欠款100万如何翻身

导读：　欠款100万如何翻身(共7篇)理发店如何赚钱的?理发店从濒临倒闭到1年赚100万的秘密我住的小区附近是一条步行街，因为周边有三星、金业、先锋、伟易达等多家大型代工企业，这个村来往人口大约有3万人左右，所以这条街非常的热闹。同时，这条街周边竟然有50多家理发店，这些店平均每天大约有10位客人左右。可是，在一个狭小的小巷道里有一家叫...

篇一 欠款100万如何翻身
理发店如何赚钱的?理发店从濒临倒闭到1年赚100万的秘密

　　我住的小区附近是一条步行街，因为周边有三星、金业、先锋、伟易达等多家大型代工企业，这个村来往人口大约有3万人左右，所以这条街非常的热闹。同时，这条街周边竟然有50多家理发店，这些店平均每天大约有10位客人左右。

　　可是，在一个狭小的小巷道里有一家叫“东方红”的理发店，每天接待的客人达150人，周末更多达250名客人，一直忙活到晚上12点。如果你到这家店理发、洗头、护理的话，要排队至少1个小时。这家理发店如何赚钱的？

　　两年前，这家店还是一家新店，每天接待人数才5位客人左右，生意非常冷清。

　　也就是在两年前的一个周六，我因为要去见一位重要的客户，打算理个发再去见客户，可是，找了5、6家理发店，老板都说要等侯，所以才进了这家叫“东方红”的理发店，因为这家店没有一个客人，虽然有些担心他们的技术，但因为赶时间，也就硬着头皮进去了。

　　不知道当时是不是因为这家店客人少，好不容易有客人上门的缘故，他们的服务很热情周到：老板亲自为你沏茶，洗头妹亲切的跟你拉家常，理发师仔细的了解你的发型设计要求等等，给人的感觉还是很美好的。

　　其实，这些服务，大多数的理发店都在做，可是，为什么这家店的生意如此冷清，仅因为位置比较偏僻吗?

　　直到这家店的店员把我送出门口跟我说：“谢谢老板，欢迎下次光临!”的时候，我明白了，这家店除了给我提供周到热情的服务外，老板根本没有做任何的营销动作。

　　于是，我转回头，递给老板一张卡片，对老板说：“老板，你们的服务不错，技术也好，为什么生意这么差，那是因为你不懂营销，如果想让你的店铺3个月内营业额倍增10倍以上的话，请打卡片上的电话，我会让你的店在众多竞争对手当中脱颖而出”。

　　可是，这个老板整整过了一个月才给我电话，老板原来姓容，广西南宁人，说自己快撑不住了，就找我试试。

　　我们的谈话是在“信天游”餐厅的包房进行的，容老板见面就开门见山的说：“陈老师，我快顶不住了，每个月都赔钱，地方偏，客流少，帮我出出主意吧”。

　　“容老板，你以前不是开理发店的吧?你也应该没有研究过营销?”我说。

　　“对，我以前是在工地干的，工作很拼命，在理发店认识了现在的老婆，开理发店是我老婆的心愿，攒了6年的钱才开了这家店，是一家的希望。以前没有学习过营销，一直认为只要勤快，把客人服务好就能把店经营好，现在才知道原来不是这么回事。”容老板看样子很焦虑。

　　“主意我倒是有几个，不过我也有两个小小的条件，如果你能答应，我们就探讨下”我说。

　　“没问题，只要能帮到我就行”容老板说。

　　“第一个条件就是：你必须彻底的按照我出的主意去做，当然我不会让你去犯法，也不会让你增加投资；如果你不执行的的话，那就白浪费你我的心思和精力，再好的点子也帮不了你，对不对?”我说。

　　“嗯，那是当然”容老板有点疑惑的点头。

　　“第二个条件：为保证你能执行我的主意以及作为对我的回报，你的理发店要为我提供一年的免费理发服务，一个月我至少到你店免费洗头理发一次，当然，如果我的点子1个月内没有效果，你可以拒绝为我提供服务，你看如何?”我看着他。

