楼盘推广语

导读：　楼盘推广语(共5篇)经典楼盘主题推广语经典楼盘主题推广语碧 桂 园 ————— 给您一个五星级的家四季花城 ————— 更一个美丽的地方世 纪 村 ————— 倾情演绎国际文明居住标准南国奥林匹克花园 — 运动就在家门口风和日丽 ————— 美丽小城，亲爱一生建设·新新家园 —— 为我们的橙黄时代中城康桥花园 ———...

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经典楼盘主题推广语
楼盘推广语(一)

经典楼盘主题推广语

碧 桂 园 ————— 给您一个五星级的家

四季花城 ————— 更一个美丽的地方

世 纪 村 ————— 倾情演绎国际文明居住标准

南国奥林匹克花园 — 运动就在家门口

风和日丽 ————— 美丽小城，亲爱一生

建设·新新家园 —— 为我们的橙黄时代

中城康桥花园 ——— 阳光灿烂的日子

温馨花园 ————— 一切为了爱

招商·海月花园 —— 拥更海月，拥抱生活

泰华豪园 ————— 放心的家

天 然 居 ————— 好环境，好心情

活力康城 ————— 天天都是运动天

星 河 湾 ————— 一个心情盛开的地方

桃 源 居 ————— 都市人的桃源梦

星河雅居 ————— 星河传奇，因你而起

华侨城·翡翠郡 —— 品质成就生活

彩 世 界 ————— 五彩家园，精彩人生

百仕达花园 ———— 一个最满意的置业选择

彩福大厦 ————— 时尚家居，深港特色

长城·盛世家园 —— 丰盛生活焕发无限姿采

益田花园·画意居 — 因为大家好，所以我才好

美 荔 园 ———— 钻石地段，美丽恒久

新亚洲花园 ———— 让我更爱家

嘉多利花园 ———— 延续深圳人的神话

金海湾花园 ———— 傲视远海，极目云间

半山海景别墅 ——— 悠悠山海间，我心自高远

富怡雅居 ————— 富于动，怡在静，雅在居

黄埔雅苑 ————— 尊贵生活嘉年华

城市绿洲花园 ——— 绿就是生活

宝珠花园 ————— 给您一个带公园的家

金地翠园 ————— 叠翠空间，悠悠天地

翠海花园 ————— 21世纪智能化生态家园

深业花园 ————— 高尚社区，优越生活

情缘城市 ————— 缘采自你，情结深圳

蓝月湾畔 ————— 更故事的房子，花心思的家

天健·阳光华苑 —— 生活着，快乐着

锦绣花园 ————— 高品质，新生活

雅 云 轩 ————— 生活可以更写意

深圳国际商会大厦 — 商务超国界，抢先赢未来

西海湾花园 ———— 魅力新加坡，灵感新生活

安柏·丽晶 ———— 纯粹英伦华庭

步道设计0851-5283310◆贵州房地产广告◆房地产经典广告语|经典楼盘主题推广语

美庐锦园 ————— 海风轻拂，芳草绿，悠然在我家 益田花园·豪园居 — 都市纯生活，人文全接触

西海花城 ————— 盛开的花城，盛开的生活 南海玫瑰花园 ——— 邻居大海， 自由自在

美丽365花园 ——— 美丽生活，相伴365

波托菲诺 ————— 回归质朴，享受单纯

翠 堤 湾 ————— 生态新海景，城市新空间 松云雅苑 ————— 白云山中更个家

珠江帝景 ————— 江畔艺术之都

金色领地 ————— 天秀地灵聚人生

保利·白云山庄 —— 云山深处好居庭

都市华庭 ————— 都市连线奏鸣曲

罗马假日 ————— 贵族生活100年

琴 海 居 ————— 一个让江景无限延伸的地方 富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城

荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区 柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀

荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园

富力·阳光美居 —— 美式动感休闲社区

天骏花园 ————— 享受现在，创造未来

时代花园 ————— 非凡生活视等闲

百 顺 台 ————— 放飞您的梦

异 悦 居 ————— 你更权要求更高

翠 涛 居 ————— 青山湾畔，悠游生活新天地 卓越·蔚蓝海岸 —— 关爱、和谐、成长

中海·阳光棕榈园 — 日子缓缓，生活散散

万科·东海岸 ——— 我健康、我美丽、我时尚 翠海花园 ————— 健康、自在、一家人

英伦名苑 ————— 茶香暖阳生活在流淌

东方雅苑 ————— 优雅中心城，完美生活家 心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受 国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求

鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活【楼盘推广语】

格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限 锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀

