写字楼里开店

导读：　写字楼里开店(共7篇)如何成功地在写字楼开店有人说，在写字楼里开店似乎不合常理，但逆向思维往往能成就新的商业模式。所谓存在的就是合理的，这类店既然陆续出现并经营得“有滋有味”，必有它与众不同的生存法则。楼中店作为一种新型的创业模式，以它自身的特点，吸引了不少创业者。 楼中店定位：侧重服务的中高端壁纸 面积：87平方米 月...

篇一 写字楼里开店
如何成功地在写字楼开店

　　有人说，在写字楼里开店似乎不合常理，但逆向思维往往能成就新的商业模式。所谓存在的就是合理的，这类店既然陆续出现并经营得“有滋有味”，必有它与众不同的生存法则。楼中店作为一种新型的创业模式，以它自身的特点，吸引了不少创业者。

　　楼中店定位：侧重服务的中高端壁纸

　　面积：87平方米

　　月租：7000元/月

　　经营状况：行业内做出了口碑，理想

　　在一般人的印象里，壁纸是需要展现的，壁纸店也应该开在华丽的商场，或是熙熙攘攘的街边，但是，在南宁市金湖路现代办公楼16层的高楼里，却有一家壁纸商店，有点让人“大跌眼镜”。

　　记者走进该壁纸会所，看到在最显眼的位置，摆放的不是壁纸的样品，而是待客用的沙发和茶几，沙发宽大舒适，茶几上摆着茶具、水果，到会所的客人，根据来访时间的不同，可以享受到店员亲手熬制的私房豆浆、咖啡或者午餐茶点。

　　“不以成交为目的”、“爱像一家人”正是这些开店理念，影响着店面的布置。会所的创办者罗敏芝介绍道，她的壁纸布艺会所与高档家居卖场的布艺专卖店相比有相同也有不同，相同之处，都是定位在中高端，不同之处，专卖店代理单一或者少数几种品牌，而会所代理的品牌有数十种，她只从某个品牌中选择个别花色；专卖店会定期更换样板墙花色，但是她从2008年开店至今，就没有更换过店内的样板墙，为的是体现工艺品质。

　　“店租80元/平方米，物业费是500元/月，每个月七千多元，这在大商场很难想象，节约下的成本相当于让利给客户。”罗敏芝说，创立楼中店会有一些意想不到的困难，曾有一个壁纸厂家，看到罗敏芝的壁纸店是开在写字楼里，一开始不愿意给她代理权，软磨硬泡之下才勉强同意，令这个厂家万万没有想到的是，这家楼中店的代理业绩，排在广西几十家代理商的前列。

　　对于楼中店来说，得罪一个客户着实“伤不起”，服务好每一个客户是安身立命的基础，壁纸会所也是如此，不推荐最贵，只推荐最合适，是原则之一，罗敏芝通过多年的行业经验，通过给家装公司上课建立起的良好关系，以及与集团客户多年合作建立起的信任，打造了一个不一样的楼中壁纸店。

　　消费者评价：

　　酒楼老板林先生：我开的是中式的酒楼，需要个性化、造价低的墙面装饰，老板不但为我选好图案，还专门到厂里打出了小样，并且采用了创新的无纺布材料，物美价廉，很好。

　　楼中店定位：“森女”风格个性服装

　　“一半杂货一半温情……”从小店的宣传页上，可以看出店主人小周恬淡闲适的心境，以及小店的定位。所谓“森女”，是近年流行的一个新词，通常是指哪些不崇尚名牌，天真、自然，讲究混搭，打扮像是从森林中走出来的女孩。森女服饰以棉麻和天然的色调为主，符合楼中店个性化的要求。

　　小周是一位年轻的妈妈，开服装店3年有余。早先，她在南宁市新竹路的服装店有15平方米，月租4500元，一度有比较可观的流动客源，但自从新竹路改成单行线以后，人气下滑。于是，今年3月，她“转战”南宁市民族大道一座办公大楼的9楼。小周说：“现在，平常地段20平方米的沿街铺面，转让费都要七八万元，太贵了。我这个楼中店的月租是2500元，装修花了1万元，少了很多。”

　　“楼中店在广州、香港很普遍，在柳州也发展得挺好，我一位朋友在柳州开了一家服装店，卖经典老款服装的，一个月能挣一万多。但我感觉在南宁，大家对楼中店还是觉得有些‘奇怪’，觉得服装店怎么会开在写字楼里。”

　　走进小店，自然气息扑面而来，浅绿色的主调下，实木的搁板，麻质的吊绳显得与众不同，除了服装，店里还摆着包包，角落摆满了小饰品，用作消费的赠品。在小周看来，楼中服装店的货一是要特别，不要卖满大街都在卖的东西，而是要做好宣传，为此，她除了在QQ群里向会员发布信息外，还会和报刊亭合作，在杂志里夹单页，每夹一张一两毛钱，效果还不错。开张两个多月，接待一批憋了许久的熟客，加上宣传有方，已经能实现收支平衡。

　　楼中店也有意想不到的烦恼，小周说：“楼中店对电梯要求高，有一次，我一位客户尝试三次，都到不了我所在的楼层：先是遇到电梯坏掉，接着搭错只在高层停的电梯，坐过头又不知道怎么下来，最后，我这位顾客干脆打道回府了。”