　　“好，那就这么定了，说说你的点子吧”他微笑着说。

　　“我教你几个主意，但是，这几个主意你必须要按顺序去做”我说。

　　“好的，明白”容老板说。

　　“第一个主意，你要假装你的店生意很兴隆!”我说。

　　“假装，生意兴隆还能假装?”容老板打断了我说话。

　　“对,没错，你要创造一种生意非常兴隆的氛围给顾客看，这样你的客户才能相信你店的技术、服务都是非常受欢迎的，他们才可能走进你的店。举例：1年前有一则新闻报道，说有几千的苹果粉丝，半夜4、5点钟带着帐篷到苹果手机直销店排队购买苹果机，你认为是真的吗?”我说。

　　“不知道，应该不是真的。”容老板说。

　　“在一些明星演唱会上，那些粉丝哭着喊着，“华仔，我爱你!”，还有跑到舞台对明星强吻、强抱、强摸的粉丝，甚至还有兴奋过渡粉丝晕倒的新闻报道，但是有几个报道是真的呢?”

　　“我们先不管他们是真是假，但是，这些炒作报道，只是想告诉人们一件事：这个产品很畅销，这个明星很受欢迎，对不对?”我继续说。

　　“我不是叫你去搞炒作，而是让你用成功去证明你的成功，你要先假装你已经很成功，然后利用羊群效应来吸引你的顾客”。

　　“我还是不明白，我该怎么做?”容老板更加困惑了。

　　“你看你店里的员工，没有客人的时候他们都在干吗?”我问。

　　“他们都在休息啊，聊天、玩手机、看电视，有时候我们也出去派传单、做宣传、拉客户，但效果很差。”容老板说。

　　“那就是问题所在，假如有一个客户想理发的，可是经过你店门口的时候，发现你的店里一个客人都没有，你的员工都在玩，没事情干，他会怎么想?”我问。

　　“对啊，这倒没想过!”容老板说。

　　“如果我是客户的话，我会想：这家店服务肯定很糟糕或者技术肯定很差，要不然怎么会一个客人都没有呢，我还是去别家店吧，于是，你的客人就跑了。就像你肚子饿了去吃饭，看到有两家饭店，一家饭店有几个人在吃饭，另一家饭店一个客人都没有，请问你会选择哪家店吃饭呢?”我说。

　　“有道理，那肯定是有客人的那家。”容老板说。

　　“客户见证就是最好的见证，所以你要做的第一件事就是让你员工忙碌起来，闲的时候让他们扮演你的客户，让你真正的客户看到你店的生意永远都是兴隆的”我说。

　　“你是说，没有生意的时候，就让员工相互帮员工洗头、理发、护理来吸引客户”容老板说。

　　“对啊，但你不能跟员工说这是为了吸引顾客而做的事，而是告诉他们：我们是在没有客人的情况下，抽时间来学习和提升大家的技术。”我说。

　　“明白了，可是，这样还是不能吸引新顾客主动来我店消费啊?”容老板说。

　　“没错，所以我要给你出第二个主意，你刚才不是说你有安排员工出去派宣传单嘛，你是怎么做的?”我问。

　　“就是派发一些到店里洗头、理发打7.5折之类的优惠券，不过效果很差”他说。

　　“那都是老把戏了，几乎所有的理发店都在干这事，对不对?我想很多人接到传单瞄一下就扔了，甚至接都不接，对不对?”我说。

　　“对啊，没错，是这样的。”容老板说。

　　“那是因为你的优惠券吸引力太差，客户根本不屑一顾。那么，我们改进下，你看如何，你把优惠券改成《免费理发券》，上面写着“凭本券可以免费到“东方红”理发店享受价值40元的名师理发一次，由于本店接待能力有限，每天仅接待50名免费客户，本券一个月内有效。”我说。

