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开店经营原则

2017-07-05 11:21:35 编辑: 来源:http://www.chinazhaokao.com 成考报名 浏览:

导读: 开店经营原则(共7篇)店铺经营的八个原则一般人创业总是从小生意开始。小生意有小生意的好处,货是一件一件出去,钱是一张一张进来,金额虽小,心里踏实。到了晚上,摊子一收,就可以回家炒两个菜,喝两盅酒,好好睡一觉了。 开店的好处就在于心中踏实。资本可大可小,经营灵活多样,成千上万的商品,每一种都有利润空间,买进卖出,又不需要特...

篇一 开店经营原则
店铺经营的八个原则

  一般人创业总是从小生意开始。小生意有小生意的好处,货是一件一件出去,钱是一张一张进来,金额虽小,心里踏实。到了晚上,摊子一收,就可以回家炒两个菜,喝两盅酒,好好睡一觉了。

   开店的好处就在于心中踏实。资本可大可小,经营灵活多样,成千上万的商品,每一种都有利润空间,买进卖出,又不需要特别的技术,所以开店成了很多人创业发家的首选。但是,正因为开店的门槛低,进入的人就多,竞争就激烈,你想把店开好,把生意做大,就是一件很不轻松的事。开店的门道,开店的学问,要是真的钻研起来,是够人学一辈子的。

   很多人一出道就想当老板,而且想当轻松老板,以为投一点资就可以潇潇洒洒进入“剥削阶级”。其实,当老板很苦,尤其是创业之初,你所付出的劳动量远远超过任何一位员工,资本的原始积累是由血汗凝结而成的。

   发財是一件苦差事,尤其是开店这种琐碎的发財方式,一手一脚都马虎不得。但这也正是它的乐趣所在,开店是最考验一个人的综合素质的。任何一个成功者的第一桶金,都浸透着他的血汗。但是,有了第一桶金,第二桶、第三桶就容易多了,原因并不是因为有了资本,而是因为他找到了赚钱的方法,有了赚钱的经验。

   所以,既然开了店,就要好好打理,好好琢磨,好好学习。只要好好地做了,不管赚多赚少,都是一件好事!

   1.抓住机遇

   当今天下,信息频发,机会却是转瞬即逝。因此,如何从报刊、电台、图书、电视、互联网上及时获取各种信息,并当机立断,作出准确有效的回应,已是一名从业者必备的素质。处处留心皆学问,即使时机暂不成熟,但日积月累,机会总会垂青有准备的人的。

   2.广交朋友

   一个朋友一条路,许多这样的路连成一体,便是一张处处畅通的信息高速公路网。每个人都试图建立这种神通广大的关系网络。广交朋友并不难,关键是看自己有无这方面的主动意识;多方获取信息也不难,难的是把这些信息进行有效的加工,再还原回已经确立的关系网中,看能否得出一个可靠的结论。

   3.靠人不如靠己

   永远不能把希望全部建立在朋友身上。每个人都有自己的事要做,而且也没有永远的朋友,只有永远的利益。记住,每个人都一定有一个最适合自己的机会。别人淘金,你可以跟着去淘金,也可以只生产淘金需要的牛仔裤,如果连牛仔裤也生产不了,那就想法把水卖给淘金者。

   4.优秀的船长

   对经理职位最恰当的比喻是船长。船长必须永远以自信和乐观的精神领导他的船员,船长指明了目标,船员才会有航向。船长如果懒散,船员就会懈怠。一名优秀的船长,即使在面临触礁沉船的危急关头也能镇定自若、指挥有方。

   5.心中永远有梦

   一个五彩斑斓的梦想就是未来发展的宏伟蓝图,它既能获取职员的充分信任,以建立自己的威信,同时也能最大限度地把职员们紧紧地连结在一起。有梦想的心灵,永不言老,快乐和自信是激发员工无限的潜能和热情的酵素,关键是这些美好的设想要总是能定期或不定期地实现。

   6.把小生意做大

   “给我一支笔,几片云朵,加上足够的想象,我就能造出整个草原。”这句夸张的话也同样适用于老板做生意。不错,老板就应有这种艺术化的想象能力,再小的商品或产业,都应有把它设想做大的想象力和实际做大的能力,这永远都是老板一日不可偏废的思维艺术体操。

   7.理財第一

   善经商者必善理財。商品的购、销、调、存等一系列活动中,既有资金占用,又有费用流通,还有利润及欠账,处处都涉及理財。从老板的角度讲,经营与理財同等重要,只有会理財,才能更好的适时投资,更多的赚取利润。

   8.善于管理

   善用人者能成事,能成事者善用人。一名合格的经理必须学会管理,不仅要有识才本领,而且要有用才的胆识和管才的能力,以管理抓效益,如果自己不善管理,至少也要找到相关的人才,方能保证各个环节的顺畅有序运行。 (北京 沈宏跃)

篇二 开店经营原则
开店进货要注意的十四个原则

  1.高中低档结合

  一家网店若想做到兼顾各类消费者,就应该做到高中低档结合,让每个人都能够满载而归。但是这里所说的高中低档不是指钻石和鹅卵石的差别,而是说在同样的钻石级别的商品里,要有真正名贵、让内行人一眼就看出小店的专业的品质,同时也要有门槛较低,价格合适,可供普通买家入门的商品。另外还要注意的是进低档商品时,应该着重样式和颜色,进高档商品应看重质量和特色。