　　“对我来说，要么拿下最具人气的闹市商铺，要么在写字楼上用心经营僻静的小天地。小店的宣传很需要技巧(

　　消费者评价：

　　网友“嘟嘟”：无意中发现的小店，风格很有特点，老板会给出很多搭配的建议，可能是新店开张不久，要是能有更多款式选择就更好了。

　　楼中店定位：特立独行的女鞋店

　　在南宁市朝阳商圈一栋写字楼的10楼里，一家女鞋店开了一扇小门，进到店里，里面的装修非常简单，地上铺着灰色地毯，两排鞋架靠着墙壁摆放，上面摆满了鞋。靠窗位置，则摆着衣架，上百件女装挂在上边，室内没有开空调，也没有沿街铺面常用的灯光，按照这样的规格，如果是开在沿街铺面，恐怕会让路人觉得店主人不够用心。

　　楼中店在这样的楼层，已经变得十分稀少罕见，这家女鞋店选在这里，也显得非常特立独行。

　　小店的老板姓梁，与记者交谈时，她就坐小店正中的沙发里，显得非常随意。她向记者介绍道：“两年前，我计划开鞋店，看到这座商厦已经渐成规模，所以打算开在这里。”

　　“对我来说，开楼中店相当于自由职业，自己是老板也是员工，每天中午12时到店里上班，有事就可以出去。”梁女士表示，平时到店里不会超过10个人，自己主要是在网上卖鞋，但不是通过开淘宝网店，而是通过QQ。她要么在空间里更新图片，要么在QQ群里向同城网友发布消息，有时还会到楼下发发传单。

　　问起小店的经营状况，梁女士坦诚：“有的月份有盈利，有的月份入不敷出。主要是房租还是太贵，我是两年前租下的，房东一直涨价，我一直没在意，但是问了隔壁租户，才知道自己的租金每个月起码要多出1000元。”

　　消费者评价：

　　白领小徐：市面上流行的女鞋款式，都可以在这里找到，但是要是很注重品质和细节的买家，恐怕会绕开这家小店了。

　　并不是所有的店都赚钱

　　有的“只赚零花钱”有的默默关掉店

　　有趣的是，经营楼中店的人，不乏“赚零花钱”的老板。刘先生干了近20年的美发师，几年前购买了一间公寓，夫妇俩开起了楼中美发店，凭着手艺做起了几乎无本的生意。顾客还需要提早预约，剪发50元起。“不用隔两年装修店面，不用从早忙到晚，有生意做，没生意就到楼下吃吃饭，唱唱歌。”

　　但大部分楼中店主却是中小创业者，他们希望用低成本优势换来价格优势，在宾客填门的临街旺铺中辟得一方热土。遗憾的是，由于缺乏有效营销手段，很多店处于半歇业状态，到了行业淡季，“颗粒无收”的情况时有发生。“我们用发传单、设立微信公众号、老顾客介绍的方法来弥补客源不足的弱点，但仍旧没有起色，现在是摄影工作室的淡季，经营半年只够开工资。”小陈说。

　　“快餐的式样不多，但荤素搭配讲究，售价13元，性价比高。后来打电话再订没人接了。”房先生对金凤万达公寓C座内一家快餐店的快餐念念不忘，后来问管理员才知道已经关门。6月，房先生的楼中店苦撑了两年后也倒闭了。

　　记者发现在不少楼层的过道里、楼梯间、紧闭的房门上，都张贴着店铺转让的信息。有些店甚至连楼层导航上的牌子都未撤掉。记者通过管理员了解到，这些店铺经营时间均没有超过一年。

篇二 写字楼里开店
在写字楼开店赚钱生意经

　　近几年来，在写字楼里开店已经不是新鲜事。“楼宇店”的开店成本相对于租用商场、街道门面房要低很多，具有将成本优势转化为吸引人的价格的优势，是不少商户进入写字楼的首要原因。郑州的创业者蒋颖婷就是这样一位“藏身写字楼、做熟客生意”的店家，本来最早只开女装网店，可是渐渐发现很多同城的买家喜欢上门试衣，而且这些顾客还拉帮结派直接到她家挑选衣服。由于买衣服的顾客络绎不绝，以至于蒋颖婷不得不将家里一个房间挪用为试衣间。深思熟虑后，蒋颖婷打算顺势而为，开一家网络与实体相结合的服装工作室，并在写字楼租下店面，没想到生意兴隆，“顾客最多的时候，走廊里站满了准备进屋买衣服的人。”

　　蒋颖婷表示，“楼宇店”门槛低是因为写字楼的租金和经营成本低廉，但是却有“养在深闺人未识”的缺点。蒋颖婷开店后，她所在写字楼里又陆续开了几十家店，但是生存到如今的只有四五家。写字楼里开店考验的是商家的推广、营销能力，这一点蒋颖婷深有感触，她表示自己的店经营得有声有色，关键靠的是用“粉丝经济”抓顾客，一靠诚信二靠宣传，这主要表现在两点——店内服务和线上营销。

　　“与沿街铺面只谈买卖不闲聊的服务态度不同，在写字楼里做生意千万不能和顾客太生分。”蒋颖婷说，店里只要有顾客进门，从她到员工都要笑脸相迎，端茶倒水如远朋到来，愿意和顾客闲聊，推销商品倒成了次要。“维护好每一个客人的关系，是为了让他们变成你的忠诚粉丝，因为一旦失去一个回头客，就会失去他身后的客户群。”

　　另外，由于在写字楼里开店少了沿街的直观宣传，因此经营最大的难点就是客源难找，更加需要注重推广和营销。精明的蒋颖婷用网络解决了这个难题，但是要抓好每个时间段来判断应该推送什么信息上去。比如上午10点之前，中午12点至下午2点和晚上7点至8点三个时间段不宜发宣传广告，因为这段时间是女性白领顾客最忙的时间。相反，下午2点至5点半和晚上9点至11点都是发广告的黄金时间。另外，蒋颖婷提醒创业者，广告的内容应诙谐幽默，切记不要让宣传成为顾客的一种负担。

