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　　滁州市住房公积金2016年年度报告

　　根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)的规定，经滁州市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下：

　　一、机构概况

　　(一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员。2016年，召开2次全体会议，审议通过《滁州市住房公积金管理事业改革发展“十三五”规划纲要》,审议批准《2015年滁州市住房公积金归集使用计划执行情况和2016年归集使用计划》、《滁州市2015年住房公积金增值收益分配方案》等，并对其他重要事项进行了决策。

　　(二)住房公积金管理中心：市住房公积金管理中心为市人民政府直属正县级不以盈利为目的的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设7个科，分设1个分中心5个管理部;从业人员86人，其中：在编58人，滁州公积金查询 滁州市住房公积金查询http://www.czsgjj.com/非在编28人。

　　二、业务运行情况

　　(一)缴存：2016年，实缴单位3309家，新开户单位428家,减少单位381家;实缴职工18.56万人，新开户职工4.41万人，净增职工2.49万人;当年缴存28.46亿元，同比增长8.49 %。

　　截至2016年底，缴存总额167.49亿元，缴存余额64.78亿元，同比分别增长20.47%、9.40%。

　　受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家，与上年持平。

　　(二)提取：2016年，当年提取额22.89亿元，同比增长30.28%;占当年缴存额的比率80.43%，比上年同期增加13.45个百分点。

　　截至2016年底，提取总额102.71亿元，同比增长28.68%。

　　(三)贷款

　　1.个人住房贷款：个人住房贷款最高贷款额度45万元，其中：2人(含)以上缴存家庭最高额度为45万元，单人缴存家庭最高额度为35万元。

　　2016年，发放个人住房贷款0.89万笔24.83亿元，同比增长39.06 %、47.27%。

　　2016年，回收个人住房贷款8.84亿元。

　　截至2016年底，累计发放个人住房贷款5.29万笔104.04亿元，贷款余额71.49亿元，同比分别增长20.45 %、31.35 %和28.8%。个人住房贷款率为110.36%，比上年同期增加16.63个百分点。

　　受委托办理住房公积金个人贷款业务的银行共计10家，比上年增加1家。

　　2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2016年，发放支持保障性住房建设项目贷款0.32亿元，应收贷款本金2.57亿元，实收贷款本金2.57亿元。

　　截至2016年底，累计发放的项目贷款2.57亿元，已全部提前还清。

　　(四)购买国债：无 。

　　(五)融资：2016年，当年融资8.7亿元(其中：资产证券化融资8亿元)，当年归还2.74亿元。

　　截止2016年底，融资总额9.2亿元，融资余额6.46亿元。

　　(六)资金存储：截至2016年底，住房公积金存款额1.54亿元。其中，活期存款1.54亿元。

　　(七)其他：截至2016年底，资金运用率110.36 %，比上年同期增加12.82个百分点。

　　三、主要财务数据

　　(一)业务收入：2016年,业务收入22951.92万元，同比降低1.1 %，其中：存款利息收入1673.90万元，委托贷款利息收入21209.66万元，其他收入68.36万元。

　　(二)业务支出：2016年,业务支出14014.90万元，同比增长235.06%，其中：住房公积金利息支出10580.72万元，归集手续费支出1.1万元，委托贷款手续费支出1084.22万元，其他支出2348.86万元。

　　(三)增值收益：2016年，住房公积金增值收益8937.02万元，同比降低53.03%;增值收益率1.41 %，比上年同期减少2.1个百分点。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金0万元，提取管理费用5637.02万元，提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3300万元。

　　2016年，上交财政管理费用1795.65万元，上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3086万元。

　　截至2016年底，贷款风险准备金余额17265.89万元，累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金18523万元。

　　(五)管理费用支出:2016年，管理费用支出1425.45万元同比增长20.69%。其中：人员经费1057.44万元，公用经费259.16万元，专项经费108.85万元。

　　四、资产风险状况

　　(一)个人住房贷款：截至2016年底，逾期个人住房贷款25.46万元，个人住房贷款逾期率0.0356‰。

　　个人贷款风险准备金余额为16364.71万元，当年未使用;个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.29%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.16%。

　　(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，无逾期项目贷款。目前，项目贷款风险准备金余额为901.18万元，当年未使用项目贷款风险准备金。