喜年中心 ————— 让生活更更风格

新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁

水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来

中海·深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心

山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生 中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地

绿景·蓝湾半岛 —— 秔越宽敞的庭院，感受海的尊贵 观 海 台 ————— 生活就该期待美好

君 豪 阁 ————— 超越人生颠峰，体验豪门气派

西 海 岸 ————— 大度空间，悠扬生活 雅豪祥苑 ————— 收获成熟生活

金色家园 ————— 无限城市简约生活

万科·金域蓝湾 —— 寻找真正懂得享受生活的人 星 江 园 ————— 闪耀生活，无限不在 悦安花园 ————— 铸造诚信，关爱永恒

星河·国际 ———— 让您的生活成为别人的旗帜 金众·经典家园 —— 领唱地王都心生活圈

山 湖 居 ————— 半山生活，高贵不贵 龙威豪园 ————— 说到做到，用心打造 中央商务大厦 ——— CBD圆心，聚变新经济

侨城豪园 ————— 家是一段美丽而宽慰的情节 华港花园 ————— 感受生活，感动人生 江南世家 ————— 贵于内而形于外

翰 景 轩 ————— 极目天河色，风来翰墨香 107. 演绎金秓居家梦想

108. 居优越之上

109. 国际典范，超然生活

110. 新亚洲之美

111. 每天的水岸心情

112. 爱家的男人住百合

113. 自然生活哲学

全国楼盘广告语收集
楼盘推广语(二)

经典楼盘广告语(之一)

时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在

清华坊------水木清华厚德载屋, 历史与现代文明在新世纪平静对话

保利百合----爱家的男人住百合

荷塘月色----自然生活哲学

御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla是空中看景的

旭景家园----70年代家园

东方新世界--4个阳台的4种幸福时光

帝景豪园----每天的水岸心情

罗马家园----罗马不是一天建成的

翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景

中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和

康桥365-----为自己而存在的地方

经典楼盘广告语(之二)

碧桂园------给你一个五星级的家

太阳城------建筑承载生活方式

汐岸国际----生活不在家，生活在选择

蓝调街区----蓝色是一种信仰

汇文名邸----DIY.空间听从结构

阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年

南国奥园----运动就在家门口

祁福新村----精英卫星城

现代城------SOHO现代城

蔚蓝海岸----中国高尚人文社区

熙园--------修身 齐家 报天下

阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散

经典楼盘广告语(之三)

嘉富人家----水荫路上幽静人家

保利花园----世纪绿洲 家景甲天下

奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近

天骏花园----我创造，我享受

星河湾------心情盛开的地方

锦绣香江----居住与世界同步

蝶舞轩------生活由我定义

祈福新屯----精英卫星城

中海康城----你想生活

金碧花园----地王之王

世纪华都----科技核心，经典内涵

润汇大厦----爱在江南西的日子【楼盘推广语】

经典楼盘广告语(之四)

