私人仓库

导读：　私人仓库(共7篇)私人仓储业务：专门储存闲置物品也能月入3万对个人来说，装修、搬家时大件家具的暂存问题令很多人苦恼。而对一些办公场地有限的公司来说，闲置办公器材及归档文件的存放问题，也同样让人头痛。目前市场中出现了一个新商机——专门提供储存闲置物品的私人仓储业务。现在很多私人仓储公司开业两个月后就能产生盈利。目前普遍...

篇一 私人仓库
私人仓储业务：专门储存闲置物品也能月入3万

　　对个人来说，装修、搬家时大件家具的暂存问题令很多人苦恼。而对一些办公场地有限的公司来说，闲置办公器材及归档文件的存放问题，也同样让人头痛。目前市场中出现了一个新商机——专门提供储存闲置物品的私人仓储业务。现在很多私人仓储公司开业两个月后就能产生盈利。目前普遍月净利润约2—3万元。

　　私人仓储生意指投资者将空置的仓库或者集装箱改造成若干个储物空间出租给顾客，而顾客（企业或者个人）可根据所要存放物品大小，选择适宜的存储空间存放物品，存放时间根据顾客的需要而决定。

　　目前私人仓储的空间从0.7立方米到20立方米不等。用户事先量好存放物品的尺寸，然后选择适合的储物格。一个5平方米的储物格，可容纳一居室的物品，非常实用。私人仓储按月、季度、年收取租金，最便宜的储物格月租金298元，平均一天不到10元。

　　三大投资理由，较高回报最为诱人

　　一是，较高的回报。据上海地区某私人仓储公司相关负责人介绍，私人仓储是依靠租赁一些空置的仓库、集装箱改装的，属于工业型地产，日租金每平方米大约只有1元。同时一平方米的地方至少可以建成十几立方米的存储空间，而自助式仓储对外出租的价格是平均每立方米的日租金大约10元，相对而言盈利空间较大。以上海市私人仓储为例，每月租金收入大约四五十万元，而成本支出约二十余万元，投资者大约有50%的毛利润空间。

　　二是，市场缺口大。据美国国际自助式仓储协会中国区相关负责人介绍，据调查，根据目前国内消费水平，至少需要3万个（面积在500平方米以上）的仓储空间才能满足市场需求，差不多每10个人就有一个人使用私人仓储。但是国内目前只有四五家。而庞大的市场需求产生的原因是，目前国内房价居高不下，无论是企业还是个人都开始青睐于“小户型”居住或者办公。而这带来一个较为棘手的问题，企业或者个人会有大量的物品没有地方放置，丢弃可惜，若继续放置会占据大量的生活或办公空间。据了解，国际上私人仓储生意较好的城市都是房价较高的地区。

　　三是，市场认知度较高。尽管私人仓储属于一个新生意，但是其市场认知度相当高，目前上海地区的私人仓储的出租率高达70%以上。因为具有价格和服务优势，对于民用市场，要比专门用于放置闲置物品的民用出租屋便宜很多；对于企业，目前市场中出租的仓库面积过大，一家企业租赁不划算，几家企业租赁又存在不好管理的难题，而私人仓储出现恰好解决了这些难题。

　　划分空间有学问，交通便利最重要

　　据了解，根据投资者选择仓储载体和所处地区不同，投资额也不尽相同，若以选择集装箱为仓储载体，最低投资至少30万元（包括集装箱内部改装、租金、各类安防设备等）；若是选择空置的工业仓库为仓储载体，最低投资至少80万元（包括工业仓库内部改装、租金、各类安防设备等）；若是选择租用民房或者商业办公楼作为仓储载体，最低投资至少100万元（包括房屋内部改装、租金、各类安防设备等）。

　　另外，还有几点需要注意：

　　一是，划分空间。以面积500平方米的工业仓库为例，一般要划分240个储物空间，其中低于或等于1立方米和10立方米以上的空间大约占总量的五分之四，剩余的为1—10立方米的空间。这是目前国内确保盈亏平衡的最佳划分方法。因为目前国内市场中存储空间在1立方米左右以及10立方米以上的最受市场欢迎。1立方米左右的主要是家庭用户，10立方米以上的则是小型企业。而在两者中间的存储空间并不受市场欢迎。

