广东房产中介可以挣一百万

导读：　广东房产中介可以挣一百万(共7篇)房产中介好做吗?赚钱吗?有的年薪百万有的生存艰难近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房...

篇一 广东房产中介可以挣一百万
房产中介好做吗?赚钱吗?有的年薪百万有的生存艰难

　　近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了７家房产中介。

　　行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗？虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。２１世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，５０多平方，价格在１万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨５万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了１０万，买家就放弃了，房东又降了２万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。

　　对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门？

　　房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：

　　雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万

　　过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。

　　“我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。”雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。

　　去年“3·30”新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。“我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。”雷明说。

　　有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入“百万年薪俱乐部”，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。

　　然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。“2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。”雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。

　　老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦　生存艰难

　　老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座；客人一坐下，他立刻去倒水；客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车；客人脸一垮，他马上说一堆好话；客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，“这块儿的房价永远不可能再降到两万了。”一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。

　　过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。

　　即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。假使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:

　　即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。“反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。”他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。

　　一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。“压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。”

　　世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来诈骗的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫假装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。

　　最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。

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　　现状：

　　二手房房价涨疯了

　　2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。

　　再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价“失控”，二手房房主跳价成常态。

　　据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。“房主跳价太快，分分钟涨10万都正常”德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。

　　“现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。

　　房价虚高二手房交易遇冷

　　“现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。”二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。

　　“房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。”辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。“每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。”

　　“现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。” 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。“持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。”

　　“房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。”面对“失控”的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。

　　了解：

　　中介的代理佣金怎么算？

  一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：

  一手住宅：成交总价x1%

  二手住宅：成交总价x（3%~5%）

  个别情况：成交总价x（10%~12%）

  备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。

  一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。

　　下一页：孙科：创业当房产中介老板 打800通电话促成第1单

篇二 广东房产中介可以挣一百万
杨品之：大学生创业房产中介1年挣80万

　　 大学学的专业是计算机技术，2011年毕业于师大计算机学院的杨品之不去人才市场找工作却当起了房产中介老板。如今他不仅成立了自己的房产经纪公司，还开了5家分店，手下的30名员工都是大学生，2013年纯收入大约有80多万元，引来不少同学的羡慕。

　　“我出生在内蒙，考上大学都交不起学费，我就是想为家里减轻点经济负担。”杨品之大一期间就开始着手自主创业，那个时候他为了能够交学费和挣够自己的生活费用，开始批发上短袖、袜子、明星海报在校园里做起了小生意。

　　 大二假期，他以每月1000元的价格租下了一个小区的100多平米的楼房，想再做点小生意，但一个人住总觉得浪费，于是他开始寻找合租伙伴，剩余的房间租出去之后，杨品之发现自己每月交完租金之后居然还能赚300多元，杨品之眼前一亮，他觉得房产中介是一个好的商机。“如果做得成功，毕业后就专门从事房介这项事业。”杨品之说。

　　 杨品之抱着积累社会经验的想法，在2011年大学快毕业的时候跑到当地一家房屋中介打工。5个月工作下来，他慢慢了解到了这个房产中介工作的相关经验和方法，虽然第一个月他只挣了200元的提成，但第二个月，杨品之就获得了2700多元的佣金，到第四个月他已经能赚到5000多元了。这时他已经面临大学毕业了，便利用积攒的资金着手为自己开店创业做准备。

　　 万事开头难。杨品之当时拿不出创业的第一笔资金来租店面，2011年国庆，杨品之的女朋友从家里拿来1万元，他又跑亲戚、访同学七凑八凑搞定了创业资金，正式创办了房地产中介公司。

　　 “开始父母和亲戚都反对我创业，一是觉得专业不对口，二是觉得风险比较大。”但杨品之创业想法很坚定。

　　 天有不测风云，2012年，杨品之陷入了一次房产纠纷，尽管最后检察机关认定他没有过错无需承担任何责任，但却极大地冲击了公司的业务，因为无暇照顾生意，杨品之亏损了十几万。“有了这次教训，我思考问题开始冷静，也变得成熟了。”杨品之说。

　　 如今，杨品之的业务已经步入了正轨。“现在，我使用房屋中介的电脑软件系统进行信息整理和管理。”杨品之说，将来自己的店面不会盲目扩张，而要就地做大。谈到大学生创业感受，杨品之真诚地告诉想要创业的青年：不要惧怕挫折，敢于面对现实，有了创业项目就要付诸实践，坚持到底就有成功的希望。

篇三 广东房产中介可以挣一百万
房产中介1个月挣了半年的钱-最好月份挣了17万

房产中介1个月挣了半年的钱-最好月份挣

了17万

虽然链家地产否认在“宇宙中心”五道口工作的员工徐文博2013年获得150万元的佣金，且仅在公司排名第七。但是作为短期内能挣大钱的行业，房产中介在去年绝对又是一个丰收年，按数据推算，仅二手房佣金就超过90亿，在业务最好的3月份，房产中介的业务员甚至“一个月挣了半年的钱”。

日前，有报道称在“宇宙中心”五道口一家链家门店工作的资深房产中介徐文博，2013年获得150万元的佣金，但这一佣金的水平仅在公司排名第七。不少网友感叹，难怪房价降不下来，原来都被中介挣走了。