　　专 家 支 招

　　以顾客为中心是关键

　　白领们有需求的店，开在写字楼里是否行得通？如果要开，应该注意什么问题？如何才能进一步挖掘写字楼里的商机？针对这些问题，记者昨日采访了重庆工商大学商业模式专家姜维。

　　姜维告诉记者，“楼中店”就是“楼宇商业”，是一种较新的业态，蕴含大量商机。越有特色的店，生存度越高，越能促进整个写字楼业态的多样化，有利于整体环境共同发展。在写字楼开店，口碑比广告更重要,一切要以顾客为中心。

　　提到在写字楼里开餐馆的问题[来源

　　服饰店是进入门槛最低的店，市场需求毋庸置疑。但要注意的，从产品到店面风格都要有自己的特色，要以顾客为中心而不是以产品为中心。还要重视服务细节，如指路牌、门口的广告等，要从顾客的感受出发进行设计。

　　至于休闲类店铺，姜维表示，白领工作压力大，这类店铺有商机可挖。首先建议商家选择“轻型”店铺，也就是场地不需特殊处理、投资相对较小、设备方面要求较低的店，较适合在写字楼里生存。其次是“特色”化，服务一定要细化，只针对特定人群设计服务。第三是要“会所”化，突出对顾客的个性化服务，让顾客用大众化的消费享受到类似“会所”的细致服务。

　　文/陈冉

篇三 写字楼里开店
开店还是办公楼

我想开个服装辅料公司，应该搞店面比较好还是搞个写字楼比较好? 2013-03-12 12:29 提问者悬赏：5分 | heabs | 分类：Windows | 浏览149次

现在刚开始客户也不是很多，资金有限.弄个店面吧租金会比较贵但是停车拿货方便，在写字楼租金比较便宜房子看起来高档的多，在楼上的那种有电梯，但是停车不是很方便来往车辆多停车位一般都停不到。现在纠结要租店面还是办事处比较好，求高手解难！

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2013-03-13 21:19网友采纳 楼主，你好：

怎么选择我觉得应该先了解各个的优蔽后结合您自己的实际需要去决定；

1：店面：

店面优势：一定程度上更能显得自己的实力，让客户更放心；服装辅料虽然是小物件有店面保证顾客一定程度上更放心；如果将店面开在靠近服装辅料市场，客户人流是很明显的；不过大部分以散客居多，但更能接近与了解自己的客户群体，也在很大幅度上认识更多的客人，一回生二回熟，慢慢的就可以接他们更多的订单；店面卖货一定程度上更容易形成常卖货，例我店：胶针，牙夹，调节扣等是常备的库存货品，少量的货品客户随时来取货；资金保证情况下初期经营店面是不错的选择；

店面不足：租金贵，靠近辅料市场的店面一般价位都不会太低，对于刚起步，资金有限度存在一定得风险力度；店面是必须有人员看店的，保证每日准时的上班与下班，刚起步时给客户送货是拉动生意必要的，等于需要增加用工人员；店面附近的停车有可能是一个问题；

2：写字楼：

写字楼的优势：租金相对较低，更方便管理；待客环境好；比较容易找到停车的场所；更适合有固定老客户，有知名度辅料企业；

弱势：失去更与不熟悉客户的接触机会，需要多花很多精力去接触客户，有可能需要增加专业的业务员去跑业务；

3：辅料市场摊位：

优势：近距离接触目标客户群，比店面更具有优势（所谓一生二熟同理，例客户去别家时候路过你这边熟悉后难免过来看看，很自然的成交一些东西）；租金相对更便宜；

弱势：辅料市场的环境一般不是很好，看摊位是件辛苦事情；各辅料商之间的竞争很明显，人员一刻都走不开；档次不高；停车难绝对是一个问题；

以上回答给您参考下，决定请结合实际情况；

礼

祝愉快 falldying

篇四 写字楼里开店
写字楼、店面等商业租赁市场调查

篇五 写字楼里开店
图文开店经验

我建议你先去做3个月的广告工程图纸业务员要详细的积累你所在地区的房产开发商.建筑设计院以及船舶设计院的联系方式和负责人，并且在3个月时间内磨练自己，充分发挥自己的潜能，提升自己的社会经验.阅历。同时请你详细记录你所在公司的客户（特别是设计房产开发的客户），最好你能把你所在公司的所有原有客户都笼络在你个人之下，所不同的是你现在仅仅是挂了公司的牌子，要让他们认可的是你个人，而不是你的公司。

当业务方面你所具备了后，继续在那公司做，这个时候主要以经营为主，业务为辅的原则（保持原有客户群不丢失，同时缓慢的增加新客源）——这项能力和经验提升估计要耗费你2个月的时间（还是要很努力的去挖掘去做）

楼主，由于不知道你所在城市，这个方面不可以结合实际，例：上海浦东大道福山路口 雅源图文来给你介绍（初始规模）

首先房租4500元（34平房米）

2台电脑用于Photoshop.CorelDRAW.AutoCAD.Microsoft Office软件专署运用电脑。可做文案处理，名片设计，画册，样本，单片，不干胶，CAD图纸简单修改等等。如果楼主不太会运用以上软件，可招广告设计制作师一名上海熟手工资最高2100最低1400 （要求精通Photoshop.CorelDRAW。熟练运用Microsoft Office .略通CAD ）建议：2台电脑组装合计6000RMB网线1080/年内部局域网连接好这样方便文件内部传输运用