　　二是，选址。交通一定要方便，特别是便于出租车停靠，因为很多用户取物品的时候，时间普遍选在晚上，而且有时物品体积较大，需要开车或打车。

　　三是，私密性最重要。大家存储物品，除了安全还要求保密功能，这就要求投资者必须要在安防设备上下工夫，不仅所有安防设备要24小时运转，提取物品的客户也要采取IC卡实名制，避免出现纠纷。

　　四是，租金问题。一般租金是按照月、季度以及年收取的。

　　谁在用自助式仓储

　　这个生意看着不错，可是究竟哪些人在使用私人仓储呢？如果草根投资者可以准确掌握这些信息，创业成功几率更高。

　　一是，以“淘宝”卖家为主的小企业或个人，淘宝卖家大多是做小生意的，发货进货时不可能去正儿八经地租个大仓库。由于私人仓储的租期灵活，租金也比较便宜，因此吸引了不少“淘宝”卖家“入驻”。这部分客户大约占35%。

　　二是，外籍人士。私人仓储发源于美国，随后在欧美、日本等地推广，所以绝大多数外籍人士对此项业务十分熟悉，大约占到客户总量的20%。

　　三是，异地工作，且收入中等的白领阶层。由于房价的关系，很多收入中等，且来自于外地的白领阶层会购买居住面积不太大的房子，可是很多多年积攒的物品又不愿意扔。目前这部分客户大约占20%。

　　四是，本地租房者。很多城市中都存在一个群体，因房价原因买不起房子，只能租房住，不过受房租上涨，工作变更等影响，这部分人会经常搬家，急需一个固定的存储空间。另外，一些房屋正在装修，或者拆迁的人群也包括在内。这部分人约占15%。

　　五是，单据较多的小企业。很多小企业手里有大量的票据、文档以及凭证已不复使用，但由于法律规定，这些文件又必须保存到一定的年限，这些东西存放在单位占据大量空间。这部分客户约占10%。

　　好生意背后

　　要注意三个问题

　　首先，安全设施非常重要。国内首家私人仓储的投资人陈昱介绍，尽管大多数客户不会将很重要的东西寄放仓储公司，但是发生了意外，还会影响到公司的口碑。私人仓储实际上就像银行一样，只不过双方存放的东西不一样，仓储存放的是物品，银行存放的是钱，如果某家银行被人传闻不安全，这家银行还能有生意吗？仓储也一样。现在陈昱已经养成了一个习惯，即使是吃饭、聊天，只要外面有一点风吹草动，他都会习惯性关注一下办公桌下面的实时监控录像，生怕出现什么问题。

　　其次，私密性问题。必须要保证客户存放东西的私密性，否则就会失去口碑。举个例子，如果顾客的东西要存放在2楼的仓储空间中，那么他手里的IC卡只能让他走进2楼，其他楼层根本不允许他进入。

　　第三，法律纠纷问题。由于该生意过于重视客户的私密性，难免会有一些客户将一些违禁物品存放在这里，一旦出现问题，投资者有可能会有一些麻烦。所以投资者在与客户签订相关协议时一定要将严禁存放违禁物品的信息加入，避免日后出现问题。

篇二 私人仓库
十万元创业项目：私人社区仓储好赚钱

　　对很多个人、家庭来说，家中的东西太多了，橱柜完全不够用，不知道放在哪里？而装修、搬家时大件家具临时储存问题也令他们苦恼。现在市场中新兴出现了一种名为“社区仓储”的创业项目，为个人、家庭解决难题。

　　而且该生意的投入可大可小，可以说属于十万元创业项目，但受益不菲，投资十万目前普遍月净利润约2—3万元。当然你可以随着生意的好坏增加投资。

　　社区仓储生意与本刊曾经介绍的私人仓储生意有很多相类似的地方，如租赁一个场所，划分空间用于客户储存，但不同的地方有两点：一是，市场定位更加精准——就是家庭服务，因此租用的地方为社区内的居民楼，更加方便客户随时取东西；二是，投入更加低，因为只需要租用一至两层居民楼做库房即可，因此整体投资要低很多。

　　目前社区仓储的空间从0.7立方米到20立方米不等。用户事先量好存放物品的尺寸，然后选择适合的储物格。一个5平方米的储物格，可容纳一居室的物品，非常实用。社区仓储按月、季度、年收取租金，最便宜的储物格月租金298元，平均一天不到10元。