中介年佣金150万元并非不可实现

对于徐文博的佣金水平，北京青年报记者向链家地产进行了求证。链家表示，徐文博只是一名普通的员工，佣金也没有拿到150万元，网络上流传的数字并不准确。虽然房

产经纪公司的内部有佣金排名，但这一体系并不对外公布。 房产的销售本来就是一个收入跨度很大的行业。如果按照经纪行业佣金来推算，150万元的佣金，可能对应着约2.5亿元的成交量，如果每套房产折合400万元，大约是60套房产，也就是要平均每月销售成功5套。对于有较高客源储备的超级销售，这一水平并非不可实现。但对于普通的销售，平均一个月1至2套销售成交已经是不错的水平了。

做房产中介到底能挣多少钱？一般而言，从业的经验在3年左右的，月收入大概在7000元至10000元左右。据记者了解，房产中介公司一般采用低底薪、高提成来吸引业务员。“在我们店（大望路店），每个月都有人挣三四万元。”在北京工作5年的房产中介张诚告诉记者。

当然，新人或者拓展不力的地产中介，在北京生存也不易。“一般新人一个月2000元工资，正规一点的公司还给上社保，大多没有公积金。而小公司基本连社保也不上。”张诚说，很多新入行的业务员，一没有客户，二没有房源，

只能拿着公司买的客户的名单玩命的打电话。“运气好的头一个月就能开单，有些腼腆的，两个礼拜的培训压力下就崩溃了，自己哭着走了。”

卖一套400万的房子能提2万多元佣金

房产的中介工作压力大，但收入弹性也很大，这也是现在为数不多对学历的要求不高、入行没什么门槛的行业，并且有可能短期内挣大钱。因为这一行业实行高额阶梯提成。

篇四 广东房产中介可以挣一百万
中介智慧--100个房产中介必读话术(一)

中介智慧--100个房产中介必读话术(一)

一、 客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？

答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。

二、 客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？

答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。

三、 客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？

答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。

四、 客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？

答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。诸如：业主就要到其他中介去收定，或者是同事的客户正在查阅有关资料，并到档案大厦查档去了等等，让他产生一种"危机"感。

五、 在价格、房子、产权都落实满意了，后因某种原因订不下来，或者说下不了决心，该如何跟进？

答：多与客户沟通，了解客户真正的需要，了解真正存在的问题并解决问题。

六、 客户在没有交定金之前要求出具房地产证原件，怎么办？

答：客户没有交定之前要求见房产证原件本身有些不合情理，因为业主只有在收定时才可能将房产证押在公司，但我们可采取双管齐下的方法，让客户来交定的同时业主来收定，分开安排在两个不同的会客室，然后借口房产证需要复印一份留底而拿到客户的面前，看后收定。

七、客户买房的同时，要求把小孩迁到附近学校读书，而条件不够，该怎么样解决？

答：这本身不是我们房地产中介能够解决的问题，但是，深圳市政府有这样规定，九年义务教育中，小孩按所辖片区就近上学，如果你看中了某所学校，想让小孩在哪读书，就必须先解决户口的辖区问题，然后再按"就近上学"之规定提出申请，否则，根本就无法解决。

八、客户要求房款交到交易中心资金监管，怎么办？

答：1、交易中心和我们一样都是合法的地产经纪机构，公司每天都有大量的业务在受理，并且公司客服部比交易中心从业人员更专业更全面更系统，房产交易除了产权过户还有大量的事要做，通过我公司的售后服务，能让你省心、放心、舒心的买好房子。如果你一定要监管，我公司要求由建行进行监管。

2、订金和税费绝对不能监管，业主没收订金谈什么监管，即使监管也可去建行监管。

3、告之客户在本公司购房必须按本公司付款程序，否则不予办理。

4、对这样的要求，第一时间就应该拒绝，因为：①这违反公司原则；②这是对我们的一种污辱，是对我们公司极大的不信任；③交易中心也是中介公司，"同行是冤家"，我们没有理由帮他拉生意，长别人的威风，灭自己的志气。定金部分就更不用说，业主不收定，更没有人跟客户去资金监管。如果还不行，则要求客户到银行实行监管。

5、定金、佣金、税费、水电押金不能押管。房款尽量做工作，不在交易中心监管。

九、客户质问为什么要下10%的定金，我们应该怎样回答？

答：当你交10%订金后，公司会转给业主，公司就会收业主房产证，办理一些手续，如你下太少订金，业主会不收，也不放心把房产证给公司，就无法保证客户买到此房，并且该订金会计入房款。

十、签约时客户对房款转入中介公司有异议，怎么办？

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十一、客户交订时称你公司仍可能继续高价出售此房，想对公司进行约束时怎么办？ 答：肯定地告诉对方，我们公司不会这样做。第一，没理由这样做，也没有必要这么做，高卖也只能收1.5%的佣金。第二，如这样做了就失去您对本公司的信任，公司不会只看眼前的利益，公司希望客户是公司的永久客户。