  2.按照季节进货

  网店的一大好处是可以随卖随进,减少囤货的风险。因此按照季节的更替选择热销的商品进货才能把这种优势发挥到最大限度。

  3.紧跟流行趋势

  网店经营者应该随机应变,灵活机动,能够根据市场自主调节进货商品的类型。在开店之初,做个聪明的跟风卖家,能够积累资金,为扩大营业规模作准备。

  4.结合店铺风格

  一家店要让买家印象深刻,就必须创出自己的风格。而商品的进货也应该和店铺的风格统一。

  5.进些周边商品

  网店的重要用途之一是满足顾客一站式购物的需要。所以卖烹饪材料的小店不妨也进点烹饪书籍卖,卖服饰的小店也进些配件卖,既能增收,又能为买家提供便利。

  6.少量多次原则

  少量多次原则是降低成本,提高商品流通速度,回避市场风险,进行潜在消费需求调查的不二法则。

  7.信任进货上家

  进货也需要尊重行规。像是去批发市场拿货,一般都不当场检查,而是在发货的时候进行检查,对于瑕疵品进行掉换。这样虽然多了一道工序,但是是对你的上家的尊重,也利于你在这个行业立足。

  8.按照需要供货

  一般来说,卖家按照自己对市场的估计进货,买家再根据自己的需要在不同的商铺购买。但是现在也有另外的消费方式,即买家挑选信任的商家,告之自己需要的商品,请商家按需进货。这样可以最大限度避免囤积和浪费。

  9.不要过分压价

  如果价格差不多了,千万不要再跟老板讨价还价,这样一来,老板会觉得你很麻烦,不太想答理你。因为批发价,每件赚得已经不多了,如果50块的能让你1块,就已经是很给你面子了,别指望5块、10块的还价。

  10.问清能否换货

  有些商品如果价格合适了,是可以更换颜色和尺码的。但是旧款换新款就要看进货商的砍价功力了。

  11.注意看进货单

  付钱之前先看看老板给你开的单,看看上面的单价和件数对不对。有些黑心的老板有时候会浑水摸鱼,不要让辛苦讲下来的价格又在不经意间被赚走了。

  12.和进货商建立良好联系

  遇到好的批发商,要让老板相信你是做生意的,是长久合作的。刚开始他们都会半信半疑。但是等你做上一段时间,来进货补货的频率多了,批发的老板自然给你最低的价格。

  13.装熟原则

  一般进货商都会给熟人更低的价格,所以不妨装装熟。比如,你看见某个店里面有好几款衣服你都很喜欢,你一进去就跟老板说:“老板,我又来了,这两天进了什么新款?”这一招很管用。老板一听是回头客,不仅会很热情地介绍,也不敢开高价。即使你从来没去过这家店,甚至是第一次进货也没关系。一天进进出出批发市场的人数众多,老板哪能个个都记得。所以小小地投个巧,也是为自己争得多一分利润的空间。

  14.多看多问多比较

  如果有了固定的进货渠道,也不要因此就偷懒,还应该积极去寻找更低廉、更方便、更新式的进货渠道。一定要多看多问,尽可能对你所从事的项目有更多的了解,这样才会在做生意的过程中少受骗,多获益。