　　两大投资理由，较高回报最为诱人

　　一是，较高的回报。据重庆某社区私人仓储公司负责人介绍，社区仓储的投资大小依赖于楼盘的地段，但是即使一线城市黄金地段，一层楼的月租金5万余元即可。同时一平方米的地方至少可以建成三四立方米的存储空间，而自助式仓储对外出租的价格是平均每立方米的日租金大约10元，相对而言盈利空间较大。以重庆市社区仓储为例，每月租金收入大约四五十万元，而成本支出约二十余万元，投资者大约有50%的毛利润空间。

　　二是，市场需求大。社区仓储的市场需求较大，据北京某社区仓储公司的调查统计，目前有50%的家庭杂物过多，而这些杂物大多数是偶尔会用，扔掉可惜的物品，他们对于社区仓储的需求很旺盛。而且仓储费用不高，普通工薪家庭也能接受。而像上海市一些社区私人仓储公司的生意很火，一方面他们在不断扩大社区内的仓库租赁面积；另一方面租赁储物格需要预约了，有的社区甚至要提前预约一两个月。

　　谁在用社区仓储

　　这个生意看着不错，可是究竟哪些人在使用私人仓储呢？如果草根投资者可以准确掌握这些信息，创业成功几率更高。

　　一是，以“淘宝”卖家为主的小企业或个人，淘宝卖家大多是做小生意的，发货进货时不可能去正儿八经地租个大仓库。由于社区仓储的租期灵活，租金也比较便宜，更为重要的是离自己的家近，因此吸引了不少“淘宝”卖家“入驻”。这部分客户大约占35%。

　　二是，外籍人士。私人仓储发源于美国，随后在欧美、日本等地推广，所以绝大多数外籍人士对此项业务十分熟悉，大约占到客户总量的20%。

　　三是，异地工作且收入中等的白领阶层。由于房价的关系，很多收入中等，且来自于外地的白领阶层会购买居住面积不太大的房子，可是很多多年积攒的物品又不愿意扔。目前这部分客户大约占20%。

　　四是，有孩子的新潮家庭。主要指一些“80”后的家庭，他们愿意为孩子购买大量的玩具，而孩子在玩具方面有“喜新厌旧”的习惯，所以家里会有大量的闲置的玩具，因此他们对此也有很强烈的需求。这部分人约占15%。

　　五是，拆迁户。这些人更换了居住环境，但是家里还有大量物品，特别对于一些老人而言，很多物品虽然无用，但是具有纪念意义，不舍得扔，他们对此也有需求。这部分人约占10%。

　　好生意背后要注意三个问题

　　首先，安全设施非常重要。尽管大多数客户不会将很重要的东西寄放仓储公司，但是发生了意外，还会影响到公司的口碑。社区仓储就像银行一样，只不过双方存放的东西不一样，仓储存放的是物品，银行存放的是钱，如果某家银行被人传闻，不安全，这家银行还能有生意吗？社区仓储也一样。

　　其次，存放物品有选择。由于仓库选择在社区，所以如易燃、易爆等危险品绝对不能储存，以免给其他客户带来不必要的损失。

　　第三，法律纠纷问题。由于该生意过于重视客户的私密性，难免会有一些客户将一些违禁物品存放在这里，一旦出现问题，投资者有可能会有一些麻烦。所以投资者在与客户签订相关协议时一定要将严禁存放违禁物品的信息加入，避免日后出现问题。

　　文/克勤

篇三 私人仓库
私人社区仓储,“寓公”生意也赚钱

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私人社区仓储，“寓公”生意也赚钱

作者：克勤

来源：《大众投资指南》2013年第12期

社区仓储生意与本刊曾经介绍的私人仓储生意有很多相类似的地方，如租赁一个场所，划分空间用于客户储存，但不同的地方有两点：一是，市场定位更加精准——就是家庭服务，因此租用的地方为社区内的居民楼，更加方便客户随时取东西；二是，投入更加低，因为只需要租用一至两层居民楼做库房即可，因此整体投资要低很多。

目前社区仓储的空间从0.7立方米到20立方米不等。用户事先量好存放物品的尺寸，然后选择适合的储物格。一个5平方米的储物格，可容纳一居室的物品，非常实用。社区仓储按月、季度、年收取租金，最便宜的储物格月租金298元，平均一天不到10元。

