开中介公司赚钱吗

导读：　开中介公司赚钱吗(共7篇)房产中介好做吗?赚钱吗?有的年薪百万有的生存艰难近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房...

篇一 开中介公司赚钱吗
房产中介好做吗?赚钱吗?有的年薪百万有的生存艰难

　　近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了７家房产中介。

　　行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗？虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。２１世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，５０多平方，价格在１万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨５万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了１０万，买家就放弃了，房东又降了２万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。

　　对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门？

　　房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：

　　雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万

　　过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。

　　“我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。”雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。

　　去年“3·30”新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。“我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。”雷明说。

　　有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入“百万年薪俱乐部”，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。

　　然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。“2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。”雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。

　　老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦　生存艰难

　　老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座；客人一坐下，他立刻去倒水；客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车；客人脸一垮，他马上说一堆好话；客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，“这块儿的房价永远不可能再降到两万了。”一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。

　　过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。

　　即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。假使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:

　　即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。“反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。”他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。

　　一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。“压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。”

　　世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来诈骗的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫假装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。

　　最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。

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　　现状：

　　二手房房价涨疯了

　　2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。

　　再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价“失控”，二手房房主跳价成常态。

　　据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。“房主跳价太快，分分钟涨10万都正常”德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。

　　“现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。

　　房价虚高二手房交易遇冷

　　“现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。”二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。

　　“房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。”辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。“每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。”

　　“现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。” 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。“持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。”

　　“房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。”面对“失控”的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。

　　了解：

　　中介的代理佣金怎么算？

  一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：

  一手住宅：成交总价x1%

  二手住宅：成交总价x（3%~5%）

  个别情况：成交总价x（10%~12%）

  备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。

  一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。

　　下一页：孙科：创业当房产中介老板 打800通电话促成第1单

篇二 开中介公司赚钱吗
年轻人开什么店赚钱?

　　

　　轻人干什么赚钱?给别人打工?自己创业?冲劲十足的年轻人大多数会选择后者吧，但是由于经验不足等原因，想创业的年轻人在选择创业项目时还是要十分谨慎，以免将风险扩大。

　　年轻人开什么店赚钱?报刊资料

　　报刊查询业负责一切顾客有关查询所需文章资料的请求或委托，按照一定的劳动强度收费。报刊查询中心首先储备各类主要刊物和报纸，分类收藏。查询资料听起来简单，其实是一项浩大的工程，实行系统化管理。工作人员对报刊进行查询，列简介，简化查询手续。中心业务程度如下：第一，建立会员制;第二，与广播电台、电视台、出版界、文摘报刊和其他各新闻媒体、企事业单位建立长期业务关系;第三，用专人专递或传真交接所查资料。为了增加收入，中心还可以兼营图书、报刊批发或零售业务，集团化作业，不断发展壮大。

　　年轻人开什么店赚钱?绿色食品

　　有人说，21世纪是一个“绿色”的世纪，随着绿色消费观念日益被广大消费者接受，我国绿色食品的消费快速增长，国际市场有机类农产品的市场份额也在逐步扩大，为我国绿色食品发展提供了机遇。发展绿色食品，不仅有利于保护环境、促进农业可持续发展，而且有利于增加农民收入，提高企业的经济效益，扩大农产品出口创汇。这是一项利国利民的工作。

　　年轻人开什么店赚钱?纯天然饭食鲜香剂

　　米饭鲜香剂目前在市场上尚是空白，同时是日常消费品，并无淡旺季之分，假如一个中等城市百万人口折合有3万个家庭，其中有1万价目家庭使用米饭鲜香剂，并且1天用3资助，每次用量为10克。即：1万个家庭×30克/每天=300万克，也就是6000斤/每天，可见市场非常广阔。本项目可以以家庭作坊式进行生产，以日产2000瓶计：需民房一间;提炼菌多糖的小型实验室一个;大型加锅若干个;定购一批刻度瓶、包装箱及标签;打码机一个;需要的工人—提炼菌多糖1人，搅拌工2-3人，灌瓶工2-3人，由标签、打码及装箱需2人，一共需要6-8个工人，流动资金大概要2000-3000元，所以，整个项目投资5000-6000元即可运营。

　　年轻人开什么店赚钱?留学中介

　　根据留学国家的不同，中介的收费有很大差别，最高为美国，最低是东南亚国家。中介收取的服务费一般不包括办理各种手续的费用，以留学澳大利亚为例，这些费用大致包括：签证费：315澳币(约1500元人民币)，体检费：1200元人民币;公证费：500-600元人民币;护照办理费：200元人民币。按照最保守的估计，一个学生通过中介出国，在出国之前的各种费用一般不低于15000元人民币，稍热门的国家，花费更在20000元以上。在此过程中，中介需要支付的直接成本就是将相关文件邮寄往国外的国际快递费用，一般只有几百元人民币，直接成本只占中介成本微乎其微的部分。推广(广告)费、办公费、人员工资才是中介公司主要的成本。笔者给杭州市一家正规的中介公司1年的收支算了笔帐：该公司1年成功办理的留学中介业务约1000笔，按照每笔业务10000元的收入，就是1000万元。

　　年轻人开什么店赚钱?咖啡屋

　　要经营一家咖啡专卖店，地点以人群聚集的地区为最佳条件，同时这些人越忙，流通率也越高，因此车间附近或购物街最为适合。除开店租金外，必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡，它的重点是采用新鲜豆，保证品质地道。销售时一定要请顾客确认煎豆的日期，表示品质确实良好，取得顾客的信赖。同时，从业人员的外表应充满活力，店内要清洁，让顾客有清新、朝气蓬勃之感。专卖店除了有咖啡豆之外，还有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等等相关商品，要有一位对产品有着充分了的专业人员，并驾轻就熟的展现使用方法以此带动销售，才能使销售额大幅上升。顾客不但挑剔味道，同时也注重气氛，在雅致的场所品尝咖啡，对促进咖啡的销路非常有帮助。

　　年轻人开什么店赚钱?小型跑马场

　　跑马场面积大约需一二十亩左右，附近必须带有工作间，可供改建成办公室和马厩，对于马的品种并不需太苛求，花2000-3000元就可以买到一匹驯服的马，供一般的小型马场使用就足够了。另外，你还得配上马勒、马鞍等乘具。这几项，总共还用不了2万元，其中1万元左右用于购买马匹，3000-4000元买马具，再加上几千元的运费，你就可以买上4-5匹马并将它们运回南方了。在买马的同时，你还应该在当地物色一名驯马师，在买马时你可以请他帮着挑选马匹，以保证马的质量，然后聘请他到你的马场工作，帮偿照料马匹。至于平时的马饲料，你也大可不必担心，南方盛产的稻草、玉米，再加上一些苜蓿、豆荚皮、胡萝卜、糠麸、青草等，就足以把马儿养得膘肥体健。跑马的收费可定在每跑1圈5元，节假日8元，学生适当优惠。这样的价格既能保证收益，又具有较强的竞争力。除跑马之外，还可以搞些诸如马术表演、骑马摄影之类的特色活动的经营项目。据初步测算，办一个小型跑马场，1年即可收回投资，第二年开始将有数万元的净收入。

