北京市经济适用住房申请条件

导读：　　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对 ...

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。下面是小编为大家提供的北京市经济适用住房申请条件，欢迎参考!

　　北京市经济适用住房申请条件

　　北京经济适用房申请流程

　　【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇政府

　　【办理事项】：申请经济适用房

　　【办理对象】：北京城镇居民

　　【相关业务】：2017年北京廉租房申请流程

　　经济适用房申请备案结果查询经济适用房申请条件评估

　　申请条件：

　　1、北京城镇户籍;

　　2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;

　　3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　

 

　　申请所需资料：

　　1、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明;

　　2、家庭户口簿;

　　3、家庭收入证明;

　　4、居民身份证;

　　5、《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》;

　　6、其它资料。

　　申请流程：

　　1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

　　2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。

　　3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。

　　4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

　　【温馨提示】：自2013年4月19日起，北京市实行保障性住房统一申请审核，不在单独申请经济适用住房、限价商品住房等，经济适用房和两限住房都归类于保障性住房。如需了解更多，请拨打北京市住房和城乡建设委员会电话010-59958811。

　　相关问题解答

　　一、07年办理过经济适用房备案，现在还没有买房，还算轮候家庭?

　　【回答】：应该不算。经三审两次公示的家庭，在户口所在地街道申请的。具体情况请您去您所在区的住保部门咨询。

　　二、打算申请经济适用房，不知需满足哪些条件?

　　【回答】：北京经济适用房申请条件如下：具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　三、2017年能申请经济适用房吗?如何申请?

　　【回答】：2013年4月19日起，我市实行保障性住房统一申请、审核。保障性住房申请家庭，统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》，并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的，在提出保障性住房申请时，应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核，审核通过并获得备案资格的家庭，纳入住房保障范围。

　　北京经济适用房申请条件和流程

　　根据北京市人民政府单位厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住宅出售许可证》，开发商出售经济适用房，实施政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。

　　经济适用房买卖政策北京经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　经适房申购标准

　　☆人均住房使用面积须在10平方米及以下

　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

　　北京经济适用房申请需要提交的资料

　　1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;

　　2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;

　　3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

　　4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

　　5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;

　　6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;经济适用房买卖政策

　　7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

　　8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;

　　9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;

　　10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。

　　同时，经济适用房买卖政策申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

　　《经济适用住所管理办法》第二条规则，本办法所称经济适用住所，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住所困难家庭供应，具有保证性质的政策性住所。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规则，经济适用房买卖政策本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将没有建成或者已竣工的房子向社会销售并转移房子所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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