添置4色打印 复印一体的彩复机 （8000上下/台.资金不够可选择2手）

工程图纸打印机4彩：1.6W/台。条件不够可选择2手. 或者选择单色机 4000多/台（资金不够可选2手便宜）【写字楼里开店】

晒图（蓝图）：新的价格不了解。知道2手的6000多可以搞定。

工程图纸复印机：中等的2W多/台（支持2手 ）

基本上可以整和成一个店了。人员配备：广告设计一名。学徒2名（生意好的时候多多益善。谈好使用期3个月不合适就走（对于你刚开店不容易啊 一般3个月后不管别人好不好就赶人吧要知道学徒期的工资500/月要做的人一大把（这里要包含你给他们说可以学电脑的诱惑）））

业务2名（可使用每月业务量达到多少可拿基本工资***.提成**.（未达标的无底薪.拿提成））

帮手一名：特别推荐你的亲人

这样一个店开起来 如果你做的好 一般赚个10来W/年是小问题

1、首先要有设备：电脑，复印机，扫描仪、打印机、传真机等。

2、找知识产权代理有限公司办理相应证件。

3、至少要找一间12平米左右的合适店面。选择在建筑工程学院，以及建筑设计院等这些地方，因为可以和高校的相关专业取得一定的联系，有利于业务的开展。另一种情况是在中小城市，相对同行比较少一点，地角的选择范围也相对宽一些，比如可以开办在闹市区，也可以开办在政府行政单位或者学校附近。实际上，如果大型图文打印店不是很多，而业务开展的顺利的话，完全不需要门面房，可以租用一个商用写字间或者单元楼房照样开展

业务。

4、人员方面，图文打印店至少需要一名店长、一名设计和一名员工，店长负责业务开发管理接待，设计员负责制作设计，普通员工负责送货和日常维护。其中设计人员应该懂一些平面设计和3D设计，全职或兼职都可以，需要熟练使用Coredraw、Photoshop、3DMAX、AutoCAD等软件。

5、收费标准

（1） 多色少量印刷

例如三色套印印刷的宣传单，印量只有30份，用传统手段印制价格极高。而用彩色喷绘一次完成，收入数千元，用普通印刷纸张，成本微不足道。

（2） 彩色少量印刷

例如全彩色宣传单，用250g/平方米刚古纸双面印，成本依然很低。虽与喷墨专用纸相比，色彩饱和度和反差较低，但别有一番风味，档次更高一等。如果再加一台名片切割机，用此工艺同样可用来印刷彩色名片，四色胶印每张要0.8元，改由彩色喷绘后成本不到0.2元。以上两类印刷，第一种在100份以下时相对传统工艺有竞争力，第二种在200份甚至400份以下时相对传统工艺有竞争力，这两种应用目前增长比较快。

（3）美术作品仿真复制

企业和家庭都需要更高水平的美术作品来装饰环境，但又不可能购买原作。与原作质量极为接近、限量复制、有作者授权证书的仿真作品，与多数人的购买力相当，

又有保值升值的因素，在未来几年内必将大行其道。

工程打印一般对纸质没有特殊的要求，普通的打印纸就可以胜任。喷绘耗材方面，每平方米成本大约纸张3到5元，墨水＋墨头3元，覆膜3元，加损耗小于13元，每平方米图纸利润至少10到30元；如果是PP纸和高光相纸A4纸，成本在3到5元，收费13到15元左右，利润也在10元以上。打印工程图、喷绘，加之装订，一天利润应该在800元左右，刨除房租、人工费，以及水电费、税务等等，每月收入应该在1~1.5万元左右，预计一年即可收回成本。

注意事项

1.打印、复印、晒蓝图副本尺寸超出标准规格按大一级收费。

2.复印、晒蓝图长度超出A0，无论宽度多少，1.4米以内按A0的130%收取，1.7米以内按A0的160%收取，2米以内按照A0的200%收取，2米以上，普通纸按照每米10元收取，硫酸纸按每米20元收取。

3.长图打印普通纸按照每米20元，硫酸纸每米25元计算。

4.缩放复印，放大按副本收费，缩小按原稿收费。

5.使用PLT出图，可以优惠按照复印价格收取。

还需要注意的一点是，在经营过程中，考虑较多的是如何以较少的投放获得更大的回报，因此要最大限度地节省成本。不管是大型打印机还是喷绘机都不是一次性资金投入的硬件设备，买回来后还得不断进行投入。因此，购买打印机和喷绘机的时候应该重点考虑其耗材成本。打印和喷绘的直接成本由墨水、底材、喷头耗损等数项构成（激光打印需要碳粉）。所以在选择时，一定要根据工作的特点和要求，综合考虑喷绘成本等因素