　　年轻人开什么店赚钱?漫画吧

　　随着社会发展，文化消费逐渐多元化，生活节奏的加快，人们开始追求更为轻松的阅读方式，成年人看漫画形成了一种阅读时尚，开一家小小的成人漫画吧，可以让你轻松愉快地赚钱。1)投资额度：开办一家漫画吧需经营面积50平方米左右，月租金在500-1000元，漫画书籍要上数量、上档次，首次进货需费用约3万元，别出心裁的装修约需3000元，再加上员工工资1200元、水电费1000元及其他支出，首期投资约需4万元;2)效益分析：据调查，旺季时，从初高中生、大学生到白领阶层，一天下来服务员手里的单子有厚厚的一沓，少说也有200份，以最低消费20元计，月收入也在数万元以上。减去各项开支，月纯利起码在2万元以上，短期之内即可收回成本;3)选址和业务开展：漫画吧应开在校园园区或高档写字楼附近，可采用会员制并实行定时段优惠等方法，同时可供应饮料、小食品等以贴补主业。

　　年轻人开什么店赚钱?企业广告

　　成功的广告语简洁明快，内涵丰富，既能体现企业形象，又能展示产品魅力，往往一箭双雕。所以，广告语的设计创作必须全方位多角度构思，并要全面了解企业的性质，产品的性能，进行文学、诗歌、音乐艺术的综合加工，才能创作出好的广告语。广告语经营者一般创作两种类型的广告语：企业广告语，专门树立企业形象;产品广告语，专门树立名牌产品形象。至于既宣传企业又宣传产品的广告语创作难度很大，所以售价应该高出其他两类很多倍，一般不少于10万元。

篇三 开中介公司赚钱吗
如何管理中介公司？

如何管理中介公司

投资开店

经纪业的产品是什么?是靠为买卖双方提供信息、并进行信息匹配、通过专业的服务促成买卖双方的成交，从而获取佣金收入。可见信息是中介结构的生命之源，就目前来讲，获得信息的渠道主要有三个，门店经营，网络营销，社区开发。

门店经营

门店作为信息、谈判、成交、品牌展示等经营场所其管理是非常重要的，店经营管理的好坏直接反应着企业经营的优劣。门店作为贴近消费者、经受消费者甄选的场所是一个企业在商场上驰骋的前锋部队，门店的经营管理主要围绕这几个方面展开：，

一、 人才是核心竞争力，选对人成功一大半：

在门店的日常业务流程中，对于房源客源、市场等信息的收集依赖于经纪人的勤奋工作。在谈判成交中需要的是经纪人的谈判斡旋能力，在法务代书、按揭贷款中需要的是经纪人的专业知识，完善的售后服务需要经纪人的热情与专业性。所以每一单业务的完成均离不开经纪人的辛勤劳作。在人才的招聘及运用上，作为企业的经营者首先要有正确的心态：尊重人才、爱护人才，员工的工作做得开心，才能为企业创造更多的利益。其次在用什么样的人，哪些人适合从事这个行业，哪些人性格比较适合企业文化，在人员招聘中应该具有明确的标准，这样才有可能在合适的时候将合适的人放在了合适的位置上。在进行人才招聘的过程中为了保证招聘的效果：要具有有效的工具、设置完善的招聘流程。

二、教育训练和辅导：

房产经纪行业目前没有一个学校可以提供现成的对口的人才。如何培养优秀的房地产经纪人也是对企业经营和竞争力的一个考核标准。目前有很多企业因为人才的瓶颈，影响到了企业的扩张速度，作为一个优秀的房地产企业应该给员工进行适当的有效培训：使之成为一个具有丰富专业知识、正确工作态度、高度工作技巧以及良好工作习惯的优秀经纪人。

三、店长决定输赢，店长为店的灵魂：

一个店长既是管理者又要是业务的高手;一个优秀的店长必须具有敏锐的嗅觉，只有这样他才会领导团队进行有效的开发、获取客户、成交，有志向的人才会有上进的力量。店长作为公司承上启下的管理阶层，要具备强而有力的执行力，因为店长还肩负着培养人才的使命。身为店长自己是业务高手是远远不够的，他还要有出色的带教能力、具备开发、销售八大步的授课能力。店长与员工朝夕相处对于员工的喜怒哀乐了如指掌，面对各种情况要发挥领导魅力，能够适时激励员工。另外开店做生意各种突发事件会时有发生，所以店长需要能够妥善处理各种事件，需要他了解人性，能预防及排除各项纷争。

四、建立良好的店头文化：

员工工作开心与否，与一个良好的工作氛围是分不开的，所以整洁的店面、大方得体的服装仪容不仅可以吸引客户驻足，也展示着员工愉悦的精神面貌。在员工之间是否设立正气：同事之间、客户之间是否讲究诚信、只有在房地产经纪人和客户之间建立了信任的关系，房地产交易才能进行，树立每一位员工之间的自我驱动力，能够使成功的销售人士不断积极进取;具有一种追求成功欲望，人的欲望是无穷的，关键是君子爱财要取之有道。另外，每位员工是否具备了服务意识，对内部客户与对外客户之间的服务。我们的产品就是提供服务。每位员工是否具有精力，因为房地产交易日日夜夜随时可能发生，经纪人员必须要有随时投

入工作的能力。这些文化氛围是时时体现在业务中的，员工的举手投足应散发出专业的气质。要能给客户于专业到位的服务。

五、明确的工作目标：

在管理学中强调的一种重要的管理方法就是目标管理。有了明确的目标员工做事才有压力才有方向。房地产经纪行业是靠员工的服务产生价值的，所以对员工的工作量管理是非常重要的过程管理。作为店面日常管理一个最重要的工作就是对工作量的设定与实施。一般经纪企业让业务人员填写工作量记录表，对于工作量的考核一般为：

【日工作量】：陌生拜访、派报量、回报、电话量、网络发帖，带看，空看，社区开发时间，等内容;

【周工作量】：开发件数、带看件数、价格变更等工作事项;

【月工作量】：成交件数、业绩收入等等工作。也就是一般企业中的日报表、周报表、月总结。

对于店面管理一般具有严格管理的工作流程。

【每日工作流程】：早会计划、中午督导、晚会审查、今日事今日毕、下班;