琴海居------拍卖江景

信步闲庭----自然就在呼吸之间

凯城华庭----东山景观楼王

奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味

珠岛花园----旧楼给我，新楼给你

青琴小庐----走进青铜传说

伊顿十八----居优越之上

历德雅舍----国际典范，超然生活

汇景新城----新亚洲之美

波尔多庄园--生活就在不远处

东方新世界--凝聚梦想的传奇

东风广场----传世新经典，享受现在时

************************************************************************************************** 天来泉：天地手笔，俯仰酬知己。

千亩大盘，温泉度假，养生生活。

半山半岛：一半是海洋，一半是天堂。

双海湾，百万平米，海岸行宫。（三亚）

凯撒豪庭：西海岸至高点，绝版观海领地。

欧洲皇家建筑的现代演绎，尽显非凡品位。

城市海岸：领衔海岸生活传奇。西海岸核心生活圈。

天邑国际：一个城市，一个中心。

海岸生活CBD核心，企业使馆区。

乾坤黄金生态花园：南渡江畔江景大宅。尊贵而不昂贵。

天骋康都：小空间，大生活。商务/居家/投资全能小空间。

森海湾：中国休闲阶层的亲情主张。

繁星之下，海湾之心，妙享天伦之美。（文昌）

怡心园：健康 休闲 养生 一个绝好地段的高品质宜居小区。

芒果树：芒果树，果园里的家。

别墅生活，给生活找一个家。

禧福新城：典范建筑杰作，热带海岛风情园林。

棕榈公寓：开启商务精英首府。

蓝海银座：纯小户"理想家。

荣域：海边的西班牙森林庄园。

金外滩：城市中心的海岸生活。

一线海景，绝版地王，云通动产精心打造。

世纪海岸：天赋优越，品质天成。

海南最佳人居环境首席楼盘，比肩世界的高尚海岸生活。

金湾花园：尚层小户花园豪宅。

夏威夷花苑：梦中家园，璀璨绽放。 一个热带岛国上的精神家园。

水云天千年龙湖居：温泉家园，都市中的纯生态湖畔社区。

屹立龙湖宝地，千年传承福居。

万科楼盘命名及主推广告

1、 万科的命名：万科城、金域蓝湾、万科东海岸、17英里、第五园、松山湖壹号

2、 东莞：

松山湖壹号：Never Before ,never again 日本 虹溪诺雅 境界所在，人杰在

万科城市高尔夫花园：绽放成熟之美

金域蓝湾：前所未有的海居体验

金域华府：惟中心所有

运河东1号：追忆似水年华 万科全面家居升级方案 大宅，大隐 莞城中央 城市便利生活 万科城：家族原墅

万科翡丽山：

3、武汉：

万科城：显赫门庭，前城后景

金域华府：世界新意，凝韵东方

万科圆方：名士换装，升级开启

万科高尔夫：不极致，不登场

金色家园：城核珍藏版高端居住区 一寓千金 汉口仰止

魅力之城：光谷之心，时尚之旅

西半岛

润园：关系出名门，定义城市终极府邸

城市花园：大城优越，理想共筑

香港路8号：

四季花城：永远的花城，永远的生活

4、 广州万科：

中粮万科金域蓝湾：重估江景价值 在新年之前提前倒数

万科兰乔圣菲：

万科柏悦湾：

万科城：城市里的院子，最后的珍藏 向东，山在那里

金色城晶：自由畅想家

万科云山花园：收官力作，完美绽放

5、 深圳万科：

万科棠樾：谈古 论今 说国宅 在东方，生活当以境界甄别

万科城：登场，即成典藏 万科在造一座城

东方尊峪：360度原生山谷领地

金域东郡： 成就东部新城人居梦想

17英里：我能与世界保持的距离

天琴湾：尊贵生活体验

万科兰乔圣菲：新中心区 家族别墅

万科金域华府：后CBD 城市KING生活

第五园：骨子里的中国

东海岸：山海之上 真义人生

清林径：偷得浮生半日闲

城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇

生活之美不缺少，在于发现

情趣不在于奢华，在于精彩

生活有了美感才值得思考„„

玫瑰庄园： 山地生态，健康人生

卓越地段，超大社区

一种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象 自然天成

人本理念 精品建筑【楼盘推广语】

知名物业 智能安防

诚信为本 实力铸造

比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式

海岸生活——22公里的奢华

海岸生活——高尚人生的序曲

海岸生活——人与自然的融合

苹果二十二院街：人文 自然 现代

荣和山水美地：让世界向往的故乡

香港时代： 时代精英 开拓未来

领衔建筑，彰显尊贵

绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活 汇都国际： 昆明都心，城市引擎

财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都 西部首座巨型商业之城

颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城

新江湾城，一座承载上海新梦想的城区

上海城投，全心以赴

建设知识型，生态型花园城区

房地产主题推广语汇总
楼盘推广语(三)

各地楼市案名（主打广告语）集锦

杭州部分：

1

2

3

北京部分：

4

5

房地产广告策划书
楼盘推广语(四)

[篇一:房地产广告策划书]

一、前言

莱恩田园区的出现，体现了莱恩公司长远的战略眼光和做百年企业的雄心壮志。

莱恩田园区的出现，使莱恩公司在有意无意之中闯入了复合型房地产开发这一前端领域的表现，或者说，莱恩公司在有意无意之间为房地产开发的未来成功准备了条件。

莱恩田园区的出现，顺应了当代人、当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其深厚的发展潜力不可限量。

莱恩田园区在开发模式上，采用了创新策划在先，规划设计在后，让两者相互弥补、相映生辉的做法，也是一个超前性的景区与地产开发模式创新，它对莱恩公司的未来事业将产生深远的影响。房地产广告策划书。

二、市场分析

1)市场背景

莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行。

果园内的果树现在枇杷为主，

广告公司策划书
楼盘推广语(五)

[篇一:房地产广告策划书]

随着企业之间竞争态势的发展，企业的市场观念发生了巨大的变化，已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上，为生产而生产的导向，开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点，并且在销售活动中，也正在放弃具有”强销”色彩的推销观念，转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动。

企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务，成为企业推销观念的翻版。而策划观念的引入，则使市场和消费者受到了高度重视，市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提，从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化。

在房地产行业，广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况。广告公司策划书。房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，拍照的消费者心动了一把。着实验证了那句:一机在手，万事无忧。