　　“那我不是亏大了吗?”容老板打断了我的话题。

　　“别急，听我说完，我教你的这招叫“放大前端，垄断后端”，我们要赚的是后端钱，免费券的目的是抓住你的潜在客户，等下我会告诉你下一步如何进行后端营销；再说，你反正要付员工工资，不如做一些免费活动，对不对?”我笑着说。

　　容老板更加困惑了，开始摇头。

　　“听我继续说，你做好免费券后，就安排你的员工出去拼命的派发。派发后，大多数拿到免费券的人一定都想上门享受免费的服务，对不对。接着呢，你要做的就是锁销，锁定销售”我说。

　　“哦，锁销?您继续说”容老板有些焦急。

　　“当客户拿着免费券上门享受免费服务的时候，你们一定要保证服务周到和热情，而且彻底的免费，否则你会赶跑你的客人。”我说。

　　“在客人享受服务的过程当中，要你的发型师、洗发妹主动了解客人的习性爱好，并把他记录下来，最重要的是要留下他们的的手机号码、qq号码，怎么留呢?”我说。

　　“你可以教他们跟客人说：陈先生，你知道不知道我们店有一项“客户体验活动”?客户会说“不知道”。然后店员就说(

　　“这样你就能轻易的拿到客户的联络方式，只要客户踏进你的店门，留下他的联系方式，那么，利用承诺一致的原则，接着你就可以推出的会员卡服务了。”

　　“接着要店员跟客人说：陈先生，我们店还推出了一项会员服务，加入“东方红”会员，开通金牌会员卡，就可以享受充200元送200元的服务，这张会员卡可以跟你家人、朋友共同使用。”

　　“这样的活动就像手机话费充值，充100送100一样，往往是很难拒绝的，如果遇到比较抠门的客人呢，你可以推出年卡服务：陈先生，我们店还有一种年卡服务，只要100块就可以享受12次理发服务，相当于每次理发只要8块钱，一年可以节省200多块的理发费用，这张卡可以跟你家人、朋友共同使用。”

　　“这样，你就能锁住每一个客户，让这些新客户成为你的会员，他就能长期在你店里消费，这就是锁销”我说。

　　“原来是这样，只要他们成为我的会员，我就可以向他们推荐洗头、护理、染发等服务。”容老板眼睛开始发出光芒。

　　“还有其他点子吗?一起来说来听听”容老板好像发现了一座宝藏。

　　“毛主席曾说过：要在战争中学习战争。我们要在创业中学习创业，在营销中学习营销，你先按我说的方法去做，遇到问题我们再探讨。”我说。

　　2周后，容老板把我约到他们店，我看到他们店门口贴着一张大大的海报“高薪聘请发型师”，店里面有30多名客户在等候理发，看来效果不错。

　　他告诉我这一周过来免费理发的有1100多人，实在忙不过来，已经有400多人开通会员卡，仅锁销收入已有6万元多元。

　　3个月后，他又一次把我约到店里头，那天我看到他店里有20多客人在等候，我问他：“这些都是免费客户吗?”

　　“不是的，都是会员，我们现在的会员已经有2000多人了，每天上百人过来理发，这个月营业额大约有20多万。可是，我们的会员抱怨很大，因为他们经常等候1-2小时才能轮到他们，有些顾客看到我们这儿多人扭头就走了，甚至有年卡会员要求退卡，所以把你请过来，该怎么办?”容老板说。

篇二 欠款100万如何翻身
年入100万元私营业主怎样理财方案

　　张先生是一家汽配零售及维修店的投资兼经营业主。经过多年苦心经营，张先生目前已有存款60万元（10万元活期，50万元定期）。一套自住用房连带门市房价值150万元。张太太管理家务之余也会照料店铺，做好店铺收入以及进货支出等账务记录。维修店每年营业收入可达100万元左右，利润率约为30%。