篇三 开店经营原则
开店计划书

广州喜福街便利店

广州乐街商贸发展有限公司

目 录

一、便利店在国际市场上的发展趋势

1、便利店的发展起源

2、便利店在国际市场的发展

二、便利店在国内市场上的发展特点

1、政府扶持,起步艰难

2、发展提速,网点剧增

3、发展便利,首选沪粤

4、密集开店,贴身竞争

5、模式创新,前景不明

三、广州乐街商贸发展有限公司简介

1、 前言

2、 企业使命

3、 企业目标

4、 企业信条

【开店经营原则】

5、 企业价值观

6、 企业精神

7、 企业经营理念

8、 企业经营方针

9、 企业作风

【开店经营原则】

10、企业经营原则

11、组织架构

12、人力架构

四、公司盈利运作模式定位

1、市场定位

⑪、市场开发定位

⑫、网络布点定位

⑬、目标消费群定位

⑭、经营面积定位

⑮、装修标准定位

2、经营产品定位

⑪、基本商品定位

①、商品占比定位

②、 商品毛利率定位

③、现金采购资金占比定位

④、商品分类和品种数量及价格带定位

⑤、门店经营商品损耗率的定位

⑥、门店经营商品淘汰率的定位

⑫、有偿增值服务产品定位

①、二手商品交易/代售服务产品定位

②、自行车租赁/保管/加气/维修服务产品定位

③、凉茶售卖服务产品定位

④、电讯相关服务产品定位

⑤、互联网相关服务产品定位

⑥、票务卡类相关服务产品定位

⑦、代售报名相关服务产品定位

⑧、代购礼品相关服务产品定位

⑨、代缴费相关服务产品定位

⑩、家政相关服务产品定位

⑬、网络销售服务产品定位

⑭、创新免费服务产品定位

五、门店单店运营管理模式定位

1、门店面积定位

2、门店作息时间定位

3、门店组织架构定位

4、门店人力架构定位

5、门店人力编制定位

6、门店员工工资结构定位

7、门店员工晋升流程定位

8、门店商品配置定位

9、门店设备配置定位

六、投资预算分析

1、单店设备投资预算分析

2、单店投资收益预算分析

3、5-10个门店投资收益预算分析

七、门店发展战略规划定位

1、一年发展计划

2、二至五年发展计划

3、五至十年发展计划

八、提升门店营业额和利润的途径定位

1、客单价提升的途径

2、吸引商品消费客流的途径

3、吸引个性需求的客流的途径

4、吸引消费者重复消费的途径

5、从其他便利店吸引客流的途径

6、通过购物卡的推广,与其他商家合作;【开店经营原则】

九、喜福街便利店发展SWOT分析

1、S(优势)分析

2、W(劣势)分析

3、O(机会)分析

4、T(威胁)分析

十、投资风险规避的渠道

1、员工/创业者/投资者入股

2、委托经营

3、承包经营

4、担保抵押经营

附:企业经营管理模式

1、总经理岗位手册

2、总经理助理岗位手册【开店经营原则】

3、财务经理岗位手册

4、财务人员岗位手册

5、出纳人员岗位手册

6、收银员岗位手册

7、采购人员岗位手册

8、采购部助理文员岗位手册

9、持款人员岗位手册

10、物流经理岗位手册

11、物流分货员岗位手册

12、物流保管员岗位手册

13、司机岗位手册

14、人力资源部岗位手册

15、店铺经理岗位手册

16、店铺助理岗位手册

17、理货员岗位手册

18、收货人员岗位手册

19、贩卖促销人员岗位手册

一、 便利店在国际市场上的发展趋势

1、 便利店的发展起源

便利店(Convenience Store)简称(CVS),最早起源于美国,由美国桑斯兰德公司(Southland Ice Company)于1927年创立原型.当时 Southland Ice公司的创始人“Uncle Johnny”—— Jefferson Green在意识到当杂货店下班关门以后,仍有消费者需要象面包、牛奶、鸡蛋等食品,便决定贮藏一些这些食品,而当时他的商店已经是一周7天每天16小时营业。之后便利店的另一位创始人、后来成为Southland Corportion的董事的Joseph C. Thompson,认为Uncle Johnny这一主意不错,而且还具有潜力在桑斯兰德公司的其它店面销售这些产品。后来这些商店都从早晨7:00到晚上11:00营业,成为一周七天、一天16小时工作的便利店雏形。1948年正式将店名定为7-Eleven,店铺达47家,1964年开始特许加盟(FC)经营。1927年~1946年为美国便利店的初创期,60年代末至80年代末为高速发展期。

受美国、日本等国经济影响,全球零售业形成多种业态,从市场份额看,排列如下:超市、专卖店、百货商店、大卖场、廉价店、药店、邮购、便利店、DIY(do it yourself)、仓储式购物中心。由此看来,全球零售业发展已进入一个成熟阶段,便利店的销售在国际零售业总体中所占比重迅速提高,按具体公司规模便利店类别的划分越来越细,便利店的市场更加完善,结合其优越的服务条件,将具有良好的市场开发潜力。

2、 便利店在国际市场的发展

日本便利商店店铺数量由1990年的39614家分别增加到1992年的42116家、1994年的45207家、1996年的48567家、1998年的51575家、1999年的52813家和2000年的54398家;全部销售额由1990年的62810亿日元分别增加到1992年的69859亿日元、1994年的71260亿日元、1996年的73780亿日元、1998年的76084亿日元和1999年的76980亿日元。

从组织形式上看,日本便利商店业中的独立商店数量越来越少,连锁商店所占比例越来越大。如1990年的39614家便利商店中,独立商店为11720家,占总量的29.5%;到1995年和1999年独立店分别减少为5547家和1146家,占总数的比例分别下降为11.8%和2.2%。连锁店铺数量则由1990年的27912家增加到1995年的41287家和1999年的5166家,占总数的比例由1990年的70.5%上升为1999年的97.8%。

连锁店铺中又以特许店居多,或者说特许加盟比率高,这是日本便利商店组织形式上的另一大特点。如1999年日本便利商店中有37500家特许店,占总数的71%。各连锁公司的直营店铺并不多,

篇四 开店经营原则
红星美凯龙开店原则

开店原则

红星美凯龙自1986年创业以来,始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任,至今已在北京、上海、天津、深圳、常州、南京、深圳、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、济南、泰安、西安、杭州、桐乡、郑州、合肥、石家庄、洛阳、盐城、沈阳、包头、淄博等30多个城市开办了50多个家具、建材商场,商场总规模达444万平方米,2008年销售总额突破235亿元,成为中国家居业的第一品牌。

一、经营内容

1、中、高档时尚品牌家具、国际品牌家具;

2、卫浴、陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材;

3、橱具、布艺、工艺品等家饰用品。

二、位置要求

1、位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧,最好是传统家居、建材市场附近、城市重点发展方位;

2、项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场;

3、周边有多条公交线路通过,交通便利;商圈 5km-10km范围内,常住总人口覆盖50-80万。

三、面积与楼层

1、面积要求:省会城市建筑面积70000㎡以上;待建土地50-100亩;

2、单层面积:多层店单层不低于10000㎡。

四、建筑要求

1、建筑结构:建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构;

2、柱距:柱网不低于8m×8m;

3、楼层层高:首层层高6m,二层以上层高不低于5m;