二、竞争对手

竞争对手所面临的不仅是苹果良好的商誉和营销攻势，而且还要面临其融手机、ipod音乐播放器及无线网络设备于一体且设计精巧的手机产品。与ipod和mac电脑一样，iphone配置专用软件。加腾伯格说:“有些人声称目前市场上拥有许多其他产品也具有iphone类似的功能，这不禁使我想起，在苹果推出ipod音乐播放器的时候，市场上也有众多音乐播放器产品，但是这些音乐播放器并没有取得如ipod那样的成功。”分析人士称，iphone的上市可能会迫使竞争对手大幅降低它们产品的价格来加以应对。

还有一些无线服务提供商则坚持认为，一旦市场对iphone的热度过去之后，消费者可能会在同类产品之间比较价格、功能、网络速度及其他服务，这样其他手机产品不仅不会面临太大的威胁，相反可能还会借此扩大销售。verizonwireless的发言人杰夫-纳尔逊说:“我们将是市场广告的受益者。”除此之外，市场对竞争对手高端产品的需求或许还会增加，特别是在苹果不能满足市场需求的时候将会更加如此。

在考虑如何应对苹果和依托at&t的同时，一些竞争对手也将于不久推出自己的新型手机。verizon将推出一款升级版lg巧克力超薄音乐手机，sprint也将推出lgmuziq翻盖手机以及一款智能手机htcmogul，t-mobile(美国)公司则刚刚推出了两款支持wi-fi应用的手机nokia6086和samsungt409、

techcrunch的mgsiegler撰文表示，iphone的竞争对手有一个重要的缺陷，他们

的游戏品质太差。

不得不承认，iphone上的游戏是appstore成功的关键。我们知道，iphone的竞争对手应该也知道。不过竞争对手的行动好像显示出他们不知道。他们确实在改进设备、操作系统、和软件商店，但是在游戏方面他们没有拿得出手的游戏和iphone比。现有appstore里，有近20%是游戏。游戏的数量比其他竞争对手所有的软件加起来还多，包括androidmarket，nokiaovistore，palm’sappcatalog，blackberry’sappworld。

当然竞争对手的软件商店都比appstore年轻，但他们在游戏表现上确实不如iphone平台。最近，palm正在雇佣游戏工程师，试图改变这种局面。不过，基于html，css和javascript技术的webos在游戏表现方面怎样才能像iphone一样好呢?

而且，他们还有一个更需要注意的问题，iphone上的游戏越来越好。

我发现有个趋势，现在appleappstore每周必然会有几款很不错的游戏，我是那越老越没耐心的人，不过依然喜欢每周发掘和下载iphone上的新游戏，有的非常好，而且价格也不会是50或者60美元。

像flightcontrol就很简单且易上瘾，而像rolando2就把iphone的功能发挥得淋漓尽致，比如多点触摸和加速计。我在上面可以获得很多乐趣，有些甚至让我有了以前玩nes感觉。像我这几周才下载stoneloopsofjurrasica，globall，taptaprevenge2和moonlights都是很不错的游戏。

新的iphone3gs硬件性能更好。在竞争对手忙于制造出更好的手机时，苹果已经让iphone不仅仅是一部手机，更有了psp和ds的感觉。

而且很多开发iphone游戏的开发者获利颇丰，像shervinpishevar说他最好的游戏一天有25000到40000次下载，如果每款售价为9。99美元，那也是一笔不小的钱了。当然，并不是每个开发者都这么成功，不过不争的事实是，很多开发者现在都开始做游戏，而且也吸引了像ea这样的大公司。

slingmedia的共同创始人，blakekrikorian表示，苹果每天让他和他的竞争对手之

间的差距越来越大。他在博客上称，在使用了palmpre三天后他就用回iphone，因为他不能没有tigerwoods。他的感受我很明白，不过不知道为什么iphone的竞争对手好像还没看见。

(三)消费者分析

1、消费者的总体消费态势

根据别人的同居数据显示，智能、3g、gps、触摸屏、国产、拍照手机、用户关注度比8月均出现不同幅度的涨幅。其中触摸屏手机用户关注度增幅最大，达到4。5%，智能手机、3g手机用户关注度增幅分别为2。6%、3。3%。眼下，手机市场上大屏幕手机产品越来越多，二大屏幕是用户获得良好的网络、视频体验的载体。由此可以断言，大屏、超大屏、只能、3g等元素将会越来越受到消费者的青睐，引导当今手机消费潮流。

2、iphone4的消费者分析

⑴消费者购买渠道分析:

联通营业厅(可以得到联通的花费补贴，但是只能选择联通cdma网络服务)

苹果零售店(可以购买“裸机”)，既能选择联通的cdma网络服务，也可以选择移动的gsm网络服务)

⑵目标消费者分类:

①苹果发烧友

②时尚达人

③社会精英阶层

⑶目标消费者特点分析

①苹果发烧友:主要是苹果品牌的忠实拥护者，极为推崇苹果公司的品牌文化和价值观念，是苹果系列产品的忠实拥护者。对期产品有着级其深刻的认识和了解，对iphnoe4的认识也比较专业，并以拥有和使用iphone4为乐。

②时尚达人:走在时尚的前列，对新事物有着浓厚的兴趣、个性张扬。虽无独立的经济来源，但家庭条件富足，有着较强的购买能力。追求时尚，唯恐自己落伍。iphone4这种定位时尚的高科技产品，对其有着极大的吸引力。

③社会精英层:社会中的佼佼者，社会地位较高，生活阅历丰富，大多是社会的成功人士，生活条件富足，有着雄厚的经济实力，渴望得到社会的认同和尊重，与iphone4定位高端，价格不菲的特点不谋而合。iphone4满足了其炫耀的心理和被尊重认同的愿望。

总结:“大屏幕、智能、3g、触摸屏”这些当今手机的流行趋势，iphone4把他们“一网打尽”，非常符合消费者的购买需求。同时iphone4又凭借其“专业、时尚、高端”的定位，吸引了一大批iphone4的发烧友、时尚达人和社会精英这三类人群。而这三类人群切切构成了iphone4的主流消费群体。

二、iphone4营销策略

苹果iphone4自9月25号正式在内地开卖。据了解，行货版iphone4在中国大陆市场的售卖方式只有三种:联通营业厅、苏宁授权店、applestore零售店。其中联通和苏宁销售的均带有联通合约资费计划，仅苹果直营店售卖裸机。

后来，被“黄牛”搅合。10月8日，苹果公司终于在中国官网公布“iphone4购买须知”:每位顾客每天限购一台iphone4，且须在线预订才能到applestore零售店购买；来购买预订的iphone4时须出示中华人民共和国居民身份证或护照以证明预订人姓名和购买人姓名相符。

事实上，除了出台“限购令”以外，苹果公司还要求员工对每台机器当场拆封条并由工作人员现场激活。

“限制每份订单只能购买一部手机与现场拆封都只是为了打击在苹果上海和北京零售店前高价出售iphone4手机的‘黄牛’”。对于网上订购专卖店取货+限购“措施，苹果公司相关人士如是解释。

三、iphone4营销效果

苹果iphone4自9月25日正式内地开卖之后，存货“充裕期”不过两到三天，即进入缺货状态。在10月1日到7日期间，苹果公司在北京与上海的四家直营店对iphone4更是一度以“停售”面客。

10月8日，苹果公司终于在中国官网公布“iphone4购买须知”:每位顾客每天限购一台iphone4，且须在线预订才能到applestore零售店购买；来购买预订的iphone时须出示中华人民共和国居民身份证或护照以证明预订人姓名和购买人姓名相符。

事实上，除了出台“限购令”以外，苹果公司还要求员工对每台机器当场拆封条并由工作人员现场激活。

“限制每份订单只能购买一部手机与现场拆封都只是为了打击在苹果上海和北京零售店前高价出售iphone4手机的‘黄牛’。”对于网上订购专卖店取货+限购“措施，苹果公司相关人士如是解释。

然而，即使出台这些“苛刻”的限制措施，不到一周后，四家applestore还是再次陷入断货尴尬。

据网友所言:10月13日，当其登录苹果中国官网在线预订页面后，发现上海、北京的四家applestore零售店均告“断货”，“不光是iphone4显示无现货，连iphone3gs(8gb)版也已无法预订”。

直到10月15日，“由于新到了一批货”，苹果中国公司才恢复了iphone4手机的网上预订。

与零售店方面的捉襟见肘相比，联通与苏宁方面的合约机销售也是“无米下炊”。

“第一批10万部iphone4在三天时间内全部售完，在国庆期间又上市了一批，但仍在短时间内售罄。”中国联通副总裁lǐ gāng日前表示。

据网友所言，从广州4家联通营业厅咨询得知，有两家营业厅目前只拿到过一批iphone4，且均在当天就完全断货。苏宁授权店方面的情况与联通情况一致，也是“一到货就卖脱销”。