　　张先生和张太太已年近半百，儿子2012年刚大学毕业在广州一家外企工作，每月工资5000元。张先生一心想让儿子回重庆帮忙打理生意。目前，张先生夫妇俩跟自己的父母住一起，每月生活开支4000元，有社保。考虑到几年内儿子结婚买房和将来自身养老还需要一大笔资金，张先生急需一位专业人士为他梳理家庭财务，提供一份理财规划方案。

　　家庭财务状况分析

　　从表1张先生家的资产负债来看，共有资产210万元，主要以不动产、存款的形式持有，风险较小但资金利用率不高。家庭负债为0，最大限度地降低了财务风险。对于企业经营来说，适当利用负债可以发挥财务杠杆作用。扩大业务市场时，张先生可通过银行或小额借贷公司等渠道进行融资。

　　如表2所示，张先生的家庭84%的留存比例说明家庭控制开支的能力较好，储蓄水平高。

　　理财目标分析

　　长期来看，张先生可考虑由个体工商户改制为个人独资企业或一人有限责任公司。两者的区别主要可关注应交所得税。个人独资企业按照现行税法规定不交企业所得税，而交个人所得税，适用5%～35%的超额累进税率。

　　一人有限责任公司需要交纳企业所得税，若从公司领取分红，需再交纳个人所得税。张先生家维修店目前每年税后利润约30万元，扩大经营规模后估计收入还会逐步增多，因此若改制为一人有限责任公司则应适用一般企业所得税税率25%。

　　张先生选择注册一人有限责任公司更为适合。10万元注册资本张先生可动用银行存款趸交。从节税角度来看，当每年盈利多于6.75万元时，一人有限责任公司所纳税额较少。张先生家每年盈利远超6.75万元，即使将公司分红应交个人所得税考虑在内，其节税力度也将大于个人独资企业的设立。

　　理财规划建议

　　应急准备规划

　　张先生家目前每月支出4000元，假设小张回来后每月支出上升至5000元，则需预留1.5万～3万元作为家庭应急储备金，以活期存款或货币市场基金等低风险高流动性的资产形式持有。建议张先生从存款中预留3万元活期作为家庭应急准备金。

　　长期保障规划

　　作为家庭的顶梁柱，为自己购买一份综合商业保险，是对家庭的责任和爱的体现。由于张先生夫妇已有社保，所以可重点配置重疾险、人身意外伤害险以及终身寿险。根据保费配置的“双十”原则，张先生可为自己配置保额为150万～300万元，每年保费支出约3万元的商业保险，为张太太配置保额为100万元，每年保费支出约1万元的重疾险和定期寿险。

　　家业发展规划【欠款100万如何翻身】

　　明确家业发展方向后，张先生应尽快与家人商议，尤其是说服小张辞职回家，帮忙打点公司。一方面积极准备相关材料报送工商部门，另一方面寻找合适的店面准备新店开张。所需花费为有限责任公司注册资本10万元，新店开张预首次投入30万元，待业务发展起来后再做进一步投资。公司的核心竞争力是张先生精准熟练的技术，公司可以通过学徒制培养一批维修师傅，负责经营管理的小张可建立一套规范的培训制度。日后随着公司规模的扩大，逐步发展成人才培养及输送一体化的招聘模式也未尝不可，这样张先生的手艺也能代代相传。

　　儿子结婚买房规划

　　张先生夫妇希望儿子能在27岁之前结婚。夫妇俩决定在新开店面附近为儿子按揭一套80平方米的小区住房，一来供将来儿子结婚后居住，二来也方便儿子管理新店。夫妇俩决定由他们支付首付，每月房贷由年轻人自己承担，为增强小张的独立意识，张先生决定每月只给儿子支付相当于公司管理层的工资。按照重庆当地的房价，一套80平方米的房屋总价需60万元左右。按首付比例30%计算，则需首付款18万元；按现行商业贷款利率6.55%计算，贷款20年每月需还贷3144元，这对小张来说并非难事。

