青岛经济适用房申请条件 青岛经济适用房申请

导读：　　　经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。下面是小编为大家提 ...

　　经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。下面是小编为大家提供的青岛经济适用房申请条件 青岛经济适用房申请，欢迎参考!

　　青岛经济适用房申请条件 青岛经济适用房申请

　　青岛经济适用房申请流程

　　【承办机构】：户籍所在地街道办事处

　　【办理事项】：购买经济适用房

　　【办理对象】：青岛户籍符合经济适用房申请条件的家庭或个人

　　购买对象：

　　1、家庭申请人主要指夫妇双方或离异、丧偶带单身子女的家庭;

　　2、单身申请人是指年满35周岁的未婚或离异、丧偶不带子女的人员。

　　申请条件：

　　1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

　　2、人均月收入不超过1864元;

　　3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

　　4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

　　所需材料：

　　1、身份证明;

　　2、《经济适用住房准予资格登记通知书》;

　　3、授权委托书、身份证(委托他人代办)。

　　

 

　　购买流程：

　　1、购房资格登记。申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。

　　2、购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。

　　3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。对经公示无异议或异议不成立的申请人，当申请人数量大于房源数量时，应当按照住房困难程度分别排序确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。

　　4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。

　　5、轮候选房。市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。

　　经济适用房买卖规定：经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。

　　【温馨提示】：《经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书》有效期为一年。申请人在有效期内未配售住房的，应于有效期截止前三个月到户籍所在地街道办事处申请年审。

　　咨询专区

　　一、未婚人士可以购买经济适用房吗?需要满足哪些条件?

　　【回答】：未婚人士可以购买经济适用房，但必须年满35周岁。

　　二、申请购买经济适用房需满足什么条件?对年收入有要求吗?

　　【回答】：青岛市民购买经济适用房需满足如下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　三、打算申请购买经济适用房如何操作?

　　【回答】：首先申请人应到户籍所在地街道办事处申请办理购房资格登记;然后已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记即可。

　　青岛经济适用房申请

　　申请手续具体按下列程序办理：

　　(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

　　(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

　　(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。

　　(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

　　(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

　　青岛经济适用房申请条件2013

　　申请青岛经济适用房需要满足这些保障房的基本条件：1、保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方、离异或丧偶带子女的家庭;单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员;2、申购保障性住房的家庭成员需同时具备我市市区(市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区)常住户口。3、在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。

　　另外，申购经济适用房还需要满足这些条件：1、具有青岛市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

　　青岛经济适用房申请各项指标

　　一、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。

　　二、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明，无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。

　　三、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴);奖金及临时性补贴所得;生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得;劳务报酬所得;其他所得。收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。

　　四、青岛市《经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书》有效期为1年。申请家庭应在通知书到期前三个月(或以上)到户口所在地街道办事处申请年度复核。年审的目的是把一年内家庭情况发生变化不再符合保障条件的家庭排除出去，确保有限的保障性住房资源配售给真正符合条件的家庭，因此年度审核十分重要。

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