十二、为什么要在公证过户前付全款？

答：公司为了保障双方利益，需将房地产证原件交到国土局，不能随意撤消，业主要求必须将房款付中介公司才会到国土局签字。

十三、客户交订时称付10%定金没问题，但要求同时交钥匙，怎么办？

答：不可以交钥匙，只有在付清全款，房屋产权转移确认后才能交钥匙，这是对买卖双方的负责，也避免了不必要的问题发生。

十四、客户要把自己的房卖出去后，才能订看中的那套房，但有不肯贱卖原房产，市场价暂无法成交，无法两套房的卖与买同步进行，如何说服客户下订？

答：建议客户将原有的房产做个贷，以贷款作楼盘首期，以租供楼。

十五、客户相中某物业，但又对该物业离奇的低价产生怀疑，而不能下定时，怎么办？ 答：1、低价因为业主急售，怀疑只会错失良机2、至于产权的清晰与否，可以通过过户前

的产权查档了解清楚。

十六、为什么中介公司不能赔定，而只可以吃定？

答：出于交易过程中的时间顺序而导致不能赔定与客户。1、首先我公司受理业主委托；2、我司通过一定渠道（广告、推介）找到客户，与客户签了《购房委托书》，并收取定金；3、业主确信我司已收订，才会来我司签署《售房委托书》，并收取订金，留房产证原件在我司（以举止防业主有条件将该房售予他人）。如果我司与买方签了赔订，可能由于时间差的问题，业主会改变售出价格或意愿，而致我司未收益告赔订。

十七、客户要求将（房产内）渗水的部分修补好再交订，怎么办？

答：1、与原业主协商，把渗水部分修缮好；2、说服客户，正因为由于该房产有渗水现象，才导致该物业卖目前这样的价格，业主认为如果要将渗水部分修好，就不会卖这样的价了。

十八、客户问：这房我较满意，现交定金可以，但我老公（老婆）看后不满意，我要退定，行不行？

答：1、首先告诉他/她，这样是不可以的。定金的含义就是交定这一刻起所卖物业被您定下了，如果定金可以退回，也就失去了"定"字的意义。2、房屋买卖而签署的合同是慎重的文书，收到定金后我公司会转给业主，不是我公司不退而是业主不可能退。如果你对房屋本身还有疑问，请带上家人抓紧时间现场察看，一旦落订，我公司需要尽快落实，并及时转订业主。如果在其间先有其他客户要落订，公司不能承诺一定你能买到，请您仔细考虑。

十九、客户看房并且交订金之后，业主突然改变价格，要求更高的价格出售此房，怎么办？ 答：1、出现这种情况，我们只有晓之以情，动之以理。从我们所付出的费用和劳动说起，以期达到感动业主的目的；2、寻找报纸广告找出相同楼盘的最低价，与业主谈价，找人看房，把价格往最低处砍，打击业主心理期望值；3、可以从法律的角度上要求业主履行合约，否则，由此产生的法律后果将由业主全部承担。

二十、收订后，有其它客户出高价，怎么办？

答：1、公司原则上不支持这种做法。因为这样做的结果必定失去第一个客户，对公司的信誉和品牌都是百害而无一利的。也会让客户对公司的服务宗旨"诚信"产生怀疑，久而久之，将得不偿失。但是努力做好第一客户，极力说服第二个客户 ，给他介绍其他物业这是很容易做到的。这样两个客户都做成，由一个客户变两个客户，何乐而不为呢？2、如果第二个客户出价远高于第一个客户，我们也可以考虑第二个客户，但必具备一个先决条件：盘、客户必须有一方可以做全权委托，从而保证这部分高出的利润我们一定能赚到为原则。这时我们对第一个客户需要找一个很好的理由，比如业主已经在其他公司收了定金，我们的动作慢了一步等等，尽可能把责任往业主身上推，以期达到既不得罪客户，又可达到让他高高兴兴地在我们手中买其他房产的目的。

二十一、客户首其款准备不足，要求按揭贷款成数提高，而银行又无法满足客户，怎么办？ 答：1、说服客户想办法，比如，向亲戚朋友预支、借钱等；2、看客户是否有物业在手，如果有可以向银行申请个贷。3、如果是企业法人、国家公务员则可以向银行申请高额按揭款。

4、特别关系的还可以找银行特批高额按揭款。

二十二、和客户签买房合同时，交房时间、煤气、水电、管理费的交接时间，怎么确定？ 答：请详细翻阅客服部桌面的合同范本，特殊情况由客户与业主自行商议、确认。

二十三、客户要求自己买保险，怎么办？

答：不行，原则上各大银行规定在指定的保险公司购买保险，客户只能按规定需要向保险公司购买保险。

二十四、如成交价高于房产证原价，而利润只有双俑时，客户要求买卖合同填成交价，而业主只承担填合同价税费时，怎么办？

答：向客户说明，业主当前的售价是不包含高出房产证原价的那部分税金的价格，如果客户坚持要按成交价填写，1、高出的部分税费业主要加到成交价中；2或是由客户承担高出的这部分税费，这个问题普遍存在，特别提醒业务人员注意，在收取客户订金时一定要与盘方业务员充分沟通，如果确定原房产证价低于成交价时，必须在收定委托书中注明：现售成交价必须按房产证原价填写。

二十五、业主往往在过户的同时一定要收到全款，条件打不到业主就不卖了，这时候该怎么处理？

答：1、业主的这种条件是绝对不可能做到的。现实中的"过户"，只不过是将《现售买卖合同》，三级市场转移申请表、房产证原件以及买卖双方的身份证明等资料递进了国土局的办文窗口而已。递件并不代表过户，出税单五个工作日后产权才可做变更登记，如果有查封等限制转让的因素，将给公司造成巨大风险；2、要充分展示公司的实力，让客户相信我们，其他的问题自然就解决了；3、万不得已建议到银行实行资金监管，这样可以充分保障双方的利益，相信客户、业主均能接受。

