莱芜住房公积金查询

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　　莱芜住房公积金查询

　　莱芜住房公积金查询：http://gjj.laiwu.gov.cn/

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　　莱芜市住房公积金贷款业务指南

　　1、办理条件

　　(一)具有莱芜市常住户口或有效居住证明(异地贷款具有山东省常住户口);

　　(二)开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，状态正常，借款申请人及配偶公积金账户未冻结;对曾在异地缴存的、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算;

　　(三)购房为普通自住商品房，购买首套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%;

　　(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力;征信记录因信用卡或个人贷款出现连续逾期3期以上(包含3期)或累计逾期6期以上(包含6期)的不予办理公积金贷款;

　　(五)同一套住房只能申请一次公积金贷款;

　　(六)借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清，禁止向购买第三套房发放公积金贷款;

　　(七)给未婚子女购买住房的需提供子女个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样)、户口本或单位开具的亲属关系证明;

　　(八)同一套住房已办理购房提取的不得再办理购房贷款。

　　2、所需申办材料

　　(一) 本地购房所需资料

　　1、(1)购买新建商品房：12个月内网签的《新建商品房买卖合同》原件及复印件2份，12个月内开具的增值税普通发票原件及复印件2份;

　　(2)购买商品房现房：12个月内签发的《不动产权证书》原件及复印件2份，12个月内开具的增值税普通发票、契税完税凭证(房地产交易税收完税证明单和税收完税证明)原件及复印件2份;

　　2、贷款申请表2份(中心提供表样);

　　3、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样) ;

　　4、公积金账户冻结通知书(中心提供);

　　5、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份。

　　(二) 异地购房所需资料

　　1、购房资料：同本地购房所需资料;

　　2、缴存地公积金中心开具的个人住房公积金缴存证明(中心提供表样)、无公积金贷款或首次公积金贷款已结清证明;

　　3、期房需所购房屋《商品房销售(预售)许可证》复印件两份(加盖售房企业公章);现房需当地房管局出具的房源查询证明。

　　(三) 担保所需材料

　　1、借款申请人选择保证人担保方式的，具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定，需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样)，担保承诺书(中心提供表样);

　　2、借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的，经公积金管理中心初审后，由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续;

　　3、借款申请人选择担保公司担保方式的，经公积金管理中心初审后，可到担保公司办理担保业务。

　　三、 贷款额度、期限和利率

　　(一) 贷款额度

　　1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为40万元;

　　2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的70%;

　　3、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

　　(二)贷款期限

　　贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

　　(三)贷款利率(按照国家规定当期利率执行)

　　目前住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%;第二套住房公积金贷款利率在一套贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

　　3、办理流程

　　贷款申请——准备材料——贷款受理——贷款审批-----办理抵押-----银行放款——贷后管理

　　4、我想了解法律依据

　　《莱芜市住房公积金贷款实施细则》《关于增加住房公积金贷款担保方式的通知》

　　5、我想下载表格

　　莱芜市住房公积金贷款业务指南

　　个人婚姻诚信声明

　　贷款金额试算

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