一是，较高的回报。据重庆某社区私人仓储公司负责人介绍，社区仓储的投资大小依赖于楼盘的地段，但是即使一线城市黄金地段，一层楼的月租金5万余元即可。同时一平方米的地方至少可以建成三四立方米的存储空间，而自助式仓储对外出租的价格是平均每立方米的日租金大约10元，相对而言盈利空间较大。以重庆市社区仓储为例，每月租金收入大约四五十万元，而成本支出约二十余万元，投资者大约有50%的毛利润空间。

二是，市场需求大。社区仓储的市场需求较大，据北京某社区仓储公司的调查统计，目前有50%的家庭杂物过多，而这些杂物大多数是偶尔会用，扔掉可惜的物品，他们对于社区仓储的需求很旺盛。而且仓储费用不高，普通工薪家庭也能接受。而像上海市一些社区私人仓储公司的生意很火，一方面他们在不断扩大社区内的仓库租赁面积；另一方面租赁储物格需要预约了，有的社区甚至要提前预约一两个月。

这个生意看着不错，可是究竟哪些人在使用私人仓储呢？如果草根投资者可以准确掌握这些信息，创业成功几率更高。

一是，以“淘宝”卖家为主的小企业或个人，淘宝卖家大多是做小生意的，发货进货时不可能去正儿八经地租个大仓库。由于社区仓储的租期灵活，租金也比较便宜，更为重要的是离自己的家近，因此吸引了不少“淘宝”卖家“入驻”。这部分客户大约占35%。

二是，外籍人士。私人仓储发源于美国，随后在欧美、日本等地推广，所以绝大多数外籍人士对此项业务十分熟悉，大约占到客户总量的20%。【私人仓库】

三是，异地工作且收入中等的白领阶层。由于房价的关系，很多收入中等，且来自于外地的白领阶层会购买居住面积不太大的房子，可是很多多年积攒的物品又不愿意扔。目前这部分客户大约占20%。

篇四 私人仓库
扩大私人空间的诀窍——私人仓库

扩大私人空间的诀窍——私人仓库

随着房价上涨，生活空间已成了一个普遍关注的问题，很多家庭都会面对这样的难题：没有足够的空间来存放私人物品。需要一个相对私密而又安全的私人空间？那就来找上海好易仓，这里提供私人仓库存储服务。

国内一些现代化进程很快的大城市出现了一种新的寄存方式，比如说上海，那就是用于私人物品寄存的私人仓库。现在用户可以将自己的私人物品存放到仓库中，在缓解家庭空间压力的同时还解决物品寄存的烦恼。

因为这种新型的自助式仓库出租服务的出现，用户在储存物品的时候不必在担心物品的安全性。因为私人仓库中提供了高规格的安保设施，比如说好易仓的控温控湿仓库就有着具有温湿度监控，并且还实施24小时监控。且每个用户还有自己独立的锁具，方便用户的存取。

个人客户可以在租用的私人仓库里存放文件、换季衣物、高档家具、装修材料、行李杂物、书本等...... 好易仓提供的出租仓库安全私密，让您在安心存储物品的同时享受高品质的都市生活。

商业客户可以根据自己的需求，灵活安排租期，同时还可以就近选择方便的地点存放公司物品等，从而有效的降低公司办公租赁成本。而好易仓出租的专业红酒仓库还可以保护您的红酒品质保持最佳的状态。

篇五 私人仓库
毛主席去世后私人仓库曝光：国人看后难掩悲痛!

毛主席去世后私人仓库曝光：国人看后难掩悲痛！

毛主席去世后私人仓库曝光：国人看后难掩悲痛！

核心：毛主席去世后私人仓库曝光，毛主席家的仓库一共有六个木质的柜子，其中毛主席占了三个，江青两个，还有一个柜子是毛岸英的遗物......

毛主席的工资原来是六百一十元钱，20世纪50年代末到60年代初国家经济严重困难的时候，毛主席的工资连降了三次，最后就是四百零四元八角，一直到他去世。毛主席的工资降下来以后，中央主要领导同志的工资也随着全部都降下了。

毛主席晚年的时候，鱼基本上就代替了其他饮食。还有一个是鸡杂，就是鸡肝、鸡胗、鸡肠子、鸡心，炒了以后，他也吃得香着呢。另外是荤素搭配的菜，比如笋。再有一个全素的菜，一个汤。餐桌上还有两样东西：蒜泥和辣酱。

