得的房屋不在限购范围内,但计入拥有住房套数。
2、通州商务型公寓限购
商务型公寓式通州区独有的新类型房屋,只存在于通州新城核心区五河交汇处。商务型公寓不是住宅,而是为配套新城核心区建设单独批的数个项目,它的土地规划用途就是商务型公寓,产权年限为50年。
根据京建法【2016】8号文件,购买通州区商务型公寓也须满足北京市70年住宅的限购条件,且核验购房资格时计入家庭住房套数。
此外,通州商业、办公项目的销售对象也将限定为企事业单位和社会组织,不再对居民销售。
北京限购政策2017
三、买限购房需要什么资格?
买新房和二手房都需要进行购房资格核验。购房资格包括能不能买,能买几套。购房资格核验以家庭为单位,包括:京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨、外籍四类。网签或登记在购房人(或家庭成员)名下的房屋,都算作以家庭为单位的房屋套数。
1、购房条件及所需资料是什么?
(1)京籍家庭
京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭,也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
(注:京籍户口未成年子女,父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民,可按京籍家庭购房,视为北京单身家庭)
注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为京籍人员购房。
京籍家庭购房条件及所需资料:
(2)非京籍家庭
在京无房且连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套住房。
非京籍家庭购房条件及所需资料:
注:北京已于2016年10月1日实施居住证制度,非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。
(3)港澳台侨家庭
港澳台侨家庭购房不受限购政策影响,在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。
港澳台侨家庭购房条件及所需资料:
(4)外籍家庭
外籍家庭购房也不受限购政策影响。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
外籍家庭购房条件及所需资料:
(5)公司名义购房
除4类家庭购房外,公司购房也有一定限制。
a、大陆公司:在京购房不受限制(港资或者无营业执照类的政府企业除外);
b、境外机构在京设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外):可在京购买办公所需的非住宅房屋;
c、个体工商户:连续5年(含)以上在京缴纳个体工商户税的,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出营业者(或家庭成员)房产证。
2、家庭拥有的住房怎么认定?
居民已拥有的住房包括已拿到房产证或者已完成网上签约的住房。在外地名下有住房影响在京购房资格。
建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数,此类房屋产权年限为40-50年,如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
平房,按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得的房屋不在限购范围内,但计入拥有的住房套数。
四、购房资格怎么核验?
买新房和二手房都要经过购房资格核验环节,购房资格核验的结果直接影响你是否能在北京买房。
注:共有权人之间转让共有住房产权份额的,不需要购房资格核验;
赠与住房的,受赠方须具有购房资格才能接受赠与;
继承住房的,继承人不需要购房资格核验。
北京2010年起开启限购,目的为调控住房价格。想在北京买房需符合北京限购政策,想在通州买房的需符合更严格的限购政策。
北京限购政策2017相关热词搜索:北京 政策
1、篇一:什么的友谊?友单伐厕和丿古搽汰敞咯谊朋友间深厚的感情、亲密的关系友谊长存。高山流水的故事伯牙善鼓琴,钟子期善听,伯牙方鼓琴, 什么是友谊。(2015-12-14)
2、篇一:健身房一般一个月多少钱 或者去一次多少钱我怕去了几次就不想去 包月不合算有月卡,季卡,年卡,因为健身时间不同所以收费也不同, 健身房一年多少钱。(2015-12-14)
3、篇一:友情是什么?是清风, 可以吹散心头的愁云。篇二:友谊是什么问题补充:照“友谊是大海中的灯塔,沙漠中的绿洲”写 友谊是什么。(2015-12-14)
4、篇一:如何加盟彩票店。谢谢查看 "博彩 "专题栏目彩票站怎么加盟。(2015-12-15)
5、篇一:冬雪美景怎么形容冬雪美景怎么形容题干不详热心网友 11-22 21:04查看"学习帮助"专题栏目篇二:描写家乡下雪景色的句子描写家乡下雪景 怎么形容下雪美景。(2015-12-15)
6、篇一:时间像什么例:时间像流水,一去不复返 时间像 , 伐筏崔禾诏鼓措态胆卡 (2个)问题补充:急!急!时间像飞箭,时间想流沙篇 时间像什么。(2015-12-15)
7、篇一:顺丰同城早上发下午能到吗?那么下午发晚上能收到吗?加急件多少钱?顺丰快递电话热心网友 11-04 08:40查看"贸易"专题栏目篇二:顺丰 顺丰同城多少钱。(2015-12-15)
8、如何更改社保定点医院篇一《医保本上的定点医院如何改呀》 如何更改社保定点医院。(2015-12-18)
9、初雪的含义想你篇一《数字的寓意》 寓 初雪的含义想你。(2015-12-21)
10、北京爱情故事电视剧里的经典台词篇一《北京爱情故事经典台词》 北京爱情故事电视剧里的经典台词。(2015-12-22)
11、改医保定点医院篇一《医保本上的定点医院如何改呀》 改医保定点医院。(2015-12-24)
12、想你初雪的含义篇一《数字的寓意》 寓 想你初雪的含义。(2015-12-24)
13、咋样做爱篇一《做爱与做官的同与不同》 咋样做爱。(2016-01-01)
14、晚安的新花样篇一《温馨唯美的晚安句子道晚安》 晚安的新花样。(2016-01-02)
15、集训口号篇一《训练口号》 认清形势、 集训口号。(2016-01-03)
最新推荐成考报名
更多- 歇后语_歇后语大全_歇后语大全及答案_爆笑歇后语
- 大学排名_大学排名2018排行_大学查询_中国大学名单
- 成语大全_四字成语_在线成语词典_成语查询
- 成语接龙大全查询,成语接龙游戏,在线成语接龙
- 全国安全教育平台入口_学校安全教育平台
- 社保查询网-社会保障卡查询,社会保险查询,社保网上查询
- 汉字简体繁体转换_在线繁体字转换工具
- 数字大写转换|人民币金额(数字)大小写转换在线工具
- 年龄计算器实际岁数计算器 - 周岁虚岁计算器
- 产假计算器-算产假计算器在线2018-2018年产假自动计算器
- 预产期计算器-怀孕孕期计算器-怀孕天数计算
- 中国文库网-教育资源网-范文文章
- 邮编区号查询网
- 致富商机网-致富点子_创业项目
- 创业项目网--最热门的投资项目
- 中国邮政邮编查询号码
- 电话区号查询
- 全国车牌号归属地大全
- 在线网速测试|宽带速度测试
- 人民币汇率查询
- ●理财有没有风险 金融互联网理财
- ●qq网名
- ●2016最新伤感说说
- ●谈笑风生造句
- ●读书的名言
- ●资产清查报告
- ●贫困户申请书
- ●财务自查报告
- ●离婚起诉书
- ●赞美老师的演讲稿
- ●车间管理
- ●车辆购置税
- ●跨越百年的美丽读后感
- ●跟女友离别的话
- ●超市管理制度
- ●起诉状范本
- ●赠别诗大全
- ●描写夏天的句子
- ●描写友谊的诗句
- ●迁户口申请书
- ●转正申请表范本
- ●这个杀手不太冷台词
- ●运动会稿子精选
- ●那么那么造句
- ●送给男朋友的情话大全
- ●钳工实训报告
- ●霸气说说大全
- ●骂人不带脏字的
- ●幼儿园见习个人总结
- ●追女孩子的短信