【每周工作流程】：对于每周一般门店都有例会制度，在例会上讨论每周的工作进度，包括本周的带看次数、派报量、电话量、回报记录的检查、周开发件数等数据的分析找出原因解决问题。对于下周的工作列出计划：比如说本周的训练主题、与人谈话、工作重点。

【每月工作进度】：月的成交件数、月的佣金收入、下月重点房源、下月重要客户。一般举行有总部人员参加的隆重的月会，对于本月工作回顾找出不足之处，绩优人员表扬、并列出下月的工作计划、下月的教育训练计划、对于达成目标的员工进行嘉奖一般采取领取现金的刺激方法、这样对其他员工可以起到示范作用。

六、有效激励的薪奖制度及晋升制度。

合理的奖励制度对业绩的促进作用还是至关重要的，所以建立房地产经纪人员的奖金制度一般遵守如下原则：

【多劳多得】经纪人的付出与收入应该是成正比的;只有经纪人对客户辛勤劳动、周到服务才可以促成成交，付出才可以得到反馈。

【简单易算】让大家可以看得到奖金的数额。今天都做了多少单就有多少钱进口袋;在房地产经纪企业中往往会出现月底几天的业绩比月初月中都好的现象;这就是很多经纪人想着月底要拿佣金了，算算自己的金额要是成交一单就会拿得更多。会比以往更加勤奋。

【公正合理】奖金的发放要力争做到公证合理，尤其对于前端业务人员和后台支持人员的奖金发放比例;要既能促进业务的服务，又要促进人的积极性。让大家感觉到公平合理。

【及时发放】对于员工的奖金一定要及时发放，对于员工的积极性是非常有好处的。 目前现存的房地产经纪企业中存在三种奖金发放形式：第一种高薪低奖;第二种低薪高奖;第三种无薪高奖。以上三种发放方式各有千秋，具体采用哪种发放方式要从企业文化、市场所处阶段等多种因素考虑，从实际出发。在房地产经纪企业中，让经纪人赚到钱是一方面，为优秀的经纪人提供明显清晰的升迁管道也是非常重要的，在房地产经纪企业发展过程中对于人才的需求是不断的。所以就是这种愿景使我们所在的每一个员工心中充满希望：只要我做得足够好我就可以有机会做店长。这样每个人在工作中严格要求自己、在为企业创造价值的同时也在注重自身素质的提高。

网络开发

随着科技的进步，人们更加依赖网络，，据了解越来越多的消费者 (至少 80%) 购房前会上网查询相关资料或上网找房， 导致中介通过网络获得客源量越来越高和报纸媒体日

渐式微。 房屋买卖作为百姓 最大的一项生活消费支出，购房者除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素 外，还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。这些在中介门店和报媒无法展现的。所以，如何利用好网络平台，日益成为中介经营的关键。

1，房产网站发布。本地或者全国性的门户网站上广泛在各网站上发布房源信息，如搜房网，安居客，赶集，58等，因为每个网站每日发帖量是固定的，所以房源要挑容易让客户感兴趣的房源发布，留下自己的联系方式。发帖子时，要注意小敲门：

房源标题：房源标题是客户看到的第一信息，标题的好坏，直接决定帖子的浏览价值，一个好的标题，首先要言简意赅的阐明房屋的卖点，这里的卖点应该是此房屋最大的亮点，例如“一中附近”“双阳台，双阁楼”“全朝南”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人，在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型，并根据此类客户的特点拟定标题，如“大户型，适合三世同堂””精装修，小两口的新房首选”

房源描述: 突出该房的优势来吸引网民点击信息并主动与您联系，如拥有名 校、升值潜力、性价比分析、周围环境和配套设施分析等，需强调的是所发布信 息要真实.

房源刷新：房源信息在网上展示的机率取决于每天房源录入量和每天房源更新量。 特别提 的是录入房源量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。房源发布可每天无限量更新，刷新后房源就会在首页体现，便于网民浏览点击,所以每天都要勤刷新房源，做好房源管理。 房源发布时间 据统计，登陆房产网站的网民目的很明确，购房意向都相当强，浏览高峰期一般为：每天早上 9：00-11：00，中午 14：00-16：00，晚上 19：00-20：00， 要把握好时机做好发布工作。

信息真实：有些经纪人为了吸引网民点击浏览自已的房源或不勤于更新，发布大量虚假信息(包括超低价位假房产、已售房产)在网络上。一条虚假信息这不仅损坏公司 的诚信度，也会让网民对你及公司所发布的所有房源信息失去信心，更对行业 造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。诚实做人、诚信做事。

2，论坛广泛发帖。门户，房产网，垂直网站，专业网站上有大量的论坛。可以写一些简单的内容，注册头像可以专门设计一个，宣传自己的博客或主页。更多内容或房源请浏览我的博客或主页：附上主页地址。原创的内容更好。题目可以写的比较有吸引力一点，比如：房东出国急售二手好房，推荐精品房源，XX市房价之我见，不要太过于夸大其词。或者关于热门话题的研讨等等，让客户由论坛再追踪到你的网站上。很多论坛发帖都有一个签名，签名可以介绍自己的从业生涯，优势。联系方式，需简短而有吸引力。【开中介公司赚钱吗】

3，加入博客圈。很多门户网站或者房产专业网站房产经纪行业都有自己的圈子，加入这些大家庭，可以迅速提高你的知名度。及时通讯工具也可以加入一些MSN, QQ群，同行的即时通讯群。本地的业主论坛QQ群，BBS等。积极聊天，充分展示自己，让更多的人来到你的空间或者和你建立即时通讯联系。比如在群里发一个比较醒目的题目，然后给出链接地址，引导人们到你的网站上去看。注意，在加入业主的群体不要以自己本来的身份，因为一些业主论坛和QQ群对经纪人有点抗拒，所以要换名字加入，比如房产理财专家，职业投资客，房产咨询顾问，本小区准业主等，在这些群和BBS空间里面要相对活跃，回答问题和交谈要积极。对于别人的发言要留意，有出售或者购买的信息可以用新身份及时通讯工具与之再行沟通。

4，友情链接。和一些有影响的博客或者网站做文字或者图片友情链接，单向或者交换都可以。或者经常在在一些业界有影响力的博客上面进行留言，然后附上自己的博客地址和介绍。或者自己的即时通讯联系方式。

5，搜索引擎。每个搜索引擎都有免费登陆口，经纪人需要花一点时间在这些搜索引擎上做免费登陆。被搜索引擎收取后，客户搜索的时候出现的概率会有很大提高

社区开发：

社区开发是经纪人获得房源和客源的一个重要途径。

社区开发，需要准备：

人字板，即房源展示板，你所选这的房源最好是这个小区或周边的，能引起本区居民的兴趣。

派报，遇到来咨询的的居民，耐心解答之后，要送上一份派报。，派报要展示房源户型图， 单 价，总价，是否满五年，装修，涉及到的税费等关键信息，印刷质量也一定要好，只有这样，才有可能把它当一种备用信息收藏，而不是当成废纸随掉。