1. 如何经营：首先，我们需要了解广告公司的经营范围：其他广告公司能做的，你有能力做，都可以做。 像平面设计、3D设计、园林设计、环境设计、建筑设计、印刷、喷绘、雕刻、广告灯箱及各类广告需要的灯光制作、各类媒体投放（户外擎天柱、路边广告灯箱、电视媒体、广播媒体、报纸媒体、网络媒体的发布及设计）都行。从上述看来，广告公司的业务分为很广泛，业务渠道多了，自然赚的钱也就多了。 2. 人员配备：业务主管或经营主管： 全面负责所在经营组或业务组的业务工作和日常行政工作。对上，向部主任负责，汇报工作；对下，检查客户主任工作。还负责与较高层次和地位的客户企业决策人员、市场销售主管或市场经理保持接触，负责新业务的开发、调查，并发展原有业务。 客户主任：向部主任或业务主管负责汇报工作。负责按照所代理的客户的广告计划和预算开展业务活动，为公司争取盈利。参与制定客户市场销售政策、发展广告目标和策略，并负责向客户简述广告的创作意图，介绍创作初稿，汇报工作进展。此外，还参与拓展新的业务。创作部主任：全面负责创作部的行政管理和业务管理，控制广告创作水平。监督和保障创作人员按广告计划工作日程和广告预算标准进行工作，负责向创作组和创作人员分配工作任务，重点督促和保证广告策略的实施。有权选聘、任命和考核创作人员。参与新业务的广告创作。对总经理或副总经理负责。印刷制作：组长，全面负责公司内有关报刊等印刷广告的制作工作。负责与有关制作单位洽谈业务，并对各种印刷技术的采用加以指导和提出建议。领导正稿员的工作，并对部主任直接负责，汇报工作。影视广告：组长，全面负责公司内有关电台、电视广告的制作工作。负责与有关制作公司洽谈，等等。 3. 资金投入和收益分析：门面：六个月，7000，交六压一。20-40个平方。之所以写6个月是考虑房租上6个月你能周转了门头装潢，自己搞，不懂问我。成本1300左右，很上档次了，千万别做喷绘。里面简单装潢下，包括办公用品桌椅，看着上点档次的。2000元，这是接大单子的前提，因为客户这样容易相信你。机器：传真机250二手的功能很强淘宝有卖、可以扫描名片、智能回复、录音彩色喷打爱普生2900型号 RMB1500元，这机子还能做数码冲洗用来打照片千叶百汇打孔机1700元做文本装订用，机器很容易上手。不会可以不买，接单转手就是了封塑机200.小投资大回报复印机有钱买新的，6000，从长远看很划算；没钱买二手3000,比新的功能多，如果你本地做复印机维修的多，比如南京上海广州这些地方买新不如买旧。扫描仪：明基 300块的就行，佳能也可以写真机不要买了，现在不赚钱电脑两台，主机每台1500，显示器一台台式三星飞利浦作图用800，一台液晶明基500元。这个一共4300人员工资：请一个设计，小城市1000很好的了，大城市1600-1800很好的了。2000以上是写字楼里的设计类公司用的。准备她3个月工资的成本周转额自有资金周转，留6000到1万快钱。比如接单转单，这是很正常现象，一个印刷单，你垫付四五千

很常见的。收益，客户量大的话，一月的收益上万元，一个大单子比如影视制作或者3D效果动画等等，就是上万元的价格，不出1年就可以收回成本

篇六 写字楼里开店
楼中小店扎堆杭城写字楼淘宝月赚万元

楼中小店扎堆杭城写字楼淘宝 月赚万元

楼中小店扎堆杭城写字楼淘宝 月赚5万元

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新华网浙江频道（2007-01-31 14:27:26） 来源：综合 编辑：君君

楼中小店藏在居民楼和写字楼的“深闺”中，产品个性时尚、服务温馨别致，越来越多的人把楼中小店淘宝当成一种时尚选择。

楼中小店的店主，大多还经营着一个网络小店，虚实结合，依靠网络和口碑效应建立了独特的销售渠道。

据调查，一家楼中小店月赚5万元，已很常见。这些楼中小店汇集起来，已成为一股抢夺大商场客流的强劲力量。

高楼中开出的精品店

楼中店经营模式由来已久，因租金比街面店便宜，广受小投资者欢迎。 “楼中店”这一概念，最早直观地呈现给杭州市民的，也许是去年广受媒体关注的荣智楼中店。

荣智楼中店创始人晴天、小高、小竹，因网上开店而相识。当时，晴天卖化妆品，小高卖皮具，小竹卖进口饰品。

“网络上有许多是同城交易，我们又有实物，完全可以做大同城生意，给同城顾客提供一个更直观的交易平台。”小高计划中的楼中店是“高楼中的精品店”，绝不是一个提货点或一个仓库。

这种多渠道销售方式得到了晴天和小高的响应。于是，三人选好了黄龙雅苑的一处楼，开了楼中店。

三个年轻人做了不少宣传，去年，他们的创业故事上了杭州好几家报纸。印发传单、用更温情的服务获得口碑、商品价格比市场价低30%到40%、售后服务与大商场一样„„于是，楼中店的概念不那么陌生了。

楼中小店扎堆写字楼

据了解，这些楼中小店大多开在写字楼和小高层居民楼中。诸如黄龙雅苑、国都商务大厦、凤起商务大厦、中环大厦等，都是目前杭城楼中小店的聚集地。仅凤起商务大厦就有数十家，包括服装店、眼镜店、内衣店、婚纱店和美容店等。【写字楼里开店】

昨天下午，记者到凤起商务大厦，在大厦一楼的信息栏上，贴满了各种楼中店的广告单，几个年轻女孩正在观看。一位女孩说，她要去20楼的韩国服装店买衣服，那里的服装比商场便宜，款式都很不错。

记者跟随几位女孩上楼，经过了6楼的宝典女人（内衣）、7楼的盘道眼镜沙龙、20楼的Mm工作室（服装）等。在大厦21楼开了两家婚纱店，一家叫童话婚纱馆，一家是布蕾丝婚纱。

据了解，开楼中店能节约不少租金，同样的地段和面积，比普通店面便宜四分之三。因此，像美容、婚纱、个性服饰就适合楼中店模式。而少了街面店的客源优势，要招揽顾客，这类楼中小店纷纷打出个性化招牌。

像童话婚纱馆

的货就是由广州一个做出口生意的朋友提供，都是国外最新的设计，婚纱价格都在1500元左右，礼服在800元左右。另一家婚纱店的婚纱礼服据说是台湾的最新款式，价格在800-1000元之间。