4、楼层承重:承载力600kg/㎡。

五、停车位

1、每10000㎡建筑面积,配100个停车位。

六、能源和设备配置

1、能源要求:每10000㎡用电800千伏安(含空调风机用电量,不包括空调主机);

3每10000㎡用水量每天不少于30m;

2、中央空调:具备较好的新风系统;

3、电梯:观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。

注:

1、全国高速拓展;

2、现有卖场:北京、上海、广州、深圳、佛山、福州、天津、沈阳、南京、常州、无锡、苏州、扬州、徐州、连云港、盐城、武汉、杭州、桐乡、嘉兴、衢州、西安、郑州、洛阳、长沙、南昌、济南、东营、潍坊、青岛、淄博、泰安、重庆、成都、石家庄、合肥、包头··· ···

3、已开店的城市若有好的物业,我们可以在该城市继续布点。

企业简介

红星美凯龙自1986年创业以来,始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任,至今已在北京、上海、天津、深圳、常州、南京、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、济南、泰安、西安、杭州、桐乡、郑州、蚌埠、合肥、石家庄、洛阳、盐城、沈阳、包头、淄博等30多个城市开办了50多个家具、建材商场,商场总规模达420万平方米,2008年销售总额突破235亿元,成为中国家居业的第一品牌。

创业21年来,红星美凯龙始终秉承“一丝不苟,视信誉为生命;勤奋务实,视今天为落后”的企业精神,积极实施“品牌市场全国连锁化经营、全球化名牌捆绑品牌经营”的策略,在全国领先推出了“市场化经营,商场化管理”的模式,得到了吴敬琏、魏杰等权威专家的高度肯定,被誉为“红星美凯龙经营模式”。并在中国家居业首创了“所有售出商品由红星美凯龙负全责”的诚信创举,为中国家具建材市场的发展与繁荣作出了创造性的贡献。

红星美凯龙连续5年跻身中国民营企业500强前50位,名列2002年度中国民营企业市场竞争力第1名,2003年再度当选中国最具竞争力100家名牌,2004年荣膺“2004中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”,2006年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家居行业十佳竞争力之星”、“中国家具连锁最具影响力品牌”,2007年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。红星先后还获得了 “中国诚信企业”、“全国诚信建设示范单位”、“中国商业名牌企业”、“中国商业服务名牌”、“中国质量万里行突出成就奖”、“中国绿色生态家居示范商场” 等众多荣誉。并被全国工商联和国家劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号;被中国精神文明建设指导委员会授予“全国文明单位”称号;被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号;被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。2007年3月28日,央视举行的“2006 CCTV年度雇主调查”发布会上,红星美凯龙入围十佳雇主,成为中国家居业唯一入围品牌。

红星美凯龙是一家以文化著称的企业,是中国企业文化副会长单位。2004年,中国企业文化促进会授予了红星美凯龙“中国企业文化建设十大杰出贡献单位”,车建新董事长也被授予了“中国企业文化建设十大杰出个人”的荣誉。2005年,红星美凯龙再次荣获“中国企业文化建设十大杰出单位”,车建新董事长荣获“2005全国企业文化建设工作特殊贡献奖”。2006年,红星美凯龙又获得“全国企业文化建设年度优秀单位”,授予车建新董事长“2006年度全国企业文化建设突出贡献人物”。

红星美凯龙创建的品牌连锁大卖场,不只是一个个简单的商业流通物业;红星卖场销售的家居商品,也不单是一件件普通意义上的商品,我们更多传播的是一种“家的文化”、“家的艺术”,引领社会大众高品质的生活理念和生活方式。红星人推崇“快乐学习,快乐工作,快乐生活”的快乐文化,不仅追求学习的快乐、工作本身的快乐,还体验工作中的生活乐趣,要让每一位红星人活出生命的精彩!

红星美凯龙还大力创建学习型企业,积极开展自我超越、心智模式、共同愿景、团队学习和系统思考的五项修炼,并把以爱国主义为核心的中华民族精神的培育和品格的培育作为企业的第六项修炼,创出了一种既符合国情、民情又符合企情的“学习型企业红星美凯龙模式”。2005年,红星美凯龙荣获“全国创建学习型组织参观示范单位”光荣称号。2005年9月,国际组织学习协会在奥地利维也纳隆重举行了第二届全球论坛。