笔本，遇到前来咨询的居民，要尽量留下他的联系方式。

名片，

做社区开发，重在坚持，有些像守株待兔，但你一定要守得住。“守得云开见月明”，每天坚持去一个社区，固定时间，固定地点，久而久之，你的人，你的人字板，派报，就会是社区居民的一个习惯，当他们有房产需求是自然会想到你。此外做社区开发时，一定要和小区物业搞好关系，不定时给他们送点小礼品，或帮他们干干活，当谁家要买房或要卖房时，自然第一时间告诉你。

文章来源：/qian/668.html

篇四 开中介公司赚钱吗
房产中介新人,如何快速熟悉业务

房产中介入行门槛比较低，很多人也都听说做房产中介这行很赚钱，为此，受到了很多求职者的追捧。大多数人都没有接触过中介这个行业，走进房产中介，很多人对业务很不熟悉，不知如下下手。那么，对于新入职的房产经纪人来说，如何才能做好中介，又如何去做好呢？

房产中介公司有很多，最好要去比较大的公司去应聘，大公司的规章制度、服务体系、实战经验等都比较完善，从中能够学到实际操作的经验。

进入公司之后，首先就要经过公司的专业培训，接触到的就是该公司的管理章程和经纪人最基本的职责。作为房产经纪人，要懂得房地产行业相关政策和条例，房地产的一些法律法规等等。一般情况下，公司都会定期的对业务人员进行专业技能的培训，以不断提高业务员的销售技巧和服务质量。

一些大型的加盟连锁房产中介公司，都会有自己的中介管理系统，有的小型的直营门店也都有房产中介软件。到实战操作时，要找房源、发房源，就要下载房产软件了。有很多中介公司使用的是易房大师这款免费的房产中介管理软件，它不限制员工、店面数量的使用。新人就可以到易房大师官网上下载软件，然后联系软件的管理人员，给你分配一个帐号，在联网的情况下，你就可以正常使用软件了。

做房产经纪人这个行业，要想做的很优秀，就一定比其他人付出很多努力，要勤快，并承受很多的压力。我们都知道，做这行很辛苦，每天就要带人去看房，中间也会遇到各种类型的人，蛮不讲理的人，脾气暴躁的人，我们又不能直接和他们去吵，所以呢，经纪人一定要有耐心，要能忍。

作为一个成功的房产经纪人，一定要有一个端正的态度和一个良好的心态。每个人也都有一套自己的工作流程，有效的工作流程会大大提高工作效率。下面就分享一下一个成功经纪人的日常工作：

1、 每天准时到公司（最好能提前20分钟到公司，并做到风雨无阻）；

2、 打开电脑，查看前一天新增加的楼盘，熟悉市场行情，从中发现自己所需要的笋盘；

3、 查看负责区域的广告（本公司和外公司的），及时发现自己客户所需要的盘源；

4、 本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，这样日积月累，对于区域内的户型都会了如指掌。如有客户咨询起来，你能够对答如流，也能够彰显出自己的专业度；

5、 每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须和业主彻底交流，了解真实情况；

6、 下决定每天找寻一个新客户（也许不可能暂时成交，但是通过自己日后的维护，绝对会发展成准客户）；

7、 每天抽出时间来学习买卖过程中税费及各项手续费的计算方法；

8、 每天必须尽量带两个客户看房（大量有效的看房量才是促进成交的前提，量变也必定会带来质变）；

9、 每天必须及时跟进自己的客户，并做到回访五六个客户；

10、主动到公交站或盘源不足的制定目标派发宣传单，争取盘源和客源；

11、自己整理十套左右的优质房源，不停寻找客户进行配对，这样成交几率会大大增加；

12、跟进以前经自己成交的租盘或售盘（租客到期是否续租？是否需要再买房？是否有朋友要租房或买房？），做好客户的回访工作；

13、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司拉客；

14、回访房源时，和与自己沟通比较好的业主多加联系，加深感情争取把控房源（签独家委托协议）；

15、晚上是联系业主和客户的最佳时间，坚持在8-9点之间跟进客户，和业主沟通；

16、业务员应该多了解所在城市以及国内房地产行情动态，在和业主、客户交流的过程中更有内容更有话题，这样也能够塑造一个“专家”形象；

17、在谈判过程中，遇到挫折是很常见的事情，要将问题症结记录下来，并给与解决，不要重犯；

18、在下班之前要进行工作总结（看房带客经验），并准备第二天的工作计划（客户与业主需要联系）。

对于新入行的新人，房产中介管理软件“易房大师”来告诉您做好中介的方法：

1．整理：将楼盘资料和客户资料系统化地归类，便于查找或记忆。

2．要有工作计划：

每一次的出击要理清先后步骤，作好阶段性系统的安排。

每天要理理自己的思路，对一天的工作进行总结，对明天的工作做到心中有数，凡事做得明明白白。

3．多记、多写、多备一份资料、多走一步路、你就会有备无患。

4．针对自己的性格特点，找对工作方法，扬长避短，同事间取长补短，扩大自己的工作范围，提高业务能力。

5．专业知识丰富、行情熟悉、销售技巧的灵活运用，是你努力的方向。

6．工作中要分清主次，找对重点。

7．真实的汇报业务或工作情况，便于他人对症下药，起到“药到病除”的效果。

8．成为客户的朋友，取得客户的信任。

9．有准确的主见，并能引导客户。

10．不要轻易的下结论，凡事多方考虑，无论对客户、对同事，出了问题首先要解决问题，再从自己身上找原因，不要把责任推给对方。

11．出门7件宝：通讯工具、纸、笔、名片、计算器、公司介绍、格式文本。

篇五 开中介公司赚钱吗
你还想做兼职吗——告诉你一个真实的兼职

你还想做兼职吗？

——告诉你一个真实的兼职

By ZZ

有人说“如果大学生活是一篇旋律多变的乐章，那么兼职生活就是其中必不可少的一个变调”，诚然，大学四年，兼职似乎成了许多人的必修课，不管是那些家庭贫困的学生，又或是那些家境稍好的学生。在课余时间做兼职，一方面能够赚得客观的收入，补贴自己的生活开销；另一方面，也能或多或少锻炼自己的能力，增加自己的社会经验，虽然效果对于每个人并不是都那么好。

本人曾在武汉一家兼职中介公司做过一个星期，这一个星期自己一直在思考兼职中介，想了很多，最终还是没在那里做了，像是自己的良知过不去，越做越觉得是在欺骗学生（虽然并不一定是欺骗），心里也越没有底气，便没有做了；另外本人也想把这几天的一些想法写下来，与大家分享。