二十六、客户有反悔心理，故意拖延办手续和付房款，在合同中找问题、挑毛病，以达到其退定的目的，怎么办？

答：1、收到定金后我公司会转给业主，不是我公司不退而是业主不可能退，定金的含义就是交定这一刻起所卖物业被您定下了，如果定金可以退回，也就失去了"定"字的意义。2、签署购房合同时，已经注明了最后的付款和办文时间，如果客户有反悔表露，应该郑重向客户表明，提醒客户最后办文时间，否则按合同规定执行。

二十七、由于客户目前面临困难无法及时将房款交给公司，要求拖一段时间过户，怎么办？ 答：关键在于我们能否按客户需求，与业主协商达成延期付款协议。我们尽量满足客户的需求，因为只有这样，才能使该交易圆满完成。否则，只有依约而行。

二十八、房子交接时，客户发现房间与原看房和收定有误，要求业主赔钱，怎么办？ 答：1、购、售委托书明文规定，物业内现有装修和设施、设备不得拆除或附送物业内现有家私家电等的，如果交房时交现房和合约中之规定有异议时，业主应承担全部责任，我们有义务和责任要求业主履行约定，否则，我们将在房款中扣除一部分作为客户的补偿，除业主在物业恢复所签合约时之状态。2、委托书中没有注明，而买方、卖方、中介三方有口头承诺的，出现问题中介公司由经办人是否与卖方协调解决并承担相应责任。

二十九、此房风水是否不好？

答：1、房产经纪必须熟悉房屋结构、朝向、通风、采光等要素，用专业术语，比如座北朝南等等，也有因人而异的，比如与人的生辰八字相关，就看你怎么说。关键是你说的让客户开心、信服，这里的风水就是好的。

三十、客户交定后发现有中介公司的价格比我公司低，要求降价，否则要求退定，怎么办？ 答：1、如果我公司按行文规定收取双佣，则告诉买方，房屋售价可以在过户时直接向业主确定，至于其他中介公司存在着不良竞争行为，告诉买方可不予理会。或我公司按约履行。

2、如买方能提供或你预测到买方定能提供有力证据证明我公司赚了利润，我们必须返差额。

三十一、业主委托的物业售价高于市价，而又迟迟不愿降价，怎么办？

答：1、了解出售动机、确定跟进方案。2、加强与业主的多方面沟通，以媒体上的相同楼盘的最低价进行对比。3、带人看房当场谈价，找出其房产的劣处。

三十二、如果客户不去银行签署按揭合同，怎么办？

答：1、先了解客户为何不去签署按揭合同、对症下药，若不签可以直接告诉客户,2、用合约来制约他，用法律来威胁他，用房产的交付使用权来打动他，买房的目的就是为了使用，如果不能使用花那么多钱先买个产权又何用，晓之以情，动之以理，从感情上来劝说他，买房是人生的一件大事。

三十三、转定以后，业主要求收到全款后方付锁匙，如何办理？

答：1、分两种情况：①一次性付款可以；②如按揭的，做业主工作，要买方签定银行抵押贷款转到业主的账上，消除业主的防范心理。2、同客户协商，在业主收到全款后交房。

三十四、业主要求高额定金，怎么办？

答：1、定金的给付只是公司对业主有意购买其所售物业的一种诚信的表示，虽然质押了业主的产权证明，这也是业主向公司表示不会再售予他人。2、告知业主在产权没有彻底转移前，公司每天都存在着高风险，如果出现问题，将给公司带来无法弥补的损失。3、定金的承付中介公司是有规定的，原则上给付1万元，总金额高的物业最多不得超过2万元。

三十五、业主收定，但不愿留下房产证，如何处理？

答：1、首先，业主收定是必须将房产证质押在公司的，否则，不能保证业主不会将此房高价出售，中介公司也无法保证客户的利益。2、业主不留下房产证，中介公司就会存在着巨大的风险。

三十六、交钥匙是不是等于交房，区别在哪？

答：首先交钥匙等于交房。交房同时应同时具备以下几个条件：a、物业已转到买方名下；b、物业处于闲置状态；c、物业无租约纠纷；d、三方（业主、客户、中介）当场验房和抄水、电、煤气等相关杂费的费用指数；e、交钥匙并结清该物业。

三十七、非房产证上权利人来收定，怎么办？

答：绝对不可以。因为非权利人无权将权利人的房产变卖，更无权代权利人收取定金或房款。除非持有公证的授权委托书。

三十八、业主收订时没有带房产证或房产证抵押或尚为"买卖合同"的情况，怎么办？ 答：原则上这种情况是不可以付定金的。但有时应视当时的情况灵活处理。1、业主去拿或可以先签好合同，然后派人上门去拿，验实无误，证、钱同时交接。2、房产证质押时涉及到谁赎楼的问题。若业主自己赎楼则留下"按揭合同"、"保险费单"等有价有效文件、资料，

篇五 广东房产中介可以挣一百万
一个房产中介的一天生活

一个房产中介的一天生活

从9点半开始，要上网更新房源的帖子，每个经纪人基本需要两个网上的端口，而这个东西需要他们好好经营，每天更新，定期发布。价格稍微更新的慢点，客户打电话来就说我们发假房源。你还得好好给他解释。