楼中小店月赚5万元

在中环大厦里，有一家出售地中海风情家居用品的楼中小店———巧致坊。

客服人员Wenny说： “这里是外贸工厂的杭州办事处，有很多多余的样品，办事处地方小，就想把这些样品处理掉。于是，就在楼下贴了一些宣传单，欢迎大厦里的人来买。”

据Wenny介绍，这些样品都是外贸产品，没有内销的，所以大厦里的人觉得很新鲜，买走了很多。后来，公司干脆在杭州一个论坛里发了帖子，上门购买的人就更多了。公司发现产品有内销市场，便决定做一些内销，还专门在办事处开辟了展示厅，此后还在网上开了店。目前，巧致坊楼中店和网上的月营业额超过了5万元。

据记者了解，月赚5万元的楼中小店蛮多。像荣智楼中店，仅晴天的化妆品一个月就可以卖上4万元；而小竹的进口饰品国内很难买到，价格每件在300元以内，顾客回头率高达80%。三个人的营利每月远远超过5万元。

楼中小店缺乏监管

楼中店不失为一种全新的经营模式，但也存在一些难以解决的问题。

以荣智楼中店为例，几个月前，房东提出要卖房，他们决定散伙。但对于散伙原因，三个合伙人各有说法。

小竹说，散伙的重要原因是合伙人之间的分歧。当初他花1万元装修进口饰品区，而小高的皮具区和晴天的化妆品区装修只花了几千元。装修的档次不对等，使“楼中精品店”的概念打了折扣。

小竹认为，散伙的主要原因是楼中店没有做成精品店，这也是楼中店普遍存在的问题。但小高则认为，散伙与并不低廉的租金成本有关，加上黄龙雅苑管理非常严格，衣着不整连大楼都进不了，“这让客人感到很不方便”。

记者在调查中发现，目前杭州尚无楼中店的准确数据统计，主要是因为大部分楼中店未进行工商注册登记，既不是公司又不是个体户。一些小店经营者表示，之所以把店开在楼中，就是为了规避工商、税务的管理。

有法律人士指出，楼中小店缺乏必要的行政监管，其信誉只能靠自律；一旦发生纠纷，消费者难以维权。

楼中小店扎堆杭城写字楼淘宝 月赚5万元

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新华网浙江频道（2007-01-31 14:27:26） 来源：综合 编辑：君君

楼中小店藏在居民楼和写字楼的“深闺”中，产品个性时尚、服务温馨别致，越来越多的人把楼中小店淘

宝当成一种时尚选择。

楼中小店的店主，大多还经营着一个网络小店，虚实结合，依靠网络和口碑效应建立了独特的销售渠道。

据调查，一家楼中小店月赚5万元，已很常见。这些楼中小店汇集起来，已成为一股抢夺大商场客流的强劲力量。

高楼中开出的精品店

楼中店经营模式由来已久，因租金比街面店便宜，广受小投资者欢迎。 “楼中店”这一概念，最早直观地呈现给杭州市民的，也许是去年广受媒体关注的荣智楼中店。

荣智楼中店创始人晴天、小高、小竹，因网上开店而相识。当时，晴天卖化妆品，小高卖皮具，小竹卖进口饰品。

“网络上有许多是同城交易，我们又有实物，完全可以做大同城生意，给同城顾客提供一个更直观的交易平台。”小高计划中的楼中店是“高楼中的精品店”，绝不是一个提货点或一个仓库。

这种多渠道销售方式得到了晴天和小高的响应。于是，三人选好了黄龙雅苑的一处楼，开了楼中店。【写字楼里开店】

三个年轻人做了不少宣传，去年，他们的创业故事上了杭州好几家报纸。印发传单、用更温情的服务获得口碑、商品价格比市场价低30%到40%、售后服务与大商场一样„„于是，楼中店的概念不那么陌生了。

楼中小店扎堆写字楼

据了解，这些楼中小店大多开在写字楼和小高层居民楼中。诸如黄龙雅苑、国都商务大厦、凤起商务大厦、中环大厦等，都是目前杭城楼中小店的聚集地。仅凤起商务大厦就有数十家，包括服装店、眼镜店、内衣店、婚纱店和美容店等。

昨天下午，记者到凤起商务大厦，在大厦一楼的信息栏上，贴满了各种楼中店的广告单，几个年轻女孩正在观看。一位女孩说，她要去20楼的韩国服装店买衣服，那里的服装比商场便宜，款式都很不错。

记者跟随几位女孩上楼，经过了6楼的宝典女人（内衣）、7楼的盘道眼镜沙龙、20楼的Mm工作室（服装）等。在大厦21楼开了两家婚纱店，一家叫童话婚纱馆，一家是布蕾丝婚纱。

据了解，开楼中店能节约不少租金，同样的地段和面积，比普通店面便宜四分之三。因此，像美容、婚纱、个性服饰就适合楼中店模式。而少了街面店的客源优势，要招揽顾客，这类楼中小店纷纷打出个性化招牌。

像童话婚纱馆的货就是由广州一个做出口生意的朋友提供，都是国外最新的设计，婚纱价格都在1500元左右，礼服在800元左右。另一家婚纱店的婚纱礼服据说是台湾的最新款式，价格在800-1000元之间。

楼中小店月赚5万元

在中环大厦里，有一家出售地中海风情家居用品的楼中小店——

—巧致坊。

客服人员Wenny说： “这里是外贸工厂的杭州办事处，有很多多余的样品，办事处地方小，就想把这些样品处理掉。于是，就在楼下贴了一些宣传单，欢迎大厦里的人来买。”

