上海公积金贷款条件

导读：　　　我们在办理公积金贷款时,肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。以下是中国招生考试网www chinazhaokao com 分享的上海公积金贷款 ...

　　我们在办理公积金贷款时,肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。以下是中国招生考试网www.chinazhaokao.com 分享的上海公积金贷款条件,希望能帮助到大家!

　　上海公积金贷款条件

　　1、不满足上海市的房屋限购条件，比如说现有人均住房不高于36.7平方米，才可以申请用公积金贷款买第二套改善型住房;

　　2、年龄在18周岁以上，个人信用良好，具有足够的还款能力和还款意愿;

　　3、能够支付相应的首付，首套房首付比例不低于35%，二套普通自住房首付比例不低于40%，二套非普通自住房首付比例不低于70%;

　　4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式;

　　5、能够提供合法有效的购房合同、身份证明、首付款证明等证明材料;

　　6、在上海市已经连续缴纳住房公积金6个月以上。

　　以上，只是办理上海公积金贷款的基本条件，大家还需要满足其它的一些限制，比如说房屋产权类型、所购楼盘的资质等等。

　　上海住房公积金贷款额度上限新政:贷款最高额度调整至120万

　　关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知

　　沪公积金管委会〔2015〕2号

　　上海市公积金管理中心：

　　为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：

　　一、关于最高贷款额度调整

　　1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

　　2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

　　3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

　　二、关于二手房公积金抵押贷款年限调整

　　低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

　　6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

　　超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

　　三、本通知自2015年4月15日起执行。以往规定与通知不一致的，以本通知为准。

　　上海市住房公积金管理委员会

　　二〇一五年四月八日

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