客户回访，前一天的客户需要打电话询问房子看的是否觉得合适，和家人商量的怎么样等等。然后继续为客户在浩如烟海的房源里找合适他的房子，约定时间看房子。最惨的是你为客户约好了房子结果到时候临时有事不来了。那你又是放了业主的鸽子，业主认为你玩他，估计免不了一顿臭骂。

忙一忙也就到12点了，别人该吃饭休息的时候也是我们该忙的时候了。有的客户就中午一点时间可以看房子，所以这个时候你只能饿着肚子去带客户看房子。

下午2点，你终于随便填了点东西然后又需要出去拿个人字板去社区或者路口开发了。一站可能就是一两个小时。开发完了回来还得确定晚上看房子的客户确定了没有。6点多，看房子的高峰来了，有客户的去带客户看房子了，没有客户的为了生存，只好去抢别人的客户。

晚上又要预约明天看房子的客户，或者帮已经看上房子的客户跟业主聊聊交易的具体事项，看能不能议价。等做完这些可能已经晚上9点了，你还需要把今天带的客户的情况发短信给上司。这个时候你终于可以吃晚饭了。

有哪个工作需要像这个工作一样每天连轴12小时的忙，一个月可能只能休息两天，每天要面对无数挑剔的客户和矫情的业主。

中介经纪人不丢人，他们用自己的努力在赚钱，一个一百万的房子，全额中介费用可能是3万多，而这些钱大头被公司拿了，经纪人能拿到手的可能是 10%~20%左右。就多算些，提成6000元，还得给找到这套房源的同事，收了钥匙的同事，帮助议价的同事，推荐房源的同事等等给人家分成，扣税后到手一半就算相当不错了。这样的辛苦又有哪个人能理解。 经纪人都很年轻，他们也是青春年少，也有对爱情的渴望，可是面对生存的压力，他们每天工作12个小时，有哪个女孩子愿意和一个没时间陪她的男人交往。每天回家的时候都是大晚上的，一个人回到家里，每天都是那么晚吃饭，经纪人有几个不得胃病的。

这是个充满争议的行业，只是这种争议几乎全是集体无意识的体现或者是酸葡萄心理的作祟。最让人觉得可笑的是无数的人将房价上涨归结到经纪公司的推动，终须知道价值决定价格，经纪公司作为中介方无法为业主的房产定价，而最终的成交价也是客户认可的，为什么就归结到经纪公司了呢。它确实加速了房产的流转，但是如果这也是错误的话，那么所有商品除厂家和零售商外的中间任何环节是不是都十恶不赦？！

房价的高企不下，错误不在经纪公司，更不在开发商。如果你承认经济学的合理存在就必须承认人的贪婪和利己。开发商作为企业，追逐利润是天然属性，而无论房子卖1万还是7万，只要有人购买，开发商就会继续以这个价格甚至高于此价格出售。你看见蓝色钱江卖到6万，但是总没有哪个开发商把拱北的房子开到6万吧，说明他们并没有胡乱定价，而是按照价值在找寻利润最大化的价格。在痛骂开发商的时候请先理解什么是企业！

分析我国的财政收入结构就发现土地，房产，民生的最大节点就在此。财政收入的主要构成是税收，各国企的利润上缴。可是目前支撑各地方财政的是土地流转的收入，土地一级市场的收入占了地方财政很大比重，这就势必要求地方政府将土地利润最大化，土地价格大

涨凭什么还要房子不涨价？

对于问我为什么提供信息就收这么多钱的客户请您看好：

经纪人在为您提供信息的时候是经过筛选的，它不是您拿麻袋买土豆，个大个小都装就可以的，您说要个90平米左右的两居，我敢给您说个北向的小开间么？而您说有没有120平米200万左右的大两居我生生介绍一个118平米南北向标价240万的房子您是不是得拿大嘴巴抽我？我得从浩如烟海的房源中找您喜欢的，您说您要毛坯房，我脑中只要有装修的房子就像诺曼底登陆的盟军一样被大面积杀伤，好不容易有个叫毛坯房的士兵到了碉堡下，结果您一句你们中介费怎么这么高，他立马倒毙。这样的打击我每天可能得承受几十次，您说我容易么？

对于不耐烦的客户总觉得我们问同样问题的客户请您看好：

在目前一线城市的中介中，各个公司自己内部的资源都是共享的，您说您买房子一个公司一个经纪人足够，非得找上一个加强连的经纪人围着您转您才满意，那他们给您打电话问您的需求也是很正常的啊，您可能觉得老是问一个问题烦，但是您找那么多人，他不问怎么给您提供服务？我们得向伺候主子一样伺候客户，谁让您是上帝呢？结果上帝还嫌伺候的人多，您说我容易么？

对于总是想要低于市场价房子的客户请您看好：

这样的房子一出现有两种可能：一业主发觉价格低了，涨价。二无数炒房客蜂拥而至，踏破业主门槛，每个人手里拿个5万10万的就等着用钱砸死业主。低于市场价就意味着有利润，这样的好事情可能再解放一次都轮不到自住客户。每到这个时候我兴致勃勃的给您打电话，让您能坐火箭就别打车的赶来，结果您慢条斯理的问我这那，我就搞不明白了，我是您的职业顾问。不符合您的需求我让您来看别人抢房子这种劳民伤财不利己的事我干嘛要做？您不来也就罢了，还说这样的房子还贵。要实在不行给您盖个得了，您说我容易么？