红星集团董事长应邀赴会,并作了《学习给我新生命》的专场演讲,国际学习型组织创始人、《第五项修炼》的作者彼得·圣吉博士亲率国际组织学习协会的全体核心成员

出席,并给予了好评。这是中国民营企业、也是中国企业第一次登上国际组织学习的大舞台。

彼得·圣吉博士曾在2002年9月为红星美凯龙特别题词:“在快乐中享受服务,在服务中体验快乐。以你们的学习,带来一个更高、更快、更强的企业。”红星美凯龙多年来一直热心社会公益事业和光彩事业,积极回馈社会,专门成立了“红星光彩基金”,用于扶危济困,帮老助残,抗洪救灾,希望工程上,到目前为止,累计捐款超过3000万元,荣登2006中国慈善排行榜40位、2007胡润慈善榜59位。 1999年,红星出资100万元设立了“红星美凯龙光彩助困基金”,这是常州市首个“百万光彩助困基金”,此举被评为“常州市年度精神文明十佳好事”;2003年,红星美凯龙积极响应江苏省光彩事业促进会发出的在苏北沿海地区捐建“江苏光彩世纪林”的号召,率先捐赠100万元承建了“江苏光彩世纪林·红星美凯龙园”,在苏北射阳沿海地区无偿种植5000亩意杨林。红星美凯龙因其在光彩事业和绿化国土方面的突出贡献,2005年车建新董事长被授予“国土绿化贡献奖”殊荣。2004年至2005年,红星美凯龙先后三次向拉萨人民共捐赠100万元,援建拉萨市工商联办公大楼,支持拉萨的民营经济发展;2005年,红星美凯龙捐资200万元赞助兴建了被列入上海市2004年实事工程的曹杨福利院;2005年年底,红星美凯龙为常州市慈善基金捐款1000万元建立助孤基金,为江苏省慈善基金捐赠了100万元;2007年2月,红星美凯龙首倡2·15中国爱家节,并与中华全国妇联共同设立了1000万“红星美凯龙关爱基金”,5年内资助1000户贫困家庭„„

红星人的共同愿景是:到2010年建成80家品牌连锁大卖场,打造中国家居业的“沃尔玛”,成为国际化企业集团;到2020年建成200家品牌连锁大卖场,打造中华民族的世界商业品牌。

【开店经营原则】

公 司:中国红星美凯龙集团

部 门:发展部

篇五 开店经营原则
开店选址的基本因素

开店选址的基本因素

选址是开店的开端。谁都愿意选一个生意兴隆的旺地。

提示:但人在事中迷,事与愿违的情况并不少见,即便是有经验的商人通常也犯这类错误。看走眼有时并不在当事者本人,事物的变化、综合因素,哪一点都有可能起作用。

有人曾经总结,选址一般必须考虑到以下因素:

1、人的流量。

2、租金。

3、繁华程度。

4、交通。

5、居民结构。

6、面前场地。

7、车站码头。

8、机关学校。

9、专业市场。

10、经营性质。

11、经营品种。

12、房屋结构。

13、能见度。

14、相邻店铺。

15、地势。

16、朝向。 17、楼层。

18、规划

19、相关政策。

20、房东。

提示:以上因素并非面面俱到,才可租房。至少与自己所租房屋相关的因素应充分加以考虑,综合分析,权衡利弊,再加上自己对生意的感受,方可拍板。

2

选址调查

人口与购买力分析;

有关人口数和家庭人口之组成,可参考选址地域街道办事处和派出所存档的户藉人口数和人口普查资料。

1、所需调查的项目包括:

⑴常住人口数

⑵家庭及构成

⑶人口密度

⑷教育程度

⑸从事行业

⑹自然增加率

⑺社会增加率

⑻家庭人均收人

⑼白天流动人口数

⑽年龄构成

⑾家庭年支出及支出结构

2、现就一些主要项目分述如下:

⑴家庭人口及收入水平;

提示;家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。

如每户家庭的平均收入和家庭收人的分配,会明显地影响未来商店的销售。如所在地区家庭平均收入的提高,则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭,购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女),则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。比如,老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。

⑵人口密度;

提示;一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高,则选址商店的规模可相应扩大。

要计算一个地区的白天人口,即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数,减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。

白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。

人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。

⑶客流量;

提示;一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。

★上下车客人数的调查重点为:

∙ 各站上下车乘客人数历年来的变化。 上下车乘客人数愈多的地方愈有利。 上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。 根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。

★一般而言,调查人口集聚区域是企业选择立地的重点。如:

∙ 居住人口集聚区。如新建小区、居民居住集中区等。 日常上班的场所、学校、医院等,乃白天人口集结之场所,也就是人口聚集地 火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点,也是人口聚集之处。 体育场、旅游观光地及沿途路线也是人们集聚活动的场所。

⑷购买力;

提示;商圈内家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的,因此,商圈人口收入水平

对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过入户抽样调查获取。比如北京西郊某商厦在立地之初,就对周围商圈一至二公里半径的居民按照分群随机抽样的方法,抽取出家庭样

篇六 开店经营原则
合伙做生意的基本原则

合伙做生意的基本原则

朋友之间合伙做生意,闹到最后不欢而散的不在少数。究其原因,几乎都是因为没做到“公平合理”四个字。

一、利润分配要公平

多数合伙人都约定按出资比例分配利润。看似合理,其实不然。毕竟不是股份有限公司,大家出力的程度不同,甚至有人只出钱不出力,凭什么和人家分配得一样多?利润分配不公会产生如下问题:

1、付出多的人会不平衡。付出多的人一般也正是实际掌握管理权的人,一旦他们心理不平衡,就很有可能以权谋私,最终导致合作流产。

2、付出少的人不敢监督。由于付出多的人没有得到什么回报(有时候只是区区数千元甚至数百元的工资),自然气粗,稍不高兴随时可能撂挑子,付出少的人根本不敢多话,否则自己收不了场。

3、时间长了关系就变质了。在上述两种心态的左右下,合伙人的关系就会逐渐微妙起来,久而久之合作就难以为继,甚至朋友都做不成。

事实上,合伙做生意不光要考虑出资因素,也必须考虑出力因素。根据不同性质的行业以及出资额的多少,管理所占的比例应有所区别。我建议,总投资100万以下的项目,管理股在20%~40%间比较合理,1000万以上的项目,5%比较合理。