毛主席喜欢吃骨头汤，还有就是老母鸡熬汤。熬完汤以后，骨头上的肉，出汤的鸡，孩子们吃饭的时候，就给他们弄一块，下锅炸一下，就像香酥鸡一样，吃不完就拿到

中南海大灶食堂卖了，卖个两三元钱再给毛主席买菜。

毛主席有一个习惯，他想吃的菜就拿手拽到他跟前。来客人就加一个菜，来了两个客人，就加两个菜。毛主席反对浪费。他饭粒掉到桌上，我说：“主席，掉桌子上了，不卫生了。”毛主席很严肃地跟我讲：“不要小看这一粒米，这是对农民的感情，农民苦，农民不容易，我们就是要提倡勤俭节约、艰苦朴素的精神，这不是一粒米的问题。”

毛主席穿的衣服也很节俭，他外边穿的衣服都很整洁，里边的衬衣几乎都打了补丁，包括睡衣、袜子、鞋子。毛主席的拖鞋，好多人给他补过，前面都烂了，他照样穿上。

毛主席进城以后一般都盖毛巾被，夏天盖一条，春秋盖两条，冬天盖三条，叠到一起。毛巾被破了用旧洗脸毛巾补，毛巾被最多补了八十三个补丁。衣服也是这样，能织补的织补，能打补丁的打补丁。

我第一次看到毛主席家的仓库，心里有一种说不出的感觉。毛主席家的仓库一共有六个木质的柜子，其中毛主席占了三个，江青两个，还有一个柜子是毛岸英的遗物。这个仓库主要放的是换洗下来的不要的旧的东西，其中有几大包布——旧毛巾、旧布

头、旧毛线，这是补衣服、补毛巾被、补袜子用的。还有新中国成立前从西柏坡带回

来的大棉袄等，都在仓库里放着。

如果说我要生活上不检点，随便吃了、用了、拿了国家和人民的，部长们、省长们、县长们、村长们都可以这样做，这个国家就没法治理。毛主席讲这话时很严肃。毛泽东十二大遗产曝光：国人看后彻底沉默

遗产一：人口增加了一倍多，人均寿命提高30岁

他让一个国家在不到30年的时间里人口增加了一倍多，同时让这个国家人均寿命由35岁提升到65岁！仅此一条，不但在中国，甚至在世界历史上也是空前的，或者也是绝后的！

遗产二：扫盲速度和扫盲人口数量

他大力办学、振兴教育、发动全国人民开展“扫盲运动”，让世界第一人口大国的文盲率，在20余年里由80%以上缩小至不到20%！这一扫盲速度和扫盲人口数量,创造了人类世界历史最高记录！反观建国比中国早两年、一直以西方“民主”东方典范的印度，60多年后的今文盲率仍在30%【私人仓库】

左右。

珍贵历史画面——发动全国人民开展“扫盲运动”

遗产三：一夜之间消灭“黄赌毒”

他在一夜之间消灭“黄赌毒”，让一个国家的人民勤俭向上、拾金不昧、夜不闭户、争做无名英雄，产生了主动自觉自愿帮助别人的雷锋精神和为人民甘于奉献的焦裕禄精神，创造了人类精神文明史上的最高境界！

遗产四：基本解决了10亿人的吃饭问题

他让一个国家的物价30年不涨，而工人工资增加了一倍；他让人民不要工钱，义务修建了8万座水库和无数的河流渠道，使中国风调雨顺、旱涝保收几十年，基本解决了10亿人的吃饭问题，既无内债亦无外债。

到现在仍然矗立的“红旗渠”碑

遗产五：他让一个国家只用20余年便实现工业化

他让一个国家只用20余年便实现工业化（这在西方发达国家通常需上百年时间，大多数国家经历数百年仍无工业化），并建立了独立、完整的工业体系（这不是每个国家都能做到的，截止到现在只有中国拥有高、中、低的工业链体系，就是那时打下的基础）和国民经济体系。

从一个洋钉、洋火、洋车、洋油……什么都带“洋”字的时代，进入到一个拥有“两弹一星”、人工合成胰岛素、杂交水稻等，拥有当时世界上最先进技术的尖端科技强国之

列（虽是局部突破，但已打破发达国家封锁）。

1964年10月16日下午3点，中国第一颗原子弹爆炸

遗产六：外交之最

他在世时，中国已与世界上180个国家中的118个国家正式建了交，并成为亚非拉第三世界领袖，那是中国近代少有的思想输出的一个阶段，其政权成为联合国常任理事国，让全世界帝国主义的总代理美国总统尼克松也屈尊拜访并大家赞叹。