对于老是说看房子最后临时放鸽子的客户请您看好：

我帮您约房子是在帮助您买到合适的房子从而挣到我该得的佣金，业主人家约好时间来赴约是对自己房子的看重，更是一种信任的体现，结果您三番两次的有事，今天吃饭明天陪女朋友后天丈母娘又病了，我可以给业主解释一次，解释两次，但是老是这样我们会被骂的，更何况我是在为您的不诚信而买单！经纪人和客户说到底是一种合作的关系，您需要房子，我需要卖了房子的提佣。目标的不一致不代表作用结果不一致。请您在百忙之中按约定来看房子，在这个诚信缺失的时代，别让我一个小小的房产经纪人对您产生说话不靠谱的感觉可以么？

我喜欢每次我的客户买到合适房子后那踏实的眼神，我喜欢成交后他们对我的评价，我喜欢为每一个理性的客户找房子的过程.我想做一个经纪人，一个专业的可以为客户提供有效信息的经纪人。如果我不能控制房价，那么至少我要帮助你们找到最合适的房子。民皆有其居，谁不希望呢？

请对中介经纪人宽容些，我们只是专门的房产销售人员，房价的高低不是我们能左右，它是这个时代的伤痛，凭什么就要一个个小小的经纪人来承担来自每个客户的口水。我们也想房子降价，我们也是人，也需要买房子，也要生活，也和您一样需要成家，需要糊口，需要一个属于自己的住的安全的港湾。我们只是在工作，甚至在透支着生命和扼杀着青春再工作，您都能理解小偷偷盗是为了活着，怎么我们有的时候连贼都不如？！

请别再叫我黑中介，如果您能忍受这个时代这么多稀奇古怪的事情，为什么就抓着我的小细胳膊不放？

篇六 广东房产中介可以挣一百万
广东省房产中介公司名录10794家

网址

广东省房产中介公司名录2016最新10794家

《广东省房产中介公司名录2016最新版》全面汇总了截止到2016年广东省10794家房产中介公司信息，覆盖率达99%以上。名录信息通过呼叫中心等多渠道调查核实。该名录定期更新，删除已注销企业信息，增加新注册企业信息，保证名录的及时性、有效性和准确性。

序号 1 2 3 4 5

企业名称

中山圣保罗房地产咨询服务有限公司

惠州市卓新房地产中介有限公司

广东东成立亿集团有限公司 佛山市鸿居房地产服务有限公司

佛山市可盈地产服务有限公司

广东省

佛山市

南海区

广东省 广东省

佛山市 佛山市

禅城区 南海区

广东省

惠州市

惠城区

省 广东省

市 中山市

区县 中山市

详细地址

广东省中山市三角镇高平大道91号之二首层及二层

惠州市桥东东湖6街东湖花园4号小区404栋3-1号

佛山市禅城区存院路9号一座二楼自编1号

佛山市南海区桂城桂花园东一街12号101房

佛山市南海区桂城街道南一路39号江南名居熙苑二层3号商铺之A5分铺

6 7 8 9

佛山市丰炜房地产顾问有限公司

中山市金鹏房地产中介有限公司

茂名市城区昊天房地产中介服务站

茂名市城区银亿房产中介服务

广东省

茂名市

茂南区

广东省

茂名市

茂南区

广东省

中山市

中山市

中山市三乡镇雅居乐新城1期A15A16A17幢B25号

茂名市油城六路38号大院一号商525000 铺

广东省茂名市双山路100号大院

525000

房地产中介服务

私营独资企业 2011

房地产中介服务

528463

房地产中介服务

广东省

佛山市

禅城区

文华北路56号八座609房

528000

房地产中介服务

私营有限责任公司 其他有限责任公司

私营独资企业 2011

2004

2013

528200

房地产中介服务

528200

房地产中介服务

528000

房地产中介服务

516002

房地产中介服务

邮政编码 主营业务 528445

房地产中介服务

企业类型 港澳台商独资经营企业 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司

2011

2009

2010

2012

成立时间 2009

网址

序号 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

企业名称 部

茂名市智联房产中介有限公司 惠州市博罗县新领域实业有限公司

广州六屹房地产中介有限公司 飞麟房地产中介服务有限公司 广州汇谷物业管理有限公司 惠州市纪实房地产营销策划有限公司

广州市鑫荣房地产咨询有限公司

惠州市雅泰城房地产开发有限公司

佛山市南海区蔚业企业信息咨询服务有限公司

广东东箭汇盈投资有限公司

广东省

佛山市

顺德区

广东省

佛山市

南海区

广东省

惠州市

惠阳区

广东省

广州市

番禺区

广东省 广东省 广东省 广东省

广州市 广州市 广州市 惠州市

番禺区 番禺区 黄埔区 惠阳区

广东省 广东省

茂名市 惠州市

茂南区 博罗县

省

市

区县

详细地址 47-103

广东省茂名市茂南区人民南路威威商业步行街Ａ区二层八号 广东省惠州市博罗县园洲镇上南村秀丽路

广奥龙川围如意路7号之二 清河中路97号首层

广东省广州市萝岗区科学大道101号1406房

惠阳区淡水万顺二路（万顺商厦）516211 302

广东省广州市番禺区钟村街诜敦村105国道边钟村镇商会大厦

惠阳区淡水草洋移民村43号（仅516211 做办公用途）

佛山市南海区里水镇甘蕉建星村口195号

广东省佛山市顺德区乐从镇乐从大道西12号应用企业大楼（Ｂ座）214号

20

清新县易居房地产代理有限公司

广东省

清远市

清新县太和镇清新大道18号瑞枫511800 花园2#楼首层22号

房地产中介服务

其他有限责任公司

2013

528315 528244

房地产中介服务企业信息 房地产中介服务 房地产中介服务

511495

房地产中介服务 房地产中介服务

511431 511400 510663

房地产中介服务 房地产中介服务 房地产中介服务

516123

房地产中介服

其他有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 其他有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 其他有限责任公司