例如甲投资50万,乙30万,丙20万,合伙做生意赚了50万,约定管理股为20%,乙主要管理(认定为70%的贡献),甲参与管理,丙是甩手掌柜不做事。则其中80%(40万)利润按投资比例分配,20%(10万)按管理贡献分配。这样甲可以得到40×50%+10×30%=23万元,乙分得40×30%+10×70%=19万元,丙分得40×20%=8万元。这样的比例乙觉得还算不错,自己全身心的付出得到了回报;丙也不亏,毕竟才投入20万就生了8万的利润。管理贡献的比例评定有分歧时,原则上应该由主要管理人(CEO)决定,至于对CEO的制约办法将在下文谈到。【开店经营原则】

二、设置权限合理

虽然同为合伙人或者股东,但不能不设定权限和职责,不能有好处大家抢,要做事大家推。最好的办法是明确一个CEO,所有工作由他安排。所有管理股都归他,若需要其他合伙人出力时,由他与该合伙人协商报酬——为自己的企业工作也应该有报酬,只有合理的报酬才能最大限度发挥人的主观能动性。

所有合伙人都有监督和建议的权利,但绝对不允许干涉正常的经营活动。除非是合伙协议中明确需大家表决的事项,否则CEO应当拥有绝对的控制权。因为如果CEO不能决策,则企业效率必定低下。

达到一定人数和股份的合伙人有权无条件重新选举CEO——毕竟CEO掌握企业资料和信息,如果再设定限制条件则很可能令合伙人的选举权形同虚设。

三、监督到位、惩罚有力

由于给予CEO足够的经济利益,并授予他足够的权限,所以其他合伙人可以名正言顺地监督他。

首先,会计和出纳应该由不同的合伙人聘请,分别对自己的雇主负责。从经济上掌握企业的命脉。如果财务人员不称职,CEO不能直接解雇,只能在合伙人会议上说明理由,要求重新聘请。至于财务公开则更是无需多言,合伙人当然随时有权查账。

其次,CEO应当定期提供企业经营状况汇总表,包括营业额、采购成本、办公成本、产品库存等,让合伙人了解企业的经营情况,以便提出建议或加强监督。

再次,CEO应当将管理模式的细节书面化备案,免得在CEO离职之后企业出现管理真空。这一条非常重要,它可以保证CEO永远不能挟持企业。虽然没有任何一个CEO欢迎这样的约定,但如果给予的报酬足够高,接受的人还是不在少数。

最后,应当在合伙协议中载明,如果发现CEO有舞弊或是其它违反约定的行为,应当对造成的损失加多倍赔偿(例如10倍)给其他合伙人。

综上所述,这是一个完整的体系。公平、合理,谁也别占谁便宜。必须让CEO明白:把心思放在工作上大家都有钱赚;动歪脑筋者杀无赦。也必须让其他合伙人明白:克扣CEO等于克扣自己,钱是在CEO的带领下赚来的,少分百分之几并不可怕,可怕的名义上的大股份实际上没钱可分。

好朋友合伙做生意

一好朋友合伙作生意,应该建立必要的规章/制度;俗话说:好朋友,勤算帐;只有必要的规章制度才是监督/制约的保证,经营者才能在权力范围内,放开手脚去大干一凡事业;作为入股者也能够通过必要的监督/制约机制,监督企事业的经营情况,做到心中有数。

二 好朋友合伙作生意,应该有最起码的信任;信任在合伙的前提和重要保证,只有相互的信任,才能做到放心地把钱、才、力投入,只有相互的信任,才能让经营者在自己的资产逐步做大的同时,也让合伙朋友发了财。

三 好朋友合伙作生意,应该明确经营者的权力和义务,权力与义务相统一,既要有经营/管理/决策的权力,又要有享受较大收益的义务,必定我们现在生活在市场经济的社会当中.......

合伙做生意我们应该注意哪些问题呢?

1、首先要建立共识,大家取得信任。

如果一开始大家都不信任对方,那么是很难合作成功的。

2、第二是要建立一套合作规则。

一切按合作的规则办事,不能只凭感情处理问题。这是最重要的一点。比如说:虽然大家股份各占50%,但说好人事权是我管的,你就算占股份再多,也不能干涉。不能说你有一个朋友想进来,你就可以让他进来。一定最终要我同意才行,因为事先大家说好这个权力是我为最终的决定权的。或者有些人会心软,觉得大家都是朋友,不是朋友也不会合伙做生意啦,一下子难以拒绝,但这个人其实你是不喜欢的,觉得不适合的,但最终还是碍于面子同意了。其实这样是错误的。是的,合作做生意,大家不要斤斤计较,但指的是非原则的问题,如果是原则的问题,一定要“斤斤计较”。如果原则问题都可以放弃,那么你们的合作最终我想是会失败的。

3、不要让自己的亲属在公司指手划脚。

这里说的并不是说不能请自己的亲人加入公司,我指的是那些并没有在公司有正式职位的亲属,如彼此的父母,妻子,弟妹等,他们在外面有自己的工作,没在公司正式任任何职务,但他们是合伙人的亲人,但却在一旁指手画脚,中伤对方。不要让这种现像出现。这也是非常伤害大家合作的问题。这种问题合伙人事先也要商量好,形成共识,并且自己约束自己的亲人。当然,这并不是说不可以让自己的亲属给你意见,但给意见应在背后,不能让他们当着你的合伙人的面说,特别是不能让他们直接去说你的合伙人,就算合伙人真的有错。