据Wenny介绍，这些样品都是外贸产品，没有内销的，所以大厦里的人觉得很新鲜，买走了很多。后来，公司干脆在杭州一个论坛里发了帖子，上门购买的人就更多了。公司发现产品有内销市场，便决定做一些内销，还专门在办事处开辟了展示厅，此后还在

网上开了店。目前，巧致坊楼中店和网上的月营业额超过了5万元。

据记者了解，月赚5万元的楼中小店蛮多。像荣智楼中店，仅晴天的化妆品一个月就可以卖上4万元；而小竹的进口饰品国内很难买到，价格每件在300元以内，顾客回头率高达80%。三个人的营利每月远远超过5万元。

楼中小店缺乏监管

楼中店不失为一种全新的经营模式，但也存在一些难以解决的问题。

以荣智楼中店为例，几个月前，房东提出要卖房，他们决定散伙。但对于散伙原因，三个合伙人各有说法。

小竹说，散伙的重要原因是合伙人之间的分歧。当初他花1万元装修进口饰品区，而小高的皮具区和晴天的化妆品区装修只花了几千元。装修的档次不对等，使“楼中精品店”的概念打了折扣。

小竹认为，散伙的主要原因是楼中店没有做成精品店，这也是楼中店普遍存在的问题。但小高则认为，散伙与并不低廉的租金成本有关，加上黄龙雅苑管理非常严格，衣着不整连大楼都进不了，“这让客人感到很不方便”。

记者在调查中发现，目前杭州尚无楼中店的准确数据统计，主要是因为大部分楼中店未进行工商注册登记，既不是公司又不是个体户。一些小店经营者表示，之所以把店开在楼中，就是为了规避工商、税务的管理。

有法律人士指出，楼中小店缺乏必要的行政监管，其信誉只能靠自律；一旦发生纠纷，消费者难以维权。 （青年时报 作者：向红英）

在这个越来越追求品位的年代，当大家奔走于商场和街边店，忙碌于打折与返券的热潮中的时候，您是否发现我们身边耸立的高楼中正悄然兴起了 “楼中店”，同样经营着各种各样的时尚产品，所不同的是这些“楼中店”没有商场的拥挤、没有街边店的忙碌，当您带着闲适的心情怡然自得的欣赏到生活的惊喜与高远，是否会有另一番感受呢？这些楼中店的存在和迅速成长取决于对市场的高度细分，最大限度的发现并满足顾客的不同需求，有针对性的服务于每一位顾客。

座落于江汉四路步行街口的俊华大厦B座1203

室――“城事·名品·home店”是众多楼中店颇具代表性的一家，“服务于城市极少数，发现于品位极深处”是这家店的广告语也是核心理念。这家店经营着众多世界知名品牌的服装以及配饰，店主人陈小姐介绍说：“这些品牌和产品在武汉是很少能见到的，只有通过电视在国际的时装发布会上才能看到， 国外的服装产品非常注重细节，做工和质地一流，来店的顾客都是一些追求品质的28－40岁的中产阶级。”每一位顾客在‘城事·名品·home店’

篇七 写字楼里开店
北大研究生写字楼里卖米粉 合伙人中三个研究生

北大研究生写字楼里卖米粉 合伙人中三个

研究生

就在自己的同学们还在四处找工作的时候，今年即将毕业的北京大学法律专业研究生张天一，已经在北京繁华地带的写字楼内开起了自己的牛肉粉店。”张天一感慨，自己精力有限，现在慕名而来的食客已经大大超出其预期，甚至已经有投资人和加盟商来到店内打听了。

就在自己的同学们还在四处找工作的时候，今年即将毕业的北京大学法律专业研究生张天一，已经在北京繁华地带的写字楼内开起了自己的牛肉粉店。由于张天一的四人合伙人团队里，有三个人都是研究生学历，因此张天一店内的牛肉粉也被戏称为 硕士粉 。面对各种议论，张天一表示，自己目前只想专心经营好小店。老板成了活招牌张天一的牛肉粉坐落在北三环边的环球金融中心的地下一层，同很多开在街边的米粉店不同，这里的高脚椅、黄色吊灯等装饰，让很多第一次进入米粉店的人，都把这里误认为是咖啡厅。中午正值饭点，张天一的小店里满是端着米粉四处找座位的顾客。由于此前在张天一的湖南老家有媒体对小店进行过报道，很多食客慕名而来。 一个是想来尝尝硕士做出来的米粉有啥不一样，另一个就是想就见见开米粉店的硕士老板长啥样。 一个年轻女顾客笑着说。而店老板张天一俨然也成了小店的

活招牌，在后厨忙着为客人煮粉的间隙，还要时不时被热心的食客拉到大堂内合影留念。张天一告诉北京晨报记者，4月4日开始营业以来，经过微博、朋友圈以及媒体的报道，每天都有众多好奇的食客前来光顾，生意也是节节攀升，最多的时候一天能卖出400多碗。 现在一天流水约1万元，这里的店租每月1万元。 面对售盛况，张天一却作出了一个显得极具书生气的决定 即日起，店内的牛肉粉开始限量销售，每天只卖120碗。谈及作出这个决定的原因，张天一告诉记者，由于店内人数有限，迅速膨胀的客源难免导致牛肉粉的质量有所下降， 创业初期，不能牺牲了质量求客源，东西好，自然有人来。 张天一说。高学历合伙人张天一的牛肉粉店是四个年轻人一同出资并经营的，张天一2012年考入北京大学法学院读研，另外还有两个合伙人是张天一的本科同学，其中一人刚刚从中国法学会辞职，准备读MBA，还有一人正在北京外国语大学读研。张天一本科学历的表弟，也因此 无辜 成为团队里 文化水平最低 的人，但其辞职开米粉店前，也已是丰田公司的一名高级工程技师。有了创业的想法，张天一便开始想着目标努力。最先要过的就是家长关， 我妈本身就是搞教育心理学的，比较开明，加上我从大学开始就自己创业，开始的时候她也表示过反对，但是禁不住我软磨硬泡，最终她还是妥协了。 在取得家人的支持后，张天一开始寻求技术支持。为了能够做出最正宗的