　　养老规划

　　操劳了半辈子，张先生也希望自己能像企事业单位员工一样，60岁退休，到时将家业完全交给儿子打理，自己退居二线，做点自己喜欢的事情。虽然张先生对公司发展前途很看好，但是任何企业都有经营风险。为了退休后能过个无忧的晚年，张太太觉得提早规划二人的养老生活很有必要。

　　夫妇俩若想退休后维持目前每月4000元的生活水平，按照3%的年通胀率计算，15年的退休生活则需准备97万元的养老金。乍一看，这笔数字很大，似乎需要张先生变卖家产才能满足，但实则不然。只要提早规划，养老金细水长流，也能积少成多，水到渠成。通常养老金筹措可采取基金定投的方式，利用资金的复利效应获得投资收益。张先生夫妇距离退休尚有10年，若好好把握退休前最后的一个10年进行长期投资，按未来10年年投资收益率6%计算，每月定投6000元，则到60岁退休时基金账户中将获得98万元有余的投资收益，可供二人安享晚年。定投产品可选择波动性大、长期投资能摊薄资金投入成本的权益类指数基金，如沪深300指数基金、中证500指数基金、QDII指数基金等。

　　具体实施操作

　　活期存款账户中保留3万元作为家庭的应急储备金。目前股市低迷，债市走强，剩余7万元可取出投资债券市场，比如购买国债、纯债基金等。

　　定期存款账户中10万元用于一人有限责任公司的注册资本金，30万元用于新店投资，18万元用于儿子婚房首付款，剩余2万元做稳健投资，购买平衡型基金或保本基金。

　　每月从税后利润中拿出6000元定投指数基金，为将来养老生活未雨绸缪。

　　由于公司刚成立处于初创期，做好家庭内务的理财规划后，公司每年剩余盈利可选择不分红作为留存收益，用于公司的经营发展，如此亦可减少个人所得税税额。资金紧张时也可选择适当负债，满足公司营运过程中资金周转的需要。

　　陈玉罡 中山大学管理学院财务与投资系副主任

　　田岚 中山大学管理学院财务与投资系研究生

篇三 欠款100万如何翻身
《刺客信条4：黑旗》游戏初期快速赚钱100万的bug方法

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有一个解救海盗同伙的支线任务，杀光围攻的官兵后捡尸体，在一个队长样的人物上捡到了99万多，搞得我还以为自己看错了，不知道是人品爆发还是游戏bug，总之先告诉大家，有兴趣的可以去试试。

刚才退出重新试了一下，依然有效，在诸多西班牙士兵的尸体中的某一个上面，又翻出了99万，现在200【欠款100万如何翻身】

万在手，瞬间翻身的感觉真好！

刚才重玩了几遍，发现这是版本的bug，并不一定需要具体到某个位置，游戏中的尸体是可以反复搜刮的，只要你对着通一具尸体重复几次就有一定几率搜到99万，我试验的最多不超过4次。各位可以马上尝试，只要你的游戏中可以对死去敌人的尸体多次搜刮，就很可能有同样的BUG，快速来钱，我试验了这几轮已经900万的资金了，不知道怎么花了都！更多相关资讯请关注：刺客信条4：黑旗专题

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篇四 欠款100万如何翻身
A股五穷六绝七翻身的炒股技巧.doc

A股难言五穷六绝七翻身

发布时间：2011-05-27 14:04:46

“五穷六绝七翻身”，这是一位在资本市场摸爬滚打多年的公募基金投资大佬对于A股市场近期走势的一大预测。然而，在市场开始对政策超调及经济下行出现担忧的情况下，尽管社保基金100亿元资金入市的利好出现，仍未阻止沪深股市本周以来连续创下本轮调整的新低。业内人士认为，目前A股市场在面临三大压力的情况下，难言6月份真正见底，而