一、兼职中介存在的原因分析

为了分析兼职中介存在的原因，首先定义“中介”，即是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定，那么兼职中介提供的服务便是为你“找兼职”。德国古典哲学家黑格尔的一句名言“凡是存在的都是合理的，凡是合理的都是现实的”，虽然这句话不一定正确，但是用在兼职中介上还是很合理的。兼职中介能够存在并且是大量存在，原因如下：

巨大的学生市场。武汉作为全国第三大教育城市，拥有在校大学生100多万，这是一个何其巨大的市场。可能在其他一些城市兼职中介并不会发展得很好，但是至少在武汉，是有其存在的根基的，即大量的在校大学生。

大量兼职工作的存在。不得不说，并不是所有的兼职中介都是骗人的，因为的确有许多公司在周末或是节假日需要做一些促销或是发传单之类的活动，因此需要大量的临时兼职，他们不会聘用正式的员工，而找学生兼职成本十分低廉。那为什么这些公司不直接招人呢？我曾经和一个要做宣传活动的公司主管谈过，他是这样说的，“我们招学生兼职的搜寻成本很高，并且我们可能急需许多人，自己也办不到，而兼职中介手里拥有许多的学生资源，我们也省去很多麻烦”。

充分利用学生的心里。很多人做过相关的研究，许多的在校大学生，特别是大一新生，都希望能在周末或是假日做兼职。这是因为上大学后，很多人都已经有了独立的意识，希望能靠自己的劳动挣钱，他们中的一部分家庭条件有限，希望靠兼职收入补贴家用，以减轻父母的负担；而另外一部分则是希望锻炼自己的能力、实现独立生活的愿望。正是这种求职心理，加之前面两点原因，中介便应运而生。

二、为什么兼职中介给人的印象就是“骗子”？

美国的中介发展得非常完善，美国有大量的中介公司存在，比如介绍工作的【开中介公司赚钱吗】

公司、提供人力资源或是法律咨询的公司，这些从本质上来讲都是中介，在美国人看来，中介提供的是一种服务，也是一种商品，是正当的。而在我国，特别是兼职中介，给人的第一印象就是“骗子”，究其原因，有如下几点：【开中介公司赚钱吗】

国人的“服务”意识不强。理论上说兼职中介为学生介绍工作，向学生提供的是一种服务，收取一些费用是正常的，像美国的中介咨询机构收费是非常高的；并且我们都知道，在西方是需要给服务员小费（tips）的，他们认为别人为我提供了服务，支付费用是很合乎情理的。而在我国，一直就没有这种意识，我们认为别人向我们提供了可见可感的物品，我们才需要支付费用，而类似于这种不存在载体的“服务”不需要付费，因此“收费即是骗子”便成了真理，在学生中一代一代的传了下来。

兼职中介的无执照营业。武汉有大量的兼职中介存在，而真正在工商部门登记注册，有正规营业执照和税务登记证的寥寥无几。比如本人曾工作的中介公司没在公司显著位置挂营业执照和税务登记证，像本人一样的内部员工也没讲过，来找兼职的学生有时也会问到这个问题，但一般都会搪塞过去。公司美其名曰“武汉××商务信息有限公司”，实质上就是一种中介，并且是不带营业执照的中介。

兼职中介标榜的与实际情况大相径庭。兼职中介往往会利用张贴兼职海报和各种兼职网络宣传，诸如58同城、1010兼职网、赶集网等和各大学校的论坛。他们散布的信息一般都是知名企业的兼职工作，比如家乐福、可口可乐、统一等知名企业的周末兼职，日薪标榜得比较高，一般达到80-120元/天，并且明确承诺“公司直招，非中介，就近分配，不收取任何费用”以吸引学生的眼球。学生打电话后，他们会跟你说“请于近日携带学生证身份证来公司面试”，如果你继续问他相关的工作信息他们会说“我们这个工作需要面试，面试时再详谈，录取后才能上岗，我现在很忙，你来了后会有相应的主管跟你详谈”，你再问他是否公司直招、是否收取费用，他们会说“我们是公司直招，不收取任何费用”。这样标榜是因为他们任何要想赚到学生的钱，前提是先把他们“忽悠”到公司来，然后再对学生软磨硬泡，赚钱才有可能，如果你首先就说你是中介，那是不会有人来的。然而你去了之后，他们跟你说的又完全不一样了，品牌也不一定是家乐福这样的知名企业，叫你不要挑品牌不要挑卖场，然后会向你收取建档费和工作牌的办理费用，从50-500元不等。如果你没带够钱，他们会要你先预交一部分，剩下的等过几天再来交，他们认为学生的思想变化是很快的，这一秒他可能愿意交，下一秒可能就变了，如果中介要收100元，而你现在只带了50元，那么中介会先要你交50元，领个编号，然后剩下的钱你可以去取了再交或是过几天再交，你既然交了50元，他们就不怕你剩下的50元不交了，因为他们会明确地跟你说不交给钱是不安排工作的，你也不会甘心白交这50元。你交足钱后他们会和你签订合同，让你感觉很正规，并且忽悠你说“协议具有法律效力，能充分保证你的权益”，其实那样的合同根本就是一张废纸，虽然也会有公司的印章，但如果公司都不存在，并且甲方就写个“×主管”，你还会觉得这具有法律效力吗？当然大部分学生不懂法，又怎么能知道呢！如果你运气不好，遇到那种真正的“骗子”，你的钱就打水漂了，因为他们根本就不会向你工作，而是随便从网上找一个兼职电话，要你自己去联系。本人就看到一个这样的案例，一个女生受另一家兼职中介（暂且说A公司）来到本人之前所在的公司（B公司）找一位主管，说是A公司要她来这面试工作，而B公司与B公司并无交往，真想是A公司在网上看到B公司某主管发布的家乐福招聘信息，直接要这个女生打电话，结果B公司也只是个中介，而这个女生也是在A公司交了钱的，完全被A公司骗了。但本人

之前所在的中介公司还是不同于A公司，还是会给你介绍工作的，没到周末前两天，就会一个一个打电话安排你去工作，但是安排的工作与你想的差太远了，“就近分配”只不过是一句空话，也不是在家乐福，而是到外面发传单或是移动卡的促销等，如果你愿意去那就去，如果你不去，那等你找中介公司麻烦的时候他们就有理由了：“并不是我们不给你安排工作，而是给你安排了你不去做”，这样你又被骗了！

兼职中介经常“搬家”。一般来说兼职中介公司在一个办公场所不会运用很久，往往半年到一年就会换地方，重新换个公司名，开始新一轮的运作，因为这个时候又有新生了，并且由于之前给学生的印象不好，也鲜有学生来找兼职了。这样之前许多来找兼职的学生一概都被“忽悠”了。