“可以留下电话号码，到货了我们再通知，但时间无法保证。”苏宁电器一位营业员向南都记者表示，“保守估计要等一个半月”。据其透露，该营业厅里的第一批iphone4预订客户目前都还没拿到货，第二批“在短期内就不要抱太大希望”。

水货“一天涨了500元”

行货iphone4一机难求且补货时间“不确定”，这让水货销售商看到了获取暴利的希望。

查阅资料显示:广州岗顶一带十余家iphone4水货销售商，在经历了行货上市短时间内的“价格低谷”后，自10月13日开始，iphone4水货的价格每天都在涨，“最高报价比国庆前多出近千元”。

“16g版5850元，32g版6750元。”在广州百脑汇电脑城，一位王姓销售商对于记者的咨询并不如往日般热情。当网友表示涨了太多时，其表示谢绝讲价，“不愁卖不出去，说不准还过几天就没货了呢!现在进都不好进!”

据查阅资料显示，水货iphone4涨价是从上个礼拜三(10月13日)开始的。“当天

上午还卖5350元，下午一听官网不能订了，这边立即就涨了300元，后来又加了200元，32g的也涨了300元。”说到当天上午“低价”卖出了两部，这位王姓销售商到现在还显得很郁闷。

对于进货渠道，王姓销售商不愿多讲。但网友从店里的营业员处了解到，该店是从所谓“专业公司”处拿货。“那些公司专门有人负责到香港那边带过来，还负责保修。”

该营业员同时透露，现在基本每个店每一批货只能分到10部左右，“全球都缺货，就更不用说是广州了”。

虽然价格“高到离谱”，每家挂有iphone4广告牌的水货销售店都是顾客爆满。

“合约机预订一个多月了还没有消息，行货裸机广州这边买不到。”一位才买下水货版iphone4的“苹果迷”表示，自己向来支持行货，但这次“实在是迫不及待了，只能买个水货解解馋”。

对于是否担心售后问题时，其表示风险肯定有，但“感性战胜了理性”。据南都从苹果广州授权服务中心了解到，对于水货，苹果中国的授权服务中心均不提供售后服务。“即使给钱也不行，苹果公司对产品的售后服务有非常严格的要求。”

“饥渴营销”还是“真没有”?

不管是水货还是行货，不论是国内还是国外，iphone4开卖以来，始终在表现一个字:缺。

广东联通人士透露，公司在一星期内，已经新增1万多iphone43g用户；国庆七天长假期间，新增3g用户数同比增长了541%。

联通人士称，为了让苹果快速供货，联通iphone4执行的是快速出货策略，“基本是零库存，但iphone4还是明显供货不足，苹果产量跟不上”。该人士称，虽然苹果陆续有补货，但到现在为止，还只能满足首批预约用户的需求。

在国内市场，除去黄牛党“囤货”作为短期原因，对于iphone4“缺”的根本原因目前有两种分析:苹果策划“饥渴营销”；显示硬屏供应不足导致产量有限。

iphone4ips液晶硬屏生产商lgd公司首席执行官权英寿此前透露，苹果产品的需求一直保持增长，该公司无法全部满足其零部件(ips液晶面板)产量。

“受零部件产量不足和市场需求强劲的双重影响，苹果可能会推迟ipad在一些国家的上市计划。与ipad同样采用ips屏的iphone4同样因此受到连累。”权英寿表示。

据纽约金融公司rodman&renshaw高级技术分析师兼主管ashokkumar透露的数据，受到ips屏的影响，预计iphone4的出货量比预测减少近50%。

苹果中国公司相关人士承认iphone4销售不错，但对于ips屏导致供货不足说法“不作评论”。

也有业内人士认为，苹果在iphone4上采取了“饥渴营销”的销售策略———即将生产规模严格控制在比市场容量小20%-30%的范围内，有意识地压缩产量，以达到产品畅销的销售景象。

“这样做有两大好处:一方面确保一定时期内iphone4的售价，可以保证较大的利润；另一方面可使iphone4前代产品逐步被消化，减少存货压力。”一位资深手机市场观察人士向南都分析称。至于iphone4是不是真的缺货，他表示“苹果公司自己说了算”。

[篇四:志愿者杂志广告赞助策划书]

第一部分项目概况

一、活动名称:“志愿者”杂志

二、组织单位

主办:西北师范大学、西北师范大学中国青年志愿者协会

协办:

承办:西北师范大学青年志愿者协会

三、参与对象:

全体西北师范大学青年志愿者(注:凡注册在校的西北师范大学生均为青年志愿者)