2013

2007

2008

2006

2011

2013

2013

2012

2008

525000

房地产中介服务

其他内资企业 2013

邮政编码 主营业务

企业类型

成立时间

网址

序号 21 22

企业名称

广州市誉腾房地产中介服务有限公司

佛山市家盛佳置业代理有限公司

23 24 25 26 27 28 29 30 31

佛山市众致诚房地产代理有限公司

佛山市南海区福迎门房地产中介有限公司

佛山市顺德区根缘房产信息咨询有限公司

佛山市顺德区顺和达房产咨询公司

广州市万科物业服务有限公司万科城租售中心

广州市利宇房地产中介有限公司

佛山市景置房地产中介服务有限公司

佛山市全诚房地产代理有限公司

佛山市南海区永真地产中介服务部

广东省

佛山市

南海区

广东省

佛山市

南海区

广东省

佛山市

南海区【广东房产中介可以挣一百万】

佛山市南海区桂城街道南四路13-9号铺

广佛路中南花园二期一区太湖路11号铺

广东省佛山市南海区狮山镇湖景湾花园湖茵轩（02栋）Ｄ座底层20号商铺

528225

房地产中介服务

528248

房地产中介服务

528200

房地产中介服务

广东省

广州市

广东省

广州市

黄埔区

广东省广州市广州经济技术开发区开创大道3298号E145 增城荔城街金竹一路53号首层

511300

房地产中介服务

其他有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司

股份有限公司 2008

2011

2004

2010

510530

房地产中介服务

广东省

佛山市

顺德区

坤洲工业区

528312

房地产中介服务

广东省

佛山市

顺德区

广东省

佛山市

南海区

广东省

佛山市

南海区

广东省

佛山市

南海区

省 广东省

市 广州市

区县 番禺区

详细地址

番禺区洛浦街南浦丽江花园丽茹楼7座A18-1A

佛山市南海区桂城街道南一路31号时代名轩南区首层商铺105号B铺

广东省佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路105号宏威大厦办公楼9Ａ 佛山市南海区桂城街道桂花园东区6座102号铺 河北五路南20号之三