7月是否反转更加扑朔迷离。

市场资金面压力大

不少分析人士表示，从中国宏观经济来看，自5月上旬发布中国一系列宏观数据以来，市场对经济增长忧虑的声音再起，投资者的担忧情绪从防通胀转变到害怕经济增长减速。资金面的持续收紧引发了市场对于“政策超调”，经济“硬着陆”的担心。从此前的经济数据和记者在东部沿海多个省份的调研看，流动性数量紧缩下企业资金链不断收紧、去库存的压

力显现，企业的利润回落将逐步确认，经济在二季度减速或并不遥远。 大成内需增长拟任基金经理杨丹指出，“政策如果不断从紧，可能会面临需求收缩、经济超调的风险”。上投摩根基金则认为，短期内经济似乎受到了存货调整的较大影响，这一影响还在进行，但并不具有可持续性。更大的问题是房地产投资如何调整，保障房投资和私

人投资是否能够很好地弥补和对冲，这将是未来几个月的重要问题。

从资金面上看，上周到期资金970亿元，净投放670亿元，本周到期资金仅630亿元。从银行间拆借利率来看，存款准备金缴款前三日资金价格明显上升，显示资金面仍较紧张。

而供给增加的预期可能则是此次下跌的导火索。刚刚结束的陆家嘴

(15.17,-0.21,-1.37%)金融论坛中监管层表示“我们离推出国际板越来越近了”，进一步释放出上海国际板推出在即的信号。国际板推出无疑会分流市场资金，并对A股市场的估值体

系产生一系列深刻影响。

市场人士指出，经过这么长时间的盘整，投资者对下跌的预期已经较为强烈，一旦风吹

草动容易争相卖出，导致心理预期的自我实现。

A股难言估值见底

全国社保基金理事会理事长戴相龙(专栏)近日在2011陆家嘴论坛期间透露，社保基金近期确有100亿元资金入市。这一消息引发市场对于社保抄底的猜想，但并未能阻挡A股市

场投资者信心的下降。

广发基金副总经理朱平(微博)则对记者表示，社保基金现在加仓至少表明目前市场不是顶点，但也不是底部，只能说明现在是具有投资价值的时期。“100亿元的资金不论对社保【欠款100万如何翻身】

还是对股市来说都很少。”

来自中国证券登记结算公司最新发布的数据显示，上周末持仓A股账户数在前一周突破5700万户后，达到5722.16万户的历史新高，有分析人士指出，在市场持续下跌的过程中，

持仓账户的增加意味着市场中被套投资者也越来越多。

申银万国证券研究所用“积弱难返”来形容目前的A股市场。从换手率、流动性和新股上市首日涨跌幅等指标来看，最近两周市场情绪仍处于低位。持续的窄幅震荡和日内波动率的偶尔扩大显示目前市场分歧依然巨大。在多空双方谨慎博弈的背景下，任何利空消息都有

可能令市场情绪恶化。

虽然不少投资者拿着原先A股市场底部区域的股票估值与目前相比，认为当下沪深股市股票已经相对比较便宜，但在2010年成为金融危机过后中国上市公司业绩“丰收年”的背景下，如果未来经济增速与上市公司业绩同步下滑，可能会降低市场对于估值的判断。 2008年11月与2010年7月，中国A股市场曾经在全球金融危机以及欧债危机过后，分别出现了两个较大的阶段性底部———上证综指1664点与2319点，它们均成为投资者心

中两道很难跌穿的“大底”。

与股指点位对应的是，沪深股市股票的平均市盈率也在市场见底阶段跌至历史底部。其中，在2008年10月末，上交所主板股票的平均估值跌至14.09倍，深交所中小板估值跌至18.48倍。不过，与当时市场的低估值相比，目前沪市16.3倍和深市中小板35.6倍的平均

市盈率依然不低，而业绩下滑明显的创业板股票平均市盈率更是超过了40倍。

“目前沪市16倍、两市25倍左右的平均市盈率虽处于历史底部，但提升恐面临较大难度。”申银万国证券研究所认为，就宏观层面而言，调控并未趋缓，预期经济增速仍有下调可能，这使得市场担忧有所强化。在需求回落、成本高企、融资困难的背景下，企业盈利前景不容乐观，而资本成本上升也对风险资产估值形成制约，这些都成为限制市场估值的因素。