四、活动目的

通过“志愿者”杂志，对学校全体志愿者进行选传和培训

五、杂志内容

(一)青年志愿者培训教程

(二)志愿者参与项目及活动

(三)志愿者风采

(四)师大时事热点

(五)志愿故事

(六)协会动态

第二部分资金管理

第1条项目资助资金必须交资金接收单位财务处统一核算。

第2条项目资助资金属专项资金，必须专款专用。任何单位和个人不得将这部分收入截留、挪用和私分。

第3条资金接受单位应严格管理，合理使用资助资金，确保资金使用方向。

第4条活动项目负责人须凭正式发票或单据到所属团组织办理报销手续。

第5条项目管理费用分配和使用由省级团委负责。

第6条主办单位对资金使用情况进行不定期审查，各级团委和志愿者组织要大力配合。

第7条项目结束后应及时向中国青年志愿者协会提交资助资金使用情况明细报告备查。

七、活动时间

2009年9月中旬

第三部分项目实施计划及详细信息

第四部分可行性分析

一、本杂志推行面广，面向西北师大所有师生。

二、本杂志为培训教材，具有长久时效性。

三、本杂志内容全面、涉及面广、可有效为投资单位进行宣传。

四、西北师范大学青年志愿者协会负责发放到位，每本到人。

五、西北师范大学青年志愿者协会为正规协会，社会影响力广。

六、志愿者具有特殊性，赞助志愿者杂志，也可相应提高贵公司正面社会形象。

七、西北师范大学青年志愿者协会，拥有自己的博客，各分会也具有自己的博客，点击量大，我们可同时将您的产品进行网络宣传，进一步提高贵公司的社会知名度。

[篇五:"佳洁士-节约"牙膏广告策划案]

前言

始创于1837年的宝洁公司，是世界最大的日用消费品公司之一。2002-2003财政年度，公司全年销售额为434亿美元。在<财富>杂志最新评选出的全球500家最大工业/服务业企业中，排名第86位，并位列最受尊敬企业第七。宝洁公司全球雇员近10万，在全球80多个国家设有工厂及分公司，所经营的300多个品牌的产品畅销160多个国家和地区，其中包括洗发、护发、护肤用品、化妆品、婴儿护理产品、妇女卫生用品、医药、食品、饮料、织物、家居护理及个人清洁用品。

"佳洁士-节约"牙膏是宝洁公司推出的新产品，为配合宝洁公司的牙膏市场推进计划，特进行本次广告策划，本次策划将为"佳洁士-节约"牙膏塑造独特的市场形象，并以全新的方式推向市场

本次策划书的文本结构如下:

市场分析-牙膏中国品牌发展历程

产品分析-自身产品特点/对手产品特点

销售与广告分析

企业营销战略-企业目标与市场策略

企业广告策划-广告目标/广告对象和市场/广告策划主题/广告创意设计

广告媒介策略-公共关系策略-广告效果预测，评估-实施策略

一:市场分析

(一)牙膏中国市场品牌发展历程

1998年，全国牙膏产量达到28、07亿支，比1949年增长了133。6倍，2000年产量达到了36亿支，年人均使用量提高到了2。8支，有关专家预计，2005年中国牙膏产量将达到45亿支，2010年将达到54亿支。

近二十年来，中国牙膏市场大致经历了四个阶段:

第一阶段(1949~1992年):国内品牌三足鼎立

1949年到1992年期间，中华、两面针和黑妹三大国产品牌一直分享了中国庞大的牙膏市常但三大品牌几乎没有正面竞争，各居一隅，分别占据着东部、南部和西部市场，相安无事。

第二阶段(1992~1996年):洋品牌小试牛刀

1992年，世界最大的牙膏品牌高露洁进入中国市场，1995年宝洁公司的佳洁士进入中国。在这一阶段，由于外国品牌的价格过高(约为国产品牌的3倍左右)，他们仅仅进入了沿海大中城市的高端市常

第三阶段(1996~2000年):洋品牌洗牌中国市场

外资品牌完全改变了中国牙膏市场格局:一方面通过收购国产品牌来取得市场份额和渠道，如联合利华从上海牙膏厂取得了"中华"和"美加净"的品牌经营权；另一方面通过出色的营销手段及价格调整，让大众接受自己。1996年，国内牙膏10强品牌中外资品牌仅占两席，到1998年已经增至四席，而2000年更是增加到了6席。而"蓝天六必治"、"芳草"、"两面针"等昔日国产名牌整体陷入颓势。

回复1:广告策划书范文谁给一份

第四阶段(2000年~)中国牙膏品牌寻求突破

"冷酸灵"、"田七"、"蓝天六必治"等国内品牌在经历了一轮市场洗礼后，营销手段和品牌管理理念日渐成熟。他们避开与外国品牌的正面交锋，在"中老年口腔护理"和"中草药护理"等细分市场上大做文章，取得了不错的效果。