以上的几点原因是目前的一个现状，也是兼职中介给学生的印象就是“骗子”的原因，而这种“忽悠—再忽悠”的恶性循环直接和加重了兼职中介的“骗子”形象。

三、兼职中介的利益链分析

由于整个用人是“学生——兼职中介——用人公司”的过程，那么本人从以下两个方面来分析兼职中介的利益链：

“兼职中介——学生”，本人称之为利益链的“上游”。兼职中介在面试的时候会以各种理由收取学生的费用，常见的如“档案管理费”、“工作牌的办理费”、“服装费”等等，学生要做兼职就必须交这些钱，兼职中介才会向你提供工作（当然也有些兼职中介并不提供工作），这笔钱是非常客观的，收取学生的这些钱就成了兼职中介公司的“主营业务收入”。

“用人公司——兼职中介”，本人称之为利益链的“下游”。本人在中介公司工作的时候曾收到一个楼盘公司的电话，说是他们公司需要做一个楼盘的宣传，需要30人在其他的小区发传单（就是挨家挨户发传单，俗称“扫楼”，由于“扫楼”具有比电视广告成本低廉，效果更好的优势，许多楼盘公司都采用这种宣传模式，这个本人之前也有所了解），他们需要本人所在的中介派人过去，然后他们再给本人公司返现。后来由于这个人没再与本人联系，本人也没接这个单，但是使我明白了这个“下游”利益链，或许你会觉得很简单，用人公司需要兼职中介提供学生，然后再向兼职中介付费。是的，这是基本的模式，也很容易想到，但是后来本人思考良久，觉得事情远没有那么简单，后面会谈到。

前面谈到用人公司向兼职中介支付费用，事情并不是这么简单。如果说用人公司向兼职中介支付费用，那么兼职中介又何必再向学生收取一道费用，最后落得个不光彩的“骗子”的骂名，原因只可能有两个，一是用人公司向兼职中介支付得太少甚至没有支付费用，二是兼职中介甚至要为这些工作机会付出一定的代价。用人公司向兼职中介支付多少费用这个本人不得而知，因为那个和楼盘公司合作的单本人没有做，但估计也不会很高，因为楼盘公司不会愿意为此付出太多费用，他们也是要“利益最大化”的。前面有谈到，武汉有大量的兼职中介存在，但是兼职的机会并不是很多，是有限的，因为不是每个公司在每个周末都会促销或是做活动，那么兼职中介为了获取这些工作机会需要相互之间的竞争，兼职中介的老板往往有比较广的人脉资源，或是需要开拓一些人脉资源，人脉资源是需要“钱”来维持的，比如说给××公司的人力资源主管送点礼，请吃个饭，“公关公关”一下，希望能获取该公司的兼职岗位来向学生提供兼职，这一些都是需

要钱的，钱从哪来——学生，“羊毛出在羊身上”永远是真理。当然这些是本人的一些分析和猜测，本人曾在兼职中介工作了，但依旧不能了解到兼职中介很多信息，因为很多都已经牵涉到“行业秘密”了！

成熟的兼职中介市场如同人力资源中介市场一样，应该把“用人公司——兼职中介”这个“下游”作为其盈利的渠道，而不是将“学生——兼职中介”这个“上游”作为其“主营业务收入”，比如我们熟知的起点、纳杰人力资源市场有时会象征性地向应聘者收取少量的费用，但主要的还是收取用人单位占用场地费等。本人认为中国的兼职中介运作是一个恶性循环，是一种畸形发展。

四、兼职中介公司学生会员群体特征分析

某个学生在某家兼职中介公司注册缴费后，我们称之为这家中介的会员。综合分析本人在兼职中介公司工作的这段时间，一共来面试的有300人左右，最终成为该兼职中介公司会员的有150人左右，来兼职中介面试的学生和最终成为会员的学生具有如下特征：

高职高专和三类学校学生占大部分，211高校学生所占比例很小。无论是来兼职中介面试的或是最终缴费成为会员的学生，高职高专的学生占绝对比例，都达到了70%；211高校和一本学校学生所占比例很小，仅占5%左右；剩下的25%左右主要为一二类学校和一些社会人士。高职高专的学生会比较愿意支付这笔费用，但211学校的学生首先来得就很少，说明大部分学生自身对兼职并不是特别感兴趣，并且来面试他们也不会缴费。

大一大二学生占绝大部分，大三大四所占比例较小。在这些学生中，绝大部分为大一大二的学生，占到了80%以上，他们课余时间较多，有充足的时间来做兼职，而大三大四的学生学业比较繁重，并且面临的考证考研等，来做兼职的也不多，但也有一部分即将毕业的大四学生由于这学期没什么事，也会来应聘兼职。

没有过兼职经历的学生占大部分，有过兼职经历的学生占小部分。那些做过兼职对兼职中介相对比较熟悉，可能也有“受骗”的经历，如果谈到缴费、不是公司直接招聘等，他们就会离开。而没有兼职经历的学生由于对新事物比较感兴趣，加之对兼职中介并不了解，往往会更愿意缴费。

五、几个值得深思的案例

在兼职中介公司的那几天里，时常有一些自称是辅导员、班长或是兼职联盟的负责人，共同点是他们手上拥有大量的学生资源，问我们是否公司直招，当然这些都不是重点，重点是他们问学生的工资能够过他们的手。现在明白了吧，过他们的手，为什么要过他们的手？因为他们要从中间获利，也就是扣学生的钱。本人不想评价这样的辅导员、班长和所谓兼职联盟的负责人，只想问你们一句：这样的钱你们赚得有意思吗？

从经理那里本人还听到了一些真实的情况，在一个促销活动后，一个学校大四学生扣了每个学生五十元工资，而学生数有四十人，共两千元啊！更有一个骇人听闻故事是：去年暑假，武汉某学校的一个大四学长召集了一群大一大二的学生通过中介找到了去广州某工厂的工作，当然这些学生是交了中介费的，至于这个大四学长拿了多少回扣，不胜了解，但是这一群大一大二的学生去到广州后，那工厂人已招满，这些学生在广州非常可怜，举目无亲，晚上甚至都只能住在天

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六、给各位学弟学妹一点点做兼职的建议

因为大四课余时间较少，并且大学毕业去路已定好，本人当时在网上看到一些兼职信息，去了一个兼职中介公司上班，一共上了六天班，在这六天里，本人每天的工作就是在各大网站上发布一些诸如家乐福、统一的兼职招聘信息，并且与看到信息联系本人的学生面试，一共成功了五个，后来由于内心的种种不安，毅然放弃。对于这五个人，本人深感歉意，还没来得及给你们安排工作，但本人已于公司和同事联系，他们会给你们安排，也请你们放心：我不是骗子。看到有些学生从汉口汉阳等很远的地方坐三个多小时公交来到武昌面试，结果还不定，实有于心不忍。鉴于以上种种，本人想给各位想做兼职的学弟学妹一些建议，希望对于你们有些许的帮助，这样本人这六天的工作也就没白费了。