篇五 欠款100万如何翻身
【异乡好居】美国楼市面临永久性崩溃 银行业困窘难翻身

【异乡好居】美国楼市面临永久性崩溃 银行业困窘难翻身

基于近期公布的一系列疲弱数据，业内人士普遍认为，市场短期内走出低谷的可能性很小，年内房价恐继续下跌超过10%。事实上，由于低估房价跌幅，美国银行在过去两个季度中已为此多支出30亿美元。

一个月前在股东大会上，美国银行首席执行官莫伊尼汉对投资者这样表示：美国银行仍在竭力削减房地产不良贷款，并认为年内房价复苏将令该行避免在抵押贷款上出现新的损失。

如今看来，这一预期似乎过于乐观。基于近期公布的一系列疲弱数据，业内人士普遍认为，美国房地产市场短期内走出低谷的可能性很小，年内房价恐继续下跌超过10%。事实上，由于低估房价跌幅，美国银行在过去两个季度中已为此多支出30亿美元。

美国银行所处的窘境绝非个案。今年一季度，为应对房价“下滑压力”，美国第三大银行花旗集团就出售了11亿美元问题贷款。

在金融危机全面爆发三年后的今天，美国银行业在房贷及相关衍生品业务上的噩梦仍未终结。这不禁令人怀疑，美国房地产市场会否陷入“房价下跌-止赎量上升-房价进一步下跌”的怪圈，前次危机残留的巨额衍生品余毒“旧债”加上止赎潮“新愁”，会否成为引爆新危机的“火药桶”……这些问题成为笼罩在美国经济头顶上的阴云。

房地产复苏难望

与2006年、2007年房价峰值相比，迄今美国房价累计跌幅接近33%，衰退幅度超过上世纪三十年代的“大萧条”时期。创建标普/凯斯-席勒美国房价指数的经济学家罗伯特·席勒悲观地表示，未来五年美国房价进一步下跌10%-25%，也“完全不会让人感到意外”。

罗素投资首席市场策略师史蒂芬·伍德在接受中国证券报记者采访时甚至表示，美国房屋市场也许面临永久性崩溃，并对就业市场产生严重影响，预计失业率回到崩溃前水平的机会甚微。

房地产市场长期低迷的原因何在？从供给方面来看，美国房屋存量仍然大幅超出正常水平，“影子库存”大量存在成为压在房市身上的“大石”。目前有480万套美国住房处于止赎进程中，另据有关机构分析，如果美国房价回升10%，会有高达2000万套房屋被抛向市场。这不但给房价带来压力，也影响了建筑商的新建房屋开工计划。

从需求方面来看，美国经济复苏力度仍显不足，就业市场压力很难尽快缓解，抑制了消费者对住房的需求；房价持续下跌也令财富缩水的住房持有者捂紧钱包，不敢消费，削弱了美国经济复苏动力。两者相互作用，形成难以突破的“怪圈”。

这使得美国房地产市场陷入“房价下跌-止赎量上升-房价进一步下跌”的恶性循环中。据美联储最新报告，今年一季度末，美国业主持有的房屋净值占房屋价值比例已降至38%的二战以来最低水平。而在美国近4500万仍未还清房贷的房屋业主中，近四分之一业主拥有的房屋价值已低于贷款总额，另有5%的人即将步入这一行列。

这意味着，将有越来越多的“负资产”家庭不得不被迫加入房屋止赎大军。对于具有庞大衍生品分支的美国金融体系来说，居民消费能力下降造成房贷、车贷等衍生品附着的基础面临断供风险，成为美国金融体系巨大不稳定因素。

(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)

资料来源：

篇六 欠款100万如何翻身
100新 员工 心态 培训 教程(1)

篇七 欠款100万如何翻身
东北石油大学中国近代史概论10第七章

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