(二)现有市场竞争格局发展

1、第一梯队优势明显:高露洁稳居榜首，佳洁士紧随其后，这两个品牌占据了市场份额大部。在人们的心目中，高露洁、佳洁士几乎成了牙膏的代名词。短短的几年中，这两个品牌已将国产老品牌远远抛离，成为了中国牙膏市场的主导品牌。而老品牌"中华"经过了联合利华重新品牌定位和包装之后，重焕光彩……

2、二线品牌竞争激烈:冷酸灵、两面针、蓝天、黑妹等老品牌虽已风光不再，但凭借原有的品牌优势依然占据了一席之地，而不少国外品牌如lg、黑人、安利也开始瞄准中国市场大力推广，由此造成了二线品牌的激烈竞争态势。从成长指标来看，新兴国外品牌可谓是后劲十足，发展前景良好。

(三)消费者分析

牙膏虽然是一种家庭消费品，但随着国外品牌的进入，国内与国外品牌之间在消费群结构上开始出现差异:

国产品牌牙膏的主要消费群集中在低收入者以及中老年人；而年轻人或中高收入者则偏向于使用国外品牌的牙膏。造成以上差异的原因可能有以下两点:

1、(1)不同年龄段的消费习惯不同。对于中老年人来说，使用习惯是很难改变的，特别是对于一种使用了十几年甚至几十年的产品，老品牌早已根深蒂固，要想让他们接受新事物恐怕很难。

(2)中外品牌价格有差距。尽管高露洁等品牌在近几年产品线延伸到了各消费层，但相对于国产品牌来说，价格还是高了些许。对于一般的消费者来说，使用国产牙膏已经可以满足基本的清洁需求，也算得上是"价廉物美"了。

2、消费区域特征分析

(1)一线品牌覆盖全国各地。高露洁、佳洁士在全国各地都占据了主要的市场地位。

(2)二线品牌具有明显的区域特征。从上表来看，冷酸灵、两面针在成都优势尤为明显；黑人、黑妹在广州表现突出；上海防酸在上海地区一支独秀，渗透率甚至高于佳洁士。

(四)市场发展趋势分析

目前，彩电、空调等的价格战正打的如火如荼。其实国内牙膏的市场竞争一点也不亚于一些大件商品的竞争。两面针牙膏突然降价的消息在牙膏同行内就已掀起了风波。但面对两面针此次的降价行动，业内人士称牙膏市场暗战激烈，但整体价格却难波动。

中国牙膏市场长期以来被国有品牌所垄断。中华、黑妹、两面针等三大品牌一直以来分享了中国庞大的牙膏市常

外资品牌面对牙膏这一高利润的行业，当然不甘心放弃这个共有12亿人口的大蛋糕，近一两年来，一下子冲出了几个外资品牌，如高露洁、佳洁士、洁诺等，其以巨大的广告费作为辅垫，誓要与国产品牌争一高低。

中国消费者的健康观念在不断的改变，对自已及家人 的照顾从口腔从始的广告信息不断充斥影响各人的消费购买行为，从以往单一清洁牙齿的工具到补钙的、防酸的、防蛀等，各种各样名目的新牙膏产品如雨后春笋般涌现，令人一时眼花缭乱。中国市场从原来的三国鼎立的局面一下子被划分的七零八落，出现了各品牌重新洗牌的现象。

牙膏市场价格战是否打起来现在还是未知数，广告战已是不争的事实。据央视调查咨询中心对全国340多个电视频道的监测所得，2000年1-5月牙膏电视广告总投放量为38932万元，比上年同期增长了37%。

前几年，整个中国牙膏市场基本被国产的几个品牌所划分，但据统计，1999年1-5月牙膏电视总投放量为28326万元，中华、两面针、冷酸灵、黑妹、六必治等几个品牌的广告投放量只占总广告量的32%，外资品牌的佳洁士、高露洁等广告投放量占42%。因为国产品牌受到合资品牌的外来压力，为了巩固已有的市场份额，争夺战一触即发，2000年1-5月各国有品牌的电视广告费用都有所上升，由于中华与联合利华兼并，广告费比上年同期猛增接近6倍。在此期间，中华中草药牙膏以5773万元的广告费高居各产品之首。

从媒体选择来看，国产牙膏相对比较集中在中央台，全国各省的投放面也相对松散，采取一网打尽的广告投放方式。但中华、两面针、黑妹等几个国有品牌唯独在北京、上海地区99年1-5月基本没有广告投入，这是其它

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