中国的改革开放，正是在他领导下纵横捭阖，找出美苏间平衡的空档，发动了珍宝岛战役并从苏联手中夺回该岛，迫使美国在越南撤军，才有了后来乒乓球外交和改革开放的契机。

遗产七：“战无不胜”

他在一切内外战争中“战无不胜”，以一个国家的力量战胜了以美国为首的“联合国军”，而且没有透支国力，反而刺激了本国经济发展，最终将帝国主义侵略势力赶出了中国，使中国和世界赢得了半个多世纪的和平。

遗产八：53个国家降半旗致哀

毛泽东逝世后10天内，共有123个国家的政府和首脑向中国政府发来了唁电或唁函，105个国家的领导人或代表到中国使馆吊唁，53个国家降半旗致哀。联合国总部在毛泽东逝世当天降半旗致哀。曾有记者这样写道：“9月9日下午4时这一悲痛时刻，似乎地球也停止了转动”。他的诗词，气魄之宏大，无与伦比，足以使中国历史上豪放派

的代表们在他面前变成婉约派！

篇六 私人仓库
进销存软件-您身边的私人仓库管理专家

进销存软件-您身边的私人仓库管理专家【私人仓库】

一、什么是进销存？

进销存软件是对企业生产经营中物料流、资金流进行条码全程跟踪管理，从接获订单合同开始，进入物料采购、入库、领用到产品完工入库、交货、回收货款、支付原材料款等。每一步都为您提供详尽准确的数据。有效辅助企业解决业务管理、分销管理、存货管理、营销计划的执行和监控、统计信息的收集等方面的业务问题。进销存软件在公司的经营销售管理中，

涉及生产管理、产品库存管理、销售管理、资料档案、客户资源信用管理，资金收付、成本利润等方方面面。

二、库管王-进销存软件的优点

1、实时同步：电脑与手机同步，随时随地掌握库存状况

2、模拟生产：智能运算，按需定产，精确控制成本

3、库存预警：库存数量过多过少，系统自动提醒

4、操作简单、易上手：如微信一样简单

5、提供丰富报表功能

进货、销售、库存等运营各环节的数据分析，让用户详尽的掌握运营业务的整体情况。分析包括商品进货统计、商品销售统计、库存状况、应收应付款统计、利润统计、员工销售额统计、客户销售排行、商品销售排行、经营状况汇总等。其中金针进销存在业务分析方面做的还是比较全面的。

三、库管王的作用

1.让产品的库存统计更加实时、准确

2.轻松录入数据，放心等待结果

3.除了录入简单的基础数据以外，别的什么都不用做，放心等待报表结果，这就是进销存软件应该具有的使用效果，用户无须操心里面复杂的统计公式，无须再拿着计算器加加减减，只要通过单据形式把该录入到软件里的数据都正常录入后，软件就会自动进行运算，快速地给用户展现一目了然的财务报表。

4.进销存软件的另一个应用目的在于让仓库库存统计更有效率，通过日常货品进货单据和货品出货单据的录入.

5.软件将对不同的货品核算各自的库存数量，并以实时仓库的形式，为用户展现货品的库存数量，对于低库存数量的货品，软件将进行提示和报警，比起到实际仓库中进行一件一件地货品清点，进销存软件的库存管理科学而方便，

6.为企业大大减少了管理上的时间。

7.让日常工作的分工更加清晰和科学

8.采用进销存局域网版软件，可以让销售人员，采购人员，财务人员，仓管人员等多种角色都参与到软件的管理

9.销售人员只负责货品销售方面的工作，采购人员只负责货品采购的工作，财务人员专门记录财务收支和进行

10. 帐户管理，仓管人员专门进行货品管理，多种的角色和分工让企业日常的工作能够快速地落实到个人上，每人都可以方便地完成自己的工作，减少互相之间的牵连和等待，从而大大提高了企业内部的运作效率

篇七 私人仓库
个人租房合同(仓库)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在

第二条 ，出租房面积为、，出租给乙方作、使用。

第二条 租赁期限

租赁期共3年，甲方从、起将出租房屋交付乙方使用，至、收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金，交纳方式为现金支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条 甲方收乙方押金_______元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_______元。

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

1.________________________________________________________.

2.________________________________________________________. 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，租赁期到期自动作废。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

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