4、保持经常交流和沟通。

这也是非常重要的一点。这点第一是可以不断加深双方信任。第二是多交流,多了解对方,能更好地协调工作。第三是可以及时化解双方的矛盾,不让其发展壮大。

5、财务要透明,要彼此一清二楚。

一定要一个人请会计,一个人请出纳,或者过一段时间大家交换。合伙做生意就是为了赚钱,如果财务都不清不楚,大家都不知谁贪污了谁,那么最终也一定是失败的。对于这一点,有些朋友说,刚开始时公司规模比较小,还请不起会计出纳,如何办?那就两个人自己做帐,比如两人去银行开一本存折,把两人合伙做生意的钱全部放入这本存折,然后做一本银行日结帐。总之钱一定要明明白白,不能有任何的蔬忽。因为钱是最易伤感情的问题,也是最重要的问题。再有的帐目要做两本,各人一本。这样就明明白白,不怕对方修改帐目,因为大家都有底。

6、最后一点是合伙人彼此都要有一颗宽容的心。

凡事都不要太斤斤计较。出现问题先查找问题所在,不能动不动就发火。要知道大家都是老板。向对方发火会让你的合伙人觉得很没面子。面子比任何东西都大。面子都不留给别人,那么你们的合作就会出现大问题了。

永远要记住:信任是建立在实实在在的合作上,而并非单凭感觉就可以信任别人。

做生意赚钱发财是需要能力素质的,如何提高做生意赚钱发财的能力?我觉得现在市面上绝大多数教人做生意赚钱的书都是误人赚钱机会的论述,因为这些书全部以李嘉诚、刘永好、张瑞敏、柳传志等经商成功例子,教你如何经商之道及宏大理念:如何做非常之人、如何远见卓识、如何高尚、如何坚毅无比、如何坚守等。但甘心做小生意的成功的人可能需要的能力刚好与之恰好相反:短视、生存第一、赚钱第一、机会主义等。

我想作为一个小型的开店及小公司创业朋友们,我们完全不需要看那些动不动就以宝洁、沃尔玛、李嘉诚为案例的遥不可及的经营理念与文字,我们或许只需要向我们身边成功做小生意的潮汕人,温州人学一招半式、模仿几个经营技巧即术的层面学习就有可能创业成功,只需按照下面几个标准去揣摩磨练,就可以一生丰衣足食。

生意场本来是要把自己丑恶的一面拿出来,要想成为生意人要把自己的高雅情趣、高尚、善良掩藏至自己个人生活中,因为做生意本身就是非常庸俗的事,与高雅一点关系都没有。自古以来提到生意人就和奸商划等号:重利、轻别离、会算计、钻营。而反过来看,这些恰恰是做小生意最需要具备的基本素质。做小生意只须坚守良心、守法,一切均须以趋利避害为最高原则:包括真正生意人的交友都是,如果这个人不能给你带来生意利益,就不要交往。一件事不能给自己带来即时利益,就不要浪费精力与时间去做。

我总觉得书上、网上的做生意成功的案例大多是经过粉饰的虚假案例,大多数是没有实质可模仿的参考价值的,特别是记者、策划公司等文人写的案例与经验往往忽略了对做生意最有参考价值的本质部分(因为他们是最不懂做生意的一群人,一般来说,文人气质往往是做生意最大的天敌),我觉得还是身边的眼见为实、亲身经历例子的才有价值。你身边的案例往往比那些书上看到的遥不可及、虚无飘渺的财富神话案例要来得真实的多。我这次要撕开虚伪的面具,展示赤裸裸的生意场规则给大家看。

故我觉得我总结的以下标准是更为务实的,特别是很多白领朋友介于是打工还是自己创业的犹豫中,对于自己是否是做生意的料还把握不准,以下标准恰好给你很好的参考,(下面标准中其中一些看似负面的、贬义的形容词,你要用中性词的眼光来看),你可参照给自己打分,看自己是否是合格的生意人或具备做生意的潜力素质:

1、算计的能力(20分)

算计的能力是一个人做生意最基本的能力。算计能力不仅仅是计算的能力,一个计算机或数学博士往往在商场上计算不过一个没有文化的但有经验的生意人,这是非常正常的。

虽然算计的能力首先是对数字的敏感与心算的能力,而且这种能力基本与文化素质、数学能力关联并不是很紧密。小生意一般都是在电话与饭桌上完成,有时候合作方报出一个价来,你要能迅速判断是否对自己有利,还价的价格又计算得比较合理、对方可以接受从而做成生意。如果你说我要考虑一下或者拿出计算器按来按去,你的生意的机会已经失去大半。

生意的本质是低买高卖,一个不会盘算自己成本的人(低买)、也不会通过算计抬高自己生意价格的(高卖),基本上做生意没戏 2、钻营的能力(20分)

钻营的能力可能比算计的能力更能让一个人做生意赚钱,甚至只要一个人具备非凡的单一的钻营能力素质,不管其他能力如何,就一定会成功。

钻营能力不仅表现在做生意上,可以说绝大多数在中国能够升官做官都是钻营高手,他们都是处心积虑的、不放过任何正面业绩提升及负面趋炎附势的钻营机会的结果。

你可能会说我自己的生意自己的血汗钱,我当然愿意去深深钻营,但你具备钻营的能力吗?