　　五、社会经济效益

　　(一)缴存业务:2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为-10.33%、15.49%、8.5 %。

　　缴存单位中，国家机关和事业单位占61%，国有企业占12%，城镇集体企业占1.8%，外商投资企业占2.2%，城镇私营企业及其他城镇企业占16.9%，民办非企业单位和社会团体1.6%，其他占4.5%。

　　缴存职工中，国家机关和事业单位占50.23%，国有企业占21.39%，城镇集体企业占1.33%，外商投资企业占7.32%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.89%，民办非企业单位和社会团体占1.37%，其他占2.47%。

　　缴存职工中，低收入群体占56.34 %，中等收入群体占42.79%，高收入群体占0.87%。

　　(二)提取业务:2016年,提取住房公积金31.53万笔，金额22.89亿元。提取的金额中，住房消费提取占81.65 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占50.42 %，偿还购房贷款本息占30.59%，租赁住房占0. 38%，其他占0.26%);非住房消费提取占18.35%(离休和退休提取占15.1%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.3%，户口迁出本市或出境定居占0.28 %,其他占0.67%)。

　　(三)贷款业务。

　　1.个人住房贷款：2016年，支持职工购建房99.61万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16.88%，比上年同期减少1.28个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出约37772万元。

　　职工贷款所购住房中，90㎡以下(含)占16.84%，90-144㎡(含)占78.03%，144㎡以上占5.13%;新房占89.63%，二手房占10.37%。

　　职工贷款笔数中，单职工申请贷款占69%，双职工申请贷款占31 %。

　　贷款职工中，低收入群体占50.48%，中等收入群体占48.8%，高收入群体占0.72%。

　　2、异地贷款：2016年，发放异地贷款1450笔38232.5万元。

　　截止2016年底，发放异地贷款总额43858万元，异地贷款余额42134.2万元。

　　3、公转商贴息贷款：无

　　4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截止2016年底，本市累计有住房公积金试点项目2个，贷款额度4.9亿元，建筑面积共20.44万㎡，可解决1664户中低收入职工家庭的住房问题。2个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

　　(四)住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为151.90%，比上年同期增加29.86个百分点。

　　六、其他重要事项

　　(一)依规调整月最高缴存额

　　根据规定，按照市统计部门公布的上年我市在职职工人均工资测算，经市住房公积金管理委员会批准，2016年度我市住房公积金月最高缴存额调整为单位和职工个人分别不得超过1800元，执行时间为2016年1月至2016年12月。

　　(二)依规调整缴存比例

　　根据规定，落实规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，最高缴存比例由20%下调至12%，最低缴存比例不低于5%，从2016年6月1日起执行。

　　(三)认真执行个人账户住房公积金存款利率调整政策

　　根据上级主管部门通知，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

　　(四)积极开展住房公积金资产证券化

　　为化解流动性不足，经市政府批准，与兴业银行开展合作，开展资产证券化融资，于2016年5月12日在上海交易所公开发行兴乾5号滁州住房公积金贷款资产支持专项计划，成功募集5年期资金8亿元，其票面利率为4.28%，开创了安徽省住房公积金资产证券化业务先河。

　　(五)创建购房首付提取政策

　　通过深入调查研究，创建了购房首付提取政策，允许凭购房认购合同(协议)提取住房公积金直接支付购房首付款;如发生退定(购)，由房地产开发企业负责追回已提住房公积金。这个做法让住房公积金成为真正的“活钱”，既减轻职工购房“凑钱”压力，也助力房地产企业快速回笼资金，深受社会广泛好评。

　　(六)推进改善地方住房保障金融服务试点

　　经省政府批准，组建了滁州市惠民住房金融服务公司，与中心实行“一个机构、两块牌子”管理，由市城投等出资2亿元，并向暂不具备申请住房公积金贷款条件的进城务工农民、城镇中低收入家庭和初始就业者提供小额、低息住房贷款。当年使用公司自有资金发放418万元住房贷款。

　　(七)加快综合服务平台建设

　　通过“12329”服务热线，发送贷款、提取进度通知服务;已开通“12329”服务热线语音服务和手机APP的服务，为缴存职工提供24小时查询咨询服务，并将服务送到缴存职工“指尖上”。

　　滁州市住房公积金管理中心

　　2017年3月9日

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