528325

房地产中介服务

528200

房地产中介服务

528248

房地产中介服务

私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他有限责任公司 其他有限责任公司

其他内资企业 2011

2008

2013

2013

2013

528200

房地产中介服务

邮政编码 主营业务 511431

房地产中介服务

企业类型 私营有限责任公司 其他有限责任公司

2012

成立时间 2012

网址

序号 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43

企业名称

广州市英明房地产中介有限公司

东莞市金置房地产经纪有限公司

佛山市南海区富日房地产中介信息服务部

江门市新会区中超置业有限公司

佛山市顺德区永茂物业管理有限公司

佛山市健宏房地产投资有限公司

佛山市创天物业信息咨询有限公司

佛山市鼎福盛房地产代理有限公司

惠州市鸿源置业有限公司 惠州市世居地产有限公司 佛山市吉盛房地产代理有限公司

中山市美地房地产代理有限公司

广东省

中山市

中山市

广东省 广东省 广东省

惠州市 惠州市 佛山市

博罗县 惠城区 禅城区

广东省

佛山市

禅城区

广东省

佛山市

顺德区

佛山市顺德区大良云桂四街3号惠怡楼9号铺

佛山市禅城区影荫路35号首层之528000 五自编A

广东省惠州市博罗县园洲镇深沥村上沙路

金山湖花园2号小区205栋一楼516007 12号铺

佛山市禅城区汾江南路32号1区八、九座首层P5号、P6号 中山市火炬开发区华景花园地铺15卡

528437

房地产中介服务

528000

房地产中介服务 房地产中介服务

516123【广东房产中介可以挣一百万】

房地产中介服务 房地产中介服务

528300

房地产中介服务

广东省

佛山市

禅城区

广东省

佛山市

顺德区

广东省

江门市

新会区

广东省

佛山市

南海区

广东省

东莞市

东莞市

东莞市凤岗镇雁田蓝山锦湾雅郡商业街9号

广东省佛山市南海区大沥镇黄岐岐西路安利阁6Ａ号铺

江门市新会区会城知政北路商业大厦（五楼）

容桂镇红星社区容桂文海西路31号二层

南桂西路30号1座（2楼209室） 528000

房地产中介服务

528300

房地产中介服务

其他有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 其他有限责任公司 其他有限责任公司

2001

2009

2013

2013

2013

2013

2010

2008

529100

房地产中介服务

私营独资企业 2014

528248

房地产中介服务

523700

房地产中介服务

省 广东省

市 广州市

区县 番禺区

详细地址

大山村群贤路1号102

邮政编码 主营业务 511430

房地产中介服务

企业类型 私营有限责任公司 私营有限责任公司

私营独资企业 2012

2011

成立时间 2011

网址

序号 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55

企业名称

惠州大亚湾诚品地产经纪有限公司

清远市福临门房地产代理有限公司

中山市恒生物业代理有限公司 东莞市宏德房地产经纪有限公司

广州顺至房地产中介有限公司 东莞市创志房地产中介有限公司【广东房产中介可以挣一百万】

广州思铭房地产咨询有限公司 广州市雄泽房地产中介有限责任公司

广州南居府房地产代理有限公司

广州恒泽房地产中介服务有限公司

广州市华耀房地产中介有限公司

广州市侨珍房地产中介有限公司

广东省

广州市

番禺区

番禺区市桥街大北路侨联大街8号3梯102房之一

511400

房地产中介服务

广东省

广州市

街口街凤仪社区凤仪东路200号

510900

房地产中介服务

广东省

广州市

番禺区

广东省

广州市

天河区

广东省 广东省

广州市 广州市

白云区

广东省 广东省

广州市 东莞市

番禺区 东莞市

广东省 广东省

中山市 东莞市

中山市 东莞市

广东省

清远市

清城区

广东省清远市新城东三号区六十六栋之二首层6号之一

广东省中山市石岐区莲塘路9号地下2卡

东莞市南城区新城市中心区菊香苑21栋109号 大涌路641号之一

广东省东市莞虎门镇虎门大道89号地铺

镇北路田边村1号三层（自编B353房）

白云区白云大道南695-697号金钟510000 大厦二楼213室

广州市天河区黄埔大道西505号之一3003房

大龙街清河东路石岗东村段82号 511450

房地产中介服务

510630

房地产中介服务

私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司

2012

2013

2010

2005

房地产中介服务

510900

房地产中介服务

511483 523900

房地产中介服务 房地产中介服务

523073

房地产中介服务

528400 511515

房地产中介服务咨询

房地产中介服务

其他有限责任公司 其他有限责任公司 其他有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司 私营有限责任公司

其他内资企业 2011

2012

2011

2013

2010

2007

2011

省 广东省

市 惠州市

区县 惠阳区

详细地址

沙田美林雅苑5栋一单元501

邮政编码 主营业务 516081

房地产中介服务

企业类型

成立时间

私营独资企业 2013

篇七 广东房产中介可以挣一百万
房产中介必读的四个小故事

标题: 房产中介必读的四个小故事 (一） 一个俱乐部里，两位绅士正在聊天。甲告诉乙，过几天太太过生日，很想送她一份特殊的礼物。太太喜欢狗，因此打算送她一只名贵而又娇小可爱的“袖犬”。无奈此物太过珍贵，无处寻觅，真真令人烦恼。 乙说，这点儿事儿有什么可烦恼的，包在我身上，事成之后给我15％作为酬劳即可。甲大喜过望，于是握手成交。 乙随即起身告辞。出门时遇到一位朋友，问：为何如此行色匆匆？答曰：我得赶紧找行家打听打听“袖犬”究竟长什么模样儿。 这个故事告诉我们：作为中介，善于抓住商机是非常重要；但更重要的是，还得知道谁是真正的专家。 （二） 联合国从各国挑选宇航员执行人类首次探索火星的任务，日本、美国和中国各有一名宇航员最终入围。因该任务十分危险，极有可能无法生还，宇航员们被问到有什么要求尽管提出，联合国一定予以解决。 日本宇航员说，我要一百万美元。一旦我遭遇不测，我的家人可依此过活。 美国宇航员说，我要两百万美元。一旦我遭遇不测，我的家人可用一百万美元过活，另外一百万美元捐赠给我的教堂做善事。 中国宇航员说，我要三百万美元。留给我家人一百万美元，这样他们可以生活，另外一百万美元捐赠给希望工程。 追问：那还有一百万美元呢？ 中国宇航员答曰：哦，剩下那一百万美元我给日本同行，让他飞火星。 这个故事告诉我们：第一、出低价钱的未必是聪明人；第二、只有聪明人才是干中介的料儿；第三、作为中介，除了第一个故事里说的要知道真正的专家是谁，还得知道真正的傻X是谁。 （三） 一干业内人士连同客户在同一架飞机上遇险，各大公司的哥们儿姐妹儿们纷纷抓起降落伞就跳了下去，最后剩下两个人：客户和一中介，但只有一个降落伞。 中介对客户说：别怕别怕，我戴着降落伞，然后抱着你，咱俩一块往下跳，应该没问题。客户想也没别的办法了，于是点头答应。 俩人跳出机舱，打开降落伞 －还真管用，晃晃悠悠奔地面而去。 半空中客户羞赦地说，你看我平时这么不待见你，没想到关键时刻还是你挺身而出，真让我感动。哎对了，你为什么要这样做？ 中介耸了耸肩，两手一摊...... 啊～～～～～～～～～～～～～～～～～啪！ 这个故事告诉我们：第一、中介可以是流氓，但也可以很仗义；第二、中介耍流氓的时候通常会显得很无辜；第三、中介最好的托词是“我尽力了，但无法保证结果”。 （四） 几年前的一天，一头驴走进我的办公室说要买保险。我非常

礼貌地说：我们这里是人险公司，您买保险得去兽险公司。驴说：我这是给村儿里的马厩买保险，我是中介。 这个故事告诉我们：第一、中介的可贵之处在于清楚自己的位置；第二、做中介要有良好的心理素质.

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