3、折腾的能力(20分)

我观察过身边做生意成功赚钱的人,发现没有一个人第一次做生意就赚钱的,一般都是经过2次失败才会发达起来,因为生意能力是不可能书本上学习的,很多时候需要自己去经历体验的,经验是非常重要的。一个普通人经过2次失败后,才会知道做生意是怎么回事4、搞定的能力(10分)

做生意赚钱的往往不是有才华、有专业能力的人,往往是能够搞定一切大小事情的人;在中国做任何生意都要面临很多事情,老板都要亲自搞定,不会调配资源、搞定相关资源的人再好的创业项目都不能让你赚钱。

印象最深的是新东方学校创办人俞敏洪创业时一个细节:他开始办英语培训班时,贴宣传单被工商局的人抓到了要罚钱,后来有人通过关系找到有关工商领导疏通关系,但他一个书生请工商局人吃饭时,整个饭局他一句话也说不出,他完全不懂应酬,尴尬之极。经过这次刻骨铭心的打击,他突然领悟了做生意的真谛,脱胎换骨,重新做人,从一个书生转型成为一个搞定一切事情的生意人,终成大业。

如果你平时办什么事情大都能办成,恭喜你,你有做生意的潜力。

5、江湖的能力(10分)

做生意成功的人,无论何种行业,性格上大多带有一些江湖义气的气质。因为做生意很多时候是做人的生意,比如你进货,人家需要支付50%定金,你因为有江湖义气的见面熟的能力,人家可能会只让你付30%的定金,因为你的义气气质,你的生意就会比别人有优势。你做老板,你的员工可能因为你的江湖大哥气质,少一点钱也会死心塌地给你做,做小生意的江湖义气还体现在你会喝一点酒,你懂江湖也意味着你对中国国情及人情世故极为老到,意味着你的庸俗气质能匹配小生意往往是给庸俗人服务的。

如你不懂江湖,幼稚而幻想,整天沉迷于《读者》、《知音》、《家庭》编造的虚假故事中,我也劝你不要去做生意,不要去江湖中混,保持简单而单纯然的生活就好了。

6、刻薄的能力(10分)

打工的人都会有这种感觉,为什么天下老板都会这么小气,但小气几乎是生意人成功的法宝,在骨子里不懂小气的人,做生意是不会发财的。

一个判断标准就是:你逛商店,如果你觉得什么都便宜,那你不是一个有成功潜力的生意人;如果你不仅对所有东西脱口而出“太贵了”,而且是发自内心觉得所有东西都贵,且你有动力将所有东西都还价、降价的冲动,那你做老板应该还行的。对成本压低孜孜不倦的追求,是生意人的特点,你要觉得永远都有最低的成本。这

是一个老板应该有的态度,如果你这个老板都觉得这个价格差不多了,那你的员工也不会为你省钱,你也就很难赚到钱。

对小生意来说,省的钱就是赚的钱,斤斤计较是必须的,并且一直要坚持这个原则,只要你心软一次,以后你和别人生意谈判时就会不断让利,直到你败家为止。

你如果说我不要做一个刻薄、斤斤计较的人,那我劝你不要做生意。

7、现实的能力(10分)

一个人要做到对生意上任何事情都保持极为现实的态度或者说惟利是图的态度,也是非常重要的。很多人抱着我做生意要实现什么抱负或理想,一般都不会成功。做生意的唯一与最终的目的就是赚钱。商人不赚钱是不道德的。现在日本年轻人中流行“赚钱是最大的美德”,让人感到世风日下,但也反应了从古至今的经商真谛。

几年前我的一个以前上司开了公司,请我吃饭谈他的抱负,以前在公司打工时没有实现的抱负,并拿出新名片给我讲名片公司名称及logo的含义,拿出包里厚厚的规划、规章、制度表示做中国最规范保健品经销商的决心。我对他说,你只要考虑明天能赚几千块钱的现金养活公司就够了,这些以后再说。他不听,结果不到1年就经商失败,现在还在还债。可以说一个起步的商人抱负越大,死的越快,所有有”做中国最好的xxx”所谓企业宏图与使命小企业大都会以失败而告终。那些成功后的商人当然会写自己当初如何宏图抱负,但大多不是事实,宣传而已。

但人是有情感、有梦想的人,让一个人保持一个现实、务实的警醒态度是很难的,也是一个人很大的能力。很多人表面是仁义道德、幼稚可笑,但内心骨子里现实的很,我以前身边碰到很多这样成功的生意人。有时生意的代名词就是现实。

以上标准的总分是100分,如果你看一眼“算计、钻营、折腾、搞定、江湖、刻薄、现实”这些词就非常讨厌,那你已经不及格,就不要做生意了(除非你有儒商之大才)。

如果你的打分超过60分,你就有经商的潜力,分数越高,经商能力就越强,赚钱的可能性越大。如果你的打分低于60分,你就要小心经商亏本了。

立门户、开创自己的事业是一段充满惊险的旅程。但是,为了实现自己的创业理想,尽管你知道必须面对挑战,但你有信心一一克服。所谓万事起头难,你该如何跨出第一步呢?

做生意做朋友

篇七 开店经营原则
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