明确做兼职是否真有意义。如果是家庭比较困难，确实是有找兼职赚钱的必要，那你就苦一点去做兼职赚钱。对于那些家境稍好，抱着做兼职锻炼自己能力的学生，本人劝你们不要做，难道你会天真地以为站在路边给行人发传单还真能锻炼你的能力？要说锻炼，恐怕在武汉的冬天，可以锻炼你的御寒能力了！如果真想锻炼自己，不要浪费暑假，找一家好的公司实习，不要太看重报酬，关键是否能为你将来找工作铺路。

找兼职直接去门店或公司，不要看网上和校园内的兼职信息。本人可以这样说：现在你们所在校园的所有有关兼职信息全都是中介发布的，还有包括易登网、百姓网、1010兼职网、兼职吧、赶集网、58同城等各类门户网站以及大学论坛里发布的各类兼职信息90%以上也是由中介发布的。特别指出的易登网是不用注册就可以直接发布兼职招聘信息，当然就更别说审核了，可信度可想而知；58同城审核相对较严，也是最受学生欢迎的兼职网站，但是依然大部分信息都是中介发布的，审核毕竟有漏洞。他们承诺的“绝非中介，公司直招，不收取任何费用”实际上也只是“此地无银三百两”。要做兼职，可以直接去门店或是公司，但是他们往往只招全职，这是非常矛盾的，但并不是说全部都只招全职，本人了解的统一圣娜多堡门店就招兼职收银员，只是要求时间比较多，但只要女生。

睁大眼睛看清兼职中介。如果你看了这么多后还想通过中介找兼职，那么请睁大你的眼睛，进门就要看兼职中介的营业执照（还有税务登记证）是否挂在显著位置；如果没有，你不用进去面试了，如果他们连营业执照都不敢挂在外面，而是等你面试的时候拿给你看，显得神神秘秘偷偷摸摸，你还能相信他们是真的吗？不要轻易交钱，哪怕是他们要你先交一部分，余下了下次再补。如果你交钱后，那也一定要签订相关的协议，但是也请你看清，因为有些协议完全是没有法律效力的，只是废纸一张，比如在协议上的甲方签上“×主管”、“×经理”，你都不知道他们是谁，真要打官司，你上哪找“×主管”、“×经理”去？还有要看清协议中的许多条款，因为大部分都是一些废话，保障不了你的权益，就算是法律途径。

以上是本人在某兼职中介工作几天后写下的一些所见所闻所感，毕竟是个人见解，难免存在着偏颇，只希望对各位想找兼职的学弟学妹一点点帮助，如是甚好！

于公元二○一二年二月二十五日深夜

写于中南财经政法大学宿舍

篇六 开中介公司赚钱吗
80后小伙大学兼职中介,第一年就赚了上百万

80后小伙大学中介,第一年就赚了上百万

80后小伙大学兼职中介年入百万

从一个上大学还要借学费的穷孩子，到一个拥有百名员工，涉足电子商务、品牌连锁、商业地产、金融等多个行业的企业老总，27岁的张腾飞用了7年时间完成了自己人生的一次腾飞，也用自己的经历印证了一个中国梦是如何通过个人努力生根发芽，茁壮成长。面对社会上所说的“史上最难就业季”张腾飞并不认同，在他看来就业的路就在脚下，所谓的“难”只是你不肯迈出这一步。

上大学第一年就赚了上百万

就是在校园里做兼职，给同学们介绍工作，你觉得能挣多少钱？1986年出生的张腾飞用自己的实际经历告诉你，就是这个不起眼的小生意也能带来上百万的收入。“我是2006年9月入学的，到2007年9月我在校园内靠做中介已经挣了上百万。”张腾飞说，对于想要创业的人来说，首先要做的就是从“小”做起，不能贪多、贪大，更加不能畏惧困难，要把握机会进行社会实践，锻炼自己的能力。

张腾飞的家在保定农村，初中时，一场突如其来的家庭变故使得张腾飞和弟弟成为了单亲家庭的孩子。“我上的是一所本三院校，当时我第一年的学费全是妈妈四处借来的，从入学一开始我就明确了自己的目标，一定要努力赚钱。”张腾飞说，入学之初他也没有什么明确的创业思路，看到有高年级的学生在售卖电话卡，就跟着一起跑。跑了一段时间之后，张腾飞就自己跑营业厅谈下批发业务开始独立经营，“我跟着他们跑了一段时间，了解了这个行业的上下游渠道，大概测算了一下市场空间，觉得这个行业值得投入，就开始自己联系电话卡去宿舍跑销售。”

在做各种卡片销售的同时，张腾飞发现校园内时常会有一些企业来招大学生做一些兼职工作，“我当时就想能不能把这些兼职信息整合起来，做一个校园内的中介。”张腾飞说，到了2006年11月份，他和几个同学一起创办了“圆梦中介”，“刚开始的业务主要是给大学生提供家教、兼职等方面的信息，从中收取一些中介费。到了后来我们发展到承接校园内的企业推广活动，提供房屋中介信息，组织发放海报等项目。”张腾飞说，他们有一份自己的报纸，报纸上详细列出了各种求职信息，“我们的报纸不仅是宣传工具也能赚钱，因为总会有企业或是商家随着我们的报纸做一些宣传广告。”就是通过在校园内做这些中介信息服务，张腾飞一年时间就赚了上百万。

投资的道路不可能一帆风顺

在校园里做中介能赚到一百万，在别人眼里这已经是一个了不起的成绩了，就在大家以为张腾飞会继续发展自己的校园业务时，他却选择了转行，开始到校外投资实业。张腾飞在学校周围开了一家李宁运动品牌店，还包下了一家饭店和一个KTV，“应该说在这个阶段我做生意一直比较顺利，总体上来说一直是在赚钱。”

创业初期的顺利发展也让张腾飞有了更大的野心，“当时正是煤炭行业爆发的时期，我周围也有朋友做煤炭生意发了大财，当时我觉得自己什么都能干，也没有多想就投身到了这个行业中。”张腾飞说，这次在煤炭行业的投资经历给他的创业道路上了昂贵的一课。“在没有调查清楚前盲目进入一个你认为是暴利的行业，最终的结果肯定是要付出惨重代价。”张腾飞说，普通人觉得只要是黑色的都是煤炭，其实这里面分的种类特别细，而且煤炭生意牵扯到各方面的关系是非常复杂的。入行一个月，张腾飞就交了80万的学费。“你明知道对方