牛肉粉，张天一特意回到老家试吃了几十家牛肉粉店，并且死缠烂打把人家店内的 独门秘方 弄到了手。万事俱备，剩下的只是开业启动资金了。在大学时期经营过饺子馆的张天一有一些积蓄，但是力求完美的他不甘心让自家的米粉店也随便开在街头，于是四处选址之余，开始同时干几份兼职赚钱。 那段日子可苦了，我帮人审过合同、干过翻译、写过稿子，最后一共攒出了7万元 。最终，张天一和他的合伙人一共凑出了15万元，并在环球金融中心租下了这个小门店。食客超出预期早在开业之初，张天一对于自己研究生的身份来卖米粉有过犹豫，但也并不避讳，在其店内的海报上就贴着 硕士粉 的广告。 这两天网上的宣传和媒体的报道让我觉得压力特大。 张天一感慨，自己精力有限，现在慕名而来的食客已经大大超出其预期，甚至已经有投资人和加盟商来到店内打听了。而就在昨天晚上，一名大老远赶来但却没吃上米粉的食客，不满地丢下一句： 牛什么呀？就说你是硕士，现在不也就是个卖米粉的吗。 这句话给了张天一很大的触动， 我一听他这么说，当时差点跟他吵起来，后来又让自己冷静下来，现在想想还是自己有做得不到位的地方。 张天一告诉北京晨报记者，从4月4日开店营业以来，其每天睡觉时间就没超过4个小时，接受记者采访时也是一脸疲惫。但说到米粉店的将来，张天一又一下子像打了鸡血似的兴奋起来， 其实我有一个梦想，但是目前的任务，

就是踏踏实实把店经营好。 张天一稍显兴奋地说。晨报96101现场新闻记者何欣实习生田曼

就在自己的同學們還在四處找工作的時候，今年即將畢業的北京大學法律專業研究生張天一，已經在北京繁華地帶的寫字樓內開起瞭自己的牛肉粉店。”張天一感慨，自己精力有限，現在慕名而來的食客已經大大超出其預期，甚至已經有投資人和加盟商來到店內打聽瞭。

就在自己的同學們還在四處找工作的時候，今年即將畢業的北京大學法律專業研究生張天一，已經在北京繁華地帶的寫字樓內開起瞭自己的牛肉粉店。由於張天一的四人合夥人團隊裡，有三個人都是研究生學歷，因此張天一店內的牛肉粉也被戲稱為 碩士粉 。面對各種議論，張天一表示，自己目前隻想專心經營好小店。老板成瞭活招牌張天一的牛肉粉坐落在北三環邊的環球金融中心的地下一層，同很多開在街邊的米粉店不同，這裡的高腳椅、黃色吊燈等裝飾，讓很多第一次進入米粉店的人，都把這裡誤認為是咖啡廳。中午正值飯點，張天一的小店裡滿是端著米粉四處找座位的顧客。由於此前在張天一的湖南老傢有媒體對小店進行過報道，很多食客慕名而來。 一個是想來嘗嘗碩士做出來的米粉有啥不一樣，另一個就是想就見見開米粉店的碩士老板長啥樣。 一個年輕女顧客笑著說。而店老板張天一儼然也成瞭小店的活招牌，在後廚忙著為客人煮粉的間隙，還要時不時被熱心

的食客拉到大堂內合影留念。張天一告訴北京晨報記者，4月4日開始營業以來，經過微博、朋友圈以及媒體的報道，每天都有眾多好奇的食客前來光顧，生意也是節節攀升，最多的時候一天能賣出400多碗。 現在一天流水約1萬元，這裡的店租每月1萬元。 面對售盛況，張天一卻作出瞭一個顯得極具書生氣的決定 即日起，店內的牛肉粉開始限量銷售，每天隻賣120碗。談及作出這個決定的原因，張天一告訴記者，由於店內人數有限，迅速膨脹的客源難免導致牛肉粉的質量有所下降， 創業初期，不能犧牲瞭質量求客源，東西好，自然有人來。 張天一說。高學歷合夥人張天一的牛肉粉店是四個年輕人一同出資並經營的，張天一2012年考入北京大學法學院讀研，另外還有兩個合夥人是張天一的本科同學，其中一人剛剛從中國法學會辭職，準備讀MBA，還有一人正在北京外國語大學讀研。張天一本科學歷的表弟，也因此 無辜 成為團隊裡 文化水平最低 的人，但其辭職開米粉店前，也已是豐田公司的一名高級工程技師。有瞭創業的想法，張天一便開始想著目標努力。最先要過的就是傢長關， 我媽本身就是搞教育心理學的，比較開明，加上我從大學開始就自己創業，開始的時候她也表示過反對，但是禁不住我軟磨硬泡，最終她還是妥協瞭。 在取得傢人的支持後，張天一開始尋求技術支持。為瞭能夠做出最正宗的牛肉粉，張天一特意回到老傢試吃瞭幾十傢牛肉粉店，並且

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