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东莞限购新政策2017

2018-05-17 11:35:55 编辑:燕清 来源:http://www.chinazhaokao.com 知识 浏览:

导读:   限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段。以下是中国招生考试网www.ch......

  限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的东莞限购新政策2017,希望能帮助到大家! 

  东莞限购新政策2017

  2017东莞最新限购政策解读

  【执行时间】:2017年4月11日起

  一、政策要点:

  1、无论是本市户籍还是非本市户籍居民,只要拥有两套房及以上住房,都暂时不能买新房。

  2、非本市户籍,购买首套房,需要连续缴纳1年以上个人所得税或社保证明,才可购房。

  3、已有一套住房,在购房之日前三年需在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明才可购房。

  4、非本市户籍若有全日制本科以上学历或初级以上职称的,在前2年内若能逐月连续缴纳半年以上社保,则可购买首套房。

  5、补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

  6、无论是二手房还是新房,不动产证满2年后才可上市交易。

  7、若不满足本市现行限购政策的,接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。

  8、通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房。

  9、从4月11日起,未完成网签的合同,都不承认。

  二、政策解读

  1、明确规定非莞籍家庭购买房屋需满足社保缴费年限

  非东莞户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在东莞逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

  2、明确规定通过赠与方式转让住房再交易条件

  东莞行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合东莞的现行限购政策。

  3、明确规定拥有两套房以上暂时不能买房

  通知规定,东莞市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。

  【东莞限购政策回顾】:

  1、首次限购:2016年10月6日,有无本市户藉都限购2套新房,其中非本市户籍第二套需要连续2年社保。

  2、实施限价:2017年3月21日,新房再涨价不通超过5%。

  3、限价补充:2017年3月29日,新盘备案均价不得超周类型20%。

  4、限购升级:2017年4月10日,外地户籍首套房需1年社保限2套需2年后方可转让。


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