骗了你，但是你的钱就是拿不回来，一点办法也没有。”

创业道路上的这次打击让张腾飞从盲目自信的心态中清醒了过来，“虽然后来煤炭生意开始挣钱，但我觉得这个行业也不是我将来的方向，所以又开始重新探索。”张腾飞说在这个时候，原来一个开网店的同学找到了他，这让他眼前一亮，“我觉得网上购物应该是一个发展的趋势，所以开始向网络进军。”

创业路上要注重结识朋友

在讲述自己创业经历时，张腾飞一直在强调组建团队和结识朋友的重要性。在向网络进军的这一步中，也是早年结识的朋友帮了他。“我们在网上开店时正赶上天猫第一年上线，我找到了在学校开李宁店时认识的那位朋友，从他那里低价拿货然后做全国的批发生意。”张腾飞说，借助这一个稳定的货源，他们开网店第一个月就达到了百万的销售额，正是凭借着稳定的销售，张腾飞开始慢慢扩展自己的业务，吸引更多的品牌加盟进来。张腾飞在学校做销售、中介都有一个很好的团队跟着他，现在他的团队已经有上百人。他和员工有着共同的理想，都有一个明确的目标。

“经历过前面的创业和失败，让我对自己对行业都有了一些基本判断，同时也让我学会如何跟不同的人打交道。从进军网络开始，我把创业的主要精力就放到了商务这方面。到2013年，建立了北京美和美创投资管理有限公司，业务涉足电子商务、品牌连锁、商业地产、金融等多个行业。”张腾飞说，自己现在创业能有所成就很重要的一个原因就是得到过很多朋友的帮助，“一个人想要创业就要解决资金、人脉和项目三个方面的问题，创业者一开始不可能有资金，合适的项目只能是靠不断尝试才能找到，唯一通过自己努力能收获的只有人脉，因此在创业的过程中广结朋友是很重要的，这是创业者未来很好的一个资源。” 默默时装店的故事

张默是一名大三的学生，也是一名利用贷款成功创业的时装店老板。和许多女生一样，张默喜欢时装，中学时期就有了开时装店的想法，但由于学习的关系，一直没能付诸实践。大一时，她就和几个兴趣相投的朋友经常一起去服装批发市场，买进一些时尚衣物服饰，时间长了，对批发市场中的服装分类、价格品牌都有了解。大二开始，她和同学们在校园里办起了时装夜市，由于衣服靓丽时尚，价格适中，很快就能销售一空。张默小试牛刀获得成功，赚到了人生中的第一桶金。

张默在逛街时发现市中心一家店铺正在转让，她一连几天在这家店周围观察客流，又在网上查询了周围的商业情况，在争取到父母的资金支持的基础上，再加上自己的积蓄，果断盘下了这家店面，“默默”时装店顺利开张。由于地理位置不错，张默的眼光又独到，店里的衣物时尚漂亮，特色突出，小店每天客户络绎不绝。随着销量的不断增加，张默的周转资金出现缺口。她来到了建行个贷中心寻求资金支持，建设银行的客户经理被这个坚持梦想的女孩感动，热情地协助她申请到了个人助业贷款，还周到细致地为她讲解了贷款如何使用能更加节省成本等知识。个人助业贷款资金的循环运用，使张默的时装店的规模不断扩大，在好几家大学校区还增加了分店，实现了时装店的连锁经营.

作者：上海上上兼职网

篇七 开中介公司赚钱吗
开物流公司赚钱吗？国内物流园区的5种盈利模式

开物流公司赚钱吗？国内物流园区的5种盈利模式

依据国外物流园区的发展经验，其投资回收期大概在15年左右，其主要原因是物流园区投资大，赢利途径有限，投资回报缓慢。在我国，因为地价相对更为低廉，同时物流园区大多利用了原来的仓储设施设备存量，因此，理论上来说，其赢利远景应当更为看好。因为投资主体的不同（有的以政府为主，有的以企业为主），以及物流园区功能上的不一样，各物流企业有着不同的赢利能力，回报率也不一样。本次针对所采用的运作模式背景下的物流园区的赢利模式进行概括性的分析。总的来说，物流园区的赢利主要来自五个方面，即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及其余收益。

（1）土地增值

对于园区全部者与经营者来说，均将从土地增值中获取巨大收益。全部者（即初期投资者）从政府手中以低价购得土地，等完成初期基础39设施设备建设后，地价将会有一定的升值，而到物流园区正式经营后，还将大幅上涨。对于经营者（即物流经营商）来说，土地的增值将能增加其土地、仓库、房屋等出租收入。在日本，运作最为成功的东京物流组团，其物流园区的主要赢利即来自土地价值的增加。

（2）出租收入

园区全部者与经营者按一定比例对出租收入进行分配。 ①仓库租赁费用

经营者将园区内所建筑的大型现代化仓储设施设备租给一些第三方物流商、生产型企业等，从中收取租金，这是出租收入主要来源之一。 ②设备租赁费用

将园区内一些主要的交通设施设备如铁路专用线、物流设备如装卸、运输设备等租给园区内企业运用，收取租金。

③房屋租赁费用

主要包含园区里面一些办公大楼及用作各种其余用途的房屋租金。 ④停车场收费

物流园区凭借壮大的信息功能，吸引众多运输企业入驻，园区内建筑现代化停车场，也将收取一定的停车费用。

⑤其余管理费用

包含物业管理费等其余费用。

（3）服务费用

①信息服务费用

这是最主要的服务费用之一。一是提供车辆配载信息，帮助用户增加车辆的满载率和减少成本，并从节约的成本中按比例收取一定的服务费。二是提供商品供求信息，可以为园区内的商户服务，从本地和周边地市配送他们所要进的各种商品，以减少他们的经营成本；同时可以专门为社会上大的商场、批发市场和广大客户服务，为他们从全国各地集

中配送他们所需要的各种商品。在收费方法上采取按成交额提取一定比例的中介费的方法。

②培训服务费用

利用物流园区运作的成功经验及相关的物流发展资讯优势，开展物流人才‘培训业务，从中收取培训费用。

③融资中介费用

园区经营商通过介绍投资者进驻园区，从中收取中介费用。 ④其余服务费用

包含技术服务、体系设计等服务费用。

（4）项目投资收益

对于园区全部者来说，还可以自己对看好的物流项目如加工项目、配送业务等进行投资，从中获取收益。

（5）其余收益

园区经营商还可以通过增资扩股、上市等方法获取收益。

总之，物流园区的未来发展前景是非常巨大的，盈利模式也是非常巨大的，而后国内的各种物流第三方平台也不断的兴起，其中中运网就是一个不错的物流综合信息平台。

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